附件*：技术参数（含设备名称、设备参数、数量、单价、总价）及商务条款
*、技术参数：
*、主楼中央空调系统的维护保养项目
★（*）、大金风冷螺杆式冷水机组（*台）的维保
*、每天
**小时提供设备故障紧急咨询服务。
*、每月常规保养
(*)检查机组运行压力及温度：
(*)压缩机马达：
检测及收紧所有的马达电源端子；检测及记录马达之运行电流及电压。
(*)马达起动控制柜电器设备检查：
收紧所有的电源端子；对马达起动柜进行除尘。
(*)润滑油系统检查：
检查油压是否过大，是否有油压报警；检查机组是否有润滑油泄漏。
(*)控制及保护电路（各控制模块的接线）：
检查各模块的接线是否有损伤、霉断，电脑控制板的输入、输出、报警是否正常，发现问题及时处理。
(*)冷凝器的检查：
检查冷凝器的换热饱和冷凝温度，冷凝器出风温度。
(*)*般系统检查：
检查电子膨胀阀之功能；检查不正常之噪音及振动；运行不正常之噪音及振动；检查冷凝器表面是否结垢；运行机组，检查及报告进行状况。
*、年度保养（通常在停机季节或者启动前进行）
(*)压缩机马达：
检测及收紧所有的马达电源端子；检测及记录马达之运行电流及电压；检测马达的绝缘。
(*)马达起动控制柜电器设备检查：
收紧所有的电源端子；对马达起动柜进行除尘；检查接触器的触点是否有损坏；检测接触器的接线端子；检查马达启动器之所有端子。
(*)润滑油系统检查：
检查油压是否过大，是否有油压报警；检查机组是否有润滑油泄漏。
(*)控制及保护电路（各控制模块的接线）：
检查各模块的接线，并整理；检测及校正各温度传感器；检查各高低压保护传感器；检查冷冻水流量开关线路，更换损坏的水流量开关（含水流量开关）；校正及调整主机设定参数。检查冷凝风扇和电机运行状况，发现异常及时更换修理（含风扇和电机）。
(*)检查冷凝器的翅片：
使用专用的翅片清洗剂（含清洗剂）清洗冷凝器翅片。
(*)*般系统检查：
检查并加固松动的螺帽以及螺丝；检查不正常之噪音及振动；运行机组，检查及报告运行状况。
(*)系统查漏，机组试运行：
检测各项运行数值是否正常，冷媒是否有泄漏，补充或更换冷媒（含冷媒）；检测不正常之噪音，振动及高温；检测及报告损坏之*件；检测及报告其操作状况。
*．维保范围以内事项：
（*）每次服务结束，供应商向采购人呈交维修保养合格验收单，如需要，提出必要的修理意见及更换*部件要求。
（*）指导采购人所属的操作人员，采购人或其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以便各设备保持在最佳运行状况。
（*）在合同期限内对机组提供紧急抢修服务。
（*）在接到采购人要求紧急检修的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，供应商维修人员须在*小时内快赶到现场进行维修。
（*）根据采购人要求提供合同规定项目以外的有偿服务。
（*）有偿提供空调设备大检维修、保养所需的*配件。
*．维保范围以外事项：
（*）与设备无关的供水，排水及供电系统。
（*）涉及机组大修工作需拆卸压缩机组（泵）后进行的*件更换，热交换器的传热管更换费用另计。
（*）、冷冻水系统的维护
*、冷冻水泵（*台）的维护（每年至少*次）
水泵线路检查及紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动柜和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；水泵管口及过滤器清洗，过滤网损坏时更换；检测水泵运行情况，记录水泵运行电流，发现问题立即处理。更换损坏的止回阀，含止回阀，型号与原来的*致。
★*、冷冻水系统的水处理（每年至少*次）
（*）响应文件中必须提供详细技术方案，对每*项工作所涉及的技术措施、工艺流程、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）技术方案必须针对冷冻水系统作出详细的技术分析。****广播电视台空调系统主要设备管道的型号、参数见主要设备表。供应商应认真阅读主要设备表，采取恰当的技术措施进行相应的处理。请在响应文件中针对不同的材质提出详细的技术处理措施。
（*）技术方案必须针对水垢、锈垢、微生物粘泥分别提出相应的技术处理措施，保证达到排垢、防垢、防腐要求，如果有水垢、锈垢剥落而堵塞系统管道、系统管壁腐蚀损伤现象，否则由供应商修复并承担所有费用，且负责赔偿采购人由此发生的直接损失。
（*）技术方案必须对清洗剂和钝化、预膜剂的配制作出详细说明，必须有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等物质，并且不损伤设备及管路。
（*）技术方案必须对冷冻水系统清洗作出相应的工艺安排，对清洗温度条件的控制措施、清洗浓度条件的控制措施、清洗操作程序作出详细说明；对清洗过程的监控项目、清洗终点的监控项目、腐蚀监控项目作详细说明。系统清洗后，必须在冷冻水系统中投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层，供应商对此项技术措施和工艺要求作详细描述。
（*）供应商必须对冷冻水系统进行杀菌灭藻、粘泥剥离、化学清洗、表面预膜、日常养护*项工作，并在技术方案中对每项工作的药剂配制、药剂投放、投放周期、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）冷冻水管道清洗：用多功能水处理药剂和清洗预膜剂（含药剂）线性清洗冷冻水管道，清除杂物、污泥，线性换新水。
