合同编号：
建设工程委托监理合同
刘寨村鹅察沙雨水管道建设****
****
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
第*部分建设工程委托监理合同
委托人****市****区芦苞镇刘寨村民委员会与监理人****致正项目管理
有限公司，经双方协商*致，签订本合同。
*、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：刘寨村鹅察沙雨水管道建设工程
工程地点：位于芦苞镇。
工程规模：项目主要内容为挖沟槽土方、*回填秒箱原土、余方弃置、埋设****增强
中空缠绕管（环刚度*******）约**米、埋设双高筋增强聚乙烯（****）
缠绕管（环刚度********）约**米、埋设双高筋增强聚乙烯（****）
缠绕管（环刚度********）约**米、浇筑混凝土检查井约**个、拆除
混凝土路面以及重新浇筑混凝土路面等。工程总资金为***元。
工程监理合同价为：小写：****元（*******元*角*分）
*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》中赋予
它们的定义相同。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
①监理投标书或中标通知书；
②本合同标准条件；
③本合同专用条件；
①在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件
中议定范围的监理业务。
*、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监
理人支付报酬。
本合同自年_月_日开始实施，至.年月_日完成（监
理合同工期_个日历天）
本合同*式座份，具有同等法律效力，委托人或份，监理人*份。
委托人：****市*区道苞镇刘寨村监理人：****致正项目管理有限公
民委员念芦苞镇司
*
住所：****水区莅镇刘黎村民委主所：****市南海区桂城街道庆安
住
路*号圆方广场综合楼*楼
员套兰
法定代表人或法定代表人或
（签章）去
委托代理人：（签委托代理人：
开户银行：
开户银行：
帐号：帐号：
邮编：邮编：
电话：
电话：
本合同签订于：
年月日。
第*部分标准条件
词语定义、适用范围和法规
第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
（*）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
（*）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方以及
其合法继承人。
（*）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及其合法
继承人。
（*）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
（*）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全
面履行本合同的全权负责人。
（*）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签
订合同的当事人。
（*）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定委托人委
托的监理工作范围和内容。
（*）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，
通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使
监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
（*）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据
第***条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或
终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
（**）“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
（**）“月”是指根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月相
应日期的前*天的时间段。
第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法
规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条
件约定使用*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同
的标准语言文字。
监理人义务
第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人
员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理
规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履
行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为
委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第*条，监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监
理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式
移交给委托人。
第*条，在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与
本工程、本合同业务有关的保密资料。
门工
委托人义务
第*条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
第*条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工
作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，
则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第*条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有
关的为监理工作所需要的工程资料。
第**条委托人应当在专用条件约定的时间内就监理人书面提交并
要求作出决定的*切事宜作出书面决定。
第**条委托人应当授权*名熟悉工作情况、能在规定时间内作出
决定的常驻代表（在专用条件中约定），负责与监理人联系。更换常驻代
表，要提前通知监理人。
第**条，委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成
员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在
与第*人签订的合同中予以明确。
第**条，委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下
资料：
*
（*）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。
提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
（*）
第**条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人
员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的
经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+
管理费）。
第**条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提
供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
监理人权利
第**条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
（*）选择工程总承包人的建议权。
选择工程分包人的认可权。
(*)
对工程建设有关事项包括工程规横、设计标准、规划设计、生产工
（*）
艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出
（*）
建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当
事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工
程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委
托人并要求设计人更正。
(*）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成
本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（*）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向
体委托人报告。
(*)征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应
笔当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在[**]
小时内向委托人作出书面报告。
（*）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合
同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停
止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安
全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机
构复工令后才能复工。
工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过
（*）
工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和
（**）
-*
签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师
签字确认，委托人不支付工程款。
第**条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务
提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须
经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做
的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不
力，监理机构可要求承包人调换有关人员。中街
第**条，在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见
和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究
处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构
应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议
由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材
料。
委托人权利
第**条，委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
*
第***条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺
设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第***条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第***条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范
围内的专项报告。
第***条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或
与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监
理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿贵
任。
监理人责任
第***条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，
