【延续合同】物业管理（龙岗校区）合同公示-比地招标网

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公告内容：

【延续合同】****管理（****校区）合同公示

合同公告

*、合同编号：**_**************

*、合同名称：【延续合同】****管理（****校区）

*、项目编号（或招标编号、****计划编号、采购计划备案文号等），如有：**************

*、项目名称：****管理（****校区）

*、合同主体

采购人（甲方）：****市体育运动学校

地址：****市****区龙飞大道***号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****市福田区深南中路统建办公楼*栋**层

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：****管理（****校区）

规格型号（或服务要求）：按招标文件要求

主要标的数量：*

主要标的单价：*******

合同金额：*******.**

履约期限、地点等简要信息：履约期限：**** ****校区

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

附件：

****管理****年（****）.*******管理****年（****）.***

****管理合同（********年*月至**月）(已备案).*******管理合同（********年*月至**月）(已备案).***

合同编号：

****市体育运动学校****管理及草坪养护、水质处理合同

委托方（以下简称甲方）：****市体育运动学校

受委托方（以下简称乙方）：****

根据国家及****市有关****服务法律、法规的规定，在平等、自愿、协商*致的

基础上，就甲方委托乙方对****市体育运动学校实行专业化、*体化的****服务订立

本合同。

第*条****基本情况

****名称：****市体育运动学校

座落位置：****市****区龙飞大道***号

****类型：学校****

学校占地****，原有建筑面积**.***，****年*月深北理莫移交新建生活

楼*栋，建筑面积*.***，****年**月****音乐学院过渡校区进驻****市体育运

动学校使用学校部分校舍，至****年*月**日原深北莫过渡校区校舍全部移交****

音乐学院（预计****年*月归还），移交部分校舍****管理费已于****年度预算中扣

除，同期****市体育运动学校于原南区足球场新建过渡校舍*栋，建筑面积****.**

*，****费经测算与原足球场****费基本持平相抵，故本次合同****费总价不变，物

业服务内容做相应调整。

第*条委委托管理项目及服务标准

详细内容依据招标文件项目要求及本合同约定。

第*条合同期限

本合同期限为**个月，自****年*月*日起至****年**月**日止。合同期限

第*页共*页

届满，甲方可根据项目需要和乙方的履约情况确定是否续签合同，如续签，双方另行

签订协议。

第*条甲方的权利和义务

*、与****服务企业议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。

*、对乙方管理实施监督检查。有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改；

有权要求采纳甲方提出的合理要求；有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议。每年

对乙方管理及服务全面进行*次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或

管理失误，经市政府****服务主管部门认定，有权终止合同。

*、有权要求乙方按双方约定的管理标准提供****服务报告等管理信息。

*、委托乙方对违反****服务法规政策的行为进行处理，包括责令停止违章行为、

要求赔偿经济损失及支付违约金。

*、甲方在合同生效之日起无偿向乙方提供**平方米管理用房、值班室、仓库。

*、甲方在合同生效之日起**日内按规定向乙方提供本****所有的****及****档

案、资料（工程建设竣工资料），并在乙方管理期满时予以收回。

*、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。

*、如果甲方对乙方所提供的****服务的服务质量有问题或不满意时，甲方有义务

对乙方反馈，并提出整改意见，同时乙方应采取有效措施给予纠正、预防，并改进。

对甲方提出的情节较严重的****服务问题，若乙方在合理的时间内仍不能改进的，双

方协商解决。若协商不成，甲方有权利延付相应部分的****服务费用而不承担任何责

任，直至解决。

*、协助乙方做好****服务工作和宣传教育、文化活动。

**、法规政策规定由甲方承担的其它责任。

**、水、电、燃气和有线电视费由甲方直接向自来水公司、供电公司、燃气公司、

天威视讯公司交纳。

第*页共*页