（*）冷冻水缓蚀处理：用空调冷冻水缓蚀剂（含药剂）作冷冻水缓蚀处理和线性换新水，冷冻水缓蚀处理以后，冷冻水的酸碱度、硬度和浑浊度等必须符合国家的有关规定和标准。
*、膨胀水箱（*个）的维护（每年至少*次）
清洗、除锈及更换补水浮球阀（含浮球阀）。
*、平衡阀（**个）的维护（每年至少*次）
检查平衡阀是否动作正常，检查并调整设定值。
*、电动蝶阀（**个）的维护（每年至少*次）
检查电动蝶阀是否动作正常，检查并调整设定值。更换损坏的电动蝶阀,含电动蝶阀，型号与原来的*致。
*、冷冻水系统保温层的维护（每年至少*次）
检查保温层是否完好，若有损坏及时修复，含保温材料。
*、冷冻水系统过滤器、排气阀、压力表和温度计的维护（每年至少*次）
过滤器清洗，过滤网损坏时更换（含过滤网）；检查排气阀是否排气正常，发现异常及时更换（含排气阀）；检查压力表和温度计是否指示准确，发现异常及时更换；更换冷冻水系统损坏的压力表（含压力表）。
*、冷冻水管、手动阀门的维护
检查系统所有冷冻水管是否有锈穿、开裂、漏水等情况，水管漏水须及时修补（含电焊、氧焊、水管、辅材等）。检查手动水阀是否有漏水情况，水阀损坏须更换，型号与原来的*致。
★（*）、冷凝水系统的维护（每年至少*次）
（*）投标文件中必须提供详细技术方案，对每*项工作所涉及的技术措施、工艺流程、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）技术方案必须针对冷凝水系统作出详细的技术分析。****广播电视台空调系统主要设备管道的型号、参数见主要设备表。投标人应认真阅读主要设备表，采取恰当的技术措施进行相应的处理。请在投标文件中针对不同的材质提出详细的技术处理措施。
（*）技术方案必须针对水垢、锈垢、微生物粘泥分别提出相应的技术处理措施，保证达到排垢、防垢、防腐要求，如果有水垢、锈垢剥落而堵塞系统管道、系统管壁腐蚀损伤现象，否则由投标人修复并承担所有费用，且负责赔偿采购人由此发生的直接损失。
（*）技术方案必须对清洗剂和钝化、预膜剂的配制作出详细说明，必须有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等物质，并且不损伤设备及管路。
（*）技术方案必须对冷凝水系统清洗作出相应的工艺安排，对清洗温度条件的控制措施、清洗浓度条件的控制措施、清洗操作程序作出详细说明；对清洗过程的监控项目、清洗终点的监控项目、腐蚀监控项目作详细说明。系统清洗后，必须在冷凝水系统中投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层，请投标人对此项技术措施和工艺要求作详细描述。
（*）投标人必须对冷凝水系统进行杀菌灭藻、粘泥剥离、化学清洗、表面预膜、日常养护*项工作，并在技术方案中对每项工作的药剂配制、药剂投放、投放周期、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）冷凝水系统进行水处理，疏通冷凝水管，使冷凝水排水顺畅；检查保温是否有损坏地方，若发现损坏及时处理，含保温材料。
（*）、通风系统的维护（每年至少*次）
*、末端设备的维护
（*）组合式空调机（**台）（每年至少*次）
空调机：检查空调机线路是否有接触不良并紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动柜和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；更换风机皮带；轴承加润滑油；检查风阀，调节风量；空调机除尘、除垢、灭菌；清洗过滤器；用翅片清洗剂（含清洗剂）清洗表冷器及接水盘；检查空调机的气密性，发现问题及时处理；检查空调机的异常振动和响声并修复。
比例积分阀：检查温控器及比例积分阀是否动作正常，更换损坏的温控器（含温控器）。
（*）新风机（**台）
新风机：检查新风机线路是否有接触不良并紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动箱和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；轴承加加润滑油；新风机除尘；清洗过滤器；用翅片清洗剂（含清洗剂）清洗表冷器及接水盘；检查新风机的气密性，发现问题及时处理；检查空调机的异常振动和响声并修复。
比例积分阀：检查比例积分阀是否动作正常。
（*）风机盘管（***台）
检查风机盘管线路是否有接触不良并紧固；检查启动按钮、温控器和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；检查电动阀是否动作正常，若有异常及时更换；检查风机盘管的异常振动和响声并修复；清洗接水盘并加药（含药剂）灭菌。
（*）风口
清洗所有新风口、出风口、回风口及其过滤网。
★清洗主楼*楼大堂的出风口需要搭架子（投标人提供）。
*、通风系统风管、保温层的维护
检查风管的气密性，发现问题及时处理；检查风管的异响并修复；检查风管是否有变形、断裂，若有损坏及时修复；检查保温层是否完好，若有损坏及时修复，含保温材料。
（*）、响应时间
接到报修电话后，*小时内必须赶到现场。更换风机盘管温控器、闸阀、电动阀、软接、排气阀、清洗风口过滤网、水过滤器等*般故障*小时内完成。
（*）、主楼中央空调系统主要设备表
| 序号 |
设备名称 |
数量 |
品牌、型号 |
主要参数 |
| * |
风冷螺杆式冷水机组 |
