选取方式:☑公开****书求需****市****区双林镇倪家滩安置房建设工程跟踪审计项目公开选取
*、服务范围及工作内容*、中介服务机构资格要求*、项目概况目录日期：****年*月项目业主：****市双林房地产开发物业经营公司（盖公章）
*.项目名称：****市****区双林镇倪家滩安置房建设工程跟踪审计项目*、项目概况*、附件*、其他要求*、公开选取规则*、服务要求
*.招标代理机构：*****.项目资金来源情况：自筹*.服务金额：******元-******元（包含上下限）【****人的报价不得低于最低限价，不得超过最高限价，否则按无效标处理。】*.项目概况：位于****区双林镇，地块南临双林大道（维多利大道），西临振兴路，北侧为河道，东侧为规划道路。*.项目地点：位于****区双林镇*.建设服务单位：****市双林房地产开发物业经营公司
*.选取中介方式：本次采用【公开****】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻****市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。*.项目负责人资格要求：具备*级注册造价工程师（注册造价工程师）注册资格证书。*.企业资格要求：必须具有建设行政部门颁发的工程造价咨询企业甲级资质。*.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；*、中介服务机构资格要求电话：****-*******联系人：谢佳俊
*.技术要求*、服务要求结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。*.服务工作内容：对项目从单项工程施工招投标开始至施工全部结束、完成各单项工程竣工结算资料的整理工作，主要是施工阶段全过程的造价控制。*.公开选取范围：跟踪审计*、服务范围及工作内容
（*）人员基本配备要求不少于*人，项目负责人*名，其他造价人员不少于*人，*人*岗不得兼任。（社保为社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近*个月中任何*个月的社保）；*.服务人员要求：*）未经项目业主同意，中介服务机构不得分包或转让本合同的任何权利为义务。*）中介服务机构应对针对本项目出具的有关数据的科学性和准确性负责。*）应用专业技术与技能为项目业主提供相关的服务。*）中介服务机构应选择有丰富经验的造价咨询人员担任本项目负责人。
*.履约保证金：无*.结算价计算及付款方式：完成工程量的**%时支付合同价款的**%，工程竣工验收合格资料进档并提交结算资料后付至合同价款的**%，工程审计完成后付清。*.工期要求：与施工同步进行。（*）根据国务院关于取消*批职业资格许可和认定事项的决定（国发【****】*号），取消了全国建设工程造价员职业资格，故本次发包过程中凡取得造价员证书均认可。（*）其他咨询人员应为*级注册造价工程师（注册造价工程师）或*级注册造价工程师（造价员）。（*）项目负责人要求：具备*级注册造价工程师（注册造价工程师）注册证书。
（*）法定代表人授权委托书及社保证明（社保为社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近*个月中任何*个月的社保）；（*）拟投入本项目审计人员*览表【满足需求书中服务人员要求】；（*）拟派项目负责人造价工程师注册证复印件；（*）工程造价咨询资质证书复印件；（*）有效的营业执照复印件；*.本项目至****截止时间为止，需上传以下资料，未提供齐全，做无效报价处理。（若本需求书未提供相关格式要求，各****单位自拟格式。）
*.报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间登录网上报名。截止报名时间，报名参加****中介机构只有*家的，系统自动延期*个工作日，延期后满足*家方可进入公开****。☑公开****；直接选定;由项目业主直接在****网上中介服务超市中定向选择符合条件的服务机构。*、公开选取规则（*）****单位联系人及联系方式。（*）****市网上中介服务超市交易承诺书；
随机抽取程序：要求：项目业主、有资格抽取拟中选人委派相关人员（法定代表人或授权委托人）到现场随机抽取。抽取地点。随机抽取：抽取时间为年月日时；*.确定中选人：公开****结束，选取所有****中报价最低的为中选人。所有****中出现*家及以上最低报价的，采用以下*种方式确定中选人：*.公开****时间：公开****截止时间系统自动开启****通道，****开始至结束为**分钟，已报名成功中介机构必须在规定的**分钟内完成*次性报价。否则为无效****。
注：（*）评比专家由项目业主方负责组建，人数*人及以上单数，其中业主代表*名参与评标。评价内容：（**分）评价地点：另行通知☑综合评价：评价时间另行通知；所有拟中选人随机抽取*个属于自己序号球；项目业主在所有序号球中随机抽取*次，分别代表第*中选人、第*中选人和第*中选人。
| 序号 |
评审内容 |
评审标准 |
分值 |
| * |
审计方案 |
针对本项目的跟踪审计整体方案，横向比较，酌情打分，未提供不得分。本项最高得**分。 |
*-**分 |
| * |
审计质量保证措施 |
*.针对本项目的审价质量内控制度内容是否健全、完整，酌情打分，未提供不得分。本项最高得*分。 |
*-*分 |
| * |
审计质量保证措施 |
*．针对本项目的施工阶段全过程造价控制的质量及进度保证措施，酌情打分，未提供不得分。本项最高得*分。 |
*-*分 |
| * |
审计质量保证措施 |
*. 针对本项目的跟踪****保障方面的措施是否得力、到位、切实可行，横向比较，未提供不得分。本项最高得*分。 |
*-*分 |
| * |
审计质量保证措施 |
*．针对本项目施工过程中各类联系单的审核处理方案，酌情打分，未提供不得分。本项最高得*分。 |
*-*分 |
| * |
