红河州****市****年城镇棚户区改造建设项目配
套基础设施（*期）设计施工总承包合同
发包人：****市住房和城乡建设局
承包人（联合体牵头人）：****
承包人（联合体成员设计方）：华茗设计集团有限公司
****年**月*日
第*节协议书
****市住房和城乡建设局（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施红河州****市
****年城镇****（项目名称），已接
受****（牵头人）/华茗设计集团有限公司（联合体）（承包人名称
以下简称“承包人”）对该项目设计施工总承包投标。发包人和承包人共同达成如下协议。
*.本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）本合同协议书
（*）本合同专用条款
（*）本合同通用条款
（*）中标通知书
（*）投标函及投标函附录
（*）标准、规范及有关技术文件
（*）设计图纸
（*）工程报价或预算书
（*）其他合同文件
（**）招标文件
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不*致之处，以合同约定次序在先者为准。
*.工程地点：****市城区
工程内容：车行道****平方米，人行道****平方米，雨污分流管道***米，电力电缆保
护管*****米，休息活动区***米，通信光缆保护管****.**米，交通设施***平方米，停
车场***平方米，破损石材更换***平方米，室外消防栓**套，路灯**盏，便携式垃圾箱
**个，果皮箱**个，公厕*座，垃圾收集房*个等（最终以发包人确定的建设规模为准）
*.签约合同价：项目总投资*****.******，*期项目建筑安装工程费及设计费投资
约为****.******。其中：（*），建安工程费****.******，税率**.**%，税费***.******，
建安工程费优惠率*.**%。最终结算价以政府审计部门（或其委托的第*方审计部门）审定
价为最终支付依据，（*）工程设计费*.*****为涉及所有与设计有关的全部费用总价包于，
不进行优惠。
*.工程总包单位应按照国家有关法律、法规、条例以及有关技术规范，对红河州****市
****年城镇****建设项目实行全过程
的承包，遵循必要的建设程序和经过特定的建设过程（即通常要经过项目建议书、可行性研究、
评估、决策、勘察、设计、采购、施工、试运行和接收使用等合理有序的过程），并对工程的
*
质量、安全、工期和造价等全面负责，包括但不限于用地红线范围内实施的方案设计、初步设
计（含概算）、施工图设计、建筑工程施工、工程设备采购及安装调试、工程施工、工程竣工
验收、移交、交付使用、工程归档，办理****相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷
修复和保修工作（交钥匙工程）。
*.工程总包单位完成项目方案设计、初步设计及施工图设计，并承担技术咨询服务（地勘、
可研、环评、交评、水保、保全、第*方检测、主体施工临时用电）等全部相关工作内容，直
至竣工验收合格的全部工作。其中技术咨询服务的计价方式，应根据实际情况且结合当地市场
价，与相关单位（建设单位、监理单位、造价单位、施工单位）签字确认的价格为最终结算价，
该价格不下浮。
*.工程总承包企业可以在其资质证书许可的工程项目范围内自行实施设计和施工，也可以
根据合同约定或者经建设单位同意，直接将工程项目的设计或者施工业务择优分包给具有相应
资质的企业。
*.工程总包单位应承担本项目图审合格后的设计施工图纸范围内所有工程施工及本项目
所需各项设备的采购及安装，直至工程竣工验收并交付使用以及提供其他相关服务.
