*、绿篱高度不得高于****,要求整体绿篱面整齐;第*部分应业主方要求,乙方必须按照业主方要求统*着装上岗。第*部分管养要求附件*
*、及时对植被做好浇水浇灌事宜;*、及时对绿地上乔灌木倾斜,及时扶正;*、乔灌木、地被无病虫害现象,长势好;*、及时清理现场乔灌木死株,及时发现并联系甲方补植;*、地被无杂草,及时切边,马尼拉草高度不得高于***,大叶油草高度不得高于****.*、园路、广场旁的乔木下垂枝条高度不得低于**;
**、应业主方要求,做好施肥工作;**、负责公园修剪枝条清运装车卸车工作;**、修剪后残留枝条,必须**小时内清理到临时堆放点;*、抗台防汛期间,对抗风差的乔木进行支持及修剪;*、水生植物残枝枯叶及时修剪,清理;*、及时对空缺地补植;
**、保持乔木*.**以下无徒长枝,孤植灌木*.**无徒长枝。**、保持乔灌木植被内胆通透性,及时做好修剪工作;**、应业主方需求,做好防汛抗台灾前、灾中、灾后劳动力保障;**、修剪后的绿篱、地被须保障浇水浇灌到位;**、应业主方要求,保障劳动力供求并及时对现场整改;**、绿化工具摆放整齐,不得乱堆乱放;
*、公厕内地面无积水,操持干净;*、公厕天花板、门窗、隔板无积灰、污迹、蜘蛛网等;*、厕所标识存在残缺、锈迹;*、园路、广场等硬地保持无积水、无渣土;*、清洁、修剪等作业工具,必须摆放整齐,不得随意堆放;第*部分
**、保持垃圾桶、路灯栏杆、健身设施、亭、廊、座凳等卫生整洁,无“野广告”、无积灰等;*、及时更换垃圾桶、纸篓定期内的垃圾袋,不得出现溢满现象。*、设施设备损坏应及时联系业主方;*、地面、便器、便池保洁时,设置提示牌;*、不得擅自改变厕所管理间功能;*、蹲坑无污渍、杂物、臭味等;
修剪、喷药、施肥、园林机械操作等作业过程中,必须按照操作标准做好防护措施;劳务班组安排的劳务成员作业过程中,发生受伤或意外事故,与业主方无关,由劳务班组负责承担;做好现场作业人员安全防控,保障人员生命财产安全;第*部分**、公园水体、水池不得存在漂浮物,水体有异味。**、整体绿地整洁,无白色垃圾、无枯枝落叶;
疫情管控期间,乙方劳务人员必须按照疫情管控要求配备防护设备;禁止在园区内焚烧枯枝枯叶,做好园区防火防范;
*.劳务承包工作量的确认:劳务承包管养范围及工作量由甲方、乙方在订立合同前确定。乙方进场后,如发现实际工作量与合同约定不符,应在进场后__*___天内,向甲方提交劳务承包工作量差异的报告。甲方接到报告后___*__天内对实际劳务承包工作量进行确认,并在计量前__**___小时通知乙方,乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方进场后__*__天内,不提出劳务承包工作量差异的报告,视为合同确定的工作量无差异;甲方收到乙方的报告后,在约定时间内不组织计量的,视为认可乙方的差异报告。*.对乙方超出合同约定范围和因乙方原因造成返工的劳务承包工作,甲方不予计量。(*)安全部分:负责养护、保洁等现场安全防控,做好人员安全、现场安全等工作。(*)保洁部分:管理房、厕所、硬地及水体清扫、绿地等保洁(含工具)提供劳动力工作。甲方:__________________(发包方)乙方:__________________(承包方)为明确甲乙双方的权利义务,依照《中华人民共和国合同法》和****有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就______________________________园林绿化项目的劳务事宜协商*致,订立本合同。第*条项目概况项目名称:_______________________________________。项目地点:__________________________________。第*条劳务承包内容*.劳务承包内容:(*)养护部分:为市属公园、绿道、广场内清除杂草、浇水、施肥、修剪(包括机器用油)、病虫害防治、补植、松土等管养提供劳动力工作。劳务承包服务合同附件*
