合同编号：后维校字[****]**号
建设工程施工合同
工程名称：****年****部分运动场地及场馆维修工程
工程地点：****校园内
发包人：****
承包人：****中闻工程建设有限公司
住房和城乡建设部
监制
国家工商行政管理总
第*部分合同协议书
发包人：（全称）****
承包人：（全称）****中润工程建设有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和
国招标投标法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双
方就****年****部分运动场地及场馆维修工程施工及有关事项协商*致，共同达
成如下协议：
*、工程概况
工程名称：****年****部分运动场地及场馆维修工程
工程地点：****主校区内
*、工程承包范围
本工程总共包含原中心体育场看台及主席台进行防水处理并进行重新涂刷、*个
出入口通道地面做坡面、看台栏杆维修翻新、膜结构雨棚维修、综合训练馆*层及*
层局部更换隔音门及*叶窗等维修项目。具体做法见设计图纸。
*、合同工期
计划开工日期以开工令为准
工期：**日历天。
*、工程质量
工程质量标准：（*）本项目所选设备、材料必须具有国家级检测合格证，必须满
足与产品相关的国家标准。（*）本项目篮球场翻新验收通过**/******.*-****中对运
动地板摩擦系数的要求及检验方法（摩擦系数*.*-*.*）。地板漆需要满足*******-****
《室内装饰装修材料水性木器涂料中有害物质限量》技术要求。*满足图纸要求，
符合国家有关施工质量验收规范的合格标准。
*、合同价款
合同暂定价为：（大写）：***********元*角整
（小写）：******.*元
其它约定：
*、组成合同的文件
组成本合同的文件与本合同第*部分通用条款和第*部分专用条款的第第*.*款赋
*
予的规定*致。
*、发包人承诺
发包人承诺按照法律规定履约本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当
支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
*、承包人承诺
承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任，履行
本合同所约定的全部义务。
发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另
行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年月日
**、签订地点
在****签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方约定双方盖章、法人或法人委托人签字后生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
承包人
法定代表法定代表人
授权委托人：代理人：
经办人（签字）：经办人（签字
***、**
第*部分通用条款
本工程合同采用通用条款执行国家工商总局、住建部颁发的《建设工程施工合同
（示范文本）》（**—****—****）中《第*部分通用条款》
第*部分专用条款
*定义
需要重新定义的词语和新定义的的词语：
/
*合同文件及解释
*.*合同文件及优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释
合同文件的优先顺序为：（*）合同协议书；（*）中标通知书；
（*）专用合同条款及
其附件；（*）通用合同条款；（*）招标文件（含工程量清单及答疑纪要）：（*）标
准、规范及有关技术文件；（*）图纸；（*）承包人投标文件投标函及附录、投标文
件其他内容；（*）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并
根据其性质确定优先解释顺序。
*语言及适用的法律、标准与规范
*.*约定适用的标准、规范的名称：
国家、省或行业现行法律法规、标准、规
范和本工程所在地的地方性法规及文件。
*通讯联络
*.*各方通讯地址、收件人及其他送达方式
所有通讯应发送至以下通讯地址，直到某方书面通知另*方变更地址为止。
发包人：****
通讯地址：****省****市大学路*号收件人：
****
联系电话：****-*******
承包人：邹
通讯地址：当阳市*河镇麦城集镇朝阳街*号收件人：
邹巍
联系电话：****-*******
*发包人
*.*发包人完成下列工作的约定：
（*）办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件
的时间：现该工程施工现场已具备施工条件。
（*）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点
