临平新城九乔人才专项租赁住房分户检测招标公告-比地招标网

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公告内容：

****

**** 招标公告

（招标编号:********************）

兹有****，根据相关法律、法规对该项目实行****，具体如下：

*、项目名称：****

招标编号：********************

*、工程地点：临平区乔司街道

*、投标人资质要求：

*、具有独立法人资格，资信良好，并具备建设工程见证取样检测（房建）资质和通过省级及以上市场监管局资质认定且认证参数中包含相关检测项目，且须在****市临平区（或原余杭区）建筑工程质量监督站信息录入通过的企业。

*、本次招标不接受联合体投标。

*、本项目无需报名，但在开标前须提供下列有效资料:

（*）营业执照副本，资质证书、认证证书及检测能力附表、在****市临平区（或原余杭区）建筑工程质量监督站信息录入证明材料的复印件加盖公章；

（*）法定代表人授权委托书，授权代表人有效*代身份证（写明联系方式、邮箱）；

注：本工程采用资格后审，即开标前先根据招标公告对投标人进行资格审查，未通过资格审查的投标无效。

*、联系方式：

招标人：****临平区保障房建设有限公司

联系人：**** 电话：****-********

招标代理：****

联系人：**** 电话：****-********

原则上实行投标文件“即交即走”。投标人应预留充足时间提前到达交易中心开标现场，进行体温检测、****健康码、*天内核酸检测证明和身份证核验及递交标书时提供《参与公共资源交易活动健康承诺书》（格式详见附件*），配好做好健康信息登记工作，将投标文件交予招标人（招标代理）后立即离场；为减少人员集聚风险，进入开评标区域的人员注意做好健康防护措施，应当全程佩戴口罩，人与人之间保持*米以上距离，不扎堆集聚，不喧哗闲聊，完成相关工作后即刻离场。

****临平区保障房建设有限公司

****年*月**日

公告.***公告.***
****(招标文件).*******(招标文件).***

****

（招标编号:********************）

兹有****，根据相关法律、法规对该项目实行****，具体如下：

*、项目名称：****

招标编号：********************

*、工程地点：临平区乔司街道

*、投标人资质要求：

*、具有独立法人资格，资信良好，并具备建设工程见证取样检测（房建）资质和通过省级及以上市场监管局资质认定且

认证参数中包含相关检测项目，且须在****市临平区（或原余杭区）建筑工程质量监督站信息录入通过的企业。

*、本次招标不接受联合体投标。

*、本项目无需报名，但在开标前须提供下列有效资料:

（*）营业执照副本，资质证书、认证证书及检测能力附表、在****市临平区（或原余杭区）建筑工程质量监督站信息录

入证明材料的复印件加盖公章；

（*）法定代表人授权委托书，授权代表人有效*代身份证（写明联系方式、邮箱）；

注：本工程采用资格后审，即开标前先根据招标公告对投标人进行资格审查，未通过资格审查的投标无效。

*、联系方式：

招标人：****临平区保障房建设有限公司

联系人：****电话：****-********

招标代理：****

联系人：****电话：****-********

原则上实行投标文件“即交即走”。投标人应预留充足时间提前到达交易中心开标现场，进行体温检测、****健康码、*天

内核酸检测证明和身份证核验及递交标书时提供《参与公共资源交易活动健康承诺书》（格式详见附件*），配好做好健康信

息登记工作，将投标文件交予招标人（招标代理）后立即离场；为减少人员集聚风险，进入开评标区域的人员注意做好健康防

护措施，应当全程佩戴口罩，人与人之间保持*米以上距离，不扎堆集聚，不喧哗闲聊，完成相关工作后即刻离场。

****临平区保障房建设有限公司

****年*月**日

****

招标文件

（招标编号：********************）

招标人:****临平区保障房建设有限公司(盖章)

招标代理机构:****(盖章)

备案机关：临平新城管委会小额公共资源管委会

日期:****年*月

招标公告

兹有****，根据相关法律、法规对该项目

实行****，具体如下：

*、项目名称：****

招标编号：********************

*、工程地点：临平区乔司街道

*、投标人资质要求：

*、具有独立法人资格，资信良好，并具备建设工程见证取样检测（房建）资

质和通过省级及以上市场监管局资质认定且认证参数中包含相关检测项目，且须在

****市临平区（或原余杭区）建筑工程质量监督站信息录入通过的企业。

*、本次招标不接受联合体投标。

*、本项目无需报名，但在开标前须提供下列有效资料:

