穗南开土地管[****]****号
安置区消防安全技术服务合同
甲方:****
乙方:****
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》、
《中华人民共和国建筑法》等规定及安置区消防安全技术服务项目(项
目编号:******-****)的招标文件要求和招标结果,经甲乙双方协商*致,
签订本合同。双方共同遵守如下条款(合同附件及本项目的招标文件、投
标文件等均为本合同不可分割之*部分):
、项目概况
*、项目名称:安置区消防法安全技术服务项目。
*、项目概况:广
土地
甲方投资建设的安置区共**个,已竣工交付使用,包括黄阁麒麟新村
(*期)、黄阁安置区(*期)、黄阁安置区(*期)、广隆苑、****街
东南综合安置区(首期)、坦头安置区(首期)、珠江安置区(*期)、
横沥镇安置区首期、横沥镇灵山安置区*期、大岗镇新联*村安置区。上
述安置区的建筑面积约***.***平方米,包括*层联体住宅、多层住宅、
高层住宅及地下停车场、商铺、公建配套等。
*、服务内容
第*页
为甲方提供安置区消防安全技术服务:负责对安置区公共消防设施设
备开展年度检测和每月技术检查等工作。具体包括:*、每年对安置区公共
消防设施设备进行全面检测*次,向采购人出具书面的检测报告,针对检
测出来的问题,在相关单位完成整改工作后进行复检。*、每月至少进行技
术检查*次安置区公共消防设施设备,对安置区****服务企业是否落
实公共消防设施设备维护保养工作和现场消防设施设备正常运转情况等进
行技术检查,并向采购人提供工作技术检查报告(每月**日前),发现问
题的,按法律法规和****服务合同的约定督促****服务企业整改。
*、****服务企业未在规定期限内完成整改的,书面报告采购人处理;
对于各安置区的消防设施设备大、中修和更新改造问题提出专业性意见,
供采购人参考决策。
*、具体要求:
(*)安置区公共消防设施设备的年度检测工作
中标人需按照《中华人民共和国消防法》第**条第*款、《****省实
施&**;中华人民共和国消防法&**;办法》第***条及相关技术规范文件,每年
至少进行*次全面检测各安置区的公共消防设施设备,客观公正地书面报
告采购人消防设施真实状况,准确地判断项目的消防设施能否保持安全有
效运作,是否符合国家的有关规范,并在检测报告中指出消防设施存在的
火灾隐患,提出有效的整改方案,为采购人消除隐患提供技术量化依据。
具体要求:
*、检测内容:对各安置区的所有公共消防设施设备进行全面检测,包
括:火灾自动报警系统,防火门、防火卷帘系统,气体灭火系统,水喷淋
灭火系统,消火栓系统,防排烟系统,应急照明和疏散指示标志、消防电
第*页
话、消防广播系统、移动灭火器材及消防电梯、相关电气线路及设备等。
*、检测依据:包括但不限于(如有新的标准,按新的标准实施):
*******-****《建筑设计防火规范》
*****-****《建筑消防设施检测技术规程》
*******-**《建筑内部装修设计防火规范》
*******-****《建筑内部装修防火施工及验收规范》
*******-**《火灾自动报警系统设计规范》
*******-****《火灾自动报警系统施工及验收规范》
******-****《火灾报警控制器》
*******-****《消防联动控制系统》
*******-****《气体灭火系统设计规范》
*******-****《气体灭火系统施工及验收规范》
*******-****《消防应急照明和疏散指示系统》
*******-****《通风与空调工程施工质量验收规范》
*******-****(****年版)《建筑给水排水设计规范》
*******-****《建筑给排水及采暖工程施工及验收规范》
*******-****《消防给水及消火栓系统技术规范》
*******-****《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
*******-****(****年版)《自动喷水灭火系统设计规范》
*******-****《防火卷帘》
*******-****《防火门》
*******-****《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》》
*******-****《电气装置安装工程盘、柜及*次回路结线施工及验收
第*页
规范》
*、检测报告:需在完成全面检测*周内向采购人提交书面的检测报告,
并提出整改建议。
(*)安置区公共消防设施设备的每月技术检查工作
工作内容:每月对安置区火灾自动报警系统,防火门、防火卷帘系统,
气体灭火系统,水喷淋灭火系统,消火栓系统,防排烟系统,应急照明和
疏散指示标志,消防电话、消防广播系统,移动灭火器材及其它消防相关
设施进行技术检查,对安置区****服务企业是否落实公共消防设施设
备维护保养工作和现场消防设施设备正常运转情况等进行技术检查,确保
消防设施设备运行正常。
工作要求:*、每月进行消防安全技术检查,并做好检查记录,内容要
反映真实的设备运行现场情况,对于发现的安全隐患需在检查完成后**小
时内书面通知各安置区****服务单位整改。整改任务的时间要求为:
*般问题为*周内完成,涉及维修难度大、专业性较强的问题,需**天内
完成,有关整改情况需由中标人复核确认;在规定时间内未完成处理的问
题,书面报告采购人处理,并书面告知****服务企业继续做好整改工
作。*、每次检查发现的问题,除书面通知各安置区****服务单位整改,
还需向采购人书面报告,并且提出整改建议。各系统的月度技术检查要求