（*）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：
（*）提供资料的时间：
（*）办理有关所需证件的约定：
（*）组织现场交验的时间：
（*）协调保护工作的约定：
（*）发包人应做的其他工作及其约定：发包人应在开工前将其委托工程师、造
价工程师的职责范围以书面形式交承包人
委托给承包人负责的部分工作有：
*.*发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：
（*）提供的时间：开工前
（*）提供的份数：*套
*.承包人
*.*承包人有关工作的约定
（*）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求/。
（*）承包人应做的其他工作及要求：①承包人员工都应是在他们各自行业或职业
内，具有相应资质、技能和经验的人员，发包人可要求承包人撤换受展于现场或工程
的、有下列行为的任何人员，适当时包括项目负责人：*、经常行为不当，或工作漫不
经心；*、无能力履行义务或玩忽职守；*、不遵守合同的任何规定；*、坚持有损安
全、健康和有损环境保护的行为。
②承包人应始终采取各种合理的防护措施，做好预防措施防止承包人人员或其内
部发生任何非法的、骚动的或无序的行为，以保持安定，保护现场及邻近人员和财产
的安全。疫情期间相关人员进出施工区做好疫情防控措施（测量体温，健康扫码，消
杀等措施等），设置专职安全员，负责施工现场安全协调工作，严禁非施工人员穿行
施工场地，施工边缘严禁停放车辆，并确保场内外行人的安全，设置警示线、警示牌，
安全施工，文明施工。
③承包人需做好施工区域及附近的地下、地上构筑物、树（苗）木、管线及空中
线路的保护工作；
④承包人应将作业限制在现场，以及承包人可得到的并经工程师同意作为场地的
任何附加区域内，在工程施工期间，承包人应保持现场没有*切不必要的障碍物，并
应妥善存放和处理承包人设备和多余的材料；
*承包人应当清楚地预计到施工期间对外界可能产生的不可避免的干扰，并为此
保证主动努力减少这些干扰对外界的影响，且应当积极主动与外界进行协调。
施工过程中服从发包方管理，及时做好材料进场报验准用工作，并配合参建各
方的施工，协调处理好各方的关系。
*发包人代表
*.*发包人任命的现场代表是：赵喆
联络通讯地址与方式如下：
通讯地址：****省****市****后勤集团维修管理部
联系电话：****--*******邮政编码：******
*.*发包人代表职权范围：在发包人授权范围内处理现场有关事宜检查和监督
*
承包人执行合同、会同有关部门协调组织技术交底、审批施工组织设计、组织计量工
作及办理合同支付，参与设计变更会审、组织竣工验收等。
*.*发包人造价工程师是：张琦
*承包人代表
*.*承包人任命的承包人代表是：史良华
通讯地址：当阳市*河镇麦城集镇朝阳街*号
联系电话：***********
*.*分包人及有关约定：
本工程不允许分包。
**.监理人
**.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：以监理任务单为准。
关于监理人的监理权限：
（*）工程师应履行监理合同规定的职责。
（*）工程师可以行使合同规定或合同内含的权力，但如果发包人在委托工程师的条
件中要求工程师在行使某种权力之前，需得到发包人的批准，则应取得这种批准。工
程师行使发包人授予的职权，可代表发包人负责监督和检查工程的投资、质量、进度、
安全等，及时向承包人提供供工作所需的指令。监理工程师无权免除合同任何*方在
合同履行期间应尽的任何责任和义务。
需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更、工程分包、发布开工令、暂时
停工或复工令、审查批准技术规范（规格）或设计变更、工程价款（含合同单价和总
价）的调整与支付。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：办公场
所及发生费用由承包人承担，生活场所及发生费用由监理人承担
**.*监理人员
总监理工程师：
姓名：
监理工程师执业资格证书号：
关于监理人的其他约定：
**.*商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成*致意见时，发包人授权监理人对以下事项
进行确定：。
**进度计划和报告
**.*承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：双方约定
**.工期和进度
**.*施工组织设计
**.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：以招标文件和通用条
款的规定为准。