②月综合得分在**分以上(含**分)按***%发放管养费,当月综合得分**分(含**分)-**分,按照月承包费用*得分%=最终发放金额,累计出现*次以上(含*次),业主有权终止其劳务承包合同;月综合得分**以下(不含**分),按照月承包费用*得分%=最终发放金额,业主有权终止其劳务承包合同,并解除合同。①月考核。由****市园林物业有限公司组织公园管理员等人员成立考评小组,在每月**日左右组织开展对公园绿地劳务承包班组进行管养考核评分,取《****市园林物业有限公司公园绿地管养月考核评分表》(附件*)与《****市园林物业有限公司公园保洁人员及公厕检查扣分细则表》(附件*)的平均分为月综合得分,作为月承包费用结算方式。(*)甲方可按照合同约定的时间、标准进行随机检查和定期考核,发现劳务承包质量达不到约定标准的部分,甲方可要求乙方采取补种、更换、重做等*切补救措施,直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担由于采取补救措施而产生的*切费用。(*)检查和考核的时间、标准、奖惩措施,双方约定如下:第*条劳务承包质量和考核*.劳务承包质量根据甲方管养要求,乙方配合好甲方提供劳动力。对劳务承包质量有特殊要求时,双方可以另行约定/。*.劳务承包考核劳务承包期限为**个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第*条劳务承包期限
(*)乙方接收甲方的通知函后,必须服从甲方劳务需求,及时安排劳务人员到岗到位并纳入该考核。*.甲方工作(*)将劳务承包域内的树木、草坪、花卉、绿篱、水生植物、水体、园林设施及其它需要劳务承包的设施,列明范围或清单,双方进行现场确认。(*)提供公园内的水电、用肥、用药等物资并监督乙方使用,保证劳务承包养护期间的需要,该费用由甲方承担。(*)因甲方业务需求,需增设劳务人员时,可通过通知函形式告示乙方。*.乙方代表(*)乙方任命为乙方代表,代表乙方履行本合同义务。(*)乙方依据合同发出的通知,以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。(*)乙方代表按照本合同的约定及甲方代表依据合同发出的指令组织养护工作。在情况紧急且无法与甲方代表联系时,乙方代表应当采取保证人员生命、财产安全的紧急措施。责任在甲方的,由甲方承担由此发生的追加合同价款;责任在乙方的,由乙方承担费用,并赔偿甲方损失。(*)乙方如需要更换乙方代表,应至少提前*天以书面形式通知甲方。后任乙方代表继续行使合同约定的职权,履行约定的义务。(*)乙方代表不称职时,甲方有权要求撤换;收到甲方要求撤换乙方代表的通知时,乙方须按甲方要求,在*个工作日内以称职人员替代。(*)在合同履行过程中,确有必要时,甲方可更换甲方代表。如需更换甲方代表,甲方应至少提前*天以书面形式通知乙方,后任甲方代表继续行使合同约定的职权,履行约定的义务。第*条双方*般权利和义务*.甲方代表(*)甲方指定为甲方代表,代表甲方履行本合同义务。(*)除甲方代表外,****人员均无权向乙方发出任何指令。除双方另有约定外,甲方代表亦不得委托他人代行职权。(*)乙方对甲方代表的指令应予执行。(*)因劳务承包管养不当造成的绿化树木、花卉死亡或损坏由乙方无偿补种修复或者乙方按照绿化工程预算造价进行赔偿(预算费用有乙方支付)。若乙方认为造成绿化树木、花卉死亡或者损坏的责任不在乙方,由乙方承担举证责任。③考核评分标准按照《****市园林物业有限公司公园绿地管养月考核评分表》和《****市园林物业有限公司公园保洁人员及公厕检查扣分细则表》内的相关规定执行。
(*)因乙方自身原因导致的养护变更或者养护补救措施,乙方无权要求追加合同价款。*.管养费用支付(*)本养护项目,双方约定合同价款月承包费用,计:元(大写:人民币整)。(*)双方约定,合同价款的调整因素、调整方法如下:合同履行中因城市建设需要增减管养面积的,经双方现场勘测确认,按承包面积的比例增减合同养护款。甲方有权根据地域分布及实际情况,要求乙方负责管养,乙方应无条件接受,承包期截止时间与原合同截止时间相同。(*)甲方、乙方对事故责任有争议时,可按政府有关部门的认定处理。第*条合同价款与支付*.合同价款及调整(*)乙方必须按照合同年总价的*%汇入甲方指定账户,作为履约保证金,计:元(大写:人民币整)。