审计质量保证措施 |
*. 针对本项目的合理化建议及其他服务优化措施，酌情打分，未提供不得分。本项最高得*分。 |
*-*分 |
| * |
审计人员力量 |
除拟投入本项目人员外，增加具有*级注册造价工程师（造价员）的，每人得*分，具有*级注册造价工程师（注册造价工程师），每人得*分，本项最高得*分。注：提供注册造价证书及社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近*个月中任何*个月）复印件，未提供不得分。 |
*-*分 |
*.中选结果公示结束后，中选人须**小时内在****网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在****网上中介服务超市自助打印成交通知书。*.公开****结束，对中选结果（提供的评价内容）进行公示，公示期不少于*个日历天。其他方式：（由项目业主自拟内容）（*）评比专家根据所有拟中选人递交的评分内容资料进行打分，按综合得分从高到低分别推荐第*中选人、第*中选人和第*中选人，若综合得分相同的，由业主现场抽签确定第*中选人、第*中选人和第*中选人。（*）满足要求的最低报价****人在评价时间前需携带****文件（密封递交）至指定的评价地点参与评价。委托人需携带授权委托书、身份证、社保证明（社保为社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近*个月中任何*个月,可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章）以备核验。超过评价时间未到达现场或委托人未携带授权委托书或身份证或社保证明的视为自动放弃评价权利。若剩余有效****单位剩*家，则该单位成为最终中选人。（*）评分内容资料由各中介机构自行编制，在评价截止时间前以统*密封的形式（外包封自行编制，需体现项目名称、竞选单位名称并加盖公章、法人章，*正*副）送达至评价地点，逾期送达或未送达或未加盖公章的视为自动放弃评价的权利。
（*）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（*）中选人擅自放弃中选结果；*.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。*、其它要求*.中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。*.中选人与项目业主应当自响应服务事项后*个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至****网上中介服务超市。
****市网上中介服务超市交易承诺书*、附件*.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。（*）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。（*）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（*）中选人中选后未在**小时内响应服务事项，又不说明理由的；
*、我单位今后将认真、及时维护和更新****市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的*切不良后果。*、我单位在参加****市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。*、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。*、我单位提交并在****市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，*经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在****网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加****市网上中介服务超市任何项目的选取活动。为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“****市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：（报名时承诺）
****代表授权委托书年月日电话：传真：承诺人（法定代表人签字或盖章）:承诺人法定地址：承诺人法定名称（公章）：
****人：（盖章）身份证号码：职务：代理人：（签字）性别：年龄：代理人无转委托权，特此委托。本授权委托书声明，我（姓名）系（****人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目业主）的（项目名称）项目的公开****活动。代理人在****过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。
*、此表仅提供了表格形式，比选人应根据需要准备足够数量的表格来填写。注：*、附人员证书及社保证明等相关资料，否则不予认可。拟投入本项目审计人员*览表授权委托日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）
| 序号 |
姓名 |
性别 |
出生年月 |
执业资格 |
工程专业技术职称 |
从业年限 |
专业 |
备注 |
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| …… |
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建设工程造价咨询合同**—****—****合同编号：合同主要条款（仅供参考）日期:年月日法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)比选人:(盖章)