**.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前*天。
*
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到
后*天内。
**.*施工进度计划
**.*.*施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到
后*天内。
实际进度与进度计划不符时的处理：
*承包人应当加强计划管理，严格按照工程师确认的工程进度计划组织施工，并
接受工程师对工程进度的检查、监督。
（*)为便于工程师掌握和控制工期，承包人应于每月**日前向工程师填报工程（含
各分部、分项工程）的当月进度计划完成情况（未完成计划的必须说明原因），并在
此基础上更新工程进度计划、资金计划和其它工作计划。工程师在接到报告后应当予
以确认或提出书面意见，承包人必须按照工程师的确认或者书面意见执行。
*）工程实际进度与经工程师确认的进度计划或者更新进度计划不符时，工程师认
为本工程或其中任何部分工程进度带后而不能按预定工期完工，则应将此情况通知承
包人、发包人。发包人有权提请市招标委员会对此延误进行审查，若其认为主要责任
| 在承包人，则发包人有权要求承包人据此编制修改工程进度计划或单方面中止该施工合同且提请招标委员会重新确定施工单位，且承包人无权要求发包人支付任何附加费 |
|
| 用。如承包人未能在工程师发布指令后*天内采取有效措施，工程进度仍然无明显改进，发包人有权解除部分或全部合同，将未完工程另行发包或者划拨给其他有能力的 |
用。如承包人未能在工程师发布指令后*天内采取有效措施，工程进度仍然无明显改进，发包人有权解除部分或全部合同，将未完工程另行发包或者划拨给其他有能力的 |
|
第*方，承包人必须无条件服从，由此所造成的损失全部由承包人承担，并不免除承包人的违约赔偿责任。有关部分或全部解除合同的实施办法按本合同专用条款中**.* |
的相关约定执行。
**.*开工
**.*.*开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前*天。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：（*）发包人最迟在开工前*天提
供相关已有技术资料；（*）发包人在开工前*天组织图纸会审和设计交底。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：负责办理除施工许可证以外的其
它施工所需证件、批件等的申请批准手续，其费用由承包人承担，已含在合同价中，
期限为发包人下达相关通知**天内完成。
承包人应在发包人下达相关通知**天内及时办理本工程开、竣工手续所需证件、
批件，并按规定交纳的相关费用。如因承包人未能及时交纳相关费用延误发包人办理
上述手续，发包人有权从承包人应付进度款中代为交纳。
**.*.*开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起***天内发出开工通知的，
承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
**.*测量放线
**.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料
的期限：开工前*天，发包人负责联系设计单位向承包人作技术交底，提供坐标控制
点、水准点和标高。承包人应负责对设计提供的坐标控制点、水准点和标高进行现场
复测，并填妥《测量复核记录》签字备案
**.*工期延误
**.*.*因发包人原因导致工期延误
因发包人原因导致工期延误的其他情形：（*）重大设计变更影响到工程进度的；
（*）因政策发生变化影响到工程进度的；（*）不可抗力；以上情形包括通用条款中
约定的情形应在发生后按规定程序办理签证，否则不予认可。因发包人原因导致工期
延误的工期顺延，合同单价不变，费用不予索赔。
**.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：按每延迟*天****
元计算违约金。逾期竣工违约金的上限：合同总价的**%（扣除暂列金）
**.*.*不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：
**.*异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条
件：
（*）*年*遇以上等级的风、雨、雪等自然灾害；
**.*提前竣工的奖励
**.*.*提前竣工的奖励：
**违约责任
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务时，承
