合同编号：
****葡萄酒与防沙治沙职业技术学院
物业服务合同
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甲方：****葡萄酒与防沙治沙职业技术学院
乙方：蓝锐（****）物业服务有限公司
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定及招
投标文件、甲方相关规定和要求，甲乙双方本着诚信为先、平等
自愿、互惠互利、共同发展的原则，经双方协商*致，就乙方为
甲方提供物业服务有关事项达成本合同，双方共同遵照执行。
第*条本项目****服务范围及要求
乙方为甲方提供位于********市****县胜利乡****葡萄酒与
防沙治沙职业技术学院校内的****服务。
*、服务范围
****葡萄酒与防沙治沙职业技术学院，占地面积****亩，
总建筑面积约******，绿化面积***平方米。共有建筑物**
栋。（其中：综合行政楼*栋，教学楼*栋，图书馆*栋，实
训楼（中心）*栋，学生公寓楼*栋，食堂*栋）等。
*、服务内容
甲方委托乙方对****葡萄酒与防沙治沙职业技术学院提供全
面综合性的****服务，包括以下具体服务内容：
*.校区范围内安全保卫、消防防火巡检、公共秩序维护服务、
台
安全监控、突发事件处理、车辆停放管理工作等。
*.在甲方统*安排下，对食堂餐饮、超市监督管理；水电运
行管理、学生公寓管理等日常管理工作。
*.公共区域环境卫生的日常保洁与维护工作；所有外围环境
日常保洁与维护工作（含体育场、看台、楼顶平台及校园周边等）
*.物业共用部位及共用设施的使用、管理和维护工作。
*.对校区绿化养护工作进行监督管理。
*.垃圾收集及清运、化粪池、隔油池及校区范围内下水道疏
通、清淤、“*害”的消杀等。
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*.桌椅、灯具、各类设施设备和管道线路的小修养护和运行
管理服务；所有安防监控、消防、上下水、供电等系统及楼宇正
常运行日常运行管理。
*.大小会议（集会）会务服务工作。
*.建立完善并妥善保管好物业服务档案和物业档案。
**.其他约定的****事项。
*、****服务要求
*.南门岗、北门岗及校园秩序维护要求
（*）实行**小时安全值班，严格按照校方要求管理人员及
车辆出入，规范出入登记及防疫工作相关要求，确保入口安全。
（*）每*小时对校园进行巡逻*次，发现问题及时纠正，
杜绝车辆乱停乱放。
（*）设立校园车辆维护巡逻岗，按规定车辆方向统*停放，
发现问题，及时子以纠正，确保校园车辆停放标准统*，并按规
定路线驾驶通行。
（*）夜间应加大巡逻力度，全年盗窃等发案率为*。
（*）节假日期间每*小时对学校所有楼宇进行巡查，及时
处理各种突发事件，确保所有公共设施设备安全运行。
*.校园**小时公共秩序维护巡逻
（*）实行**小时安全值班，分为早班、中班及晚班。熟悉
守护区域的情况特点，定点守卫与区域巡查相结合；
（*）掌握防火区域位置和消防栓、灭火器等安全设施的位置、
性能和使用方法；维护责任区域公共秩序，协助各岗位开展校园
交通秩序管理；发现可疑人员主动盘问，发现违规行为，大胆管
理，主动干预，发现异常及安全隐患，立即采取措施并报告，制
止暴力事件，及时处置各种违法犯罪行为，发现和排除各种不安
全因素，善于发现、处理各种事故隐患和突发事件；根据不同情
况，灵活执行相应的巡逻方案；加强对重点区域、要害部位的安
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全巡查，巡逻不流于形式，并与监控室保持联动；协助各岗位开
展校园秩序维护和交通秩序管理工作；
（*）协助相关责任部门开展安全防范，如实记录汇报巡逻记
录。
*.行政楼、教学楼、实验楼及消防监控室要求
（*）进入行政楼、教学楼、实验楼非校方人员必须登记确认，
征得被拜访人同意后，方可放行，杜绝推销产品及闲杂人员进入
楼内。
（*）夜间*点必须进行清楼，各楼层每*小时进行巡查*
次。学校放假期间**小时每*小时各楼层巡查*次。