(*)劳务承包劳动力工作人员作业过程中,发生的损伤或意外等事故,与甲方无关,由乙方自行承担。(*)乙方应做的****工作:/。第*条安全防护及事故处理*.*般要求(*)乙方在劳务承包服务期间,应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,与甲方无关,由乙方承担。(*)乙方应对其在劳务承包的工作人员进行安全教育,并对其安全承担所有责任。(*)甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行养护工作。因甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应责任及发生的费用。*.安全防范(*)乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、防台防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施。除双方另有约定外,安全防护费用由乙方自行承担。(*)乙方应保证养护范围内的各项设施能够安全使用,对于存在安全隐患的设施、物品,应及时提请甲方予以修理或更换。对养护范围内的树林、水体或****可能造成人员伤亡的场所,乙方应提请甲方设置禁止吸烟、禁止火种、禁止游泳等安全警告铭牌。(*)乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时,应使用符合环保要求的药剂,不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。乙方喷洒药物之前,须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准,按甲方批准的时间和路线进行喷洒。瓜果类植物在挂果期间不得喷洒药剂,以防发生意外。残留药剂和容器,乙方应按规定妥善收集和处理。乙方未按规定使用药剂,造成的责任由乙方自行承担。*.环境保护(*)劳务承包期间,乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。劳务承包范围内的垃圾应按规定清理、外运。污水、废水未处理达标前,不得直接排入河道或其它公共设施,以免造成污染。(*)乙方应按合同约定进行施肥、沤肥。施肥、沤肥不得造成绿化景观和周边环境污染。*.事故处理(*)劳务班组劳务承包服务期间,劳务人员上岗期间,因操作不当、上班路上发生意外等*切非自然灾害造成的伤亡,因由乙方自行负责承担,与甲方无关。(*)组织召开劳务承包作业要求交底会。(*)在乙方开展劳务承包工作时,协调乙方与政府部门、相关单位和人员(包括养护范围内的游客)的关系。(*)在劳务承包期间,若主管单位通知停电、停水,甲方应及时将停电、停水通知送交乙方,乙方应自行采取停电、停水期间的劳务承包措施。甲方收悉停电、停水通知后未及时通知乙方的,由此造成劳务承包范围内的植物或养殖物死亡,其损失由甲方承担。除此之外的停电、停水或其它异常事件,造成损失由责任方承担;不能确定责任的,由乙方承担。(*)按照本合同约定,检查、考核乙方的工作。(*)按合同约定向乙方支付劳务承包费用。*.乙方工作(*)建立完善的劳务承包班组,制定养护岗位职责以及各岗位规范、操作规程。根据合同约定,配备技术管理人员和养护操作人员,并将岗位规范、操作规程、管理制度及工作人员的名单交甲方审批备案。(*)根据季节、气候、土壤、植物的生长习性和生长阶段及养护场地的具体情况合理安排、开展养护工作,根据甲方要求及时做好养护区域的局部调整,保证绿化观赏的整体性,并向甲方提供年、季、月度养护管理方案及相应进度统计表。(*)负责区域内各类植物养护及日常巡视检查,如发现各类苗木、设施有被损、被盗等情况时,应及时向甲方汇报并立即进行补缺、恢复。(*)开展劳务承包工作时,严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和安全生产等的管理规定,文明施工;对外开放的养护区域,处理好养护工作与游客的关系。绿化垃圾须堆放于甲方指定位置,除双方另有约定外,垃圾由乙方负责清理外运。(*)劳务承包期间,做好养护范围内的地下管线和现有建筑物、构筑物的保护工作。(*)接受甲方的管理、监督、检查和考核,对甲方要求,应及时按甲方的要求进行整改。乙方无正当理由拒绝整改时,甲方可以另行委托他人予以整改,所发生的费用由乙方承担。(*)负责劳务承包劳动力工作人员的劳动保护和人身安全。除双方另有约定外,养护工作人员的餐饮、住宿由乙方自行承担。(*)乙方进场后,甲方在劳务承包现场提供的劳务承包管理用房、工间休息室和材料、工具存放间为:。
