采购单位：****市****区住房和城乡建设局项目编号：********-**-*****-****项目名称：****管理服务竞争性磋商采购竞争性磋商文件****
第*章供应商须知*第*章竞争性磋商公告*目录****年*月*日****
****关于****市****区住房和城乡建设局****管理服务（********-**-*****-****）竞争性磋商公告第*章竞争性磋商公告第*章评标办法及评分标准**第*章合同格式**第*章竞争性磋商响应文件格式**第*章采购项目需求**
| 项目概况 ****管理服务项目的潜在供应商应在政采云平台（*****://***.******.**/）获取采购文件，并于****年*月**日 **:**（北京时间）前提交响应文件。 |
采购需求：****区公共租赁住房滨江、兴港小区、赤江廉租住房小区****管理服务*项预算金额：**.***采购方式：竞争性磋商项目名称：****管理服务竞争性磋商采购项目编号：********-**-*****-*****、项目基本情况
合同履约期限：自合同签订并开始履行起*年。最高限价（如有）：/简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：****区公共租赁住房滨江、兴港小区、赤江廉租住房小区****管理服务*项，服务期限为*年，预算费用：**.***/年。详见磋商文件。预算金额：**.***数量：*项标项名称：****管理服务竞争性磋商采购
*.本项目的特定资格要求：无。*.落实****政策需满足的资格要求：无*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*、申请人的资格要求：备注：本标项（否）接受联合体投标。
*、响应文件提交售价（元）：*方式：供应商登录政采云平台*****://***.******.**/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）。地点：政采云平台(****://***.******.**)时间：****年*月*日至****年*月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）*、获取采购文件
*、公告期限地点：通过政采云平台实行在线解密开启开启时间：****年*月**日**:**（北京时间）*、响应文件开启地点：通过政采云平台实行在线投标响应截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）
*.网上公告媒体查询扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品的价格给予**%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。*.本项目需要落实的****政策：*.本项目不收取磋商保证金。*、其他补充事宜自本公告发布之日起*个工作日。
地址：****市****区政府行政中心周转房名称：****市****区住房和城乡建设局*.采购人信息*、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系*.本项目通过政采云平台实行在线投标响应（电子投标），为确保网上操作合法、有效和安全，磋商供应商应当在磋商截止时间前完成在“****云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领**数字证书，申领流程请自行前往“****市****中心网站-相关下载-**证书办理操作指南”进行查阅。具体操作流程详见磋商文件。****壮族自治区****网、****市公共资源交易网。
项目联系人：****地址：****市****区政府行政中心周转房***名称：*****.采购代理机构信息项目联系方式：****-*******项目联系人：叶桓宏
*、总则供应商须知供应商须知前附表第*章供应商须知项目联系方式：****-*******
| 序号 |
名称 |
内 容 |
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项目名称及编号 |
项目名称：****管理服务竞争性磋商采购。项目编号：********-**-*****-****。 |
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磋商供应商资格 |
磋商供应商资格要求：*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*.落实****政策需满足的资格要求：无。*.本项目的特定资格要求：无。*.本项目不接受联合体磋商。 |
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报价要求 |
供应商应就《采购需求》中所有的服务内容作完整唯*报价。 |
| * |
磋商前准备 |
*.本项目实行网上磋商，采用电子磋商响应文件。若供应商参与磋商，自行承担磋商*切费用。*.各供应商应在截标前应确保成为政采云正式供应商，并完成**数字证书申领。因未注册成为正式供应商、未办理**数字证书等原因造成无法磋商或磋商失败等后果由供应商自行承担。*.供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或**登录客户端进行投标文件制作。客户端请至****市****中心网站下载专区查看，如有问题可拨打政采云客户服务热线***-***-****进行咨询。*.磋商供应商可以提供以介质（*盘或光盘等）存储的数据电文形成的电子备份磋商响应文件。电子备份磋商响应文件应当在磋商截止时间前*天按要求密封并送达****地址：****市****区行政中心政府大院周转房***，逾期送达或未按要求密封将被拒收。电子备份磋商响应文件应当密封包装并在包装上标注投标项目名称、单位名称并加盖公章。邮寄地址：****市****区行政中心政府大院周转房***联系人：****，电话：****-*******。本中心拒收到付邮件，通过邮寄方式送达的，请合理安排邮寄时间，因邮寄原因未能在规定时间内送达的后果由投标供应商自行承担。*.通过“****云平台”上传递交的“电子加密磋商响应文件”无法按时解密，供应商递交了电子备份磋商响应文件的，以电子备份磋商响应文件为依据，否则视为磋商响应文件撤回。通过政采云平台上传递交的电子加密磋商响应文件已按时解密的，电子备份磋商响应文件自动失效。供应商仅递交电子备份磋商响应文件的，投标无效。 |
| * |
响应文件递交截止时间 |
响应文件递交截止时间：****年*月**日 **:**之前将电子磋商响应文件上传到政采云平台。应按照本项目磋商文件和政采云平台的要求编制、加密传输磋商响应文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：***-***-****。 |
| * |
有效期 |
响应文件有效期：响应文件递交截止日期后**日。 |
| * |
签名 |
本文件所涉及的法定代表人（负责人）或其委托代理人签名的内容，可以是供应商的法定代表人（负责人）或其委托代理人的电子签名；如果供应商没有法定代表人（负责人）或其委托代理人的电子签名，供应商也可以线下签名或盖姓名章后扫描上传。 |
| * |
磋商响应文件解密时间 |
截标时间后**分钟内磋商供应商可以登录政采云平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密磋商文件。若磋商供应商在规定时间内无法解密或解密失败，可以以电子备份磋商响应文件作为依据，若电子备份磋商响应文件与政采云平台上传的电子磋商响应文件不*致的，以电子备份磋商响应文件作为评审依据；磋商供应商按时在线解密投标文件的，以在线解密的投标文件作为评审依据。若磋商供应商在规定时间内无法解密或解密失败且未提供电子备份磋商响应文件的，视为投标文件撤回。 |
| * |
评审方法 |
评审方法：综合评分法（详细见第*章） |
*.*“采购代理机构”是指：****(以下简称“本中心”)。*.*“采购人”是指：****市****区住房和城乡建设局。*.定义。本文件仅适用于本文件中所叙述的服务类****项目。*.*项目名称：****管理服务竞争性磋商采购。项目编号：********-**-*****-*****.适用范围
*.供应商的基本条件*.*“▲”系指实质性要求条款。*.*“竞争性磋商响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的文件。*.*“服务”是指除货物和工程以外的其他****对象。*.*“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。*.*“供应商”是指响应本文件要求，参加磋商的法人（负责人）组织。如果该供应商在本次磋商中成交,即成为“成交供应商”。