*台 |
大金********* |
制冷量：*****制热量：*****功率：***.***电源：****/***/**** |
| * |
立式单级离心冷冻水泵 |
*台 |
广*******-** |
流量：*****/*扬程：***功率：****电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机 |
*台 |
特灵******* |
冷量：***.***风量：***** **/*功率：*.***电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机 |
*台 |
清华同方*****-**-** |
冷量：**.***风量：**** **/*功率：*.***电源：****/***/**** |
|
组合式空调机 |
*台 |
清华同方*****-**-** |
冷量：**.***风量：**** **/*功率：*.***电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机 |
*台 |
清华同方*****-**-** |
冷量：**.****风量：**** **/*功率：*.****电源：****/***/**** |
| * |
新风机 |
**台 |
约克****** |
冷量：**.***风量：**** **/*功率：*.****电源：****/***/**** |
| * |
风机盘管 |
***台 |
约克 |
详见现场 |
*、演播厅中央空调系统的维护保养项目
（*）、冷冻水系统的维护
*、冷冻水泵（*台）的维护（每年至少*次）
水泵线路检查及紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动柜和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；水泵管口及过滤器清洗，过滤网损坏时更换（含过滤网）；检测水泵运行情况，记录水泵运行电流，发现问题立即处理。更换损坏的止回阀，含止回阀，型号与原来的*致。
★*、冷冻水系统的水处理（每年至少*次）
（*）投标文件中必须提供详细技术方案，对每*项工作所涉及的技术措施、工艺流程、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）技术方案必须针对冷冻水系统作出详细的技术分析。****广播电视台空调系统主要设备管道的型号、参数见主要设备表。投标人应认真阅读主要设备表，采取恰当的技术措施进行相应的处理。请在投标文件中针对不同的材质提出详细的技术处理措施。
（*）技术方案必须针对水垢、锈垢、微生物粘泥分别提出相应的技术处理措施，保证达到排垢、防垢、防腐要求，如果有水垢、锈垢剥落而堵塞系统管道、系统管壁腐蚀损伤现象，否则由投标人修复并承担所有费用，且负责赔偿采购人由此发生的直接损失。
（*）技术方案必须对清洗剂和钝化、预膜剂的配制作出详细说明，必须有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等物质，并且不损伤设备及管路。
（*）技术方案必须对冷冻水系统清洗作出相应的工艺安排，对清洗温度条件的控制措施、清洗浓度条件的控制措施、清洗操作程序作出详细说明；对清洗过程的监控项目、清洗终点的监控项目、腐蚀监控项目作详细说明。系统清洗后，必须在冷冻水系统中投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层，请投标人对此项技术措施和工艺要求作详细描述。
（*）投标人必须对冷冻水系统进行杀菌灭藻、粘泥剥离、化学清洗、表面预膜、日常养护*项工作，并在技术方案中对每项工作的药剂配制、药剂投放、投放周期、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）冷冻水管道清洗：用多功能水处理药剂和清洗预膜剂（含药剂）线性清洗冷冻水管道，清除杂物、污泥，线性换新水。
（*）冷冻水缓蚀处理：用空调冷冻水缓蚀剂（含药剂）作冷冻水缓蚀处理和线性换新水，冷冻水缓蚀处理以后，冷冻水的酸碱度、硬度和浑浊度等必须符合国家的有关规定和标准。
*、膨胀水箱（*个）的维护（每年至少*次）
清洗、除锈及更换补水浮球阀（含浮球阀）。
*、平衡阀（*个）的维护（每年至少*次）
检查平衡阀是否动作正常，检查并调整设定值。
*、电动蝶阀（*个）的维护（每年至少*次）
检查电动蝶阀是否动作正常，检查并调整设定值。
*、冷冻水系统保温层的维护（每年至少*次）
检查保温层是否完好，若有损坏及时修复，含保温材料。
*、冷冻水系统过滤器、排气阀、压力表和温度计的维护（每年至少*次）：
过滤器清洗，过滤网损坏时更换（含过滤网）；检查排气阀是否排气正常，发现异常及时更换（含排气阀）；检查压力表和温度计是否指示准确，发现异常及时更换；更换冷冻水系统损坏的压力表（含压力表）。
*、冷冻水管、手动阀门的维护
检查系统所有冷冻水管是否有锈穿、开裂、漏水等情况，水管漏水须及时修补（含电焊、氧焊、水管、辅材等）。检查手动水阀是否有漏水情况，水阀损坏须更换，型号与原来的*致。
（*）、冷却水系统的的维护
*、冷却水水泵（*台）的维护（每年至少*次）
水泵线路检查及紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动柜和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；水泵管口及过滤器清洗，过滤网损坏时更换（含过滤网）；检测水泵运行情况，记录水泵运行电流，发现问题立即处理。更换损坏的止回阀，含止回阀，型号与原来的*致。
