专业(劳务)分包合同补充协议
甲方(总承包人):****
乙方(分包人):
按照《民法典》、《建筑法》及相关司法解释,在甲乙双方已签订的专业(劳务)分包合同(编号:)基础上,本着平等、自愿、诚信原则,双方就环保设备项目*期工程施工及有关事项协商*致,共同达成以下补充协议:
*分包人义务及现场要求
*.*分包人必须按照国家现行的法律法规为本工程配备足够数量的现场管理人员,至少配备项目负责人、专(兼)职安全管理人员。分包人现场管理人员必须具备相应职业资格证书,且在开工前*日全部到位,接受承包人代表查验。
*.*分包人的作业人员进场必须持有安全教育培训合格证书,经*级安全教育培训合格后方可上岗。
*.*工程施工期间,分包人项目负责人*周内必须保证*天以上在施工现场,(如离场需向总承包人请假,得到批准后方可离场),否则罚款人民币****元/天。
*.*分包人委派现场管理人员禁止在多个项目兼职,并接受承包人监督。
*.*未经承包人书面同意,分包人不得随意调换合格的定岗人员,否则视为分包人违约,须按*****元/次支付违约金。
*.*承包人发现有不合格人员,分包人必须立即撤换。如承包人撤换通知下达*天后,分包人仍拒不执行的则视为分包人违约,须按****元/次支付违约金。
*.*分包负责人必须参加承包人项目部组织的例会,如有缺席罚款****元/次。
*.*如分包人所采取的成品保护措施不能满足现场实际需要,承包人提出整改意见后,分包人规定时间内不能按要求完成、不能满足现场实际需要导致发生损坏的,分包人除按上述约定自行修复外,还须按****/次支付违约金。
*工期和进度
*.*由于乙方原因造成工期延误并导致逾期竣工的,乙方应支付逾期竣工违约金,违约金标准按本合同价款**%。甲方有权从工程款中扣除。
*.*分包人如不能按时进场,应当不迟于合同约定或承包人规定的进场日期前*天,以书面形式向承包人提出延期申请并注明延期进场理由,经承包人书面同意后,进场日期顺延。承包人不同意的进场日期不顺延,分包人应按合同约定或承包人要求的进场日期进场。
*.*承包人认为确有必要暂停施工时,应提前*天告知分包人全部或局部工程暂停施工,分包人须按承包人要求停止施工,并妥善安排好分包人所有工人的处置工作,等待承包人下*步指令。
*.*因分包人原因造成停工的,由分包人承担产生的费用,工期不予顺延;如果因分包人原因造成停工而影响工程进度时,若承包人要求分包人退场,分包人应无条件退场,并且分包人须向承包人支付实际损失费用(包括但不限于:承包人因新分包人进场而增加的造价和费用、因分包人退场引起承包人对发包人延期交楼的违约金等)的*倍作为违约金。
*工程质量
*.*因乙方原因导致施工工程出现质量问题,乙方须承担违约责任,违约责任承担不免除保修义务(如因质量缺陷造成损失超过合同价款**%的,按实际数额赔偿损失,包括直接损失和间接损失)
*.*工程质量标准按现行国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准及承包公司验收标准,*次验收质量达到合格等级,满足本合同内要求及承包人的工程质量标准要求中对于工程实体质量和管理行为的要求,在各个工程节点验收合格。
*.*因分包人工程质量达不到要求或者因质量致使承包人承担违约或赔偿责任的(包括但不限于行政处罚、业主赔偿、建设单位罚款等)该责任均由分包人全额承担。
*.*工程质量达不到现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准和不满足本合同要求及承包人的工程质量标准要求,分包人应按承包人要求的期限内进行返工或拆除和重新施工直到符合约定标准,由分包人承担返工或拆除和重新施工的费用。
*变更
*.*依工程的实际施工情况,经发包人同意并确认后,承包人可对设计图纸进行变更、对工程量进行调增或调减,这均属于合同范围。分包人应及时按变更进行施工,不得以任何理由拒绝或索赔。如果分包人不接受影响工程质量和进度的,经承包人测算,由此产生的所有损失费用均由分包人承担,并支付损失的**%作为违约金。
*.*未经承包人同意分包人不得擅自变更设计,否则,分包人应无条件将工程恢复至原设计图纸的要求,由此产生的费用及造成承包人损失的,由分包人承担,且工期不予顺延。
*.*因分包人施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用,均由分包人承担,工期不予顺延。
