广东财贸职业学院物业管理服务定点采购定点议价成交公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

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公告内容：

****

项目名称：****财贸职业学院****管理服务定点采购

项目编号：****-****-******

本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：

（*）成交供应商：深圳市新东升****管理有限公司

（*）成交价：******.**（**********元*角*分整）

（*）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述：****服务需求详细说明:查看附件查看附件		*	月	*,.*	是

采购单位：****财贸职业学院

****年**月**日

*、南校区****校区绿化，校园总面积*****平米，绿化面积约*****平米，大型乔木约***棵，其他均为灌木或草坪。★此次****服务外包包含项目（*大项）：本项目为****财贸职业学院-****年**月****管理服务项目，****财贸职业学院分南北校区占地约***亩，规划建筑总面积**.*****平方米，已建成面积******平方米（北校区清远校区*期约******平方米，南校区****校区*****平方米）。南校区地处****白云区南岭西路，北校区位于清远清新区金鸡岩风景区-省职教基地，该校区项目规划总占地面积**.***平方米，总建筑面积******.**平方米，分*期开发建设，首期建筑面积*****.**平方米，*期建筑面积******.**平方米，校园绿化面积约**平方米。学院全部项目竣工后，可容纳学生*****人。*、采购项目概况用户需求书****财贸职业学院****年**月****管理服务项目

清远校区****年投入使用总面积约，投入的楼宇共**栋，明细如下：*、北校区清远校区全部投用区域的保洁。****校区保洁楼宇明细*、****校区部分区域（****年新建*栋楼及周边道路广场）卫生保洁及垃圾外运（至围墙外压缩站）。

楼宇	面积（㎡）	层高	楼宇	面积（㎡）	层高
教学楼	****	*层	办公楼	****	*层
图书馆	****	*层	道路广场、停车场等
培训楼	****	*层	学生宿舍*栋	****	*层
学生宿舍*栋	****	*层

楼宇	面积（㎡）	层高	楼宇	面积（㎡）	层高
栋合正楼（*）	*****	*层	**栋学生宿舍	*****	*层
栋教学楼（*）	****	*层	**栋学生宿舍	*****	*层
栋精业楼（*）	****	*层	**栋学生宿舍	*****	*层
栋图书馆（*）	*****	*层	**栋学生宿舍	*****	*层
栋学生宿舍兰苑（*）	****	*层	**栋后勤西楼	****	*层
栋学生宿舍梅苑（*）	****	*层	**体育馆	*****	*层
栋学生宿舍竹苑（*）	*****	*层	**栋教学楼	****	*层
栋学生宿舍榕苑（*）	****	*层	**栋教学楼	****	*层
栋后勤东楼（*）	****	*层	**栋教学楼	****	*层
**栋文逸楼	****	*层	**栋教学楼	*****	*层
**栋大会堂	****	*层	**看台	****
**栋教学楼	****	*层	道路广场、人工湖、运动场等	整个校园
**栋学生宿舍	*****	*层	日常消毒、消杀	整个校园

*、成交供应商以“包工包料、包质量、包安全、包文明作业”的方式进行。*、为清远校区提供：*期**教学楼、**行政楼、**实训楼、**图书馆、**、**、**、**栋学生公寓、后勤综合楼，*期**栋教学楼、**栋学生宿舍、**栋学生宿舍、**栋学生宿舍、**栋后勤西楼、**栋教学楼、**栋教学楼、校园室外公共区域的清洁卫生清洁工作，含化粪池清理、化油池清理、生活垃圾收集与外运（绿化垃圾除外）、红火蚁消杀，白蚁消杀、水池清洗、灭*害、湖面保洁工作等，*期、*期上述教学楼、实训楼、图书馆、后勤综合楼、行政楼、学生公寓的走廊、楼梯道、卫生间、课室、教师休息室、内面玻璃、公共阳台、天台等区域全方位的清洁和日常保洁。学院校领导办公室室内清洁，接待室室内清洁、会议室室内清洁、活动中心室内清洁。平时不含游泳馆、学生公寓室内(除新生到校和毕业离校)清洁服务。绿化养护日常保养保洁、清除杂草、清理干枝落叶；常规修剪草坪、苗木造型、淋水施肥施药；防蛇灭鼠、病虫防治消杀；垃圾清理清运。*、为****校区提供：绿化养护日常保养保洁、清除杂草、清理干枝落叶；常规修剪草坪、苗木造型、淋水施肥施药；防蛇灭鼠、病虫防治消杀；垃圾清理清运，部分区域保洁（****年新建区域*栋楼约*****平米及周边道路广场）。*、采购项目服务方式：*、北校区清远校区绿化（*期及*期先行区），清远校区*期绿化面积约*****平方米，*期先行区约****平米。乔木胸径*-*******棵，乔木胸径**-*******棵，乔木胸径**-******棵，乔木胸径**-*****棵，灌木冠幅**/*******棵，灌木冠幅**/********棵，灌木冠幅***-********棵，地被绿植****平方米，草坪绿植*****平方米。

*、****管理服务范围、内容及标准*、采购控制价：***,***.**元（大写：**********元*角*分）包文明作业：做到文明规范，达到师生满意。★包安全：成交供应商负责员工的安全教育、安全指导、安全检查考核，各种伤亡等事故的发生，由成交供应商按劳动合同法等有关规定负责处理，并承担全部赔偿责任。涉及采购人的信息严格保密，未经采购人许可，不得将信息泄露给第*方。否则，采购人保留追究供应商法律责任的权利。包质量：参照招标文件约定。★包工包料：成交供应商负责招聘人员，配置人数不得少于所核定的人员配置要求；配备所有的办公设备、各类管理表（本）、文具等用品及耗材；所有的清洁用品、作业工具、工作服及辅料等材料。

