建设工程施工合同
工程名称:****市中医医院新选址东关街社区卫生服务
中心改造工程建设项目
项目编号:*******-****-***
施工单位:****
*
发包人(甲方):东关街社区卫生服务中心
承包人(乙方):****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关
法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就****市中医
医院新选址东关街社区卫生服务中心改造工程建设设项目施工及有关事
项协商*致,共同达成如下协议:
*、工程概况
*.工程名称:****市中医医院东关街社区卫生服务中心改造建设项
具。
*.工程地点:东关街社区服务中心
*.工程内容:将新选址东关街社区卫生服务中心部分区域改造改造建
设。(具体详见附件工程量清单)。
*、合同工期
工期总日历天数:**日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工
日期计算的工期天数不*致的,以工期总日历天数为准。
*、质量标准
*、工程质量符合_合格_标准。
*、签约合同价款及其它约定
*、合同价款:
人民币(大写)**********元*角*分***¥:******.**
元
合同价款包括完成本工程施工图纸及工程量清单范围内全部施工内
容。
*、双方约定工程价款的其他调整因素:
(*)因发包人要求的设计图纸发生变更、现场签证仅是工程量发生
变动,按实际完成工程量进行调整,单价执行合同单价:
*
(*)因发包人要求的设计变更,导致原施工图纸及工程量清单工作
量减少的,根据合同价款进行相应调减。
*、验收
*、验收标准:以投标文件、招标公告、已标价的投标工程量清单以
及国家、省、市、区关于本工程验收管理为准。
*、竣工验收程序:由发包人组织。
*、承包人向发包人移交工程的期限:验收完成后*日内。
*、工程款支付
*、本工程无预付款;
*、工程施工完毕初步验收合格支付**%,半年后支付**%,剩余工程
款在*年后支付到审定价款的**%。
*、结算方式:
*、承包人在工程竣工验收通过后**天内向发包人递交竣工结算书
及完整的结算资料,自承包人递交的结算资料被发包人认可之日起,双方
约定审核期为**天。
*、调整后的合同结算价款=(合同固定总价土变更签证)经甲方审计
后作为最终结算价。
*、如合同内施工内容没有变化,无需结算,本合同价即为结算价。
*、合同文件构成
本合同与下列文件*起构成合同文件:
(*)中标通知书(如果有);
(*)投标函及其附录(如果有);
(*)合同条款及其附件;
(*)《示范文本》通用合同条款;
(*)技术标准和要求;
(*)图纸;
(*)已标价工程量清单或预算书;
(*)其他合同文件。
*
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件
组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和
修改,属于同*类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其
附件须经合同当事人签字或盖章。
*、履约担保和承诺
*、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金
****。
*、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工
程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担
相应的工程维修责任。
*、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不
再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、缺陷责任期与保修
*、缺陷责任期的具体期限:按附件*《工程质量保修书》执行。
*、承包人按工程总价款的*%提供质量保证金,在工程竣工结算时*
次性扣留,保修期满后无息返还。
*、工程保修期为:按附件*《工程质量保修书》执行。
*、承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间:接到修复通知
后**小时内到达现场。
**、违约条款
*、因发包人原因导致工期延误的其他情形:①发包人未能按合同约
定支付工程款;②重大设计变更;③不可抗力。上述原因延误工期需在发
现后*个工作日内办理签证,逾期不予认可。
*、因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的计算方法为:每
天*合同总价款*分之*。
因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的上限:不超过总合同
价款的**%。
*
*、发包人违约责任的承担方式和计算方法:按本合同总额*%承担。
*、承包人违约责任的承担方式和计算方法:按本合同总额*%承担
**、未尽事宜和争议解决方式
*、相关政策影响合同无法履行的,双方可协商解除合同。
*、本合同未尽事宜,由双方协商并依照相关法律、法规等处理,经
双方协商*致,可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
*、本合同在履行过程中如发生争议和纠纷,甲、乙双方应协商解决,
协商不成的,任何*方则向甲方所在地人民法院提起诉讼。
**、其他约定事项
*、乙方的投标文件或经甲方审核的报价为本合同的组成部分。
*、乙方应完成开工前施工场地的清理,为正常开工自创条件,所发
生的费用已包括在合同价款中。
*、乙方在工程施工前以及临街交通要道施工前,应向甲方或监理递
交工程安全防护措施,经甲方或监理认可后方可实施。此费用已包含在合
同价款之内。
*、乙方应派驻具有经验丰富的项目管理人员及工人,严格按照施工
图和施工验收规范及政府相关文件要求进行施工,认真服从甲方及监理的
统*协调及管理,积极配合相关单位的工作。
*、在施工中乙方不得偷工减料,不得将不合格的材料及产品用于本
工程施工。
*、乙方应对进入施工场地的人员进行安全教育,并对他们的安全负
责。施工过程中应严格按照有关操作规程施工,严禁违章操作;如因乙方
原因引起的安全事故,乙方应承担全部责任及相应的损失,包括工期的延
误导致甲方的损失。必须给在施工现场作业的每*个人员办理或购买本合
同项下所涉及的工程保险、安装保险及工伤保险等相关保险,均由承包方
负责办理或购买,保险费用及责任由承包方承担。
*、施工前,甲方提供施工用水、用电的驳接点,由乙方自行挂表接
至施工现场。挂表前及工程竣工后,由双方安排专人共同对水、电表读数
*
进行记录,作为水、电费结算依据。工程竣工后,按实际用量结算水、电
