关于为【台山市台城人工湖截污导排工程周边房屋安全鉴定服务项目】公开选取【检验检测服务】机构的公告-比地招标网

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公告内容：

关于为【****市台城人工湖截污导排工程周边房屋安全鉴定服务项目】公开选取【检验检测服务】机构的公告

****-**-** **:** ，在****省网上中介服务超市为****市城市管理和综合执法局公开选取检验检测服务中介服务机构，现将相关事项公告如下：

此项目采用多选*的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定*家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。

项目业主
****市城市管理和综合执法局
采购项目名称
****市台城人工湖截污导排工程周边房屋安全鉴定服务项目
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
*************************
项目规模

投资额（￥***,***.**元）
所需服务
检验检测服务
服务内容
*、工程名称：****市台城人工湖截污导排工程。 *、建设地点：****市台城街道。 *、暂定投资金额：******.**元。 *、鉴定范围：****市台城人工湖截污导排工程周边*栋（和平*巷*号、和平*巷*号、和平*巷**号、和平*巷**号、宝光里**号）房屋，总面积约*****.**㎡。 *、鉴定内容： ① 、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查； ②、现场绘制该房屋部分平面布置示意图； ③、用电子经纬仪或线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象； ④、对房屋的地基基础、上部结构构件、建筑装修及建筑设备进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记； ⑤、根据上述检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[****]第***号）对该房屋的完损性做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出合理的处理建议；出具房屋完损性鉴定报告。 *、对本项目的鉴定报告文件编制须满足国家和地方所有法律、法规和技术规范。 *、在进行编制前应对项目背景和条件进行充分了解，所作出的鉴定报告文件编制如未能完全满足发包人需求，须作修改；如果第*次鉴定报告文件编制仍未能完全满足发包人需求则发包人有权更换鉴定单位，且应赔偿采购人经济损失，赔偿数额由采购人合理规定。 *、在项目立项过程中应予以充分配合。
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
本次采购服务公司应当具备检验检测机构资质认定证书（***）
其他要求说明：
无
服务时限说明
按照合同双方自行约定。
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
鉴定费用参照****省建设工程质量安全检测和鉴定协会有关收费标准（粤建检协【****】*号）进行计收，施工前后各进行*次房屋鉴定，鉴定费暂定******.**元。最终价格以财政局审核为准。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
否
有无回避情况
否
截止报名时间
****-**-** **:**
业主单位咨询电话
****市城市管理和综合执法局（登录后查看）
采购需求书下载
****市台城人工湖截污导排工程施工周边房屋安全鉴定合同.***
****市台城人工湖截污导排工程周边房屋安全鉴定服务项目需求书.***