（*）消防监控室**小时进行全方位监控，发现问题及时处
理。
（*）加强管理力度，全年各种发案率、事故率为*。：
*.消防管理服务要求
（*）乙方配备有消防专业人员每天对学校所有消防区域、设
施设备进行日常检查、登记，及时汇报消防设施设备运行情况，
发现问题及时汇报整改，确保消防设施设备运行良好。
（*）定期对所聘人员进行消防知识培训并有详细文字图片档
案。
（*）协调消防主管部门，每年配合校方进行*次消防演练。
（*）配合校方做好消防部门的消防安全检查工作。
（*）做好各类消防档案的整理汇总工作。
*.食堂餐饮、超市监督管理要求：重点对食堂餐饮、超市运
行开展全过程监督。
*.水暖电运行管理要求：每天检查校园及各楼宇用电、用水
安全，保证**小时水电正常。
*.学生公寓管理要求
（*）学生在校期间，要求宿管人员**小时在岗。
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（*）负责学生宿舍楼学生生活秩序维护、公共秩序管理、
卫生管理、安全管理、钥匙管理、公物管理、日常巡检、内务评
比、宿舍纪律的维持等。
（*）负责宿舍楼消防设施设备安全运行管理，做好日常巡检
记录，及时排除安全隐患，掌握*定的消防安全知识，会使用灭
火设施。
（*）负责宿舍楼内宿管员值班工作，按学校规定开闭楼门，
清点人数，督促学生按时起床、整理内务和清宿工作；
（*）负责每天宿舍楼内公共区域及卫生间清理清洁工作；宿
舍楼内的消杀和通风工作；
（*）楼内所有宿舍卫生内务评比（日评+周汇总+月总评）
的制作及上报学生处的工作，学生违禁品检查、学生的管理等工
作，及时记录并上报学生处；
（*）宿舍内公共财产的盘点、管理和报修工作；学生宿舍内
安全管理和突发事件紧急处理和上报工作。
（*）外来人员的管控和登记工作
*.大小会议（集会）会务服务工作
（*）会场布置，根据会议类型、要求、台型，将会议桌、椅、
茶杯摆放端正整齐
（*）会场设备设施搬运摆放，会前检查照明是否正常，灯具
是否全部完好，有损坏的及时更换。音响进行，空调是否正常。
（*）会场环境卫生服务，门窗、会议桌、椅子、桌子抽冠无
杂物无灰尘，墙角处无蜘蛛网，墙面无脏痕，灯具开关、空调面
板、电视机表面不得有灰尘，蜘蛛网等。清理绿植残叶，适时浇
水、施肥，保证花叶葱郁无灰尘。
（*）会中服务，根据会议时间进行续水工作。
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*.公共区域环境卫生的日常保洁与维护工作；所有外围环境
日常保洁与维护工作（含体育场、看台、楼顶平台及校园周边等）
服务要求：
（*）楼宇内卫生：室内公共场地的清洁、保洁、消杀（除*
害）、消毒。
（*）办公楼内：会议室、门厅、走廊、楼梯间、电梯、卫生
间、阳台、天台等公共区域的日常保洁、消杀消毒、生活垃圾的
收集、清运工作等；
（*）教学区楼内公共区域大厅、走廊、墙面、楼梯、卫生
间的日常清洁工作及消毒消杀工作；
（*）图书馆、实训楼公共区域大厅、走廊、墙面、楼梯间、
电梯、卫生间的日常清洁及消毒消杀工作。
（*）学生公寓公共区域外厅、走廊、墙面、楼梯的日常清
洁、消毒消杀、生活垃圾的收集、清运工作（不含宿舍内部）。
（*）负责体育场、食堂、超市外围的日常清洁、消毒消杀、
生活垃圾的收集、清运工作。男女洗浴中心的卫生清洁及消杀消
毒工作；
（*）外围环境卫生：主要包括院区楼宇以外的道路、硬化地
面、绿化带、大门口等校园内所有区域以及校园外部周边。
司
（*）负责院区路面、硬化地面、广场的日常清扫工作，做到
随时产生随时清理。
乙方在服务过程中所使用的清洁工具及用品（包括尘推、拖
布、尘推液、消毒液、洁厕剂、洗衣粉、玻璃清洁剂、洗衣粉、
洗洁精等），由乙方定期采购，费用由乙方承担。
**.物业共用部位及共用设施的使用、管理和维护工作服务要
求
（*）物业设施设备的维修、维护、使用、运行管理
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①维修工作必须执行**小时值班制度，随时处理突发维修
事件；
②维修人员必须持证上岗，符合国家设施设备操作的要求。