**、乙方按合同完成工作，甲方必须按时签署付款凭证。

第*条乙方的权利和义务

*、根据有关法律、法规政策及本合同规定，制定****和各项管理办法、规章制度、

实施细节，自主开展各项管理经营活动，但不得损害甲方的合法权益，获取不当利益。

*、遵照国家、地方****服务收费规定，按****服务的服务项目、服务内容、服务

标准，测算****服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准

收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

*、负责编制大厦、附属建筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护计划和大型维

修方案，经双方议定后由乙方组织实施。大、中修和更新改造费用由甲方负责，单项

费用少于￥****元（含￥****元）小修由乙方负责。

*、有权依照法规政策和本合同的规定对违反****服务法规政策的行为进行处理。

*、在甲方同意的前提下，有权选聘专营公司承担本****的专项管理业务并支付费

用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给

个人。

*、乙方有权要求甲方办公人员遵守有关****服务制度。

*、乙方有权根据甲方的要求检查停车场内出入物品、人员来访、车辆出入。

*、乙方有权对安全、消防的突发事件进行应急处理（如盗窃、火灾等），并及时

报告甲方有关人员。

*、接受****服务主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督。

**、对“****市体育运动学校”的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需

在“****市体育运动学校”内改、扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方

*.**

可实施。

**、建立本****的****服务档案并负责及时记载有关变更情况。

**、及时向甲方提交各类重大和突发事件处理的报告。

第*页共*页

**、向甲方提交年度工作总结和计划报告。

**、加强乙方员工职业道德和法制教育，做好保密工作。

**、乙方应按合同规定的用途，合理使用****，除****的合理损耗外，乙方有义

务保持****完好。乙方在****管理活动中发生妨碍安全、正常使用的设备损坏或故障

时，应及时通知甲方并采取措施维修、维护。如因乙方管理原因（不可抗力因素除外）

而导致甲方****内所指定的****、设备及其他直接损失时，乙方应做出相应赔偿。

**、本合同终止时，乙方必须从合同终止日起*天内向甲方移交原委托管理的全

部****、管理用房及其各类管理档案、财务等资料。

**、未经甲方同意，乙方人员的亲属、朋友不得随意进入、留宿校园内。

**、乙方应完全按照合同规定、本项目的招标文件的要求和其投标文件承诺未完

成本项目，出于其自身财务、技术、人力等原因未达到规定服务标准或造成甲方损失

的，应承担全部责任。

**、乙方负责服务人员工资、保险及各项福利、员工培训等费用。以上包括人员

工资、福利、各种法律规定的保险、税收、管理等费用，以及相关证件的办理、意外、

工伤、医疗、法定节假日、例休加班、年休假、派人顶班等费用均由乙方支付，乙方

不另收任何费用。

**、遵守国家、地方劳动法规，自合同生效之日起如员工发生劳资纠纷、工伤等

情况与甲方无关，由乙方负责全面协调处理，不得影响甲方正常教学秩序。

**、乙方派驻的服务人员的人身与财产安全，应当由乙方承担全部责任，非甲方

人员的故意行为所致的，甲方不承担任何责任。

**、遵守学校各项规章制度。尊重教师、学生与家长；不得侵害甲方及师生的财

产与人身权利。如乙方人员导致对甲方师生的财产与人身损害，乙方应当承担相应的

损失；并配合甲方处理好赔偿等善后事宜。

**、乙方有义务维护甲方管理区域内的公共秩序，做好学校公共安全的防范及及

时应急处理工作；如因乙方责任引起的安全事故，必须由乙方承担相应的经济赔偿和

其他法律责任。

第*页共*页

**、法规政策规定由乙方承担的其他责任。

第*条管理目标

乙方根据甲乙双方协商同意的“委托****服务项目”及“****服务项目内容及服

务标准”作为本合同的必备附件，并对****市体育运动学校****服务做出以下服务承

诺：

*、在合同期内达到全国****管理示范大厦评分标准达**分以上

*、制定****服务发展规划，有计划、有检查，业主满意率达**%以上。

*、有效投诉率低于*%。

*、有效投诉处理率达***%。

%以上。

*、房屋及公共配套设施、设备完好率**%

*、校区内责任治安案件案发率为*，无任何重大责任事故发生。

*、环境卫生、消杀、绿化达标率为***%。

****/

市城

*、利用现代化管理手段对****进行管理。

*、消防管理通过政府规定，年检完好率***%。

**、游泳馆恒温游泳池水质达到常规训练水质标准。

**、足球场草坪养护达到足球常规训练标准。

第*条管理服务费用

