佛山市高明区明城镇明阳村民委员会江根经济合作社东便岗坳鱼塘发包项目（第二次）

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公告内容：

*、项目名称：

****市****区明城镇明阳村民委员会江根经济合作社东便岗坳鱼塘发包项目（第*次）

*、项目概况：

*、招标单位：****市****区明城镇明阳村民委员会江根经济合作社

*、项目名称：****市****区明城镇明阳村民委员会江根经济合作社东便岗坳鱼塘发包项目（第*次）

*、项目地址：明阳委员会江根村

*、规模：面积约**亩鱼塘，按实际测量面积为准。

*、承包期:**年

*、底价：*****.**元/年，每*年递增*%，价高者得。

*、租金支付方式：先交租后使用，每年收取*次（合同详见附件））。

*、投标保证金：*****.**元，现场现金递交。

*、合同履约保证金：中标后，投标保证金转为履约保证金，如金额不足，中标人将补足；在合同完结后*天内*次性返还，不计利息。

**、资产经营用途：经营鱼塘项目。

*、投标须知：

*、本项目所出租鱼塘的开发使用必须符合有关法律、法规和国土管理部门的开发使用要求。

*、投标人应详细了解项目交易内容（含合同），并自行到标的物现场踏勘。投标申请*经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

*、该项目中标结果经公示*个工作日，如无有效投诉，中标人需于*个工作日内与招标人签订合同，否则招标人有权没收投标保证金。

*、投标人报名的要求：

中华人民共和国境内的法人、自然人和****组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

本项目如以个人名义报名，须本人亲自到现场报名，不接受委托代办。

*、请报名的单位带齐以下证件（原件对照）：

投标人持本人身份证或驾驶证或户口簿复印件，或法人企业持营业执照复印件，报名时要求提供原件对照。

*、报名的时间和地点：

时间：****年 * 月 * 日上午**：**至**：**。逾期不再受理。

地点：江根村礼堂

*、定标办法及开标时间：

定标办法：采用价高中标法（暗标）方式，本次鱼塘出租项目采用现场暗标竞投，按照价高者得原则确定中标人（如报价相同，以先开先得确定中标人）。

开标时间：于****年*月 *日上午**时**分在江根村礼堂正式开始，逾期作弃权处理.

