****年****校区校园****管理服务服务类采购项目合同
甲方：****省****第*中学
乙方：****
根据招标编号为[******]****[**********的****年****校区校园****管理
服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。
现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：
*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
*.*合同条款；
*.*招标文件、乙方的投标文件；
*.*其他文件或材料：无
*、合同标的
服务类
| 品自号 |
品目编号及品自名称 |
采购标的 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间（单位） |
服务标准 |
金额（元） |
| *-* |
*********管理服务 |
****管理服务 |
按招标文件要求 |
按招标文件要求 |
*(项） |
按招标文件要求 |
****** |
*、合同总金额
*.*合同总金额为人民币大写：******元整（￥******.****）
*、合同标的交付时间、地点和条件
*.*交付时间：合同签订后*天内全部人员须到位；
*.*交付地点：****省****市普安区桂溪路***号（*****中****校区）：
*.*.交付条件：按季度支付。
*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
按招标文件要求。
*、验收
*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行；具体如下：
第*页共**页
验收期次验收期次说明
*以招标文件为准
.*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
：支付期次支付比例（%）支付期次说明
*.**达到验收要求，按季度分次支付
***达到验收要求，按季度分次支付
***达到验收要求，按季度分次支付
***达到验收要求，按季度分次支付
*、履约保证金
无。
*、合同有效期
****年**月**日至****年**月**日。
**、违约责任
**.*因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，乙方违约对甲
方造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。
**.*甲方逾期付款的（有正当拒付理由的除外）应按照逾期金额的每日*.**%
支付逾期付款违约金。
**.*若乙方的原因（如管理不善或操作不当等）而造成的事件事故或案件的，
甲方有权终止合同并没收其履约保证金，由此造成的切法律后果，乙方自行负
贵。
**.*在签定合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，乙方违约对甲
方造成的损失的，应向甲方支付人民币**元的违约金；且乙方需支付相应的赔
偿。
**.*若乙方违反保安管理合同的约定，未能达到约定的管理人数或管理目标，
甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有
权终止合同；造成甲方损失的或不良影响的，应向甲方支付人民币**元的违约
金。
第*页共**页
**.*因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质
量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管
部门处罚。
**.*若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理
办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，
除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方有权终止合同，
给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。
**.*.在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起*天内支付违约金、赔
偿金等。
**.*本招标文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与中标人签订合同
时，由双方协商订立。