咨询人（全称）：中选单位委托人（全称）：****市双林房地产开发物业经营公司第*部分协议书咨询人：委托人：【****市****区双林镇倪家滩安置房建设工程跟踪审计项目】
*．投资金额：*．工程规模：*．工程地点：*．项目名称：*、项目概况根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商*致，订立本合同。
*、现场签证审核：与建设单位、监理单位、施工单位共同参与现场签证的原始记录，并进行必要的拍照、摄像，留取证据掌握真实资料。并监督检查现场签证项目的内容是否属实。*、设计变更审核：积极配合业主，控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案。经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。检查工程设计变更手续是否合理、及时、完整、真实。*、进度款审核：负责对承包人报送的每季度(期)完成进度款季度报表进行审核，并提出当季度(期)付款建议书，坚决杜绝工程款超付现象。双方约定的服务范围及工作内容：对项目从单项工程施工招投标开始至施工全部结束、完成各单项工程竣工结算资料的整理工作，主要是施工阶段全过程的造价控制，不包含清单编制。主要服务内容如下（包括但不限于）：*、服务范围及工作内容*.服务期限：与施工同步进行
*、审核阶段性工程结算、竣工结算，出具阶段审计报告、竣工结算审计报告并及时向委托方提出合理化建议或风险提示，同时定期提提交跟踪审计成果及阶段性报告。*、提交跟踪审计实施方案，经甲方审核确认，施工过程中严格按照审计实施方案开展跟踪审计工作。*、现场查勘：适时对施工现场进行查勘，核实有关设计变更及签证，及时了解工程情况并进行必要的拍照、摄像，留取证据，确保计量准确和审核完整真实。*、参与工程造价控制的有关会议及工地监理例会：参与工程造价控制的有关会议，参加工地监理例会，提出合理化建议，并收集整理相关会议记录。*、参与特殊材料、设备的定价工作：参与清单中的无价材料、设备的询价及定价工作，并提出合理化建议。无价材料的最终询价结果需得到甲方认可。*、参与重要部位隐蔽工程的查看和验收：参与重要部位隐蔽工程的查看和验收，重点关注其真实性以及是否按设计规范、设计要求完成等，涉及造价增减的，要做到图片、文字资料齐全，及时办理确认手续并存档。
酬金包括正常工作酬金和附加工作酬金。*、酬金或计取方式工程造价咨询成果文件应符合：中价协[****]***号《建设工程造价咨询成果文件质量标准》。*、质量标准本合同约定的跟踪****期限：与施工同步进行。*、服务期限
*.中标通知书或委托书（如果有）；本协议书与下列文件*起构成合同文件:*、合同文件的构成*.附加工作酬金：如有，双方另行协商*.计算方式：*.正常工作酬金：
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。*.其他合同文件。*.通用条件；*.专用条件及附录；*.比选函及比选函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*、合同生效*.订立地点：*.订立时间：年月日。*、合同订立协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。*、词语定义
代理人：（签字或盖章）代理人：（签字或盖章）法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的委托人：（盖章）咨询人：（盖章）本合同*式*份，具有同等法律效力，其中委托人执*份，咨询人执*份。*、合同份数本合同自签字盖章之日起生效。
邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：账号：账号：住所：住所：纳税人识别码：纳税人识别码：组织机构代码：组织机构代码：
*.*词语定义*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律第*部分通用条款电子信箱：电子信箱：传真：传真：电话：电话：
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合法的继承人。*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合法的继承人或受让人。*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付咨询人的金额。*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使委托人权利的人。*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员为本合同的项目咨询人员。*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工作。
本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字时，应以中文为准。*.*语言*.*.**“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的酬金。*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托人应给付咨询人的酬金。
*.通用条件；*.专用条件及附录；*.中标通知书或委托书（如果有）；*.协议书组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：*.*合同文件的优先顺序