*.*磋商费用：供应商应自行承担所有与编写和提交竞争性磋商响应文件有关的费用，不论磋商结果如何，采购人和本中心在任何情况下无义务和责任承担此类费用。*.磋商费用、竞争性磋商公告、竞争性磋商文件的澄清和修改*.*.本项目不接受联合体磋商。*.*本项目的特定资格要求：无。*.*落实****政策需满足的资格要求：无。*.*满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.*.*本中心可视具体情况，延长响应文件递交截止时间和开标时间。本中心至少在竞争性磋商文件要求提交竞争性磋商响应文件的截止时间*日前，将变更时间书面通知所有竞争性磋商文件收受人，并在****壮族自治区****网、****市公共资源交易网上发布变更公告。*.*.*本中心对已发出的磋商文件进行必要澄清或者修改的，在竞争性磋商文件要求提交竞争性磋商响应文件截止时间*日前（不足*日顺延），在****壮族自治区****网、****市公共资源交易网上发布更正公告，并以书面形式通知所有竞争性磋商文件收受人。该澄清或者修改的内容为竞争性磋商文件的组成部分。*.*.*任何要求澄清竞争性磋商文件的供应商，均应在响应文件递交截止日期*日前的正常工作时间以传真等书面形式通知本中心，同时认定其他澄清方式为无效。本中心将以书面形式予以答复。*.*.*供应商应认真审核《采购需求》中的服务要求，如发现采购需求中服务要求有误或要求不合理的，供应商必须在规定的时间前要求澄清，否则，由此产生的后果由供应商负责。*.*竞争性磋商文件的澄清和修改：*.*竞争性磋商公告：见****年*月*日****壮族自治区****网、****市公共资源交易网。
*.*供应商提交的竞争性磋商响应文件以及供应商与本中心和采购人就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。供应商提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言，但其相应内容必须附有中文翻译文本，在解释竞争性磋商响应文件时以翻译文本为主。▲*.*.*磋商响应文件启用顺序和效力：磋商响应文件的启用，按先后顺位分别为电子磋商响应文件、电子备份磋商响应文件。若磋商供应商在规定时间内无法解密或解密失败，可以以电子备份磋商响应文件作为依据，若电子备份磋商响应文件与政采云平台上传的电子磋商响应文件被识别为不*致的，以电子备份磋商响应文件作为评审依据；磋商供应商按时在线解密投标文件的，以在线解密的投标文件作为评审依据。若磋商供应商在规定时间内无法解密或解密失败且未提供电子备份磋商响应文件的，视为投标文件撤回。*.*.*电子响应文件按政采云平台要求及本磋商文件要求制作、加密并递交。具体操作流程可参考《****项目电子交易管理操作指南-供应商》，指南可在“****市****中心网站-办事指南-****项目电子交易管理操作指南”下载。*.*本项目实行电子投标，供应商应准备电子磋商响应文件：*.竞争性磋商响应文件编制基本要求*、竞争性磋商响应文件的编制
*.*.*价格文件*.*竞争性磋商响应文件的组成：竞争性磋商响应文件应分为价格文件和商务技术文件*个部分组成。供应商应仔细阅读磋商采购文件的所有内容，按磋商采购文件的要求，详细编制磋商响应文件。*.*全面实行全流程电子化采购后进*步精简评标事项和环节，梳理采购流程，取消原件审查、核对等环节。资格条件证明材料、业绩证明、授权书等材料均以电子采购文件为评审依据，供应商须对所对所提供材料的真实性和*致性负责。*.*如因供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给磋商小组评审造成困难，其可能导致的结果和责任由供应商自行承担。*.*竞争性磋商响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的澄清、更改、补充、答疑等内容及附件进行编制。*.*供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有的澄清、更改、补充、答疑等内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。
▲（*）参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式见第*章，必须提供）；▲（*）磋商供应商自****年*月以来至少*个月社保费的缴费凭证（复印件，格式自拟，必须提供），无缴费记录的，应提供由磋商供应商所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》（格式自拟，复印件，必须提供）；▲（*）磋商供应商自****年*月以来至少*个月的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（复印件，格式自拟，必须提供），无纳税记录的，应提供由磋商供应商所在地主管税务部门出具的《依法纳税或依法免税证明》（格式自拟，复印件必须提供）；▲（*）磋商供应商有效的营业执照副本复印件（必须提供）；*.*.*资格文件（应该有的必须提供,如未提供,磋商小组有权拒绝其磋商响应文件）。▲(*)报价表（格式见第*章,必须提供）。
▲（*）服务方案(含服务承诺)（内容可以是提供的切实可行服务实施方案及服务优惠承诺。格式自拟，必须提供）；▲（*）承诺函（必须提供，格式见第*章）；▲（*）商务、服务（技术）响应、偏离情况说明表（格式见第*章,必须提供）；▲（*）法定代表人（负责人）授权委托书和委托代理人身份证复印件（格式见第*章,委托代理时必须提供），法定代表人（负责人）参加磋商时，提供法定代表人（负责人）身份证明书和身份证复印件（格式见第*章,必须提供）；▲（*）磋商书（格式见第*章,必须提供）；*.*.*商务技术文件（应该有的必须提供,如未提供,磋商小组有权拒绝其磋商响应文件）。
▲特别说明：（*）响应文件中所须加盖公章部分均采用**签章。若磋商文件中有专门标注的某关联点，并要求供应商在电子投标系统中作出磋商响应的，如供应商未对关联点进行响应或者在响应文件其它内容进行描述，造成电子评审不能查询的责任由供应商自行承担。(**)中小企业声明函等。（*）磋商供应商认为需要提供的有关资料；（*）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（*）磋商供应商****年度财务状况报告（格式自拟）；（*）采购需求要求提供的材料（格式自拟，如有要求则提供）
*.*对于本文件中未列明，而供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。*、报价要求*.*除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单位。*.计量单位（*）磋商文件要求“必须提供”的证明等材料，磋商供应商必须全部提供，缺*不可，否则磋商无效。（*）磋商文件要求提供的的各种复印件，必须加盖磋商供应商**签章，否则其无效。
*.*（*）电子磋商响应文件中须加盖供应商公章部分均采用**签章，并根据“****项目电子交易管理操作指南-供应商”及本磋商文件规定的格式和顺序编制电子磋商响应文件并进行关联定位，以便磋商小组在评时时，点击评分项可直接定位到该评分项内容。如对磋商文件的某项要求，供应商的电子磋商响应文件未能关联定位提供相应的内容与其对应，则磋商小组在评审时如做出对供应商不利的评审由供应商自行承担。电子磋商响应文件如内容不完整、编排混乱导致磋商响应文件被误读、漏读，或者在按采购文件规定的部位查找不到相关内容的，由供应商自行承担。*.竞争性磋商响应文件的封装*、竞争性磋商响应文件的封装和递交*.*报价：供应商应就《采购项目需求》中所有的服务内容作完整唯*报价。*.*供应商应用大写和小写分别详细填写基础指标报价表。大写和小写不*致的，以大写为准；对不同文字文本竞争性磋商响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。除上述原因以外，如果因供应商原因引起的报价失误，并在磋商时被接受，其后果由供应商自负。*.*成交供应商负责本项目所需服务及售后服务等全部工作。
（*）如有特殊情况，采购代理机构延长截止时间和开标时间，采购代理机构和供应商的权利和义务将受到新的截止时间和开标时间的约束。（*）供应商进行电子投标应安装客户端软件，并按照采购文件和电子交易平台的要求编制并加密磋商响应文件。供应商未按规定加密的磋商响应文件，电子交易平台将拒收。供应商应当在磋商截止时间前完成磋商响应文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回磋商响应文件。补充或者修改磋商响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。磋商截止时间前未完成传输的，视为撤回磋商响应文件。磋商截止时间后递交的磋商响应文件，电子交易平台将拒收。电子投标文件的相关说明*.*所有竞争性磋商响应文件应于竞争性磋商文件中规定的时间前上传递交至政采云平台。*.竞争性磋商响应文件的递交（*）磋商响应文件不得涂改，若有修改错漏处，须法定代表人（负责人）或授权委托人签名或盖章。磋商响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。
