****市公园发展服务中心
泉城公园梅园商亭****项目
公开****文件
项目编号:****-****-*******
招租人:****市公园发展服务中心
代理机构:****
日期:*〇**年*月
-*-
目录
第*部分****公告..............................................................................................................-*-
第*部分****须知..............................................................................................................-*-
第*部分项目技术规范和服务要求................................................................................-**-
第*部分****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****合同........................-**-
第*部分报价文件格式及其附件....................................................................................-**-
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****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目公开****文件
第*部分****公告
****受****市公园发展服务中心的委托,对****市公园发展服务
中心泉城公园梅园商亭****项目进行公开****,欢迎满足要求的潜在竞租人前来参加。
*、招租人:****市公园发展服务中心
*、代理机构:****
*、项目内容:见下表。
名称 |
经营业态 |
面积(㎡) |
****底价 |
****底价 |
租赁年限(年) |
递增比例 |
****方式 |
名称 |
经营业态 |
面积(㎡) |
单价(元/平方米·天) |
年租金(元/年) |
租赁年限(年) |
递增比例 |
****方式 |
梅园商亭 |
经营销售瓶装饮料、矿泉水、预包装食品、特色旅游纪念品及各类儿童小玩具,作为泉城公园服务游客的配套商品经营项目。 |
** |
**.** |
****** |
* |
*%(每*年递增*次) |
公开**** |
*、竞租项目地点:****市经*路*****号****泉城公园内。
*、竞租人资格要求:
*.*在中华人民共和国境内依法注册,具有独立法人资格的企业。
*.*营业执照经营范围涵盖:营业执照经营范围符合本项目。
*.*竞租人登录"中国执行信息公开网"网站(****://****.*****.***.**/******/)自行查询竞租
人信用记录,并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人
名单的单位拒绝其参与竞租活动。
*.*不同竞租人之间只接受其中*家竞租人进行****的情况包括但不限于:不同竞租人中
具有独立法人资格企业的法人代表或者其重要部门负责人为同*人或者存在直接控股、管理
关系、直系或近亲属关系等可能影响招租公正性的情形。
*.*、租赁期间,竞租人严格遵守“公园姓公”的各项要求,为市民游客提供服务,对市
民游客开放。严禁利用租赁的房屋从事与本项目经营业态无关的经营内容,不得在室外开展
任何商业活动。
*.*、具有类似经营业绩。
*.*、竞租人不得存在承租后拒不与招租人签订合同的情况。
*、信息填报时间
凡有意参加者,请在****年*月*日到*月**日,每天上午*:**-**:**时,下午**:
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****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****公开****文件
**-**:**时前登*****公共资源交易中心网站的通用交易平台查找项目进行信息填报。
信息填报时需提交的资料:
请将以下资料原件扫描件制作为***文档上传至****公共资源交易中心系统内同时发送
至代理机构邮箱******@***.***(邮件命名:项目名称+单位名称,邮件内容须明确联系人、
联系方式、邮箱),并电话告知代理机构查收。
*.*、法定代表人进行项目信息填报时须提交以下资料:(*)法定代表人证明及身份证(*)
有效的企业法人营业执照(*)中国执行信息公开网信用记录查询截图(*)类似经营业绩证
明材料。
*.*、授权委托人进行项目信息填报时须提交以下资料:(*)授权委托书、被授权人身份
证及被授权人本单位缴纳的近*个月(****年*月*月*月份)社保证明(以社保官网现场
查询为准);(*)有效的企业法人营业执照;(*)中国执行信息公开网信用记录查询截图;
(*)类似经营业绩证明材料。
(注:信息填报时提交的资料查验不代表最终****时资格审查通过或合格)
*、****文件获取
****公共资源交易中心网站(****://******.*****.***.**/),潜在竞租人通过使用**
数字证书登录****公共资源交易中心网站查找项目下载****文件。
*、递交报价文件截止时间及公开报价时间:****年*月**日上午**:**。
*、递交报价文件地点及公开报价地点:竞租人应当在投标截止时间前,通过【****公共
资源交易中心电子交易系统--通用平台】上传投标文件。
**、发布媒体:本公告同时在采购与招标网(****://***.************.***.**/)、****市
园林和林业绿化局网站(****://****.*****.***.**/)****市公共资源交易中心
(****://******.*****.***.**/)、泉城公园工作部事务公开栏发布。
**、联系方式:
招租人:****市公园发展服务中心
联系人:****
联系方式:****-********
代理机构:****
地址:****市历下区泉城路***号齐鲁国际大厦*-***
联系人:李修强、****
电话:****-********/**
电子邮件:******@***.***,****年*月*日
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****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****公开****文件
第*部分****须知
前附表
条款 |
内容规定 |
内容规定 |
* |