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。*.*适用法律在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。*.其他合同文件。*.比选函及比选函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。*.*提供工作条件委托人应当在专用条件约定的时间内，按照约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最新的与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完整性负责。*.*提供资料*.委托人的义务合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术标准等规范性文件。
委托人应授权*名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同*日内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时，应提前*日书面通知咨询人。*.*委托人代表委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。*.*合理工作时限*.*.*委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调，为咨询人履行本合同提供必要的外部条件。*.*.*项目咨询人员有权无偿使用由委托人提供的房屋及设备。
*.*项目咨询团队及人员*.咨询人的义务委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付酬金。*.*支付委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复的事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由委托人承担。*.*答复
*.*.*咨询人员有下列情形之*，委托人要求咨询人更换的，咨询人应当更换：咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人更换项目负责人时，应提前*日向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。除专用条件另有约定外，咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员，应提前*日向委托人书面报告，经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。*.*.*在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作正常进行。咨询人应以书面形式授权*名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队工作。采用招标程序签署本合同的，项目负责人应当与比选文件载明的*致。*.*.*项目负责人*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人员的数量应符合专用条件的约定。
（*）专用条件约定的其他情形。（*）严重违反职业道德的；（*）不能胜任岗位职责的；（*）涉嫌犯罪的；（*）存在违法行为不能履行职责的；（*）存在严重过失行为的；
*.*.*咨询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建议或者异议给予书面答复。*.*.*咨询人提交的工程造价咨询成果文件，除加盖咨询人单位公章、工程造价咨询企业执业印章外，还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业（从业）资格印章。咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于现行国家或行业标准的，应在专用条件中约定具体的质量标准，并相应增加服务酬金。*.*.*咨询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、组成向委托人提交咨询成果文件。*.*.*咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业（从业）资格证书、咨询工作大纲等，并按合同约定的服务范围和工作内容实施咨询业务。*.*咨询人的工作要求
*.*使用委托人房屋及设备的返还咨询人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必须由委托人提供的资料，应载明。需要委托人协助才能获得的资料，委托人应予以协助。咨询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要适用的技术标准、规范、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、规范。*.*咨询人的工作依据*.*.*咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程造价咨询服务，不转包承接的造价咨询服务业务。*.*.*咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按下列方法计算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行发布的同期贷款基准利率×逾期支付天数（自逾期之日起计算）。双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息的计算及支付方法。*.*.*委托人违反本合同约定造成咨询人损失的，委托人应予以赔偿。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。*.*.*委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。*.*委托人的违约责任*.违约责任项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的，咨询人应妥善使用和保管，在本合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人。