★*、冷却水系统的水处理（每年至少**次）
（*）投标文件中必须提供详细技术方案，对每*项工作所涉及的技术措施、工艺流程、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）技术方案必须针对冷却水系统作出详细的技术分析。****广播电视台空调系统主要设备管道的型号、参数见主要设备表。投标人应认真阅读主要设备表，采取恰当的技术措施进行相应的处理。请在投标文件中针对不同的材质提出详细的技术处理措施。
（*）技术方案必须针对水垢、锈垢、微生物粘泥分别提出相应的技术处理措施，保证达到排垢、防垢、防腐要求，如果有水垢、锈垢剥落而堵塞系统管道、系统管壁腐蚀损伤现象，否则由投标人修复并承担所有费用，且负责赔偿采购人由此发生的直接损失。
（*）技术方案必须对清洗剂和钝化、预膜剂的配制作出详细说明，必须有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等物质，并且不损伤设备及管路。
（*）技术方案必须对冷却水系统清洗作出相应的工艺安排，对清洗温度条件的控制措施、清洗浓度条件的控制措施、清洗操作程序作出详细说明；对清洗过程的监控项目、清洗终点的监控项目、腐蚀监控项目作详细说明。系统清洗后，必须在冷却水系统中投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层，请投标人对此项技术措施和工艺要求作详细描述。
（*）投标人必须对冷却水系统进行杀菌灭藻、粘泥剥离、化学清洗、表面预膜、日常养护*项工作，并在技术方案中对每项工作的药剂配制、药剂投放、投放周期、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）冷却水管道清洗：用多功能水处理药剂和清洗预膜剂（含药剂）线性清洗冷却水管道，清除杂物、污泥，线性换新水。
（*）冷却水缓蚀处理：用空调冷却水缓蚀剂（含药剂）作冷冻水缓蚀处理和线性换新水，冷却水缓蚀处理以后，冷却水的酸碱度、硬度和浑浊度等必须符合国家的有关规定和标准。
（*）每周常规保养：根据冷却水的水质情况，每周、每月或不定时对冷却水取样（自带容器）进行检测，以及投放药剂（含药剂）。
★*、冷却塔（*台）的维护
（*）每天
**小时提供设备故障紧急咨服询务。
（*）每月常规保养
冷却塔线路检查及紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动柜、温控器和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；给风扇轴承加黄油，调整风扇电机皮带松紧度，若无法调整则更换（含皮带）。
（*）年度保养（通常在停机季节或者启动前进行）
冷却塔线路检查及紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动柜、温控器和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；给风扇轴承加黄油，调整风扇电机皮带松紧度，若无法调整则更换（含皮带）；清洗冷却塔；更换冷却塔过滤网（含过滤网）、更换冷却塔补水浮球阀（含浮球阀）；检测冷却塔运行情况，记录运行电流，发现问题立即处理。
*、冷却水系统过滤器、排气阀、压力表和温度计的维护（每年至少*次）
过滤器清洗，过滤网损坏时更换（含过滤网）；检查排气阀是否排气正常，发现异常及时更换（含排气阀）；检查压力表和温度计是否指示准确，发现异常及时更换；更换冷却水系统损坏的压力表（含压力表）。
（*）、冷凝水系统的维护（每年至少*次）
（*）投标文件中必须提供详细技术方案，对每*项工作所涉及的技术措施、工艺流程、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）技术方案必须针对冷凝水系统作出详细的技术分析。****广播电视台空调系统主要设备管道的型号、参数见主要设备。投标人应认真阅读主要设备表，采取恰当的技术措施进行相应的处理。请在投标文件中针对不同的材质提出详细的技术处理措施。
（*）技术方案必须针对水垢、锈垢、微生物粘泥分别提出相应的技术处理措施，保证达到排垢、防垢、防腐要求，如果有水垢、锈垢剥落而堵塞系统管道、系统管壁腐蚀损伤现象，否则由投标人修复并承担所有费用，且负责赔偿采购人由此发生的直接损失。
（*）技术方案必须对清洗剂和钝化、预膜剂的配制作出详细说明，必须有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等物质，并且不损伤设备及管路。
（*）技术方案必须对冷凝水系统清洗作出相应的工艺安排，对清洗温度条件的控制措施、清洗浓度条件的控制措施、清洗操作程序作出详细说明；对清洗过程的监控项目、清洗终点的监控项目、腐蚀监控项目作详细说明。系统清洗后，必须在冷凝水系统中投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层，请投标人对此项技术措施和工艺要求作详细描述。
（*）投标人必须对冷凝水系统进行杀菌灭藻、粘泥剥离、化学清洗、表面预膜、日常养护*项工作，并在技术方案中对每项工作的药剂配制、药剂投放、投放周期、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）冷凝水系统进行水处理，疏通冷凝水管，使冷凝水排水顺畅；检查保温是否有损坏地方，若发现损坏及时处理，含保温材料。