项目说明*、项目名称:****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目*、项目概况:该房屋建筑总面积**㎡平方米,坐落于****市历下区经*路*****号,详见第*部分内容。*、****内容:****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目,具体内容和相关要求详见本****文件第*部分。*、要求质量标准:严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《****省安全生产条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消防安全法》、《公共场所卫生管理条例》和《中华人民共和国物价法》及地方政府制订的相关行业管理等法律、法规、规程、标准。*、服务期限:自合同签订生效之日起租赁经营期限*年。 |
项目说明*、项目名称:****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目*、项目概况:该房屋建筑总面积**㎡平方米,坐落于****市历下区经*路*****号,详见第*部分内容。*、****内容:****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目,具体内容和相关要求详见本****文件第*部分。*、要求质量标准:严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《****省安全生产条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消防安全法》、《公共场所卫生管理条例》和《中华人民共和国物价法》及地方政府制订的相关行业管理等法律、法规、规程、标准。*、服务期限:自合同签订生效之日起租赁经营期限*年。 |
* |
合同名称 |
《****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****合同》 |
* |
****有效期:自公开报价截止日起**天。 |
****有效期:自公开报价截止日起**天。 |
* |
****保证金数额:人民币**元整(¥*****.**)在****年*月**日**时前以银行电汇形式缴纳至以下账户:开户名称:****开户银行:招商银行黄金时代广场支行账号:***************保证金采用电汇方式,****保证金必须从竞租人自身转出,否则视为放弃报价资格。 |
****保证金数额:人民币**元整(¥*****.**)在****年*月**日**时前以银行电汇形式缴纳至以下账户:开户名称:****开户银行:招商银行黄金时代广场支行账号:***************保证金采用电汇方式,****保证金必须从竞租人自身转出,否则视为放弃报价资格。 |
* |
报价文件份数及装订:注:本项目为电子标,请将加密的电子投标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统。 |
报价文件份数及装订:注:本项目为电子标,请将加密的电子投标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统。 |
* |
开标需携带内容:本项目采用远程异地开标,无需出席开标现场盖章要求:电子投标文件(***文件)应按****文件要求加盖投标人电子公章和法定代表人电子签章。 |
开标需携带内容:本项目采用远程异地开标,无需出席开标现场盖章要求:电子投标文件(***文件)应按****文件要求加盖投标人电子公章和法定代表人电子签章。 |
* |
报价文件的提交:请在公开报价截止时间前将加密的电子投标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统内。 |
报价文件的提交:请在公开报价截止时间前将加密的电子投标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统内。 |
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****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****公开****文件
* |
公开报价截止时间:****年*月**日**时**分 |
* |
报价文件接收单位:****报价文件递交地点:****市市中区站前街*号市政务服务中心 |
** |
公开报价时间:****年*月**日**时**分公开报价地点:****市市中区站前街*号市政务服务中心 |
* |
踏勘现场:不组织统*踏勘现场,竞租人可自行踏勘现场。 |
** |
监督单位:****市园林和林业绿化局电话:****—******** |
** |
项目报价:本项目共进行*轮报价,成交价以最终报价为准。本项目租金计算方法:年租金=租赁单价×出租面积×时间(*年按***天计算),(*舍*入,保留*位小数)。本次****项目竞租人在系统内仅填报租赁单价,全部租期内租金(每*年递增*次,每次递增*%)应按****文件要求计算方法计算得出(结果*舍*入,保留*位小数)。 |
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****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****公开****文件
*、总则
*.项目说明
*.*本项目依据省市有关行政事业单位国有资产有偿使用的文件及相关主管部门的管理
办法等规定组织本次公开****。
*.*项目说明见****须知前附表(以下称“前附表”)第*项所述。
*.*招租单位****市公园发展服务中心为本项目的招租人(合同中的甲方),自愿参加本
次项目****的企业为竞租人,经公开****产生并经批准的竞租人为推荐承租候选人,经公示
无异议,并签订合同后的承租候选人为本项目的承租人(合同中的乙方)。
*.*潜在竞租人领取****文件后,必须按照国家《保密法》以及保密工作的相关规定,对
****文件内容应承担保密义务,维护招租人的权益,发生窃、泄密事件潜在竞租人应承担相
应的法律责任。
*.*竞租人*旦参与本次****活动,即被视为接受了本****文件的所有内容,如有任何
异议,均应在答疑截止时间前提出。
*.*竞租人须对所投产品、方案、技术、服务等拥有合法的占有和处置权,并对涉及项目
的所有内容可能侵权行为指控负责,保证不伤害招租人的利益。
*.*承租人在承租期限内,如果出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和
产生的*切费用,招租人概不负责,由此给招租人造成损失的,承租人应承担相应后果,并