*．磋商程序*、磋商程序及评审方法**.本项目不收取磋商保证金。**.*在本文件要求竞争性磋商响应文件递交截止时间后送达的竞争性磋商响应文件为无效文件，本中心将拒收。**.迟交的竞争性磋商响应文件*.*竞争性磋商响应文件从响应文件递交截止日期后**日内有效。
*.*磋商小组要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价（只公开最后报价，最后报价不得高于初次报价）。*.*磋商小组与单*供应商分别进行磋商。（磋商时供应商的技术资料、价格和其他信息在评审、磋商过程中保密）*.*以政采云平台中“项目采购”应用模块获取磋商文件顺序确定各供应商磋商、顺序。*.*磋商小组对磋商响应文件进行评估和比较。*.*供应商登录政采云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子磋商响应文件进行在线解密。在线解密电子磋商响应文件时间为开标时间起半小时内。*.*磋商截止时间后，主持人宣布磋商开始。
*.*电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；*.*电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；*.*电子交易平台发生故障而无法登录访问的；*.采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购组织机构可中止电子交易活动：特别说明：政采云公司如对电子化磋商及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。*.*由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评审，在符合采购需求、质量和服务要求的前提下，按评审得分从高到低顺序推荐确定成交候选供应商。
*.*磋商应作书面记录，供应商并就磋商内容作出书面承诺，并由供应商法定代表人或其授权委托人签名或盖章后生效，作为磋商响应文件的*部分。*.*本次磋商内容为在磋商文件范围内就供应商的磋商响应文件，磋商小组与供应商在技术、价格、服务、合同等问题进行磋商，最终确定成交与否。*．磋商内容出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。*.*其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。*.*病毒发作导致不能进行正常操作的；
*.*磋商小组可以要求供应商对其磋商响应文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但澄清或者说明不得超过磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。*.*磋商小组负责对供应商资格的最终审定。*.*磋商小组由采购人代表和有关方面专家组成，成员人数为*人以上单数。*.*磋商小组由采购人、集中采购机构依法组建，负责评审活动。磋商小组遵循公开、公平、公正、科学合理、竞争择优的原则。*．磋商*.*磋商文件有实质性变动的，磋商小组以书面形式通知所有参加磋商的供应商。
*.*符合性审查*.*.*依据法律、法规和磋商文件规定，对磋商响应文件提供的资格证明及通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）和中国****网（***.****.***.**）查询的相关供应商主体信用记录等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。*.*资格性审查*．磋商响应文件的初审鉴定*.*磋商小组不向落标方解释落标的原因，不退还磋商响应文件。*.*磋商小组对磋商响应文件的判定，只依据磋商响应文件和磋商文件内容本身，不依据任何外来证明。
*.*单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价；*.*大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；*.*磋商响应文件中报价*览表（报价表）内容与磋商响应文件中相应内容不*致的，以报价*览表（报价表）为准；*.对明显的文字和计算错误的修正原则*.*如果磋商响应文件实质不响应磋商文件的各项要求，磋商小组将予以拒绝，并且不允许供应商通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的磋商。*.*.*磋商时，磋商小组将首先评定每份磋商响应文件是否在实质上响应了磋商文件要求。所谓实质上的响应，是指磋商响应文件与磋商文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的采购人的权利和供应商的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应磋商文件要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。
*.*在磋商过程中，如发现与磋商文件要求相偏离的，磋商小组应对其偏离情形进行必要的书面核实。*.*在评审过程中，磋商小组可以书面形式要求供应商就磋商响应文件含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。*.*磋商小组将对在实质上响应磋商文件要求的磋商响应文件进行评估和比较。*.磋商响应文件的评审、比较和否决同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经磋商响应人确认后产生约束力，磋商响应人不确认的，其投标无效。*.*总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
*.*.*根据财政部发布的《****促进中小企业发展管理办法》规定，对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予*定的扣除，用扣除后的价格参与评审。*.*.*磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内通过政采云平台提供线上说明，必要时提交相关证明材料。*.*报价审核。对符合采购需求且通过商务技术（资信）评审的投标人的报价的合理性、准确性等进行审查核实。*.*汇总（商务技术得分情况）。磋商小组各成员应当独立对每个供应商的磋商响应文件进行评价，并汇总商务技术得分情况。*.*比较与评价。磋商小组依据磋商文件规定的评审标准和方法，对磋商响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。。*.*在评审过程中，如属于实质性偏离或符合无效响应条件的，应当询问相关供应商，并允许其进行陈述申辩，但不允许对偏离条款撤回。
**．无效磋商的情形供应商通过政采云平台交换的数据电文必须进行电子签章。评审中需要供应商对磋商响应文件作出澄清、说明或者补正的，磋商小组和供应商应当通过政采云平台交换数据电文。给予供应商提交澄清说明或补正的时间不少于半小时，供应商已经明确表示澄清说明或补正完毕的除外。为有利于对磋商响应文件的比较和评议，磋商小组可要求供应商对磋商响应文件进行澄清，必要时磋商小组可要求供应商对澄清的问题作出书面答复。*.磋商响应文件的澄清*.*磋商小组依据磋商文件规定的评标标准和方法，对磋商响应文件进行评审和比较后，向本中心提供书面磋商报告，并按得分高低排序推荐成交候选供应商。
**.*《法定代表人身份证明书》与提供的身份证复印件信息不符的；《法定代表人授权委托书》与提供的身份证复印件信息不符的；**.*供应商不具备磋商文件中规定的资格要求的（供应商未提供有效的资格证明文件的，视为其不具备磋商文件中规定的资格要求）；**.*为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商参加该采购项目的其他采购活动的；**.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同*合同项下的****活动的（均无效）；**.*未按照磋商文件规定要求签署、盖章的；磋商响应文件有下列情形之*的作无效磋商响应处理：
**.**《技术偏离说明表》不真实填写或弄虚作假的；**.**出现同*标的物或本次磋商产品(服务)内的主要产品(重要组成部分)出现商务技术（资信）文件资料、报价文件资料描述不*致或前后描述不*致，经磋商小组认定后为无法评审的；**.