（*）营业执照副本，资质证书、认证证书及检测能力附表、在****市临平区

（或原余杭区）建筑工程质量监督站信息录入证明材料的复印件加盖公章；

（*）法定代表人授权委托书，授权代表人有效*代身份证（写明联系方式、

邮箱）；

注：本工程采用资格后审，即开标前先根据招标公告对投标人进行资格审查，

未通过资格审查的投标无效。

*、联系方式：

招标人：****临平区保障房建设有限公司

联系人：****电话：****-********

招标代理：****

联系人：****电话：****-********

原则上实行投标文件“即交即走”。投标人应预留充足时间提前到达交易中心

开标现场，进行体温检测、****健康码、*天内核酸检测证明和身份证核验及递交

标书时提供《参与公共资源交易活动健康承诺书》（格式详见附件*），配好做好

健康信息登记工作，将投标文件交予招标人（招标代理）后立即离场；为减少人员

集聚风险，进入开评标区域的人员注意做好健康防护措施，应当全程佩戴口罩，人

与人之间保持*米以上距离，不扎堆集聚，不喧哗闲聊，完成相关工作后即刻离场。

****临平区保障房建设有限公司

****年*月**日

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附件*：

参与公共资源交易活动健康承诺书

我（姓名）：

身份证号：

所属单位（公司）：

本人现郑重承诺：

（*）最近**天内未到过中高风险地区，未接触过新型冠状病毒感染的

疑似或确诊病例；

（*）不是来自（或途经）疫情重点地区，或来自（或途经）疫情重点地

区但在杭隔离观察已满**天；

（*）近期无发热、咳嗽、呼吸困难等新型冠状病毒感染可疑症状；

（*）****健康码显示为绿色，持有*天内核酸检测证明。

如上述承诺不实而导致不良后果(如：出现疫情防控重大风险，出现确诊

病例等)的，本人自愿承担相关法律责任。

承诺人：，时间：年月日

注：开标时与授权委托书同时递交。

-*-

投标须知前附表

序号项目内容 * 项目名称 **** * 招标内容 ****工作 * 检测响应时间接到招标人通知后*日内进场检测，检测完毕后*日出具有效的检测报告 * 投标资格要求具有独立法人资格，资信良好，并具备建设工程见证取样检测（房建）资质和通过省级及以上市场监管局资质认定且认证参数中包含分户检测项目，且须在****市临平区（或原余杭区）建筑工程质量监督站信息录入通过的企业。 * 招标答疑（标前会）不召开。投标人疑问以书面形式于****年*月**日**：**时前送至招标代理公司，电话：****-********。招标人通过****网站发布答疑纪要。 * 投标文件份数正本*份、副本*份 * 投标有效期投标书递交后**天有效 * 投标保证金本次招标无投标保证金，投标行为与企业信用挂钩。 * 资格审查办法资格后审 ** 投标文件递交地点及截止日期收件人：****地点：****市临平区南苑街道南大街***号时代广场*号楼*座临平新城管委会*楼开标室 ** 开标会开标时间：****年*月**日**时**分时间：****年月日时分地点：****市临平区南苑街道南大街***号时代广场*号楼*座临平新城管委会*楼开标室 ** 踏勘现场踏勘现场：自行安排。投标预备会：不举行。 ** 评标办法经评审的合理低价法 ** 招标控制价本项目设最高限价**.***元（每户***元），高于最高限价的将予以废标处理。