负责赔偿。承租人为执行本项目合同而提供的技术资料等归招租人所有。
*.招租方式
公开****。
*.合格的竞租人应具备的资格要求:
见本****文件第*部分“****公告”第*条。
*.定义
*.*“招租人”系指****市公园发展服务中心(合同中的甲方)
*.*“竞租人”系指经国家有关部门批准设立并开展经营的、符合****文件要求、并按规
定提交报价文件的企业。
*.*“承租候选人”系指通过公开****活动产生的、符合****文件实质性要求、最终报价
最高并经招租人批准的竞租人。
*.*“承租人”系指经过结果公示、公示期无任何异议并已经与招租人签订合同的承租候
选人(合同中的乙方)。
*.*“代理机构”系指****。
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****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****公开****文件
*.*“见证人(律师)”系指****新功法川律师事务所。
*.****费用
竞租人需自行承担涉及****的*切费用。
*、****文件
*.****文件的构成
*.*****文件用以阐明****需求、****程序和合同条款等,主要包括下列文件及附件:
第*部分****公告
第*部分****须知
第*部分项目技术规范和服务要求
第*部分《****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****合同》
第*部分报价文件格式及附件
*.*竞租人应认真审阅****文件中所有的内容,包括编制和提交报价文件须知、项目技术
规范和服务要求、应提交的有关格式范例等。如果竞租人编制的报价文件没有从实质上响应
****文件的规定要求,其报价文件将被招租人拒绝。
*.****文件的解释
*.*答疑会:不集中举行答疑会;
现场踏勘:不组织统*踏勘现场,竞租人可自行踏勘现场,以便竞租人获取须自己负责
的有关编制报价文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由竞租人自己承担;
竞租人及其人员不得因此使招租人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。竞租人并应对由此
次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费
用和开支承担责任。
注:本次租赁项目实行现状招租。无论参与报价的竞租人是否勘察现场,均视为知悉且
认可现有状况及产权情况,自愿承担承租后的修缮费用等其他相关费用。
*.*已获取****文件的潜在竞租人,若有问题需要澄清,须在****年*月**日**:**
前,发电子邮件到或发传真到******@***.***;对迟交的疑问,招租人可不作解答。经招租
人研究,对认为有必要回答的问题,招租人于公开报价截止时间至少*日前答复。
*.*不论招租人向竞租人发送的资料文件,还是竞租人提出的问题,均采用书面形式,任
何口头提问及答复*律无效。
*.****文件的修改
*.*从****文件发出至公开报价截止日期,招租人可能会以补充通知的方式修改****文件。
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****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****公开****文件
补充通知作为****文件的组成部分,以书面形式同时发给所有****文件的收受人。
*.*若有必要,招租人将酌情延长递交报价文件的截止日期。
*.报价
*.*竞租人的报价仅为拟交纳给招租人的租金相关费用。竞租人为完成本项目各项服务可
能发生的其他费用(包括人员工资、《劳动合同法》规定的各种社会保险费、人员食宿与交
通、工具、办公费等)及竞租人的利润和应交纳的税金等均由竞租人自行承担。报价*舍*
入,保留*位小数。《报价*览表》是报价的唯*载体。
*.*上传电子投标文件的报价*览表与报价文件不符时,以报价*览表为准。报价文件中
的报价*览表内容与报价文件中明细表内容不*致的,以报价*览表为准。报价文件的大写
金额和小写金额不*致的,以大写金额为准;总价金额与按单价汇总金额不*致的,以单价
金额计算结果为准;单价金额小数点有明显错位的,应以总价为准,并修改单价;对不同文
字文本报价文件的解释发生异议的,以中文文本为准。
*.*其它费用处理
代理服务费参考国家计委计价格[****]****号文件的服务收费标准按承租金额(*年租
赁经营总费用)由承租人支付。****文件未列明,而竞租人认为必需的费用也需列入报价。
承租人须按照成交金额的*.*%向见证人(****新功法川律师事务所)缴纳律师法律服务
费(不足****.**元按****.**元计);
*.*****货币
报价文件中价格全部采用人民币报价。报价应是唯*的,招租人将不接受有选择的报价。
*、报价文件的编制
**.报价文件的语言
报价文件及竞租人与****有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
**.报价文件的组成
报价文件应由:技术文件和商务报价组成。
**.*竞租人的技术文件至少应包括:证明其为合格竞租人的有关资格证明文件,技术偏
离说明表,****文件要求提供的其他资料等。
(*)法人授权委托书
(*)****响应函
(*)声明书
(*)有效的企业法人营业执照、开户许可证或基本存款账户信息等复印件并加盖公章
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****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****公开****文件
(*)缴纳社保记录的相关证明材料(含所有配备人员授权代表)
(*)中国执行信息公开网网站查询结果
(*)所有资质文件
(*)公司介绍及相关的主要业绩证明;竞租人承担类似的租赁经营服务经验情况
(*)项目改造及设备投资概算
(*)经营策划书。要求说明项目分析、项目改造思路、项目投资预算与回报分析、经营
措施等内容
(**)安全管理方案
(**)人员投入计划表
(**)竞租人各项服务承诺表
(**)优惠条件及特殊承诺
(**)技术和服务偏离说明表
(**)承诺书
(**)****文件要求提供的其他材料或竞租人认为需要提供的其他材料。
**.*竞租人的商务报价应包括报价*览表,商务偏离说明表和竞租人认为需要的其他商
务文件或说明。
(*)报价*览表;
(*)报价明细表;
(*)商务偏离说明表;
(*)****文件要求提供的其他材料或竞租人认为需要提供的其他材料。
注:未提供表格格式及内容的由竞租人自行设计格式、填写。本项目为电子标,请将加
密的电子投标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统。