*磋商响应文件中未按磋商文件规定的格式填写，或未详细应答磋商服务（或技术或产品等要求），经磋商后仍无法详细应答或应答不完整有缺失，致使磋商小组无法评审的；**.*报价*经涂改，未在涂改处加盖磋商响应单位公章或者未经法定代表人或授权代表签名或盖章的；**.*磋商响应文件中的磋商响应函未加盖供应商的企业公章或填写不全的；**.*《法定代表人授权委托书》或《法定代表人身份证明书》填写不全、错误、未加盖公章的；
**.**《报价*览表》填写不完整或字迹不能辨认或有漏项的；**.**采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，供应商未按磋商文件要求提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的；**.**磋商小组认定有重大偏差或实质性不响应磋商文件要求的；**.**最后报价超过预算金额或上限价的；**.**磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查磋商响应人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，磋商响应人不能证明其报价合理性的；**.**磋商响应文件有采购人不能接受的条件；
**.**.*提供虚假的信用状况；**.**.*提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；**.**.*提供虚假的财务状况或者业绩；**.**.*使用伪造、变造的许可证件；**.**供应商提供虚假材料磋商的（包括但不限于以下情节）；**.**供应商对根据修正原则修正后的报价不确认的；
**.**.*不同供应商的磋商响应文件异常*致或者磋商报价呈规律性差异；**.**.*不同供应商的磋商响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；**.**.*不同供应商委托同*单位或者个人办理磋商事宜；**.**.*不同供应商的磋商响应文件由同*单位或者个人编制；**.**有下列情形之*的，视为供应商串通磋商，其磋商无效：**.**.*其他弄虚作假的行为。
**.**.*属于同*集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加****活动；**.**.*供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；**.**.*供应商按照采购人或者采购机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；**.**.*供应商直接或者间接从采购人或者采购机构处获得其他供应商的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；**.**有下列情形之*的，属于恶意串通，其磋商无效：**.**.*不同供应商的磋商响应文件相互混装；
**.*磋商活动在严格保密的情况下进行。磋商过程中凡是与磋商响应文件评审和比较、成交供应商推荐等磋商有关的情况和评审文件的，以及涉及国家秘密和商业秘密等信息，磋商小组成员、采购人和采购机构工作人员、相关监督人员等与评审有关的人员应当予以保密。**.磋商过程保密**.**其他违反法律、法规的情形。**.**.*供应商与采购人或者采购机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。**.**.*供应商之间商定部分供应商放弃参加****活动或者放弃中标、成交；**.**.*供应商之间事先约定由某*特定供应商中标、成交；
**.*供应商认为成交结果使自己的权益受到损害的，可以在成交结果公告期限届满之日起*个工作日内以书面形式向本中心提出质疑。本中心将在收到供应商的书面质疑后*个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。**.*本中心在评审结束后*个工作日内将磋商评审报告送采购人确认，成交供应商确定后*个工作日内，成交结果公告将在****壮族自治区****网、****市公共资源交易网上发布，同时向成交供应商发出成交通知书。*、成交结果公告**.*根据以下原则确定成交供应商：确定成交供应商。采购代理机构应当在评审结束后*个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后*个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第*的供应商为成交供应商。*、确定成交供应商办法**.*在磋商期间，供应商企图影响采购人、集中采购机构或磋商小组的任何活动，都将导致磋商被拒绝，并由其承担相应的法律责任。
*、签订合同本项目不收取履约保证金。成交供应商未按合同约定履行合同义务，给采购人造成损失的，按实际损失进行赔偿。*、履约保证金投诉联系部门及电话为：****市****区财政局****-*******。质疑联系部门及电话为：********-*******。**.*质疑供应商必须首先经过质疑程序，在对本中心的答复不满意或者本中心未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后**个工作日内书面向本级****监督管理部门投诉。
**.*采购人应当及时对采购项目进行验收。采购人可以邀请参加本项目的其他供应商或者第*方机构参与验收。参与验收的供应商或者第*方机构的意见作为验收书的参考资料*并存档。**.*采购人与成交供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。****合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。**.*****合同应当包括采购人与成交供应商的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。****合同签订当日，将****合同送本中心备案。**.*采购人应当自成交通知书发出之日起*个工作日内，按照磋商采购文件和成交供应商磋商响应文件的规定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对磋商采购文件确定的事项和成交供应商磋商响应文件作实质性修改。采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。**.*成交供应商拒绝与采购人签订合同或因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与成交供应商之后排名第*的成交候选供应商签订采购合同，以此类推,也可以重新采购。成交供应商放弃成交项目，拒绝与采购人签订合同的，给采购人造成损失的，应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。**.*成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交供应商无正当理由不得放弃成交，否则，按****相关规定处理。
**、适用法律**.*采购人应当自****合同签订（双方当事人均已签字盖章）之日起*个工作日内，将****合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告（****壮族自治区****网），但****合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。**、合同公告**.*****采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的*分之*，该补充合同应当在原****合同履行过程中，不得在原****合同履行结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原****合同*致。*、补充合同**.*采购人应当加强对成交供应商的履约管理，并按照采购合同约定，及时向成交供应商支付采购资金。对于成交供应商违反采购合同约定的行为，采购人应当及时处理，依法追究其违约责任。
所有与本竞争性磋商文件有关的函件请按下列通讯地址联系：**.*有关事宜本竞争性磋商文件解释权属本中心。**.*解释权**、其他事项**.*采购当事人的*切活动均适用于《中华人民共和国****法》及相关规定。最终磋商结束后，磋商小组不得再与供应商进行任何形式的磋商。
邮箱：*********@***.***项目联系方式：****-*******项目联系人：****地址：****市****区政府行政中心周转房***名称：*****.采购代理机构信息