如下:
*、火灾自动报警系统
*.*检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火
警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能等。
*.*检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制
第*页
盘、层显(或区域控制器)、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
*.*检查下列功能:
*.*.*采用检查设备分期分批试验测试的工作情况,检查数量按乙方投
标文件承诺的不少于总数的**%。
*.*.*试验手动报警按钮报警功能,抽检数量按乙方投标文件承诺的不
少于总数的**%。
*.*.*对主机备用电源进行充放电试验。
*.*.*自动和手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
*、防火门、防火卷帘
*.*检查防火门、防火卷帘门*周围有无影响门正常启闭的障碍物、
门能否处于正常启闭状态、门的附件是否齐全完好。
*.*检查下列功能:
*.*.*试验自动方式启动防火门、防火卷帘门,抽检数量按乙方投标文
件承诺的不少于总数的**%。
*.*.*用手动按钮启动防火卷帘门,抽检数量按乙方投标文件承诺的不
少于总数的**%。
*、气体灭火系统
*.*检查赔瓶间及防护区的工作环境以及则气瓶、选择阀、液体单向阀、
高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光警报
装置是否处于正常完好状态。
*.*检查下列功能:
*.*.*对灭火器剂贮存器进行称重检查,灭火剂净重不得小于设计量的
**%。
第*页
*.*.*对每*个防护区进行*次模拟自动启动试验,如有问题,则应对相
关的防护区进行*次模拟喷气试验。
*、水喷淋灭火系统
*.*检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀
门、水泵接合器、喷头、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电
机启动供电的消防泵能否正常工作。
*.*检查下列功能:
*.*.*启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件
进行启动,设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。
*.*.*模拟喷淋动作试验,检查喷淋系统情况,抽检数量按乙方投标文件
承诺的不少于总数的**%。
*、消火栓系统
*.*检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀
门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设备等是否处于正常完好状态,检
查消火栓箱内配件是否齐全完好,测试消防栓充实水柱及压力(最不利点
压力和充实水柱、栓口静水压、出水压),试验自备发电机启动供电的消
防泵能否正常工作。
*.*检查下列功能:
*.*.*启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件
进行启动,设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。
*.*.*试验远距离启泵按钮启动消防泵,抽检数量按乙方投标文件承诺
的不少于总数的**%。
*.*.*最不利点消火栓出水,检查管网压力和水质。
第*页
*、防排烟系统
*.*检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制机、
送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。
*.*检查下列功能:
*.*.*试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机、抽检楼层按乙
方投标文件承诺的不少于总数的**%。
*.*.*测试正压送风风速与余压。
*、应急照明和疏散指示标志
*.*检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是
否处于正常完好状态。
*.*试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度,抽检数量按乙
方投标文件承诺的不少于总数的**%。
*、消防电话、消防广播系统
*.*检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处
于正常完好状态。
*.*检查下列功能:
*.*.*试验电话插孔和对讲电话的通话质量,抽检数量按乙方投标文件*
承诺的不少于总数的**%。
*.*.*试验选层广播,抽检数量按乙方投标文件承诺的不少于总数的
**%。
*.*.*试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。
*、移动灭火器材
*.*检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。
第*页
*.*检查灭火器压力、重量、有效期等,必要时做喷射试验,抽检数量
