中山市华侨中学初中部宿舍饭堂公益性用地调整-比地招标网

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公告内容：

****市华侨中学初中部宿舍饭堂公益性用地调整

采购项目名称：
****市华侨中学初中部宿舍饭堂公益性用地调整
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市华侨中学
服务机构：
****
合同名称：
****市华侨中学初中部宿舍饭堂公益性用地调整
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥**,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
项目名称：****市华侨中学初中部宿舍饭堂公益性用地调整，项目地址：****市石岐区民族东路**号，用地规模****平方米，计划投资金额**元。
合同附件
初中部饭堂宿舍楼调控合同.***

****市华侨中学
****年**月**日

蕾典·行动规划

规划合同书

****************

项目名称：****市华侨中学初中部宿舍饭堂公益性用地调整

甲方：****市华侨中学

乙方：****

日

签订时间：****年月

·行动规

****

规划合同书

合同编号

甲方（委托方）：****市华侨中学

乙方（受托方）：****

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办

法》及其它相关法律、法规，甲方委托乙方承担****市华侨中学初中部宿舍饭堂公益性

用地调整工作，经双方协商*致，签订本合同。

第*条项目基本情况

*.*项目名称：****市华侨中学初中部宿舍饭堂公益性用地调整

*.*服务范围：地块位于《****市旧城区悦来南片区控制性详细规划》内，地块编

*/**

码*****-**-**，规划用地面积为****平方米。

福

第*条主要任务与内容

对用地的发展条件和必要性进行分析，论证地块是否符合相关规划和规范要求，提

出建设要求和地块建设指标（包括容积率、建筑密度，绿地率、建筑限高等指标），对

配套设施提出合理性建议。

第*条技术要求

*.*主要技术依据：《****市控制性详细规划管理办法》、《****市城市规划规划技

术标准与准则》等。

*.*成果及格式要求：按国家、****_省、****市现行的技术规定执行。

*.*其他要求：

第*条项目成果

*.*本合同项目成果包括向甲方提供项目最终成果打印版*套，以光盘的方式提

供最终成果电子数据*套，成果内容为咨询服务报告，文字为***或***格式，

图纸为***、***格式

*.*乙方向甲方交付约定的成果。甲方如需增加成果数量，增加服务费用由双方书

美阀·行动规

****

面协商解决。

*.*各阶段成果数量根据项目汇报交流与审查需要，本着节约实用的原则确定。

第*条项目进度

*.*以合同签订时间起始推算，总的工作周期为**周。

（*）其中*周内提交论证报告初步成果。

（*）继而于甲方就初步成果审核后*_周内提交中期成果，给甲方召开专家评审

及公示；

（*）继而于就专家评审意见及公示意见后*周内提交草案，给甲方报送规委审

议；

（*）继而于就规委审议意见后*周内提交管理部门报送市政府审批；

（*）继而于市政府审批后_*周内提交成果给管理部门备案。

*.*上述时间主要为设计工作时间，不包括沟通协调及其它等待时间。

*.*如双方认为有必要，经协商*致，可通过书面方式对中间过程的期限要求进行

调整，并将最终成果提交日期做相应调整。

第*条合同价款

经双方友好协商，结合本项目的工作内容与工作量，最终确定本项目合同总价款（含

增值税等税费）为人民币**元整，小写￥*****.**元。该合同价款为结算价，未经

双方协商*致，不再调整。费用包含方案编制费、专家评审费、公示公告费、出图费、

交通调研费等与规划编制相关的含税价格。在未签订合同前甲方已经同意或接受或已经

使用的乙方为甲方所做的各项工作的相应费用等亦属于本合同金额的组成。

第*条付款方式

本合同价款共分*期付款，通过银行转帐方式支付：

*.*第*期：项目通过专家评审后**个工作日内，甲方支付乙方人民币***任

元整，小写￥*****.**元（占合同总价款的**%）；

*.*第*期：项目获市政府批复后**个工作日内，甲方支付乙方人民币***任

元整，小写￥*****.**元（占合同总价款的**%）；

*.*甲方应根据本合同约定的付款进度将上述款项支付至以下账户：

***

雷御·行动规

****

户名：****

开户行：中国民生银行深圳宝安中心区支行

账号：****************

*.*每次付款前，乙方应按规定开具合法合规的增值税发票。甲方应当保证向乙方

提供甲方真实、有效的开票信息，若甲方提供其他公司开票信息要求开票，乙方有权

拒绝。

*.*关于本条约定之甲方应付的各阶段款项，如果该阶段或以后部分工作因故终止，

甲方已付之款项乙方不予退回。

第*条汇报与审查

*.*甲方应及时组织各阶段成果的汇报、审查工作，将各阶段审查、征询的正式书

面修改意见提交给乙方，乙方须按甲方书面意见进行修改。

*.*乙方应协助甲方组织、举办本规划设计方案草案和成果的公众展示和评审，负

责解答相应的技术等问题。

第*条双方职责

*.*甲方责任

（*）甲方应及时、全面地向乙方提供包括但不限于下述基础资料作为规划编制的

依据，并对其真实性、完整性、准确性及时效性负责：相关基础数据、城市规划、专项

资料、基础图件、交通影响评价分析的相关内容和其他相关部门研究的成果等。

以上资料和文件的提交时间不以影响乙方相关阶段设计进度为准，图形文件应附电

子文件；甲方提交上述资料及文件超过规定期限**天以内，乙方按本合同约定的交付

设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过约定期限**天以上时，乙方有权重

新确定提交设计文件的时间。

（*）甲方变更委托规划项目内容、规模、条件，或对所提供资料作较大修改时，

应于确定修改之日起*_个工作日内书面告知乙方，双方可另行协商签订补充合同，重

新明确有关条款，乙方交付成果的时间亦相应顺延。甲方变更委托规划项目内容、规模、

条件及所提交资料做较大修改而未履行书面告知义务，或因提交的资料错误，以致造成

乙方规划设计返工时，甲方应按乙方所耗工作量按比例或协商后向乙方支付返工费。

（*）甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得

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鲁闽·行动规划

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严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费，赶工费由双方另行协商。