*、清远校区建筑单体内清洁保洁工作。*期、*期教学楼、实训楼、图书馆、后勤综合楼、行政楼、学生公寓的走廊、楼梯道、卫生间、课室、教师休息室、内面玻璃、公共阳台、天台等区域全方位的清洁和日常保洁。学院校领导办公室室内清洁，接待室室内清洁、会议室室内清洁、活动中心室内清洁、运动场主席台下乒乓球室清洁。平时不含游泳馆、学生公寓室内(除新生到校和毕业离校)清洁服务。*、清远校区建筑单体外公共区域清洁保洁工作。*期、*期建筑含教学楼、实训楼、图书馆、后勤综合楼、行政楼、教师公寓、会堂及活动中心公共区域的清洁卫生及垃圾收集清运，露天体育场的清洁卫生及垃圾收集清运，校园道路清扫，湖面保洁，教师公寓外围清洁卫生及垃圾收集清运。*、清远校区学生公寓走廊、楼道、水房、活动室及周边。**、**、**、**、**、**、**栋学生公寓公共区域及其周边明沟渠、道路、楼梯、走廊、天花、广场、绿化带、活动场所等。*、****校区办公楼、教学楼（含教室室内）、图书馆公共区域（含*楼大办公室）及其周边区域道路广场的保洁。化粪池、化油池清污，生活垃圾外运（至围墙外压缩站）。*、****校区和清远校区的绿化养护。★（*）服务范围

（*）服务内容（*）成交供应商负责全校水池清洗、化油池清理、灭*害防治、白蚁防治、红火蚁防治等，同时要积极配合采购人按上级爱卫部门的布置开展爱国卫生运动，配合做好环境卫生，因政府开展的专项卫生运动、突发公共疫情而导致的全校卫生防疫的工作，费用由采购人另行支付。（*）按要求做好化粪池的抽粪及清淤工作，做到无堵塞，溢出现象。（*）本次采购不包含饭堂室内清洁服务、餐厨垃圾清运等、会务服务、外墙清洗、办公家具清洗及打蜡等业务。*、特别说明事项：*、人员配置：****校区绿化工不少于*人，清远校区绿化工不少于*人，清远校区保洁人员（含主管）不少于**人，****校区保洁不少于*人，*校区可共设项目经理*人总人数不少**于人。

*、建筑单体外公共区域卫生保洁服务的内容（*）化粪池、污水井和排水井每年机械清理*次。水沟及各处排水口每天清理*次，做到无垃圾、无堵塞；做到粪池无堵塞、溢出现象。（*）设立生活垃圾收集点，垃圾实行装袋化，每天外运*次。（*）走道、地板、楼梯进行*小时保洁，做到地面干净、整洁，无垃圾、无积水、无积泥（沙）。（*）走道、楼梯、地板每天打扫*次、每星期拖*次、每月洗*次，窗户、窗台、扶手、栏杆每天抹*次，墙身每半月扫尘*次；公共卫生间每天打扫*次以上，保证无异味、无杂物、无污渍；地面无积水、无垃圾，墙面天花无蛛网，窗户窗台无灰尘，保持整体的干净、整洁和美观。*、**、**、**、**、**、**、**栋学生公寓楼公共区域（不含宿舍室内，但含水房、活动房）的清洁和巡回保洁。

（*）学校门前*包责任路段的清洁；（*）露天开放式体育场的日常保洁，会堂公共区域及活动中心的日常保洁；（*）**、**、***教师公寓外围；（*）排水沟淤泥、垃圾的清理；（*）学生公寓、各楼宇建筑水沟外的公共部分；（*）校园现有的广场、绿化区，各景点、景区的清扫、冲洗、保洁，及其广场、绿化区内的雕塑、景石和园林台凳、湖面等园林小品作品；

*、建筑单体内公共区域清洁服务内容（**）采购人要求的特殊临时清洁保洁任务。（**）校园乱张贴广告的清理；（*）生活垃圾及杂物的收集、清运（除食堂餐厨垃圾、商场、商店个体经营户的商业垃圾等），日产日清。（*）垃圾箱的冲洗和消毒；（*）公共厕所的清洗、消毒；

*、各栋楼外围保洁服务的工作细则及质量标准*、学生公寓清洁服务的工作细则及质量标准（*）工作要求及质量标准*期、*期教学楼、实训楼、图书馆、后勤综合楼、行政楼、学生公寓、楼梯道、卫生间、课室、教师休息室、内面玻璃、公共阳台、天台等区域全方位的清洁和日常保洁。学院校领导办公室室内清洁，接待室室内清洁、会议室室内清洁、活动中心室内清洁。平时不含游泳馆、学生公寓室内(除新生到校和毕业离校)清洁服务。