担违约责任，造成承包人工期延误的，经发包人同意后顺延延误的工期。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
*、限期改正。承包人未履行或未按时履行或未按质履行义务时，工程师应发出书
面通知，并要求承包人必须在工程师限定的时间内履行义务。
*、*般违约责任。承包人违反本合同的约定须承担*般违约责任时，承包人须承
担**元／次的违约金；若承包人再犯性质相同的违约责任，第*次须承担*.**元
*次的违约金，*次以上（不含本数）须承担**元／次的违约金。
*、严重违约责任。承包人违反本合同的约定须承担严重违约责任时，承包人须承
担**元／次的违约金。
*、解除部分合同。当承包人违反本合同的约定符合解除部分合同的条件时，发包
人有权向承包人发出书面解除部分合同的通知，该通知在送达承包人
人时部分解除合同
即生效。解除部分合同的法律后果由承包人自行承担。
*
*、解除合同。当承包人违反本合同的约定符合解除全部合同的条件时，发包人有
权向承包人发出书面解除全部合同的通知，该通知在送达承包人时解除合同即生效。
解除合同的法律后果由承包人自行承担。
（*）承包人接到通知后，必须在*天内停止工程施工，并在**天内将机械、材
料、物件、人员从施工现场撤离。停工*天内，工程师将会同承包人对已完成工程量
进行清点：只承认已完工且符合质量验收标准的部分工程，对于已订货而未到现场或
在现场未使用的材料、设备等均不予承认，由承包人自行处理；对于承包人已开工但
经检验不合格的工程，承包人必须在限期内拆除，并清运出工地，由此带来的损失由
承包人自行承担。
（*）承包人未在规定期限内离场的，发包人有权将其留在现场的材料、设备和其
他物件临时转运到其它堆放处，由此产生的搬运、保管费用应由承包人负责，在此过
程中出现的任何非发包人主观故意引起的损坏、遗失由承包人自行负责，处理费用由
承包人在损害赔偿保证金中承担。由于合同解除引致发包人工期延误及其它方面的损
失，由承包人负责赔偿。
（*）承包人在部分解除合同或解除合同后，还必须在规定期限内作好已施工技术
资料和实物的交底、移交工作，并配合发包人重新确定施工单位。承包人因未履行上
述义务而给发包人带来工期延误和其它损失的，应赔偿发包人的实际损失。
（*）合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理尾款的效力，亦不能免
除承包人对已完工项目的保修责任。
（*）*次限期改正责任相当于*次*般违约责任；*次*般违约责任相当于*次
严重违约责任；承包人在合同期内累计*次严重违约责任，发包人有权单方解除部分
或全部合同。
（*）承包人违约须向发包人支付违约金时，发包人有权从应支付给承包人的工程
款中直接抵扣，承包人不得有异议。
（*）承包人雇员
①在施工期间，承包人项目负责人，技术负责人必须按投标承诺全部到位。各类
人员每月出勤率必须达到**%以上。达不到要求的，发包人有权给予承包人*定的处
罚。
②拟更换的人员应具备下列条件：新更换的项目负责人（技术负责人）必须与投
标时所承诺的专业、资格等级、技术职称等内容*致或高于；且不能同时在其他工程
项目中服务；至少提前*天以书面形式通知发包人，并将拟更换的项目负责人（技术
负责人）个人资料*并上报，经发包人面试合格、书面同意后方可更换。
③由发包人组织的工程会议或监理组织的每周工地例会，项目负责人和技术负责
人必须出席（经发包人批准除外），每缺席*次按***元/人次予以处罚。
④若项目负责人或现场管理机构主要部门负责人实际工作能力和工作表现不适应
现场工作需要，发包人有权向承包人提出撤换。承包人可以提出整改意见，如发包人
不予接受，则承包人须在*天内无条件撤换，所调换人员的资质、资历、学历、职称、
业绩、实际工作能力不得低于原投标书中所承诺人员的综合素质。
**.*.*承包人违约的责任
*
承包人违约责任的承担方式和计算方法按**.*.*条规定执行。
**.*.*因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：
（*）因承包人违约致部分解除合同的条件成就时，发包人有权向承包人发出书面
解除合同通知，该通知送达承包人时部分解除合同即生效。
（*）承包人接到通知后，必须在*天内停止工程施工，并在**天内将机械、材
料、物件、人员从施工现场撤离。停工*天内，工程师将会同承包人对已完成工程量
进行清点：只承认已完工且符合质量验收标准的部分工程，对于已订货而未到现场或
在现场未使用的材料、设备等均不予承认，由承包人自行处理；对于承包人已开工但
经检验不合格的工程，承包人必须在限期内拆除，并清运出工地，由此带来的损失由
承包人自行承担。
（*）承包人未在规定期限内离场的，发包人有权将其留在现场的材料、设备和其
他物件临时转运到其它堆放处，由此产生的搬运、保管费用应由承包人负责，在此过
程中出现的任何非发包人主观故意引起的损坏、遗失由承包人自行负责，处理费用由