不少于总数的**%。
**、其它消防相关工作
**.*试验后备发电设施能否正常发电、检查消防电梯迫降按钮,消防电
源及切换设备是否处于正常完好状态,电动车集中充电设施是否符合消防
安全,微型消防站的装备是否符合消防要求,消防安全知识宣传工作是否到
位及采购人交办的其它消防安全巡查工作等。
**.*检查下列功能:
**.*.*试验消防电源的末端切换功能。
**.*.*切断非消防电源功能。
**.*.*测试消防电梯迫降功能。
**.*.*测试后备发电机是否运转正常。
(*)对安置区****服务企业针对年度检测或月度技术检查发现问
题的整改情况进行复核。若****服务企业未在规定期限内完成整改的,
书面报告采购人处理。
对于各安置区的消防设施设备大、中修和更新改造问题,根据采购人的
工作安排,提出专业性意见(有关意见须书面向采购人反馈),供采购人
参考决策。
*、乙方需配备的检测工具(包括但不限于):
第*页
|
* |
游标卡尺 |
|
* |
钢直尺 |
|
* |
直角尺 |
|
* |
测力计 |
|
* |
强光手电 |
|
* |
激光测距仪 |
|
** |
数字照度计 |
|
** |
数字声级计 |
|
* |
电子秤 |
|
** |
数字风速计 |
|
** |
数字微压计 |
|
** |
数字温湿度计 |
|
** |
超声波流量计 |
|
** |
数字坡度仪 |
|
** |
垂直度测定仪 |
|
** |
消火栓测压接头 |
|
** |
喷水末端试水接头 |
|
** |
接地电阻测量仪 |
|
** |
绝缘电阻测量仪 |
|
** |
数字*用表 |
|
** |
感烟探测器功能试验器 |
|
** |
感温探测器功能试验器 |
第*页
** |
线型光束感烟探测器滤光片 |
** |
火焰探测器功能试验器 |
** |
漏电电流检测仪 |
** |
便携式可燃气体检测仪 |
** |
数字压力表 |
** |
细水雾末端试水装置 |
*、检测服务要求
*、中标人委派现场工作人员要有符合国家规定的上岗证,作业时必须
穿着工作服,佩带工作证、衣冠整洁、举止文明。
*、检查/检测人员必须高度自觉地服从指挥,严格按规定程序进行检测。
*、检查/检测前,中标人要充分做好准备(含检测工具、通行车辆、通
讯器材、安全保障物品等),确保现场检测工作优质高效完成。
*、作业过程中,要仔细认真,记录要全面,操作要规范,数据要准确,
实事求是,并负责作业安全。
*、检测结束后,中标人应及时向现场****服务单位反馈初步检查、
检测情况,提出合适的整改建议。
*、中标人派出的每次检查/检测作业按不少于*人/组开展。
*、甲方乙方的权利和义务
(*)甲方的权利和义务
*、甲方应在消防安全技术服务工作开展前,协调乙方进场事宜,并督
促物业公司向乙方提供小区平面图纸、消防设施设备清单等资料。
*、甲方应协调安置区物业公司为乙方的消防安全技术服务工作提供便
第**页
法人代表:法人代表:
地址;银行账号:
********************
开户银行:
中国建设银行****市环
市东路支行
电********地址:
****市****区黄阁镇望
江*街*号****房、****
房、****房、****房、
****房
传真电话:****-********
签约日期:年月日传真真:
签约日期:年月日
****-**-**
第**页
附件*、乙方报价明细表
测评等价技
安检度
东
附:投标明细报价表
货币及单位:人民币/元可
序号 |
项目名称 |
单位 |
数量 |
单价(元)小计(元) |
* |
火灾自动报警系统 |
|
|
|
*.* |
火灾报警控制设备(安装、配线、供电、自检、记忆、显示、打印、故障报警、消音、复位、主备电源转换、火警优先) |
套 |
** |
***.******.** |
*.* |
***(***供电、显示检查每*保护平面图的设置) |
套 |
* |
***.*****.** |
*.* |
联动控制器(自动、手动控制功能、反馈信号、上备电自动切换、功能标志) |
台 |
* |
***.******.** |
*.* |
联动设备点 |
区 |
*** |
**.******.** |
*.* |
手动报警按钮(警铃、报警、反馈及联动) |
只 |
**** |
**.*******.** |
*.* |
消防广播联动功能(背景音乐与消防广播的转切功能、各楼层广播音响) |
层 |
**** |
**.*******.** |
*.* |
电话拥升与电话机配备 |
区 |
*** |
*.*******.** |
*.* |
电梯手动、自动迫降 |
台 |
*** |
**.******.** |
*.* |
布线、穿管(线、管、盒配置与规范,明敷管防火处理) |
区域 |
***. |
**.******.** |
*.** |
火灾探测器(安装、分布、离梁、墙风!距离、报警功能、编码、信号反馈) |
套 |
***** |
**.********.** |
*.** |
备用发电机自动启动与反馈信号 |
台 |
* |
***.******.** |
第**页
*.**消防供电与木端配电箱切换处*****.*******.**
*.**应急灯、疏散指示标志(安装、套配置、指向、掉电保持时间) |
***** |
*.*******.** |
*防火门、防火卷帘系统 |
|
|
*.*防火卷帘(手动、自动控制、信*²号反馈、关闭速度及时间、安装质量) |
****.**** |
**.*******.** |
*.*防火门*² |