（*）、通风系统的维护（每年至少*次）
*、末端设备的维护
（*）组合式空调机（**台）（每年至少*次）
空调机：检查空调机线路是否有接触不良并紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动柜和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；更换风机皮带；轴承加润滑油，更换损坏的风机、轴承（含轴承）；检查风阀，调节风量；空调机除尘、除垢、灭菌；清洗过滤器；用翅片清洗剂（含清洗剂）清洗表冷器及接水盘；检查空调机的气密性，发现问题及时处理；检查空调机的异常振动和响声并修复。
比例积分阀：检查温控器及比例积分阀是否动作正常。
（*）新风机（*台）
新风机：检查新风机线路是否有接触不良并紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动箱和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；轴承加加润滑油；新风机除尘；清洗过滤器；用翅片清洗剂（含清洗剂）清洗表冷器及接水盘；检查新风机的气密性，发现问题及时处理；检查空调机的异常振动和响声并修复。
（*）风机盘管（*台）
检查风机盘管线路是否有接触不良并紧固；检查启动按钮、温控器和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；检查电动阀是否动作正常，若有异常及时更换；检查风机盘管的异常振动和响声并修复；清洗接水盘并加药（含药剂）灭菌。
（*）风口
清洗所有新风口、出风口、回风口及其过滤网。
*、通风系统风管、保温层的维护
检查风管的气密性，发现问题及时处理；检查风管的异响并修复；检查风管是否有变形、断裂，若有损坏及时修复；检查保温层是否完好，若有损坏及时修复，含保温材料。
（*）、响应时间
接到报修电话后，*小时内必须赶到现场。更换风机盘管温控器、闸阀、电动阀、软接、排气阀、清洗风口过滤网、水过滤器等*般故障*小时内完成。
（*）、演播厅中央空调系统主要设备表
| 序号 |
设备名称 |
数量 |
品牌、型号 |
主要参数 |
| * |
卧式单级离心冷冻水泵 |
*台 |
凯泉******/***-**/* |
流量：*** **/*扬程：***功率：****电源：****/***/**** |
| * |
卧式单级离心冷却水泵 |
*台 |
凯泉******/***-**/* |
流量：*** **/*扬程：***功率：****电源：****/***/**** |
| * |
逆流式冷却塔 |
*台 |
双良*****-*** |
水量：******/*风量：*********/*功率：****电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机 |
*台 |
京空***-** |
冷量：*****风量：***** **/*功率：送风*.***/回风*.***电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机 |
*台 |
京空***-** |
冷量：*****风量：***** **/*功率：送风*.***/回风*.***电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机 |
*台 |
京空***-** |
冷量：****风量：***** **/*功率：送风*.***/回风*.***电源：****/***/**** |
| * |
新风机 |
*台 |
开利***-* |
冷量：**.****风量：**** **/*功率：*.****电源：****/***/**** |
| * |
风机盘管 |
*台 |
开利 |
详见现场 |
*、模块中央空调系统的维护保养项目
★（*）、康迪（*台）、约克（*台）、特灵（**台）模块风冷涡旋式冷水机组的维保
*、每天
**小时提供设备故障紧急咨询服务。
*、每月常规保养
(*)检查机组运行压力及温度：
(*)压缩机马达：
检测及收紧所有的马达电源端子；检测及记录马达之运行电流及电压、电流。
(*)马达起动控制柜电器设备检查：
收紧所有的电源端子；对马达起动柜进行除垢。
(*)润滑油系统检查：
检查机组是否有润滑油泄漏。
(*)控制及保护电路（控制模块的接线）：
检查接线是否有损伤、霉断，电脑控制板的输入、输出、报警是否正常，发现问题及时处理。
(*)冷凝器的检查：
检查冷凝器的换热饱和冷凝温度，冷凝器出风温度。
(*)*般系统检查：
检查热力膨胀阀之功能；检查不正常之噪音及振动；运行不正常之噪音及振动；检查冷凝器表面是否结垢；运行机组，检查及报告进行状况。
*、年度保养（通常在停机季节或者启动前进行）
(*)压缩机马达：
检测及收紧所有的马达电源端子；检测及记录马达之运行电流及电压；检测马达的绝缘。
(*)马达起动控制柜电器设备检查：
收紧所有的电源端子；对马达起动柜进行除尘；检查接触器的触点是否有损坏；检测接触器的接线端子；检查马达启动器之所有端子。
(*)润滑油系统检查：
检查机组是否有润滑油泄漏。
(*)控制及保护电路（各控制模块的接线）：
检查各模块的接线，并整理；检测及校正各温度传感器；检查各高低压保护传感器；检查冷冻水流量开关线路；校正及调整主机设定参数。