**、知识产权
**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪
劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工*
*
业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，
乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因
此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关
主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律，
法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。
**、解决争议的方法
**.*甲、乙双方协商解决。
**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：
口提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
回向人民法院提起诉讼，具体如下：任何*方均可依法向甲方所在地的人民法
院起诉。
**、不可抗力
**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行
或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另·方提
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供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力…*方
延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包
括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适
用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
**、合同条款
**.*校园****服务内容
**.*.*、公共教室（含楼道卫生、楼道安全及附属设施设备的管理与维护、
维修）。
**.*.*、教学楼、办公楼、实验室、公共区域的管理与维护、维修。
**.*.*、校园内所有场地卫生清扫及保洁。
**.*.*、校园绿化管理。
**.*.*，校园内水电维修维护。
**.*.*、校园日常的课桌椅等设备的搬运管理。
**.*****服务人员配置及费用测算
| 序岗位人数备注号 |
| １项目经理*全面负责校园****管理各项工作 |
| 水电工日常配套水电设施设备巡查，维护、检查、记录**工作 |
| *绿化工*绿化日常管理及各种临时工作 |
| 保洁人员负责小区公共区域、教学楼宇的环境卫生保洁等**工作 |
| 合计*:* |
）
**.*****各岗位服务人员工作职责
**.*.*，项目经理岗位职责
**.*.*.*制定服务管理中心的管理、服务、经营计划、方针及目标并指挥实
施。
第*页共**页
**.*.*.*全面负责服务管理中心各方面的工作（包括安全管理、清洁及园林
绿化管理等）确保****管理工作的正常运作
**.*.*.*负责检查、监督各项制度的执行。
**.*.*,*检查各部门人员每天统*着装情况，合理调配人员，协调各岗位的
分工协作，责任到人，确保服务管理中心员工有良好的精神面貌和积极的工作态
度。
**.*.*.*每月对各部门完成情况进行绩效考评。
**.*.*.*认真完成服务管理中心及校方各项工作：
**.*.*、水电工岗位职责
**.*.*.*负责编制校区内水电管理等年度维修、养护计划和大型维修方案及
经费预算。
**.*.*.*水电管理与维护。负责地下管网、配电房、水泵房、发电机组、各
楼水电系统、给排水管网、路灯、风扇、水箱、自来水龙头等公共设施的管理和
维护，建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修材料均由校方提供。
**.*.*.*设施设备管理与维护。负责公共设施设备维修项目门，窗、课桌椅、
黑板、窗帘等公共设施的管理与维护，建立完整的维修记录和保养记录备查，所
涉及的维修材料均由校方提供
**.*.*.*每日对校区的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况
进行检查，并记录。
