****市实验中学****年****管理(*次)****公告
项目概况
****年****管理(*次)的潜在供应商应在****省*****体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 ****年**月**日 **时**分 （北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：*****************
项目名称：****年****管理(*次)
采购方式：****
预算金额：***,***.**元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包*：自合同签订之日起***日
本项目是否接受联合体参与：
采购包*：不接受联合体投标
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;
*.落实****政策需满足的资格要求：
采购包*：
供应商结合自身实际，按照采购文件要求和关联格式要求，提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或者《监狱企业证明文件》进行响应。
*.本项目的特定资格要求：
采购包*：
(*)供应商提供有效期内的《保安服务许可证》扫描件并加盖电子印章。
*、获取采购文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间）
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取采购文件
方式：在线获取
售价：*元
*、响应文件提交
截止时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
*、开启
时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
本项目采购过程中需要使用****省*****体化平台，登录方式及地址：通过********网（***.****-*******.***.**）首页供应商用户登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。
（*）供应商应当自行在********网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用采购*体化平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入采购*体化平台供应商库。
（*）供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（****省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章登录采购*体化平台进行的*切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。
已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看********网-办事指南。
供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。
（*）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
（*）采购*体化平台技术支持：
在线客服：通过********网-在线客服进行咨询
***服务电话：**********
**及签章服务：通过********网-办事指南进行查询
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市实验中学
地址：****市市中区天星路**号
联系方式：***********
*.采购代理机构信息
名称：****市****中心
地址：****省****市市中区龙游路西段***号
联系方式：****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******
****市****中心
****年**月**日
*.*.*服务内容*.*、服务内容及服务要求****市实验中学****年****管理服务*.*、采购项目概况（注：带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）第*章磋商项目技术、服务、商务及其他要求
（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价供应商报价不允许超过标的金额采购包最高限价（元）:***,***.**采购包预算金额（元）:***,***.**采购包*：
| 序号 |
标的名称 |
数量 |
标的金额 （元） |
计量单位 |
所属行业 |
是否核心产品 |
是否允许进口产品 |
是否属于节能产品 |
