2023年高明区机关大院消防设施维护保养服务-比地招标网

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公告内容：

****年****区机关大院****维护保养服务

采购项目名称：
****年****区机关大院****维护保养服务
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****区人民政府办公室
服务机构：
****
合同名称：
****年****区机关大院****维护保养服务
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥**,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
大院有*栋建筑物需要进行消防维保，其中*号楼占地面积约****平方米，建筑面积约****平方米，共*层；*号楼占地面积约****平方米，建筑面积约****平方米，共*层；其余楼房均为办公用房面积较少、层高较矮的建筑。
合同附件
****年****区机关大院****维护保养服务合同.***

****市****区人民政府办公室
****年**月**日

建筑****维护保养合同

项目名称：*#综合办公大楼、*#会议中心、*~*#楼****维护保养

项目地点：****市****区荷城街道文汇路*号

委托单位（甲方）：****市****区人民政府办公室

联系人：****

联系电话：****-********、*****-********

维保单位（乙方）：****

合同编号：****-**-****-***

：****年

签订日期：月日

第*章总则

（*）本合同当事人

甲方：****市****区人民政府办公室

乙方：****

甲方将*#综合办公大楼、*#会议中心、*~*#楼****维护保养工程项目，地址为

****市****区荷城街道文汇路*号内的****给乙方进行维护保养，并经双方充分协商，

根据《民法典》及有关消防规定，遵循平等自愿，协商*致的原则，订立本合同，共同信

守。

（*）维护保养项目范围（勾选以下各系统****）：

■消防水源■消火栓系统

自动喷水灭火系统口大空间智能型主动喷水灭火系统

口雨淋、水幕及水喷雾灭火系统■气体灭火系统

口泡沫灭火系统口细水雾灭火系统

口固定消防炮灭火系统干粉灭火系统

火灾自动报警系统口防排和排烟设施

■防火门、防火窗和防火卷帘■消防供配电

■消防应急照明和疏散指示系统■建筑灭火器

口城市消防远程监控系统

第*章章维护保养期限及形式

（*）本合同保养期为*年，自****年*月起至****年**月止，合同期内进行考核，办

合同期满视考核情况结果协商续签。

第*章维护保养费用及计费方式

（*）本合同每年度维护保养费用为人民币（￥：*****元）大写：******元整

（含税）。

*、本项目的维护保养合同价格不包括更换器材及设备费用，如需更换器材及设备由甲方负

责提供；或由乙方报价，甲方确认价格后由乙方购买，甲方付费。

*、合同签订后**天内检查全场消防设备，发现设备故障及合同前遗留问题由甲方负责，

如需乙方进行维修或整改另行收费。

*、如有在维保范围以外的工程检修及意外故障，应该双方确认对本项目合同造价进行追加。

*、在保养期满前乙方进行*次全面的检查测试并将测试结果形成书面报告报备给甲方。

*、在保养期内整个消防系统更换材料费由甲方负责，包含喷淋泵、消火栓泵、报警主机、

监控系统（计算机主机）防火卷帘电控箱等。若甲方人为损坏以及不可抗力引起的损坏或

故障（包括强电接入、雷击、漏水、渗入、供交流电电压不稳或不属人为行为造成），乙方

负责维护保养，材料费等费用由甲方承担。

第*章维保金支付期限和方式

*、维保费用按季度结算。季度结束后甲方根据乙方提供的有效发票，在**天内以银行转

账方式，将全部款项*次性付清至乙方指定账户（乙方充分了解甲方付款流程，因甲方使

用财政资金支付，乙方同意相关部门审核付款材料及办理审批手续的必要时间不计算在付

款期限内）。

第*章双方的权利义务

（*）甲方的权利义务：

*、向乙方提供上述消防系统的详细技术图纸以及技术安全管理交底。

*、消防中心设专人值班，记录系统每日运行情况，以提供给乙方作为维护保养参考。

*、乙方对系统进行维护保养时，甲方应提供必要的配合。

*、甲方不得允许非乙方人员修理、改动、更换火灾自动报警系统和联动系统的任何部件。

公

*、消防系统出现误报警故障，应及时通知乙方。

*、由于消防系统出现特殊的故障，经多次维护未能解决，需要做部分消防整改，由乙方*

天内以书面形式将整改材料及预算转送甲方，甲方收到乙方递送的相关整改资料及预算后，

*天内应给予回复，如未回复所引起的消防事故乙方不负责任。

-*-