*.承包人项目负责人：王海媛项目技术负责人：何有亮；设计负责人：杨计虹。
*.工程质量符合的标准和要求：
（*）设计的质量要求：设计成果符合国家、行业及地方相关标准及规范，并满足发包人
就本项目提出的要求，并通过备案。
（*）施工质量要求：符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到*次性验收合格。
**.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。
**.承包人计划开始工作时间：****年**月*日，实际开始工作时间按照监理人开始
工作通知中载明的开始工作时间为准。总工期为_***日历天（含设计周期）。
**.本协议书*式*份，发包人执*份，承包人执*份。
**.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
*
房
和
发包人****市住房城局（公章）承包人（牵头人）：****（公章）
法定地址：个*法定地址：****市建设路***号-
法定代表人或其委托代
签字法定代表人或其委托代理人（签字）
电话：****-*******电话：****-*******
传真：传真：****-*******
电子邮箱：电子邮箱：
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
开户银行：
开户银行：建行****金湖南路支行
帐号：
帐号：********************
（联合体成员）：华茗设计集团有限公司（公章）
法定地址：
法定代表人或其委托代理人（签字）
电话：传真：
统*社会信用代码：
开户银行：
帐号：
****年**月*日
*
第*节通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。
*.*.*合同
*.*.*.*合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条
款、通用合同条款、发包人要求、价格清单、承包人建议书，以及其他构成合同组成部分的文件。
*.*.*.*合同协议书：指第*.*款所指的合同协议书。
*.*.*.*中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。中标通知书随附的澄清、说明、补正事项
纪要等，是中标通知书的组成部分。
*.*.*.*投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。
*.*.*.*投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。
*.*.*.*发包人要求：指构成合同文件组成部分的名为发包人要求的文件，包括招标项目的目的、
范围、设计与其他技术标准和要求，以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。
*.*.*.*价格清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按规定的格式和要求填写并标明价格的清
单。
*.*.*.*承包人建议书：指构成合同文件组成部分的名为承包人建议书的文件。承包人建议书由承包
人随投标函*起提交。承包人建议书应包括承包人的设计图纸及相应说明等设计文件。
*.*.*.*其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。
*.*.*合同当事人和人员
*.*.*.*合同当事人：指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。
*.*.*.*承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。
*.*.*.*承包人项目经理：指承包人指定代表承包人履行义务的负责人。
*.*.*.*设计负责人：指承包人指定负责组织指导协调设计工作并具有相应资格的人员。
*.*.*.*施工负责人：指承包人指定负责组织指导协调施工工作并具有相应资格的人员。
*.*.*.*采购负责人：指承包人指定负责组织指导协调采购工作的人员。
*.*.*.*分包人：指从承包人处分包合同中某*部分工作，并与其签订分包合同的分包人。
*.*.*.*监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组
织。属于国家强制监理的，监理人应当具有相应的监理资质。
*
*.*.*.*总监理工程师：指由监理人委派对合同履行实施管理的全权负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：指永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
*.*.*.*区段工程：指专用合同条款中指明特定范围的能单独接收并使用的永久工程。
*.*.*.*工程设备：指构成或计划构成永久工程的机电设备、仪器装置、运载工具及其他类似的设
