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**-****-****
建设工程施工合同
（示范文本）
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****地区第*人民医院（****地区传染病医院）
承包人（全称）：欣勤建设集团有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关
法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****地
区第*人民医院传染病住院楼附属工程建设项目施工及有关事项协商*
致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****地区第*人民医院传染病住院楼附属工程建设项
目。
*.工程地点：****地区第*人民医院内。
*.工程立项批准文号：。
*.资金来源：****。
*.工程内容：工程量清单范围内包含的全部内容。
*.工程承包范围：工程量清单包含的全部内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月*日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日
期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*
*.签约合同价暂定为：
人民币（大写）********元整(¥*******.**)；
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*******元*角*分(¥*****.**元)；
（*）暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）规费金额：
人民币（大写）*********元*角*分(¥*****.**元)；
*.合同价格形式：最终以第*方审计机构审计结果为准。
*、项目经理
承包人项目经理：刘启远。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）图纸；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件
组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和
-*-
修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其
附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并
按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程
质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相
应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再
就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****地区第*人民医院（****地区传染病医院）签
订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组
成部分。
**、合同生效
本合同自双方约定双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包
-*-
人执*份。
发包人：（公章）承包人：
（公章）
法定代表人或其委托代理人找法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
**
地址：****市交通路**号地址：****纺织工业城（开发区）
上海路纺城发展大厦**楼
邮政编码：******
邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：王雅君
委托代理人：委托代理人：苗慧
电话：电话：***********
传真：
传真：****-*******
电子信箱：电子信箱：**********@**.***
开户银行：
开户银行：********农村商业银行股
份有限公司纺城支行
账号：
账号：*********************
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所
赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文
件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及
其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和
要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的
称为“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书
面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的
称为“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函
附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施
工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要
求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提
供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履
行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格
-*-
式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和
要求编制的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关
的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中
进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当
事人资格的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施
工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照
法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责
工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工
作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授
权范围内行使发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授
权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程
监理的总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和
-*-
（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包
括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临
时性工程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件
并能形成独立使用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、
仪器及其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器
具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款
中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性
生产和生活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用
的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时
占用的土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日
期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第
*.*.*项〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工
日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日
期是指合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第**.*.*项〔竣
-*-
工日期〕的约定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期
限，包括按照合同约定所作的期限变更。
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，
且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期
限，从工程竣工验收合格之日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为
基准日期，直接发包的工程以合同签订日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，
开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后*天的截止时间为当天
**:**时。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总
金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承
包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变
化。
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开
支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支
付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及
服务工作的金额。
*.*.*.*暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括
在合同价格中的*笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的
所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约
-*-
定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费
用。
*.*.*.*计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的*
星工作或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的
*种方式。
*.*.*.*质量保证金：是指按照第**.*款〔质量保证金〕约定承包
人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
*.*.*.*总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无
工程量计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计
算的项目。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地
表现所载内容的形式。
*.*语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合
同条款中约定使用*种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。
*.*法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及
工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标
准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同
条款中约定。
*.*.*发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版
本和中文译本，并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时
-*-
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：/。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：/。
（*）发包人支付进度款的期限：/。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：/。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前/小时提交书面延
期要求。
关于延期最长不得超过：/小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：/。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的
计算方法：/，。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按合同工期完工，经竣工验收合
格后*日内。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法
为：/，。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：/。
**.*工程试车
-**-
**.*.*试车程序
工程试车内容：/，。
（*）单机无负荷试车费用由/承担；
（*）无负荷联动试车费用由/承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：/。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：/，。
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：
承包人提交竣工付款申请单的期限：/
竣工付款申请单应包括的内容：/
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：按通用合同条款执行。
发包人完成竣工付款的期限：按通用合同条款执行。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：/。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：/，。
承包人提交最终结算申请单的期限：/。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：
/。
（*）发包人完成支付的期限：/。
-**-
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：竣工验收后*个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第/种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：/。
（*）*%的工程款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计
算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/，。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按照《建设工程质量管理条例》执行。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：/。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：/，。
-**-
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违
约责任：，/，。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实
施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/，。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同
约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责
任：，/，。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包
人无法复工的违约责任：/，。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发
包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合
同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用条款第**.*.*项规定执行。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：/。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用条款第**.*.*项规
定执行。
-**-
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人
文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：按照实际发
生计算。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情
形：，/，。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完
成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：/，。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：职工意外保险。承包人在施工期间发生的承
包人人员意外伤害，由承包人负全部责任。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：/。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：，/，。
选定争议评审员的期限：，/，。
争议评审小组成员的报酬承担方式：，/，。
-***-
其他事项的约定：，/，。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：，/，。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程项目所在地人民法院起诉。
-***-
附件*：
承包人承揽工程项目*览表
| 单位工程名称 |
建设规模 |
建筑面积(平方米) |
结构形式 |
层数 |
生产能力 |
设备安装内容 |
合同价格（元） |
开工日期 |
竣工日期 |
| ****地区第*人民医院传染病住院楼附属工程建设项目 |
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*******元 |
****年*月**日 |
****年*月*日 |
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附件*：发包人供应材料设备*览表
| 序号 |
材料、设备品种 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
质量等级 |
供应时间 |
送达地点 |
备注 |
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附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****地区第*人民医院（****地区传染
病医院）
承包人（全称）：欣勤建设集团有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程
质量管理条例》，经协商*致就****地区第*人民医院传染病住
院楼附属工程建设项目（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担
工程质量保修责任。
具体保修的内容，双方约定如下：执行国务院《建设工程质量管
理条例》。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修
期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使
用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：
本项目双方约定质保期限为*个月。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为*个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之
日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期
自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
-***-
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人
可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立
即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管
理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，
采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人
提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人或某委托代理人：法定代表人或其委托代理人：心
（签字）发山（签字）
地址：****市交通路**号地址：****纺织工业城（开发区）
上海路纺城发展大厦**楼
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：王雅君
苗慧
委托代理人：委托代理人：
电话：话：***********
电话：***********
传真：传真真：****-*******
电子信箱：电子信箱：**********@**.***
开户银行：开户银行：********农村商业银行股
份有限公司纺城支行
账号：账号：*********************
-***-
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