(*)检查冷凝器的翅片：
使用专用的翅片清洗剂（含清洗剂）清洗冷凝器翅片。
(*)*般系统检查：
检查并加固松动的螺帽以及螺丝；检查不正常之噪音及振动；运行机组，检查及报告运行状况。
(*)系统查漏，机组试运行：
检测各项运行数值是否正常，冷媒是否有泄漏；检测不正常之噪音，振动及高温；检测及报告损坏之*件；检测及报告其操作状况。
*．维保范围以内事项：
（*）每次服务结束，供应商向采购人呈交维修保养合格验收单，如需要，提出必要的修理意见及更换*部件要求。
（*）指导采购人所属的操作人员，采购人或其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以便各设备保持在最佳运行状况。
（*）在合同期限内对机组提供紧急抢修服务。
（*）在接到采购人要求紧急检修的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，供应商维修人员须在*小时内快赶到现场进行维修。
（*）根据采购人要求提供合同规定项目以外的有偿服务。
（*）有偿提供空调设备大检维修、保养所需的*配件。
*．维保范围以外事项：
（*）与设备无关的供水，排水及供电系统。
（*）涉及机组大修工作需拆卸压缩机组（泵）后进行的*件更换，热交换器的传热管更换费用另计。
（*）、冷冻水系统的维护
*、冷冻水泵（**台）的维护（每年至少*次）
水泵线路检查及紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动柜和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；水泵管口及过滤器清洗，过滤网损坏时更换（含过滤网）；检测水泵运行情况，记录水泵运行电流，发现问题立即处理。更换损坏的止回阀，含止回阀，型号与原来的*致。
★*、冷冻水系统的水处理（每年至少*次）
（*）投标文件中必须提供详细技术方案，对每*项工作所涉及的技术措施、工艺流程、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）技术方案必须针对冷冻水系统作出详细的技术分析。****广播电视台空调系统主要设备管道的型号、参数见主要设备表。投标人应认真阅读主要设备表，采取恰当的技术措施进行相应的处理。请在投标文件中针对不同的材质提出详细的技术处理措施。
（*）技术方案必须针对水垢、锈垢、微生物粘泥分别提出相应的技术处理措施，保证达到排垢、防垢、防腐要求，如果有水垢、锈垢剥落而堵塞系统管道、系统管壁腐蚀损伤现象，否则由投标人修复并承担所有费用，且负责赔偿采购人由此发生的直接损失。
（*）技术方案必须对清洗剂和钝化、预膜剂的配制作出详细说明，必须有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等物质，并且不损伤设备及管路。
（*）技术方案必须对冷冻水系统清洗作出相应的工艺安排，对清洗温度条件的控制措施、清洗浓度条件的控制措施、清洗操作程序作出详细说明；对清洗过程的监控项目、清洗终点的监控项目、腐蚀监控项目作详细说明。系统清洗后，必须在冷冻水系统中投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层，请投标人对此项技术措施和工艺要求作详细描述。
（*）投标人必须对冷冻水系统进行杀菌灭藻、粘泥剥离、化学清洗、表面预膜、日常养护*项工作，并在技术方案中对每项工作的药剂配制、药剂投放、投放周期、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）冷冻水管道清洗：用多功能水处理药剂和清洗预膜剂（含药剂）线性清洗冷冻水管道，清除杂物、污泥，线性换新水。
（*）冷冻水缓蚀处理：用空调冷冻水缓蚀剂（含药剂）作冷冻水缓蚀处理和线性换新水，冷冻水缓蚀处理以后，冷冻水的酸碱度、硬度和浑浊度等必须符合国家的有关规定和标准。
*、膨胀水箱（*个）的维护（每年至少*次）
清洗、除锈及更换补水浮球阀（含浮球阀）。
*、电动蝶阀（**个）的维护（每年至少*次）
检查电动蝶阀是否动作正常，检查并调整设定值。
*、冷冻水系统保温层的维护（每年至少*次）
检查保温层是否完好，若有损坏及时修复，含保温材料。
*、冷冻水系统过滤器、排气阀、压力表和温度计的维护（每年至少*次）
过滤器清洗，过滤网损坏时更换（含过滤网）；检查排气阀是否排气正常，发现异常及时更换（含排气阀）；检查压力表和温度计是否指示准确，发现异常及时更换；更换冷冻水系统损坏的压力表（含压力表）。
*、冷冻水管、手动阀门的维护
检查系统所有冷冻水管是否有锈穿、开裂、漏水等情况，水管漏水须及时修补（含电焊、氧焊、水管、辅材等）。检查手动水阀是否有漏水情况，水阀损坏须更换，型号与原来的*致。
（*）、冷凝水系统的维护（每年至少*次）
（*）投标文件中必须提供详细技术方案，对每*项工作所涉及的技术措施、工艺流程、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）技术方案必须针对冷凝水系统作出详细的技术分析。****广播电视台空调系统主要设备管道的型号、参数见主要设备表。投标人应认真阅读主要设备表，采取恰当的技术措施进行相应的处理。请在投标文件中针对不同的材质提出详细的技术处理措施。
（*）技术方案必须针对水垢、锈垢、微生物粘泥分别提出相应的技术处理措施，保证达到排垢、防垢、防腐要求，如果有水垢、锈垢剥落而堵塞系统管道、系统管壁腐蚀损伤现象，否则由投标人修复并承担所有费用，且负责赔偿采购人由此发生的直接损失。