注：*、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某*内容发生变化，其余

未提及的将不作变动。

*、本招标文件未尽事宜按国家、省市现行规定执行。

-*-

*投标须知

*.项目综合说明

工程名称：****

地点：临平区乔司街道

规模：临平新城*乔人才专项租赁住房项目位于****市临平区乔司街道。

本项目总用地面积约*****平方米，总建筑面积约******.**平方米，其中地下建

筑面积*****.*平方米，地上建筑面积*****.**平方米.拟建建筑物包括**幢***

住宅（其中包括*种户型，**方***套，**方***套,**方***套，共计***套），

检测内容还包含公共部分和地下室。

质量要求：检测机构根据《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》、《****

市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》、《余杭区住宅工程质量分户检验管理暂

行规定》及余建[****]**号文要求，按照总户数***%的比例对住房进行全装修全

过程分户检测评估。

*.检测质量标准：

*.*本工程所提交的检测报告须真实有效，符合建设工程有关工程质量检测的

有关法律、行政法规和规范要求，并在相关部门抽查的情况下达标。

*.*检测单位应遵循保密制度，在检测成果提交甲方前不得透露给任何第*方，

否则按相关法律法规进行处理，且招标人有权直接无偿清退责任单位。

*.安全文明检测要求：

*.*检测单位必须严格遵守安全、文明施工的操作规程，完善相关措施，做好

自身的保险等工作。

*.*检测单位应为上岗员工提供有力的保障措施，在服务过程中乙方应注意检

测场地安全性，检测工作人员发生的*切意外事故责任全部由乙方自行承担。

*.*由于检测单位工作失误或操作不当引起的损失由检测单位自行负责，造成

重大质量事故的除按国家有关法律法规进行处罚外，招标人有权直接无偿清退责任

单位，并不予支付该次检测项目的检测费用。

*.本工程由中标单位实行总承包，不得转包，*旦发现转包者，招标人有权终

止承包合同，并向检测单位索赔违约金。

*.招标人将按前附表，投标人自行安排时间到工程现场及周围环境进行踏勘，

-*-

以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的

费用由投标人自己承担。

*、招标文件

*.招标文件内容：

（*）投标须知前附表；

（*）投标须知；

（*）招标答疑及澄清文件（如有）

（*）投标文件格式；

（*）技术标准和要求

除上述所列内容外，招标人的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介

绍、答复，只能供投标人参考，对招标人和投标人无任何约束力。

*、投标文件

*.投标人和招标人之间的来往资料应以中文为准，度量衡单位均采用中华人民

共和国计量单位。

*.投标文件的组成

（*）投标函

（*）法定代表人身份证明

（*）法定代表人授权委托书

（*）资格证明文件：包括①营业执照、资质证书复印件加盖公章；②计量认

证证书复印件加盖公章。

（*）其他资料

*.投标报价

*.*.本项目投标报价，按每户多少元的报价方式进行报价，单价包含材料费、

器材费、检验费、水电费、措施费、资料费、管理费、利润、税金、政策性文件规

定及合同包含的所有风险、责任应有的全部的综合单价；在报价中同时考虑包括由

于第*次检验不合格经整改后的第*次分户检验费用。检测报告数量不少于*份。

*.*投标总价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和;还应充分考

虑方案优化完善、竣工验收不合格的整改等原因引起的费用及行业主管部门应收取

的相关费用。

-*-

*.*投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装

卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索

赔或工期延长申请将不获批准。

**.投标文件的密封、份数和递交

**.*投标人将投标文件密封在*个密封袋里，投标文件提供*份“正本”和*

份“副本”（正副本如有差异，以正本为准）。

**.*投标书装袋密封后按投标须知前附表中所规定的时间、地点将投标书及

时送达。凡超过投标截止时间送达的投标书招标人将不予受理，并按无效标进行处

理。

**.*投标文件的修改与撤回

**.*.*在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应

以书面形式通知招标人。

**.*.*投标人修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按本招标

文件规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

*、开标、评标

**.开标

**.*招标人将按投标须知前附表中所规定的时间和地点进行公开开标，并邀请

所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

**.*开标会议由招标人主持，按投标人送达标书的逆顺序进行。招标人将对开

标过程进行记录，并由招标人和投标人签字确认后存档备查。

**.*投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并

制作记录。