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类和汇率等在专用条件中约定。*.*支付货币*.支付*.*.*因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的，咨询人应当赔偿委托人损失。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。*.*.*咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。*.*咨询人的违约责任
委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到咨询人提交的支付申请书后*日内，以书面形式向咨询人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。*.*有异议部分的支付支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。*.*支付酬金咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请书，支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。*.*支付申请
*.*.*因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金应作相应调整，调整方法由双方在专用条件中约定。*.*.*合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或修订的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双方协商确定执行依据。由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通过协商确定。*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长、内容增加时，咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法由双方根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定。*.*.*任何*方以书面形式提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。*.*合同变更*.合同变更、解除与终止
（*）委托人未按合同约定支付服务酬金，经咨询人催告后，在**天内仍未支付的，咨询人可以解除合同；（*）咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求，经委托人催告仍不能达到合同约定要求的，委托人可以解除合同；（*）咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分转包给他人，委托人可以解除合同；*.*.*有下列情形之*的，合同当事人*方或双方可以解除合同：*.*.*委托人与咨询人协商*致，可以解除合同。*.*合同解除
因不可抗力导致的合同解除，其损失的分担按照合理分担的原则由合同当事人在专用条件中自行约定。除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解除，其损失由委托人承担。因咨询人自身原因导致的合同解除，按照违约责任处理。*.*.*合同解除后，委托人应按照合同约定向咨询人支付已完成部分的咨询服务酬金。*.*.*任何*方提出解除合同的，应提前**天书面通知对方。除上述情形外，双方可以根据委托的服务范围及工作内容，在专用条件中约定解除合同的其他条件。（*）因*方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要。（*）因不可抗力致使合同无法履行；
（*）咨询人将委托人提供的资料交还。（*）委托人与咨询人结清并支付酬金；（*）咨询人完成本合同约定的全部工作；除合同解除外，以下条件全部满足时，本合同终止：*.*合同终止*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、争议解决方式的条款仍然有效。
*.*仲裁或诉讼如果双方不能在**日内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。*.*调解双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议。*.*协商*.争议解决
对于咨询人在服务过程中提出合理化建议，使委托人获得效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近*期的正常工作酬金同期支付。*.*奖励除专用条件另有约定外，咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人审核后另行支付。差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定。*.*考察及相关费用*.其他双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