*.*承包人提出的对已完成的分项工程进行变更,承包人应在施工前将施工方案告知分包人;对于可能重复利用的材料设备,分包人应加强现场保护,若分包人拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的,由分包人负责。
*检验和验收
*.*分包人应按照标准、规范和设计图纸要求以及承包人依据合同发出的指令施工,随时接受承包人的检查检验,为检查检验提供便利条件,分包人拒绝检查的,须按****元/次支付违约金。
*.*分包人不按施工图施工造成返工的,分包人应按承包人要求的期限内进行返工或拆除和重新施工至符合约定标准,分包人除了承担返工或拆除和重新施工的费用、工期不予顺延外,还须按****元/次支付违约金。
*.*合同定义的关键工序施工完毕后,承包人验收合格并签字后(分包人应在验收前按工程质量要求进行自检并确保达到验收要求后,通知承包人进行验收),方可进行下道工序施工,否则暂停支付该部分进度款,直至承包人确认该部分工程合格为止。
*.*分包人应在该道工序验收前完成自检并确保达到检验要求,如同*部位*次以上验收不合格,分包人承担质量违约责任。承包人视情况要求分包人停工整改,工期不予顺延。
*.*承包人要求对已经隐蔽的工程重新检验时,分包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的,由承包人承担由此发生的费用,并相应顺延工期。检验不合格的,由分包人承担发生的全部费用,工期不予顺延。
*工程款支付
*.*承包人根据合同约定的节点工期编制每月进度计划,分包人应充分了解承包人进度计划并根据月计划,合理进行安排包括人力安排、设备安排、材料安排等、按时完成月进度计划的施工内容,如分包人因自身原因未完成当月计划,承包人有权暂缓支付当月工程进度款。
*.*如果出现因实施工程进度完成指标达不到计划指标时,分包人须按*****元/次支付违约金。连续*次出现工程进度完成指标低于计划指标,承包人有权暂停支付进度款并解除合同。根据本合同约定并经承包人签证完成的合格工程量进行结算,在收到承包人退场指令后*天内完成退场,且分包人应赔偿相应损失,并按*****元/次支付违约金。
*.*因合同履行双方发生争议,若乙方选择非友好协商方式包括但不限于诉讼、仲裁,甲乙双方*致确认通过以下唯*方式支付工程款:工程款全部通过以物抵顶方式履行;具体抵顶房产以抵顶名录中房产价值与欠付工程款数额相当的房产为准(多退少补),甲方可根据实际储备进行抵顶,在多套房产备选时,乙方可选择确认,双方在抵顶工程款数额范围内的原债权债务消灭。如《抵顶名录》内容或价格发生变动,按甲方单方确认的同期抵顶物资和价格为准。甲方对上述以物抵顶方式及《抵顶名录》享有最终解释权。
以上系双方对工程款支付方式的共同确认。如本协议付款方式与主合同不*致的,以本协议为准。
*结算
*.*分包人各阶段结算资料必须*次性提交齐全,若分包人未按承包人要求提交或未提交齐全的,则承包人将不再接收分包人提交的结算资料。对此分包人不得提出异议,须自行承担法律后果。同时,分包人同意按承包人现有结算资料进行结算。
*.*合同规定由分包人完成或提供配合的工作(包括合同、补充协议、安全管理协议、全员生产安全责任书等),如分包人拒绝完成或不能按合同要求完成的,须按工程造价的**%支付违约金。
*违约
*.*若分包人对承包范围内任何分项工程拒绝施工,则属于分包人违约行为,承包人有权委托第*方(专业施工单位)进场施工,此部分造成的*切额外费用由分包人承担,且分包人须向承包人支付第*方进场施工工程造价的**%作为违约金,并在工程款中扣除。同时,承包人有权决定分包人工程范围内及范围之内增加*星工程是否由分包人施工。
*.*若分包人施工进度或工程质量不能满足承包人要求,导致本合同包含的部分工程项目须另外分包的,则承包人有权安排****队*进场,并直接从本合同中划除相应工程范围,并从本合同中扣除相应工程价款。发生上述情况,承包人有权单方作出决定并通知分包人,分包人须予以配合。
*.*如乙方发生以下情形将承担违约责任,并向甲方支付合同结算价款**%作为违约金:(*)乙方管理的农民工发生闹事、上访事件,造成不良社会影响。(*)若分包人因未及时支付农民工工资或****款项,导致承包人被投诉到发包人、政府部门,或者分包人未尽管理义务造成工地现场发生围堵闹事等事件的。(*)分包人发生****严重违约行为,给承包人造成经济损失、声誉带来不良影响的,承包人有权单方解除合同,并追究分包人违约责任,按合同价款**%支付违约金。