承包人在损害赔偿保证金中承担。由于合同解除引致发包人工期延误及其它方面的损
失，由承包人负责赔偿。
（*）承包人在部分解除合同或解除合同后，还必须在规定期限内作好已施工技术
资料和实物的交底、移交工作，并配合发包人重新确定施工单位。承包人因未履行上
述义务而给发包人带来工期延误和其它损失的，应赔偿发包人的实际损失。
（*）合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理尾款的效力，亦不能免
除承包人对已完工项目的保修责任。
**.*其他
（*）工程保修期内发现质量不合格，承包人必须在规定的期限返工并达到合同约
定的质量等级，并按该不合格项目所处分项工程造价*%计算向发包人承担支付违约
金的责任。
（*）施工中出现质量问题时，发包人向承包人下达书面违约处罚通知，每次违约
处罚金额在*.**元（含*.**元以上的作为*次不良记录予以记载。对承包人严重
违约的不良行为，发包人将向建设行政主管部门通报，发包人在其以后工程招标中，
承包人的不良记录将参与评审，予以扣分。
关于工程奖项的约定：。
**.*不可抗力
**.*.*不可抗力的其他情形：（*）烈度为*级以上的地震：（*）*级以上持续*天的
大风；（*）持续降雨**小时且降雨量为*****以上。
**.履约担保：不收取履约保证金
**.质量目标
**.*合同质量要求：达到《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****）
合格标准。若达不到此质量标准，承包人除赔偿发包人直接损失外，向发包人支付合
同总价*%的违约金，同时无条件负责修复到合格，工期不予顺延
**安全防护和文明施工
**.*安全生产目标管理的奖罚：本工程安全生产要求达到《建筑施工安全检查标
**
准》（*****-****）合格标准，避免发生重大安全事故，因承包人责任未达到此标准，
则承包人向发包人支付合同总价**%的违约金，并承担相应责任。
**、管理要求
*.发包人在对承包人所报送的工程量进行核定时，若发现报送工程量与现场不符
时，发包人将根据虚报情况对所有工程量进行下浮。
*.承包人对发包人的指令需及时响应。对发包方项目负责人做出的施工安排或质疑
在**小时内做出响应，未按要求做出响应的应向发包人支付处罚金****元／次。
*.****对校内施工单位实行统*的信用等级管理，按照学校信用管理有关办法
对乙方合同履行情况进行评分，信用评分将报备采购与招标管理中心，对其在*峡大
学参与投标行为产生影响。
**发包人供应材料设备
**.*约定发包人是否供应材料设备
发包人不供应材料。承包人自行采购各类材料使用前必须按招标清单描述中的材
料规格型号向监理和发包人提供样品，和必要的检验、试验证明文件，经监理和发包
人认可后方能使用。
**隐蔽工程和中间验收
**.*中间验收部位包括：每个施工工序
峡
**.*隐蔽工程检查
隐蔽工程在隐蔽前，必须经承包人验收、签字确认，然后书面通知现场工程师会
同验收，验收合格后签字确认，才能隐蔽和进行下*工序的作业，如涉及合同价款调
程合同专用整，应附工程量计量及单价调整明细。现场工程师应在接到通知后**小时内派出人员
进行验收。承包人不可自行验收并填写隐蔽工程验收记录，进行隐蔽作业，否则发包
| 人和监理工程师不予承认。凡不按上述程序办理，无承包人质检人员验收签字确认的资料或无书面通知现场工程师会同验收的，现场工程师可拒绝验收签认；凡未通知发 |
|
包人验收签认的工程，或现场工程师合法拒绝签认的工程，若承包人擅自隐蔽的，发
包人和监理工程师将视该部分工程为不合格，并拒绝拨付该部分工程的进度款，工程
师也不得颁发后续工序的施工令，由此发生的*切责任全部由承包人负责。
**竣工验收
*、工程具备竣工验收条件，承包人按规定的工程竣工验收资料格式和要求，向发
包人提交完整合格的竣工资料后，发包人组织验收。
*、若工程经验收不合格，承包人应无条件返工或采取其他补救措施，工期不顺延，
因此产生的*切费用及给发包人造成的经济损失均由承包人全部承担。
**.误期费的约定
（*）每日历天赔付额度：每逾期*天，应向发包人支付违约金**元。
（*）误期赔偿费最高限额是：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计
算方法为：按每延迟*天****元计算违约金。逾期竣工违约金的上限：合同总价的**%
（扣除暂列金）。
**合同价款与调整
**.*合同价格调整方式
**
本合同为固定综合单价合同。全费用综合单价中包括的风险范围包括：*、材料价
格风险（业主变更和指定的材料除外）；*、政策风险（物价及政策和法律法规的变化）；
*、固定单价不变风险（工期延误、工程量增减变化）。
承包人的碳商报价应自行考虑施工对原有临近的、地上地下的建筑物、构筑物、
管线的破坏损失风险，不在施工清单内现有成品损坏的风险，市场物价风险、设计图
