甲方合同编号：
乙方合同编号：
********聚龙电力有限公司
****
维保合同
甲方：********聚龙电力有限公司
乙方：
签订地点：********
签订时间：
-*-
********聚龙电力有限公司
****维保合同
甲方：********聚龙电力有限公司（以下简称甲方）
乙方：，（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》，甲、乙双方本着平等、自愿、诚
实信用的原则，根据双方洽谈结果，甲方********聚龙电力有限公司
将变电站消防系统维保项目承包给乙方，。
为明确甲、乙双方的权利、责任关系，根据相关法律、法规并结合本
次维保项目的实际情况，签订本合同。
第*条项目概况
*.项目名称：聚龙电力变电站消防系统维保项目
*.项目地点及维保项目（包括但不限于以下内容）：
（*）*****油房变电站位于白涛工业园区，主要消防设备有消防
联动报警系统、消防水系统、主变泡沫灭火器系统、消防通讯电话及
消防广播系统、灭火器等。
（*）*****哨楼变电站：位于白涛工业园区，主要消防设备有消
防联动报警系统、灭火器等。
（*）*****平原集控站位于清溪工业园区，主要消防设备有消防
联动报警系统、主变泡沫灭火器系统、灭火器等。
（*）*****清溪变电站位于清溪工业园区，主要消防设备有主控
-*-
楼消防联动报警系统、主变泡沫灭火器系统、消防通讯电话、消防水
系统、灭火器等。
（*）*****荣桂集控站位于龙桥工业园区，主要消防设备有消防
联动报警系统、消防水系统、灭火器等。
（*）*****石塔变电站位于龙桥工业园区，主要消防设备有消防
联动报警系统、消防水系统、灭火器等。
*.维保设备：
（*）消防水系统：室内外消火栓、水泵接合器、室内消防栓箱、
消防管网、水泵、水泵底阀、止回阀、闸阀、蝶形阀、压力表、软连
接、消防水泵控制系统等。
（*）消防联动报警系统：消防控制主机、主机主备用电源、烟感
探测器、温感探测器、声光报警器、手动报警器、水泵远方启动器、
消防报警系统线路。
（*）主变泡沫灭火系统：消防报警主机、主机主备用电源、信号
和动作联动模块、氮气启动瓶、氮气动力瓶、减压阀、气压表、泡沫
液储罐及本体阀门、手自动出口阀门、泡沫喷淋管路、主变温度感应
器。
（*）疏散指示、应急照明系统。
（*）消防通讯、应急广播系统。
（*）*氧化碳灭火器、干粉灭火器。
（*）消防水池。
（*）其他设施。（详见各变电站****统计表附页）
-*-
*.维保范围及要求：
（*）乙方应负责聚龙电力变电站（*****油房变电站、*****哨
楼变电站、*****平原变电站、*****清溪变电站、*****荣桂变电站、
*****石塔变电站）****检测、维修、保养工作，维保期间保障各
变电站****能够正常使用，并符合相关消防规范标准和要求。
（*）负责每年对（*****油房变电站、*****平原变电站、*****
清溪变电站）维保的消防系统、设备设施情况开展评估工作，并出具
合格的检测报告，同时确保顺利通过消防监督部门监督检查(含机构检
测费等相关费用)。
（*）负责每年对消防泡沫灭火系统压力阀送检测机构校验，并出
具合格的检测报告(含机构检测费等相关费用)。
（*）负责每年将消防水系统和泡沫灭火系统压力表送检测机构校
验，并出具合格的检测报告(含机构检测费等相关费用)。
（*）负责每年对变电站所有消防设备、设施、消防管道进行防腐
处理至少*次。
第*条维保内容及要求
乙方安排专业技术人员以月为单位，全面对变电站消防系统开展检
测、维修、保养工作，并将检测结果，维修、更换记录形成报告*式
*份，双方人员签字确认后，交业主（甲方）*份，乙方单位保留*
份存档。以下为定期检测和维保内容，若有遗漏，以现场实物和相关
规范为准。
-*-
*.消防控制主机例行检查和保养
（*）每月对消防控制主机检查项目：
*)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕
******~********；系统额定输出电压为***。
*)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按
钮。
*)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
*)对报警主机报警信息进行清查，同时类比探测器、手动报警按钮
断路故障，查看故障显示。
*)触发自检键，进行功能自检和报警测试。
*)对控制器电源全部发光显示器进行检验。
*)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要芯
片进行自动实时故障检测。
*)对打印机功能进行检验，并及时跟换打印纸。
