建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市城乡*体化示范区苏家作乡人民政府
承包人（全称）：宙宏建设集团有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规
定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就苏家作乡寨卜昌村红色
美丽村庄建设工程项目（工程）施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议
*、工程概况
*.工程名称：****（工程）
*.工程地点：苏家作乡寨下昌村
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：省级以上补助资金加地方财政配套资金
*.工程内容：建设项目主要包括*号、*号、*号院清腾、平整、整修古
建院落、新建古建遗址游园*处、新建复古公厕*座、清理寨河垃圾（****.*
米）、新建环赛河步道（*-****.*米）、修给游客服务中心*处、修维村内老
戏台*座、修复西寨门*座（详见工程量清单）。
*.工程承包范围：详见工程量清单。
*、合同工期
工期总日历天数：**日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日
期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准
*、质量标准
工程质量符合合格_标准。
*、合同价款及付款方式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元*角整（￥*******.**元）；
*.付款方式
（*）合同签订后预先支付合同金额的**%；（*）工程全部完工后支付合同金
额的**%，累计支付至合同金额的**%（*）工程验收合格后经区财政局评审
决算结果完成后支付合同金额的**%，累积支付**%；剩余*%作为质量保证
金，质保期（*年）满后，甲方将质量保证金*次性支付给乙方。
*、项目经理
承包人项目经理：邓现伟。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件
（*）中标通知书：
（*）投标函及其附录
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款
（*）技术标准和要求
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金****
同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、承包人认真履行《保障农民工工资支付条例》规定，切实保障农民工工
资按时发放。
*、安全施工
*、项目建设期间承包人须严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建
筑安装工人安全操作规程》《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、
规范，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。
*、承包人方必须为本工程和参与本工程施工作业人员上保险。施工中因承
包人自身原因发生的人员伤害和财产损失或其他安全事故与发包人无关，承包人
承担由此引发的*切经济损失和法律责任。发包人可按其造成的后果及影响，对
责任单位以按责任违约给予*次性经济的处理。事故造成的经济损失及因承包人
方责任给发包人造成的连带经济损失全部由承包人方承担
*、已竣工工程在未正式交付之前，承包人方负责工程成品保护工作。
*、承包人方应负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
**、签订时间
月*_日签订。
本合同于****年_
**、签订地点
苏象作人民政计
本合同在签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签订起生效。
**、合同份数
份，均具有同等法律效力，发包人执条_份，承包
本合同*式
差份。
人执
有
发包人：宏建设集团有限公司（公章）
*
组织机构代码：：****************日组织机：****************日
购代码
地址：地熙作市马板区人民路****号鸿运国际
商城**号楼*楼
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：****-*******
传真：传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
第*部分通用合同条款
通用合同条款内容详见住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定
的（**-****—****）建设工程施工合同（示范文本）。
第*部分专用合同条款
**般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：*
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括
*.*.*.*永久占地包括：
*.*.*.**临时占地包括：
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：《建筑工程质量验收规范》
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：已标价工程量清单或预算书、中标通知书、合
同协议书、通用条款。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
发包人向承包人提供图纸的数量：
发包人向承包人提供图纸的内容：
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
承包人提供的文件的期限为：
承包人提供的文件的数量为：
承包人提供的文件的形式为：
发包人审批承包人文件的期限：
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、
证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方
当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的
约定：
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用
由承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委
托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作
权的归属：
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费
的承担方式：承包人自行承担
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是
允许调整合同价格的工程量偏差范围：**%
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：
发包人提供支付担保的形式：
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：结算资料
承包人需要提交的竣工资料套数：*套
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：
承包人提交的竣工资料形式要求：书面形式
（**）承包人应履行的其他义务：
*.*项目经理
*.*.*项目经理
姓名邓现伟：
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：豫************
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号豫建安*（****）*******
联系电话：***********
电子信箱：************.***；
通信地址：****省林州市东岗镇教场村西南区**号：
承包人对项目经理的授权范围如下：施工现场的全面协调与管理
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责
任：由承包人负责
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任发生授权范围内的*
切事故由承包人负责
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任；
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
开工前**日内。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人承
担由此造成的*切损失和相关责任后果
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：应提前*天通
知监理人，并征得发包人同意。
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：本工程禁止分包。
主体结构、关键性工作的范围：
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：
其他关于分包的约定：
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：设备进场开
始至竣工验收完毕。
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保：
承包人提供履约担保的形式的：
*.监理人
*.*监理人的*般规定
*.*.*关于治安保卫的特别约定
关于编制施工场地治安管理计划的约定：
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
*.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
*.*.*开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起天内发出开工
通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书
面资料的期限：
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）
（*）
（*）
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要
求：
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
施工现场需要配备的试验设备：
施工现场需要具备的其他试验条件：
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
发包人审批承包人合理化建议的期限：
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励
的方法和金额为：
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》
**.*.*依法必须招标的估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确
定。
**.*.*不属于依法必须招标的估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方
式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进
行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低
于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过
%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础
超过%时，其超过部分据实调整。
*承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的
专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过时，
材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过
%时，其超过部分据实调整
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±
时，其超过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式：
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、总价合同
总价包含的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、其他价格方式：
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额
预付款支付期限：
预付款扣回的方式：
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限
预付款担保的形式为：
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：以国家标准，行业标准为依据
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价
合同的计量）约定进行计量：
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：
**.*.*进度付款申请单的提交。
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：
（*）发包人支付进度款的期限：
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前小时提交书面延期要
求。
关于延期最长不得超过：小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按照通用条款进行
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方
法：
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：
（*）单机无负荷试车费用由承担；
（*）无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：
竣工结算申请单应包括的内容：
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
发包人完成竣工付款的期限：
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：
承包人提交最终结算申请单的期限：
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：
（*）发包人完成支付的期限：
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：.在工程项目竣工
前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程
质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
(*)%的工程款；
（*）其他方式：/
**.*.*质量保证金的扣留
种方式：
质量保证金的扣留采取以下第（*）
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数
不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：*年
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取
消的工作或转由他人实施的违约责任：
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定
或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：*
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法
复工的违约责任：
（*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满/天后发包人仍
不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和
由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后*天内完成款项
的支付。
**保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：按国家规定执行
**.*其他保险
关于其他保险的约定：
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决
（*）向****市_仲裁委员会申请仲裁
（*）向项目所在地人民法院起诉。
功能介绍
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