*、甲方应按时支付保养款。甲方应签收对乙方呈交的所有消防系统保养工作的书面材料（包

括但不限于报告、函、书等资料），并应于*天内给予回复。

*、甲方负责公安消防部门要求的****年审报表填写及送审工作，乙方应配合办理。

*、每季甲方应指定消防专职人员陪同乙方现场人员对系统进行抽查，并在乙方如实制定的

维护保养运行情况表上签字、盖章予以确认。

**、甲方提前*个月通知可解除合同，但在乙方未违约情况下，甲方应按照合同履行状况

与乙方进行结算，多退少补。

（*）乙方责任：

*、乙方必须按国家有关消防法规、条例以及物业管理的有关消防要求做好维护保养工作，

协助甲方完成有关物业管理的考核评检，及时了解和指导相关法律法规的适应性和完善性，

使甲方的消防系统处于最新或可正常使用状态，并负责保养的消防系统配合通过消防部门

检查验收。

*、按正常情况为：*个月去现场检查*次，年底安排人员检测并出具*份年检报告（费用

另计）。

*、紧急情况下为：当甲方消防系统出现或发生故障时，乙方在接到甲方通知后*小时内必

须派员到场维护排除故障。小故障为*小时内必须派员到场维护排除故障。值班应急电话

为**小时正常开机。

*、乙方提供良好的技术人员（必须具备相应资质）和工具仪器，最佳的服务质量和态度，

严格按照消防法规相关标准做好维护保养工作，并认真填写运行报告，使设备处于良好运

行状态；由于乙方技术人员操作不当引起的故障或损坏，由乙方负责维护，并承担甲方因

此而造成的直接经济损失。

*、乙方保养专业技术人员对甲方消防中心值班人员进行指导和培训，使甲方人员能正确使

用消防系统并掌握*般维护方法，并负责培训、协助和参与甲方的消防演习、应急预案演

练、消防器材使用等等。

*、乙方派专业技术人员按相关规范要求对消防系统进行定期的全面检查和保养，并向甲方

提供检查、保养记录；乙方向甲方及时解释系统运行状态。

*、乙方检查发现到消防系统的配件、*部件发生故障时，乙方及时维护确保系统安全运行。

如遇到不可抗力的事实发生或现场装修整改所引起的材料及人工费用，由甲方承担。

*.遵守甲方规章制度，做到安全和文明施工，安全责任由乙方自负。

*.乙方工作人员知悉甲方未对外公开信息后，必须履行保密义务。

第*章附则

（*）违约责任

*、甲方未经乙方同意，擅自允许非乙方维保人员进入维保区域进行修理、改动、更换消防

系统*部件而导致系统故障，其责任与乙方无关，修复费用乙方不承担。

*、甲方无正当原因未按时向乙方支付维保费，乙方可暂停执行合同。

*、乙方接报修电话后，未经甲方同意，维修人员超时到场，每次扣金***元，超时更换*

部件，每次扣维保金***元。

*、合同期内，如乙方发生以下情况之*者，本合同提前终止：

*）超时维修*次以上；

*）超时更换*部件*次以上；

*）系统不能正常工作*天以上。

*、发生争议由双方友好协商；如协商或调解不成时，则向****市****区人民法院起诉。

（*）免责条款

因不可抗力原因导致火灾报警联动系统不正常工作时，甲乙双方互不承担责任和赔偿。

(*)其他事项

*、甲方有新的要求或国家有关行业标准发生改变时，乙方应按甲方要求或新的行业标准执

行，所发生费用由甲方承担。

*、因甲方大院内改变建筑格局，为了使新的格局满足消防规范而必须对系统进行调整、改

造时，所发生费用由甲方承担。

*、如遇厂家设备停产不再提供设备配件时无法更换系统设备时，不包含本合同违约责任内。

*、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决。

*、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充协议经双方签字盖章后和本合同具有同

等效力。

（**）本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具同等法律效力；

本合同自双方签盖章之日起生效。

甲方发票信息（请准确填写）	收款方信息
名称：**市**区人民政府办公室	户名：****
社会信用代码：******************	纳税人识别号：******************
地址：**市*区荷城街道文汇路号	地址：**市区荷城街道大道东号座*，之商铺
开户银行：****农村商业银行股份有限公司沧江支行	开户银行：中国农业银行********东区支
银行账号：*****************	银行帐号：*****************

甲方（盖章）：****市****区人民政府办公室乙方（盖章）：****

甲方代表：乙方代表：

期：*****日期：**）*.*.**

日

电话：*********电话：***********

市澳

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