（*）每半年应对消防控制主机备用电源进行*次充放电实验。
*.火灾探测器的例行检测和保养
（*）每月对探测器例行检测项目
*)定点型感烟探测器。观察探测器装置灯是否正常闪烁，并采用
发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯以及火灾报警控
制器的火警信号显示。消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重
定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
*)定点型感温探测器。观察探测器装置灯是否正常闪烁，并使用温
-*-
度不低于**℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器
火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器
报警确认灯在重定前后的变化情况。
*)测试中应核对消防控制主机所报火灾探测器的地址、编号是否正
确。同时应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,掌握其工
作状态。
（*）为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,每年应对火灾探测
器进行清洗。
*.手动报警器和声光报警器的例行检查
（*）每月对手动报警器和声光报警器的例行检查
*)巡检手动报警按钮装置和声光报警器,检查外罩是否有破损，如
有损坏应及时更换。
*)巡检时检查手动报警按钮装置灯是否正常闪烁，按下按钮观察手
动报警按钮装置灯是否常亮。按下手动报警器后同时检查全站声光报
警器是否报警，测试中核对消防控制主机报警信息是否和现场操作*
致，同时发现有故障的声光报警器或手动报警器应及时进行维修或更
换。
*.消防水池的例行检查和保养
（*）每月对消防水池的例行检查。
（*）每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。
（*）每月查看补水设施。
*.消防管路系统的例行检测和保养
-*-
（*）每月对消防管路系统的例行检测
*)检查管网有无渗漏现象。
*)检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固。
*)每月应抽查各变电站至少*个室内、外消防栓并进行起泵放水，
正常起泵后保持*分钟，确保管道内的水质良好。
（*）每年应对消防管路进行管道压力试验和气密性实验。
（*）每年对消防水系统压力表、主变泡沫灭火系统气压表进行表
计合格校验，并出具校验合格证明。
（*）每年应对裸露的管网进行例行的除锈防腐。
*.消防水泵的例行检测和保养
（*）每月对消防水泵的例行检测
*)每月查看水泵阀门、蝶形阀、法兰盘、软连接是否有漏水现象，
检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。
*)每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月
手动、自动启动运转*次，查信号有否返馈，水压是否上升为正常值，
电机转动是否正常，有无异味和发热等状况。轴与电机、连接部件是
否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加润滑油。水压上升至正常值
后运行时间*般不少于*分钟。
*)每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。
*)每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量
和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。
*)盘根是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动,如确因
-*-
设备原因需更换盘根外壳则应乙方报材料清单给甲方，由甲方购买后
乙方负责更换。
*)每月检查主、备泵能否自动切换。
*)每月检查水泵启动后压力表动作是否正常，电机运转时是否有
发热、异常震动和杂音。
*)每月启动水泵后，打开主控顶楼试验阀，观察压力保持情况。
（*）消防水泵的例行保养
*)每半年度应对水泵进行除锈防腐，并对转动轴承添加润滑油。
*)每*年对消防水泵大修*次，添加润滑油，清洗内部杂质。
*.消防水泵控制柜例行检测和保养
（*）每月对消防水泵控制柜的例行检测
*)每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀，柜内是否有异响、异味。
