南阳市第四中学物业管理服务采购项目-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

*、合同编号：宛城政采磋商-****-**-*

*、合同名称：****市第*中学****管理服务采购项目

*、项目编号：宛城政采磋商-****-**

*、项目名称：****市第*中学****管理服务采购项目

*、合同主体

*. 采购人（甲方）：****市第*中学

地址：****市联合街***号

联系人：****

联系方式：***********

*.供应商（乙方）：****市玉峰学校后勤餐饮服务有限公司

企业规模：小型

地址：****市宛城区联合街星苑小区*栋***号

联系人：杨玉峰

联系方式：***********

*、合同主要信息

*、合同金额：****** 元

*、采购方式：竞争性磋商

*、履约期限、地点等简要信息：

第*条服务对象基本情况服务类型： ****管理服务　　服务范围：****市第*中学保安、保洁其他必要内容：第*条具体服务事项 *、保安**人 *、保洁**人第*条服务期限为 * 年。自 **** 年 * 月 * 日起至 **** 年 **月 **日止。

*、合同主要标的信息

序号	名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
*	其他服务	保安、保洁	达标	*年	达标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年*月*日

*中****年****管理服务项目.****中****年****管理服务项目.***

****市第*中学

****管理服务合同

****市第*中学****管理服务合同

甲方（采购人）：****市第*中学

乙方（中标人）：****市玉峰学校后勤餐饮服务有限公司

签订时间：****年*月**日

签订地点：****市第*中学后勤处

本项目经采购监督管理办公室批准，采用竞争新碳商方式由****省

启元招标代理有限公司依法组织采购，经评审委员会评审，决定将采购合

同授予乙方。为进*步明确甲乙双方的责任，确保合同顺利履行，根据《中

华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》中“第

*编合同”以及本项目中标（成交）结果，甲乙双方充分协商，订立合

同，共同遵守。

第*条服务对象基本情况

服务类型：****管理服务

服务范围：****市第*中学保安、保洁

其他必要内容：

第*条具体服务事项

*、保安**人

*、保洁**人

第*条服务期限为****。自****年*月*日起至****年

**月**日止。

第*条采购人权利义务

*、采购人有对乙方提出改进服务意见的权利，监督乙方工作。

*、采购人负责协助乙方做好*切外部事物的处理与协调工作。

*、乙方在工作中需要采购人工作人员协助的，采购人应积极配合。

第*条乙方权利义务

*、乙方应根据有关法律法规及本合同约定，制定具体服务管理制度。

*、乙方应接受采购人的监督和考核，遵守采购人的规章制度，根据合

同约定，服从采购人安排。

*、在工作区域内乙方人员提供管理服务过程中，因乙方人员的故意或

过失，造成甲乙双方或任何第*方的人身损害或财产损失，乙方承担*切

法律责任与赔偿。

第*条服务目标

乙方根据采购人的具体服务事项及要求制定出服务工作标准和考核标

准。经与采购人协商同意后，乙方须按此工作标准和考核标准，实现服务

目标。

、服务内容及要求

*、服务内容

（*）本项目****服务人员共需**人，涉及岗位有****管理人员**

专

人、保洁人员**人。（注：各岗位不得混岗使用，*人*岗，如若发现，

立即终止合同。）

（*）在合同生效期间，****公司工作人员其个人人身安全和财产安

全等，由****公司自行负责，与校方无关。

（*）服务期限：服务期限为*年，合同*年*签。合同期内公司管

理规范，履约服务好，服务期限内可以续签下*年合同，未严格履约或遇

重大政策调整不再续签合同。

（*）服务范围

****市第*中学处于****市宛城区联合街***号的校区、学生公寓

生活区、操场运动区及原*小家属院。

*、****管理：学校的治安防范、消防安全、交通安全、交通管理、门

岗秩序维护、外来人员登记、学生出入校门的纪律安全、可疑人员出入控

制、办公区域及有关科室部门的开锁落锁、重要物品的出入、突发事件的

响应与处置、各类安全隐患的及时排除、学校教职人员的求助等安全保卫

工作。确保学校及疫室内部工作、生活秩序井然，达到安全、和谐、有序、

稳定的目的。

*、现场服务要求：

****公司管理要求

*、****公司必须全面认真了解****市第*中学招标的内容及要求，能

够确保按时保质保量完成安保任务。