序号	服务项目		工作内容	清洁标准	工作频率	备注
公用洗手间
*	地面		拖擦	无污迹、积水和垃圾	*次/日（早、中、晚）	巡回保洁
*	墙面		擦抹	无积尘、污迹、乱张贴物或涂鸦	*次/周
*	蹲位		冲刷	无便渍、无积垢、无异味、无水锈	*次/日	巡回保洁
*	小便池		冲刷便池与周围地面	内外无便迹、无异味、无水锈、污迹	*次/日、放卫生球	巡回保洁
*	洗手盘、洗手台		擦洗	无污迹、积尘、水锈迹	*次/日（早、中、晚）	巡回保洁
*	垃圾桶（篓）		清倒垃圾、擦抹或清洗垃圾桶	垃圾不外溢，垃圾篓无污迹，套装垃圾袋	*次/日、勤倒垃圾	巡回保洁
*	窗台		擦抹	无积尘、污迹	次/日
*	门		擦拭	无积尘、无污迹	*次/日
*	窗玻璃和窗框		擦抹、刮洗、抹干	无污渍和灰尘	内侧次/周、外侧次/*周
**	天花		清扫灰尘和蜘蛛网	无积尘、蜘蛛网、污迹	*次/月
**	消毒		用消毒水拖地洗刷厕具水龙头等	按卫生防疫标准	*次/周	传染病高发季节按校方要求处置
**	间隔板		擦抹	无污迹、积尘、乱张贴物或涂鸦	*次/日
**	照明灯		擦抹灯具	无积尘、污迹	*次/月
**	镜子		擦抹、抹干	无积尘、污迹	*次/日
**	电开关、电箱面板		擦抹或擦拭	无积尘、污迹	次/日
走廊、大厅、梯间、架空层
**	走廊、大厅、梯间、架空层地面		扫除垃圾、推尘、除污迹、香口胶、堵鼠洞	无垃圾、积尘、积水、污迹、胶迹、鼠迹、鼠洞	*次/日	巡回保洁
**	墙面、柱面		掸尘或擦抹	无明显积尘和污迹、无乱张贴	适时保洁
**	天花板	掸尘和扫蜘蛛网		无积尘和蜘蛛网	*次/月
**	镜子	擦抹、抹干		无水迹、污迹、保持透明度	*次/日
**	楼梯扶手	擦抹		无灰尘、污迹	*次/日
**	护栏	擦抹或擦拭		无灰尘、污迹	*次/日
**	梯级及侧面	清扫和擦抹		无垃圾、沙尘、污迹	*次/日
**	消防器材	擦抹		无积尘、污迹，摆放整齐	*次/周
**	过道窗台	擦拭		无灰尘、污迹	次/日
**	过道门、窗玻璃和窗框	擦抹、刮洗、抹干		光洁透明、无污迹，无乱张贴物	*次/周适时清除乱张贴物
**	照明灯具	擦拭照明灯具、灯罩		无明显积尘、污迹	*次/月
**	过道垃圾桶、室内垃圾篓	收集和清运垃圾、擦抹或清洗垃圾（篓）		无污迹、无痰迹、无积尘、垃圾不外溢	不少于*次/日	巡回保洁
**	清除指定张贴点以外的张贴物	清除		无张贴物和污迹	*次/日
**	卷闸门或拉闸门	擦拭或擦抹		无污迹、积尘、乱张贴物	*次/周适时清除乱张贴物
**	宣传栏、橱窗标、示牌、	清扫、擦抹		无污迹、积尘、乱张贴物，橱窗玻璃光亮污迹	*次/周适时清除乱张贴物
**	公共休息桌椅	擦抹		无积尘、污迹	*次/日	巡回保洁
**	开水供应点（房）	擦抹热水器、基座、地面		无积尘、污迹、茶迹、垃圾	*次/日	巡回保洁
天台
**	地面	清扫		无垃圾、积水、污迹、泥沙	*次／周
**	排水沟、地漏口	冲洗		无垃圾、积水、泥沙	*次/周	确保地漏不堵塞
**	护栏	擦抹		无灰尘、污迹	*次/周
**	墙面	抹擦或擦拭		无明显污迹、积尘、张贴和搭挂物	适时保洁、清除张贴物
**	玻璃天面	冲洗		无垃圾、污迹	适时清洗保洁
**	楼宇周边档物网	*取		无垃圾、杂物	适时保洁

序号	服务项目	工作内容	清洁标准	工作频率	备注
*	道路、广场、体育场地、停车场、游泳场、看台的地面	清扫，除污迹、香口胶、堵鼠洞、除杂草	无垃圾、积尘、泥沙、积水、杂草、鼠迹、鼠洞	*次/日	巡回保洁
*	果皮箱、垃圾箱	擦抹、清倒垃圾	无污迹、垃圾不外溢	--次/日
*	柱子	擦抹	无积尘、污迹	次/日
*	花基、花坛	擦抹	无污迹、积尘、垃圾	次/日
*	绿化草地	检*垃圾、堵鼠洞	无垃圾、鼠迹、鼠洞，无明显的枯枝、枯叶	*次/日	巡回保洁
*	乔灌木、树林	检*垃圾	无枯枝、树干倒置、垃圾，无明显枯叶	*次/周
*	排水沟、沙井、地漏	清扫污水、垃圾、清理砂泥	无积水、垃圾和泥沙	沟渠次/日，沙井、地漏次/月	雨季来临前进行全面清理
*	宣传栏、橱窗、标示牌	擦抹、清扫	无积尘、污迹、杂物	*次/周
*	公共休息桌椅	擦抹	无积尘、污迹	*次/日
**	园景观赏水池	清扫水池周边、捞水池垃圾、清洗水池	无垃圾、积尘、污迹、青苔、锈迹、泥沙	捞水池垃圾次/日，清洗水池次/季度
**	园景假山	清扫、清洗	无积尘、污迹、杂物	清扫次/周，冲洗次/季度
**	园景雕塑	擦抹	无积尘、污迹	*次/月
**	园景灯、路灯等	擦抹	无积尘、污迹、乱张贴和乱搭挂物	擦抹灯座灯具次/月、灯具杆米以下*次/月	灯具杆　*米以上由水电负责
**	楼道消防器材	擦抹	无积尘、污迹	*次/周
**	护栏电动拉闸门	擦抹或擦拭	无积尘、污迹、锈迹	*次/周
**	各大楼首层外立面窗台、玻璃和墙面	擦抹、刮洗	无明显积尘和污迹，无乱张贴和乱搭挂物	窗台次/周、墙面和玻璃次/月
**	垃圾房	清扫、清洗	墙面、天花无明显积尘和污迹、蜘蛛网，房内外地面无垃圾，房内无明显异味。	清洗房内及周边地面、垃圾桶*次/日，经常清扫地面	建筑物*次/月清洁。
**	大楼外立面飘板	清扫	无垃圾、积尘、蜘蛛网	*次/周

图书馆公共区域保洁服务工作细则和质量标准后勤综合楼、行政楼内清洁工作细则及标准（*）教学楼、实训楼内公共场所保洁服务工作细则和质量标准*、建筑单体内清洁保洁工作细则和质量标准