*.本项目的总预算为***元/年。磋商供应商的最终报价超过项目总预算的，作磋商无效处理。*.采购需求中的内容必须全部满足，否则磋商无效。*、根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）规定的划分标准，本项目采购所有标的对应的中小企业划分标准所属行业为：****管理。说明：****区工业区公共租赁住房滨江、兴港小区、赤江廉租住房小区****管理服务采购需要求第*章采购项目需求
| 采购项目全称 |
数量 |
服务方案 |
| ****区工业区公共租赁住房滨江、兴港、赤江廉租住房小区****管理服务采购 |
*项 |
详见附件****工业区公共租赁住房滨江、兴港、赤江廉租房住房小区****管理服务采购方案 |
| *．服务时间：签订合同后 *个日历日内开始服务。*．服务地点：****市****区*．付款时间和方式：合同签订后，按季度向乙方支付管理服务费，于乙方提供正规有效发票后 ** 日内支付该季度服务费。 （分期付款要写明期数、各期支付金额和时间。） |
兴港小区位于****市****区兴港路兴港生活区范围内，总用地面积****.***㎡，建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**，绿地率为**.**%。滨江小区位于****市****区滨江生活区范围内，总用地面积****.***㎡，建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积****.**㎡，绿地率为**%。****工业区公共租赁住房项目共有滨江、兴港、和赤江廉租住房小区*个公租房小区，主要服务于****工业区企业以及符合条件申请公共租赁住房的人群。目前滨江、兴港、赤江廉租住房小区*个公租房小区均有企业职工入住，为了进*步加强小区的****、保安管理，保持良好的环境卫生，为广大住户提供*个安全、干净、整洁的生活环境，需聘请专业****公司对小区进行专业化管理。*、基本情况采购方案****工业区公共租赁住房滨江、兴港、赤江廉租房住房小区****管理服务
（*）制定维修养护计划，安排落实房屋日常维修养护工作。（*）每日巡检*次公共照明、开关、消防系统等设备设施运行情况，发现故障及时排除，并记录维修情况(需联系供电、供水、煤气、网通、有线电视、电讯等管理部门解决时要及时联系)。根据不同季节特点，分轻重缓急，合理安排，实行有计划养护，做到日有巡视、周有安排、月有计划、年有统筹。*、房屋的日常维修养护（*）房屋设施、设备维护和管理*、****服务内容赤江廉租房小区位于****市****区北铁*级公路以北、营闸路以西生活区范围内，总用地面积****.**㎡，建筑占地面积***.**㎡，总建筑面积****.**，绿地率为**.*%。
②做好供电部门管理范围以外的公共线路和电气的维修工作。接待小区业主用电故障报修，并及时做出处理，如属供电部门的，及时与之联系，如属业主报修求助的，按服务流程尽快给予维修。①做好巡视和记录。每天巡查*次小区供电系统，发现有异常现象或停电跳闸等故障及时与供电部门联系解决。（*）供电系统管理*、设备、设施安全运行管理（*）遇有抢险应急情况，应及时组织人员处理。（*）建立维修值班制度，公布值班和报修联系方式，**小时受理报修。
做好摄像监控系统设备维护保养工作。包括依照保养规范每月定期对摄像头、传输部分、电源、显示部分、数码录像机等各部分清洁、检查、保养和调校。②保证视频监控系统设备的日常运行操作，及时发现和处理监控中发生的问题，出现故障，通知维修人员及时处理。①有线电视及电话通讯系统，重点做好与广电公司及通讯公司之间的联系、衔接及装机、故障处理等相关配合工作。（*）弱电系统及自动化系统管理④制定《应急预案》，并按预案规定处理供配电方面应急事件。③做好公共照明系统维护保养工作，保证照明设施正常使用。
④对危险隐患部位设置安全防范标志，在主要通到设置安全疏散指示，并保证其清晰完整。每月进行*次消防应急照明设施检查，保证设施正常运行。③每年*次全面检查所有灭火器，按不同类型做好灭火器更换或灭火液体更换等工作。②每季度检查和试验消防系统/设备功能，包括探测器、电源、防火门、消火栓等。①制定消防系统设备维修保养制度，并切实执行。（*）消防设施、设备管理③车管系统。每月*次例行检查保养车管系统，包括出入口控制机、道闸、主机，做到故障及时排除，读卡有效，显示正确，道闸启闭灵活，车辆进出联动正确，主机设定、维护、查阅、报表等功能有效。
（*）市政等公共设施管理④水塔清洁工作。每年对小区的水塔进行*次清洗消毒工作，保证水塔供水符合使用标准。③做好各类水泵的维修保养工作。每月*次巡视检查各类水泵，每年对水泵进行*次大修保养。对于未投入使用和不经常开启的各种消防水泵，每季度进行*次试运转，运转时间*般不低于**分钟，运转时特别注意超压保护，谨防发生事故。②严格水泵房管理制度，做到水泵房内各水泵及其控制箱(柜)**对应编号，所有管道标明水流方向。保持机房整洁，排水沟通畅，管道及支架定期油漆。机房内无易燃易爆物品及杂物堆放，检修通道畅通。机房定时巡视，水泵运行状态、管道压力有记录。无关人员不进入机房，进出人员情况有登记。①做好日常检查养护工作。每月进行*次对供排水设备、管道、阀门、地漏和上下水等情况进行巡检和维修。每年*次检查各种水管、阀门、减压阀和排水井等工作情况，做到供水正常、排水排污无阻塞外溢。若遇大风或大雨过后，及时检查排水管和排水井，解决发现的问题。（*）给排水系统管理
*、道路、住宅区卫生保洁维护规划的严肃性，定期进行检查维修，禁止乱凿洞，乱开门窗的破坏行为，禁止个别业主随意改动房屋结构或乱搭建行为，保证业主的居住安全。严格按照国家有关的装修规定制定符合小区实际情况的管理制度，保证住宅楼的结构不被破坏。*、环境管理（*）环境、卫生的管理对****共用部位（包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等）、共用设施设备（包括：电梯、加压水泵、空调系统、避雷设施、安防技防监控设施、智能化系统、园林景观设施设备和音乐背景系统，消防设施、供电设施、给排水设施、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）的维修、更新和改造须经业主单位确认方案和价格后方可进行，按实结算，费用（含维修、更新、改造所需材料费用）从每年提留的****专项维修基金中支出。建立设备的日常运行、保养、定期检查、维修制度，并作好详细记录，做到预防为主，并有计划地开展设备的维修、更新和改造工作。做到日常保养与计划维修并重，保证设备运行处于良好状态。
④停车场及周边区域面每月冲洗*次（如路面有泥要及时冲洗）；③污水井、雨水井、化粪池每季度检查清理*次，遇特殊情况及时疏通；②沟渠每月清洁*次；①环境卫生的清扫、保洁每天环绕数次，不留死角；保持路面、花坛、绿地干净整洁，无杂草枯叶；垃圾亭、垃圾桶保持清洁光亮、无锈渍、无污迹、无异味，减少*次污染。实行垃圾袋装化，每天*次收集垃圾，并运送至垃圾中转站，具体如下：（*）公共卫生
②墙面：每周打扫*次,要求踢脚线、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘、水渍、污垢；①地面：每天打扫*次,要求无杂物、无纸屑、无污垢；（*）室内卫生⑦遇上级领导检查等突发情况，应做好区域内大扫除工作。⑥雨雪天气要在住宅楼公共区域铺设防滑垫，摆放警示标志；⑤每年夏季做好蚊虫消杀工作，各类消杀工作均要做好台帐记录；
（*）配合社区做好环境卫生工作。做好小区环境及公共设施、场所依照规范消毒杀菌，周围整洁无蝇蛆，维护住户健康。⑦楼梯扶手、栏杆：每周打扫*次,要求光洁、无积尘。⑥楼梯走道（应急灯、水管、出入指示牌、其他悬挂物等）：每周打扫*次,要求无积尘、无杂物、无蛛网；⑤各种设施外表（如消防栓箱等）：每周打扫*次,要求表面干净、无积尘、污垢、斑点；④玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：每周打扫*次,要求明净、光洁、无积尘、污垢、斑点；③垃圾桶：每周打扫*次,要求外表干净，无积垢，无臭味；
*、绿化管理方案、措施（*）绿化养护管理加强宣传工作，请商户配合和自律，保洁人员按规范完成清扫保洁工作，及时清理垃圾桶。与商户联系沟通，要求商户积极配合政府部门对临街商业网点的管理工作，使之符合卫生标准，秩序良好，无乱设摊点、广告牌、跨门营业，无乱贴、乱画、乱丢垃圾。*、商业配套服务用房管理（*）加强保护环境，讲究卫生的宣传。（*）利用小区宣传窗，设立健康教育专栏。内容包括控烟和预防艾滋病、非职业性*氧化碳中毒及打击养老诈骗等宣传内容及宣传品。
③施肥:普遍施肥每年*-*次，根据生长情况，安排好重点施肥。②清除杂草:每月*次，对草坪内混杂的杂草进行清除。①割草:配置割草机*台用于草坪的修割作业，小区配备修剪刀等进行局部修整。*、绿化养护设施的配备使用及养护②制定绿化养护、管理制度，制订养护计划，健全养护工作职责、规程。并切实贯彻执行，按照不同季节以及不同树木的生长习性做好养护工作。①绿化养护人员的安排。根据小区规模及绿地面积，配置日常绿化管理人员*人。