**.*、有下列情况之*的，投标人的投标作无效标处理。

**.*.*标书未按规定密封；

**.*.*标书未盖单位公章、法定代表人印章；

**.*.*标书逾期送达；

**评标

**.*开标后，由招标人组建的评标委员会负责评标。对所有投标书的内容进行

符合性审核，凡不符合招标文件的有关规定或不响应招标文件实质性内容的投标书，

-*-

将予以拒绝，不进入评标范围。并且不允许投标人通过修改或撤消投标书中不符合

要求的内容，使之成为具有响应性或符合要求的投标。

**.*、无效标的确认

在评标过程中，投标文件出现下列情况之*的，应当属于重大偏差范围，视作

未能对招标文件作出实质性的响应，应作废标处理。

*投标存在明显串标行为的；

*标书关键内容字迹模糊、辨认不清或内容不全或大写报价无法宣读的；

*投标人递交*份或多份内容不同的投标文件，或在*份投标文件中对同*招

标项目报有*个或多个报价；

*投标文件附有招标人不能接受的条件；

*投标人名称或组织结构与资格审查时不*致的；

*不符合招标文件中规定的其它实质性要求的。

*投标报价超出本工程最高限价的。

*不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。

**.*评标办法采用经评审的合理低价法。

本项目设最高限价**.***元（每户***元）。高于最高限价的将予以废标处

理，不高于最高限价的投标人不足*家时，评标委员会认为缺乏竞争应否决全部投

标。

算术平均值=不高于最高限价所有投标报价÷不高于最高限价的投标报价个数

进行*次算术平均（保留*位小数，*舍*入）。以*次算术平均值为评标基准价。

评标基准价=算术平均值（保留到元，*舍*入）。

评标基准价确定后，无论有效投标人数量如何变化，评标基准价将保持不变。

投标报价等于评标基准价时得***分，每高于评标基准价*%扣*分，每低于评

标基准价*%的扣*.*分，以此求出各投标报价的得分。不为整数时用插入法计算（分

值保留*位小数，小数点后第*位*舍*入）。

如低于评标基准价：报价得分=***-（评标基准价-投标总报价）/评标基准价

**.*****

如高于评标基准价：报价得分=***-（投标总报价-评标基准价）/评标基准价

******

-*-

**.*评标委员会按规定的评标办法，客观、公正、科学、择优的原则，推荐报

价得分最高且对招标文件所有实质性要求和条件作出响应的投标人为第*中标候

选人，报价得分第*名且对招标文件所有实质性要求和条件作出响应的投标人推荐

为第*中标候选人，依此类推。

当中标候选人投标报价得分出现并列时，以投标报价低的排名在前；若投标报

价得分和投标报价均相同，由抽签确定中标候选人排序，先抽顺序号，再抽中签号。

**.*根据评标委员会的评标意见，经招标人决标后确定中标人，原则上以评标

委员会推荐的中标候选人为中标人。

*.合同的授予

**.*在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书;

**．*招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未

中标的投标人。

**.*中标人自接到中标通知书起**天内，应与招标人签订合同。投标人若不

遵守招标文件和投标书的要约、承诺而拒签合同，招标人可取消其中标权，给招标

人造成损失的还应承担赔偿责任。

**.*付款方式：按固定单价（包含公共部分和地下室检测费用），以经双方确

认按实际工作量支付检测费用，在质量监督部门竣工核验合格后*个月内*次性付

清检验费用。

-*-

附件

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：，性别：年龄：职务：

系，的法定代表人，身份

证：，，为签署投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理

与之有关的*切事务全权责任人。

特此证明。

投标人：，（盖公章）

日期：年月日

-*-

委托方（以下简称甲方）：

服务方（以下简称乙方）：

为了加强住宅工程质量管理，进*步减少质量通病，维护住户的切身利益，根

据《****市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》及临平住宅工程质量分户检验管

理规定要求，经甲乙双方友好协商，甲方建设的，的工程质量分

户检验委托乙方负责进行，为明确相关事宜特订立本合同。

*、工程概况：

工程名称：****

临平新城*乔人才专项租赁住房项目位于****市临平区乔司街道。本项目总用

地面积约*****平方米，总建筑面积约******.**平方米，其中地下建筑面积

*****.*平方米，地上建筑面积*****.**平方米.拟建建筑物包括**幢***住宅（其

中包括*种户型，**方***套，**方***套,**方***套，共计***套），检测内

容还包含公共部分和地下室。按照总户数***%的比例对住房进行全装修全过程分

户检测评估。

*、分户检验内容：

*．户内空间尺寸**．卫浴工程

*．防水工程**．电气工程

*．门窗工程**．智能化工程

*．顶棚与吊顶工程**．给排水与采暖工程

*．轻质隔墙**．通风与空调工程

*．墙饰面工程**．室内环境

*．楼地面饰面工程**．公共区域

*．涂饰工程**．无障碍设计

*．细部工程**．地下室

**．厨房工程**．屋面工程

*、分户检验依据：

*．《建筑地面工程施工质量验收规范》*******-****；

*．《建筑装饰装修工程质量验收规范》*******-****；

*．《民用建筑设计通则》*******-****；

*．《建筑玻璃应用技术规程》******-****；

*．《屋面工程质量验收规范》*******-****；

*．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》*******-****；

*．《建筑电气工程施工质量验收规范》*******-****；