*、本****的管理服务费按中标价人民币******.**元/·月收取，**个月总

计人民币*******元。甲方签署付款凭证，每月**日拨款，本合同期满当月的管理

服务费待甲、乙双方交接完相关手续后，甲方才予以支付给乙方。

*、乙方对本****内水电设施、办公设备（计算机网络及专用设备除外）、办公家

私、音像设备等维修仅收材料费。其它特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费

第*页共*页

用计收，甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

*、****市体育运动学校建筑（本体）的共同部位及公用设施设备大、中修与更

新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费由甲方提供。

第*条奖惩措施

*、乙方向甲方交纳人民币***，***元（人民币****元）履约保证金，乙方未

完成合同规定的各项管理目标，甲方相应没收****服务履约保证金。

第*条违约责任

*、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲

方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

*、如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方

应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改并有权终止合同。如果甲方决定终

止合同，乙方还需要支付甲方管理服务费总金额的**%作为违约金。

*、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方

承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙

方承担责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准），

并且甲方有权终止合同；如果甲方决定终止合同，乙方还需要支付甲方年管理服务费

总金额的**%作为违约金。

*、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或

造成对方经济损失的，应承担全部责任。

*、甲方逾期支付****服务费，每逾期*天，则甲方需按逾期支付管理费金额的*

分之*支付带纳金。但因财务系统客观原因导致不能按时付款的情形除外。如乙方退

延提供或不能提供合法发票，则甲方有权推迟付款而不承担任何责任。

*、乙方违法法律、法规、规章或其他相关规范性文件的规定，影响合同履行的，

甲方可以单方面解除合同而无须向乙方支付任何费用或承担其他的任何责任，由此产

生的经济损失和法律责任均全部由乙方承担。

第*页共*页

*、乙方须按合同规定、招标文件及甲方要求保证全部人员、设备到位；本合同签

订后乙方在合同规定的时间内向甲方提供作业人员名单和上述要求作业人员的证书及

其证明材料。甲方检查发现乙方人员、设备到位与招投标文件及本合同约定不*致的，

视为违约，并有权单方面解除合同。

*、乙方应当足额配备服务人员，甲方进行不定期抽查，甲方检查发现乙方人员与

招投标文件及本合同约定不*致的，乙方愿意承担每次每少*人支付违约金人民币

****元，并在甲方指定的时间配齐人员；连续*次查出乙方人员与招投标文件及本合

同约定不*致的，甲方有权解除合同，乙方还需向甲方支付年管理服务费总金额的**%

为违约金，上述款项甲方有权在支付服务费用进度款中扣除。

第*条其它事项

*、本合同附件，作为本合同的*部分，与本合同具有同等的法律效力。该附件须

经甲、乙双方签字认可，附件之间如有冲突，双方协商解决。本项目的招投标文件，

为合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。

*、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等效力。

*、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责

任并按有关法规政策规定及时协商处理。

*、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请****服务主

管部门调解，调解不成的，甲、双方*致同意向甲方所在地人民法院提起诉讼，以法

律途径解决各方纠纷。

*、本合同正本共*页，*式柴份，甲、乙双方各执*份，合同备案*份，

具有同等法律效力。

*、本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

第*页共*页

甲方签章：****市体育运动学校乙方签章：****

法定代表人（或授权代表）:

法定代表人（或授权代表）

签订日期：****年**月**日

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