序号	服务项目	工作内容	清洁标准	工作频率	备注
*、公用洗手间
*	地面	拖擦	无污迹、积水和垃圾	不少于*次/日（早、中、晚）	巡回保洁
*	墙面	擦抹	无积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物	适时保洁
*	蹲位	洗刷	无便渍、无积垢、无异味、无水锈	不少于*次/日	巡回保洁
*	小便池	洗刷	内外无便迹、无异味、无水锈、污迹	不少于*次/日	巡回保洁
*	洗手盘、洗手台	擦洗	无污迹、积尘、水锈迹	*次/日（早、中、晚）	传染病季节按采购人要求消毒
*	垃圾桶（篓）	清倒垃圾、擦抹或清洗垃圾桶（篓），换垃圾袋	垃圾不外溢，垃圾篓无污迹	*次/日	巡回保洁
*	窗台、排气扇	擦抹	无积尘、污迹、蜘蛛网	窗台次/周排气扇次/月
*	门	擦拭	无积尘、无污迹	*次/日
*	窗玻璃、窗框	擦抹、刮洗、抹干	无污渍和灰尘	内侧次/周、外侧次/月
**	消毒	用消毒水拖地、刷洗厕具、擦抹门把	按卫生防疫标准	*次/周	传染病高发期根据采购人要求增加消毒频率
**	间隔板	擦抹	无污迹、积尘、张贴物	*次/周	小广告随时清理
**	天花、照明灯	擦抹	无积尘、污迹、蜘蛛网	*次/月
**	空调风口和面板	擦抹、消毒	无积尘、污迹	用冷前后清洗消毒*次	用冷季节清洗消毒*次/月；传染病季节按采购人要求消毒
**	镜子	擦抹、抹干	无积尘、污迹、光亮	*次/日
**	电开关、电箱面板	擦抹或擦拭	无积尘、污迹	*次/周
*、走廊、大厅、梯间、架空层、地下室
**	走廊、大厅、梯间地面	扫除垃圾、推尘、除污迹、香口胶、拖擦地面、堵鼠洞	无垃圾、积尘、积水、污迹、胶迹、鼠迹、鼠洞	*次/日	巡回保洁
**	墙面、柱面	掸尘或擦抹	无明显积尘和污迹，无乱张贴和搭挂物	*次/周	随时清除乱张贴和搭挂物
**	天花板	掸尘和扫蜘蛛网	无积尘和蜘蛛网	*次/月
**	镜子	擦抹、抹干	无水迹、污迹、保持透明度	*次/日
**	楼梯扶手	擦抹	无灰尘、污迹、锈蚀	*次/日	若有锈蚀须防锈补漆；传染病季节按采购人要求消毒
**	护栏	擦抹或擦拭	无灰尘、污迹、、锈蚀	*次/日	若有锈蚀须防锈补漆；传染病季节按采购人要求消毒
**	梯级及侧面	清扫和擦抹	无垃圾、沙尘、污迹	*次/日
**	消防器材	擦抹	无积尘、污迹，摆放整齐，完好	*次/周
**	过道窗台	擦拭	无灰尘、污迹	*次/周
**	过道门、窗玻璃	擦抹、刮洗、抹干	光洁透明、无污迹	*次/周
**	电梯桥箱、电梯门	清扫和擦抹	无垃圾、积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物，桥箱侧板光亮	*次/日	巡回保洁
**	照明灯具	擦拭照明灯具、灯罩	无明显积尘、污迹、蜘蛛网	*次/月
**	过道垃圾桶、室内垃圾篓	收集和清运垃圾、擦抹或清洗垃圾（篓）换垃圾袋	无污迹、无痰迹、无积尘、垃圾不外溢	不少于*次/日	巡回保洁
**	清除指定张贴点以外的张贴物	清除	无张贴物和污迹	*次/日
**	卷闸门或拉闸门	擦拭或擦抹	无污迹、积尘、	*次/周
**	宣传栏、橱窗、标示牌	擦抹	无污迹、积尘、	*次/周
**	镜子	擦抹	无水迹、污迹、保持透明度	*次/日
**	空调风口和面板	擦抹	无灰尘、污迹	*次/月	传染病季节按采购人要求消毒
**	架空层、地下室地面	清扫，除污迹、香口胶，堵鼠洞	无垃圾、积尘、污迹、胶迹、积水、鼠迹、鼠洞	*次/日	巡回保洁
**	宣传栏、橱窗、标示牌	清扫、擦抹	无积尘、污迹、杂物	*次/周
**	楼道垃圾桶、室内垃圾篓	收集清理垃圾、擦抹或清洗垃圾桶（篓）、换垃圾袋	无积尘、污迹，垃圾不外溢	不小于*次/日	巡回保洁
**	空调风口和面板	擦抹	无明显积尘、污迹	*次/月	传染病季节按采购人要求消毒
**	公共休息桌椅	擦抹	无积尘、污迹	*次/日	传染病季节按采购人要求消毒
**	洗手盘、洗手台	擦洗	无污迹、积尘、水锈迹	*次/日（早、中、晚）	传染病季节按采购人要求消毒
**	开水供应点（房）	擦抹热水器、基座、地面	无积尘、污迹、茶迹、垃圾	*次/日	巡回保洁
*、教室、教师休息室及会议室
**	地面	清扫、推尘、除污迹、香口胶	无垃圾、积尘、污迹、胶迹	清扫、推尘次/日，早、午、晚垃圾/*次	巡回保洁
**	门、窗玻璃和窗框	擦抹、刮洗、抹干	无水渍和灰尘污迹	内侧次/周、外侧次/*周
**	窗台	擦抹	无灰尘和污迹	*次/日
**	窗帘	擦抹除尘	无灰尘和污迹	*次/月	布质窗帘由校方负责清洗
**	桌子、椅子	擦抹、清垃圾	无灰尘、无污迹、无垃圾	清桌屉垃圾次/日、台面擦抹次/日,全面擦抹*次/周	每年*次深度擦抹清洁；传染病季节按采购人要求消毒。
**	讲台	擦抹	无粉尘、垃圾、污迹	次/日，早、午、晚各次	每年*次深度擦抹清洁；传染病季节按采购人要求消毒。
**	黑板、白板壁镜	擦抹	无灰尘、污迹、粉笔迹和粉尘	次/日，早、午、晚各次	每年*次深度擦抹清洁；传染病季节按采购人要求消毒。
**	灯具	擦抹	无明显积尘、污迹	*次/月
**	天花	清扫灰尘和蜘蛛网	无积尘、蜘蛛网、污迹	*次/月
**	门	擦抹	无灰尘和污迹	*次/日
**	开关和电源箱面板	擦抹	无灰尘和污迹	次/日	传染病季节按采购人要求消毒
**	家具	擦抹	无灰尘和污迹	*次/日
**	墙面	清扫灰尘、清除污迹	无明显积尘、污迹，无乱张贴和搭挂物	*次/周
**	洗手盘、洗手台	擦洗	无污迹、积尘、水锈迹	*次/日（早、中、晚）	传染病季节按采购人要求消毒
**	风扇	擦抹	无明显积尘、污迹	*次/年
**	空调风口和面板	擦抹、消毒	无积尘、污迹	*次/月
*、天台
**	地面	清扫	无垃圾、积水、污迹、泥沙	*次/周
**	排水沟、地漏口	冲洗、清淤	无垃圾、积水、泥沙	*次/周
**	护栏	擦抹	无灰尘、污迹	*次/周
**	墙面	抹擦或擦拭	无明显污迹、积尘，乱张贴和搭挂物	日常清理乱张贴搭挂，擦抹或擦拭*次/周
*、公共自习室
**	地面	清扫、推尘、除污迹、香口胶	无垃圾、积尘、污迹、胶迹	--次/周
**	门、窗玻璃和窗框	擦抹、刮洗、抹干	无水渍和灰尘污迹	内侧次/周、外侧次/*周
**	窗台	擦抹	无灰尘和污迹	--次/周
**	窗帘	擦抹除尘	无灰尘和污迹	*次/月	布质窗帘由校方负责清洗
**	讲台	擦抹	无粉尘、垃圾、污迹	--次/天	传染病季节按采购人要求消毒
**	黑板、白板	擦抹	无粉笔迹和粉尘	上课期面每天上下午各*次
**	灯具	擦抹	无明显积尘、污迹	*次/月
**	天花	清扫灰尘和蜘蛛网	无积尘、蜘蛛网、污迹	*次/月
**	门	擦抹	无灰尘和污迹	--次/周	传染病季节按采购人要求对门把手、开关消毒
**	开关和电源箱面板	擦抹	无灰尘和污迹	--次/周	传染病季节按采购人要求对门把手、开关消毒
**	家具	擦抹	无灰尘和污迹	*次/日
**	墙面	清扫灰尘、清除污迹	无明显积尘、污迹，无乱张贴和搭挂物	*次/周
**	洗手盘、洗手台	擦洗	无污迹、积尘、水锈迹	*次/日（早、午）	传染病季节按采购人要求消毒
**	风扇、空调风口和面板	擦抹、消毒	无明显积尘、污迹	*次/月	消毒要求见上
*电梯
**	电梯轿箱及层门、电话。	擦抹、消毒、打油	光亮，无明显积尘、油迹、污迹，无乱张贴物、室内照正常	清洁次/天消毒、打油次/月	传染病季节按采购人要求消毒
**	电梯轿箱内照明、天花、探头、等	清洁	目视无灰尘、污迹	*次/周
特别说明：、消毒项必须有专用登记本进行登记，并由甲乙双方签名后存档；、以上同类项目以最高标准执行；、每年的暑假对课室及室内设备设施进行次深度卫生清洁，使黑板光洁如新。