备和装置。
*.*.*.*施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程
和材料。
*.*.*.*临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*承包人设备：指承包人为工程实施提供的施工设备。
*.*.*.*施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工
场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.**永久占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。
*.*.*日期、检验和竣工
*.*.*.*开始工作通知：指监理人按第**.*款通知承包人开始工作的函件。
*.*.*.*开始工作日期：指监理人按第**.*款发出的开始工作通知中写明的开始工作日期。
*.*.*.*工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工作所需的期限，包括按第**.*款、第**.*
款和第**.*款约定所作的变更。
*.*.*.*竣工日期：指第*.*.*.*目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中写明
的日期为准。
*.*.*.*缺陷责任期：指履行第**.*款约定的缺陷责任的期限，具体期限在发包人要求中明确的包
括根据第**.*款约定所作的延长。
*.*.*.*基准日期：指投标截止之日前**天的日期
*.*.*.*天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计
算。期限最后*天的截止时间为当天**:**。
*.*.*.*竣工试验：是指在工程竣工验收前，根据第**.*款要求进行的试验。
*.*.*.*竣工验收：是指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。
*.*.*.**竣工后试验：是指在工程竣工验收后，根据第**.*款约定进行的试验。
*
*.*.*.**国家验收：是指政府有关部门根据法律、规范、规程和政策要求，针对发包人全面组织实
施的整个工程正式交付投运前的验收。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：指中标通知书明确的并在签定合同时于合同协议书中写明的，包括了暂列金
额、暂估价的合同总金额。
*.*.*.*合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付
给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
*.*.*.*费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费
用，但不包括利润。
*.*.*.*暂列金额：指招标文件中给定的，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的设计、
施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。
*.*.*.*暂估价：指招标文件中给定的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业服务、材料、
设备专业工程的金额。
*.*.*.*计日工：指对*星工作采取的*种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。
*.*.*.*质量保证金：指按第**.*.*项约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、数据电文、电子邮件、会议纪要等可以有形
地表现所载内容的形式
*.*.*.*承包人文件：指由承包人根据合同应提交的所有图纸、手册、模型、计算书、软件和其他
文件。
*.*.*.*变更是指根据第**条的约定，经指示或批准对发包人要求或工程所做的改变。
*.*语言文字
合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
*.*法律
适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自
治条例、单行条例和地方政府规章。
*.*合同文件的优先顺序*
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序
)
如下：
（*）本合同协议书
（*）本合同专用条款
（*）本合同通用条款
（*）中标通知书
（*）投标函及投标函附录
（*）标准、规范及有关技术文件
（*）设计图纸
（*）工程报价或预算书
（*）其他合同文件
（**）招标文件
*.*合同协议书
