建设工程委托监理合同
合同编号：
水景观亮化工程采购工程****
项目名称：龙溪街道结窝皮滨
巷道
*
县
委托人溪****县龙溪街道结窝村民委员会
罗
博
监理人梦国晟工程项目管理脊限
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
广州市工商行政管理局监印
第*部分機工程建设监理合同
委托人****县龙溪街道结窝村民委员会与监理人****国晟工程
项目管理有限公司经双方协商*致，签订本合同。
*、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”），概况
如下：
工程名称：****采购工程监
理服务
工程地点：****县
工程内容：本工程拟新增巷道硬底约***平方米，种植黄金竹约**
米，滨水景观新增***景观灯**盏等，总投资为******（以县财政审
核为准）。本次为****采购工程监
理服务。
工程监理范围：施工准备阶段、施工阶段、凌工结算阶段、保修阶
段的质量、投资、进度控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协
调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。即对本工程施工全过程
实施监理。
*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》中赋
予它们的定义相同。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
*、本合同标准条件；
*、本合同专用条件；
*、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用
条件中议定范围内监理业务。
*、委托人向监理人承诺按照本合同约定的金额期限、方式、币种，
向监理人支付报酬。本合同签约酬金为：****元（包干价），大写*任
**元整。
*、本合同施工阶段****期按按以下要求：
本项目施工开工之日起，至本项目竣工验收合格后保修期满*年
止。
*、本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份。
村民
委托人：（盖章）****县溪街道结窝村民委员会
街道窝村
单位地址：****省****市雄
法定代表人或授权签约人：
邮编：
联系电话：
工程
监理人：（盖章）****国企
有限公司
管理叶
联东育路*座*号
单位地址：****市大亚湾西区
法定代表人或授权签约人：
开户银行：****农村商业银行股份有限公司淡水支行
帐号：*****************
邮编：******
联系电话：****-*******
年*月日
本合同签于：****
签约地：****市****县
*
第*部分•标准条件
词语定义、适用语言和法规
第*条，下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
（*）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
(*）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方以
及其合法继承人。
（*）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及其
合法继承人。
（*）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的
组织。
（*）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机
构全面履行本合同的全权负责人。
（*）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事
宜签订合同的当事人。
(*）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委
托人委托的监理工作范围和内容
（*）、“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以
外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原
因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工
作。
（*）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非
监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务
的工作。
（**）“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
（**）“月”是根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月
相应日期的前*天的时间段。
第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、
行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、
地方规章。
第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如
专用条件约定使用*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和
说明本合同的标准语言文字。
*
监理人义务
第*条電监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及
监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员
名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的
监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监
理工作。
第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工
作，为委托人提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方面的合法
权益。
第*条電监理人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的
财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约
定的时间和方式移交给委托人。
第*条，，在合同期内或合同终止后，未征得委托人及有关方同
意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。
委托人义务
第*条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付
预付款。
第*条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为
监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监
理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第*条，委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供
与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。
第**条，委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面
提交并要求作出决定的*切事宜作出书面决定。
第**条委托人应当授权*名熟悉工程情况、能在规定时间内
作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更
换常驻代表，要提前通知监理人。
第**条，委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主
要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包
人，并在与第*人签订的合同中予以明确。
第**条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提
供如下资料：
（*）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。
*
（*）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第**条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监
理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给
予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例
×设施原值+管理费）。
第**条，根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理
人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
监理人权利
第**条，监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