*、****注意事项：

*、该项目进行投标时，如果参与投标的单位少于*人或有效投标文件少于*份时，该投标结果仍然有效。

*、本项目标的物若出现权属等问题，及与此相关的*切纠纷，由发包方负责解释，交易所及代理不承担任何责任。

*、联系方式：

招标人：****市****区明城镇明阳村民委员会江根经济合作社

联系人：****

联系电话：***********

附件：

合同和地形图---****.***

鱼塘承包合同

发包方：立短经运合作社

负责人：山渔第！君，****年

月**日出生，住

址：****北（集山市南明区明城镇江忆村造

身份证号

码：****************

（以下简称甲方）

承包方月_日出生,

年

住址：

号。身份证号

码：

（以下简称乙方）

为发展经济，增加集体收入，甲方经社员（户主）代表签名表决通过，

将所属位于“迎把必运领社”鱼塘发包给乙方经营使用，经双方协商

*致，达成如下条款：

、发包地点、面积及*至范围：

甲方所发包鱼塘位于江根村”（土名），面积

约**亩，*至范围：东至

；南至

西至；北至

*、承包时间：

承包期限为**年，自****年**月**日起至

****年_**月日止。（本合同计时*律以公历为准）

*、承包款计算及付款方式：

*、承包款的计算：承包期内第*年承包款为每亩人民

币元整（￥元），以面积_亩计算

承包款，即第*年承包款为人民币_元整

（￥_元），承包款每年递%，具体计算如下：

第*期，日，每

年月日至.年月

年承包款为人民币元整（￥_元)。

第*期，年_月日至年月日，每年

承包款为人民币元整（￥元）。

承包期内总承包款为人民币元整

（￥元）。

*、付款方式：承包款每_年缴付*次，实行先交款后使用的原则。

第*年承包款由乙方于本合同签订之日缴付，以后乙方必须在每年的

月日前缴付当年度的承包款，如：年_月_日前缴付

年月日至年月日承包款，年_月

日前缴付年月日至年月日承包款，以此

类推。（乙方在承包期间均将承包款存入甲方指定账户：户

名：

，开户行：账

号：，账户账号如需变更，须由甲方出示书面证明给

乙方）

*、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币元整

（￥_元）作为合同保证金，该合同保证金在承包期最后*年的承包

款中扣减，多除少补。

*、土地用途：

乙方只能在承包范围内经营农业项目，乙方在使用土地过程中必须遵

守既定的土地用途及政府部门的有关规定，不得用于进行掠夺性、破坏性

开发以及设置污染和破坏环境的****项目。

*、双方权利义务：

*、甲方必须保证乙方承包期内对承包鱼塘使用的合法性和连续性（国

家政策、法律法规导致合同无法履行的除外），承包期内甲方不得以任何借

口单方面变更或终止合同。同时确保承包范围土地、物品的权属及界线清

晰。

*、承包期间，乙方有权使用进出承包范围的甲方所属道路及水利设施

甲、乙双方均有义务保持道路、水源畅通，不得故意阻止及放置障碍物。

方有义务

*、承包期间，如有****集体或村民干扰乙方正常生产的日口

协助乙方解决，甲方同时应协助乙方搞好治安管理工作。

江根经济合作社

国村民

*、乙方不得在承包范围内经营有污染性的项目，不得开采并出卖泥

等地下资源，不得过分破坏鱼塘的原貌，若确需对鱼塘进行整改的，必须

经得甲方书面同意。

*、承包期间，乙方如需转让、转包鱼塘使用权及所属地上物的，在不

损害甲方利益的前提下甲方应允许，并协助乙方办理好相关转让、转包手

续。

*、承包期间，因自然灾害造成乙方损失的由乙方自负，甲方不作任何

补偿，若国家有关部门对灾害受损有补偿款的，补偿款归乙方所有。

*、甲方向乙方提供用水、用电方便，乙方经营所需的水电设施、水电

费及****税费由乙方负责。若乙方在经营期间办理有关证照、报建手续时

需要甲方出具相关证明的，甲方应予以协助。

*、承包期间，在符合国家政策、法律法规及地方规划的情况下，乙方

可根据需要在承包范围内搭建简易生产、生活用房及设施。承包期满，乙

方在承包范围内所建的*切不动产（水电设施、房屋等）无偿归甲方所有，

乙方不能随意毁坏及提前迁走。

*、承包期间，如国家征收或征用承包范围土地，乙方必须服从，若造

成合同不能履行的，甲、乙双方解除合同，甲方应将所收合同保证金退回

乙方，当年所收承包款按当年实际承包时间折算，多收部分退回乙方。原

则上征地款补偿归甲方所有，青苗补偿、乙方所属地上附着物补偿及****

经济损失补偿归乙方所有。若部分征收或征用的，则根据所征面积按比例

减少承包款。

*、****约定：

*、

*、违约责任：

*、本合同是甲乙双方自愿签订，必须共同遵守执行，任何*方不履行

合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

措施或者赔偿损失等违约责任。

*、乙方必须按时向甲方支付承包款（甲方不得无故拒收），如超期，

则乙方每天向甲方支付滞纳金人民币元整（￥元），至乙方缴

清所欠承包款止。如超期**天内乙方仍未能付清承包款的，则甲方有权单

方无偿解除合同并收回该承包土地，已收承包款、合同保证金及乙方所属

地上物归甲方所有。

*、遇上不可抗力因素（如：地震、战争等）导致本合同无法履行的，

双方不负违约及赔偿责任。

*、本合同有未尽事宜或今后发生合同纠纷，由甲、乙双方协商解决，

协商不成的，任何*方均可向****区人民法院提起诉讼。如本合同内容

与国家政策、法律法规相抵触，则按国家政策、法律法规处理。

本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，****区明城镇法律服务所存

*份，均具同等法律效力。本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

代表签名：

乙方：

村民

乙方签名：

湖城

温州***

见证方：

江程经济合作社

年月日

本合同签订日期：

江根

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佛山市高明区明城镇明阳村民委员会江根经济合作社东便岗坳鱼塘发包项目（第二次）—招标公告

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