持证人员必须按照甲方要求的指数进行配备，不按指数配备或虽
配备未进场者，均按考核不达标处理。
③具有有效电工证的电工*名，其他均为从事相应工种的熟
练工人。
（*）房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备管理
①确保房屋本体屋面、门窗等共用设施的完好和正常使用，
及时完成各项*星维修任务；
②负责房屋本体含有的强电线路、上下水管道、暖气设施管
道（含暖沟）等日常巡检、检查维修工作（地面以上设施）。
（*）设备机房及机电设施设备
①综合要求：制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检
查维护、运行记录管理及维修档案等管理制度，并严格执行；配
备所需专业技术人员，由专业人员管理（开启、关闭、保洁、维
修），严格执行操作规程；设备及机房环境整洁、无杂物、灰尘，
无鼠虫害发生，机房环境符合设备要求。保持设备良好，运行正
常，合同期限内无重大管理责任事故，无设备运行事故隐患。如
发现设备异常或故障，应停止使用以防止故障扩大并立即派人检
修上报甲方至维修完好为止。
②供电系统：保证正常供电，积极协助甲方安排合理的用电
和节电计划；制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格
执行；公共照明系统应根据使用日的季节与气候情况掌握提前开
启时间，用毕应立即关闭，避免浪费。
③给排水系统：建立用水、供水管理制度，积极协助甲方安
排合理的用水和节水计划；地面以上用水设备、阀门、管道工作
的检查维修工作，无跑冒滴漏现象；负责*次水泵房、消防水箱
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有严格的管理措施，水池、水箱设备、机房环境卫生干净，无污
染物，有巡检记录。限水、停水、必须提前通知甲方相关部门做
好应急处理。排水系统通畅，汛期道路无积水，设备房无积水和
浸泡发生；遇有突发事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无
大面积跑水、泛水和长时间停水现象（不含地面以下直埋暖管道
的维修，暖沟除外）；应有险情的应急处理措施。
④小型维修
要求宿舍水、电、卫浴设备、门锁、门窗、床铺要随时报修
随时维修处理；
遇校园电路故障停电，水管爆裂、水龙头漏水、门锁开不了、
门窗毁坏，要随时报修随时维修处理；
室内排水管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即疏通，厕
所堵塞应当天疏通（需换厕盆的除外）；
教学区、实训区的桌椅板凳、门窗每年在寒暑假期进行集中
维修*次；
楼宇内门窗、卫浴设施、照明设施的全面检查每学期*次。
小型土建贴砖、焊接维修工作的*星报修维修服务工作。
**.校园绿化养护工作进行监督管理服务要求：
安排专门的绿化专业技术人员对绿化养护进行监督、检查与
专
管理；提出整改问题并及时督促完成。
**.垃圾收集及清运、化粪池、隔油池及校区范围内下水道疏
通、清淤服务要求；
（*）实行垃圾分类管理、收集和处置，安排垃圾分类专用车
辆对垃圾进行清运。
（*）每天检查下水管道、排污管道、化粪池、隔油池等是否
通畅。
（*）每月清理隔油池*次，出现堵塞随时清理，杜绝外溢。
（*）每月清理排污井、化粪池、隔油池各*次。
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（*）每季度对校园所有下水管道、排污管道检查清理*次。
（*）每年对化粪池、隔油池及其管道进行不少于*次大型
疏通清理，杜绝污水外溢。
**.物业服务档案和物业档案的保管服务要求：按照物业服务
分项内容对物业档案进行归类收集、整理及存档。
**.其他约定的****事项
（*）***元以下（含***元）维修费用由乙方自行承担并
实施维修。
（*）设施设备需要大中型维修和更换的以及单项维修费用在
***元以上的，由乙方提出维修方案，甲方审核后执行，所需费
用由甲方承担；
