第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市城市建设综合开发有限责任公司
承包人（全称）：****市铭泰建设有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****施工
及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****。
*.工程地点：****市第*中学内（*昌路北侧）。
*.工程立项批准文号：温发改设计〔****〕**号。
*.资金来源：专项债。
*.工程内容：****，为市*中操场改造停车场，总建筑
面积****.**㎡，其中*中操场改造停车场建筑面积****.**㎡，地上*层，框架
结构，建筑高度*.*米，*层空间设置停车场，屋面设置市*中操场，含跑道、
篮球场、草坪区、看台等；配电房建筑面积***.**㎡，建筑高度*.**米，地上*
层，框架结构。
（*）*中操场改造停车场工程
*、基础：桩基采用Φ***、Φ***混凝土钻孔灌注桩，有效桩长***、，共***
根。基础采用钢筋混凝承台+基础梁结构。
*、混凝土：垫层为***砼，基础、柱、梁板均为***砼（其中水池、泵房底板
和*周砼墙、集水井为**抗渗砼）。*次构件如构造柱、圈梁等为***砼。以上混
凝土均为商品砼。
*、砌体：砖胎膜采用混凝土实心砖，****.*干混砂浆砌筑；±*.***以下采
用混凝土实心砖，*****.*干混砂浆砌筑，±*.***以上采用烧结页岩多孔砖、
****.*干混砂浆砌筑。
*、门窗：成品木质防火门、成品不锈钢防火门、防火卷帘、铝合金门窗。
*、外墙面：外墙涂料饰面，具体做法为：**厚聚合物防水砂浆找平扫毛或划
出纹道+*厚*:*.*防水砂浆（掺入抗拉纤维）找平+刮涂柔性耐水腻子+涂刷封闭底
漆+涂料喷涂施工+涂刷罩光清漆。
*、楼地面：*层车库为********素砼垫层+*****厚***混凝土随捣随抹（内
配φ**@***双层双向），*.*厚环氧砂浆地坪；器材室、配电小间、泵房等为素水
泥浆*道（内掺建筑胶）+**厚*:*.*水泥砂浆。
*、内墙面：*厚*:*.*:*水泥石灰膏砂浆打底扫毛+*厚*:*.*:*.*水泥石灰膏
砂浆抹平+封底漆*道（干燥后再做面涂）+乳胶漆*道饰面（泵房采用防潮、防
霉乳胶漆）。
*、天棚面：砼基层处理+专用腻子*遍+封底漆*道（干燥后再做面涂）+乳
胶漆*道饰面。
*、屋面：
⑴操场草坪：***细石砼找坡找平*.*%（最薄**厚）+*.*厚***-**反应粘结型
高分子膜基湿铺防水卷材+干铺耐碱纤维布*层+**厚***细石混凝土（内配φ
*@***钢筋网）+*厚***自粘防水卷材+干铺耐碱纤维布*层+**厚中粒石沥青混凝
土+**厚细粒石沥青混凝土+人造草坪面层(下铺**厚合成材料吸震垫)。
⑵操场跑道：***细石砼找坡找平*%（最薄**厚）+*.*厚***-**反应粘结型高
分子膜基湿铺防水卷材+干铺耐碱纤维布*层+**厚***细石混凝土（内配φ*@***
钢筋网）+*厚***自粘防水卷材+干铺耐碱纤维布*层+**厚中粒石沥青混凝土+**
厚细粒石沥青混凝土+**厚塑胶面层。
⑶篮球场：***细石砼找坡找平*%（最薄**厚）+*.*厚***-**反应粘结型高分
子膜基湿铺防水卷材+干铺耐碱纤维布*层+**厚***细石混凝土（内配φ*@***钢
筋网）+*厚***自粘防水卷材+干铺耐碱纤维布*层+**厚中粒石沥青混凝土+**厚
细粒石沥青混凝土+*厚硅**塑胶面层。
⑷内檐沟：***细石砼找坡找平%（最薄**厚）+*.*厚***-**反应粘结型高分
子膜基湿铺防水卷材+**厚*:*水泥砂浆找平+*厚***自粘防水卷材+干铺耐碱纤维
布*层+**厚***细石混凝土（内配φ*@***钢筋网）。
⑸操场沙坑：***细石砼找坡找平%（最薄**厚）+*.*厚***-**反应粘结型高
分子膜基湿铺防水卷材+干铺耐碱纤维布*层+**厚*:*水泥砂浆找平+*厚***自粘
防水卷材+**厚***细石混凝土（内配φ*@***钢筋网）+***厚人工级配砂石+***
厚粗砂+***厚中砂。
⑹主席台：***细石砼找坡找平%（最薄**厚）+*.*厚***-**反应粘结型高分
子膜基湿铺防水卷材+**厚*:*水泥砂浆找平+*厚***自粘防水卷材+干铺耐碱纤
维布*层+**厚***细石混凝土（内配φ*@***钢筋网）。
⑺花岗石铺装（建施*/**）：***细石砼找坡找平*%（最薄**厚）+*.*厚***-**
反应粘结型高分子膜基湿铺防水卷材+干铺耐碱纤维布*层+**厚***细石混凝土
（内配φ*@***钢筋网）+*厚***自粘防水卷材+干铺耐碱纤维布*层+**厚细石混
凝土找平+水泥浆*道（内掺建筑胶）+**厚*:*水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉+**
厚花岗石面层，干水泥擦缝。
（*）配电房工程
*、基础：桩基采用Φ***混凝土钻孔灌注桩，有效桩长***、，共*根。基础采
用钢筋混凝承台+基础梁结构。
*、混凝土：垫层为***砼，基础、柱、梁板均为***砼。*次构件如构造柱、
圈梁等为***砼。以上混凝土均为商品砼。
*、砌体：±*.***以下采用混凝土实心砖，*****.*干混砂浆砌筑，±*.***
以上采用烧结页岩多孔砖、****.*干混砂浆砌筑。
*、门窗：成品钢质防火门、塑钢窗。
*、外墙面：外墙涂料饰面，具体做法为：**厚聚合物防水砂浆找平扫毛或划
出纹道+*厚*:*.*防水砂浆（掺入抗拉纤维）找平+刮涂柔性耐水腻子+涂刷封闭底
漆+涂料喷涂施工+涂刷罩光清漆。
*、楼地面：*****厚碎石垫层+********素砼垫层+素水泥浆*道（内掺建筑