是否属于环境标志产品 |
| * |
****市实验中学****年****管理服务 |
*.** |
***,***.** |
批 |
****管理 |
否 |
否 |
否 |
否 |
标的名称：****市实验中学****年****管理服务（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价供应商报价不允许超过标的金额采购包*：*.*.*服务要求
| 参数性质 |
序号 |
技术参数与性能指标 |
|
* |
（*）房屋日常维护管理服务内容及要求*.综合管理（*）定期检查房屋使用和安全状况，确保完好等级和正常使用。（*）建立健全房屋档案，制定房屋管理规定、房屋维修养护制度、房屋定期巡检制度、房屋装饰装修管理办法等规章制度，检查督促房屋使用单位正确使用房屋。(*）房屋维护保养记录应齐全，并建立报修、维修和回访记录。(*）及时完成*修任务，*修合格率***%，急修**分钟内到达现场查看处理。如达中修以上应报告房屋使用单位，房屋使用单位按照规定对房屋进行维修管理。*.房屋结构每季度巡视*次屋架、屋面、梁、柱、板、梯、池、承重墙、地基等结房屋结构构构件，发现外观有变形、开裂等现象时，应及时建议房屋使用单位申请房屋安全鉴定，并采取必要的避险和防护措施。*.建筑部件（*）每季度检查*次外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、空调室外机支撑构件等。（*）每半月巡查*次共用部位的门、窗、楼梯、通风道等。（*）每*个月检查*次共用部位的室内地面、墙面、天橱和室外屋面等。（*）每年汛期前和强降雨天气后检查屋面防水和雨落管等。*.附属构筑物（*）每半月巡查*次大门、围墙（栏）、道路、甬路、场地、管井、沟渠、景观等；汛期每半月巡查*次、非汛期每月巡查*次；每年检测*次防雷设施。（*）每半月检查*次雨污水管井、化粪池等。*.装饰装修*.装饰装修前，****和食堂餐饮服务机构应与装修人或装修人委托的装修企业签订装饰装修管理服务协议，告知装饰装修须知，并对装饰装修过程进行监督。*.装饰装修使用的材料和设备应符合** *****的要求，应有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。*.装修垃圾应在指定地点临时堆放，采取围挡、遮盖等措施；装修人或装修人委托的装修企业在规定时间内清运。*.标识标牌*.标识标牌应符合**/* ****.*的要求，消防与安全标识应符合******、** *****.*的要求。*.定期检查平面路线图、指引标识、楼层标识、各功能区标识、安全警示标识、温馨提醒标识、供配电系统模拟示意图、电气开关状态标识、主要供水阀门、主要管线流向标识、交通标识等，确保标识标牌规范清晰，安装稳固。（*）公用设施设备运行维护管理服务内容及要求*.综合管理（*）建立相关管理制度，如设施设备安全运行、岗位职责、设施设备定期巡检、维护保养、运行记录、维修档案等；制定相关应急预案。（*）定期对公用设施设备进行全面检查，开展隐患巡查排查和治理，确保公用设施设备运行良好。发现问题及时向房屋使用单位报告，安排专项修理，建立报修、维修和回访记录，*修合格率***%。（*）特种设备由专业性机构进行维修养护，****和食堂餐饮服务机构做好监督并进行日常管理。（*）设备机房：每半月清洁*次，机房整洁有序，室内无杂物；设有挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板；在明显易取位置配备有符合规定的消防器材及专用工具，确保完好有效；设施设备标识标牌齐全；张贴或悬挂相关制度、证书。（*）元旦、春节、**、国庆等重大节假日前，组织系统巡检*次，记录齐全、完整。*.办公系统（*）建立办公、业务、技术保障等设施设备管理制度。（*）对通用办公、会务、业务等系统设施设备，每周巡检*次，办公家具完整无损坏；电源插头开关牢固，数据端口无松动，线路无老化损坏；会务视频系统设施完好，音响设施完好。（*）对运用物联网技术的监控系统、防盗报警系统、消防报警系统、门禁卡通系统、停车库管理系统等为学校运转提供安全防范措施的设施设备，每周巡查*次，检查运行状态；每月对室外物联网探头等设备表面清洁*次（极端天气及时进行排查并保持正常运行）；每季度检查*次按键、显示屏等，每年内部除尘*次。（*）对卫星通讯、有线电视、局域网、信息与视频显示系统、多媒体会议系统等信息自动化系统设施设备，每日巡查*次，检查运行状态、管线接触通畅情况，每月表面清洁*次，每季度检查*次按键、显示屏等，每年内部除尘*次。(*）保存运行记录；发现故障及时更换坏损设备，对****和食堂餐饮服务技术人员无法修复的信息化智能办公设施设备，及时通知专业机构进行维护并做好过程监督。*.消防系统(*）严格执行消防法规，建立消防安全管理制度和突发火灾的应急处置预案，确保整个系统处于良好的状态。