**.*.*.*定期对学生教师课桌椅、学生宿舍床架进行修给。
**.*.*、绿化工岗位职责
**.*.*.*具有专业技术人员实施校园绿化养护管理工作，校园*处设有提示
爱护绿化的宣传牌。
**:*.*.*做好校园乔灌木、苗木等绿色植物保护、养管、补种、保暖工作。
根据气候状况和季节，对花草，树木施肥和上，做到树木基本无倾倒，花草树木
无枯枝，无虫害侵蚀，保持良好的观赏效果。
**.*.*.*认真完成校园乔灌木、绿禽等绿色植物修枝、剪枝工作，不断提升
绿色植物观赏价值，树木按不同形态修剪，发现枯菱的植物（枯枝）应及时清理、
清运，不得在绿地内堆积，不得就地焚烧
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**.*.*.*草坪生长整齐，无杂草，高度不应超过*公分，超过时应及时进行
修剪，每年要修剪*-*次，并及时清运修剪的杂草。日常要及时清除草坪及植物
（环境）杂草，有效控制杂草擎生。
**.*.*.*做好病虫害巡查、防治，在师生不在校的时间段内，按要求完成喷
酒农药工作。
**.*.*.*每年台风前，应对乔木合理修剪，加固护树桩或支架。台风后，应
无条件加派人员全力配合校方清运断枝、落叶等。
**.*.*.*兼职负责学校勤杂工作，如：会场布置、横幅悬挂及摘除、搬移桌
椅等公物。
*
**.*.*、保洁人员岗位职责
**.*.*.*校园公共场所保洁：包括①校园道路、广场、停车场、运动场所、
公共楼梯、过道；②校内污水、雨水管道；③*次供水箱、*级生化池；④宣传
栏（牌）；校舍屋顶；校园定期进行消毒和灭虫除害、投放鼠药；垃圾清
运；校内水沟；值班室、水泵房、配电间、监控中心；公共卫生间等公共
区域。
**.*.*.*“新冠肺炎”疫情防控期间定期对校园公共区域进行消毒并记录
**.*****第*中学****校区****管理服务要求
**.*.*、乙方总体要求
**.*.*.*做好****前期移交，接管、验收工作以及合同期满相关移交、清算
工作。
**.*.*.*应用电脑保管和建立本项目完整的档案，保存好各类图纸及技术资
料、数据和档案。
**.*.*.*根据****服务内容制定的各项服务标准并挂牌上墙，保证**小时服
务电话畅通，并有专职管理人员处理各项咨询、投诉、保修，在*小时的时间内
给予解决。
**.*.*.*管理人员按照国家有关规定取得****管理职业资格证书或者岗位
证书，从业人员须提供身份证、或居住证等相关证明。
**.*:*.*管理及服务人员统…着装，佩戴标志，行为规范，文明用语，不在
校园公共场所吸烟等，服务主动、热情。
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**.*.*.*管理服务人员应遵纪守法，遵守校方的规章制度，搞好管理育人、
服务育人的工作，共同维护校园安定、稳定。
**.*.*.*不得开展****管理服务之外的其他经营性活动（包括饮食服务、代
购代销商品等）。
**.*.*.*乙方应按照国家劳动法规定的法律法规，为本项目所有在聘人员缴
纳各类社会保险费及承担****管理和服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所
造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损失，并自行解决与从业
人员之间产生的*切劳动纠纷。
**.*.*.*乙方负责学校的钥匙管理，根据校方的需求，做好教室及办公室的
开关门、开关灯。同时做好校园的巡查工作，及时进行设备报修、卫生、安全等
日常管理工作，确保教学工作的正常运行。
**.*,*.**乙方必须密切配合新生报到、入学典礼、毕业典礼、校运会、科艺
节、社团节、班班有歌声、双休日、晚自习、家长会、校内各项考试等学校各项
工作，事先做好物质、场地的保障，如：场地布置、横幅悬挂、茶水服务、卫生
清洁、桌椅搬移、水电保障等工作。
**:*.*.**制定防台风、，防汛防洪、突发性事件、停电等应急预案。若停电，
确保半小时内学校主要场所供电。
**.*.*.**负责做好重要来宾到访、检查团检查以及学校临时性事件的物质保
障和场地布置工作。
**.*.*.**寒暑假及其他节假日期间，妥善安排好全校各处重要财产的安保
工作。
**.*.*.**乙方必需积极配合完成学校承接的本系统或外系统的各项考务（含
双休日），做好供应茶水、水电、卫生、搬移桌椅等后勤保障。
**.*.*.**乙方必需配备有打扫卫生以及水电施工所必需的专业的工具，如：
清污器、吸水器、清洗剂、打草机、修剪刀、电工笔等。
**.*.*.**乙方人员必需服从学校主管部门的工作调遗，完成临时性的非违纪、
非专业技术岗位的工作安排。