(*)乙方应保证其提供的机械、材料、器具设备符合安全标准。在乙方使用前,应按规范要求进行检验或试验,不合格的不得使用。检验或试验费用,除双方另有约定外,由乙方承担。(*)乙方应当对投入使用的机械、材料、器具设备的质量负责。乙方在机械、材料、器具设备送达养护场地前**小时通知甲方代表清点。乙方投入使用的机械、材料、器具设备的数量、规格和品质达不到合同约定标准时,须承担违约责任。(*)除双方另有约定外,乙方应自行配置养护管理所需要的交通工具以及****养护所需机械、材料、器具设备。乙方配置的养护所需机械、材料、器具设备的清单如下:满足*部以上(含*部)绿篱机、*部以上(含*部)油锯、*部以上(含*部)高枝油锯、*部以上(含*部)打药机、*部以上(含*部)打草机、*部以上(含*部)高压水枪等日常专业园林机械。*.乙方自行准备的机械、材料、器具设备第*条养护施工所需机械、材料、器具设备月综合得分在**分以上(含**分)按***%发放管养费,当月综合得分**分(含**分)-**分,按照月承包费用*得分%=最终发放金额,累计出现*次以上(含*次),业主有权终止其劳务承包合同;当月综合得分**以下(不含**分),按照月承包费用*得分%=最终发放金额,业主有权终止其劳务承包合同,并解除合同。
第*条违约责任*.甲方违约责任(*)因甲方提供的材料、设备不合格,导致的损失由甲方承担。(*)甲方提供的材料、设备,乙方派人参加清点后由乙方妥善保管。因乙方原因发生丢失或损坏的,由乙方负责赔偿。甲方未通知乙方清点的,乙方不负责材料、设备的保管,丢失或损坏的责任由甲方承担。(*)甲方提供材料、设备的,在所供材料、设备送达养护场地前**小时通知乙方,由乙方派人与甲方共同清点。*.甲方提供的养护用材料、设备(*)甲方发现乙方提供或使用不符合约定的机械、材料、器具设备时,乙方应当按照甲方的要求负责采取更换、重做等补救措施,并自行承担相应费用。
(*)未经甲方同意,乙方擅自将承包的养护项目进行分包或转包给他人,给甲方造成损失的,应承担赔偿责任若乙方拒绝承担赔偿责任,甲方可扣除履约保证金。(*)未经甲方同意,乙方擅自更改、调整养护方式,给甲方造成损失的,应承担赔偿责任,若乙方拒绝承担赔偿责任,甲方可扣除履约保证金。(*)因乙方原因,养护质量未达到合同约定的养护标准,乙方应采取补救措施,并赔偿甲方损失,若乙方拒绝承担赔偿责任,甲方可扣除履约保证金。*.乙方违约责任(*)甲方应承担的****违约责任/。(*)因甲方原因,造成养护范围内的植物或养殖物死亡,其损失由甲方承担。
(*)在岗时不吸烟、不喝酒、不吃*食,不得从事与本职工作无关的事宜。工作时间不得大声喧哗,不得与游客发生争吵,对游客要以理相让,使用礼貌用语。(*)遵守劳动纪律,乙方负责区域内管养、保洁工作。(*)严格遵守公园管理的各项规章制度,上班时间统*穿戴符合公司要求的工作服,保持着装整洁规范。*.养护人员、保洁人员、及修剪人员等在岗职责第*条****约定(*)乙方应承担的****违约责任:/。
(*)人员当班时如发现有物品损坏,应及时通知公园现场管理人员。(*)工作中发现问题应及时上报,不得擅自主张。(*)工作中严格遵守“安全操作规范”做到安全第*。(*)安全规范地使用养护保洁用具,爱护公物,做到专人保管,节约使用。(*)积极完成责任区域的各项工作,按公司品质要求,规范操作,做到保质保量,优质服务。(*)主动为游客服务,*到物品要主动上交公园管理处。