（*）甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方提交的项目成果不

得擅自修改、转让或用于本合同范围外的项目。

（*）甲方在向行政主管部门报审方案过程中，如需修改应与乙方协商，甲方擅自

修改，乙方不承担由此引发的责任。

（*）甲方可委托乙方代为收集所需文件和资料，并支付所需费用，具体金额由双

方商定。

（*）甲方应按本合同规定向乙方支付设计费。

（*）甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方便条件。

（*）甲方有义务协助乙方确认本合同项下项目的具体完工进度并出具正式的项目

进度函、各阶段成果签收单等书面确认文件（此处书面确认文件还包括乙方聘请的独立

第*方财务顾问等中介机构发出的询证函）。

*.*乙方责任

（*）乙方应按本合同约定负责项目的现状调查、基础资料调研、相关资料收集；

（*）乙方应按甲方要求的工作内容、深度、进度及成果质量，完成规划工作；

（*）乙方应在规划工作过程和成果报批过程中与甲方密切配合；

（*）乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同要求内

容、时间向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件质量负责；乙方保证提交成果符合

有关技术规定和要求；

（*）乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充；

（*）乙方交付设计文件后，按规定由甲方组织有关部门进行评议、评审，乙方必

须根据专家意见对项目成果进行不超过原定范围的内容修改。

（*）乙方应按合同约定的工作内容，按照现行规范、标准、条例及专业要求进行

规划设计。

（*）乙方应按本合同规划的成果内容、时间要求及份数，及时向甲方交付规划设

计成果。

（*）乙方在规划全程中为甲方提供咨询、协调、协助等配合工作。

第*条成果的权属

雷田·行动规

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**.*本合同双方协商采用下列方式确定：

（*）甲方付清全部款项后，本合同项下所有成果的权属归甲方所有。

（*）本合同全部成果的版权归乙方所有，甲方在本项目上拥有成果的使用权；

第**条保密条款

**.*未经甲方同意，乙方不得向第*方扩散、转让甲方提供的资料、图纸文件等。

如发生以上情况，甲方有权追究乙方相关的责任。

**.*甲乙双方应妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密。未经对方许可，

不得利用知悉的对方资料和成果为自己或第*方谋取利益。

第**条违约责任

**.*甲方违反本合同规定，提交资料时间超过约定期限**天（含**天）以内，乙

方交付成果的时间顺延；甲方提交资料超过规定期限**天以上时，乙方有权重新确定

提交成果的时间。

**.*甲方变更委托规划项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较

大修改，造成乙方规划返工且返工费达到或超过合同价款的**%时，双方应另行协商签

订补充协议或另行签订合同，重新明确有关条款。

**.*本合同履行期间，因甲方原因造成合同终止或解除，乙方未开始规划工作的，

不退还甲方已付的款项；已开始规划工作的，甲方应根据乙方已完成的实际工作量，不

足或等于*半时，按该阶段规划费的*半支付；超过*半时，按该阶段规划费的全部支

付。同时，乙方应将已完成的阶段性成果移交给甲方。

**.*乙方以收到第*期付款及规划任务委托书作为规划开工的标志。未收到第*期

付款及规划任务委托书，乙方有权推迟规划工作的开工时间，且交付成果的时间顺延。

**.*甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付规划设计费，延迟支付规划费

的，乙方有权要求甲方支付合同总额每日*.*%*的逾期违约金，逾期违约金总额不超过