（*）选择工程总承包人的建议权。
（*）选择工程分包人的认可权。
（*）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、
生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
（*）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计
人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应
当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程
质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并
要求设计人更正。
（*）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和
降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（*）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当
事先向委托人报告。
（*）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，
但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**
小时内向委托人作出书面报告。
（*）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求
和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停
止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施
工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令
后才能复工。
（*）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或
超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
（**）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审
核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否定权。未经总监理工程师
*
签字确认，委托人不支付工程款。
第**条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的
义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种
变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监
理人所作的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人
工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
第**条，在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何
意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机
构研究处置意见，再同双方协商确定，当委托人和承包人发生争议时，
监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当
双方争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，监理机构应
当提供作证的事实材料。
委托人权利
第**条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权
利。
第***条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工
艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第***条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第***条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务
范围内的专项报告。
第***条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，
或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更
换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔
偿责任。
监理人责任
第***条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程
中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应
进*步约定相应延长的合同期。
第***条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监-
理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总
额（除本合同第***条规规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税
金）。
*
第***条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交
图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部
或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第*条规定引起的与之有关
的事宜，向委托人承担赔偿责任。
第***条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应
当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
委托人责任
*
第***条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反
则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以
向委托人要求补偿损失。
第**条委托人如果向监理人提出的赔偿要求不能成立，则应
当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。
合同生效、变更与终止
第***条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延
误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与
可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得
到附加工作的报酬。
第***条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监
理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该
监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超
过**日的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理报
酬。
第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承
包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合
同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。
第***条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**日前通
知对方。因解除合同使*方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应
由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，
*
原合同仍然有效。
第***条监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到支
付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第***
条及第***条已暂停执行监理业务时限超过*个月的，监理人可向委
托人发出终止合同的通知，发出通知后**日内仍未得到委托人答复，可
进*步发出终止合同的通知，如果第*份通知发出后**日内仍未得到委
托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。
委托人承担违约责任。
第***条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业