纸和现场差异风险，碳商文件约定的其他风险，在约定的风险范围内综合单价不予调
整。
因发包人批准的工程变更等原因，发生新的工程量清单项目时，工程量按规定的
程序经监理工程师、造价工程师及发包人确认后执行，并按照以下方式确定综合单价
并调整合同价款：
*、合同中已有适用于变更工程的价格，则按合同已有价格计算；
Ⅱ、合同中只有类似变更工程的价格，则按类似变更工程价格确定变更价格，调
整合同价款；
Ⅲ，合同中没有或类似于变更工程的价格，则按与投标水平*致的原则，由承包
人根据工程资料、计量规则和计价办法，工程造价管理机构发布的信息价和中标基准
价下浮率提出变更价格，并报发包人确认后予以调整。
**工程价款支付
**.*工程款支付：本工程无预付款，工程竣工验收合格后，竣工结算经****
后勤集团审核后付至审核价的**%，经****校园规划与建设处及审计处审计后，
成交人将质保金（结算审计价的*.*%）转入发包人户后，发包人付至结算审计价的
***%。工程无任何质量问题且承包人无任何违约行为，缺陷责任期满后发包人*次性
无息退还质量保证金。
工程验收合格后，如承包人未按要求于**日历天内提交结算资料，经发包人敦促
后*天内仍未提交，对承包人处以***元／天的罚款，从应付结算款中扣除，扣至结算
审计价的**%止，并将项目负责人和承包人纳入****失信名单。
发包人因财政指标未下达或国库支付系统出现障碍等相关原因无法办理合同付款
时，工程款支付相应顺延，且发包人不承担逾期付款的违约责任。
**竣工结算
**.*结算的程序和时限：
双方关于结算时间、程序的其它约定：乙方在工程竣工验收后**天内报送工程
竣工结算资料，甲方自收到符合要求的竣工结算资料后**天内完成竣工结算审核。
**.*结算审计要求：
依据《****基建维修工程审计管理办法》（*峡大审[****】
*号）第***
条的规定：
**
*、严禁工程结算重复审送。经查实为故意重复审送的单位，除由该单位承担审核
审计的相关费用外，应列入信用不良记录。
*、施工单位多算或虚报工程结算送审金额的，应承担相应的合同违约金，并列入
信用不良记录。
①结算核减率超过**%的，其审核审计费用全部由施工单位承担。
②结算核减率在*%—**%（含**%）之间的，其审核审计费用由施工单位承担**%。
③结算核减率在*%—*%（含*%）之间的，其审核审计费用由施工单位承担**%；
核减率按审计最终核定额与施工单位申报的结算额之间的差额计算。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期满后且行政审计结束之后。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：**天内。
（*）发包人完成支付的期限：**天内。
**质量保证
自竣工验收合格之日起计算，《建设工程质量管理条例》有关规定的从其规定
无规定的约定为*年。
**.*质量缺陷责任期：
（*）质量缺陷责任期：***个月
（*）质量缺陷责任期计算方式：其他计算方式：从竣工验收合格后之日起计算
**.*质量保证的方式质量保证金
**.*质量保证金的金额及扣留（*）质量保证金的金额：按通用条款的约定，为
工程价款结算总额的*%。
（*）质量保证金的扣留：其他扣留方式：结算审计完成后先缴纳*%质保金，后
付至结算审计价的***%。
**.*.*质量保证金返还的其它约定：见**.*条款
关于质量保证金的补充约定：发包人在质量缺陷责任期满且审计结束后**天内向
承**.*保修
**.*.*保修责任工程保修期为：见工程质量保修书。
**.*.*修复通知：承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：见工程质量
保修书。
**.仲裁或诉讼
本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成，任何*方可向工程所
在地人民法院葛洲坝人民法院提起诉讼。
**.保险
**.*发包人委托承包人办理保险事项有无
**.*工程保险关于工程保险的特别约定：按通用条款执行。
**.*其他保险关于其他保险的约定：承包人应为其在施工现场的全部人员办理意
**
外伤害保险并支付保险费。农民工工伤保险由承包人根据《****市城区农民工伤暂行
办法》（宜府发[****|***号）及《关于****市城区建筑施工企业参加农民工工伤保
险的实施意见》（宜劳社发【****】**号）文办理。承包人是否应为其施工设备等办
理财产保险：需要，费用自理。
**.*通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款
**，合同份数
合同份数：本合同*式*份，其中甲方*份，乙方*份。
**.补充条款
**.*严格控制工程变更。确需进行工程变更的，应报甲方批准后实施。否则，不
予计量计价。做好工程计量签证，隐蔽签证资料按规定的程序经造价工程师、监理工