*)每月检查启动开关和“自动/手动”把手是否有变形、损伤、标
志脱落。控制柜的分、合指示灯是否正常。
*)每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换
开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。
*)类比主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看指示灯
显示。
*)每月应将切换把手分别切换到“自动”和“手动”进行远方和就
地操作测试。
（*）每年应对消防水泵控制柜内的线头进行紧固，同时清除柜内
设备的灰尘。
-*-
*.室内消火栓的例行检测和保养
（*）每月对室内消火栓的例行检测
*)确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。
*)确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。
*)检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损
坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活。
*)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带、触发起泵按钮
等设备是否完备配套，触发按钮灯是否正常闪烁，消防水带有无霉腐，
摆放是否整齐。
*)随时抽查室内消火栓的出水情况。对各变电站的室内消火栓每年
应逐个进行出水检查。
*)每月将消防泵控制箱和消防控制主机切换为“自动”模式，抽查
室内消防栓箱内触动启动按钮测试远方启动功能。
（*）每年对室内消防栓箱门铰链和消火栓轴承杆添加润滑油。
*.室外消火栓和水泵接合器的例行检测和保养
（*）每月对室外消火栓和接合器的例行检测
*)用专用扳手转动室外消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注
润滑油。
*)检查室外消防栓和水泵接合器出水口闷盖是否密封，有无缺损，
是否有漏水情况，开启是否灵活，必要时加注润滑油。
*)检查室外消防栓和水泵接合器本体外表油漆有无剥落，有无锈蚀。
*)对各变电站的室外消火栓每年应逐个进行出水检查，并观察关闭
-*-
后是否严密。
*)保持配套器材的完备有效。
（*）室外消火栓和水泵接合器的例行保养
*)每年夏季前应对各变电站室外消火栓和水泵接合器进行除锈防
腐。
*)每年夏季和冬季前均应对室外消火栓的启闭杆、室外消火栓和水
泵接合器出水口闷盖添加润滑油。
**.应急照明和疏散指示标志的例行检测
（*）每月对应急照明和疏散指示标志的例行检测
每月应查看应急照明外观是否有损坏，是否工作正常，亮度是否足
够。
*)每月对疏散指示标志查看外观，检查是否完好。
*)对带照明的疏散指示标志，关闭正常照明，查看发光疏散指示
标志的自发光情况。
（*）每半年应对应急照明和带照明的疏散指示标志进行切断正常
电源，测试应急电源是否供电正常。
**.灭火器的例行检测
（*）每月对灭火器的例行检测
*)灭火器位置应按管理单位规划位置进行摆放,不得随意挪作它用,
摆放稳固,没有埋压,避免日光曝晒。
*)铅封及插销均完好无损,未曾动用。
*)干粉灭火器压力表的外表面是否变形、损伤；压力表指针应指向
-**-
廉洁协议
甲方：********聚龙电力有限公司（以下简称甲方）
乙方：，（以下简称乙方）
为了防范和控制********聚龙电力有限公司变电站消防系统维保
服务项目维保合同（合同编号：)商订及履行过程中的廉洁风险，
维护正常的市场秩序和双方的合法权益，根据反腐倡廉相关规定，经
双方商议，特签订本协议。
第*条甲乙双方责任
*.严格遵守国家的法律法规和廉洁从业有有关规定。
*.坚持公开、公正、诚信、透明的原则(国家秘密、商业秘密和合
同文件另有规定的除外)，不得损害国家、集体和双方的正当利益。
*.定期开展党风廉政宣传教育活动，提高从业人员的廉洁意识。
*.规范招标及采购管理，加强廉洁风险防范。
*.开展多种形式的监督检查。
*.发生涉及本项目的不廉洁问题，及时按规定向双方纪检部门或
司法机关举报或通报，并积极配合查处。
第*条甲方人员义务
*.不得索取或接受乙方提供的利益和方便。
（*）不得索取或接受乙方的礼品、礼金、有价证券、支付凭证和
商业预付卡等(以下简称礼品礼金);
-**-
（*）不得参加乙方安排的宴请和娱乐活动，不得接受乙方提供的
通讯工具、交通工具及其他服务；
（*）不得在个人住房装修、婚丧嫁娶、配偶、子女和其他亲属就
业、旅游等事宜中索取或接受乙方提供的利益和便利，不得在乙方报