胶）+*****厚***混凝土面层。
*、内墙面：*厚*:*.*:*水泥石灰膏砂浆打底扫毛+*厚*:*.*:*.*水泥石灰膏
砂浆抹平+封底漆*道（干燥后再做面涂）+乳胶漆*道饰面。
*、天棚面：砼基层处理+专用腻子*遍+封底漆*道（干燥后再做面涂）+乳
胶漆*道饰面。
*、屋面：***细石砼找坡找平%（最薄**厚）+*.*厚***-**反应粘结型高分子
膜基湿铺防水卷材+**厚挤塑聚苯板保温层（燃烧性能**级）+**厚*:*水泥砂浆找
平+*厚***自粘防水卷材+干铺耐碱纤维布*层+**厚***细石混凝土（内配φ*@***
钢筋网）。
（*）室外工程
主要包括：道路、绿化、排水等。道路工程南出入口与*昌路接通，
北出入口与东辉北路接通，北出入口涉及沿线道路、绿化、排水等。
（*）安装工程
主要包括：****、消火栓工程、配电房电气工程、操场电气工程、
操场弱电工程（监控+广播+智慧道闸）、抗震支架工程、室外消防水工程、室外
配套照明工程。
*.工程承包范围：施工图范围内发包人指定的停车场项目。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。（具体以开工报告为准）
计划完工日期：****年**月**日。
工期：****年**月**日前完工
*、质量标准
符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）***************元整(¥********元)；
其中：
（*）中标价：
人民币（大写）***************元整(¥********元)；
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）***********元整(¥******元)；
（*）专业工程暂估金额：
人民币（大写）**元整(¥*****元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）***元整(¥******元)；
（*）渣土消纳费（含税）：
人民币（大写）***********元整(¥******元)；
*.合同价格形式：单价合同。
*.发包人向承包人支付工程价款及其他应当支付的款项均须汇入承包人指
定的银行账户，承包人收取款项时开具增值税发票。
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔****〕**号）
等有关规定，承包人完成本合同项下应税行为的计税方式按以下第（*）种方
法，并与工程计价时采用的计税方法*致。
（*）*般计税方法。
（*）本工程为甲供工程，按简易计税方法。
*、项目经理
承包人项目经理：应晓靓，。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件：
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书：
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金****
同约定的期限和方式支付合同价款
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市城市建设综合开发有限责任公司
签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法定代表人（或其委托代理人）签字或盖章，并加盖单位公章
后生效。
**、合同份数
发包人执*份，承包人执*份。
均具有同等法律效
本合同*式**份
泰
承包人：章）社公章）
发包天（公章）
铭
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
统*社会信用代码：
统*社会信用代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：工程招标文件、《****市政府投资项目工程变
更管理办法》（温政发〔****〕**号）（项目实施过程中，若出台新的变更规定
的，则按新规定执行）、除投标函及其附录和已标价工程量清单外的其它部分投
标文件、建设工程监理合同、经批准的施工组织设计、专项施工方案。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****经投全过程工程咨询有限公司；
资质类别和等级：工程监理房屋建筑工程专业乙级；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*.*设计人：
名称：，；
资质类别和等级：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。
*.*.*.*永久占地包括：无。
*.*.*.**临时占地包括：施工用地，工程完工后恢复。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《建设工程工程量清单计价规范》
（*******-****）、《市政工程工程量计算规范》（*******-****）、《园林绿化工
程工程量计算规范》（*******-****）、《通用安装工程工程量清单计算规范》
（*******-****）、《****省建设工程计价规则》（****）、《****省建设工程工程
量清单计价指引》、《****省市政工程预算定额》（****）、《****省安装工程预算
定额》（****）、《****省园林及仿古建筑工程预算定额》（****）、《****省建设工
程计价规则》（****）、《****省建设工程施工机械台班费用定额》（****）等工程