⑨防风防汛：灾前积极预防，对树木加固，修剪枝叶；灾后及时清除倒树断枝、疏通道路、清理垃圾。⑧保护：在草坪上树立温馨提示标牌，防止花草人为伤害。⑦做好病虫害防治工作：每天巡回检查观察，发现病虫害及时对症施药，每季度全面防治。⑥补苗：清除枯枝死树，及时补栽，保证无缺苗现象。草坪补缺随缺随种，保证草坪的完整率达到**%以上。⑤及时修剪整形，达到形状整齐，造型美观，层次分明。④做好浇水工作，尤其在夏季，草皮和花草作为重点。
租户档案内容包括:租户与所属企业签订的劳动合同复印件、身份证复印件、联系方式以及其他相关资料；（*）客户服务中心负责租户档案的收集、整理、归档、利用，并配合上级部门对公共租赁住房的相关检查工作；（*）建立公共租赁住房租户档案，实行*户*档；利用计算机储存档案信息，以方便管理和档案的查询利用。可按照地址、姓名、电话等多种特征检索查找。*、租户档案管理*、制定《档案管理制度》，规范档案管理工作。（*）各类管理档案的建立与管理
建立财务档案，做到出入账有依据，以便备查。*、财务档案管理（*）客户服务中心每月出*份产权清单/租赁清单，正确反映目前实际情况，以便合理分摊设备使用费。（*）对设备、设施分门别类地予以编号登记，制定成《设备、设施台帐》。建立健全房屋、设施、设备档案以及维修档案，及时将维修养护情况记录存档，做到档案完整、准确、随时可查。*、共用设备、设施档案管理（*）对每个房间的租户进行登记造册，登记信息包括租户居住人数、姓名、家庭住址、联系方式等，租户有变动时应及时进行变更登记。
*、执勤时按规定着装（服装上不允许佩戴及设置不符合要求的国家专用标志），小区内日常安全防范管理，出入小区车辆行驶安全管理，出入实施证卡管理；*、对出入小区外来人员进行基本身份核实，有对来访人员接待、登记记录；*、学会使用消防器材。发生突发事件，及时处理并上报公司领导及有关部门，做好现场保护工作，积极配合有关部门进行抢救和善后工作；小区内各类纠纷、冲突等各种突发事件的处理，及时报告相关部门，协助调查取证；协管员**小时值守、管理及秩序维护；安保秩序维护、治安维护：
(*)、负责收取****费**、值班人员定时巡查，白天和晚上各不少于*次，及时发现不亮的路灯和楼梯灯以及其他损坏的设施设备。*、管理和指挥进入小区的车辆停放、维持停车秩序；*、每日巡查*次小区装修施工现场及房屋单元门、楼梯通道以及其他部位的门窗、玻璃等，发现有隐患问题及时报告处置；*、小区内巡查；严格按法律、法规、有关政策开展工作，定期对工作人员进行政策法规及业务的培训学习；*、小区内及小区周边*包责任区范围内的车辆停放秩序；
（*）拟投入的工作人员，有上岗资格要求的其他岗位人员要有相应的上岗资格证。（*）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人；（*）符合《中华人民共和国****法》第***条规定的投标人资格条件；*、****服务公司条件及相关要求注：出现重大突发状况时，****公司应能够于接到通知后**分钟内派相关负责人到达现场处理情况。由****公司按实际房屋建筑面积和居住时间按*.**元/月/平方收取，做到应收尽收。
（*）人员数量及要求*、人员需求情况人员配置（*）管理服务人员按岗位统*着装，行为规范，服务主动热情，能为公租房管理部门的形象和社会效益着想。（*）有****管理方案，财务管理、档案管理等健全的制度和执行措施。（*）有住所和提供服务所需的设施、装备；
| 序号 |
岗位种类 |
人数 |
要求 |
| * |
项目经理 |
*人 |
具备相关****（保安）管理经验，保证小区各项****管理工作正常进行。 |
| * |
客服兼收费 |
*人 |
形象气质佳，有亲和力，服务意识强，有责任心。 |
| * |
维修工 |
*人 |
持有电工上岗证。 |
| * |
保洁员 |
*人 |
工作认真细心，有责任心，优先考虑小区周边人员。 |
| * |
绿化工 |
*人 |
熟悉绿化养护、防病治虫及相关养护知识，掌握*般绿化工具、设备的使用与保养知识。 |
| * |
保安员 |
**人 |
滨江小区*名，班长*名（保安员兼）；兴港小区*名，班长*名（保安员兼），赤江廉租住房小区*名，班长*名（保安员兼） |
| * |
合计 |
**人 |
|
根据《****市普通住宅小区****服务等级标准基准价》以及****管理服务内容和管理成本的构成，结合当前****区物价水平，本次采购预算金额为**.***元/年，包含人员工资（含加班费）、所有税、费。*、采购预算情况定期对小区管理情况进行检查,每个月最少检查*次,主要是小区环境卫生、垃圾清运、小区安全情况、人员上岗情况及工作态度等进行检查；当月如发现小区不按采购方案内容进度管理,是主观原因造成，第*次发现问题，给予****公司警告并要及时改正；第*次发现问题扣当月**%****服务费；第*次发现问题扣当月**%****服务费；连续*个月检查发现问题的可终止服务合同。*、建立管理考核制度上岗人员由****服务公司进行统*培训，持证上岗，实行严格管理。上岗人员在工作期间发生员工工伤及意外伤害事故，由****服务公司负责，涉及用工方面的劳务纠纷和劳动事故全部由****服务公司承担责任。（*）人员管理
第*章竞争性磋商响应文件格式从签订****服务合同开始算起,合同有效期为*年。*、****管理服务期限*、付款时间和方式：签订合同后，按季度支付服务费，于服务供应商提供正规有效发票后**日内支付该季度服务费。*、****服务费由*部份组成，*部分由收取租房****费冲减，另*部分是由区住建局向区财政局申请拨付。*、****服务费支付
项目编号：项目名称：竞争性磋商响应文件（封面）*）.竞争性磋商响应文件封面格式：*、竞争性磋商响应文件封面格式
磋商书附件**、附件年月日供应商名称：
*.按竞争性磋商文件供应商须知和采购需求提供的有关文件。*.资格证明文件；*．服务方案(含服务承诺)；*.报价表；依据贵方（项目名称/项目编号）项目****的磋商邀请，我方（姓名和职务）经正式授权并代表本单位（供应商名称、地址）提交下述竞争性磋商响应文件（价格文件、商务技术文件）。****：
开户银行：帐号/行号：*.与本磋商有关的*切正式往来信函请寄：*.同意提供按照贵方可能要求的与其磋商有关的*切数据或资料；*.已详细审查全部竞争性磋商文件，包括（补遗文件）（如果有的话）；*.将按竞争性磋商文件的约定履行合同责任和义务；在此，授权代表宣布同意如下：
附件*供应商名称（盖章）：法定代表人（负责人）或委托代理人签名：日期：年月日电话/传真：电子函件：
*报价指完成本项目所有成本、费用的总和。注：*.所有价格均用人民币表示，单位为元。项目编号:项目名称:报价表（格式）
| 服务项目名称 |
服务内容 |
序号 |
岗位设置 |
人数（人） |
基本工资（元/月/人） |
社会保险（元/月/人） |
合计（元/月） |
合计（元/年） |
| 办公区****管理服务 |
|
* |
|
|
|
|
|
|
| 办公区****管理服务 |
|
* |
|
|
|
|
|
|
| 办公区****管理服务 |
|
* |
|
|
|
|
|
|
| 办公区****管理服务 |
|
* |
|
|
|
|
|
|
| 办公区****管理服务 |
|
* |
……… |
|
|
|
|
|
| 办公区****管理服务 |
|
* |
企业利润 |
|
|
|
|
* |
相关税费及其他费用 |
|
|
|
|
* |
……… |
|
|
|
|
* |
……… |
|
|
| 本项目（每年）投标报价（合计金额大写）： ￥ |
报价时间：年月日磋商供应商名称（盖章）：法定代表人（负责人）或委托代理人签名:*.本项目评标过程中在政采云上开启新*轮报价时，要求供应商在政采云系统上填写新*轮总报价，并按最终报价要求将该报价表格式做附件上传加盖供应商**章（附件总金额应与系统上新*轮报价所填写的总金额*致）*.磋商供应商报价中的基本工资不得低于****市最低工资标准，并按不低于****年****社保最低基数标准为本项目服务人员缴纳社会保险，否则作无效报价处理。*.本报价表按*年的服务费用进行报价。
法定代表人（负责人）签名：磋商供应商（盖章）：兹授权同志为我公司参加贵单位组织的项目（项目编号：）竞争性磋商采购活动的委托代理人，全权代表我公司处理在该项目活动中的*切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。****：法定代表人（负责人）授权委托书附件*
附件*身份证号码：职务：性别：附：委托代理人工作单位联系电话：签发日期：年月日
（单位公章）单位名称：特此证明。在我任职务，是我的法定代表人（负责人）。法定代表人（负责人）身份证明书
近*年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明函（格式）附件*联系电话：住址：年月日