程师、跟踪审计单位及发包人确认；施工过程中，及时办理现场隐蔽签证确认工作，
事后不补办相关隐蔽资料签证。
*
（*）为了切实保障农民工工资及时足额发放，维护基合法权益。促进社会和谐稳
定，农民工工资试行实名制发放：
①工程开工后，由施工单位提供劳务人员工资花名册，并在施工现场公示，以确
定其真实性。
②建设方、监理方在工程开工时，敦促、核查施工单位与劳务人员签订的劳务合
同。
③承包人在申报工程进度款时，需提供经监理方核实无误的农名工工资发放名单，
由发包人及监理方监督承包人将农民工工资直接发放至农民工个人账户。
（*）承包人必须严格执行审批认可的施工方案和进度安排。若签订施工合同后，
施工中出现实际进度比经发包人及监理审批认可的施工方案中阶段性计划进度带后**
天的情况，主要责任在承包人的，则发包人有权单方面中止该施工合同；或因承包人
的机械设备、材料、劳动力投入明显不能满足施工进度要求，且没有采取积极有效的
赶工措施，导致经发包人及监理认可的阶段性进度计划延误达到**日以上，发包人与
监理工程师商议后可以无条件地将部分工程量分割给其它施工单位施工，其结算单价
按承包人对应投标单价的*.*倍计算，由发包人直接从原中标单位工程款中扣除并支付
给其他施工单位，但其施工质量及竣工资料仍由承包人统*负责；同时还将对其作为
严重违约的不良行为向建设行政主管部门通报，发包人在其以后工程招标中，承包人
的此项不良记录将予以扣分。
（*）当通用条款与专用条款相抵触时，以专用条款为准；当专用条款未约定时，
以合同文件解释顺序为准。
（*）因发包人原因导致工期延误，经发包人批准后，工期可以顺延，但承包人不
得以任何理由要求增加各种费用，不得向发包人提出索赔等要求。
（*）本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充合同。
附件*：工程质量保修书
附件*：****省房屋建筑和市政工程建设廉洁协议书
**
工程质量保修书
发包人：（全称）****
承包人：（全称）****中润工程建设有限公司
为保证****年****部分运动场地及场馆维修工程施工在合理使用期限内正常
使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》
和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，签订工程质量保修书。承包人在质
量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。
*.质量保修范围
质量保修范围包括本工程以及双方约定其他项目。
*.质量保修期
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，按《建设工程质量管理条例》有关规
定执行，无规定的均约定为*年
*.质量保修责任
*.*属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的*天内派人保修。承包人不在
约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第*方保修。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
*.*在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的
安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提
出保修方案，承包人应立即实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*质量保修费用
质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。
*质量保证金
质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定*致。
*.其它
*.*双方约定的其它工程质量保修事项：质量保修金由发包人在工程质量保修期
满后经双方检查无维修项目天内返还（无息）。**天内返还（无息）。
*.*本工程质量保修书，解人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，
包
中国
工
其有效期限至保修期满。昌
发包人：（公章气承包人：章）
程台向
法定代表人法定代表人
*
或其委托代理
或其委托代理人（签字）
**
日期：
日期：
****、*.*
**
附件*：
****省房屋建筑和市政工程建设廉洁协议书
甲方（发包人）：****
乙方（承包人）：****中闻工程建设有限公司
工程项目名称：****年****部分运动场地及场馆维修工程
工程项目地址：****主校区