**.****有效期
**.*报价文件投递后,自公开报价截止日期起,至前附表第*项所列的日期内有效。
**.*在原定****有效期之前,如果出现特殊情况,招租人可以以书面形式通知竞租人延
长****有效期。
**.****保证金
**.*竞租人应提供前附表中的****保证金,作为报价文件的*个组成部分。
**.*****保证金须用银行电汇、网银转账形式缴纳。
**.*招租人将拒绝未能按规定时间和数额提交****保证金的竞租人。
**.*承租候选人按要求与招租人签订合同,经招租人鉴证,扣除相关费用后,退还其剩
-**-
****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目****文件
*、项目改造及设备投资概算
(由竞租人根据招租需求及****文件要求编制)
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:****年月日
**、经营策划书
(由竞租人根据招租需求及****文件要求编制)
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
-**-
****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目****文件
**、安全管理方案
(由竞租人根据招租需求及****文件要求编制)
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
**、人员投入计划表
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
-**-
****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目****文件
**、竞租人各项服务承诺表
序号 |
承诺服务内容 |
承诺服务标准 |
承诺服务责任及处罚 |
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竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:****年月日
**、优惠条件及特殊承诺
(由竞租人根据招租需求及****文件要求编制)
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
-**-
****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目****文件
**、技术和服务偏离说明表
(由竞租人根据招租需求及****文件要求编制)
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:****年月日
**、其他技术文件或说明
(由竞租人根据招租需求及****文件要求编制)
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
-**-
****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目****文件
**、承诺书
****市公园发展服务中心:
本单位自愿参与****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目的公开竞
价,本单位若承租并与贵方签订合同,做出如下郑重承诺:
*、我单位严格按照递交的报价文件的内容与招租人签订合同。
*、合同期间,我单位严格按照签订的合同执行,如有违反,造成的*切经营延误或
经济损失,由我单位自行承担。
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
-**-
****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目****文件
▲商务报价部分
****市公园发展服务中心
泉城公园梅园商亭****报价文件
(封面)
项目名称:
招租人:
报价文件内容:商务报价文件
竞租人名称:,(公章)
法定代表人或授权委托人:,(签字或盖章)
日期:年月日
-**-
****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭****项目****文件
目录
(*)报价*览表…………………………………………………………(页码)
(*)商务偏离说明表……………………………………………………(页码)
(*)其他商务文件或说明………………………………………………(页码)
注:以上目录是编制报价商务文件的基本格式要求,各竞租人可根据自身情况进*步细
化。
-**-
****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭********文件
*、报价*览表
竞租人名称: |
竞租人名称: |
竞租人名称: |
序号 |
填报项目 |
填报内容 |
* |
第*年,租金单价(保留*位小数) |
小写:[]元平方米每天;大写:[]元平方米每天。 |
* |
第*年,年租金额(*年***天计算,保留*位小数) |
小写:[]元/年;大写:[]元每年。 |
* |
每*年递增*次,每次递增 |
*% |
* |
*年租金总额(保留*位小数) |
第*年,年租金额为人民币[]元;第*年,年租金额为人民币[]元;第*年,年租金额为人民币[]元;*年租金合计:小写:[]元;大写:[]元。 |
* |
服务承诺 |
|
* |
对****文件的认同程度 |
|
法定代表人或授权委托人签字确认 |
法定代表人或授权委托人签字确认 |
|
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人:(签字或盖章)
日期:年月日
-**-
****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭********文件
*、商务偏离说明表
****文件条目号 |
****文件商务条款 |
报价文件商务条款 |
说明 |
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竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
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****市公园发展服务中心泉城公园梅园商亭********文件
*、其他商务文件或说明
(由竞租人根据招租需求及****文件要求编制)
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
-**-