承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包
人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。
*.*文件的提供和照管
*.*.*承包人文件的提供
除专用合同条款另有约定外，承包人应在合理的期限内按照合同约定的数量向监理人提供承包人文件。
合同约定承包人文件应批准的，监理人应当在合同约定的期限内批复。承包人的设计文件的提供和审查按
第*.*款和第*.*款的约定执行。
*.*.*发包人提供的文件
按专用合同条款约定由发包人提供的文件，包括前期工作相关文件、环境保护、气象水文、地质条件
等，发包人应按约定的数量和期限交给承包人。由于发包人未按时提供文件造成工期延误的，按第**.*款
约定执行。
*.*.*文件错误的通知
任何*方发现了文件中存在的明显错误或疏忽，应及时通知另*方。
*.*.*文件的照管
承包人应在现场保留*份合同、发包人要求中列出的所有文件、承包人文件、变更以及其它根据合同
收发的往来信函。发包人有权在任何合理的时间查阅和使用上述所有文件。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均
应采用书面形式。
*.*.*第*.*.*项中的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等来
往函件，均应在合同约定的期限内送达指定的地点和指定的接收人，并办理签收手续。
*
过程的承包，遵循必要的建设程序和经过特定的建设过程（即通常要经过项目建议书、可行性
研究、评估、决策、勘察、设计、采购、施工、试运行和接收使用等合理有序的过程），并对
工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。
（*）工程总包单位完成项目方案设计、初步设计及施工图设计，并承担技术咨询服务（地
勘、可研、环评、交评、水保、保全、第*方检测、主体施工临时用电）等全部相关工作内容，
直至竣工验收合格的全部工作。其中技术咨询服务（地勘、可研、环评、交评、水保、保全、
第*方检测、主体施工临时用电）的计价方式：工程过程中根据实际情况且结合当地市场价，
与相关单位（建设单位、监理单位、造价单位、施工单位）签字确认的价格为最终结算价，该
价格不下浮。
（*）工程总承包企业可以在其资质证书许可的工程项目范围内自行实施设计和施工，也
可以根据合同约定或者经建设单位同意，直接将工程项目的设计或者施工业务择优分包给具有
相应资质的企业。
（*）工程总包单位应承担本项目图审合格后的设计施工图纸范围内所有工程施工及本项
目所需各项设备的采购及安装，直至工程竣工验收并交付使用以及提供其他相关服务。
（*）协助发包人做好工程开工前的施工许可证等有关申办手续。
（*）根据工程进度及监理工程师指令及时向监理工程师递交隐蔽工程验收通知、工程质
量自检报告、竣工验收申请报告等。
（*）按发包人代表要求每月**日递交各类报表，*式*份。
（**）处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。
（**）做好施工现场（包括进出口附近道路）的整洁卫生，搞好文明施工，工程验收*周
前应作好清场工作。
（**）负责协调施工场内、场外与施工有关的各种关系，办理应由承包人办理的各种证件、
批件。
（**）施工防护工作：施工期间承包人须对本工程的及其不能影响到的其他专业工程和现
场采取必要的措施进行加固、维护、安全防护和损毁修复，并承担由此发生的*切费用。
（**）已完工程成品保护工作：工程竣工移交前，承包人负责对已完工程成品采取必要的
措施进行维护，使其免于损毁或破坏。如出现损毁或破坏，承包人须及时进行修复并承担由此
发生的*切费用。
（**）工地作业和施工方法：承包人应对工地所有作业和施工方法适当性、可靠性及安
全性负责。同时根据施工现场的实际情况建立健全的质量保证体系、环境保证体系和职业健康
与安全保证体系。
**
（**）工人的意外事故或伤害。对于承包人或其分包人所雇用的工人的损害或赔偿，应由
承包人自行负责。对于这类损害和赔偿，发包人均不予承担，且发包人不负担涉及这类损害与
赔偿或与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、赔偿费及其它费用。
（**）承包人应由项目负责人出席由发包人及监理单位主持的每周例会（书面通报本周
进度完成情况并提出下周进度计划）及重要协调会。承包人的项目经理，必须常驻工地，不得
兼职。
（**）承包人应当加强工程款管理，做到专款专用，不得拖欠材料、设备货款、农民工
和工人工资等费用。监理工程师或发包人对工程款使用情况进行监督检查时，承包人应当积极
配合，不得阻扰和拒绝。如承包人发生本款所述拖欠行为，*经查实，*律通报并责令承包人
自行组织资金迅速偿还欠款。对恶意拖欠和拒不按计划偿付时，发包人可以代扣工程款，并将
有关情况报相关主管部门调查处理必要时可解除合同并依法追究承包人的责任。
（**）配合发包人做好本工程其它相关工作。
*、施工组织设计和工期