*.*.*委托人和咨询人应当及时签收另*方送达至送达地点和指定接收人的往来函件，如确有充分证据证明*方无正当理由拒不签收的，视为认可往来函件的内容。*.*.*委托人和咨询人应在专用条件中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何*方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前*天以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。*.*.*与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应采用书面形式，并应在专用条件约定的期限内送达接收人和送达地点。*.*联络在本合同履行期间或专用条件约定的期限内，双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*人所提供的保密资料。保密事项在专用条件中约定。*.*保密
第*部分专用条款除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对方利益的情况下，将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查。双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第*方的知识产权。因咨询人侵犯他人知识产权所引起的责任，由咨询人承担；因委托人提供的基础资料导致侵权的，由委托人承担责任。除专用条件另有约定外，咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于咨询人。委托人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项。未经咨询人书面同意，委托人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第*方。除专用条件另有约定外，委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人，咨询人可以为实现本合同目的而复制或者以其他方式使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。未经委托人书面同意，咨询人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第*方。*.*知识产权
（*）协议书本合同文件的解释顺序为：*.*合同文件的优先顺序本合同文件除使用中文外，还可用/。*.*语言*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*适用法律（*）其他合同文件（*）比选函及比选函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；（*）通用条件；（*）专用条件及附录；（*）中标通知书或委托书（如果有）；
*.*.*项目咨询人员使用由委托人提供的房屋及设备，支付使用费的标准为：/。*.*提供工作条件委托人按照约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：。*.*提供资料*.委托人的权利和义务本合同适用的其他规范性文件包括:《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《****省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****年版）、《****省通用安装工程预算定额》（****年版）、《****省建设工程施工取费定额》（****年版）、《****省市政工程预算定额》（****年版）及国家、省、市最新的有关法律、法规文件。
*.*.*委托人负责接收被审计单位的资料并移交给咨询人。*.*委托人其他权利义务委托人同意在**日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。*.*答复委托人代表为：，其权限范围：代表委托方对关于本项目工程造价服务工作进行监督管理，对造价咨询服务质量进行评价，负责造价咨询服务工作所需资料及咨询成果报告的移交及接受，负责造价咨询服务会议组织及下达委托人咨询服务工作的服务要求以及咨询服务工作的沟通协调。*.*委托人代表
*.*.*项目咨询团队人员数量为人，其中项目负责人人。团队人员应具备以下条件：（*）具备熟练的相应专业知识和技能；（*）具备较好的沟通协调能力；（*）做好审计咨询服务工作；（*）具有较好的从业素质。项目施工期间各专业造价人员根据需要进行跟踪审计。*.*项目咨询团队及人员*.咨询人的权利和义务*.*.*委托人负责对咨询人的跟踪审计质量、履约情况和现场工作进行监督管理及考核工作。*.*.*委托人负责跟踪审计档案立卷、归档和指导工作。*.*.*由委托人复核和审定咨询人撰写的跟踪审计报告后，统*出具审计结果文书。
*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准：按委托人要求的份数提供。*.*.*咨询人向委托人提供有关资料的时间：合同签订后*日内。咨询人向委托人提供的资料包括：工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业（从业）资格证书、跟踪审计实施方案等，并按合同约定的服务范围和工作内容实施咨询业务。*.*咨询人的工作要求*.*.*委托人要求更换咨询人员的情形还包括：/。*.*.*咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定：/。*.*.*项目负责人为：，项目负责人为履行本合同的权限为：代表咨询人履行合同约定的相关义务并对造价咨询工作进行沟通协调。