区域	分类	作业项目	作业方式	周期
大厅	日常保洁	地面及入口处	墩拖、牵尘	不少于*次/日，随时巡视保洁
大厅	日常保洁	玻璃门	擦拭	*次/日，随时巡视
大厅	日常保洁	各种标牌、消防器材	擦拭	*次/日
大厅	日常保洁	墙壁和墙壁上装饰物、开关盒	掸尘、擦拭	*次/日
大厅	日常保洁	各类栏杆、扶手、柱子	擦拭	*次/日
大厅	日常保洁	电梯轿厢地面、*壁	墩拖、擦拭	次/日，随时巡视保洁；每月定期消毒次，传染病高发季节按校方要求增加消毒频次。
大厅	日常保洁	垃圾桶	倾倒垃圾，更换垃圾袋、擦拭垃圾桶	*次/日
大厅	定期保洁	天花板	掸尘、擦拭	*次/月
大厅	定期保洁	地脚线	擦拭	*次/周
大厅	定期保洁	顶灯	掸尘、擦拭	*次/月
大厅	定期保洁	电梯内灯饰、轿厢顶部	掸尘、擦拭	*次/月
各楼层通道及开水房	日常保洁	地面及入口处	墩拖、牵尘	*次/日，随时巡视
各楼层通道及开水房	日常保洁	玻璃门	擦拭	*次/日，随时巡视
各楼层通道及开水房	日常保洁	各种标牌、消防器材	擦拭	*次/日
各楼层通道及开水房	日常保洁	墙壁和墙壁上装饰物、开关盒	掸尘、擦拭	*次/日
各楼层通道及开水房	日常保洁	各类栏杆、扶手、柱子	擦拭	*次/日
各楼层通道及开水房	日常保洁	垃圾桶	倾倒垃圾，更换垃圾袋、擦拭垃圾桶	*次/日
各楼层通道及开水房	定期保洁	天花板	掸尘、擦拭	*次/月
各楼层通道及开水房	定期保洁	公共区域玻璃窗	刮、擦拭	*次/月
各楼层通道及开水房	定期保洁	地脚线	擦拭	*次/周
各楼层通道及开水房	定期保洁	顶灯	掸尘、擦拭	次/月
楼梯	日常保洁	梯阶	清扫、墩拖	*次/日
楼梯	日常保洁	窗台、楼梯扶手、栏杆及挡板	掸尘、擦拭	*次/日
楼梯	日常保洁	墙体附属物	掸尘、擦拭	*次/周
卫生间	日常保洁	大、小便池内外侧	冲刷、擦拭	-时至少次/日，巡视保洁
卫生间	日常保洁	纸篓	倾倒垃圾，清洁纸篓，更换垃圾袋	*次/日纸屑不外溢
卫生间	日常保洁	地面	清扫、墩拖	-时巡视保洁至少次/日，保持地面干燥
卫生间	日常保洁	云台、面盆、镜面	擦拭	-时巡视保洁至少次/日
卫生间	日常保洁	门窗、隔断板、墙壁、窗台	擦拭	*次/日
卫生间	日常保洁	水龙头等金属物	擦拭	*次/日
卫生间	日常保洁	垃圾桶	倾倒垃圾，更换垃圾袋、擦拭垃圾桶	*次/日垃圾不外溢
卫生间	日常保洁	消耗品配置		确保供应不间断
会议室、休息室、接待室、活动室	日常保洁	地面	擦拭、清扫	*次/日（按会议安排）
会议室、休息室、接待室、活动室	日常保洁	桌椅等家具、窗台、	擦拭	*次/日（按会议安排）
会议室、休息室、接待室、活动室	日常保洁	垃圾桶	倾倒垃圾，清洁垃圾桶，更换垃圾袋	*次/日（按会议安排）
会议室、休息室、接待室、活动室	定期	地面	墩拖	-次/周
会议室、休息室、接待室、活动室	定期	顶灯、壁灯	掸尘、擦拭	*次/季度
会议室、休息室、接待室、活动室	定期	窗户玻璃	刮、擦拭	*次/季度
楼宇外围、庭院	日常保洁	地面	清扫	*次/日巡视保洁
楼宇外围、庭院	日常保洁	墙面、柱子	巡视保洁	*次/日
楼宇外围、庭院	日常保洁	不锈钢围栏	掸尘、擦拭	*次/日
门前*包	日常保洁	地面	巡视保洁	*次/日
门前*包	日常保洁	宣传栏、标志牌	掸尘、擦拭	*次/日
门前*包	日常保洁	垃圾桶、果皮箱	倾倒垃圾，更换垃圾袋、擦拭垃圾桶	*次/日