**.*.*、水电工程部门要求
**.*.*.*水电工程人员身体健康状况良好，持高压或低压电工操作证，年龄
**-**周岁之间。
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**.*.*.*建立规范完善的水电运行制度和设备维修保养制度；配备与设备相
适应的持证上岗水电工，实行**小时运行和维修值班制度，及时排除故障。
**.*.*.*供电系统管理。要按照国家和电力行业制定的有关供用电的规程和
制度，加强供电和用电的运作管理，制定现场安全操作规程，保证供用电安全。
**小时运行值班，并做好巡查记录，发现问题及时处理，并报告相关部门同时做
好供、停电信息公布。
**.*.*.*供水系统管理。加强供水系统（市政进水管网、校内管网、水泵房、
加压变频泵、蓄水池、储水箱等）的运行巡查、维护管理工作，及时进行计费用
水的抄报、供水信息的公布，保证正常供水。
**.*,*.*日常水电维修和管理，并建立维修的台帐，保证设施设备运行正常。
如：路灯、楼道灯、教室电灯、电源插座、电源开关箱、风扇、水箱、自来水龙
头、水管、浮球、自动打铃器等，随时坏随时换（修）。维修材料均由校方提供
维修工时费用由乙方承担。
**.*.*.*设备房的警戒标志、制度、操作程序齐全规范，空间整洁、通风、
无冒、滴、漏和鼠害现象。
**.*,*.*与安防部门配合，确保消防设施设备完好，可随时启用，消防通道
畅通。
**.*.*.*.接到急修通知**分钟到达现场，及时维修，修复不超过*小时。若
超出维修能力或服务范畴，应及时向学校总务部门反馈。
**.*.*.*学校系公共场所，需进行防雷检查、测试，费用由校方负责。
**.*.*、绿化管养部门要求
**.*.*.*乔木养护质量标准
(*）保持校园树木造型的美观，乔木造型每半年至少修剪*次；
（*）及时修剪干枯枝叶、病枝和影响校园道路人车通行的垂挂树枝：
*）及时无偿补植死病残及丢失苗水，并保证苗木、规格等与原有的相同；
（*）适时灌溉、施肥，以及做好病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早
处理。
**.*.*.*花灌木养护质量标准
（*保证长势健康、正常；
（*）保持造型美观，与环境协调，及时修剪残花败叶；
第*页共**页
（*）根据花灌木的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；
(*）及时防除杂草；
（*）及时无偿补植死病残及丢失苗木，并保证种类、规格等与原有的相同；
（*）负责病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。
**.*.*.*绿筋养护质量标准
（*）修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每月整形修剪不少于*次；
*）修剪后残留的枝叶应于当日清除于净；
（*）适时灌溉和施肥、防治病虫害及清除杂草。
**.*.*.*草坪养护质量标准
（*）保证草坪生长旺盛，整齐美观，保证草坪草的成活率在**%以上，保持杂
草率低于*%，无明显坑洼积水；
（*）每季度至少修剪草坪*次，保持草坪草的高度…致，边缘整齐；
（*）根据季节特点，适时，适量灌溉草坪；
（*）冬春季节必须对草坪进行施肥，施肥种类及施肥量应根据草坪草种类和生
长状况而定，施肥必须均匀。
**.*.*、卫生保洁部门要求
**.*.*.*参照《****市普通住宅前期****服务等级标准及指导性收费标准》
.中*级卫生保洁标准，制订卫生保洁服务工作条例，做好规定服务范围内的卫生
保洁、垃圾的收集、运工作。
**.*.*.*校园内设有垃圾收集点，不允许在校内分捡垃圾，垃圾应及时清理。
每日清洗１次垃圾桶并套上垃圾袋，摆放在指定位置，桶外壁干净无垃圾粘着
物。
**.*.*.*加强*次供水管理、保证水质符合卫生防疫要求。*次供水水箱、
·水池按规定每学期至少清洗、消毒*次，定时巡查，确保水质符合卫生部门的要
求。每季度至少将水样送检次，并公布送检结果。
**.*.*.*建立消杀工作管理制度，根据季节变换和实际情况，适时投放消杀
药物，做到楼内无鼠迹，环境基本无蚊蝇、蟑螂、白蚁等害虫，每季度校园全面
消毒*次，消杀费用由校方负责。
**.*.*.*楼道地面：每日清拖*次，每隔*小时保洁１次，每月冲洗１次。
做到无烟头、无废纸、无果皮、无口香糖、无积水、无尘士、无痰迹等污物。
第*贺共*页
**.*.*.*公共墙面：内墙面每周清洁*次，清除各种乱张贴物。做到天棚、
墙角、墙面无灰尘、无蜘蛛网、无球印、无脚印、无乱张贴物等污物（各功能室
柱面墙面，如*层多媒体、报告厅等）。
**.*.*.*卫生间：每天清拖*次，并进行不间断的保洁。做到干净、无臭味、
无积水、无污渍、无蜘蛛网、便具无积垢、挡板光洁、镜子明亮、洗手台洁净。