-*-

*．《通风与空调工程施工质量验收规范》*******-****；

*．《建筑工程施工质量验收统*标准》*******-****；

**．《住宅建筑规范》*******-****;

**．《建筑法》及相关所涉及的法律、法规和检测规范、标准。

**．《余杭区住宅工程质量分户检验指引》

**．《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》****/*****-****；

**．余建〔****〕**号文关于印发《进*步加强余杭区全装修工程分户质量检

验实施办法（试行）》的通知

*、合同价款及支付方式元/户，检测数量暂定户，合计检测费用为

元（含公共部分和地下室检测费用）；

*．支付方式：按固定单价（包含公共部分和地下室检测费用），以经双方确

认按实际工作量支付检测费用，在质量监督部门竣工核验合格后*个月内*次性付

清检验费用。

*、双方的主要义务

*．甲方的主要义务：

①甲方确保上述工程分户质量检验委托乙方进行；

②不得以任何形式干扰乙方客观、公正的检测工作；

③指定*名检测联系人，协调现场检测的相关配合工作；

④提供相关设计图纸、施工记录等信息；

⑤及时支付检测费用。

*．乙方的主要义务：

①按甲方要求及时完成检测并按期提交检测报告，检测报告数量不少于*份；

②严格按相关国家和行业规范、标准进行检测，确保数据公正、准确；

③对甲方的相关技术信息保密；

④向甲方提供必要的检测咨询服务。

*、其它约定

检测单位必须严格按照《余杭区住宅工程质量分户检验指引》要求进行检。若

检测单位提供的检测报告与现场不*致，导致最终影响竣工核验时间的，每延误*

天扣除*%的检测费用。

以上价格包括由于第*次验房不合格经整改后的第*次分户验收费用，如整改

不合格需第*次验房，则需增加每户***元的分户验收费用。

*、违约责任：

在本合同履行过程中，由于*方原因不能继续履行合同时，经双方协商同意可

解除合同，但责任方除赔偿造成的经济损失外，必须向无责任方支付合同总价**%

的违约金。

*、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，自双方的主要义务履行完毕之日起终

-*-

止；

*、本合同未尽事宜或履行过程中发生争议由双方协商解决，若不能解决则进行仲

裁；

*、本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，具有同等法律效力。

委托方（盖章）：，服务方（盖章）：

代表人：，代表人：

电话：，电话：

-*-

住宅工程质量分户检验必检内

容及检验标准

检测项目检测项目检验内容及标准要求检测方法及数量备注 *、户内空间尺寸 *、户内空间尺寸户内净高、净距尺寸符合标准要求(按****/****-****附录表*-*实行即本通知附录*) 每个房间不少于*个点,最大负偏差≤****;极差不超过****;当净高≤*.**,允许偏差≥-****允许极差≤**** 找平层施工 *、找平层与基层结合牢固密实，表面平整无空鼓、裂缝、麻面,立管根部与阴阳角处理符合设计要求。*、找平层坡度符合设计要求,不得积水。*、保护层强度、厚度以及坡度符合设计要求。 *.观察、坡度尺检查、小锤敲击检查、靠尺塞尺检查;*.检查数量不得少于*间,少于*间应全数检查 *、防水工程孔洞封堵封堵后不得渗漏蓄水***试验 *、防水工程防水层高出墙面不得低于*****,浴室墙面防水层高度不得低于******.防水层平均厚度应符合设计要求,且最小厚度不少于设计厚度的**%. *、防水工程隐蔽工程 *、预埋件和锚固件数量、位置、埋设方式等符合设计要求*、隐蔽部位的防腐、填嵌处理观察、手试检查玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》玻璃上应有安全认证标识窗台高度窗台或落地窗防护栏杆高度不低于****且不得有负偏差每个窗台不少于*处,全数检查 *、门窗工外窗渗漏外窗及周边无渗漏淋水**或下雨后,观察检查,全数检查

-*-

程门窗安装外观洁净;安装牢固,开关灵活,留缝正确,关闭严密;合页位置、方向正确,透气孔留置正确密封条完好;门窗扇必须设有防脱落措施。观察、手试检查、雨后或淋水检查 *、顶棚与吊顶工程吊顶工程隐蔽工程 *.吊顶内管道、设备安装、水管压力应符合设计要求;*.木龙骨应进行防火、防腐处理,且符合规范要求*.预埋件、吊杆、拉结筋应进行防锈处理,吊杆单独设置,不得与管件吊杆混用,安装应牢固。*.规格、间距和连接方式应符合设计要求。*.吊杆距主龙骨端部不得大于*****,否则应加吊杆,吊杆大于*.**应设反支撑;*.吊杆安装、龙骨安装、填充材料设置符合设计要求 *.水管压力测试*.观察、手试检查*.每检验批至少抽查**%,并不得*间,少于*间的全数检查*.具体检验方法与允许误差按《规范》表*.*.*,表*.*.*,表*.*.*进行 *、顶棚与吊顶工程抹灰顶面 *.粘结牢固,无空鼓;*.表面平整、洁净,无裂缝,无爆灰; *.水管压力测试*.观察、手试检查*.每检验批至少抽查**%,并不得*间,少于*间的全数检查*.具体检验方法与允许误差按《规范》表*.*.*,表*.*.*,表*.*.*进行 *、顶棚与吊顶工程吊顶顶面 *.表面平整,线条垂直;*.设备末端排布合理美观,交接吻合严密;*.涂料面层无裂缝,分色清晰;板块面层拼缝严密,无划痕、损伤;*.洞口处理符合要求。 *.水管压力测试*.观察、手试检查*.每检验批至少抽查**%,并不得*间,少于*间的全数检查*.具体检验方法与允许误差按《规范》表*.*.*,表*.*.*,表*.*.*进行*.观察、手试检查、尺量检查、实测检查,*.板材、骨架隔墙每个检验批隐蔽工程隔墙内设备管线安装,水管压力,木龙骨防火、防腐处理;预埋件或拉结筋,龙骨安装,填充材料的设置等应符合设计要求。