本合同副本_*_份,双方各执*份。本合同正本*份,具有同等效力,由甲方、乙方分别保存*份。第**条附则双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解;也可提请****仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁的,请双方在签署合同时将此仲裁条款划去)。第*条合同争议的解决*.合同履行过程中,双方可根据有关法律、行政法规规定,结合养护项目的实际情况,经协商*致后订立补充协议。补充协议视为本合同的组成部分。
见证日期:年月日委托代理人:_____________委托代理人:___________电话:___________________电话:_________________传真:___________________传真:_________________开户银行:_______________开户银行:_____________帐号:___________________帐号:_________________邮政编码:_______________邮政编码:_____________合同订立时间:____________年__________月__________日合同订立地点:_____________________________________住所:___________________住所:_________________法定代表人:_____________法定代表人:发包方:___________(公章)承包方:_______(公章)附件*:《****市园林物业有限公司公园保洁人员及公厕检查扣分细则表》附件*:《****市园林物业有限公司公园绿地管养月考核评分表》
附件*检查人员:得分:公园名称:检查时间:年月日****市园林物业有限公司公园绿地管养月考核评分表附件*
序号 |
考核内容 |
扣分标准 |
扣分 |
备注 |
* |
不穿工作服 |
每人次扣*分 |
|
|
* |
公园内晾摊杂物 |
每处扣*分 |
|
|
* |
绿地、道路、广场等养护范围内有生活垃圾、烟头、石砾、砖块、粪便等 |
每处扣*分 |
|
|
* |
园路、广场、景观草坪、建筑物屋顶枯枝叶及修剪后遗留现场的枝叶未及时未清理 |
每处扣*分 |
|
|
* |
在公园内焚烧垃圾 |
每次扣*分 |
|
|
* |
建筑物(墙面)、广场、停车场、园道、平台、石级、围栏、亭、廊、园灯、石台、座凳及康乐设施等有污迹、乱涂画、乱张贴 |
每处扣*分 |
|
|
* |
垃圾箱内垃圾盛满未及时清理、更换垃圾袋;垃圾桶外观不卫生,有污渍 |
每处扣*分 |
|
|
* |
乔灌木、绿篱未按要求修剪,未按要求切边或修剪不合理,影响景观或行人通行 |
酌情扣分 |
|
|
* |
地被存在杂草,未修剪、切边,影响草坪景观(台湾草、马尼拉草>* **,大叶油草>** **) |
每处扣*分,没有明显高出草坪的单子叶植物和对景观有美化作用的野草花,不扣分 |
|
|
** |
地被、乔灌木存在病虫害现象,生长不良,影响景观 |
每处扣*分 |
|
|
** |
绿地养护期间,围护桩(杆)倒地未及时扶正,拉绳不规范,没有温馨提示等 |
每处扣*分 |
|
|
** |
因管理不善,地被植物被踩踏严重、黄土裸露 |
每处扣*分 |
|
|
** |
因缺水、缺肥等造成地被、乔灌木生长较弱,枝叶萎蔫或枯黄 |
每处扣*分 |
|
|
** |
绿地上乔木、单植灌木歪斜,未及时扶正,影响景观 |
每株扣*分 |
|
|
** |
死树及死树桩未及时清挖 |
每处扣*分 |
|
|
** |
公园水体、水池存在枯枝烂叶、生活垃圾及其它漂浮物未及时清理;水体有明显异味 |
每处*分酌情扣分 |
|
|
** |
护树设施安装不当或设施损坏不及时修复等造成树木损伤 |
每株扣*分 |
|
|
** |
由发包方发现、新闻媒体曝光、群众投诉的(处罚分值不包括在***分内) |
每次扣*分 |
|
|
** |
绿篱高度不得高于****,要求整体绿篱面整齐,保持乔木*.**以下无徒长枝,孤植灌木*.**无徒长枝;园路、广场旁的乔木下垂枝条高度不得低于** |
每处扣*.*分 |
|
|
加减分项 |