*.*本补充协议相关条款涉及的罚款或违约金,承包人有权在分包人任何工程中扣除。若劳务工程款不足以扣除的,承包人将保留对分包人追索该项费用的权利。
*保险
*.*分包人负责协助承包人为现场工人办理本工程所需的保险(含工伤保险及承包人要求购买的雇主责任险),并支付相应的费用,本费用已含在合同价款中。若分包人未购买现场工人所需的保险(含工伤保险及承包人要求购买的商业险),任何事故(包括第*者人员在内)所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等均由分包人自行承担。
**争议解决
**.*因本协议及有关事项产生的争议,首先双方友好协商解决,如协商不成的,可向甲方所在地即****市环翠区人民法院提起诉讼。
**协议效力
**.*主合同(编号:)的内容与本协议不*致之处,按本协议条款执行。
**.*本协议作为主合同的附本,与主合同具有同等法律效力。相关未尽事宜按原合同执行。
**.*本协议*式*份,双方各执*份,均具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
签订地点:
附件:抵顶名录
抵顶名录-物资 |
序号 |
名称 |
型号 |
单位 |
单价(元) |
备注 |
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酒水 |
干红 |
瓶 |
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酒水 |
白酒 |
瓶 |
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养生品礼盒 |
西洋参片 |
* |
*-* |
根据切片大小、礼盒形式 |
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礼盒 |
月饼 |
盒 |
***-*** |
根据口味、礼盒形式 |
* |
礼盒 |
粽子 |
盒 |
***-*** |
根据口味、礼盒形式 |
* |
酒水 |
智力干红 |
瓶 |
*** |
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* |
酒水 |
泸州酱香 |
瓶 |
*** |
|
* |
酒水 |
国领天酱 |
瓶 |
*** |
|
* |
酒水 |
卡特尔干红 |
瓶 |
*** |
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** |
酒水 |
白金酒 |
瓶 |
*** |
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** |
酒水 |
蓝莓干红 |
瓶 |
*** |
|
** |
酒水 |
西格干红 |
瓶 |
*** |
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** |
酒水 |
高端进口干红 |
瓶 |
*** |
|
** |
酒水 |
茅台镇 |
瓶 |
*** |
|
甲方(盖章): |
|
乙方(盖章): |
抵顶名录-房产 |
小区名称 |
楼号房号 |
房产面积 |
草厦信息 |
草厦金额 |
车位信息 |
车位金额 |
合计金额 |
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家家悦文涛阁 |
小计 |
*套 |
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*,***,***.** |
上海豪庭楼座 |
上海豪庭**#**#**# |
**平米 |
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**,***,***.** |
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合计 |
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甲方(盖章): |
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乙方(盖章): |
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