如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进*步
约定相应延长的合同期。
第***条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理
人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除
本合同第***条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。
第***条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、
交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分
履行，监理人不承担责任。但对违反第*条规定引起的与之有关的事宜，
向委托人承担赔偿责任。
第***条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当
补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
委托人责任
第***条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则
应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向
委托人要求补偿损失。
第**条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补
偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。
合同生效、变更与终止
第***条，由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延
-*-
误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可
能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附
加工作的报酬。
第***条，在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理
人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理
业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过[**]
日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。
第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包
人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即
告终止。保修期间的责任，双方在专用条件中约定。就去要营到
第***条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在[**]日前通
知对方，因解除合同使*方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，
原合同仍然有效。
第***条监理人在应当获得监理报酬之日起[**]日内仍未收到支
付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第***条
及第***条已暂停执行监理业务时限超过*个月的，监理人可向委托人
发出终止合同的通知，发出通知后[**]日内仍未得到委托人答复，可进*
步发出终止合同的通知，如果第*份通知发出后[**]日内仍未得到委托人
答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托
人承担违约责任。后日收真
第***条，监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，
-**-
我善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到
额外的报酬。
第***条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务
时，可向监理人发出指明其来履行义务的通知。若委托人发出通知后[**]
日内没有收到答复，可在第*个通知发出后[***日内发出终止委托监理合
同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。
第***条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的
责任。
监理报酬
第***条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监
理合同专用条件中第**条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。
第**条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定
之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后*日起计
算。
第***条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件
约定。
***
第***条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬
项目提出异议，应当在收到支付通知书[**]小时内向监理人发出表示异议
的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。
其他
第***条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料
设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。
第***条，在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理
-**-
人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
第***条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人
得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。
第***条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施
工承包人的任何报酬或者经济利益。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活
动。
第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监
理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
第***条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有
权为本工程使用或复制此类文件。印：
：争议的解决
第***条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，
双方应当协商解决，如未能达成*致，可提交主管部门协调，如仍未能达
成*致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向当地人民法院起诉。
第*部分专用条件
第*条本合同适用的法律及监理依据：
*.*本工程建设监理合同和承包合同。
*.*国家、****省及****市有关的工程建设和建设监理的法规、规定、
规章、政策和委托人及其现场代表发出的指令或事后确认的文件。
*.*现行的工程建设设计、施工验收规范、建筑安装工程质量评定标
准。
*.*本工程完整的施工图及有关工程技术资料说明。
第*条监理范围和监理工作内容：
按本工程施工图所包括施工阶段的监理及保修阶段的跟踪。
第*条外部条件包括：
建设资金落实，承包合同已签署。
第*条委托人应提供的工程资料及提供时间：
工程地质资料*套，工程设计文件、施工图纸*套，提供时间按委
托人与设计单位签定的设计合同规定的供图时间为准。
第*条委托人应在*天内对监理人书面提交并要求作出决定
的事宜作出书面答复。
第*条委托人的常驻代表为
第*条现场监理人员临时办公场所由监理机构自行解决。
第*条在监理期间，委托人免费向监理机构提供工名工作人员，
由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程
师处接受指示。并免费提供*名服务人员。监理机构应与此类服务的提
供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
-**-
第*条监理人在贵任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，
赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]:
赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）
第*条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监
理人的报酬：
*计算方法：根据（工程监理计费标准参照国家发展改革委、建设部印
发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[****]***
号文，采用直线内插法确定施工监理服务收费基准价，并在此计费
基础上按中标下浮率**%计算；
施工监理服务收费按照下列公式计算：
（*）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（*－中标下浮率
**%）
（*）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系
数（*.*）×工程复杂程度调整系数（*.**）×高程调整系数（*.**）
即：（刘寨村鹅察沙雨水管道建设工程）施工监理服务收费=******
元÷***×**.*×*×*.**×*×(*-**%）=****元。
即监理服务收费：*******元*角*分（小写：****元）
*监理酬金的支付：
（*）最终结算以建设施工合同价为基数计算。
（*）监理服务完成后*个月内*次性支付完毕。
（*）上述款项均不计算利息，乙方应严格按税收政策规定，向劳务发生
所在地主管税务部门申报预缴增值税等各项税款，在收取工程款时，向甲
方提供增值税发票。
第**条双方同意用人民币支付报酬，按下汇率计付。
-**-
第**条奖励办法：
*在满足工程质量及功能要求的前提下，如因监理人的合理化建议被
委托人采用，导致工程投资的节约，委托人应按节约投资额的**%奖励
监理人。
*委托人委托监理人审核工程预算及结算，委托人按监理人对施工方
核减额的*个—%给子监理人奖励，每次签字生效之日起*天内子以支付。
第**条，本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协
商解决。协商不成时，双方同意由****区仲裁委员会仲裁（当事人双方不
在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院
起诉）。
附加协议条款：
国监理期限：本合同监理工作期限为*个日历天，起止时间以委托
人通知监理人开始实施监理工作之日算起。
*、工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应
当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并
及时报告建设单位，施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位
应当及时向有关主管部门报告。
*、工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制
性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。
*、监理人安全责任条款：
*、监理人负责本项目的现场安全生产控制，根据国务院《建设工程
安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等相关法律、法规以及建
设行政主管部门的要求对建设项目的安全施工进行监督管理。
*、监理人应制定现场安全生产专项监理制度及安全监理细则。
*、负责审查施工单位的施工安全技术措施和安全生产专项施工方案，
组织施工现场定期专项安全检查，做好安全检查记录。
*、监理人按规定对建设工程单列的安全防护、文明施工措施费用的
列支和使用实施监督。
*、根据《建筑施工安全检查标准》（*****-**）的要求监督施工单
位做好施工现场安全检查工作。
*、监理人应对重要施工环节和安全事故易发工序进行巡查，并做好
相关记录。
*、现场监理组应按《****省建筑施工安全管理资料统*用表》建立
安全监理档案。
以下空白·
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