所在地现行的有关工程造价方面规定。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：按通用合同条款。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无；
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：招标文件中明确的
技术标准和要求；（国家没有相应标准、规范且不使用国外标准、规范时，按发
包人和承包人商定的方案施工）。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：按通用合同条款。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工日期前**天前；
发包人向承包人提供图纸的数量：纸质施工图*套并附目录清单及与其*致
的电子版施工图（***或***等格式）；
发包人向承包人提供图纸的内容：施工图纸名称、工程号、版本、出图日期、
目录、变更联系单编号等。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、专项施工方案、工程总进
度计划、工程月进度计划表等；承包人提交修正后的施工组织设计、专项施工方
案等的技术标准不应低于投标承诺，且修改或优化方案报监理人、发包人批准；
承包人提供的文件的期限为：施工组织设计、总进度计划在接到开工通知（或
确定开工日期）后*天内，专项施工方案在相应部位施工前*天；发包人对承包人
的施工组织设计（或方案）和进度计划提出质疑和合理修正时，承包人应在*天
内修正完成并重新提交；每月**日前向发包方提交下*月进度计划和施工方案；
承包人提供的文件的数量为：纸质资料*套及与其*致的电子版资料；
承包人提供的文件的形式为：纸质及电子版本；
发包人审批承包人文件的期限：收到相应文件后*天内。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：由承包人在现场提供*套完整施工图，供发包人、
监理人及有关人员进行工程检查等活动时使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、
指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：；
发包人指定的接收人为：，。
承包人接收文件的地点：，；
承包人指定的接收人为：，。
监理人接收文件的地点：，；
监理人指定的接收人为：，。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：按通用合同条款。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：按通用合同条款。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
发包人提供的场内交通条件为现状，由承办人自行负责解决，费用已在投标报价
中已综合考虑。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用：
本工程进场道路的加固、改造、修复由承包人负责解决，费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托
编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权
的归属：按通用合同条款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费
的承担方式：包含在签约合同价内。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
（*）工程量清单存在缺项、漏项的，予以调整；
（*）工程量清单中组价内容与项目特征不*致的，不予以调整；
（*）工程量清单中项目特征与施工图纸不*致的,予以调整。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：分部分项清单项中工程量增加或减少
的，均不予以调整该分部分项清单的单价。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：，；
职务：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
发包人对发包人代表的授权范围如下：①有对****的所有外部关系的协
调权。②对分包施工单位选择的最终确认与否定权。③对工程图纸会审、协调会
的组织、主持权。④对工程设计变更的确认权。⑤有权要求对不称职的施工、监
理人员更换的权利。⑥有组织主持竣工验收的权利。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期**天前。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：按通用合同条款。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：/。
发包人是否提供支付担保：是。
发包人提供支付担保的形式、金额及期限的：形式：银行保函；金额：按签
约合同价的*%，金额为******元。期限：银行保函在竣工验收合格后**天内解
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。
**.*支付帐户：
发包人应将合同价款（每月支付的农民工工资除外）支至合同协议书中约定
的承包人帐户：****市铭泰建设有限公司开户行：****民泰商业银行********