巡查发出的限期整改通知,整改不到位 |
每次扣*分 |
|
|
加减分项 |
受上级主管部门通报表扬的 |
每次加*分 |
|
|
加减分项 |
受上级主管部门通报批评的 |
每次扣*分 |
|
|
加减分项 |
日常不配合、不整改 |
每次扣*分 |
|
|
检查人员:得分:公园名称:检查时间:年月日****市园林物业有限公司公园保洁人员及公厕检查扣分细则表
名称 |
序号 |
评核内容 |
扣分标准 |
扣分 |
备注 |
*工作规范 |
* |
公厕未准时开放,未按规定冲洗 |
不准时开放扣*分,未按规定冲洗扣*分 |
|
|
*工作规范 |
* |
未遵守管理员要求进行整改 |
每人次扣*分 |
|
|
*工作规范 |
* |
清洁工具未按规定地方摆放 |
每处扣*分 |
|
|
*基本外观 |
* |
厕所标识存在破损、残缺、锈迹等 |
每处扣*分 |
|
|
*基本外观 |
* |
通风设施、指示灯箱、照明设施有污渍,不干净 |
每处扣*分 |
|
|
*基本外观 |
* |
外墙周围*~**范围内存在乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱吊挂、乱堆放等 |
每处扣*分 |
|
|
*基本外观 |
* |
外墙周围*~**范围内存在垃圾、粪便、污水、污迹、渣土、蚊蝇孳生地等 |
每处扣*分 |
|
|
*基本外观 |
* |
坡道、台阶存在破损、障碍物、杂物、痰迹、积水等 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生保洁 |
* |
发现有大面积垃圾的地方 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生保洁 |
** |
墙面、天花板、门窗和隔离板存在积灰、污迹、蛛网、乱涂乱画等 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生保洁 |
** |
公共厕所内地面湿滑,存在积水 |
地面湿滑扣*分,存在积水扣*分 |
|
|
*卫生保洁 |
** |
小便槽、蹲便器、坐便器存在尿垢、粪便、污物、污渍等 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生保洁 |
** |
洗手台面、面盆、水池存在污垢、积水、毛发等 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生保洁 |
** |
水龙头、皂液器、干手器等设备存在污渍、涂画痕迹等;镜面存在水痕、手印、涂画痕迹等 |
每处扣*分 |
|
|
|
** |
供游人洗手用的水龙头用于保洁作业 |
每次扣*分 |
|
|
|
** |
墩布池、地漏存在污渍、杂物、臭味等 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生设备 |
** |
纸篓存在污渍,内废弃物满溢 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生设备 |
** |
无障碍设施存在污渍、锈迹等 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生设备 |
** |
未按规定放置樟脑丸、燃点盘香等(每个厕斗必须有*个以上樟脑丸) |
每处扣*分 |
|
|
*卫生设备 |
** |
未按规定及时补充配置纸巾、洗手液等 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生设备 |
** |
厕所排污管道堵塞或粪便满溢 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生设备 |
** |
地面保洁时,未设置防滑标志;对便器、便池进行保洁时,未设置标有“正在保洁”等提示语的提示牌 |
每处扣*分 |
|
|
*卫生设备 |
** |
擅自改变厕所管理间、残疾人厕所、亲子公厕、母婴室等的使用功能。 |
每次扣*分 |
|
|