*、****公司要协助学校防火、防盗、防突发治安群体事件，维护好学

校的正常办公秩序。

*、落实《企事业内部治安保卫条例》，确保学生及其学校教职人员安

全，特别是有针对性地采取切实可靠措施，迅速反应，及时到位，维护和

保障学生及其学校教职人员人身安全。

*、****公司协助学校做好治安保卫、防盗以及车辆安全，在遇到突发

事件时，****公司在接到通知后，需在半小时内提供足够的应急人员，协

助校方处置突发事件，维护学校正常工作秩序。

*、****公司应定期对派驻学校的****人员进行业务培训、监督考察，

虚心听取校方的意见，不断改进工作，提高服务质量，校方领导及保卫部

门领导有权要求调换不能胜任本校工作的队员，接受学校的统*领导。

*、保安人员要求

（*）人员年龄要求在**岁以下，身体健康、待人热情、举止得体、

有责任心；初中以上文化程度，均无吸毒、犯罪等不良记录；熟知****员

业务知识和国家相关法律法规。

（*）校区安排*名****队长，**小时值班人员，负责校区保卫、安

全等工作。按时到岗，坚守岗位不脱岗。协助学校做好治安保卫工作。

（*）每天要做好巡查工作，白天每*小时巡查*次，夜间*小时巡查

*次，并做好巡查记录，每班巡查人员不得少于*

*饭期间及晚自习

人

放学后**分钟内，做好学生的安全防范工作。每节下课时间段，必须在校

园内巡逻。

（*）在遇到突发事件时，****公司在接到通知后，需在半小时内提供

足够的应急人员，协助校方处置突发事件，维护学校正常工作秩序。

（*）协助学校德育处管理好学生上放学秩序。

（*）阻止学生携带危险物品等可能造成安全隐患的违禁物品及手机、

食品进入校园及宿舍。

（*）保持个人仪表整洁，保持校门与周围环境清洁，做到天天打扫。

（*）上岗期间必须服务规范、着装规范统*（按照保安着装要求）。

坚决服从校方的管理，严格遵守学校的规章制度，认真履行职责。如发现

不按照规定行事或消极急工者，视情节接受校方处罚。

（*）所有时间的进校机动车辆，经学校主管人员同意后登记入校。

（**）外来人员必须经学校同意后登记入校。注意观察人员进出情况，

严防危险外来人员进入校园，发现可疑人员应当及时阻止，并向上级部门

或当地派出所报告。

（**）对学校重点部位进行不间断巡查。

（**）阻止小商小贩在学校门口**米内摆摊设点。

（**）开展消防培训演练和防爆恐演练，所有人员必须熟练使用消防

器材，管理好逃生门钥匙，确保逃生通道畅通。定期检查疫室水电等设施，

发现隐患及时报告并消除隐患。

（**）制订科学详尽的学生公寓管理规定，记录，各疫室的纪律、卫

生情况，完善管理档案。

（**）做好每天学生在公寓期间的管理。既关怀学生，又要严格要求，

督促学生及时就疫，及时起床，打扫卫生。

（**）在合同生效期间，如发生财物被盗公物损坏等造成学校财产损

失的情况，****公司应照价赔偿。

（**）在合同生效期间，****公司工作人员其个人人身安全和财产安

全等，由****公司自行负责，与校方无关。

*、保洁：

（*）、日常保洁：

*、办公区域保洁：每上班期间保洁人员应每日定期进行对办公楼内公

共卫生间、会议室、活动室和公共设备设施的清洁及各办公室的垃圾收集、

简单清洁工作。

*、设施保洁：及时清洁办公区域内各种设施设备上的水渍、污渍。

*、易耗品补充：在上班期间内留意保洁用品的消耗情况，及时更换补

充。

*、垃圾收集：定时对办公区域内各个果壳箱、垃圾桶进行检查保洁，

并及时更换垃圾袋；将装满的垃圾袋暂时存放在垃圾桶内。

*、垃圾清理：按照学校要求，对校园区域内所有垃圾进行收集并清运。

（*）、办公区域保洁标准：

*、办公楼：地面洁净有光泽，无纸屑、烟头等垃圾，无泥沙、污渍；

墙面、天花及玻璃门窗无灰尘、无蜘蛛网，不锈钢公共设施表面保持光亮

整洁、无灰尘，垃圾桶干净，桶内垃圾不超过*半，保持大堂内空气清新、

无异味。并做到每天清扫拖洗不少于*次，楼梯扶手、灯饰、门禁开关等

公共设施每天擦拭*次，墙面及玻璃门窗每周擦拭*次，大厅每天须随

时巡回保洁。

*、室内保洁：保持室内窗、窗框、窗台干净、整洁，无灰尘、污渍、

破损；保持墙面、天花板整洁、完好，无污渍、浮灰、破损、蛛网：地面

整洁，家具放置整齐，光洁无灰尘；空调出风口干净、整洁，无灰尘、霉

斑；室内各种艺术装饰挂件摆放端正，清洁无损；按要求经常开窗通风换

气，保持空气清新。并确保无活动时每周至少清洁*次，有会议、活动需

要按校方要求提前清洁，并于结束后立即打扫。

*、卫生间：卫生洁具清洁，无水迹、头发、异味；墙面*角干净、

无蛛网，地面无脚印、杂物；金属器具保持光亮，无浮灰、水迹、绣斑；

卫生用品齐全、无破损，空气清新；并按学生作息时间随时检查、清洁，

确保干净卫生。

*、各楼层及各层楼梯、楼梯间、连廊：地面无滞留垃圾（如烟头、纸

屑等）、无污渍，楼层无异味，地脚线干净无积尘，公共设施表面无乱写乱