（*）为做好学院现场管理和服务品质，学院为物业公司提供
管理办公用房、值班人员用房，在****市区居住的物业员工可乘
坐学校通勤车上下班。
（*）疫情防疫物资等物品由甲方承担费用并实施采购。
（*）物业公司只负责电梯日常运行管理，电梯运行所有费用
由采购方承担。
（*）会议室所需物品由甲方提供。
*、物业服务人员总体技术要求：
（*）乙方必须按国家规定全员缴纳社会保险；
（*）根据甲方目前各岗位实际情况，需要配置人数为**人
具体岗位分布如下：
| 岗位 |
配置人数（共计**人） |
| 项目经理 |
*人 |
| 客服管理人员 |
*人（兼食堂及超市监督管理工作） |
| 学生公寓宿管 |
**人（每栋学生公寓配置宿管*人，含轮休*人；均实行*班*倒） |
| 保洁班长 |
*人 |
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死角干净、清洁；楼梯扶手清洁干净。地面干净、无污渍、垃圾。
垃圾桶干净卫生，摆放有序，桶内垃圾每日按时清理，并定期清
洗垃圾桶，保持垃圾桶的清洁。公共区域内的各种家具、物品、
标牌等设备清洁光亮。楼道内不得随意摆放清洁用品、楼梯间不
得随意堆放纸张、塑料瓶等废品。楼道卫生保洁员应注重勤俭节
约，做到勤关灯关水，下班时检查水电是否关好。
*.公共卫生间：卫生间内无臭味、地面无积水；地面、墙面
无污物，无乱张贴现象。洗手盆内和台面清洁卫生，无积水；便
池、小便槽内无堵塞、无污迹。厕所蹲位隔断无污迹、无乱写乱
画、无乱张贴，随时保持隔断面板清洁卫生；便纸篓无明显堆积
现象。卫生间的门窗清洁卫生、常开窗通风，照明设施干净卫生。
*旦发现卫生洁具或排水管堵塞，卫生洁具损害、管道、阀门、
水龙头漏水应及时通知相关部门修理或更换（宿舍楼除外）。
*.清洁工具：清洁工具：*净整齐、无积渍、分类使用并有
分类标识、摆放整齐，地拖扫帝无毛发、线头。垃圾车：有标识、
干净整齐、无积渍。
*.应急突发事件报告与处置：重要事件及时向项目经理、有
关部门负责人报告。如不能确认处理要求或不知道该如何处理，
要及时向甲方党政办公室报告。
*.保洁服务工作职责及要求：乙方必须服从甲方的管理，自
觉遵守甲方的有关规章制度。对承包区域的保洁质量负全部责任，
有义务协助上级主管部门做好各项检查。如遇火警、水管爆裂、
迎接参观检查、学校突击清洁、因传染疾病突发的清洁消毒工作
等特殊情况，乙方要组织应急保障小组配合学校搞好特殊清洁工
作。乙方工作人员必须服从学校安排，做到随叫随到。乙方工作
人员在为学校做保洁服务过程中如果损坏任何仪器、设施、设备
等公私财物要按照甲方或学校要求作出相应配赔偿。
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*、甲方应在****服务期开始之日，根据实际需要，无
偿向乙方提供****用房，具体位置由双方进行确定。
第*条合同期限
本项目为延续性服务项目，服务期****，自****年*月**日起
至****年*月**日止，合同*年*签。
本合同期限：****年*月**日起至****年*月**日止。
第*条合同价款及结算方式
*.本合同物业服务年费用共计人民币*******.**元／年，（大写：
************参圆*角），物业服务费用包括人工
工资、材料费、管理费用、垃圾场地及垃圾清运等相关费用、税
金和符合缴纳社会保险等*切费用。
*.物业服务费用具体支付时间如下：合同签订后，根据实际
提供服务的时间按月进行支付，甲方需要预扣乙方*个月物业服
务费用后，即从提供服务的第*个月开始，根据考核结果每月支
付物业服务费******.**元（大写：***********元*角
*分）。
物业服务考核过程中因乙方违约行为产生的违约金以及人员
移交后继续由学院承担的相关费用，需要从当月的物业服务费中
进行核减。
乙方应于每次支付前*个工作日内向甲方提供本月付款申请，
甲方在收到付款申请后的**个工作日内将本月物业服务费支付给
乙方。
*.乙方指定账户信息如下：
户名：蓝锐（****）物业服务有限公司
开户行：中国民生银行****分行
账号：*********