日期：法定代表人（负责人）或委托代理人签名：供应商（公章）：若招标采购单位在本项目采购过程中发现我单位近*年内在经营活动中有重大违法记录，我单位将无条件地退出本项目的磋商，并承担因此引起的*切后果。我单位近*年在经营活动中没有重大违法记录（包括：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业，吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），特此声明。致：（采购代理机构名称）
【由供应商按《采购项目需求》中的要求自行填写】服务方案(含服务承诺)（格式）附件*注：磋商小组将通过信用中国网站和中国****网查询相关供应商主体信用记录并对供应商信用记录进行甄别（其中信用中国网站须下载信用信息报告，中国****网须截图，在评审过程中将*部分内容上传政采云系统），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，将拒绝其参与****活动。
附件*日期：法定代表人（负责人）或委托代理人签名：供应商盖（公章）：
我方作为本次采购项目的磋商供应商，根据磋商文件要求，现郑重承诺如下：****：承诺函（格式）附件*（根据竞争性磋商文件第*章供应商须知中第*.*.*要求提供）资格、资信证明文件
*、参加本次采购活动，我方完全同意磋商文件第*章关于“成交费用”、“履约保证金”的实质性要求，并承诺严格按照磋商文件要求履行。*、磋商文件中提供的能够给予我方带来优惠、好处的任何材料资料和技术、服务、商务、响应产品等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。*、参加本次采购活动，不存在和其他供应商在同*合同项下的采购项目中，同时委托同*个自然人、同*家庭的人员、同*单位的人员作为代理人的行为。*、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，我方承诺不属于此类禁止参加本项目的供应商。*、参加本次采购活动，不存在与单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同*合同项下的****活动的行为。*、我方已认真阅读并接受本项目磋商文件第*章的全部实质性要求，如对磋商文件有异议，已依法进行维权救济，不存在对磋商文件有异议的同时又参加磋商以求侥幸成交或者为实现其他非法目的的行为。
附件*签发日期：年月日法定代表人（负责人）或委托代理人签名：磋商供应商（盖章）：我方对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我方愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。*、我方保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第*方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由我方承担所有相关责任。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。如我方在项目实施过程中采用自有知识成果，我方承诺提供开发接口和开发手册等技术文档，并提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第*方在该项目后续开发的使用权）。如我方在项目实施过程中采用非自有的知识产权，则在投标报价中已包括合法获取该知识产权的相关费用。
*.应对照竞争性磋商文件“第*章采购项目需求”，逐条说明所提供服务已对竞争性磋商文件的商务、服务、技术要求做出了实质性的响应，并申明与采购项目要求的响应和偏离。特别对有具体商务、服务、技术要求的，磋商供应商必须提供对应的详细应答。如果仅注明“符合”、“满足”或简单复制竞争性磋商文件要求，将导致磋商被拒绝。说明：*.应写明竞争性磋商响应文件对商务与服务技术要求的响应和偏离情况；项目编号:项目名称:商务、服务（技术）响应、偏离情况说明表
| 序号 |
竞争性磋商文件要求 |
竞争性磋商响应文件具体响应 |
响应/偏离 |
说明 |
| 商务部分 |
| * |
服务方式 |
|
|
|
| * |
服务交付时间及地点 |
|
|
|
| * |
付款条件 |
|
|
|
| … |
服务要求 |
|
|
|
| 服务（技术）部分 |
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| … |
|
|
|
|
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》(财库〔****〕**号)的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）附件**年月日法定代表人(负责人)或委托代理人签名:磋商供应商（盖章）：
企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。……*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员________人，营业收入为_________*元，资产总额为________*元，属于(中型企业、小型企业、微型企业)；*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员________人，营业收入为_________*元，资产总额为________*元，属于(中型企业、小型企业、微型企业)；
附件**（*）****监督检查、投诉处理及****行政处罚中对中小企业的认定，由货物制造商或者工程、服务供应商注册登记所在地的县级以上人民政府中小企业主管部门负责。（*）供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国****法》等国家有关规定追究相应责任。（*）从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。填写注意事项：日期：
说明：符合条件的残疾人福利性单位在参加****活动时，应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函
合同编号：合同名称：****市****区****合同第*章合同格式供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《****法》第***条第*款的规定追究法律责任。中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。
****市****区****合同文本签订合同时间：签订合同地点：供应商（乙方）采购人（甲方）
第*条合同标的根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，按照竞争性磋商文件（以下简称“磋商文件”）规定条款和成交供应商竞争性磋商响应文件（以下简称“响应文件”）及其承诺，甲乙双方签订本合同。签订地点签订时间供应商（乙方）项目名称和项目编号采购人（甲方）采购计划号合同编号：
第*条交付和验收乙方所提供的服务质量必须与磋商文件、响应文件和承诺相*致。第*条质量保证*.合同合计金额包括服务费、设备费、管理费、验收费、利润、税金及其它所有成本、费用的总和。如磋商文件、响应文件对其另有规定的，从其规定。*.服务*览表
| 序号 |
服务内容 |
数 量 |
单位 |
金 额（元） |
| 详细内容见报价表附件 |
| 人民币合计金额（大写）： 小写金额： |
*.付款方式：验收合格后按期（每月）支付****服务费。*.资金性质：****。第*条付款方式*.验收方式：*.服务成果交付使用地点：。*.服务成果交付使用时间：。
*.成交供应商给采购人造成的损失超过违约金额的，成交供应商应给采购人高出违约金的部分予以赔偿。*.合同*方违约，违约方向对方支付违约金，违约金额为成交金额的*‰。成交供应商违约的，违约金按约定金额支付，采购人违约的，违约金从采购款中扣除，但违约金累计不得超过违约货款额*%。第*条违约责任第*条税费本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。*.本项目不收取第*条履约保证金
第*条合同争议解决*.不可抗力事件延续****天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。*.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。第*条不可抗力事件处理*.成交供应商延迟履约、不完全履约或提供的服务不符合磋商文件和响应文件要求的。除支付违约金外，仍需继续履行合同或重新提供符合要求的服务。
