临钢高层小区****维保项目（****-*-*）项目招标文件
太钢集团****钢铁有限公司
****年*月
临钢高层小区****维保项目（****-*-*）项目招标文件
*.项目概况与采购范围
项目名称：临钢高层小区****维保项目（****-*-*）项目
项目编号：****-*-*
项目内容：临钢高层住宅楼*#-*#（含地下停车场）总面积******平方米。
*.*项目地点：临钢高层住宅楼*#-*#小区。
*.*采购预算：*.****元（含税）。
*.*服务期限：****年*月**日-****年*月**日。
*.*支付方式：维保*个月付**%维保费，维保期满，办理结算挂账手续并开具税票后，次月付清剩余维保费。
*.*履约地点：****省****市。
*.服务标准：
由使用单位负责，按约定标准进行验收。
*资质要求
*.*具有有效的营业执照。
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.*特定资质要求：投标人应为从事****维护保养检测服务的消防技术服务机构，为社会消防技术服务信息系统内录入单位，须提供《社会消防技术服务信息系统》机构概况信息截图证明文件。
项目负责人须具备*级注册消防工程师执业资格证书且在本单位注册，须提供网站截图及本人相关证件。
*.*投标人不得存在下列情形之*：
（*）不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）为项目前期工作提供咨询服务的；
（*）被责令停业的；
（*）被暂停或取消投标资格的；
（*）财产被接管或冻结的；
（*）在最近*年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的或在经营活动中有重大违法记录的；
单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
*.*投标人在“信用中国”、“国家企业信用信息公示平台”网站平台中未被列入黑名单等不良信用记录；在中国裁判文书网查询记录中无行贿犯罪记录；
*.*不接受报名、报价、澄清等**地址相同的投标文件。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.投标预备会
委托方不组织现场踏勘，不组织现场投标预备会，投标人须于投标截止时间前**小时内将加盖公章并标注联系方式的答疑问题电子版和扫描件（无问题不须发送）、授权委托书扫描件（无问题不须发送）发送至*********@**.***，并电话告知委托方（***********）。
*.其他实质性要求
*.*投标有效期：自投标文件递交截止之日起**日历天
*.*投标保证金的金额：/。（请于开标前转入太钢集团****钢铁有限公司账户。账户号：********************；开户行：中国建设银行股份有限公司****东城支行；并备注项目名称、项目编号。保证金要求从投标人基本账户转出）。投标人应将保证金缴纳凭证及开户许可证清晰地编入投标文件，否则投标可能被拒绝。
*.*在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统*由乙方进行检查、维修、保养。
*.*项目实施过程中须严格遵守临钢公司和当地政府关于环保、安全、综治、消防、**的相关规定，如有违反，乙方承担全部责任。
*.*不允许递交备选投标方案；不允许分包；不允许偏离。
*.*报价说明
*.*.*供应商可根据自身实际情况自主报出项目总价和**元以上易损件明细。报价需包含人工费、材料费及辅材费、机械使用费、管理费、利润、税金及检验试验费等全部费用，税金按国家相关规定执行。
*.*.***元以下易损件包含在本项目总价中，采购人不再另行支付费用。投标人在投标文件中必须明确**元以上备件明细，经甲方评审后作为合同附件使用。在维护保养期间所更换的**元以上的易损件均由乙方购买、安装，甲方****确认，以实结算。
*.*.*投标人应充分了解项目内容、现场状况以及影响投标报价的其他要素，根据项目实际情况，结合市场情况进行投标报价。
*.合格供应商条件：本项目采用资格后审。评标办法：经评审的最低投标价法。
*.投标文件要求
*.*投标文件应包括并不限于下列内容：
（*）投标函及投标函附录；
（*）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
（*）按要求履约承诺函；
（*）承包人实施方案及计划；
（*）资格审查资料。
*.*资格审查资料
*.*.*“投标人基本情况表”应附投标人营业执照等材料的复印件或扫描件。
*.*.*“近年完成的类似项目情况表”应附合同（协议书）及结算凭证等材料的复印件。近年完成的类似项目时间要求：开标截止日前*年。
*.*.*“近年发生的重大诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件（扫描件），年份要求：投标截止日前*年。
*.*.*本文件要求的其他资料。
*.*投标文件的编制
*.*.*投标文件应按后附“投标文件格式”进行编写，并应编制目录，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。
*.*.*电子版投标文件递交：在欧贝平台以附件形式递交，并填报分项单价及总价。
*.本项目在欧贝平台发布公告、投标、开标。
*.其他事宜：双方协商解决。
太钢集团****钢铁有限公司
****年*月
附件：
附件*：维保内容和标准
附件*：维保方案
附件*：投标文件格式
（*）火灾自动报警及联动系统
*.每半月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、消防电话、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常工作状态。
*.每月按安装总量的**%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警试验。
*.每*月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行*次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟试验（抽检率不得低于**%）。
*.每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应*致。
（*）自动喷淋灭火系统
*.每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证功能处于完好状态。
*.每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，实验系统供水系统；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正常。
*.每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
*.每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。
每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。
（*）消火栓灭火系统
*.每月对消防泵房工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证功能处于完好状态。
*.每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水实验和压力检测。
*.每月按安转总量的**%对消防栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。
（*）防排烟系统
*.每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等功能是否完好。
*.每季度按安装总量的**%、**%，分别试验手动和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。
*.每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常工作（包括远程启停送、排风*次）。
*.每半年按安装总量的**%试验自动开启排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的**%试验手动关闭防火阀；每半年试验自动关闭电动防火阀。
（*）防火分隔系统
*.每月试验手动按钮启动防火卷帘门能都正常升降。
*.每季度按安装总量的**%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器功能是否完好。
*.每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。
（*）应急照明及疏散指示系统
*.每月检查应急照明灯和疏散指示标志是都处于正常完好状态（维护保养及更换）。
*.每季度按安装总量的**%试验应急照明和疏散指示灯工作、照度和疏散照度功能是否正常且达到要求。
（*）消防通讯及广播系统
*.每季度检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常工作。
*.每季度试验电话插孔和对讲电话的通话质量；按安装总量**%试验广播是否正常工作。
每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查