乙方账户信息发生变更的，应及时通知甲方。如因乙方未及
时通知所造成的损失，由乙方自行承担。
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*.甲方每月向乙方付款前，乙方应向甲方开具等额、有效、
正式发票，否则甲方有权拒绝支付费用且无需承担任何违约责任。
第*条甲方后勤服务人员移交问题
甲方将原有后勤服务人员，移交给乙方（含人员合同未到期
的，由乙方代为管理考核），为确保交接过程安全平稳，乙方无
条件全部接受并认真履行相应的监管职责。移交人员合同期满后，
再按照乙方的用人标准和工作要求，做好聘用续签工作。
自本合同签订之日起，乙方对合同未到期进行代为管理考核
的人员，要认真履行相应的管理考核职责和义务，对在工作过程
中发生的人身伤害事故承担连带责任。
第*条甲方的权利和义务
*.甲方根据招投标文件及本合同约定按月对乙方的工作内容、
服务质量情况进行监督考核评价。
*.甲方有权向乙方安排并下达工作任务，并审定乙方为本物
业项目拟订的****各项规章制度。
*.在本合同期内，甲方发现乙方派驻的****的人员不符
多
合合同要求的，甲方提供相应证据后，有权要求乙方在保证不影
响对甲方物业的正常管理工作的同时，及时调整，乙方应及时安
排相同资质的人员参与本项目相应工作。
*.经甲方书面同意后，乙方可在对外宣传资料中使用涉及到
甲方的相关内容。
*.乙方更换派驻服务机构主要管理负责人和技术负责人，须
事先征得甲方的同意。
*.甲方应为乙方做好本****服务工作，提供相应的办公
用房、网络和水电供应，可以允许乙方工作人员乘坐学院的通勤
车上下班，但必要的办公设备器材、安保巡逻电瓶车（至少*辆）
等需要乙方自行购置解决。
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*.甲方应按合同约定和考核结果，向乙方及时、全额支付物
业服务费。
*.遵照相关约定，积极支持乙方合法、合理开展****服
务工作，维护甲方的合法权益。
*.合同及合同附件中约定的甲方其他权利。
第*条乙方的权利和义务
*.乙方要招标文件中人员配置要求，选派物业服务项目经理，
并驻校开展工作。同时进*步明确驻校工作的时间和要求。
*.乙方有权按期取得本合同约定的物业服务费；有权合理使
用甲方提供的物业办公用房。
*.为保证本物业项目高效优质运营，乙方有权提出相应的合
理化建议或方案。
*.乙方有权选聘专业公司分包本物业的专项管理业务，但不
得将本物业的管理责任转让给第*方。
*.乙方同意按照要求提供服务，并保证服务标准不低于合同
附件中的承诺。
*.乙方所聘工作人员上岗前须经过管理和服务知识培训，制
定切实可行的管理规章制度，加强人员管理，提高所聘人员管理
水平和服务质量进行岗位业务培训，负责对其所聘人员进行教育
和管理，不断提高工作人员的综合素质和管理水平，并提供安全
保障措施。
*.乙方须将所有在本物业项目从业人员的基本情况、背景审
查情况在甲方处备案后工作，乙方应对前述基本情况实时更新并
及时将更新内容通知甲方。
*.乙方接受甲方委托，代理甲方对甲方负有绿化、供暖、校
企合作以及保修责任或售后服务的单位和个人，督促其认真履行
合同约定责任，提高服务水平，并向甲方提交每月监督考核工作
报告。
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*.乙方对本物业的共用设施不得擅自占用和改变使用功能，
如需在本物业进行改、扩建或完善配套项目，须经甲方同意后报
有关部门批准方可实施。
**.乙方应配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的整改意见，
进行及时整改。
**.乙方从业人员或工作人员人员在本项目工作期间因乙方
原因发生的意外伤害事故，责任应由乙方全部承担。若该意外伤
害事故是由于甲方或第*人导致的，乙方在承担责任后有权向责
任方追偿，甲方对此有配合义务。
**.乙方工作人员的工作时间根据甲方需要确定。甲方要求在
正常工作时间之外提供劳务服务的，乙方人员应予配合，甲方不
支付额外费用，双方另有约定的除外。