为加强廉洁建设，规范承发包双方的活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法
违纪行为，保护当事人的合法权益，根据省政府第***号令的有关规定，由甲方与乙
方订立本协议书。
第*条甲乙双方责任
（*）严格遵守国家法律法规和省政府第***号令的有关规定。
（*）严格执行*切合同文件，自觉按合同办事。
（*）双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律法规另有规定
除外），不得损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理规章制度。
（*）建立健全廉洁制度，开展廉洁教育，设立廉洁告示牌，公布举报电话，监
督并认真查处违法违纪行为。
（*）发现对方在业务活动中有违反廉洁建设规定的行为，应及时给予提醒和纠
正。
（*）发现对方严重违反廉洁建设的行为，应向其上级部门或纪检、监察等有关
机关举报。影响合同履行的，可按合同中关于合同解除的约定处理。
第*条甲方责任
（*）甲方作为工程项目的建设单位，全面负责工程建设的进度、质量和资金管
理，认真履行合同规定的甲方责任。
（*）甲方人员不得索要或接受乙方的财物和其他利益。财物是指现金、有价证
券和实物。包括促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等，或者
予以报销各种费用。其他利益是指提供国内外各种名义的旅游、考察等给付财物以外
的其他手段。
（*）甲方人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受
乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
（*）甲方人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁婴活动、配偶子女
的工作等安排提方便。
（*）甲方人员及其配偶、子女等亲友不得从事与乙方有关的工程材料设备供应、
工程分包、劳务等经济活动。
（*）甲方人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，
不得要求乙方
购买合同约定以外的材料和设备。
第*条乙方责任
**
（*）乙方作为工程项目的施工责任主体，严格执行工程建设法律、法规和强制
性标准与规范，依照合同负责承担工程建设的进度、质量、资金控制。
（*）乙方不得以任何理由向甲方人员给付财物和其他利益。财物是指现金、有
价证券和实物。包括促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等，
或者予以报销各种费用。其他利益是指提供国内外各种名义的旅游、考察等给付财物
以外的其他手段。
（*）乙方不得以任何理由安排甲方人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动，
提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。
（*）乙方不向甲方人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作等安排提供
便利。
（*）乙方不接受甲方人员及其配偶、子女等亲友从事或明示、暗示干涉工程材
料设备供应、工程分包、劳务等经济活动的要求。
福
第*条违约责任
（*）甲方人员违反本协议第*条和第*条规定的，按照管理权限，依据有关法
律和规定给予党纪、政纪处分或组织处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；
给乙方造成经济损失的，应予赔偿。
（*）乙方人员违反本协议第*条和第*条规定的，按照管理权限，依据有关法
律和规定给予党纪、政纪处分或组织处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；
给甲方造成经济损失的，应予赔偿。
第*条协议生效
本协议的有效期，自双方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止。
第*条协议法律效力
本协议书作为工程施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力，经双方签
署后生效。
第*条协议份数
工程
中
本协议*式*份乙方*份。
份，
****
甲方：（中率）（公章）
乙方
门
法定代表）法定代表人
公
授权委托人（签字）委托代理人（签字）
经办人（签字）：经办人（签字）：
****年*月*日月日
****年月日
**
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