支行，帐号：***************。
承包人在，银行开设本工程农民工工资款
专用账户，账号：，。承包人保证工资款专款专
用，并每月将工资款通过银行直接发放到每个农民工个人银行账户，不得挪作他
用，工资发放不足部分由承包人另行调剂解决。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
工程验收过程、验收部位除办理纸质验收记录，还应留置验收部位、验收过
程、主要验收人员相片、影像等资料。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用合同条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方
法：不计违约金。
因发包人原因，未在监理人接收到承包人提交的竣工验收申请报告**天内完
成验收，或完成验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期
为实际竣工日期。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用合同条款执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不计
违约金。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每延误*天支付违约金
****元，并承担发包人由此而造成的相关损失。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：。
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由承包人承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：按照通用合同条款。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后*天内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人应在完成合同范围内施工内容，参建各方（建设、监理、施工、勘察、
设计单位等）对工程验收并签署工程质量合格文件后**天内向发包人和监理人提
交竣工结算申请单，并提交完整的工程结算资料*套。
承包人超过**天未提交竣工结算资料，经发包人催告后**天，承包人还不提
交竣工结算资料的，发包人可根据自己资料办理竣工结算，且视为承包人认可竣
工结算结果。
**.*竣工结算审核
（*）发包人结算审核时间：发包人收到承包人提交的竣工结算报告及完整
的结算资料后，在*个月内审核完毕，并签发竣工结算证书，否则，视为发包人
认可竣工结算报告。
由发包人原因逾期审核责任：向承包人支付违约金，违约金为工程结算后应
付工程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类活期存款基准利率，利息
计算时间为应付工程款日至支付工程款日止。
（*）发包人在签发竣工结算证书后**天内，扣留工程质量保证金后完成对
承包人的竣工付款（如需有关部门审核的项目，先付至工程结算款的**%，待有
关部门审核后付清扣留工程质量保证金后的结算款）。发包人逾期支付竣工结算
款的违约金的计算方式：支付应付竣工结算款的利息，按应付款额的月*‰支付
利息；逾期超过**天，超过部分按应付款额的月**‰支付利息，时间为从约定应
付之日起至支付之日止计算利息。
（*）承包人对发包人签认的结算价有异议的，发包人可先支付承包人无异
议部分结算款。异议部分重新进行复核或按照第**条〔争议解决〕约定处理。
结算特殊要求：工程结算由中介机构或相关部门审核，审核费按《****省物
价局关于进*步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服〔****〕**号）文
计算，其中结算超过*%核减率（超过送审造价*％以外的核减额）和核增造价引
起的追加收费（核增、核减不相互抵扣），由承包人承担，并可由发包人在应付
工程款中扣除直接支付给中介审核机构。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：满足发包人及相关部门审查要求。
承包人提交最终结算申请单的期限：按照通用合同条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按照
通用合同条款。
（*）发包人完成支付的期限：按照通用合同条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：缺陷责任期**个月，其余按通用合同条款执行。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留质量保证金。在工程项目竣工前，承
包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保
证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函（指银行保函或者保险公司保单），保证金额为：*.*%
的工程结算价款；
（*）*.*%的工程结算价款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数
不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：采用直接扣留工程结算价款时，利率按中国人
民银行发布的同期同类活期存款利率计取，在每期质量保证金返还时计算。
