招标文件重要节点项目实施前期策划方案编制服务****（****南沙部分）
招标项目名称：****（****南沙部分）重要节点项目实施前期策划方案编制服务招标人：****南沙资产经营集团有限公司重要节点项目实施前期策划方案编制服务招标公告****（****南沙部分）****年*月****南沙资产经营集团有限公司
（*）投标人应指派至少*名及以上业务能力强、有丰富经营策划相关经验的人员组成工作团队，工作团队中应指定*名从业*年以上，具备相关专业高级技术职称或文物保护工程责任设计师资格的作为项目负责人，须在投标文件中附相关证明；（*）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力并具有法人资格；投标人资格要求：招标价格：不高于人民币***元评审办法：综合评审法招标内容：本项目要求中标人根据《****建设工作方案》及《****总体规划》，结合《****南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》、****省和****市相关重要文件及相关区域规划、文物保护规划等，为****（****部分）编制建设实施规划方案以及鸦片战争海防博物馆、国防教育展示中心（海防教育基地和天后宫景区）、上下横档岛海防遗址展示中心、研究交流中心（珠江西岸水上交通中心）、南北台文旅融合区、大虎岛生态科普和户外运动体验区等重要节点项目前期策划报告。
开标与评审日期：****年*月**日上午*时**分投标文件邮寄截止日期：****年*月**日上午*时**分前招标文件的获取:****南沙资产经营集团有限公司官方网站（****://***.****.***.**/）（*）本次招标不接受联合体投标。（*）投标人必须为未被列入信用中国网站(***.***********.***.**)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”的供应商（提供开标时间前**天内的查询结果网页截图并加盖公章）；投标人近*年内（****年*月*日至****年**月**日）没有重大违法记录、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、服务团队成员为投标人员工并未受过行业处罚或涉及行业相关的法律诉讼事项（提供承诺函）；（*）近*年（****年*月*日至****年*月**日）内投标人或投标人具有全国范围内不少于*项的遗址公园类策划或规划服务经验；
****南沙资产经营集团有限公司电话：***-********联系人：****投标文件邮寄地址：****省****市南沙区海滨路***号南沙金融大厦**楼风控合规部投标份数：正本*份，副本*份，电子版本*份。开标地点：****省****市南沙区海滨路***号南沙金融大厦****室
*、项目概述本次招标为选聘****（****南沙部分）重要节点项目实施前期策划方案编制服务单位，在指定期限内，完成****（****南沙部分）重要节点项目实施前期策划方案编制工作。投标人须仔细阅读招标文件，如发现有任何疑问、冲突或技术问题，投标人须要求招标人澄清。致投标人：重要节点项目实施前期策划方案编制服务招标文件****（****南沙部分）****年*月*日
服务成果此次专项服务期限原则上受托方自中标通知书发出起**个日历日内提交项目成果初稿，**个日历日内出具正式成果文件并通过招标人审核，中标人后续应根据项目实施需要，协助招标人向政府主管部门汇报方案成果。（*）服务期限（*）招标内容：根据《****建设工作方案》及《****总体规划》，结合《****南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》、****省和****市相关重要文件及相关区域规划、文物保护规划等，为****（****南沙部分）编制建设实施规划方案以及鸦片战争海防博物馆、国防教育展示中心（海防教育基地和天后宫景区）、上下横档岛海防遗址展示中心、研究交流中心（珠江西岸水上交通中心）、南北台文旅融合区、大虎岛生态科普和户外运动体验区等重要节点项目实施前期策划方案。招标内容及成果要求根据《****建设工作方案》及《****总体规划》，结合《****南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》、****省和****市相关重要文件及相关区域规划、文物保护规划等，为****（****部分）编制建设实施规划方案以及鸦片战争海防博物馆、国防教育展示中心（海防教育基地和天后宫景区）、上下横档岛海防遗址展示中心、研究交流中心（珠江西岸水上交通中心）、南北台文旅融合区、大虎岛生态科普和户外运动体验区等重点项目前期策划服务。现拟通过招标选取具有丰富工作经验的单位对本项目开展工作。