合同价款的**%，且乙方提交成果的时间顺延。逾期超过**天以上时，乙方有权暂停履

行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方上级对设计成果不审批或本合同项目停缓建设，

甲方均应支付应付的规划设计费。

**.*甲方要求乙方比合同规定时间提前交付成果时，须与乙方协商并签订补充协

议，甲方要求乙方提前交付项目成果不得严重背离合理规划周期，且甲方应支付赶工费，

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****蕾闽·行动规*

赶工费由双方在补充协议中另行协商确定。

**.*乙方对规划成果出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方规划错误造成的

损失，乙方除负责采取有效补救措施外，应免收受损失部分的规划费。

**.*本合同履行期间，因非甲方原因，乙方未能按合同约定的日期（含协商延缓的

日期)提交成果的，甲方有权要求乙方支付按合同价款每日*.*%*的逾期违约金，逾期违

约金总额不超过合同价款的**%。

第**条免责条款

**.*由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方各自承担不能继续履行的责任，

双方应及时协商解决，均不追究另*方责任。

**.*本条前款所指不可抗力包括因战争、动乱或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火

灾及其它不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第**条合同争议的解决方式

**.*凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议、索赔和纠纷（以下合称“争

议”，应首先由双方以友好协商方式解决。

**.*协商不成的，按下列第*种方式解决：

*.提交深圳仲裁委员会进行仲裁。

*.提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。

*.依法向甲方住所地人民法院起诉。

*./

第**条除非法院或仲裁庭另作裁定，为实现本合同项下债权而实际发生的*切

费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、评估费、公告费、拍卖费、执行费

等）及胜诉方合理律师费由败诉方承担。

第**条其它

**.*合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效

力。

**.*任何*方就本合同发给另*方的任何通知，如以人手传送，则*方在本合同中

-*-

****鲁奥·行动规*

约定的收件人签收视为另*方的通知已送达；如以邮寄方式寄发，则需采用邮寄特快专

递（***），且须标明下列指定收件人并按下列指定地址寄发，寄发后第*日即被视为通

知已经送达。如任何*方的联系方式变更而尚未书面通知另*方的，则另*方仍按下列

联系方式发出通知并视为送达。

甲方联系地址：

甲方收件人：

乙方联系地址：东区齐乐路*号，良安大厦*****蕾奥规划

乙方收件人：贾莹莹

**.*本合同经双方（代表）签字盖章后即生效。双方履行完合同规定的义务后，

本合同即行终止。

**.*本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，具有同等法律效力。

-以下无正文--

甲方（委托方）盖章乙方（受托方）盖章：

****市华侨中学****

法定代表人（签名或盖章）：法定代表人（签名或盖章）：

委托代理人（签名或盖章）：委托代理人（签名或盖章）：

联系人：联系人：贾莹莹

电话：电话：***********

传真：传真：

签订时间：签订时间：

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