*.*.*.*咨询人不得将委托人组织的跟踪审计业务转包或分包给其他单位或个人。*.*.*.*咨询人应在人员安排上给予及时保障，在接到委托人通知后咨询人派出比选时指定的跟踪审计人员从事该项工作，否则取消其承接组织跟踪审计业务的资格。*.*.*咨询人其他义务*.*.*咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程造价咨询服务，不转包承接的造价咨询服务业务。*.*.*咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后*日内给予书面答复。
*.*.*.*咨询人如因其他原因被中止参与组织审计，仍应协助委托人完成已组织跟踪审计的后续工作，否则委托人有权扣除咨询人该项目的跟踪审计费用，并取消其以后承接组织跟踪审计业务的资格。*.*.*.*咨询人在跟踪审计过程中，所有的文件均应用电脑生成，并将打印好的各个文件和电子文档*并交给委托人。*.*.*.*因咨询人原因导致跟踪审计结果有严重错误，并造成委托人经济损失的，咨询人应承担相应的经济责任。*.*.*.*咨询人应按照审计方案规定的内容进行跟踪审计。负责跟踪审计事项的取证，证据收集和资料移送，并撰写跟踪审计报告。跟踪审计报告需经委托人、施工单位和中介机构*方签证复核。*.*.*.*咨询人审计人员在办理跟踪审计事项时，应当客观公正、实事求是、廉洁奉公，并保持严谨、稳健、负责的职业态度。在执行审计任务时，应当真实反映审计结果，客观评价审计事项。*.*.*.*咨询人保证在开展跟踪审计业务时，严格遵守《建设部令***号》、《****省建设工程造价咨询执业操作规程》和委托人的内部规章制度，按照委托人的工作程序和统*格式进行跟踪审计，接受委托人的业务监督。
咨询人应在本合同终止后/日内移交委托人提供的房屋及设备，移交的方式为_/。*.*使用委托人房屋及设备的返还经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依据为：国家、省、市有关法律、法规及造价文件。*.*咨询人的工作依据*.*.*.**咨询人应按比选文件中承诺的时间、工作要求来完成跟踪审计任务。*.*.*.*无特殊原因，咨询人不能拒绝或推托委托人分派的项目任务。
*.*咨询人的违约责任*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：另行协商。*.*.*委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：另行协商。*.*.*委托人违约金的计算及支付方法：另行协商。*.*委托人的违约责任*.违约责任
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期*日前，向委托人提交支付申请书。*.*支付申请币种为：人民币，汇率为：/，其他约定：/。*.*支付货币*.支付*.*.*咨询人违约金的计算及支付方法：另行协商。
*.合同变更、解除与终止*.*.*履约保证金：无。*.*.*付款方式：完成工程量的**%时支付合同价款的**%，工程竣工验收合格资料进档并提交结算资料后付至合同价款的**%，工程审计完成后付清。*.*.*结算方式：跟踪审计费实行总价*次性包干，费用不作调整。*.*.*正常工作酬金的支付：合同签订后。*.*支付酬金
*.*.*因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：/。*.*.*双方约定解除合同的条件还包括：/。*.*合同解除*.*.*因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金的调整方法：/。*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：/。*.*合同变更
（*）提请****市仲裁委员会进行仲裁。合同争议的最终解决方式为下列第（*）种方式：*.*仲裁或诉讼如果双方不能在/日内解决本合同争议，可以将其提交/进行调解。*.*调解*.争议解决
*.*奖励差旅费及相关费用的支付：由咨询人自行负责。咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人支付。*.*考察及相关费用*.其他（*）向****区人民法院提起诉讼。
*.*联络第*人申明的保密事项和期限：/。咨询人申明的保密事项和期限：/。委托人申明的保密事项和期限：/。*.*保密合理化建议的奖励金额按下列方法确定：/。
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人。*.*知识产权咨询人指定的送达接收人：，送达地点：，电子邮箱：。委托人指定的送达接收人：，送达地点：，电子邮箱：。*.*.**.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在__*_日内送达对方指定的接收人和送达地点。
*.*.*积极配合委托人项目接洽、对施工图、工程量清单及预算进行审核，并提出审核意见，编制工程造价指标分析及后续服务工作；*.*组织跟踪审计的业务范围和内容；*.补充条款在合同履行期间，咨询人对其派出的人员和设备负安全责任，做好安全培训及安全措施，如因咨询人安全问题受到处罚、赔款、纠纷或因此而引起委托人经济损失的，均由咨询人承担责任。*.*安全咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于__咨询人。
*.*.*主动控制项目成本，包括对施工图纸的审核、隐蔽验收、现场计量，以及造价分析、成本测算等，配合业主做好相关服务工作。*.*.*协助委托人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，出具跟踪审计意见单。*.*.*参与施工过程中材料询价定价过程，出具跟踪审计意见单。*.*.*承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；*.*.*负责对承包人报送的每期完成进度款报表进行审核，并提出当期付款建议书；*.*.*参与造价控制有关的工程会议，出具相关书面意见；*.*.*根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；