②周边同类项目调研分析①类似案例研究与借鉴（*）主题定位分析（*）项目资源分析*、项目研判及定位分析服务成果为****（****南沙部分）建设实施规划方案以及鸦片战争海防博物馆、国防教育展示中心（海防教育基地和天后宫景区）、上下横档岛海防遗址展示中心、研究交流中心（珠江西岸水上交通中心）、南北台文旅融合区、大虎岛生态科普和户外运动体验区等重要节点项目实施前期策划方案，包含但不限于以下内容：
①各分区功能规划（*）项目整体建设规划*、项目建设规划方案⑤客户群及市场分析④项目主题定位分析③服务对象需求分析
③重点项目概念规划设计方案②重点项目建筑类型及功能组合①重点项目建设标准及规模（*）重要节点项目实施前期策划方案③交通线路、旅游动线规划②重点项目选址
*、项目社会效益评价及经济效益分析（*）项目发展策略（运营模式、引进资源等）（*）项目投融资模式选择（*）项目开发模式选择（*）项目总体发展目标*、项目整体发展策略
（*）服务价格：不高于人民币***元。*、项目风险评估及规避建议*、实施保障措施（*）项目经济可行性及效益分析论证（*）项目整体投资估算（*）项目社会效益评价
投标人必须为未被列入信用中国网站(***.***********.***.**)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”的供应商（提供开标时间前**天内的查询结果网页截图并加盖公章）；投标人近*年内（****年*月*日至****年**月**日）没有涉及违反法律或行政法规被处罚、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、服务团队成员为投标人员工并未受过行业处罚或因违法涉及行业相关的法律诉讼事项（提供承诺函）；近*年（****年*月*日至****年*月**日）内投标人或投标人具有全国范围内不少于*项的遗址公园类策划或规划经验；投标人应指派至少*名及以上业务能力强、有丰富运营规划策划相关经验的人员组成工作团队，工作团队中应指定*名从业*年以上，具备相关专业高级技术职称或文物保护工程责任设计师资格的作为项目负责人，须在投标文件中附相关证明；在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力并具有法人资格；投标人必须同时具备以下资格条件：*、投标人资格要求
开标时间前**天内投标人未被列入信用中国网站(***.***********.***.**)“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”的查询结果网页截图（加盖公章）和相关要求承诺函；报价表；投标书；（*）投标文件必须包括以下内容：*、投标文件内容及要求本次招标不接受联合体投标。
项目工作安排。设计服务大纲（内容及格式自拟，加盖公章）；服务团队成员（包括项目负责人）名单，服务团队成员（包括项目负责人）简历、资质实力证明文件、近*年（****年*月*日至****年*月**日）国内同类项目前期策划或规划等（按综合能力评分标准编制，需加盖公章）；投标人简介及综合实力说明，包括公司规模以及以往类似项目策划规划服务或实操运营能力等（按综合能力评分标准编制，加盖公章）；有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件或*证合*新证副本复印件（加盖公章）、资质证明文件、近*年遗址公园策划或规划设计服务证明文件（证明文件需加盖公章）；法定代表人证明书，如有受托人的，则同时提供法定代表人证明书和法人授权委托证明书、受托人身份证明（身份证复印件）；
*、投标人须知文件正本应用不褪色的墨水书写或打印，字迹清晰可辨，任何*页都不应涂改，不应有行间插字或删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由法定代表人或其授权人在改动处小签或盖法人章。投标文件须加盖公章及骑缝公章，须有法定代表人或其授权人签字，并装订在投标文件内；电子文件须为加盖公章及骑缝公章的正本投标文件扫描件。投标文件纸质文件*式*份，其中*份为正本并标记，*份为副本，副本应是正本的复印件；电子文件为正本文件的扫描件，*份（*盘）。当正本与副本有不*致时，以正本为准。正本与副本应分别装订成册，在封面上标记“正本”、“副本”，封套上包含以下图示内容，并且加贴封条和加盖公章。（*）投标文件应符合以下要求：
| 收件人：****南沙资产经营集团有限公司项目名称：****（****部分）实施规划方案设计及重点项目前期策划服务投标人名称：投标人地址、联系人、电话：在****年 月 日上午*：**分前不得启封 |