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*、轻质隔墙轻质隔墙 *.轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施;*轻质隔墙的隔声性能应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》*******的规定*.轻质隔墙材料品种、规格颜色安装方式等应符合设计要求;*.安装牢固,表面平整、色泽*致;*.玻璃隔墙应使用安全玻璃至少抽查**%,并不得少于*间,不足*间时应全数检查;*.活动、玻璃隔墙每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,不足*间时应全数检查;*.具体检验方法与允许误差应符合《规范》表*.*.*,表*.*.**,表*.*.*,表*.*.*要求饰面砖/板 *.粘结牢固,无空鼓;*、表面平整,洁净,色泽*致,无明显色差;*.接缝均匀:*.无缺棱、掉角等缺陷。 *、墙饰面工程涂料饰面 *.粘结牢固,无空鼓、脱层;*.表面平整洁净,无漏涂、透底、起皮、掉粉、裂缝,无明显色差;*.交界分色清晰 *.观察、尺量检查*.饰面砖、饰面板、裱糊饰面、玻璃板饰面工程每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,不足*间时应全数检查;*.软包工程每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,不足*间时应全数检查*.具体检验方法与允许误差应符合《规范》表*.*.*,表*.*.**,表*.*.*,表*.*.**要求 *、墙饰面工程裱糊软包 *.裱糊面层粘贴牢固,无脱层、翘边、气泡,不显拼缝,无皱褶、污迹、起伏和明显色差;*.软包安装牢固,无翘曲,拼缝平直,单块软包面料不应有接缝,*周应绷压严密。 *.观察、尺量检查*.饰面砖、饰面板、裱糊饰面、玻璃板饰面工程每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,不足*间时应全数检查;*.软包工程每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,不足*间时应全数检查*.具体检验方法与允许误差应符合《规范》表*.*.*,表*.*.**,表*.*.*,表*.*.**要求块材地板 *.粘结牢固,无空鼓;*.表面洁净,无明显色差,板块无裂缝、缺棱、掉角等缺陷*.表面平整,缝格均匀平直 *、楼地面饰面工程木、竹地板 *.安装稳固,行走无松动和响声;*.表面平整、洁净、光滑,无损伤;*.接缝严密 *.观察、行走检查、尺量检查、小锤敲击检查、手试检查*.饰面砖、饰面板、裱糊饰面、玻璃板饰面工程每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,少于*间,全数检查*.软包工程每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,少于*间的全数检查*.具体检验方法与允许误差应符合《规范》表*.*.**,表*.*.**,表*.*.*要求 *、楼地面饰面工程地毯 *.品种规格、颜色图案符合设计要求;*.表面洁净,无胶痕;*.固定牢固,铺设服帖,无起鼓、起皱,无毛边、损伤等 *.观察、行走检查、尺量检查、小锤敲击检查、手试检查*.饰面砖、饰面板、裱糊饰面、玻璃板饰面工程每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,少于*间,全数检查*.软包工程每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,少于*间的全数检查*.具体检验方法与允许误差应符合《规范》表*.*.**,表*.*.**,表*.*.*要求 *、楼地面饰面工程整体面层 *.粘结牢固,无空鼓开裂(局部空鼓符合要求);*.表面平整洁净,无起砂、脱皮、麻面等 *.观察、行走检查、尺量检查、小锤敲击检查、手试检查*.饰面砖、饰面板、裱糊饰面、玻璃板饰面工程每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,少于*间,全数检查*.软包工程每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,少于*间的全数检查*.具体检验方法与允许误差应符合《规范》表*.*.**,表*.*.**,表*.*.*要求

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*、涂饰工程水性涂料 *.涂料品种、型号和性能符合设计要求*.涂饰工程的颜色、图案符合设计要求*.涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉 *.每个检验批至少抽查**%,并不得少于*间,少于*间的全数检查*.具体检验方法应符合《规范》表**.*.*,表**.*.*,表**.*.*要求储柜、橱柜 *.材质、造型、安装位置符合设计要求:*.安装牢固,配件齐全;*.开关灵活,回位正确;*.表面洁净,拼缝严密,无裂缝、翘曲及损坏 *.观察、手试检查、尺量检查*.储柜、窗帘盒及窗台板、门窗套、装饰线条与花饰、可拆装式隔断制作与安装、内遮阳、阳台晾晒架安装*.每个检验批至少抽查*间(处),不足*间(处)时全数检查*.护栏和扶手制作与安装每个检验批应全数检查*.主要检验内容与允许误差 *、细部工程贸盒台门套隐蔽工程 *.预埋件或后置埋件应符合设计要求*.护栏与预埋件的连接点应符合设计要求观察检查 *、细部工程贸盒台门套帘币窗板窗 *.造型、规格符合设计要求,尺寸正确;*.安装牢固,*.表面平整光滑,线条顺直,色泽*致 *.观察、手试检查、尺量检查*.储柜、窗帘盒及窗台板、门窗套、装饰线条与花饰、可拆装式隔断制作与安装、内遮阳、阳台晾晒架安装*.每个检验批至少抽查*间(处),不足*间(处)时全数检查*.护栏和扶手制作与安装每个检验批应全数检查*.主要检验内容与允许误差 *、细部工程贸盒台门套护栏和扶手 *.材质、规格符合设计要求,尺寸正确;*.安装牢固,表面洁净;*.栏杆高度,杆件净距、防攀爬措施符合要求;*.栏板玻璃符合要求装饰线条和花饰 *.材质、品种、规格、颜色符合设计要求;*.安装牢固,不露螺钉;*.接口整齐无缝应符合《规范》表**.*.**,表**.*.*,表**.*.*,表**.*.**,表**.*.*,表**.*.*要求隔断 *.材质、品种符合设计要求,配件齐全:*.安装牢固,标识清晰;*.与固定面交接嵌合严密,交接线顺直应符合《规范》表**.*.**,表**.*.*,表**.*.*,表**.*.**,表**.*.*,表**.*.*要求内遮阳、阳台晾晒架 *.材质、规格、性能符合设计要求;*.安装牢固,位置正确;*.表面整洁,无破损、皱褶;*.运行平稳灵活应符合《规范》表**.*.**,表**.*.*,表**.*.*,表**.*.**,表**.*.*,表**.*.*要求