**.进度计划
（*）在水准点和坐标控制点位置交验、会审图纸和设计交底完成后*个工作日内向监理
工程师提交详细的施工组织设计、施工进度计划及开工申请报告。其中施工总平面图应在搭设
临设前*天提供，分部分项工程施工方案应在该项目开工前**天提供。如未能按期提供，由
此引起的延误由承包人负责。当月报表，下月计划应在当月**日前提交，否则工程进度款相
应延期支付。上述资料应不少于*式*份（委托人、施工监理工程师、承包人）。
（*）承包人必须按批准的进度计划组织施工，接受发包人代表和监理工程师对工程进度
的检查监督，工程实际进展与进度计划不符时，承包人应按发包人代表或监理工程师的要求提
出改进措施，报发包人代表批准后执行。承包人无权就改进措施提出追加合同价款和工期。
（*）承包人在施工过程中，不允许以任何理由拖延工程。当发包人在任何时候认为全部
或部分工程的进度过慢，无法保证工程按规定时间完成时，发包人向承包人发出要求加快进度
的通知，承包人应立即采取必要措施，加快工程进度，确保工程按期完成，由此产生的措施费
用由发包人与承包人协商确认。
*.工期延误
**.*如果由于下列原因造成竣工日期推迟和延误，经发包人代表和监理工程师确认后，承
包人有理由延期完成工程或者部分工程，发包人代表应和监理工程师共同与承包人商议后决定
竣工时间延长且工期相应顺延。承包人须自工期延误开始之日起*日内向发包人及监理公司提
交书面延期申请，予以核实确认；自工期延误结束之日起*日内向发包人及监理公司提交书面
**
延期说明，予以核实确认。未在上述时间内提交的，发包人及监理公司均不予以认可，工期不
予顺延：
（*）合同条款规定引起的延误；
（*）不可抗力；
（*）由发包人造成的延误、障碍、阻止；
（*）由发包人未按合同约定支付工程款的；
（*）可能出现的非承包人过失或违约的其他特殊情况。
**.*非上述原因，承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应承担违约责任，并应向
发包人支付违约金。违约金支付办法按照下列第（*）条执行：
（*）承包人在满足招标文件要求的前提下自报违约金和违约金限额
（*）按照合同约定工期，每推延*天，按每天****元支付违约金。
**.*发包人可从向承包人支付的任何金额中扣除此项违约金。此违约金的支付并不能解
除承包人完成工程及修补缺陷的义务。
*、质量与验收
**.工程质量
（*）本工程按国家、部委和设计要求的规范及标准，同时执行红河州、****市建设工程
竣工备案实施的具体要求。
（*）因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，发包人和监理人有权要求
承包人返工，直到符合约定条件为止，由此造成的费用增加和工期延误由承包人承担。
（*）承包人的质量管理：承包人应在施工现场设置专门的质量检查机构，配备专职质量
检查人员，建立完善的质量检查制度。承包人应在合同约定的期限内，提交工程质量保证措施
文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任，质检人员的组成、质量检查程序和实施细则等，
报送监理人审批。
（*）承包人应加强对施工人员的质量教育和技术培训，定期考核施工人员的劳动技能，
严格执行规范和操作规程。
（*）发包人在收到承包人的单位、子单位、单项工程验收申请报告后*个工作日内，发
包人应组织相关人员对承包人所完成的单位、子单位、单项位工程进行验收。
*、合同价款与支付
**.合同价款及调整
**.*合同价款：项目总投资*****.******，*期项目建筑安装工程费及设计费投资约
为****.******
**
（*）建安工程费****.******，税率**.**%，税费***.******，建安工程费优惠率*.**%。
最终结算价以政府审计部门（或其委托的第*方审计部门）审定价为最终支付依据，（*）工
程设计费*.*****为涉及所有与设计有关的全部费用总价包于，不进行优惠。
**.*合同价款调整的范围：
本项目工程费用按以下约定的方式确定。
*）最终结算计价及计量规则：
本项目各类工程计价及计量标准执行相关图纸资料及《建设工程工程量清单计价规范》
*******-****、《****省建筑工程计价标准》*****/*-**-****、《****省通用安装工程计价
标准》*****/*-**-****、《****省市政工程计价标准》*****/*-**-****、《****省园林绿
化工程计价标准》*****-*-**-****、《****省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费
用定额》*****/*-**-****、（云建科函【****】**号）及相关配套文件按实结算。
建安工程费最终的结算价=（审定后的建安工程费结算价-规费-税金-安全文明施工费）
*建安工程费优惠后的费率+规费+税金+安全文明施工费
*）材料计价：
本项目所用的工程材料价按项目建设期间政府公布的市场价格信息执行，《红河州工程建
设材料设备价格信息》****市价格、《****省建筑材料价格信息》及相关市场价格执行：