*．合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经****市****区****监督管理科审批，并签书面补充协议报****监管部门备案，方可作为主合同不可分割的*部分。*．合同经双方法定代表人或授权代表（委托代理人）签字并加盖单位公章后生效。第*条合同生效及其它*.仲裁或诉讼期间，本合同继续履行。*.因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向甲方所在地的。（注：由甲乙双方约定选择向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的其中*种方式处理合同争议）*.因服务质量问题发生争议的，应邀请国家认可的质量检测机构对服务质量进行鉴定。服务符合标准或要求的，鉴定费由甲方承担；服务不符合标准或要求的，鉴定费由乙方承担。
*.下述合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力：第**条签订本合同依据*.乙方不得擅自转让其应履行的合同义务*.除《中华人民共和国****法》第**条规定的情形外，本合同*经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。第**条合同的变更、终止与转让*．本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国合同法》有关条文执行。
（*）成交供应商澄清函。（*）磋商响应文件售后服务承诺书；（*）磋商响应文件报价表；（*）磋商文件的澄清和修改；（*）磋商文件采购项目技术规格、参数及要求；（*）成交通知书；
本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起*个工作日内，采购人或采购代理机构应当将合同副本报****市****区********区监督管理科备案。**.*本合同*式*份，具有同等法律效力，****市****区财政局采购监督管理科、****各*份，甲乙双方各*份（可根据需要另增加）。**.*本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国合同法》有关条文执行。（*）磋商文件规定需要提供的资料（*）采购单位及成交供应商授权委托书
| 甲方（章） 年 月 日 |
乙方（章） 年 月 日 |
| 单位地址： |
单位地址： |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人 |
| 电话： |
电话： |
| 电子邮箱： |
电子邮箱： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号： |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 经办人：年 月 日 |
*、磋商原则评标办法及评分标准第*章评标办法及评分标准注：填不下时可另加附页合同附件
| *、供应商承诺具体事项： |
| *、质保期责任： |
| *、其他具体事项： |
| 甲方（章） 年 月 日 |
乙方（章） 年 月 日 |
(*)磋商供应商提供企业按《关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)认定为残疾人福利性单位的，在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位参加****活动时，应当提供该通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。(*)磋商供应商提供企业按《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)认定为监狱企业的，在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业以提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件为准。(*)按《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）认定为小型和微型企业服务的（磋商供应商本企业的服务，提供《中小企业声明函》），对最后报价给予**%的扣除，扣除后的价格为评标价，即评审价=最后报价×（*-**%）；除上述情况外，评审价=最后报价。(*)磋商方式：以封闭方式进行。（*)磋商依据：评委将以磋商文件、磋商响应文件为磋商依据，对磋商供应商的价格、信誉业绩、服务方案等方面内容按*分制打分。(*)磋商小组构成：本采购项目的磋商小组由采购人代表和有关技术标、经济标等方面的专家组成，成员人数应当为*人以上单数。其中，技术标、经济标等方面的专家不得少于成员总数的*分之*。
（*）以进入综合评分环节的最低的磋商评审价为基准价，基准价报价得分为**分。*.价格分……………………………………………………………**分（*）计分办法（按*舍*入取至*分位）：（*）对进入详评的，采用*分制综合评分法。*、评标方法(*)未享受优惠政策的供应商的磋商最终报价即为评审价。
*档（*.*-*分）：管理服务规章制度（工作制度、岗位职责、奖惩制度等）较明确，岗位规范化程度较高；*档（*.*-*分）：管理服务规章制度（工作制度、岗位职责、奖惩制度等）简单，岗位规范化程度基本可行；响应文件未提供相应内容的不得分。（*）管理规章制度（满分**分）*.服务方案分…………………………………………………………………………**分（*）价格分计算公式：某磋商供应商价格分=磋商基准价/某磋商供应商磋商评审价×**分
*档**.*-**分）：方案详细全面完善，包含管理措施、具体实施流程、质量保证措施、风险防范措施，整体方案针对性较强，能说明项目风险管理措施，方案全面、描述详细，完全准确地理解项目需求，部署科学可靠。*档（*.*-**分）：方案详细完善，包含管理措施、具体实施流程、进质量保证措施、风险防范措施，整体方案针对性强，可行性高。*档（*.*-*分）：方案较详细，包含管理措施、具体实施流程、质量保证措施等，整体方案符合实际情况的。响应文件未提供管理服务措施方案不得分（*）工作方案（满分**分）*档（*.*-**分）：管理服务规章制度（工作制度、岗位职责、奖惩制度等）齐全具体、有针对性，岗位规范化程度高，更有利于工作的开展实施。
（*）应急机制（满分**分）*档（*.*-*分）：方案完全适用本项目用户需求，完整详细，科学合理，亮点多，可行性强；*档（*.*-*分）：培训方案适用本项目用户需求，方案架构基本完整，较为合理，基本可行；*档（*.*-*分）：培训制度基本满足采购需求；响应文件未提供相应内容的不得分。（*）培训方案（满分*分）
响应文件未提供服务承诺不得分（*）服务承诺（满分**分）*档（**.*-**分）：应急机制（突发事件的应急方案、防疫应急预案、工作人员突然离职的应急措施及其他应急措施）全面，可行、合理，针对性强、操作性强。*档（*.*-**分）：应急机制（突发事件的应急方案、防疫应急预案、工作人员突然离职的应急措施及其他应急措施）较可行、合理。*档（*.*-*分）：应急机制（突发事件的应急方案、防疫应急预案、工作人员突然离职的应急措施及其他应急措施）基本可行。响应文件未提供相应内容的不得分。
①投标人自****年*月*日以来获得****管理服务企业资质等级证书,国家*级（提供证书复印件；加盖竞标人单位公章，原件备查）；（满分*分）*.资质分……………………………………………………………………**分注：服务方案中无以上评分内容的，不予进档评分。*档（**.*-**分）：针对本项目的服务质量承诺详细可行，服务承诺的水平高，实现服务承诺有具体保障措施，有具体材料支撑，有*定针对性，优于采购单位的要求。*档（*.*-**分）：针对本项目的服务质量承诺范围全面，服务承诺的水平较高，切实可行，完全满足采购单位的要求。*档（*.*-*分）：针对本项目的服务承诺的范围和水平基本满足采购单位要求，方案基本可行。
磋商小组将根据得分由高到低排列次序（得分相同时，以磋商报价由低到高顺序排列；得分相同且磋商报价相同的，按技术指标优劣顺序排列）并推荐*名成交候选供应商。采购单位应当确定磋商小组推荐排名第*的成交候选人为成交人。排名第*的成交候选人放弃成交、因不可抗力提出不能履行合同，或者磋商文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，采购单位可以确定排名第*的成交候选人为成交人。排名第*的成交候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购单位可以确定排名第*的成交候选人为成交人。*、成交候选人推荐原则（*）总得分=*+*+*。③投标人自****年*月*日以来获得****管理服务企业资质等级证书,国家*级（提供证书复印件；加盖竞标人单位公章，原件备查）；（满分**分）②投标人自****年*月*日以来获得****管理服务企业资质等级证书,国家*级（提供证书复印件；加盖竞标人单位公章，原件备查）；（满分*分）
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