**.*.*质量保证金的退还
工程实际竣工验收合格后满*年返还质量保证金的**%，满*年返还质量保
证金的**%，达到除地基基础工程、主体结构工程外的最长质量保修期后返还全
部预留的质量保证金。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按房屋建筑工程保修年限有关规定。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：发包人逾期支付预付款的违约金的计算方式：支付
应付预付款的利息，按应付款额的月*‰支付利息，时间为从约定应付之日起至
支付之日止计算利息。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：
开始计算第*天后承包人已进场施工设备租赁费及施工人员窝工费。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：支付违约金，
违约金为应付工程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利
率，利息计算时间为应付工程款日至支付工程款日止。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消
的工作或转由他人实施的违约责任：承担给承包人造成的损失。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，
或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：承担承包
人造成损失，超过*天可工期顺延。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承担承包人造成损
失，超过*天可工期顺延。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法
复工的违约责任：承担给承包人造成的损失，超过*天可顺延工期。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不
纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
（*）机械设备、施工项目班子未按投标承诺及时到位；
（*）本工程在实施过程中，如承包人的施工队*素质、力量、现场管理班
子、现场安全文明施工不符合投标文件的承诺，造成现场管理混乱、工程质量和
进度达不到投标所承诺的要求；
（*）承包人允许其他人挂靠经营、私自转包；
（*）承包人未达到投标时所承诺的诚信和技术标准。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）机械设备未按投标承诺到位，每项扣除履约担保金*%；
（*）现场安全文明施工不符合投标文件承诺，扣减相应安全文明施工费用；
承包人原因造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到投标承诺的要求，发包人
有权要求承包人调整充实施工力量、更换项目班子，及至解除施工合同，所有履
约担保金归发包人，并赔偿发包人损失。
（*）发现承包人允许其他人挂靠经营、私自转包，所有履约担保金归发包
人，同时赔偿发包人损失，并责令退出工地。
（*）未达到投标所承诺的诚信与技术标准，按每*项扣减履约担保金的**%。
（*）工程延误超过了合同工期，延误责任由承包人承担。工期不予顺延，
由工期延误引起人工、材料价格（变更项目除外）上涨由承包人承担，按原合同
约定价格结算；价格下降归发包人受益，按下降后价格结算。当施工工期超过合
同工期**天以上时，可解除施工合同。
（*）承包人无法继续履行、明确表示不履行或实质上已停止履行合同，发
包人可通知承包人全部解除合同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损
失。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和
由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：使用施工现场的材料、设
备按实结算，使用施工机械、器具按租赁费结算，临时工程折算成费用按完成造
价比例计算，无偿使用承包人为本工程施工所编制的相应文件等。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：**
年*遇洪水、暴风雪、干旱、罢工、政府禁令。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的
支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：/。
**.*工伤保险
关于工伤保险的特别约定：工伤保险按温政办发〔****〕***号执行。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按照通用合同条款。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按照通用合同条款。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按照通用合同条款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：提交争议评审时再选定。
选定争议评审员的期限：按照通用合同条款执行。