序号	服务项目	工作内容	清洁标准	工作频率	备注
*、公用洗手间
*	地面	拖擦	无污迹、积水和垃圾	*次/日（早、中、晚）	巡回保洁
*	墙面	擦抹	无积尘、污迹、乱张贴物或涂鸦	*次/周
*	蹲位	冲刷	无便渍、无积垢、无异味、无水锈	*次/日	巡回保洁
*	小便池	冲刷便池与周围地面	内外无便迹、无异味、无水锈、污迹	*次/日、放卫生球	巡回保洁
*	洗手盘、洗手台	擦洗	无污迹、积尘、水锈迹	*次/日（早、中、晚）	巡回保洁
*	垃圾桶（篓）	清倒垃圾、擦抹或清洗垃圾桶	垃圾不外溢，垃圾篓无污迹，套装垃圾袋	*次/日、勤倒垃圾	巡回保洁
*	窗台	擦抹	无积尘、污迹	次/日
*	门	擦拭	无积尘、无污迹	*次/日
*	窗玻璃和窗框	擦抹、刮洗、抹干	无污渍和灰尘	内侧次/周、外侧次/*周
	天花	清扫灰尘和蜘蛛网	无积尘、蜘蛛网、污迹	*次/月
**	消毒	用消毒水拖地洗刷厕具水龙头等	按卫生防疫标准	*次/周	传染病高发季节按校方要求处置
**	间隔板	擦抹	无污迹、积尘、乱张贴物或涂鸦	*次/日
**	照明灯	擦抹灯具	无积尘、污迹	*次/月
**	空调风口和面板	擦抹	无明显积尘、污迹；	空调使用前后对空调风口各清洗杀菌次，空调使用中次/月，面板次/月	，传染病高发季节按校方要求处置
**	镜子	擦抹、抹干	无积尘、污迹	*次/日
**	电开关、电箱面板	擦抹或擦拭	无积尘、污迹	次/日
	*、电梯
**	电梯轿箱及层门、电话。	擦抹、消毒、打油	光亮，无明显积尘、油迹、污迹，无乱张贴物、室内照正常	清洁次/天消毒、打油次/周	巡回保洁
**	电梯轿箱内照明、天花、探头、等	清洁	目视无灰尘、污迹	*次/周
	、楼大厅、楼道、楼梯等
**	地面及入口处	墩拖、牵尘	无垃圾、积尘、污迹、胶迹，通道畅通	不少于*次/日，随时巡视保洁	巡回保洁
**	玻璃门	擦拭	透亮，无水迹、污迹，无涂鸦和乱张贴物。	*次/日，随时巡视
**	各种标牌、消防器材	擦拭	目视无灰尘、无损坏，摆放整齐	*次/日
**	墙壁和墙壁上装饰物、开关盒	掸尘、擦拭	目视无灰尘、污迹，无涂鸦和乱张贴物	*次/日
**	各类栏杆、扶手、柱子	擦拭	目视或手摸无灰尘、污迹	*次/日
**	垃圾桶	倾倒垃圾，更换垃圾袋、擦拭垃圾桶	桶内外无污迹、无异味，垃圾无外溢	*次/日	巡回保洁
**	天花板	掸尘、擦拭	目视无灰尘、污迹	*次/月
**	地脚线	擦拭	目视无灰尘、污迹	*次/周
**	顶灯	掸尘、擦拭	目视无灰尘、污迹	*次/月
**	模盘	掸尘、擦拭	目视或手摸无灰尘、污迹	*次/日
**	盆景	定期浇水、擦试叶面和盆体外部	目视或手摸无灰尘、污迹	*次/日
**	学术报告厅每月按卫生标准打扫*次。
**	工具间	工具间用于存放保洁工具及用品，不得在工具间内存放废品、易燃易爆物品；保持工具间地面、拖布池等干净整洁。
**	保洁设施	负责在卫生间配置垃圾桶、纸篓等保洁设施，并定期巡查，及时更换破损的设施。负责做好垃圾桶、纸篓等垃圾设施的保洁工作，垃圾桶、纸篓无异味、无污渍。垃圾篓（卫生间每个大便池/坐便器配小纸篓*个）