销任何应由甲方负担或支付的费用；
*.不得利用职权从事各种有偿中介活动，不得营私舞弊；
*.甲方人员的配偶、子女、近亲属不得从事与甲方项目有关的物
资供应、工程分包、劳务等经济活动；
*.不得违反规定向乙方推荐分包商或供应商；
*.不得有其他不廉洁行为。
第*条乙方人员义务
*.不得以任何形式向甲方及相关人员输送利益和方便。
（*）不得向甲方及相关人员行贿或馈赠礼品礼金；
（*）不得向甲方及相关人员提供宴请和娱乐活动，不得为其购置
或提供通讯工具、交通工具及其他服务；
（*）不得为甲方及相关人员在住房装修、婚丧嫁娶、配偶、子女
和其他亲属就业、旅游等事宜中提供利益和便利，不得以任何名义报
销应由甲方及相关人员负担或支付的费用。
*.不得有其他不廉洁行为。
*.积极支持配合甲方调查问题，不得隐瞒、袒护甲方及相关人员
的不廉洁问题。
第*条责任追究
-**-
*.按照国家、上级机关和甲乙双方的有关制度和规定，以甲方为
主、乙方配合，追究涉及本项目的不廉洁问题。
*.建立廉洁违约金制度。廉洁违约金的额度为合同总额的*%(不超
过***元)。如违反本协议，根据情节、损失和后果按以下规定在合
同支付款中进行扣减。
（*）造成直接损失或不良后果，情节较轻的，扣除**%-**%廉洁
违约金;
（*）情节较重的，扣除**%廉洁违约金;
（*）情节严重的，扣除***%廉洁违约金。
*.廉洁违约金的扣减:由合同管理单位的违约金意见，与合同进度
款的结算同步进行。
*.对积极配合甲方调查，并确有立功表现或从轻、减轻违纪违规
情节的，可根据相关规定履行审批手续后酌情减免违约金。
*.上述处罚（违约金）的同时，甲方可按照公司有关规定另行给
予乙方暂停合同履行，降低信用评级、禁止参加甲方其他项目等处理。
*.甲方违反本协议，影响乙方履行合同并造成损失的，甲方应承
担赔偿责任。
第*条监督执行
*.本协议作为项目合同的附件，由甲乙双方纪检部门联合监督执
行。
*.甲方举报电话:***-********；乙方举报电话:
第*条其他
-**-
*.因执行本协议所发生的有关争议，适用主合同争议解决条款。
*.本协议作为********聚龙电力有限公司变电站消防系统维保服
务项目维保合同附件，*式*份，甲方执*份，乙方执*份。
*.双方法定代表人或授权代表在此签字并加盖公章，签字并盖章
之日起本协议生效。
甲方:(盖章)，乙方：（盖章）
法定代表人（或授权代表）法定代表人（或授权代表）
签字：，签字：
日期：年月日日期：年月日
-**-
****
安全环保协议
甲方：********聚龙电力有限公司（以下简称甲方）
乙方：，（以下简称乙方）
为贯彻“安全第*、预防为主、综合治理”的方针，明确双方安
全文明及环保管理责任，提高安全文明及环保管理水平，确保安全、
文明、优质、高效完成本项目维保任务。根据国家有关法律、法规和
电力行业的有关安全文明及环保管理规定，结合本项目特点，双方在
签订本项目承包合同的同时签订本协议，以资履行。
*、服务项目
（*）项目名称：****。
（*）项目地址：聚龙电力变电站（油房变电站、哨楼变电站、
平原变电站、清溪变电站、荣桂变电站、石塔变电站）。
（*）承包范围：聚龙电力****维保合
同签订的全部内容。
*、服务期限
本项目自****年*月*日起至****年*月**日止。
*、项目安全目标
（*）不发生*级及以上人身伤亡事故（事件）。
（*）不发生因项目维保引起的*级及以上电网或设备安全事故
（事件）。
-**-
（*）不发生火灾事故。
（*）不发生环境污染事故。
（*）不发生对公司造成负面影响的稳定事件。
*、本项目文明目标
执行行业安全文明及环保管理相关规定，实现“安全制度执行标
准化、安全设施标准化、个人防护用品标准化、现场布置标准化、作
业行为规范化和环境影响最小化”。
*、执行标准（不限于）
（*）有关法律法规和标准：
《中华人民共和国安全生产法》中华人民共和国主席第**号令。
《中华人民共和国消防法》中华人民共和国主席第**号令。
《生产安全事故报告和调查处理条例》国务院第***号令。
（*）按照国家、行业颁发的有关劳动保护、安全文明及环境保
护的法律、法规、条例、标准、规程、规定、制度以及相关要求。
（*）聚龙电力有限公司有关规定：
*.《安全生产管理规定》。
*.《委外项目安全管理办法》。
*.《生产安全事故隐患排查治理管理办法》。
*.《反违章量化管理办法》。
*.《工作票使用管理规定》。
*、甲、乙双方安全文明及环保管理责任、权利和义务
甲乙双方必须共同贯彻执行前款中的法律、法规和各项规程、规
定。
-**-
维保期间，甲方作为项目管理单位，履行项目安全文明及环保管
理责任、权利和义务，负有现场安全监督管理责任。
乙方指派同志（联系电话：，）负责本维保项
目的有关安全文明及环保管理工作；甲方委托同志（联系电