画，无积尘、墙面、天花板目视无明显灰尘、无蜘蛛网；过道内开关、消

防栓、井道门等公共设施均做到每天清扫、拖洗，定期擦拭，达到全天候

清洁标准。如发现不达标，将对其进行处罚。

*、每天对校园进行巡视，在学生上课后及时清理校园内地面、角落等

地方产生的纸屑、烟头、树叶等垃圾。双休日、节假日期间，应有值班人

员保持校园清洁，及时清理垃圾桶。如遇学校重大活动应无条件服从学校

保洁需要。

（*）、注意事项：

*.牢固树立“安全第*”的思想，在操作与安全发生矛盾时，应先服

从安全，以安全为重。

*.切忌用湿手接触电源开关、插座，以防触电。

*.大理石材质的地面、墙面，不能用任何酸性溶剂洗，否则将造成大

理石分解。

*.瓷砖禁止用碱类、盐酸类，否则将损坏瓷砖表面光洁。

*.不锈钢、铝合金物品为避免腐蚀，应选用专用清洁剂或中性清洁剂

清洁，并定期上光保养。

*．要将卫生间、公共区域的抹布等清洁工具分开。

*.全力配合校方要求。

第*条服务费用

*、费用结算

本合同以人民币付款，总计

******元整（￥******.**元）。

付款方式：

按季度付款

*、费用构成

（*）服务人员共**人，每人每月工资****元，*年服务费******

元。

（*）服务人员保险费及税金****元。

（*）乙方雇佣的所有服务人员的安全，工资待遇，劳动保障均由乙方

负责，甲方概不负责。

*年****管理服务费共计******元。

第*条验收方法

采购人应当按照采购合同规定的技术、服务、安全标准组织对乙方履

约情况进行验收，并出具验收书。验收书应当包括每*项技术、服务、安

全标准的履约情况。验收不合格的，乙方应负责重新提供达到本合同约定

的质量要求的标准；验收合格的，验收书作为支付货款的重要依据。

政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与

并出具意见，验收结果应当向社会公告。

第*条违约责任

*、采购人违反本合同的约定，使乙方不能完成服务目标，乙方有权要

求采购人在*定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方

经济损失的，采购人应给予乙方经济赔偿。

*、乙方违反本合同的约定，不能完成服务目标，采购人有权要求乙方

限期整改，逾期未整改的，采购人有权终止合同；造成采购人经济损失的，

乙方应给予采购人经济赔偿。

*、乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，采购人有权要求乙

日

方清退；造成采购人经济损失的，乙方应给予采购人经济赔偿。

*、甲乙双方任何*方无法律依据提前终止本合同的，违约方应赔偿对

方元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

*、其他：

第*条其他事项

*、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

*、合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未

尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等

效力，也可按照《中华人民共和国民法典》中“第*编合同”的规定执

行。

*、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有

关法律规定及时协商处理。

*、本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，

任何*方均可请采购监督管理机关调解，调解不成，按以下第（）项方式

处理：（*）根据《中华人民共和国仲裁法》的规定向****市仲裁委员会申

请仲裁。（*）向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

*、采购双方必须严格按照碳商文件、响应文件及有关承诺签订采购合

同，不得擅自变更。对任何因双方擅自变更合同引起的问题采购代理机构

概不负责，合同风险由双方自行承担。

*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份；由乙方报送采购代理机构*

份；由采购人报送采购办*份。

第*中学****管理服务项目的采购文件及

部分，与本合同具有同等法律效力，这

件（*）乙方提供的响应文件（*）服务

件。以上附件顺序在前的具有优先解释

乙方（公章）

挂定代表人：

专卖代理人：

电话：

号=

账号：

年*月之*

****年*月**日

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