*.*.**完成本工程竣工后的相关结算内部审核工作，配合完成项目结算审核和决算工作。*.*.**对于隐蔽工程、交叉工程、临时工程等完工后无法再行核查的工程量及时进行核实，并做好现场记录和取证工作，对关键部分需拍下照片作为依据。*.*.**每月提交跟踪审计月报（包括但不限于工作内容、审计事实、发现问题、审计意见、整改情况、审计成果）。*.*.**提供与造价控制有关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。*.*.**每月月底向发包人报送造价控制月报，月报中反映出本月完成的项目内容、已完成的工程量、已完成的造价、与计划的比较等，有效监控投资费用。*.*.*现场咨询人员每天记录当天完成的工程量，并做好拍照或视频记录。
**.*本项目项目负责人即为本项目总负责人，亦为本项目的联系人。项目负责人必须时时掌握项目情况，与委托人进行沟通与汇报。咨询人在跟审过程中碰到的任何问题必须及时反馈给委托人。**.*按项目的实际需求，委托人有权要求咨询人随时增派相关专业造价咨询人员，咨询人需无条件服从，由此引起的相关费用请咨询人在报价中综合考虑，不另行增加费用。**.*项目负责人及拟投入人员均不得随意更换，确需更换的，必须取得委托人的同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。如在服务期间，项目班子成员编制成果造成发包人不满意的，委托人有权要求咨询人更换相关人员，直至满意为止。**、其它要求*.*咨询人对项目中所涉及的图纸、文字资料等相关信息需严格保密，不得对外流传，不得遗失相关资料，工作完成后需将相关图纸等资料交还委托人。*.*跟踪审计查证范围和质量要求：按照跟踪审计实施方案和有关质量管理办法执行。
**.*项目结束后，咨询人应及时将资料移交给委托人。资料移交时间应在该项目的竣工验收后的**个工作日内，且资料内容满足委托人要求。如因咨询人原因不能按时移交的，每拖延*天扣****元/天在酬金中扣除。咨询人对审计变更预算处理不到位扣罚****元/次。**.*按委托人要求中选人未在限期内完成委托人交代的任务，每延迟*天，扣罚酬金****元/天。**.*咨询人应按发包人格式编制工程造价指标分析，并出具最终成果时同时提交于发包人。若咨询人未提交或编制的工程造价指标分析出现错误严重的，*次性扣罚总咨询费用的*%。**、若工作中出现问题按如下方式进行扣罚：**.*咨询人应符合国家相关法律法规、行业从业规范，应具备完整的质量控制体系和管理制度，并与委托人签订廉政建设目标责任书。**.*造价咨询人员必须认真负责，责任心强，熟悉造价方面的专业知识，能熟练掌握造价方面的计价规则。
**.*咨询人在服务期内，如若不积极配合委托人项目接洽、审计、汇报、后期服务等工作的，委托人有权单方面解除合同，由此造成的*切损失由咨询人承担。**.*咨询人没有按****时指定的项目负责人及咨询人员从事全过程造价控制的，委托人将扣除咨询人扣罚签约酬金的**%，委托人有权解除合同。**、人员到位情况**.*委托人或上级审计主管部门有权对咨询人完成的造价控制项目进行复核。每个项目复核的差错率（委托人复核的再核减额/咨询人确认的核减额×***％）达到**％（含）以上，委托人将扣罚咨询人签约酬金的**%，在本协议服务期间有*次（含）以上上述差错行为的，委托人有权解除合同。**.*咨询人造价控制人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守，对委托人造成损失的，或构成犯罪的，委托人将不予以支付咨询费，并有权解除合同。**.*过程中须配合委托人的工作安排，若无正当理由推托、懈怠等情况，每次扣罚****元；如类似事件发生*次，将翻倍处罚；如类似事件发生*次及以上的，委托人有权解除合同。
**.*咨询人将审计业务转包或分包给其他单位或个人。**.*咨询人违反执业操守，利用审计机会谋取私利。**.*因咨询人责任，导致审计结论严重失真；**.*咨询人无正当理由，未按委托单位规定期限完成项目审计任务；**.*咨询人串通工程项目建设有关单位，对工程签证等确定工程造价的重要依据弄虚作假；**、咨询人在进行跟踪审计过程中有下列行为者，将被终止合同：
**.*进度工程量不按规定时间计算工程量的；**.*重新组价的综合单价组价明显不符合工程实际施工方法、技术措施的；或明显偏离市场价；**.*超出本身业务范围的；**.*违反省、市建设行政主管部门有关工程计价规定的；**.*违反《建设工程工程量清单计价规范》规定的；**、如因咨询人未尽到工程造价控制及咨询责任等原因，使工程造价控制出现以下几种情况时，咨询人应承担相应的赔偿责任，赔偿金为合同价款的**%，但赔偿金总额不得超过合同总价。
**.*该项目竣工结算核减率超过**%。**.*合同履行期间，咨询单位人员有严重违反合同约定的其他行为；**.*合同履行期间，咨询人员对委托人下达的指令不能按期落实，造成进度缓慢，工作延误，委托人认为咨询单位不能胜任咨询工作。**.*咨询人员严重失职或向承包单位私自安插施工队*、吃、拿、卡、要、报私账、受贿，工作期间徇私舞弊，给委托人造成损失；**.*合同执行期间，咨询单位或者其他成员拒绝接受委托人管理，咨询人员不能胜任本职工作，而咨询单位又不能按委托人要求及时更换；**、下列情况，每出现*次，委托人将按咨询合同价款的**%予以扣罚，并有权单方面终止合同，由此造成的损失由咨询人自负。
⑤全过程造价控制总结*份；④造价分析*份；③询价、定价依据*份；②工程款支付审批表*份；①变更联系单*份；**、项目完成后提交成果资料，资料清单如下：
⑥发包人认为需要提供的其他资料；
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