*、修剪要求（*）花木要及时清理干净枯枝、残枝、败叶，山林植被无成片枯死；（*）绿地无明显杂草、枯叶和败叶；（*）确保本项目****公共区域范围内外围广场的绿地、花木、建筑小品等，保持干净美观；*、除杂草和枯枝要求：（*）****校区和清远校区的绿化养护，其中****校区绿化:校园总面积*****平米，绿化面积约*****平米，大型乔木约**棵，其他均为灌木或草坪；清远校区绿化：项目规划总占地面积**.***平方米，总建筑面积******.**平方米，清远校区*期绿化面积约*****平方米，乔木胸径*-*******棵，乔木胸径**-*******棵，乔木胸径**-******棵，乔木胸径**-*****棵，灌木冠幅**/*******棵，灌木冠幅**/********棵，灌木冠幅***-********棵，地被绿植****平方米，草坪绿植*****平方米。

（*）绿球：每年修剪*～*次，当年枝条生长不超过**厘米，形状优美；（*）以整形修剪为主的，整体植物群的修剪高度、平整度及形状要整齐*致；灌木类及地被植物类：（*）垂叶榕的修剪以整形为主，在生长旺季要加强控顶修剪（每月需要修剪*次）（*）乔木每年修剪*～*次，不定期剪除影响美观的枯枝、残枝、病虫枝，保持树势均衡，形状美观；乔木类：

乔灌木及地被植物类：*、施肥、灭虫要求（*）每年的生长旺季（*、*、*、*、*、*、**月），每隔**～**天修剪*次；（*）每次剪草的留草高度控制在*厘米；草坪类：（*）绿篱：每年修剪*～*次，保持平整、美观、不空挡。

草坪类：（*）乔木主树干在入冬前扫石灰水杀菌（离地*.**）。（*）预防性喷药：每年*-*月每隔**-**天喷*次杀菌杀虫混合药液；（*）壮果肥：坐果后（*-*月），施放复合肥、钾肥及喷洒叶面肥（*.*%磷酸*氢钾）；（*）壮花肥：在早春发芽前（*-*月），施放复合肥、尿素、硫酸钾；（*）以花（果）前及花（果）后肥为主：花（果）前肥以根外追肥为主，在采收前**天左右喷洒含高磷钾的叶面肥；花（果）后肥分*次进行；每年*月中下旬施放速效肥（复合肥、尿素），在**月中下旬施放（花生麸、复合肥、钾肥、磷肥等）；

（*）草坪植物叶片健壮、色泽纯正，无枯黄叶，其他植物的新梢粗壮、叶片健壮、叶色纯正，无枯枝败叶。新建植草坪的绿色期和覆盖率在*年内、其他新种植物的生长状况在*年内达到*级养护标准。（*）严格按照《城市绿地养护技术规范》（****/****-****）的规定对绿地进行养护。制订完善的养护技术方案，建有工种齐全和固定的养护队*，养护到位、得当，达到黄土不露天，绿地总体景观好。（*）绿化管理达到****省城市绿地养护*级标准。*、园林绿化管理服务标准、质量要求（*）每年的*-*月，每隔**天喷洒*次杀菌药：在*-*月，每隔**天喷洒*次杀虫剂。（*）以秋季施肥为主：氮、磷、钾*种化肥的释放比例为*：*：*，在每*次修剪完毕都要及时跟进施肥；

（*）草本花卉生长旺盛，株型匀称、完整美观，开花适时，花繁、色正，开花时覆盖率达到**%以上，无杂草，花后需修剪的，修剪合理、及时。（*）藤本植物生长旺盛，开花适时，牵引得当、及时，覆盖率不低于**%。（*）造型植物修剪及时、得当，线条齐整、圆滑、流畅。规则式种植的造型植物，形状或体量保持*致，自然式种植的，形状和体量大小符合设计和景观的要求。（*）花坛、花带及绿篱轮廓清晰、层次分明，整齐美观，无残缺，无杂草，修剪及时、得当。（*）花灌木生长旺盛，株型完整、丰满，开花适时，花繁叶茂，花后修剪合理、及时。木本地被植物生长旺盛，覆盖率达到**%以上，无杂草，无死株、缺株。（*）乔木树冠完整、美观，生长旺盛，开花结果正常，主侧枝分布均匀，分枝点高度与树种特性相适应，分枝不影响游览和观景。无死株、缺株。行道树的体量、高度基本保持*致，下缘线和分枝点高度的控制符合****/****-****的规定，倾斜率小于*%。

（**）绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清。园林绿化垃圾需及时处理，合理利用，禁止在校区焚烧、填埋及长期（不超过*天）堆放。（**）绿地内园林建筑小品及园路、铺装场地等设施的维护符合****/****-****的规定。（**）病虫害控制及时、有效，被害植株不超过*%，被害叶片不超过植株叶片总量的*%。有害植物的为害得到及时治理，基本无鼠害。（**）补植、改植于*天内完成。草坪补植或改植后*个月内覆盖率达到**%以上，其他植物补植或改植的成活率达到***%。（**）水生植物生长旺盛，开花适时，生长范围符合景观要求。（**）草坪的绿色期不少于***天，覆盖率不小于**%，杂草的覆盖率不超过*%，无积水，修剪及时、合理。