(*）配备完善的消防器材，定期检查消防设备，消防设施的维护管理应符合** *****的要求，维保质量达到消防要求，保证系统开通宰及完好宰，(*）每月检查*次消防设备，每周检查各处消火栓是否损坏，水龙带、水枪是否在位：检查各处消防水管是否漏水：检查防火门、安全出口指示灯、消防疏散图、安全通道照明是否完好；检查安全通道是否通畅。(*）每月检查消防加压水泵*次；检查各类信号指示灯是否正常；检查各类水压压力表是否正常：检查消防水泵泵体是否漏水、生锈；检查消防备用电源是否正常，能否及时切换(*）每月检查手提式灭火器是否有效；检测烟感、温感探测器是否正常工作；消火栓放水检查*次；检查消防报警按钮、警铃及指示灯；检查消防广播系统；消防控制联动系统进行*次试验测试；检查自动喷洒系统管道和各消防水箱、水池排水；气体灭火装置的检查测压。(*）消防系统应有第*方消防检测报告并通过消防部门的审查监督。*.给排水系统(*）建立正常供水管理制度。(*）每半年至少对*次供水设施进行*次清洗消毒，水质符合******的要求。(*）每日巡检*次供水设施，设备、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象；有水泵房、水箱间的每日巡视*次，每年养护*次水泵。(*）有事故应急预案，及时发现并解决故障；如遇供水单位限水、停水，应按规定时间通知到校内人员。(*）定期对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅：每年汛前对雨污水井、屋面雨水口等排水设施进行检查；建立防汛预案，配备有防汛物资（沙袋、雨具、照明工具等），每年至少组织*次演练。*.燃气系统(*）建立燃气管理制度、应急处置预案和安全操作规程，保证燃气系统安全运行和正常使用。(*）燃气管道及燃气设施设备每日巡查*次，保证增气系统处于良好的运行状态。(*）当接形意气体报告成察觉异味时，应迅送前去现场调查：在适当情况下关闭供气开关。如发觉治家未能受控成气体扩做面积广泛，应立即远离现场，电话报警通知供气单位，封锁现场，禁止任何人员进入，同时按照预案进行人员疏散。*.供配电系统（*）建立配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，供电和维修人员应持证上岗。（*）建立**小时运行值班监控制度，*般故障半小时内修复，复杂故障涉及供电部门维修处置的应及时与供电部门联系，向使用单位报告；发现应急照明故障，**分钟内到达并组织维修。（*）对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强低压配电柜、配电箱、控制柜及线路的重点监测，公共使用的照明、指示灯具线路、开关应保持完好，确保用电安全；照明设备每周巡视*次，*般故障*日内修复，复杂故障*周内修复。（*）核心部位用电建立高可控用电保障和配备应急发电设备，维护应急发电设备，确保学校在突发情况下正常运转。*.空调系统（*）建立空调运行管理制度、应急处置预案和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用。（*）定期维保，保证空调设备设施处于良好状态。（*）空调系统出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录。（*）制冷，供暖系统温度设定及启用时间符合节能要求，每月对能耗进行统计、分析。（*）中央空调运行前对冷水机组、循环水泵、冷却塔、风机等设施设备进行系统检查，运行期间每日巡查*次运行情况；每半年检查*次管道、阀门并除锈，每年对系统进行*次整体性维修养护，检验*次压力容器、仪表及冷却塔噪音，清洗消毒*次新风机、空气处理机滤网等：每*年清洗消毒*次风管。（*）分体式空调每年清洁*次主机和室外机，每月巡查*次挂机和室外支架是否稳固，确保正常运行和安全使用。（*）环境维护管理服务内容及要求（保洁服务）*.办公和教学区域环境维护（*）大厅、楼内公共通道：大厅地面保持干净无水清，大理石、花岗左等材质定期养护，进出口地垫整洁；公共通道门框、窗框、窗台会属件表面光先无尘无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好；天花板无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹；指示牌干净无污渍，指示醒目。（*）办公室、教室：指定服务的办公室、教室每日清洁*次，地面，桌面干净，办公家具设备及门窗整洁，茶具清洁；其他场所，定期清洁门窗、玻璃。（*）楼梯及楼梯间：每日清洁*次，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。（*）卫生间：每日清洁*次，循环保洁，地面干净，无污渍无积水；沽学区域环境具洁净，无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属光泽，天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无明显异味。