*）发包人、造价咨询人、监理人在收到施工单位上报的材料认价单后*个日历天内完
成材料单价的签认，若此期间未能签认的，承包人可视为发包人、造价咨询人、监理人认可其
报送的价格。
**.工程预付款：无。
**.工程量确认
（*）工程计量按实际发生工程量进行计量，结算时依据竣工图、设计变更、现场签证进
计量。
（*）承包人每月**日前按发包人代表要求递交已完工程量报告，提交发包人代表进行核
对。
（*）发包人在接到承包人递交的已完工程量报告后，*个日历天内按施工图纸（含设计
变更）核对已完工程量，并在计量前**小时通知承包人，承包人应提供条件并按时参加。
（*）计量结果：
①如发、承包双方均同意计量结果，则双方应签字确认；
②如承包人收到通知后不参加计量核对，则由发包人核实的计量应认为是对工程量的正确
计量；
**
③如发包人未在规定的核对时间内进行计量核对，承包人提交的工程计量视为发包人已经
认可；
④如发包人未在规定的核对时间内通知承包人，致使承包人未能参加计量核对的，则由发
包人所作的计量核实结果无效
因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量；
如承包人不同意发包人核实的计量结果，承包人应在收到上述结果后*天内向发包人提
出，申明承包人认为不正确的详细情况。发包人收到后，应在*天内重新核对有关工程量的计
量，或予以确认，或将其修改。
发、承包双方认可的核对后的计量结果，应作为支付工程进度款的依据。
**.工程进度款支付
（*）承包人应在收到双方核对后的计量结果*日内，向发包人递交进度款支付申请，并
附相应的证明文件。
（*）工程进度款支付情况：
设计费支付情况：方案通过后拨付设计费的**%，施工图出图后累计拨付至设计费的**%，
剩余设计费尾款在竣工初验收合格及审计完成后*次性支付完毕。
工程进度款支付情况：发包人按当月所完成的经审核的工程进度造价的**%支付工程进度
款，进度款累计支付至签约合同价的**%后不再支付，余款待竣工结算审计完成后支付至工程
款的**%给承包人：工程款的*%作为质保金待缺陷责任期满支付，质保金不计利息。
注：根据项目资金到位情况进行支付。
见前投标人须知中有关条款。
（*）每次收款时，乙方联合体成员应就本合同约定的业务向甲方开具真实、合法、有效
的增值税专用发票，税率按国家相关规定执行。
*、工程变更
**.应当进行变更的其他情形：因施工条件变化引起新增项目：因设计变更后新增加的施
工内容等，因变更引起价格调整的其他处理方式：发包人、监理人、承包人协商
**.*因承包人自身原因而引起的工程变更，承包人无权要求调整。
承包人配置在本工程的造价人员不得随意更换，造价员必须根据****进度随时跟踪、
收集工程变更及各项经济签证资料，在合同通用条款规定的时间内编制出预算书，同洽商、签
证、变更资料*同报送监理人和发包人审核，以确认变更价款。
*、工验收
**.竣工验收
**
**.*工程完工后由承包人提出书面的竣工验收申请报告，发包人在收到承包人验收申请
报告后*个工作日内应组织相关部门进行验收，若发包人在收到承包人验收申请后**个工作
日内未组织验收的，视为验收合格；
**.*在竣工验收合格后**个工作日内承包人向发包人提供完整的竣工资料及竣工图各*
套。承包人提供的所有资料应满足市档案馆及工程备案要求。
**.竣工结算
（*）竣工结算与支付：竣工初验收后**个工作日内承包人向发包人报送完整的竣工结算
资料，发包人在收到承包人报送的符合竣工结算要求的资料后按第*方审计要求及流程完成审
核。
（*）竣工结算审定后发包人按下列方式支付：
*当承包人达到合同要求的工程质量时，发包人按政府审计部门（或其委托的第*方咨询
机构）审定的竣工结算造价支付给承包人。
*因发包人原因造成工程质量不合格的，发包人应承担由此产生的全部经济责任。
（*）竣工结算完成**日内，发、承包人双方携带核定确认的竣工结算资料，按相关要求
备案。
**.质量保修
（*）工程质量保修范围：承包人的承包范围均属保修范围。
(*）工程质量保修期限：按《建设工程质量管理条例》（国务院令第***号）执行。
（*）工程质量保修责任：按《建设工程质量管理条例》（国务院令第***号）执行
质量保修书是竣工验收申请报告的组成内容。承包人应当按照有关法律法规规定和合同所
附的格式出具质量保修书，质量保修书的主要内容应当与本款上述约定内容*致。承包人在递
交合同条款第**.*款约定的竣工验收报告的同时，将质量保修书*并报送监理人。
*、违约、索赔和争议
**、违约
**.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：通用条款中包含但不限于需由发包人履行但发包人未履行的如发
包人不能及时下达开工指令、提供施工场地、支付工程款、协调当地群众关系等。
**.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：通用条款中包含但不限于需由承包人履行但承包人未履行的如承
包人不能及时按发包人下达指令竣工、报送施工组织设计或方案、合理配置人员、机械、材料