（*）技术方案必须对清洗剂和钝化、预膜剂的配制作出详细说明，必须有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等物质，并且不损伤设备及管路。
（*）技术方案必须对冷凝水系统清洗作出相应的工艺安排，对清洗温度条件的控制措施、清洗浓度条件的控制措施、清洗操作程序作出详细说明；对清洗过程的监控项目、清洗终点的监控项目、腐蚀监控项目作详细说明。系统清洗后，必须在冷凝水系统中投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层，请投标人对此项技术措施和工艺要求作详细描述。
（*）投标人必须对冷凝水系统进行杀菌灭藻、粘泥剥离、化学清洗、表面预膜、日常养护*项工作，并在技术方案中对每项工作的药剂配制、药剂投放、投放周期、人员组织、过程监控、检验检测、工作计划、技术保证措施、安全文明措施、工具、仪器仪表作出详细描述。
（*）冷凝水系统进行水处理，疏通冷凝水管，使冷凝水排水顺畅；检查保温是否有损坏地方，若发现损坏及时处理，含保温材料。
（*）、通风系统的维护（每年至少*次）
*、末端设备的维护
（*）组合式空调机（**台）（每年至少*次）
①空调机：检查空调机线路是否有接触不良并紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动柜和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；更换风机皮带；轴承加润滑油，更换*台空调机*个风机的轴承、*个电机的轴承，含轴承；检查风阀，调节风量；空调机除尘、除垢、灭菌；清洗过滤器；用翅片清洗剂（含清洗剂）清洗表冷器及接水盘；检查空调机的气密性，发现问题及时处理；检查空调机的异常振动和响声并修复。
比例积分阀：检查温控器及比例积分阀是否动作正常。
（*）新风机（**台）
新风机：检查新风机线路是否有接触不良并紧固；测量绕组阻值及绝缘电阻；检查启动箱和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；轴承加加润滑油；新风机除尘；清洗过滤器；用翅片清洗剂（含清洗剂）清洗表冷器及接水盘；检查新风机的气密性，发现问题及时处理；检查空调机的异常振动和响声并修复。
比例积分阀：检查比例积分阀是否动作正常。
（*）风机盘管（***台）
检查风机盘管线路是否有接触不良并紧固；检查启动按钮、温控器和电机的电气线路是否正常，发现异常及时处理；检查电动阀是否动作正常，若有异常及时更换；检查风机盘管的异常振动和响声并修复；清洗接水盘并加药（含药剂）灭菌。
（*）风口
清洗所有新风口、出风口、回风口及其过滤网。
*、通风系统风管、保温层的维护
检查风管的气密性，发现问题及时处理；检查风管的异响并修复；检查风管是否有变形、断裂，若有损坏及时修复；检查保温层是否完好，若有损坏及时修复，含保温材料。
（*）、控制系统设备的维护（每年至少*次）
集中控制台（含模块空调集中控制器*台、定时器**台）*台
检测调试主控集中控制器、温度传感器、压力传感器、时间继电器、中间继电器、接触器、通讯模块、电源模块等各个****的运行情况，发现问题及时处理。
（*）、响应时间
接到报修电话后，*小时内必须赶到现场。更换风机盘管温控器、闸阀、电动阀、软接、排气阀、清洗风口过滤网、水过滤器等*般故障*小时内完成。
（*）、模块中央空调系统主要设备表
| 序号 |
设备名称 |
数量 |
品牌、型号 |
主要参数 |
| * |
模块风冷涡旋式热泵机组 |
*台 |
开利******* |
制冷量：****制热量：****电源：****/***/**** |
| * |
模块风冷涡旋式热泵机组 |
*台 |
约克*********-* |
制冷量：****制热量：****电源：****/***/**** |
| * |
模块风冷涡旋式热泵机组 |
**台 |
特灵********* |
制冷量：****制热量：****电源：****/***/**** |
| * |
立式单级离心冷冻水泵 |
**台 |
凯泉*****/***-*.* |
流量：** **/*扬程：***功率：*.***电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机*** |
*台 |
京空***-** |
冷量：*****风量：***** **/*功率：送风*.***/回风*.***电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机***、*** |
*台 |
京空***-** |
冷量：*****风量：***** **/*功率：送风*.***/回风*.***电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机*** |
*台 |
开利*** |
冷量：****风量：***** **/*功率：*.***电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机*** |
*台 |
开利******-*** |
冷量：*****风量：***** **/*功率：***.***电源：****/***/**** |
| * |
组合式空调机***、*** |
*台 |
开利******* |