（*）开水间及清洁间： 每日清洁*次；地面干净，无杂物、无积水，天花板无蛛网，灯罩表面无积尘，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。（*）电梯桥厢：每日按拭*次轿厢门、面板，清拖*次轿厢地面：不锈钢材料基饰的桥厢每月护理*次：石材装饰的轿用每季度养护*次；轿厢内无污清无粘贴物；灯具、操作指示板明亮；厢内地面干净无异味，电梯门槽内无垃圾无杂物。（*）电器消防等设施设备：配电箱.设备机房、消防栓、报警器及开门警器等表面光亮，无尘无斑点。*.公共区域环境维护（*）公共场所每日清扫道路地面，保持干净，无杂物无积水无污迹；沟渠、池、井内无杂物无异味；各种路标、标志、宣传栏表面干净，无积尘无水印；室外照明及共用设施每半月清洁*次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每半年清洁*次，表面无污渍。（*）绿化带及景观每日清洁*次；绿地内无杂物，花台、雕塑、景观表面干净无污渍；景观水质清澈无异味无漂浮物，建筑整洁无涂污。*.教学楼、办公楼、宿舍楼及教育教学用房的平台、屋顶，每季度清扫*次；雨季期间，每半月清扫*次；每月巡查*次天台、内天井，有杂物及时清扫；外墙（幕墙），目视洁净无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净无污迹无积尘。*.卫生消杀（*）公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚁虫草生，达到基本无蝇；配合有关部门进行有害生物的预防和控制，投放药物应预先告知，投药位置有明显标识。（*）公共卫生间、电梯轿厢至少每日消毒*次；垃圾收集容器至少每日消毒*次；公共区域根据实际需要进行消毒。*.垃圾处理（*）设置垃圾分类桶，张贴垃圾分类标识，对垃圾进行强制分类。（*）垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶（箱）身表面干净无污渍，地面无垃圾。（*）垃圾中转房地面每日拖洗*次，无明显异味；垃圾袋装，日产日清。（*）绿化养护（*）定期巡查室外绿地设施及硬质景观，保持完好无损。（*）有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，无明显旱涝情况发生。（*）根据植物生长情况施肥。（*）根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查*次病虫害情况并根据检查结果防治病虫害。(*）定期对绿植进行整形修剪：乔木每年冬季修剪*次，湿木每年生长季节和冬季修剪*次，绿篱每年至少修剪*次，草坪春夏季每*个月修剪*次、秋冬季每季*次，重点绿地在重大活动重大节日适时整治，保持美观。(*）暴雨季节来临前，专人巡查，及时加固、支撑、修剪高大乔木，排除安全隐患。(*）适当选择观赏性强、观赏期长、方便管理的鲜活植物摆放室内，改善、调节、美化室内环境。（*）公共秩序维护管理服务内容及要求（安保服务）*.综合管理建立传达、车辆及公共秩序等管理制度，确保正常教育教学秩序区域安全。对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案。*.办公、教育教学秩序维护与门岗管理出入口**小时值守，教育教学有巡逻人员定时巡逻， 确保秩序井。对外来人员进行验证、登记，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入，积极疏导群访人员；对物品进出实施分类记录，大宗物品进出应进行审验，严防危险物品进入。有效疏导进出车辆，保持出入畅通。*.车辆秩序管理（*）对进出车辆进行管理，维护交通秩序。（*）设置行车指示标识，规定行驶路线，指定停放区域，保证车辆有序通行、易于停放。（*）收费管理的车库应**小时专人管理，定时清洁，无易燃易爆等危险物品存放，监控、照明、消防器材配置齐全。*.监控值守管理（*）监控设施应**小时正常运行，保证对安全出入口、内部重点区域的安全监控，保持完整记录。（*）安排合理数量，符合从业资格条件人员负责消防控制室管理与值班，严格执行消防控制室管理有关规定。（*）监控中心收到火情、险情等报警信号及其他异常情况信号后，立即安排安保人员到场处理并报警，同时根据现场情况按预案对人员进（*）监控资料至少保持*个月（特殊要求除外）。（*）保持治安电话畅通，接听及时。*.安全管理（*）建立健全安全生产规章制度，普及安全用电用气知识。（*）依据《****省突发公共事件总体应急预案》的要求，制定机关办公区****和食堂餐饮管理服务突发公共事件应急预案，每年应组织不少于*次的突发公共事件应急演练；当发生自然灾害事故灾难、公共卫生事件或社会全事件时，启动应急预案，全大配合有关部门单位采取机应措施，保障机关人身安全，减少财产损。（*）建立灭火和应急疏散预案，定期开展消防安全培训和演练。