招标人有权在招投标期间内的合适时间发布招标文件的补充、澄清及参考文件。投标人若未按本项目招标文件及招标公告规定投标，所投投标文件无效。无论成交与否，各投标人投标文件及相关资料恕不退回，由招标人存档备考，招标人将对投标人资料予以保密。各投标人应本着长期合作、专业服务的精神，以优惠的价格投标，但亦应严格保证业务质量，*旦发现成交单位及指派往招标人从事服务之工作人员的情况及专业水平与标书所述不符，或成交单位及指派往招标人从事服务之工作人员的实际从业能力无法达到招标人的要求，或因成交单位及指派往招标人从事服务之工作人员的过错给招标人带来损失的，或不能按本招标文件的要求提供服务的，招标人保留中途解聘并要求赔偿的权利，且招标人将不承担任何费用并有权追回已支付的所有费用。投标人自行对现场及其周围环境进行考察，查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的资料，现场考察期间的交通和食宿由投标人自行安排，费用自理。所报价格为总价包干价，包括服务费、税费、市内交通费、通讯费、住宿费、餐费以及投标人其它因本项目而产生的*切费用,包括合同实施过程中不可预见费用等。招标人郑重声明：价格是重要参考因素，但并非唯*条件。投标人*旦成交，双方将严格按照成交价格签订、执行合同。招标人评标时除考虑投标人报价之外，还将对其综合能力进行比较。
招标人可以视招标具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间*日前，并将变更时间在招标公告公示网站上公示。任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标文件递交截止日前*天以书面形式通知招标人，招标人将以书面或官网公示通知的形式予以答复。在投标截止期与招标人在招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时期内，投标人不能撤回投标文件。投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式按有关规定密封、标记、提交和通知招标人，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标文件的补充、修改与撤回招标人在规定的截止时间前，可以对招标文件进行修改，并将修改内容以公告的形式在招标公告公示网站上公示。
（*）投标文件的提交*、投标评审投标截止之日起**天内。*、投标有效期不论结果如何，投标人均需自行承担所有编写和递交投标文件及所有参与过程中的全部费用。若第*中标候选人存在放弃中标资格或未按照合同履约等情况，导致需要更换供应商的情况，招标人采用顺延的方式，将合格的第*中标候选人作为成交供应商开展采购活动；若招标人认定没有合格的中标候选人时，招标人重新开展招标活动。
（*）投标文件资格符合性审查招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读投标人名称及报价。按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；招标人按此文件所规定的时间和地点开标；开标投标人应于截止时间前将投标文件密封邮寄至规定的地点，投标截止时间后邮寄的投标文件，招标人将不再受理；
投标结果公示期结束后，如无异议，综合评审中排名第*者确定为中标人。招标方将及时向中标人发出中标通知书，中标人接到通知书后，若放弃中标资格，应在规定时间以内予以书面告知招标人。（*）中标公示及中标通知书评分细则详见附件。评审小组根据投标人的投标文件，从投标人资质、服务能力、服务方案、服务报价等方面进行综合评分（附件*）。综合评分排名第*名的投标人为第*中标候选人，依次类推。综合评分最高分出现*个或*个以上相同分数时，通过摇珠方式确定第*中标候选人。（*）综合评审评审小组对投标文件进行资格符合性审查（附件*），若符合要求，则进入下*阶段；若不符合要求，则不得进入下*阶段。当通过符合性审查的投标人不足*家时，则本次招标失败，招标人将依法重新组织招标。
第*期：中标人根据招标人意见对方案进行修改完善并提供送审稿后，支付合同款项的**%。首期：中标后，双方签订合同，中标人开具相应金额的增值税专用发票给招标人后*个工作日内，招标人支付合同款项的**%作为项目预付款。总共分*期付款：*、合同付款方式中标人应该在中标通知书中载明的时间内与招标人商谈有关事宜并签订合同协议书，中标价即为合同金额。（*）合同谈判与签订
封面（格式）附件：*.投标文件格式****年月日****南沙资产经营集团有限公司*、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。第*期：提交最终成果，经招标人确认后支付合同款项的**%。
*.符合性审查表*.*项目服务人员名单及综合能力经验文件（格式）*.*企业经验能力（格式）*.*法定代表人授权委托书（格式）*.*法定代表人（负责人）证明书（格式）*.*投标书、报价表（格式）
本（正本或副本）投标文件实施规划方案设计及重点项目前期策划服务****（****部分）附件*.*封面（格式）*.综合评分表