争议评审小组成员的报酬承担方式：按照通用合同条款执行。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：按照通用合同条款执行。
**.*.*争议评审小组决定的效力：按通用合同条款执行。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第(*)种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**.补充条款
（*）承包人须做工程施工所需的维护、安全等工作，应加强设置安全防护
网、围栏等工作。如承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包
人承担责任及所发生费用。
（*）承包人收取款项时开具增值税发票。
（*）本工程施工期间若因政策原因导致增值税税率发生变更的，则税率按
相应的政策规定调整。
（*）本工程渣土外运工程量暂按****.***³计算，结算时按实调整，运至
****市担屿涂消纳场，运距按**公里计算。渣土外运综合单价结算时不再调整
（消纳点发生变更的除外）。
（*）本工程渣土消纳费综合单价暂按**元/*³计算（根据****市市容环卫
服务有限公司****年**月**日关于担屿涂渣土消纳场消纳单价事项办理））。
渣土消纳工程量暂按****.***³计算，结算时按实调整，渣土的消纳费仅计税金，
不下浮。
（*）本工程项目特征中注明使用商品混凝土的，则商品泵送混凝土单价已
包含运费和泵送费等，不因运距（运距按***内计算）和泵送高度的变化而调整；
清单项目特征中砼拌制方式如与实际使用砼的拌制方式不同时，综合单价均不予
调整。
（*）本工程固化后的泥浆（渣土）工程量按桩成孔工程量计算，土方容重
按*.*吨/*³。
（*）施工范围内交通组织及周边单位、居民的协调等工作，已在工程中综
合考虑，结算时费用不再增加。
（*）现场施工围挡，已在在报价中综合考虑。
（**）本工程不考虑使用塔吊，如实际使用造价不予以追加。
（**）本工程*.*米标高屋面操场草坪、跑道、篮球场等地面基层所用施工
机械的楼层搬运施工技术措施费用不单独另计，请投标人在报价时综合考虑。
（**）塑胶跑道及篮球场地面的原材料在*次性到现场后，*方（发包人、
承包人、监理单位）见证下随机取样封存送心检，样块送检：工程塑胶检测用的
样块应在合成材料面层现场铺装的同时平行制备（做样块），规格不小于***×***
×实际厚度。样品数量不少于*块，其中*块作为检测用样，其余作为复验备样，
塑胶跑道及篮球场地面检测执行标准为：新国标*******-****《中小学合成材料
面层运动场地》标准检测，检测费用由承包人承担。
清单编制有关说明：
（*）土建工程
*、原自然地坪标高按相对标高-*.**计算（暂定），结算按实测标高调整。
*、本工程泥浆考虑现场固化，如实际采用场外固化时，结算综合单价均不作
调整。
*、本工程模板工程量按混凝土与模板的实际接触面积计算。
*、本工程砂浆按预拌砂浆编制。
*、车库入口的成品可移动隔离护栏因图纸样式不详，未列入本工程。
*、与原教学楼、综合楼楼层的接驳处理因图纸未详，未列入本工程。
*、经发包人认可，楼梯及部份平台花岗石材料采用荔枝面芝麻白花岗石。
*、经设计联纱单同意取消停车场及配电房的天平抹灰。
（*）安装工程
*、配电房****箱进线电缆图纸注明“就近引来”，现按从东辉北路北山河桥
头附近箱变引来考虑。
*、智能停车场道闸收费系统自助缴费无感支付*体机按照每个出入口*进
*出各设置*台计算，管线已综合考虑，不另算，此管理系统需要求接入****市
静态交通系统。
*、安装管道开挖沟槽土方机械按**%计算，人工辅助开挖按**%计算。土方
按综合*类土计算，结算时不再另行调整。
*、本工程室外消防水管道与综合楼管道以****闸阀为界，综合楼消防管道
及消防水箱不在本工程范围内。
（*）室外附属工程
*、施工前原有场地整理：包括拆除施工红线范围内原有侧石、铺装、砼板
块、操场跑道、原有围墙等（不含看台、台阶、体育设施拆除），拆除废碴清理
外运等，废碴处置地由施工企业自行合法解决，不计消纳费用，按项包干计算。
*、施工范围内原有现状乔灌木等整理、挖除、清理、外运等（包括*#区块
中现状乔木就近移植或移植至业主指定地点（***内）），按项包干计算。
*、因室外消防水、污水管道等施工造成的*中主校区绿化挖除、地面凿除、
废碴清运等不单独另计（列入施工前原有场地整理项目内），砼路面修复工程量
暂估***㎡，结算修复工程量按实调整。
*、操场周边砼路面做法为：****厚*%水泥稳定碎石+****厚*.****抗折面层
经设计同意调整为同南北入口路面做法：****厚*%水泥稳定碎石+****厚*.****
抗折面层。
*、新建围墙压顶钢筋配筋不详，经设计同间按*Φ**+φ*@***配置。
*、东侧围墙建设单位建议除按红线施工需拆除除外，其余按修补考虑，内
侧为原有抹灰面铲除后重新粉刷并刷外墙涂料。
*、室外挖方清单工程量为暂估量，结算需按挖除后底标高和施工场地清理
后标高差值计算或第*方测绘方量结算。
*、路基塘碴清单工程量为暂估量，结算按实调整。
*、管道***砼方包，设计无详图，经设计同意每侧比管道边宽出****计算。
**、本工程管道开挖沟槽土方机械按**%计算，人工辅助开挖按**%计算。土
方按综合*类土计算，结算时不再另行调整。
**、本工程的苗木成活率需达到***%，苗木养护期按*年计算，从工程竣工
验收合格后开始计算，补种苗木的养护期从补种合格后开始计算。
**、绿化工程填土按优质山表土考虑，其中雨水花园种植土按优质山表土，内掺
**%中粗砂和*%的椰糠计算，清单工程量按暂估量计算，结算按第*方测绘计算。
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