*****.**** |
*.*******.** |
*消火栓系统 |
|
|
*.*消火栓泵房与泵纸(泵安装、规套*****.*******.**
格、手动、自动、远动、启动、
反馈、主备切换、配管、控制箱
功能)
*.* |
消火栓(安装尺寸、水枪、水带、卷盘配置、临高供水者、设直接启破玻按钮) |
**** |
**.** |
******.** |
*.* |
消火栓按钮(报警、信号反馈、肩) |
**** |
**.** |
*****.** |
*.* |
消火栓充实水柱及压力(最不利点压力和充实水柱、栓口静水海支压、出水压)水枪 |
** |
***.** |
*****.** |
*.* |
水系接合器(安装位置、标志、套数量与水池、室外消火栓、门、洞、地面距离、试水开通功能) |
*** |
**.** |
****.** |
* |
防排烟系统 |
|
|
*****.** |
*.* |
正压送风机与控制设备(专用消套防供电、末级自动切换、火警时自动启动、手动启动、信号反债.安装容量) |
*** |
***.** |
*****.** |
*.* |
正乐送风口上送风阀(梯间*-*区层,前室每层设送风口、阀各个,手动、自动、开启、手动复位,信号反馈、安装位置) |
*** |
**.** |
****.** |
*.* |
正压送风风速与余压测试(送风处口风速≤**/*、前室、合前家余压**-****,楼梯间余压**-****) |
*** |
**.** |
****.** |
*.* |
排烟风机与控制设备(配电与末端切换、安装位置、控制箱手动、自动启动、信号反馈) |
*** |
***.** |
*****.** |
*.* |
排烟门设置与功能(设置位置及套其与安全出门、排烟区内最近点距离、平时关闭、设手动、自动开启装置,开肩、复位、反馈止 |
*** |
**.** |
****.** |
第**页
常、风速≤***/*)
*.** |
排烟及油风空调防火线(设置部位、平时开启、动动关闭、信号反馈、手动复位)水喷淋系统 |
套 |
*** |
**.** |
****.** |
*.** |
水喷淋系统(喷头、管钢、水流指示、闸阀、温式报警阀、放水乐力、泵房、水泵、控制箱、联火火系统 |
*² |
******.** |
*.***.** |
*****.***.** |
*.*体火火系统*年合计金额 |
*.*体火火系统*年合计金额 |
*² |
****.**** |
*.** |
*****.********.** |
安社
投标人签章:广专安技才有限公司
日******日
第**页
附件*、变更计价承诺书、项目负责人及项目投入人员到位及驻场承诺书
(*)、变更计价承诺书
****:
如果我司在“安置区消防安全技术服务”项目(项目编号:
******-****)投标中中标,我司愿作出如下承诺:若实际发生变更,我司
将按国家有关法律法规和招标文件中有关变更计价处理原则执行。
投标单位(盖法人公章):
法定代表人(或受委托授权人)签章:
年月
日期:日
第**页
(*)、项目负责人及项目投入人员到位及驻场承诺书
致:****
若我司有幸在安置区消防安全技术服务项目(项目编号:
******-****)的投标中中标,我公司郑重承诺:
在本项目的服务实施过程中,我公司在投标文件中拟定派驻现场的项
目负责人及投入的所有人员保证到位,并在服务期间长驻现场,全过程参
与项目的服务实施。派驻本项目的项目负责人王银霞(资格证书
号:**********;技术负责人王鹏程(资格证书号:
*********************)身体健康,在提供服务期间不具长期出国、长
期学习、职务变动等潜在因素。
投标文件人员现场检查责任分工表:
*.*责任分工
现场检查责任分工表
负责人 |
片区 |
服务范围 |
|
|
*片区测怡卖组 |
黄阁琪帕新村(*期)、黄阁安置区(*期)、黄阁安置区(*期)、广隆苑,****街东南综台安置区(首期).坦头安置区(首期) |
|
*红(*片区 |
*片区检到检查组 |
臻江安置区(*期)、横沥镇安置区首期、横沥镇灵山安置区*期,大岗镇新联*村安置区 |
|
第**页
若项目负责人或投入人员未经招标人同意擅自更换或不能长驻现场履
行职责,我公司无条件接受按缺席*次被罚人民币**元/每人的处理办法
及招标人按合同规定的条款给予的处罚。
投标人(单位公章):
法定代表人或委托代理人(签字或盖章):
日期:年月日
第**页
附件*、中标通知书
中标通知书
市****中心学(****)第******号
****
****市****中心受********开发区上地开发中心的委托,就****南
沙开发区上地开发中心安置区消防安全技术服务项目(项目编号:******-
****)采用公开招标方式进行来购,按规定程序进行了开标和评审,并经采
购人确认,你公司为本项目的中标供应商,中标价为人民币*******.**元
(大写:人民币************元整)。
请你公司在本通知书发出之日起**日内,按照招标文件和你公司投标文
件的约定,与采购人签订书面合同。
采购人联系人:邓*。联系电话:********。
****年好用门
第**页
附件*、乙方的资质证书
*、营业执照
*****
*******
月
*
******************力
机
记
本期所登
资日期
册
立业
注成营住
本
福
宝
式
******************海鲜
永
*[****************
理
图
名类
第**页