理
心
******
气
****理工学院
保洁卫生服务合同
****年**月制
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****理工学院保洁卫生服务合同
甲方:****理工学院
乙方:****
根据《中华人民共和国民法典》《****条例》《中华人民
共和国****法》《****理工学院招标采购管理办法》等有关法
律、法规,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商*致,就
以下保洁卫生服务事项达成共同协议。
第*条物业基本情况
物业名称:****理工学院新建楼楼宇及周围区域****项
目。
甲方委托的服务面积为******.**平方米(具体面积以实际
测量为准)
第*条保洁卫生服务区域范围
**#-**#学生宿舍、*#-*#教学楼、*#-**#-**#实验楼(含外围)、
工科实训楼、大学生创新创业中心(含外围)、**#-**#-**#学生
宿舍楼、应用技术实训中心等室内外的卫生清洁、保洁及垃圾收
集清理。
***
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序号 |
区域 |
启用时间 |
实测面积(平方米) |
所需员工人数 |
备注 |
* |
**#、**#学生宿舍,*#、*#教学楼,*#、**#、**#实验楼(含外围) |
****年**月 |
*****.** |
*人/栋(共计**人) |
|
* |
工科实训楼 |
待定 |
*****.** |
*人/栋(共计*人) |
|
* |
大学生创新创业中心(含外围) |
待定 |
*****.** |
*人/栋(共计*人) |
|
* |
**#、**#、**#学生宿舍 |
待定 |
*****.** |
*人/栋(共计*人) |
|
* |
应用技术实训中心 |
待定 |
*****.** |
*人/栋(共计*人) |
|
|
合计 |
合计 |
******.** |
**人 |
|
上述保洁卫生服务区域启用时间的确定由甲方组织多部门
确认后形成书面材料告知乙方,乙方于*个工作日内配齐相关人
员、设施。
第*条保洁卫生服务的质量和内容
乙方提供的保洁卫生服务包括以下内容:
*.楼外:地面每天上午和下午各清扫*次,公共场地、路
面卫生要达到无泥沙、无明显垃圾、无积水、无污迹,并持续保
持整洁。
*.楼内:楼道卫生要达到无明显烟头、果皮、纸屑、广告
纸、蜘蛛网、污迹等。室内地面每天上午和下午各清扫*次,保
持清洁。走廊卫生包括楼道梯级、扶手、墙面、配电箱、消防栓、
消防管道、楼道门窗、楼道灯开关等,每天清洁*次;灯具每周
清洁*次。卫生间每日清洁消毒*次,天花板、墙角、灯具卫生
要达到目视无灰尘、蜘蛛网,墙壁干净,便器洁净无黄渍,室内无
**—
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异味、臭味,地面无烟头、污渍、积水、纸屑,玻璃镜面和洗手
台台面明净、光亮、无灰尘、无污垢。每周*次对天花板、墙壁
瓷砖进行清洁,并清理蜘蛛网等。每月清洗玻璃外窗*-*次。负
责洗手间所有设施的清洁和疏通厕所等工作,保证无臭味、无尿
垢;保持洗手盆及蹲厕清洁明亮,厕所地面干净无积水及防滑工
作。
*.保洁人员需在管理区域内进行不间断检查,及时发现并
清除不良卫生,特别是对管理区域内的死角要不定时巡视,确保
区域内的干净整洁,维护好管理区域内公共环境卫生。如遇突发
事件及时向领导汇报,并采取相应的应对措施。
*.工作人员准时上下班,不得迟到、早退,需统*着装、
佩戴工作标识行为规范、服务主动热情。工作期间,不戏耍打闹、
不大声喧哗、不扎堆聊天、不传闲话、不说(做)不利于服务双
方团结的话和事。
*.做好环境卫生工作的同时,需做好传染病的消毒消杀工
作。
乙方保洁卫生服务的质量要求:
*.员工在服务范围内,需按照学校疫情防控办的要求,每
日*次全方位消毒消杀通风。每日早上**:**以前、下午**:**
以前定期做*次卫生清理,并随时保持干净整洁。办公楼前、楼
内公共区域要求每天早、晚各做不低于*次清理,包括拖地、楼
道内扶手等擦洗,并随时保持干净整洁
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*.乙方在自己服务的公共区域内进行不间断自查,要及时
发现并整改不良卫生的情况,维护好管理区域内公共环境的卫生。
遇突发事件及时向领导汇报,并采取相应地应对措施。特别是对
管理区域内的死角要不定时巡视,确保区域内的干净整洁,有专
人每*小时巡查检查*次卫生。
*.甲方有权对乙方保洁卫生服务的质量进行监督,对不符
合质量标准的保洁卫生服务有权建议整改,对不称职人员可以要
求乙方更换。
乙方用人要求
*.乙方单位有*定地经济实力和丰富地物业环境卫生整治
经验。乙方聘用的在校保洁经理和班长必须经过甲方审核同意后
方可上岗。
*.员工总数不得少于**人,每天工作*小时,早上:*:
**-**:**,下午**:**-**:**。实行每周上*天,休*天的工作制
度,特殊情况不休息(如遇到考试、检查等情况)
*.员工年龄范围为**-**岁(限女性),需政审合格,身体
健康良好,无任何传染病、无重大疾病及身体缺陷,能承担体力
劳动。
*.乙方员工在服务期间,因疾病、工伤、意外伤害、疾病
传染、劳动保护、职业病等所产生的*切费用。均由乙方自行负
责。
*.同*个岗位****内不得频繁更换人员,学校不提供食宿。
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*.员工能熟练掌握国家通用语言,能用普通话正常交流,
能熟练按照信息报告要求,完整准确理解并汇报各类工作岗位的
情况。
*.员工必须严格遵守法律法规及学校的各项规章制度,否
则按辞退处理。
*.员工具备*定安全隐患排查能力和应急各项紧急事件的
能力且具有较强的服从命令意识。
*.员工进出学校校门时,严格配合学校的疫情防控检查和
登记制度,防止未经许可的校外人员、车辆、物资擅自进出校园
主动配合相关部门维护校园内的治安、道路交通、疫情防控秩序。
**.员工必须遵守学校的规章制度,工作期间不准做与工作
无关的事,不戏耍打闹、不大声喧哗、不扎堆聊天、不传闲话、