等。
**
**.*发包人违约责任的承担方式和计算方法：按通用条款
承包人未按时竣工承包人违约责任约定：。
工程质量达不到合同约定的质量标准承包人违约责任约定：承包人负责免费返修或修复
到合同规定的质量标准，如返工后仍达不到合同约定的质量标准，承包人并向发包人支付工程
竣工结算价款*.*%的违约金，如给发包人造成损失，由此引起的费用由承包人负责，此费用
在应付工程款中扣除。
**.索赔
因发包人原因或不可抗力造成的工期延误、费用增加的，承包人可按相关法律法规提出索
赔，索赔经双方确认后工期给予顺延，费用计入结算。
**.争议
**.*.*争议的解决程序
在争议提交调解之日起**日内，双方仍存有争议时，或合同任何*方不同意调解的，选
择按以下_*_方式，作为双方解决争议事项的约定。
*、提交_仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁
决是终局的，对双方均有约束力。
*、向发包人所在地人民法院提起诉讼。
**、其它
**.担保
承包人向发包人提供履约担保，履约担保的形式为银行保函或保险，金额为签约合同价的
**%。
**.补充条款
**.*在施工过程中由发包人委派市审计局或造价咨询单位、监理单位对本项目的质量、
投资、进度进行全程跟踪服务，由此产生的费用由发包人自行承担。
**.*承包人应严格按照投标文件中的承诺将劳务工工资发放到位，如因不及时发放工资
引起上访、闹事等各种事端的，将依据国家、省市等相关法律、法规、政策文件予以严厉处罚。
**.*在本****过程中，因承包人违约而向发包人支付的违约金，发包人可以从支付
给承包人的任何款项中予以扣除。
**.*承包人在施工过程中必须遵守发包人的相应文件规定。
发包人：****市住房和城乡建设局（公章）承包人（牵头人）：****（公章）
**
法定地址：西市法定地址：****市建设路***号
金
法定代表人或其委托律（签字法定代表人或其委托代理人（签学）
电话：***********电话：****-*******
传真：
传真：****-*******
电子邮箱：电子邮箱：
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
开户银行：开户银行：建行****金湖南路支行
帐号：帐号：********************
（联合体成员）：华茗设计集团有限公司，公章）
法定地址：
法定代表人或其委托代理总（签字）：
电话：
传真：
统*社会信用代码：
开户银行：
帐号：
****年**月*日
**
附件*：工程质量保修书
工程质量保修书
发包人：****市住房和城乡建设局
承包人（牵头人）：****
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建
筑工程质量保修办法》，经协商*致，对红河州****市****年城镇棚户区改造建设项目配
套基础设施（*期）设计施工总承包（工程名称)签订保修书。
、工程保修范围和内容
承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修
责任。具体保修范围，合同双方约定如下：由承包人实施的全部工作内容均由承包人承担保修
义务。
*、双方根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第***号）及有关规定，约定本工程
的保修期如下：
建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，本工程质量缺陷责任期约定为**个月，
期满支付质保金给承包方。
*、保修责任
*、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承
包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用可由发包人直接支付，发包
人从保修金中扣除。
*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其他
双方约定的其他工程保修责任事项：无
本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附
件，其有效期限至保修期满。
**
发包人：全旧市住房和城乡建设局（公章）承包人（牵头人）：****（公章）
法定地址：****市****市金湖南路**号法定地址：****市建设路***号
法定代表人或其委托代理人（签字
法定代表人或其委托代理人（签字）：
电话：****-*******电话：****-*******
传真：传真：****-*******
电子邮箱：电子邮箱：
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
开户银行：建行****金湖南路支行
开户银行：
帐号：帐号：*********************
****年**月*日
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