****省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。

****市公共资源交易中心****分中心
****-**-**

合同登记编号：

房屋安全鉴定技术服务合同书

项目名称：****市台城人工湖截污导排工程施工周边

房屋安全鉴定服务项目

委托方：****市城市管理和综合执法局

（甲方）

服务方：

（乙方）

****年月日

-*-

按照《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国合同法》的规定

，甲方聘请乙方开展辖区指定范围内房屋安全鉴定工作。经双方协商，*致同意签订本合同

如下。

*、服务内容

*、根据国家有关规范标准，对甲方委托的位于****市台城人工湖截污导排工程施工周边

房屋制定房屋安全鉴定合同，并按照合同进行房屋安全鉴定。

*、鉴定内容及技术依据

*.*鉴定内容：

*.*.*现场复核或绘制房屋平面示意图；

*.*.*房屋地基基础及房屋垂直度的基本情况：

（*）检查基础是否有不均匀沉降迹象；

（*）检查室内地面、室外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，并记

录裂缝的走向、形式、长度、宽度；

（*）用经纬仪或吊锤检查房屋垂直度及倾斜度分析地基基础的工作状态，检查时有条件

应检查*周角*向。对于部分可能影响到房屋垂直度结论的外墙面须破除抹灰层或保温层，

找准基准面；

（*）综合上述检查、检测结果分析地基是否发生不均匀沉降，地基是否不稳定产生滑坡。

*.*.*上部结构的基本情况

*.*.*.*钢筋混凝土构件检查：

（*）混凝土构件应检查柱、梁、板及屋架外观的损伤和缺陷，包括外观有损伤和缺陷的

构件的位置、数量、损伤和缺陷的情况，采用图形、照片和文字等方法记录完整；

（*）对构件进行外观检查应包括：

①构件表面是否平整，是否蜂窝麻面、疏松、孔洞、掉角、水渍、变色等；

②框架梁受压区混凝土是否压裂、压碎；框架柱混凝土是否压裂、压鼓或压碎；

③混凝土保护层因钢筋锈蚀而开裂、疏松、剥落的情况；

（*）重点检查构件的受力裂缝和锈蚀裂缝、柱的根部和顶部的水平裂缝、屋架倾斜以及

支撑系统稳定。详细记录裂缝的位置、形态，走向、裂缝形式、宽度、长度等，应分析判断

产生裂缝对结构可能的危害。

*.*.*.*围护及分隔砖墙砌体构件检查

（*）砖墙砌体构件的外观检测应包括：

-*-

①墙、柱砌体的风化程度；

②砂浆的粉化程度；

③墙体、构造柱的裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等。

（*）应重点检查砌体的构造连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝，砌体承重墙体

的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况，详细记录裂缝的位置、形态，走向、裂缝形式、

宽度、长度等，并分析判断产生裂缝对结构可能的危害；

（*）砌体构件的裂缝检测应包括:

①由于地基不均匀沉降产生的墙体裂缝；

②门窗洞口处的裂缝；

③围护、分隔墙及构造柱的竖向裂缝、水平裂缝及斜向裂缝。

*.*.*.*检查房屋屋面、楼地面的损坏情况

检查整体屋面及楼地面的完损性：包括渗漏情况、面层平整度、屋面的保温隔墙层等；

对上述出现损坏的部位做好详细记录，并对部分损坏情况进行拍照存档。

*.*.*房屋装修部分的基本情况

（*）检查记录楼地面的损坏：起砂、剥落、沉陷、空鼓；

（*）检查记录装饰部分的损坏情况：内外墙抹灰、空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、

墙面渗水。

*.*.*房屋设备部分的基本情况

（*）检查记录门窗的损坏情况：窗框、门框与墙体脱离、木质腐朽、门窗锈蚀、变形

等；

（*）检查房屋水电设备的使用功能；给排水管道堵塞、锈蚀、漏水。

*.*技术依据：

*.*.*《建筑变形测量规范》（****-****）；

*.*.*《建筑地基基础设计规范》（*******-****）；

*.*.*《房屋完损等级评定标准》（城住字[**]第***号）；

*.*.*《危险房屋鉴定标准》（******-****）；

*.*.*委托方提供的相关资料。

*.*房屋安全鉴定书编写

根据现场检查情况，依据《房屋完损等级评定标准》（城住字[**]第***号）及《危险房

屋鉴定标准》（******-****）之规定，对房屋目前出现的损坏程度进行综合分析，并对现时安

全性进行等级评定及提出合理的处理建议，出具房屋安全鉴定报告*式*份。

-*-

*、报酬及其支付方式

本项目采用总价包干，以包人工费、设备（仪表）费、管理费、利润、税费、安全措施

费、安全风险费、责任、人员食宿及交通费等最终提交正式房屋安全性鉴定报告的所有费用。

*、项目的鉴定范围为****市台城人工湖截污导排工程周边房屋，鉴定费用依据

粤建检协（****）*号文件规定价格，进行优惠收取。详情如下：

项目名称	房屋地址	层数	面积（㎡）	总面积	单价	总价
	和平巷*号	*	**.
	和平巷号	*	*.
****市台城人工湖截污导排工程施工周边房屋安全鉴定工作服务	和平巷号	*	**.	***.㎡	*元/㎡	***.元
	和平巷*号	*	**.
	宝光里**号	*	**.
施工前费用	***.元（含税）	***.元（含税）	***.元（含税）	***.元（含税）	***.元（含税）	***.元（含税）
施工后费用	***.元（含税）	***.元（含税）	***.元（含税）	***.元（含税）	***.元（含税）	***.元（含税）
总费用	****.元（含税）	****.元（含税）	****.元（含税）	****.元（含税）	****.元（含税）	****.元（含税）
备注	最终结算金额以实际鉴定面积乘以单价为准。	最终结算金额以实际鉴定面积乘以单价为准。	最终结算金额以实际鉴定面积乘以单价为准。	最终结算金额以实际鉴定面积乘以单价为准。	最终结算金额以实际鉴定面积乘以单价为准。	最终结算金额以实际鉴定面积乘以单价为准。
联系人