**.合同及合同附件中约定的乙方其他权利义务。
第*条违约责任与合同解除
（*）违约行为和违约金
*.甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延
期*日，应向乙方支付欠付物业费的*分之*作为违约金。逾期
***
超过**日的，乙方有权停止各项服务，单方解除合同，由此所造
成的损失由甲方负责。
*.合同期间，因乙方管理责任而导致甲方造成损失的，经甲
方核定损失情况后由乙方承担相应的损失赔偿责任；因甲方管理
责任而导致乙方造成损失的，经乙方核定损失情况后由甲方承担
相应的损失赔偿责任。
*.乙方未落实消防安全责任，用水用火用电安全检查记录不
规范，或者使用消防水冲洗地板、洗刷车辆用具等，发现*次收
取违约金***.**元。
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*.对合同中规定的工作内容，乙方应按照承诺各类工作的计
划执行、巡视检查、落实措施、突发情况处理等方面的相关记录。
没有相关记录的，甲方检查中，每发现*次，扣除***元。
*.因乙方服务质量不高、管理不当，被学生投诉，查证属实
的，每投诉*次减扣****服务费**元，同样问题再次发生，
第*次扣除***元，第*次扣除***元。
*.乙方工作人员与甲方师生发生冲突，造成不良影响的，每
发现*次，扣除***元。情节严重的，除经济处罚外，乙方必须调
离该工作人员。
*.乙方应按照本合同****服务范围和****要求规范
进行服务。管理工作不到位、服务不达标或有其他违约现象的，
应及时整改，*日内整改仍达不到服务要求的，*次性扣除物业服
务费****.**元，第*次扣除物业服务费****.**元，第*次整改仍
然达不到要求的，甲方有权单方面解除合同。
*.承包服务期间，乙方未及时向甲方报告员工名单及其有效
身份证明、健康证明的，*次收取违约金***.**元。
*.经营服务中，受到县级、市级、区级通报批评的，分别收
取违约金****.**元、****.**元、****.**元。同时服务期限减少
*年。
**.乙方完成物业服务工作经甲方考核验收通过后，视为验收
合格。否则，乙方以招标文件或合同约定的服务质量标准，无条
件进行整改到合格。
（*）乙方存在以下严重违约行为的，甲方有权单方面终止
合同。
*.未经甲方同意擅自停业的，造成严重后果的；
*.同*违约行为或问题多次发生，经甲方书面通知整改，在
**天内仍达不到要求的。
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*.乙方超出甲方规定的经营范围，发现*次罚款****元，
发现*次罚款****元，发现*次采购单位有权终止合同。
*.服务过程中造成学生受到伤害的，由乙方承担全部赔偿责
任，并向甲方支付违约金****.**元，第*次，除依法进行赔偿外，
支付违约金****.**元，第*次终止服务合同。
*.乙方发生严重安全责任事故的。
*.经营过程中不能提供停电、停水、停气等突发事件时的预
案和措施，无事故及应急准备和响应程序。
*.服务意识不强，服务质量不高，满意度测评低于**%，检
查考核不合格的；
*.私自转让物业经营权（包括虽未签转让协议，但事实已经
变换经营人的）。
*.乙方擅自利用甲方提供的场所、工具或设备，从事与甲方
要求无关的工作，甲方有权单方终止合同，同时乙方应向甲方承
担赔偿责任。
**.出现其他违反法律法规及有关管理规定的行为。
（*）经营服务结束或解除合同后，应于*日将公司及个人
物品全部搬离，交还甲方提供的经营服务场所和物品，如未搬离
的物品，甲方有权按废品或垃圾清理。
第*条不可抗力
*.不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见（或可预见，
但其发生或后果不可避免）、非任何*方所能控制且使任何*方
无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台
风、火灾、水灾、战争、墨工、暴动、黑客攻击或任何其它社会、
政治动荡造成的灾难。