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*、厨房工程厨房的设备设施 *.厨房工程使用的材料、设备及配件应符合设计要求,且应具有符合现行国家标准的质量证明文件和合格证*.厨房的设备设施应符合使用功能要求*.厨房的给排水设施安装应整齐牢固,无堵塞、渗漏现象*.家用电器应有强制性产品认证标识,出厂随机资料应齐全*.整体厨柜除应有出厂检验合格证书,安装、使用说明书*.室内燃气管道的设置应符合现行行业标准《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》*****的相关规定 *.观察,手试检查*.每个检验批至少抽查*间(处),不足*间(处)时全数检查*.橱柜安装主要检验内容与允许误差应符合《规范》表**.*.*的要求 *、厨房工程橱柜安装 *.橱柜安装预埋件或后置埋件的品种、规格、数量、位置、防锈处理及埋设方式应符合设计要求。*.柜体与天棚、墙、地的固定方法应符合设计要求,安装牢固 *.观察,手试检查*.每个检验批至少抽查*间(处),不足*间(处)时全数检查*.橱柜安装主要检验内容与允许误差应符合《规范》表**.*.*的要求 **卫浴工程卫生洁具 *.材质、规格、位置符合设计要求;*.安装牢固;*.给、排水通畅,满水试验合格;*.表面光洁,无损伤、划痕;*.结合部位严密,防水封闭到位。 *.观察、手试检查*.抽查比例应符合《规范》要求*.主要检验内容与允许误差应符合《规范》表**.*.*,表**.*.*的要求 **卫浴工程浴室柜 *.材质、造型、安装位置符合设计要求;*.安装牢固,配件齐全;*.开关灵活,回位正确;*.表面洁净,拼缝严密,无裂缝、翘曲及损坏;*.与固定面交接、嵌合严密,无渗漏水。 *.观察、手试检查*.抽查比例应符合《规范》要求*.主要检验内容与允许误差应符合《规范》表**.*.*,表**.*.*的要求淋浴间 *.材质、规格、型号符合设计要求;*.安装牢固,开关灵活,结合部位无渗水;*.进水顺畅,排水通畅:*.表面洁净,胶面光滑均匀。卫浴配件 *.安装牢固,安装正确,启闭灵活;*.与固定面吻合严密,无缝隙;*.表面光滑,无损伤。隐蔽工程 *.管线敷设*.穿管导线绝缘测试动力照明动力及照明系统的剩余电流动作保护器应进行模拟动作试验;照明系统应做不小于**的全负荷通电试验

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**、电气工程开关插座、配电箱、灯具、等电位联结 *.配电箱内回路编号齐全,标识正确,配线整齐,导线连接紧密,分色正确;*.开关通断位置正确、*致,插座相序*致,插座型号正确;*.面板安装牢固,与固定面吻合严密;*.灯具安装牢固,固定方式正确,大型灯具有过载试验,位置合理,与其他设备末端距离合规;*.局部等电位联结正确*、安装高度在*.**及以下电源插座均应采用安全型插座 *.观察、电笔检查*.抽查比例应符合《规范》要求*.主要检验内容与允许误差应符合《规范》表**.*.**的要求设施设备产品合格证、性能检测报告和进场验收 **、智能化工程隐蔽工程 *.管线的安装固定应符合设计要求*.穿管导线进行绝缘测试 *.观察检查、实测检查*.抽查比例应符合《规范》要求 **、智能化工程 *.终端位置正确,安装牢固,与固定面吻合严密;*.运行正常 *.观察检查、实测检查*.抽查比例应符合《规范》要求给水排水 *.管道材质、规格型号符合设计要求;*.管道接口严密无渗漏,给水管道水压试验符合要求,排水管道通水畅通;*.排水管道进行通球试验;暗敷排水管道检查口设置正确,高层建筑明敷排水塑料管封堵措施正确;*.地漏位置正确,水封深度符合要求,*.冷热水管位置、间距正确 **、给排水与采暖工程隐蔽工程 *.管道敷设*.给水管道水压试验*.管道保温*.排水管通通球试验 *.观察、尺量检查、实测检查*.抽查比例应符合《规范》要求*.蓄水***试验 **、给排水与采暖工程采暖 *.系统规格型号、配件安装符合设计要求,末端与装饰面层交接严密;*.等电位连接正确;*.温控器安装位置应正确,附近无散热体、遮挡物观察、手试检查、实测检查 **、给排水与采暖工程太阳能热水系统 *.规格型号、安装位置符合设计要求,末端与装饰面层交接严密;安装牢固;*.管道保温完好;*.金属部件接地可靠观察实测