*、鉴定费以现金、支票或转帐方式支付。

开户行：

账户名称：

账号：

银行行号：

*、其他说明：

支付方式：本次鉴定费用甲方在乙方提交施工前全部鉴定报告（含电子

版、纸质版及全款发票）后，向乙方支付**%进度款；待乙方提交施工

后全部鉴定报告（含电子版、纸质版及全款发票）后，向乙方支付完全

部费用。

*、履行期限

乙方接甲方通知入场鉴定，乙方自入场完成现场工作之日算起，在双方约定的入场后**

个工作日之内完成提交鉴定报告。若遇不可抗力因素影响进度，双方友好协商解决。

-*-

*、双方权利及义务

（*）甲方权利：

*、审核乙方提出的鉴定方案，并予以确认；

*、监督乙方按照拟定鉴定方案完成现场鉴定工作；

（*）甲方义务：

*、提供房屋相关图纸资料（若有尽量提供）；

*、委派现场代表负责对鉴定工作进行全面管理，解决鉴定过程中出现的需要甲方协调的

相关问题，如变更现场代表应及时通知乙方。

（*）乙方权利：

*、在鉴定过程中，根据工程实际情况在征得甲方同意的情况下，可对鉴定方案进行适当

调整；

*、按合同收取鉴定技术服务费。

（*）乙方义务：

*、具备鉴定条件后，按照双方约定时间及时安排人员、设备进场进行现场鉴定；

*、现场鉴定过程中，如有其他原因需对原鉴定方案进行修改时，乙方应及时告知甲方，

并在征得甲方同意后，方可继续鉴定工作；

*、按照合同约定，按时完成现场鉴定工作和鉴定报告。

*、争议的解决办法

在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可以请求当地建设主管部门进行调

解。

当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定，采用以下第（*）种方

式解决。

（*）因本合同所发生任何争议，申请仲裁委员会进行仲裁。

（*）按司法程序解决。

*、其它

本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。未尽事宜，双方协商解决。

-*-

委托方

****市城市管理和综合执法局

（甲方）：

经办人：

电话：

传真：

地址：

鉴定方

（乙方）：

经办人：

电话：

传真：

地址：

开户行名称：

账户名称：

账号：

纳税人识别号：

-*-

****市城市管理和综合执法局

****市台城人工湖截污导排工程

周边房屋安全鉴定服务项目需求书

*、供应商资格（资质）要求

本次采购服务公司应当具备检验检测机构资质认定证书（***）

*、服务内容和要求

*.工程名称：****市台城人工湖截污导排工程。

*.建设地点：****市台城街道。

*.暂定投资金额：******.**元。

*.鉴定范围：****市台城人工湖截污导排工程周边*栋（和平

*巷*号、和平*巷*号、和平*巷**号、和平*巷**号、宝光

里**号）房屋，总面积约*****.***。

*.鉴定内容：

①对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝

向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行现场

调查；

②现场绘制该房屋部分平面布置示意图；

③用电子经纬仪或线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率

进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象；

④对房屋的地基基础、上部结构构件、建筑装修及建筑设备进

行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记；

根据上述检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》

（城住字[****]第***号）对该房屋的完损性做出评定，对不满足

安全性要求的房屋构件提出合理的处理建议；出具房屋完损性鉴定

报告。

*.对本项目的鉴定报告文件编制须满足国家和地方所有法律、

法规和技术规范。

*.在进行编制前应对项目背景和条件进行充分了解，所作出的

鉴定报告文件编制如未能完全满足发包人需求，须作修改；如果第

*次鉴定报告文件编制仍未能完全满足发包人需求则发包人有权

更换鉴定单位，且应赔偿采购人经济损失，赔偿数额由采购人合理

规定。

*.在项目立项过程中应予以充分配合。

*、合同履行地点：****市

*、采购预算和公开选取方式

鉴定费用参照****省建设工程质量安全检测和鉴定协会有关

收费标准（粤建检协[****]*号）进行计收，施工前后各进行*

次房屋鉴定，鉴定费暂定******.**元。最终价格以财政局审核为

准。

选取方式：直接选取。

*、服务时间：按照合同双方自行约定

*、验收：具体验收方式以合同条款为准

*、结算方式：具体结算方式以合同条款为准。

*、解决争议方式

对于合同履行中出现的纠纷，双方协商解决，协商不成的，通

过诉讼的方式解决。

管理和安

市

****市城市管理和综合执法局

****年*月*

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