不说不利于服务双方团结的话和事,禁止进行各类娱乐活动(酶
酒、打牌、玩手机、赌博)。严禁留宿或带进非本校人员,严禁带
出本校学生,若被发现或举报,甲方将给乙方提出要求辞退该员
工。
**.员工需注意仪容仪表,禁止留长发、染发、戴头巾、留
胡须、留长指甲,上岗期间着装整齐,统*穿戴乙方配备的工作
服,坚持做到整洁大方,服务主动热情。
**.员工不服从管理,顶撞甲方主管人员、师生或校领导,
散布谣言,直接开除。
**.要求不定期对保洁员进行培训,不断提高员工的素质
-**
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同时对保洁员工作进行月考核,提高工作质量。新进保洁员经培
训、试用*周,考核合格后方可正式上岗。
第*条保洁卫生服务费用及支付方式
*.保洁卫生服务承包费用总合计(以****年**月**日阿
克苏地区****中心《中标通知书》
为准):
*******.**元(大写:*************元整),即约
*.****元/平方米/月。
*.服务期限及费用支付方法
服务期限:****年*月*日至****年**月**日,*年。
原则上每月支付保洁卫生服务费用为*******.**元+**个月
=******.**元/月(大写:***********元整);每
月支付保洁卫生服务费用以服务区域实际启用时间开始核算;每
月暂扣月服务费用的*%作为考核保证金,年底考核结果合格后
*次性发放。
费用支付方法:每月**日书面上报****理工学院按照费用
审批程序审批完成后次月**日前支付本月保洁卫生服务费用,保
洁卫生服务达标质量由新理工学院后勤服务中心监督和审查。
保洁卫生服务费用主要用于以下开支:
劳务支出(工资等)、办公费用、管理费、各种社会保险、安
全保险、劳保福利、住宿、清洁用具(含扫把、算、拖把、洗
粉及生活垃圾袋、清洁刷和工作服等)、各种材料、器械损耗、工
装、劳保用品费用、增加员工费用、节假日加班费用、每年*次
***
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的团建费、每年*次的福利费、税费等费用。
扣费标准:未达标区域按面积扣费,同时考评不达标的按《新
疆理工学院第*方服务机构(****)绩效考评实施办法》扣
除相应费用。
第*条考核标准
考核将采取周考核、月考核、季度考核、年中考核和年终考
核打分形式,由楼宇负责人员和后勤负责人员打分。具体根据新
疆理工学院保洁卫生服务考核办法执行。
第*条双方的权利和义务
(*)甲方的权利和义务
*.甲方有权对乙方保洁卫生服务的质量进行监督,对不符
合质量标准的保洁卫生服务提出建议整改,对不称职人员可以要
求乙方更换;
*.甲方为乙方的保洁卫生服务提供必要的工作条件及所必
需的相关资料,包括办公用房(含相关工具、物料)、员工更衣及
休息场所等设施和涉及专家楼服务所需的验收图纸、资料等;
*.甲方按合同约定的费用及支付方式,按时支付乙方保洁
卫生服务费;
*.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。
*.甲方每日对服务区域进行打分评价,每周*下午周例会
进行通报*周内的情况,每月*次总结,半年*次考核,具体考
核标准要求见附件。
***
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(*)乙方的权利和义务
*.乙方对所管理服务人员拥有全权管理的权利,甲方不得
无故干预;
*.乙方有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条
款有关的事宜;
*.乙方按保洁卫生服务方案各项规范向甲方提供服务,保
证服务的及时性和有效性。
*.合同终止时,在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设
备、工具、档案资料;所有移交的内容都应有清单并由甲方签收;
全部手续完成后签署物业移交确认书。
第*条违约责任
*.乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责;甲方无
故逾期支付管理服务费用的,每逾期*天按未付物业费用金额的-
*.*%向乙方支付违约金。
*.乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责,甲方
可要求乙方整改,乙方达到管理服务质量标准后,甲方应支付相
应的保洁卫生服务费用。
*.乙方按照学校后勤****办法,服从管理工作。尚若
*次整改不到位,将解除合同。
第*条以下情况乙方不承担责任:
*.因不可抗力因素导致保洁卫生服务中断的;
*.因非乙方责任出现供水、供电、供热、通讯、有线电视
**—
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及他共用设施设备运行障碍造成损失的。
第*条甲方和乙方就本合同的权利义务进行约定,违反本
合同约定的,根据约定内容确定由甲方或乙方承担连带责任。
第*条合同附则
*.对本合同的未尽事宜,*律按《中华人民共和国民法典》
的有关规定,经双方共同协商,做出补充规定。补充协议作为本
合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
*.本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,
向合同签署地仲裁机构提出仲裁。
*.本协议*式*份,甲方执*份,乙方执*份,具有同等
法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
附件:*.****理工学院第*方服务机构(****)绩效考
评实施办法
*.****理工学院第*方服务机构(****)年中绩
阿友公乡主
效考评实施办法
乙方(公章):
甲方(公章)
法定代理人或委托代理人法定代理人或委托代理人
签字:熊元丹
签字:居串携
年月日
签订日期:日签订日期:****年*月**日
****
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