冷量：***.****风量：***** **/*功率：*.***电源：****/***/**** |
| ** |
组合式空调机*** |
*台 |
开利*****-*** |
冷量：**.***风量：**** **/*功率：*.***电源：****/***/**** |
| ** |
新风机 |
**台 |
开利***-* |
冷量：**.****风量：**** **/*功率：*.****电源：****/***/**** |
| ** |
风机盘管 |
***台 |
开利 |
详见现场 |
| ** |
集中控制台 |
*台 |
川开**-* |
*台模块空调集中控制器：*****台定时器：****其它详见现场 |
*、其他要求：
★*.成交供应商在接到采购人冷水机组故障或通风空调系统故障电话通知后,须在*小时内到达现场处理问题，若工期长或需更换*配件的，则应及时通知采购人，并提供处理方案及工期。
★*.成交供应商定期每月*次派出专业人员到采购人机房巡视检查检修,以便能及时发现并排除各种故障隐患，保证冷水机组和通风空调系统所有管道、设备、附件、配件、附属材料正常且安全运行，每年**~**月份期间（或根据采购人的实际情况安排）进行*次全面年度保养。
★*.每次检查检修工作结束后，成交供应商向采购人提交书面技术服务报告。未完成项目内容或未按采购人要求完成，采购人可以当面或电话通知成交供应商，成交供应商不得以任何借口否认。
*.成交供应商应为采购人提供**小时技术咨询指导服务。
*.在合同履行期间，成交供应商应对成交供应商操作人员进行安全文明生产、操作规程、规范培训，并对合同履行期间出现的机组设备管道安全问题、操作人员安全问题负责。
*.成交供应商必须保证通风空调系统所有管道、设备、附件、配件、附属材料得到良好的维护保养，如果在合同履行期间冷水机组和通风空调系统管道、设备、附件、配件、附属材料出现不清洁、脱落、损坏、锈蚀、腐蚀现象，则成交供应商负责清洁、修复、维护。
*.如果在合同履行期间成交供应商人员对通风空调系统管道、设备、附件、配件、附属材料造成脱落、损坏、腐蚀、锈蚀、存在安全运行隐患、不能正常运行，则成交供应商负责修复、维护。
*.成交供应商应按招标文件中的技术要求认真履行责任，针对不同的技术要求采用恰当的技术措施。如因成交供应商的技术措施不当而对通风空调系统管道、设备、附件、配件、附属材料造成脱落、损坏、腐蚀、锈蚀、存在安全运行隐患、不能正常运行，成交供应商负责修复设备并承担全部费用。
★*.成交供应商负责提供检查、检修、检测、保养冷水机组和通风空调系统所需的工具、仪表及相关设备。
**.成交供应商未能按约定完成上述约定的工作的，采购人有权解除本合同，并要求成交供应商承担相应的违约责任。
★**.采购人的重大活动期间，成交供应商应派出*-*名技术人员在现场值班，保证冷水机组正常运行。
★**.需更换或补充的*配件及材料费用由采购人负责，成交供应商应以优惠价向采购人供货。
**.成交供应商可以不承担设备由非成交供应商人员造成的，或不可抗拒的自然灾难造成的损坏，但有责任尽最大努力和最快速度进行抢修机组，使之尽快恢复正常运行。
★**.成交供应商保证对维保过程中所涉及到的采购人的商业机密和其他相关事项，不向任何第*方泄露。
★**．成交供应商操作人员在维保时，不得影响采购人节目的正常制作、信号接收、传输和安全播出，否则应按严重违约处理，并追究责任。
**.违约责任
**.*发生故障时,若成交供应商未按照合同要求及时到达现场，造成时间拖延的，每逾期*小时，成交供应商应按合同总额、每小时*分之*的比例向采购人支付违约金，该违约金由采购人从待付款中扣除。逾期时间超过*天的，采购人可解除本合同(因交通堵塞、灾害、民变等非成交供应商所能控制的原因造成的延误除外，但成交供应商应出具相应的证明)，并应提前*天书面通知成交供应商。
**.*如成交供应商没有按照合同约定的内容履行服务义务的，采购人有权采取补救措施并向成交供应商追偿损失，而且采购人有权单方面解除合同。但应提前*天书面通知成交供应商。
★**.成交供应商应按合同要求认真履行责任，针对不同的技术要求采用恰当的技术措施。如因成交供应商的技术措施不当而对设备及随机附件、配件、附属材料造成损坏或存在安全运行隐患导致不能正常运行，成交供应商负责修复设备并承担全部费用。
*、商务条款
| 服务时间及地点 |
*、服务时间：自签订合同之日起****。 *、服务地点：****广播电视台。 |
| 售后服务要求 |
详见采购需求的具体内容和要求 |
| 付款条件 |
合同签订立即执行，服务执行达半年时，各项服务达到合同要求则支付合同总额的**%，服务执行达****时，各项服务达到合同要求则支付合同总额的**%。乙方收到货款之日起*个工作日内将正式合法有效的增值税专用发票开具给甲方。 |
| 其他要求 |
*、供应商可按照项目服务要求在竞标文件中提供包括但不限于，详细、科学、可行的维保方案、拟投入的技术力量、售后服务、进度安排、荣誉证书、成功案列的证明材料等内容。*、成交人不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人，否则采购人有权即刻终止合同，并要求成交人赔偿相应损失。*、报价要求（*）服务的价格；（*）必要的保险费用和各项税金；（*）其他[如运输、装卸、安装、调试、培训、技术支持、售后服务、更新升级]等费用。 |
| 验收要求及标准 |
根据采购需求的要求进行验收。 |
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