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**、通风与空调工程隐蔽工程 *.设备及管道安装及敷设*.空调供回管安装后试压*.管道保温抽查比例应符合《规范》要求 **、通风与空调工程 *.系统规格型号、安装位置符合设计要求,末端与装饰面层交接严密,安装牢固;*.系统运行正常,功能转换顺畅;*.安装牢固,连接紧密,无渗漏抽查比例应符合《规范》要求 **、室内环境污染控制室内环境检测合格工程完工后**后,抽检数量按不同户型、不同装修方案、每个单体总户数的*%,且不于*套.*******-****(****版) ** 公共区域 *.楼梯及扶手:楼梯间平台转角处最小宽度≥梯段宽度,且≥*.**:*.梯段净宽:墙面至扶手中心处,*层及以上≥*.**;*层及以下≥*.**:*.楼梯平台:平台中心或结构下缘净高≥**;*.梯段净高:≥*.**,每层测*处;*.踏步高度≤*.****;踏步宽度≥*.***,每梯段测*处:*.扶手高度:≥*.**;楼梯井扶手水平段长度≥*.***,扶手高度≥*.***,每梯段测*处;*.栏杆垂直净距≤*.***,每梯段测*处;*.楼梯井净宽≥*.***,应有防攀爬措施,楼梯平台转角处测;*.窗台高度视觉最低处净高≥*.**,&**;*.***时,应设置防护设施;**.走廊和通道净宽≥*.**,净高≥*.**,**以上测*处,**以下测*处 *.楼梯及扶手:楼梯间平台转角处最小宽度≥梯段宽度,且≥*.**:*.梯段净宽:墙面至扶手中心处,*层及以上≥*.**;*层及以下≥*.**:*.楼梯平台:平台中心或结构下缘净高≥**;*.梯段净高:≥*.**,每层测*处;*.踏步高度≤*.****;踏步宽度≥*.***,每梯段测*处:*.扶手高度:≥*.**;楼梯井扶手水平段长度≥*.***,扶手高度≥*.***,每梯段测*处;*.栏杆垂直净距≤*.***,每梯段测*处;*.楼梯井净宽≥*.***,应有防攀爬措施,楼梯平台转角处测;*.窗台高度视觉最低处净高≥*.**,&**;*.***时,应设置防护设施;**.走廊和通道净宽≥*.**,净高≥*.**,**以上测*处,**以下测*处 ** 无障碍设计 *.残疾人坡道坡度&**;*:**,困难地段&**;*:*;供轮椅通行门的净宽≥*.**;*.建筑入口平台宽度*层及以上≥*.**,**以上测*处,**以下测*处 *.残疾人坡道坡度&**;*:**,困难地段&**;*:*;供轮椅通行门的净宽≥*.**;*.建筑入口平台宽度*层及以上≥*.**,**以上测*处,**以下测*处 ** 地下室 *.地下室防水:防水等级*级的不允许渗水,结构表面无湿渍;防水等级*级的不允许漏水,结构表面可有少量湿渍,且单个湿渍面最大面积&**;*.***,任意*****防水面积上的湿渍不超过*处,全数检查*.地下自行车库中心点净高≥*.**;*.机动车库车道净高≥*.**、车位净高≥*.** *.地下室防水:防水等级*级的不允许渗水,结构表面无湿渍;防水等级*级的不允许漏水,结构表面可有少量湿渍,且单个湿渍面最大面积&**;*.***,任意*****防水面积上的湿渍不超过*处,全数检查*.地下自行车库中心点净高≥*.**;*.机动车库车道净高≥*.**、车位净高≥*.** ** 屋面工程 *.上人屋面栏杆高度:***以下≥*.***,***(包括中高层住宅,≥*层)及以上≥*.***,不得有负偏差,每片不少于*处,全数检查*.烟囱、通风道高度:≥*.***且≥女儿墙高度,不得有负偏差,每处测*点*.排水通气管、屋面烟道出屋面高度符合设计及规范要求 *.上人屋面栏杆高度:***以下≥*.***,***(包括中高层住宅,≥*层)及以上≥*.***,不得有负偏差,每片不少于*处,全数检查*.烟囱、通风道高度:≥*.***且≥女儿墙高度,不得有负偏差,每处测*点*.排水通气管、屋面烟道出屋面高度符合设计及规范要求

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