“合祥园”项目前期物业管理招标公告

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“合祥园”住宅物业项目，由********新城房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经****市国土资源和房屋管理局****处备案 ,现通过****的方式选聘前期物业服务企业。

*、招标项目基本情况

*、本项目业态类型：住宅、商业

*、本项目坐落地址：****市****区咸水沽镇坤元路与界河路交口

*、本项目****区域*至范围：东至界河路；南至坤元路；西至合祥园小学、尚德路；北至合祥园小学、****环线

*、本项目总用地面积：******.*平方米

本项目总建筑面积：******.**平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：******.**平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积******.**平方米【其中住宅******.**平方米（其中*层的中高层住宅*****.*平方米、**-**层的高层住宅******.**平方米）、配套公建****.**平方米（其中商业服务网点****平方米、非经营性配套公建****.**平方米、市政配套公建****平方米）】

地下建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米（其中地下车库*****.**平方米、设备用房*****.**平方米）

本项目的建筑密度为**%；容积率*.*；本项目内共含建筑物**栋【其中**栋住宅（其中*栋*层的中高层住宅、**栋**-**层的高层住宅、*栋**层的高层住宅附带*-*层的裙房配套公建）、**栋*-*层的配套公建】。项目总户数为****户

*、绿化指标：绿化率**%，绿地面积*****平方米

*、停车场库：

本项目规划建设机动停车位****个（其中地上停车位***个，地下停车位****个）

*、开发建设分期情况：*期

*、项目总体竣工时间：****年*月**日

*、项目分期竣工时间：*期 ****年**月**日

*期 ****年*月**日

*、****服务标准及收费形式（见本公告附件）

*、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

*、投标资格条件

*.必须是具备独立法人资格的物业服务企业；

*.拟派驻项目经理需通过本市****行业专业培训或者持有《中华人民共和国****师资格证书》；

*.拟派驻项目经理必须具备中高层住宅、高层住宅类型****经验。

*、报名时间、地点及携带资料

*.申请报名时间：****年*月**日——****年*月**日（仅限工作日*:**-**:**，**:**-**:**报名）

*.申请报名地点：****市****招投标服务中心

地址：****市和平区承德道**号

联系电话：********

邮编：******

网址：****://***.*****.**

*.投标申请人报名携带资料：

（*）投标报名登记表（原件*份，从****市****招投标服务中心网站下载，加盖企业公章）；

（*）投标企业营业执照（复印件*份，加盖企业公章，查验原件）；

（*）投标企业法人授权委托书（原件*份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件*份，加盖企业公章）；

（*）拟派驻项目经理需提供通过本市****行业专业培训的证明材料或者《中华人民共和国****师资格证书》（复印件*份，加盖企业公章，查验原件）；

（*）拟派驻项目经理须提供在本投标企业最近*个月的社保缴费证明原件；

（*）拟派驻项目经理具备中高层住宅、高层住宅类型项目****服务经验的证明（注：项目经理的本市在管经验以《****市****行政监管信息系统》信息为准，曾管经验以项目所在地区县物业办出具的证明为准；外省市项目经理管理经验以项目所在地区（县）级以上行政主管部门出具的证明为准。）（原件*份，加盖企业公章）；

注：所有报名材料均使用标准**复印纸报送。

*、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过**家时，招标人根据管业面积优先原则筛选，于现场勘察前从中选择不少于*家资格预审合格的投标申请人参与竞标。（确定管业面积的方法：本市物业企业以行政监管网上管理面积为准，外埠进津物业企业以项目所在地的所在地区（县）级以上行政主管部门出具的证明累计面积为准。）

*、行贿犯罪档案查询结果提交方式

投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时提交《行贿犯罪档案查询结果》。

特此公告

附件：“合祥园”****服务标准

发布日期：****年*月**日