费。
*、乙方在施工期间必须确保安全,*旦出现任何安全事故或人员伤
亡、财产损失的(包括其他施工单位造成的),乙方应第*时间向甲方提
报,且应立即组织实施抢救,保护现场,负责全部处理工作,并承担全部
费用以及经济赔偿责任、法律责任及伤亡指标。若由此造成甲方名誉及经
济损失,其法律责任和经济损失均由乙方承担。由第*方原因引起的安全
事故、人员伤亡、财产损失等,由乙方按前述约定妥善处理后自行向第*
方追偿。
*、因施工引起的各种纠纷和问题(包括第*方人员进场干扰施工等),
均由乙方自行负责妥善处理,并承担因此而引发的索赔、赔偿、保全、诉
讼、仲裁、裁定、行政处罚等法律和经济责任。
**、工程具备竣工验收条件及验收合格后,乙方按国家工程竣工验收
有关规定及合同规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。
**、乙方按照《建设工程质量管理条例》及有关规定,负责本工程的
质量保修责任,保修期为*年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计
算。
(*)属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起
**小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的,甲方可以委托他
人修理,费用从乙方工程款中扣除。
(*)发生紧急抢修事故的,乙方在接到甲方事故通知后,应当立即
到达事故现场抢修。
(*)对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量
保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措
施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方
实施保修。
(*)质量保修期完成后,由甲方组织验收。
*
**、签订时间和地点
本合同在东关街社区卫生服务中心签订。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。如有争议未决,向甲方所在地有管辖
权人民法院起诉。
**、合同份数
本合同*式*份,均具有同等法律效力,发包人执*份,承包人执*
份。
发包人:(公章)承包人:(公章)
法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人:
(签字)(签字)了
****年*月**日
*
附件*:
工程质量保修书
发包人(甲方):****市中医医院
承包人(乙方):****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管
理条例》,经协商*致就****市中医医院新选址东关街社区卫生服务中心
改造建设项目施工签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担工程质
量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有
防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、
给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修
的内容,双方约定如下:
包括****市中医医院新选址东关街社区卫生服务中心改造建设项目
施工图纸及工程量清单所示范围内的全部内容。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修期如下:
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年
限;
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*
年;
*
*.装修工程为*年;
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年;
*.供热与供冷系统为_*_个采暖期、供冷期;
*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年;
质量保修期自工程竣工验收之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月,缺陷责任期自工程通过竣工验收之日
起计算。单位工程先于全部工程进行验收,单位工程缺陷责任期自单位工
程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后,发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修和维保服务责任
*.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起
*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托
他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的,承包人在接到事故通知后,应当立即到
达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量管理条
例》的规定,立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告,采取安全
防范措施,并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案,
承包人实施保修。
*.发包人提出的质量异议,承包方在**小时内做出处理意见。
*.质量保修完成后,由发包人组织验收。
*
*、保修和维保费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项:属于保修和维保范围、内
容的项目,承包人在接到发包方故障信息后**分钟内响应,应当在接到
报修通知之日起**小时内维修到位,承包人不在约定期限内派人保修的,
发包人可以委托他人修理,费用由发包人直接从承包人质保金中扣除
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署,作为
施工合同附件,其有效期限至维保期满。
章式
(公章)承包太
发包人:(
合同专用章
**
********
法定代表人或其委托代理人:
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
(签字)
****年*月**日
**