致：****南沙资产经营集团有限公司投标书附件*.*投标书（格式）*〇**年月日法定代表人或授权委托人：（签字）投标人：（公章）
*、我方理解，贵方可选择任何部分或全部项目与投标人签约，也不*定接受最低标价的投标。同时也理解，你单位不负担我们的任何投标费用。*、*旦我方中标，我方将按照相关的法律法规和签订的合同来履行自己的责任和义务。除非另外达成协议并生效，贵方的招标文件和中标通知书以及本项目实施计划书将构成约束我们双方的合同。*．如果我方在中标通知书写明的期限内未能或拒绝与你单位签订合同协议书，你单位有权另选中标单位。*、如果贵方接受我方投标，我方保证按招标文件的要求按时全部完成此项目策划设计服务工作。*.我们了解贵方****（****部分）实施规划方案设计及重点项目前期策划服务的招标文件后。经研究，愿以人民币（大写）元的总价，提供招标文件要求的策划设计服务工作，我方及为此项目提供服务的工作团队满足招标文件提出的各项规定和要求。
| 投标人地址： 电 话： 传 真： 邮政编码： |
投标人名称： (盖章) 法人代表或授权代表 职务、姓名 （签字） 日 期： 年 月 日 |
投标报价货币：投标人提供的价格必须用人民币报价；注：（*）项目的报价，按照标书内容进行报价；投标人报价应具有合理性，禁止恶性杀价和不正当竞争；设计及重点项目前期策划服务报价表****（****部分）实施规划方案报价表（格式）
| 项目名称 |
****（****部分）实施规划方案设计及重点项目前期策划服务 |
项目报价 |
元 |
| 大写人民币 元整 |
附件*.*法定代表人证明书日期：报价单位（公章）：最终报价应为综合总价，报价以人民币报价，最高报价不得超过*元（含税）。费、住宿费、餐费以及投标人其它因本项目而产生的*切费用,包括合同实施过程中不可预见费用等。均由投标人承担，并包含在报价总额内；承接本合同项目需缴纳的*切费用包括但不限于服务费、税费、市内交通费、通讯
营业执照（注册号或统*社会信用代码）：附：本证明书自签发之日起生效，有效期：。______________同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。法定代表人证明书
法定代表人居民身份证复印件粘贴处（正面）法定代表人居民身份证复印件粘贴处（反面）法定代表人居民身份证复印件粘贴处（正面）法定代表人居民身份证复印件粘贴处（反面）经营范围：经济性质：
法定代表人授权委托书附件*.*法定代表人授权委托书日期：年月日单位名称（盖公章）：
身份证号码：法定代表人：（签字）投标人：（盖单位章）代理人无转委托权。委托期限：。本人（姓名）是（投标人名称）的法定代表人，现委托(姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
年月日委托代理人居民身份证复印件粘贴处（正面）委托代理人居民身份证复印件粘贴处（反面）委托代理人居民身份证复印件粘贴处（正面）委托代理人居民身份证复印件粘贴处（反面）身份证号码：附身份证复印件委托代理人：（签字）
附件*.*项目服务人员名单及综合能力经验文件注：近*年是指****年*月*日至****年*月**日。投标人提供的类似业绩证明资料（如委托函、中标通知书、合同、获奖证书等）附于该表后面。业绩证明资料须提供：合同或相关证明资料必须能反映出评标所需内容，否则相应子项不予计分；时间以合同文件签订时间为准。近*年投标人在全国范围内遗址公园类项目策划、规划服务业绩表（参考格式）附件*.*企业经验能力
| 序号 |
姓名 |
性别 |
工作年限 |
注册/执业资格 |
在本项目拟任职务 |
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注：此表后须附履历、专业资格证明、获奖证书、获奖情况等相关材料（加盖公章）应提供中文译本。公司声明：表中所提供的资料是真实、准确的。拟投入本项目的人员简历表公司声明：表中所提供的资料是真实、准确的。
| 姓 名 |
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电 话 |
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| 性 别 |
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年 龄 |
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| 注册/执业资格 |
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工作年限 |
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| 主要经历 |
| 时间 |
参加过的项目名称 |
项目中担任的工作 |