务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有
权得到额外的报酬。
第***条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务
时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后**
日内没收到答复，可在第*个通知发出后**日内发出终止委托监理合同
的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。
第***条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担
的责任。
监理酬金
第***条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照
监理合同专用条件中约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。
第**条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自
规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后*
日起计算。
第***条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条
件约定。
第***条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报
酬项目提出异议，应当在收到支付通知书**小时内向监理人发出表示异
议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。
其愛他
第***条委托的工程建设监理所必需的监理人员出外考察、材
料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报
*
实销。
第***条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监
理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人
承担。
第***条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托
人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。
第***条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目
施工承包人的任何报酬或者经济利益。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活
动。
第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，
监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
第***条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅
有权为本工程使用或复制此类文件。
争议的解决
第***条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔
偿，双方应当协商解决，如未能达成*致，可提交主管部门协调，如仍
未能达成*致时，根据双方专用条件中的约定提交仲裁机关仲裁，或向
人民法院起诉。
第*部分：专用条件
第*条本合同适用的法律及监理依据：
*—*国家工程建设的法律、法规、条款及有关政策规定，主管部门
批准的建设计划、规划、设计文件。
*-*中华人民共和国合同法。
*-*委托人与设计、承建单位签订的合同或协议和本监理合同。
*-*经批准的施工图纸、工程量清单及说明，经图纸会审确定的修
改设计通知书。
***国家和地方现行的建筑工程质量评定标准、设计及施工验收规
范。
*-*当地现场和预算定额、取费标准和有关建设管理办法。
*-*当地建设行政主管部门的有关法规和通知等。
*-*委托人发出的指令。
第*条监理范围和监理工作内容
*—*施工前相关工作
*-*-*配合委托人前期相关招标、审查工作。
*-*施工阶段监理工作范围
*-*-*审查承包商选择的分包单位并提出意见；
*-*-*审核确认设计变更，并审核工程变更预算；
*-*-*对关键工序、分部、分项和隐蔽工程的质量进行检查验收，
组织工程竣工验收；
*-*-*审查承包商提交的施工组织设计方案；
*-*-*协助建设单位监督检查承包商建立健全安全生产责任制和执
行安全生产的有关规定与措施。监督检查承包商建立健全职业健康安全
管理体系和环境管理体系。参加由建设单位组织的安全大检查，监督安
全文明施工状况；
*-*-*审批承包商单位工程、分部工程开工申请报告；
*-*-*检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况，并监督实施；
*-*-**检查施工现场原材料、构配件的质量，并对原材料、构配件
的供应商资质进行审核、确认；
*-*-**制定并实施重点部位的见证点、旁站点的工程监理实施细
则，监理人员要按作业程序即时跟班到位进行监督检查；
*-*-**参加主要设备材料的现场开箱验收，检查设备保管办法，并
监督实施；
*-*-**承担质量保修期监理工作，对工程质量缺陷进行检查和记
录，调查分析并确定责任，对修复后的工程质量进行验收和核实费用，
**
合格后予以签认；
*-*-**竣工图、结算工程量、工程进度款审核及结算书中各子项的
内容、材料、做法、单价等与实际是否相符的审查；
*-*-**督促、检查承包商的档案工作，保证文件图纸清晰、齐全及
手续规范、完整；收集整理监理档案，按规定装订成册后移交建设单位；
*-*-**监理人员到现场监理工作应填写施工监理日志，记录相关的
监理工作。
*-*-**每月月底应向建设单位提交月报。
*-*-**其它建设单位要求的工作。
第*条，外部条件包括：
*—*派出驻工地代表处理在施工中应属委托人处理的事宜，包括参
加工程协调会及组织竣工验收。
*—*支持监理方在执行职责中的*切符合委托人利益，符合国家、
省、市政策、法令的做法和意见、建议。
*-*委托人与他方签署的订货合同由委托人负责督促到货期和货
到现场，并送有关文件资料给监理方。
第*条委托人应提供的工程资料及提供时间：
**—*施工招标前*日，提供对本工程的工期、质量、造价、及本
行业特殊要求等的书面文件。
**—*在施工合同及委托人自行采购的材料、设备的供货合同签订
之日起*天内提供合同复印件各*份。
**—*按工程进度计划规定的时间提供施工图纸、工程资料*份。
第**条，委托人应在*个工作日内对监理人书面提交并要求作出
决定的事宜作出书面答复。
第**条委托人应免费向监理机构提供办公所必需的设施。现场
提供*套办公台椅、办公水电。监理人自备的设备费用由监理人自付。
第***条，委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支
付监理人的报酬：
**-*计算方法：
监理费用为：****元（包干价），大写****元整。
**-*支付时间与金额
**-*-*签订合同后支付**%服务费，在工程竣工验收合格后*月
内支付清全部余款。
*
**-*因特殊原因导致工程停工，监理人在收到委托人的书面通知
后，监理人可不派监理员留守施工现场，复工后监理人须继续履行本合
同中的监理工作内容。
如委托人不按时支付监理费，则监理人可从延期之日起*个月后撤
场，并不承担由此引起的任何责任。
**-*监理附加工作酬金、额外工作酬金：在监理过程中，由双方
签署补充文件另行约定，补充文件与本合同具同等法律效力。
第***条双方同意用人民币支付报酬。
第***条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时
协商解决。协商不成时，双方同意到签约地人民法院通过诉讼解决。
**
****省电子证照系统
（****省）
证照已签发
中选中介服务机构通知书
****省网上中介服务超市
中选中介服务机构通知书
编号：************
****国晟工程项目管理有限公司：
受****县人民政府龙溪街道办事处委托，****及滨水
景观亮化工程采购工程****（采购项目编码：
*************************）通过****省网上中介服务超市直接选取
方式进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中介服务
机构，服务金额确定为人民币****圆整（￥*,***.**元）。服务时限
为：中选公司中选后*个工作日与业主签订合同。本项目****期限：本
项目施工开工之日起，至本项目竣工验收合格后保修期满*年止。
请你机构在此通知出具之日起按照规定，在*个工作日内与****县人
民政府龙溪街道办事处接洽，在**个工作日内与****县人民政府龙溪街道
办事处按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服
务合同，在合同签订之日起*个工作日内将合同在****省网上中介服务超市
上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完成工作。
中介
****最政服务中心
******月**日
可信等级：*级此件仅供办理政务服务事项时使用
功能介绍
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