*、综合管理服务人员构成科学合理，分工明确，应均为专员专岗，不可挪作他用。（*）综合管理服务（*）故障维修费用可另行根据实际发生额每季度结算*次。（*）成交供应商在接到故障报修后，应在*小时内赶到现场，对*般性故障*-*小时内解决，或给出方案并在**小时内解决，如预计不能在**小时内解决的，应提供可移动式空调或喷雾风扇，保障冷气供应。（*）成交供应商应对空调进行巡查、记录，发现故障应及时告知采购人.（*）故障维修

*、管理人员工作积极，态度热情，语言文明、规范，处事得当。*、制定岗位职责并挂墙公布，工作人员上班统*制服、标志明显并将人员的姓名、照片以及联系方式等张贴在办公室。*、成交供应商的综合服务管理制度和标准完善，有完整的工作签到制度和工作质量考核制度；*、成交供应商应按学校的要求配备专门校园巡查人员，建立巡查报告制度，及时报告各种设备设施故障情况。*、成交供应商的管理工作应实行电脑化，提供符合采购人要求的电子文档。关注微博、校园***、校园网络上等公众账号或个人账号的对校区****的相关意见与建议，并及时进行问题核实与改进，同时反馈问题及处理结果至总务处。*、成交供应商内部应建立有效的投诉处理机制，接收、记录、处理、反馈各环节连接，运作效率高。

增加的人员需求*、服务人员配置方案**、有完备的《****服务应急工作预案》，并报采购人相关职能部门批复后执行；如遇突发事件或突击检查时，无条件积极配合采购人，随叫随到。*、每月按时上报采购人以下材料，包括但不限于：在岗人员花名册、本月工作计划、上月工作总结（工作计划执行情况、服务质量评价、安全生产情况等）、每周*报（校园巡视报告）等。*、综合服务管理人员上班时间与学校办公时间同步，但节假日期间，****管理办公室须有人值班，特殊情况要特殊对待和处理。

*校区人员总配置情况
部门	岗位	人数	备注
保洁部	项目经理（项目负责人）	*
保洁部	清洁班长	*
保洁部	清远校区保洁员	**
保洁部	****校区保洁员	*
绿化部	清远校区绿化工	*
绿化部	****校区绿化工	*
合计		**

*、空调维修工必须要有相应机电维修资质证明和高空作业证明。*、绿化工：初中以上文化程度或以上，年龄女性**岁以下，男性**岁以下，政历清楚，身体健康，能吃苦耐劳，无不良习惯。*、绿化主管：具有大专以上学历、具有人社（劳社或人事）部门颁发的初级以上职称，*年或以上绿化管理工作经验。*、清洁工：初中以上文化程度或以上，年龄女性**岁以下，男性**岁以下，政历清楚，身体健康，能吃苦耐劳，无不良习惯。*、项目经理（项目负责人）：**周岁或以下，具有本科或以上学历、具有人社（劳社或人事）部门颁发的中级或高级职称，**年或以上高校****管理工作经验。*、服务人员的素质要求

*、★成交供应商必须按劳动法有关规定依法用工，员工工资标准不低于当地最低工资标准。*、若成交供应商擅自转包、分包，或以任何形式与第*方进行合作的属违约，*经查实，成交供应商应向采购人承担违约责任，不得要求返还履约保证金，采购人可随时单方面解除合同。*、为便于采购人管理，成交供应商需向采购人提供响应文件的电子文档。*、★成交供应商在提供管理服务时必须做好各项安全防范措施，成交供应商所有工作人员在合约期间如发生任何人身意外（生病、伤亡事故）、事故或触犯法律法规（包括劳动用工制度、发生劳资纠纷、采购人的校规校纪等），或人为损坏采购人的设施和物品，或因管理责任造成采购人师生员工财产丢失被盗等，由成交供应商负完全责任。*、成交供应商必须做到：师生员工对成交供应商的管理服务满意率达到**%以上，有效投诉处理率应达到***%，投诉回复率达到***%。*、其他商务事项和说明

**、采购人启动垃圾分类工作后，成交供应商要无条件协助采购人做好垃圾分类工作。**、成交供应商未能按本合同规定的服务时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价*‰的数额向采购人支付违约金；逾期*天以上的，采购人有权终止合同，由此造成的采购人经济损失由成交供应商承担。*、管理用房：采购人向成交供应商提供部分必要的办公用房、员工宿舍，但水电费用由成交供应商承担。*、成交供应商应妥善处理合同期间及合同期届满结束后的劳资纠纷问题，做好保安队*的思想稳定工作，避免员工内部出现起哄、闹事、内盗等现象，否则，引发的劳资纠纷，由成交供应商承担*切责任。*、计划生育：成交供应商对所聘用的员工，必须按照国家有关计划生育管理条例进行管理，杜绝计划外怀孕及计划外生育，掌握员工节育措施，提供员工计划生育证明以备查。并执行各级政府及有关部门的相关政策，如计划生育、消防、环保等，若有违反规定，成交供应商承担相应责任。*、★员工社会保险：成交供应商要按照国家有关规定为其员工购买社保和缴存住房公积金，费用由成交供应商负责。

*.验收要求：按工作要求及质量标准进行验收。*.服务期：委托服务期为自****年**月*日至****年**月**日止。（*）本项目报价为总价包干，包括人员费用、服务成本、法定税费和供应商的利润及合同实施过程中不可预见费用等*切费用，由供应商根据采购文件所提供的资料自行测算报价；在合同执行过程中，采购人将不再另行支付与本项目相关的任何费用。★本项目成交供应商的最终成交报价直接作为本项目在********智慧云平台报价的最高限价依据，采购人不接受在执行平台上高于该价格的报价。*.报价要求：*、采购项目商务要求

*、成交供应商须及时提供等额的正式发票给招标人，以便招标人及时办理支付手续。办理支付时限原则上为**个工作日或以双方协商为准。注意：需等****年我校开账后办理支付手续。*.服务费支付方式：实行先服务后付款方式，服务费用在服务期满后*次性支付。*.★付款方式：

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广东财贸职业学院物业管理服务定点采购定点议价成交公告

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