每半月定期用稀盐酸洗刷大小便池…次，做到无臭味、无尿碱、无水锈等。及时
更换垃圾的垃圾袋，卫生间内挂置卫生球或燃卫生香，物料费用由校方负责。
**.*.*.*玻璃门窗：每日用清洁毛巾擦拭，每周用清洁剂彻底清洗１次。做
到玻璃明亮、整洁。
**.*.*.*楼梯扶手：每日用清洁毛中擦拭*次。做到无尘、无明显污染。
**.*.*.**楼梯梯级：每天清拖*次，每月冲洗次。做到无垃圾、无杂物、
无明显污迹。
**.*.*.**工作牌、标：每周清洗擦拭*次。做到无明显积尘、无破损。
*
**.*.*.**绿地：每日清扫*次。做到草坪无杂物、无枯枝烂叶、无废纸屑等。
**.*.*.**操场、道路：每日清扫*次，每隔*小时保洁１次。做到无垃圾、
无杂物、明显污迹、无积水、路边无杂草等。
**..*.*.**宣传墙面：每周擦拭*次。做到整洁，无乱张贴、无乱涂画和破损。
**.*.*.**雨、污水管道：每季度检查*次，每年疏通*次。化粪池及时清掏，
由乙方提出申请清掏，费用由校方支付。
**.*.*.**窖井：每季清掏*次。做到无堵塞、溢出现象。
**.*.*.**校级领导办公室、党群活动室、图书馆会议室必须由专人负责保洁。
室内沙发、地板、窗户、茶几等每天至少擦*遍，做好桌椅无明显灰尘，地板无
杂物。每日在领导上班前应将饮用水杯、烟缸、桌面饰物等要擦洗干净，桌面光
亮。
**.*.:*.**.做好各处室办公室的保洁。办公桌椅、地板、门窗必须每天擦洗*
·次。
**.*.*.**卫生保洁所涉及到的耗材类材料均由甲方提供，乙方按实领用。
**.******中普安校区****服务考核办法
**.*.*、乙方派驻*****中****校区的项目经理*个月内不得更换，若需变
更应向校方报批，其余岗位人员的变更应向校方报备
第**页共**页
**.*.*、水电工须按照招标文件要求持相关资格证上岗。如甲方发现乙方在
未知情况下，私自使用无证人员顶岗的，乙方承担所有由此引发的责任，并扣罚
****服务费每人次***元。
**.*.*、在服务期间，如因乙方的水电工操作失误对甲方造成不良影响的，
如遇停电、水管爆裂等事故，甲方可视情轻重扣***元－***元
**.*.*、对甲方提出的维修任务及交办的任务，没及时完成造成投诉的，将
视情节轻重扣罚**元-***元。
**.*.*、乙方的卫生保洁、绿化养护工作不到位，经甲方指出还未及时整改
的，每发现*次将从****服务费中扣罚**元-***元。
**.*.*、若发现乙方的工作人员在当班期间喝酒、脱岗或睡岗，将从****服
务费中视情节轻重扣罚***元-***元。
**.*.*、在服务期间如因乙方的工作疏忽或维修不及时造成甲方资源浪费或
安全责任事故的，将视情节轻重扣罚****服务费****元－****元。
**.*.*、若发现乙方将本项目转包他人或挂靠他人，甲方有权终止合同。
**.*乙方对*****中****校区投入的物资
| 序号 |
物资名称 |
备注 |
| * |
服装（夏） |
*套/人 |
| * |
服装（冬） |
*套/人 |
| * |
大衣 |
*件/人 |
| * |
人脸识别签到机 |
*台 |
| * |
办公设备（桌椅） |
*套 |
| * |
工程维修工具 |
*套/人 |
| * |
保洁工具 |
*套/人 |
| * |
绿化工具（绿笃机、高枝剪） |
*套 |
**、其他约定
**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。
**:*本合同自签订之日起生效
第**页共**页
**.*本合同纸质文件*式*份，甲乙双方各执*份。合同电子文本通过政府
采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案
电子文本为准，具有同等效力。
**.*其他：*无。
| 甲方： |
****省****第*中学 |
乙方： |
**** |
| 住所： |
****市鼓楼区湖东路**号 |
住所： |
****省****市仓山区金山工业区金榕南路*号*号楼***室 |
| 单位负责|张年雄人： |
|
单位负责人： |
贵黄金兴 |
| 委托代理人： |
|
委托代理人： |
|
| 联系方法： |
|
联系方法： |
*****-******** |
| 开户银行： |
|
开户银行： |
中国建设银行股份有限公司******支行 |
| 账号： |
|
账号： |
******************** |
签订地点：****市
签订日期：****年**月*日
第**页共**页
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