*.如果出现不可抗力，双方在本合同中的义务在不可抗力影
响范围及其持续期间内将中止履行。经另外*方确认的不可抗力
影响时间，不计入本合同执行时间。本合同期限可根据中止的期
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限作相应延长，但须双方协商*致，任何*方均不会因此而承担
责任。
*.声称遭受不可抗力的*方应在不可抗力发生后不迟于*日
内通知另*方，并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明，且
应尽可能减少不可抗力所产生之影响。
*.如发生不可抗力，双方应立即协商解决问题的方案。如果
不可抗力持续**日以上，致使本合同目的无法实现的，则任何
*方均可解除本合同。
*.在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有
保管责任，对于未受不可抗力影响并且可以继续履行的合同义务
应继续履行。
*.如发生疫情导致乙方收入减少，甲方对乙方不承担补助或
补贴等责任。
第*条争议的解决
*.因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而产生的争议，
应首先由双方通过友好协商解决。
*.如协商或调解不成，双方同意，向合同签订地的人民法院
起诉。
第*条通知与送达
甲方联系人姓名：张兴安联系电话：***********
电子邮箱：微信号：
邮寄地址：
乙方联系人姓名：付建军联系电话：***********
电子邮箱：
微信号：
邮寄地址：
双方通过邮寄、特快专递、电子邮件、短信等方式向上述约
定地址、邮箱、手机电话发出的任何文件（包括但不限于通知、
声明等）均视为已经送达对方。
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任何*方所在地址或上述联系方式之*发生变更，应于变更
当日书面通知对方。如未能及时通知产生的后果由变更方自行承
担。
双方共同确认：上述送达方式适用于协议履行过程和各个司
法阶段，包括但不限于*审、*审、再审、执行以及督促程序。
第**条其他事项
*.除非双方达成书面*致同意及本合同另有约定外，任何*
方都不得转让、变更、撤销其在本合同及附件中规定的权利或义
务。
*.甲乙双方应恪守本合同的各项条款。在合同正常履行期间，
未经对方同意，任何*方不得变更或解除；如单方解除合同，需
提前**天通知对方，对方同意后方可实施。否则，视为违约且违
约方应向履约方支付相当于*个月****服务费的违约金。*
方违约或不可抗力因素除外。
*.未经甲方书面同意，甲方或乙方均不得转让（包括转包或
分包）或以任何方式出售或出让在本合同项下的权利、责任和义
务。同时，甲、乙双方从对方处获得的政府机密或商业机密，均
不得泄露给第*方；否则，违约方须赔偿由此给对方造成的损失。
第**条合同的生效及终止
本合同由双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效。
服务期限届满且未延期的，本协议自然终止。
第**条本项目乙方的投标文件、合同附件及补充协议等
均为本合同不可分割的部分，解释顺序无特别说明的以在后的为
准。
根据乙方服务质量及实际发现的问题等未尽事宜，以及对本
合同的任何修改、补充、变更，经双方友好协商*致，并签署书
面补充协议。
第**条本协议双方均确认其充分知晓并理解本协议中全
第**页共**页
部条款的实质含义及其相应的法律后果，并基于此种理解，签署
本协议。
第**条本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有
同等法律效力。
合同签订地：****葡萄酒与防沙治沙职业技术学院
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法人/授权代表法人/授权代表：
签订日期***年*月
第**页共**页
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