（*）建立消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责；定期巡视、检查和维护消防设施，保证设施正常使用，保持消防通道畅通，对易燃易爆品设专人专区管理，并在明显位置设置警示标志；楼梯出入口、电梯口等醒目位置有提示火灾危险性警示标语、安全疏散示意图；消火栓和灭火器箱张贴消防设施器材使用方法。（*）合理安排巡查路线，排除不安全因素，防止被盗事件的发生，发现违规行为及时制止，发现异常情况立即通知相关部门并现场采取处要措施。（*）收到中央监控室指令后，巡查人员及时到达并采取相应措施。（*）人力资源管理服务及要求根据采购人要求招聘临聘教师和综合岗位人员。（*）人员要求人员岗位人数要求序号类别人员数量*保安员**项目经理（兼任）**保洁员**绿化、养护**水电维修**.管理团队（*）项目经理，具有大专以上学历，**周岁以下，*年以上****管理经验，责任心强，协调能力强，管理能力强，善于做员工思想工作，全职管理。（*）保安部部长，具有高中以上学历，** 周岁以下，具备保安员证，责任心强，管理能力强，不畏强暴，公正正义，果敢坚定，善于做学生和员 工思想工作，全职管理。（*）保洁、维修部部长，具有高中以上学历，** 周岁以下，*年以上保洁或维修工作经验，责任心强，管理能力强，踏实勤恳，能全身心投入，工作细致周到，善于做员工思想工作，全职管理。(*)人力资源部部长：具备人力资源管理师、劳动关系协调师证书，责任心强，协调能力强，管理能力强，善于人才选拔，全职管理。*.服务人员（*）保安部岗位，具有初中以上学历，具备有保安员证，热爱安保工作，不畏强暴，有正义感，责任心强，具有*定的文明礼仪素养，管理学生能力强，无不良嗜好。（*）保洁部岗位，具有初中以上学历，热爱保洁工作，工作踏实勤 恳、任劳任怨，不怕脏、不怕累，无不良嗜好。（*）维修部岗位（绿化维修工，水电维修工，勤杂及土木维修工）具有初中以上学历，热爱维修工作，电工需持有特种作业操作证（电工作业），具有水、电、木、泥、下水道维修等技能和搬运能力，工作踏实勤恳、任劳任怨，不怕脏、不怕累，无不良嗜好。（*）人力资源岗位：持有人力资源管理师或劳动关系协调师证书，责任心强，协调能力强，能按时完成领导交由招聘任务。以上所有管理人员和服务人员身心健康、无传染性疾病、无精神病史等等。 |
序号 |
类别 |
人员数量 |
* |
保安员 |
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项目经理（兼任） |
* |
* |
保洁员 |
* |
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绿化、养护 |
* |
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水电维修 |
* |
| 序号 |
类别 |
人员数量 |
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保安员 |
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项目经理（兼任） |
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保洁员 |
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绿化、养护 |
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水电维修 |
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无采购包*：*.*.*设施设备要求人员配置具体要求详见本章“*.*.*服务要求”的“（*）人员要求”。采购包*：*.*.*人员配置要求
采购包*：*.*.*服务期限*.*、商务要求以下内容均为实质性要求：*.供应商未能如约履行本合同，造成采购人未完成规定管理目标，使采购人经济及名誉受损，供应商应承担相应赔偿责任且采购人有权要求供应商限期整改，拒不整改的，采购人有权解除合同。由采购人对供应商提供的管理服务实行监管，供应商未能履行双方合同约定内容的，采购人发出整改通知书要求整改并扣减相应****费用，如整改期限到期仍不到位，可以终止合同和追究其法律责任。*.因供应商管理不善或操作不当等原因，造成重大事故，由供应商承担责任并负责善后处理（事故原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。*.采购人、供应商签订合同后，供应商不得以任何理由、借口退出学校****托管服务，若中途未经采购人、供应商双方协商认可退出，采购人除不予退还供应商履约保证金外，还将按成交总金额的*分之*收取违约金。：采购包*：*.*.*其他要求
采购包*：*.*.*考核（验收）标准和方法****市实验中学采购包*：*.*.*服务地点自合同签订之日起***日