话：，）为调运中心安全专责，负责联系、检查、督促
乙方执行有关安全文明及环保管理规定和标准。双方必须认真履行各
自的安全文明及环保管理职责，甲乙双方应经常联系，相互协助、检
查和处理维保过程中有关的安全文明及环保管理工作和问题，共同预
防事故发生。
甲乙双方按照先签订合同和安全文明及环保管理相关协议后再开
展工作的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的任务，乙方应拒
绝合同外的任务。
*、甲方安全文明及环保管理责任、权利和义务
（*）负责项目维保安全文明及环保工作的总体管理和监督，对维
保过程中的安全文明及环保工作负有监督、管理责任。
（*）建立安全准入和定期审查制度，严格审查承包单位安全生产
条件和相应资质，定期对承包单位的安全生产资质、安全生产管理能
力和安全生产绩效进行审核。
（*）开展安全教育培训，组织对乙方相关人员进行进站安全教育，
监督乙方维保单位对员工进行安全教育培训。
（*）负责定期或不定期对乙方安全文明及环保工作进行监督和考
评，有权制止乙方人员的违章行为。
（*）应告知乙方作业人员作业场所的危险因素、防范措施和应急
-**-
预案。
（*）在乙方工作中发生安全事故时，协助、配合乙方按“*不放
过”原则进行事故调查和处理，并按有关规定上报。
*、乙方安全文明及环保管理责任、权利和义务
（*）乙方应当按照国家法律法规和行业标准规范以及甲方的安全
文明及环保相关管理规定组织作业，对其现场的安全作业负责。
（*）负责实施承包的工作中范围内的安全管理、隐患排查治理及
风险管控工作，确保安全文明及环保标准化工作有效实施，创造良好
的文明环境，保障安全文明作业及人员职业健康安全。
（*）负责依照有关法律规定为其履行合同所雇佣的全部人员参加
工伤、事故、第*者责任等保险；及时发放符合国家标准的安全防护
和劳动保护用品，并监督规范使用。
（*）负责将下列文件、资料提交甲方备案：
*.企业相关真实、合法、有效的营业执照、资质证书等证明材料。
*.作业人员身份证及资质证复印件。
（*）工作开始前，应开展作业人员安全教育培训并到甲方相关部
门接受进站安全教育培训和考试，合格后方具备作业资格。
（*）每次作业前，作业人员应到甲方相关部门办理工作票后方可
开展作业，作业人员应严格执行相关工作票。
（*）在工作中发生安全事故时，应按“*不放过”原则进行事故
调查和处理。
*、事故及时报告
（*）若发生安全事故，事故现场有关人员应当立即向本单位现场
-**-
负责人报告，现场负责人应立即向本单位负责人报告，同时启动事故
应急预案。情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向本单位负责人
报告；
（*）各有关单位接到事故报告后，应当依照规定立即上报。
*、违约责任
发生以下情况停工整顿，因停工造成的违约责任由乙方承担：
（*）人身伤亡事故。
（*）现场发生火灾事故。
（*）发生违章作业、冒险作业不听劝告的。
（*）现场脏、乱、差，不能满足安全、文明及环保要求的。
（*）对现场管理不善而导致的其他安全、环保事故。
**、安全考核
（*）甲方发现乙方现场作业人员有违章行为的，按照甲方《委外
项目安全管理办法》（试行）规定对乙方进行违章考核。
（*）乙方违反本协议上述第*款相关责任义务的，甲方有权要求
乙方立即停工整改，由此引起的后果及损失由乙方承担，乙方向甲方
交纳***至****元·次的惩罚性违约金。
（*）乙方过程中若发生生产安全事故（事件），接受有关部门处
理，承担事故（事件）的全部经济赔偿等责任，乙方向甲方交纳****
至****元·次的惩罚性违约金。
（*）乙方应按甲方“考核通知书”要求缴纳惩罚性违约金，逾期
未缴纳的，由甲方在预付款内加倍扣除。
**、其他
-**-
（*）本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商解决；若经协
商达不成*致，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼，主合同或协议
对争议解决另有约定的除外。
（*）本协议签订份数与主合同*致，经双方法定代表人或委托代
理人签字盖章后生效，作为合同的附件与合同具有同等法律效力，履
行期限至双方的主合同或协议履行完毕止。
**、协议签订
甲方：********聚龙电力，乙方：
有限公司(公章)，(公章)
地址：****市****区，地址：
李渡鹤风大道**号
法定代表人：法定代表人：
（或委托代理人）：，（或委托代理人）：
日期：年月日，日期：年月日
-**-
功能介绍
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