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| ****说明： |
项目名称：****（****部分）实施规划方案设计及重点项目前期策划服务《资格符合性审查表》附件*.资格符合性审查表日期：投标人（盖章）：
| 编号 |
投标人名称审查项目 |
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* |
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| * |
投标文件中有有效的营业执照复印件、法定代表人证明书原件，及法定代表人授权书原件； |
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| * |
投标文件的封面加盖投标人的法定印章； |
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| * |
投标文件按规定的格式填写，内容齐全或关键字清晰可辩； |
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符合本招标文件第*条“投标人资格要求”； |
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| * |
投标报价不高于最高限价。 |
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| 结论 |
是否通过并进入下*阶段评审 |
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附件*.综合评分表评审专家签名：日期：*、出现*个“×”的结论为“不通过”全部为“○”的结论为“通过”。*、符合上述情况的打“○”，不符合的打“×”。备注：*、“是否通过并进入下*阶段评审”*栏应写“通过”“不通过”。
备注：*、近*年是指****年*月*日至****年*月**日。*、其它关键页是指合同正文首页、合同签署页及能证明业绩符合要求的其它页。*、业绩按“评分类别”条件可重复计分。*、所有复印件须加盖投标人公章。项目名称：****（****部分）实施规划方案设计及重点项目前期策划服务综合评分表
| 序号 |
类别 |
评分类别 |
评分内容 |
评分标准 |
分值 |
备注 |
| * |
综合能力得分（满分**分) |
企业经验能力 |
近*年（****年*月*日至****年*月**日）内投标人具有不少于*项（含）全国范围内遗址公园项目策划或规划服务经验。 |
满分**分，项目经验*项以上的，每提供*项得*分，最多得**分，没有提供不得分。 |
** |
提供所参与项目合同关键页复印件或过往投标文件关键页及中标通知书复印件或过往服务成果文件复印件等，并加盖公章。 |
| * |
综合能力得分（满分**分) |
项目负责人 |
根据项目负责人个人资质是否具备其中*项或同时具备相关专业高级技术职称或文物保护工程责任师资格。 |
满分**分：负责人为规定相关专业范围内高级技术职称得*分，文物保护工程责任师得*分，高级以下职称得*分； |
** |
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| * |
综合能力得分（满分**分) |
拟派团队人员力量 |
团队人员（不包含项目负责人）不得少于*人，根据团队人员近*年（****年*月*日至****年*月**日）项目服务经验、工作年限、个人资质等横向对比评价。 |
满分**分，团队能力优秀，专业配备齐全、合理得**-**分；团队能力良好，专业配备较齐全、合理得*-**分；团队能力*般，专业配备不齐全*-*分。 |
** |
提供项目团队人员名单、工作简历、以上所有文件加盖公章。 |
| * |
报价得分（满分**分） |
*.评标基准价的计算：以所有有效投标人的报价之和的平均值为评标基准价式中：*——评标基准价；**——投标人的有效报价（*=*，*，…，*）；*——有效报价的投标人个数。*.评标价得分计算公式：报价得分＝**－**|（投标人报价－评标基准价）|/评标基准价当投标人投标价＜基准价时，*=**（即与基准价每偏差*%扣*.*分）当投标人投标报价≥基准价时，*=***（即与基准价每偏差*%扣*.*分） |
** |
*.有效的投标报价范围为：通过符合性审查的投标人报价；*.招标人最高投标限价、评标基准价*舍*入至小数点后*位；*.评标价得分*舍*入至小数点后*位；*.本项最低得分为*分，最高得分为**分。 |
| * |
综合得分（满分***分） |
投标人综合得分=综合能力得分+报价得分。 |
*** |
投标人最终得分为所有评委评分的平均值。 |
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