采购包*：付款条件说明：签定合同后*个月内按照中标金额支付当年**%的预付款，达到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%。*.*.*支付约定分期付款采购包*：*.*.*支付方式供应商与采购人应严格按照《财政部关于进*步加强****需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔****〕***号）、乐市财政采【****】*号关于沿用《****市****项目需求论证和履约验收管理实施细则》的要求进行验收，并出具验收报告。
（*）成交供应商的提供的相关****管理服务不符合采购人的相关服务要求的，虽经整改后符合要求的，但在*个月内出现*次及以上或*个月内累计出现*次及以上的，采购人有权单方面解除合同，同时成交供应商须向采购人支付合同金额*%的违约金。（*）采购人及成交供应商都必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。任何*方违约给对方造成的直接损失均负有赔偿责任，同时需向对方支付合同金额*%的违约金。（*）如因成交供应商在履行过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人本身的财产损失、由此而导致的采购人对任何第*方的法律责任等，成交供应商对此均应承担全部的赔偿责任。采购包*：*.*.*违约责任及解决争议的方法采购包*：付款条件说明：第*季度服务考核合格后**日内支付**%（考核结果为*级的，供应商当月****管理服务费不扣减。考核结果为*级、*级、*级的，按考核办法扣减对应款项后计入供应商当月****管理服务费或终止合同），达到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%。采购包*：付款条件说明：第*季度服务考核合格后**日内支付**%（考核结果为*级的，供应商当月****管理服务费不扣减。考核结果为*级、*级、*级的，按考核办法扣减对应款项后计入供应商当月****管理服务费或终止合同），达到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%。采购包*：付款条件说明：第*季度服务考核合格后**日内支付**%（考核结果为*级的，供应商当月****管理服务费不扣减。考核结果为*级、*级、*级的，按考核办法扣减对应款项后计入供应商当月****管理服务费或终止合同），达到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%。
以下均为实质性要求：具体考核标准详见附件《****服务管理标准细则》，*级：未出现过任何工作失误、事故及投诉，服务质量达到合同条款及服务标准要求，****管理考核分在**分（含）以上的。*级：未出现过较大工作失误、事故，口头及书面有效投诉不超过*次的；各类岗位工作人员没有按照业主方要求配备，指出后**小时内未能更换或者同*岗位更换后再次出现不按要求配备工作人员的；服务质量达到合同及服务标准要求，****管理考核分在**分（含）至**分的。*级：当月未出现过重大工作失误或重大事故，*般事故不超过*次，口头及书面有效投诉不超过*次的；管理服务质量基本达到合同及服务标准要求，****管理考核分在**分（含）至**分的。*级：当月出现重大工作失误或重大事故的；*般事故超过*次，口头及书面有效投诉超过*次的；管理服务未能达到合同及服务标准要求，****管理考核分在**分以下的。说明：*.重大工作失误是指因工作敷衍，没有工作责任心，给业主方造成恶劣影响；重大事故是指因管理不严或处理不当以致物管区域内出现火警、火灾、盗窃等事故，未能及时妥当处理且造成恶劣影响。*.较大工作失误是指因工作安排布置不周全，相关工作人员不认真、不仔细，工作出现差错，给业主方造成不良影响；*般事故是指因管理不善或处理不当以致物管区域出现火警、火灾、盗窃等事故，能及时妥当处理，未造成重大影响。*.投诉是指由于****公司的管理工作未达到合同标准，业主对其存在的问题所提出的批评；****公司对业主在日常管理工作提出的整改意见及建议未能在要求的时间完成。*.考核结果*级按成交当月合同价全额支付；考核结果*级按成交当月合同价**%支付；考核结果*级按成交当月合同价**%支付；考核结果*级按成交当月合同价**%支付。*.本项目为采购服务项目，投标报价是履行合同的最终价格。采购人不再支付投标报价以外的任何费用。如因政策因素调价，不享受报价上调。报价以*年为基准，包含工人基本工资、加班费、社保、劳动补偿金、管理费、增值税等。人员工资标准不得低于****市规定的相关标准，采购人对此不承担任何的法律责任和义务，不给采购人造成经济和名誉。社保包括但不少于养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险。投标报价估算错误等引起的风险由供应商自行承担。*.*其他要求
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