（*）灭火器
*.检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。
*.每季度按安装总量的**%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。
（*）其他消防设备设施
*.每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。
*.每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。
*.每半年检查并试验贮备点能否正常切换和使用。
*.每年对****、管道进行必要的除锈、防腐保护。
*.每年对压力表、压力容器等进行*次检测。
附件*：维保方案
乙方必须完全响应并严格执行甲方的维保方案，建立健全维保记录，维保记录需经甲方技术服务部和物管中心同时签字确认存档备查。
*、****维保范围
*、火灾自动报警系统
*、自动喷水灭火系统
*、消火栓系统
*、防排烟系统
*、灭火器系统
*、应急照明和疏散指示标志
*、维保依据及标准
（*)《建筑设计防火规范》*******-****
（*)《火灾自动报警系统施工及验收规范》*******-**
（*)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》*******-****
（*)《给排水管道工程施工及验收规范》*******-**
（*)《电气装置安装工程施工及验收规范》******-**
*、月度维保方案
*、火灾自动报警系统：
*、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
*、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
*、每月用检测仪器分期分批检测探测器的动作及确认信号灯显示是否正常；
*、自动喷淋系统：
*、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种闸阀处于工作状态；
*、每月对喷淋水泵进行启动运转试验*次；
*、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
*、消火栓系统：
*、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
*、每月对系统上所有的控制闸阀进行检查，保证控制闸阀处于正常工作状态；
*、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
*、防排烟系统：
*、每月检查送风、排烟机房工作环境；
*、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
*、灭火器系统
*、每月检查安全插销和铅封是否完好无变形，保险绳扣有无裂痕；
*、每月检查灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象；
*、每月检查灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指针是否指在绿区；
*、每月检查灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷；
*、每月检查喷筒等橡胶、塑料件是不否变形、变色或破裂；
*、每月检查喷射软管是否畅通、是否变形、损伤和堵塞；
*、季度维保方案
*、火灾自动报警系统：
*、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
*、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
*、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认信号灯显示是否正常；
*、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源进行检查和维修。
*、自动喷淋系统：
*、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种闸阀处于工作状态；
*、每季对喷淋水泵进行启动运转试验*次；
*、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；
*、每季利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
*、消火栓系统：
*、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
*、每季对系统上所有的控制闸阀进行检查，保证控制闸阀处于正常工作状态；
*、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；
*、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
*、防排烟系统：
*、每季检查送风、排烟机房工作环境；
*、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；
*、每季手动或自动打开排烟阀、启／停送风机、排烟机查看其性能。
*、应急照明、疏散指示标志：
*、每季检查电源切换和充电功能；
*、每季检查标识正确性；
*、每季检查切断正常供电，测量照度。
*、半年维保方案
*、火灾自动报警系统：
*、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警故障及联运试验；
*、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
*、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认信号灯显示是否正常；
*、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源、消防主机接地线路进行检查及维修；
*、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；
*、每半年对消防系统联动设备作定期检查和测试；
*、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验*次。
*、自动喷淋系统：
*、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种闸阀处于工作状态；
*、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验*次；
*、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；
*、每半年对水流指示器进行试验；
*、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；
*、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。
*、消火栓系统：
*、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
*、每半年对系统上所有的控制闸阀进行检查，保证控制闸阀处于正常工作状态；
*、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；
*、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验；
*、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查；
*、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；
*、每半年抽查消火栓的出水情况，对重点部位的消火栓进行出水检查。
*、防排烟系统：
*、每半年检查送风、排烟机房工作环境；
*、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；
*、每半年手动或自动打开排烟阀、启／停送风机、排烟机查看其性能；
*、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；
*、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验*次。
*、应急照明、疏散指示标志
*、每半年检查电源切换和充电功能；
*、每半年检查标识正确性；
*、每半年检查切断正常供电，测量照度；
*、每半年检查应急情况下强制切换功能。
*、维护标准
*、保证系统正常工作。
*、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求。
*、设备发生故障，接收到通知*小时内派人到达现场，对故障进行排查、处理。
*.提供详细的月、季、半年、全年维保单。
附件*：投标文件格式
（项目名称）招标
投标文件
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
目录
投标函及投标函附录；
法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
按要求履约承诺函；
承包人实施方案及计划；
资格审查资料。
*、投标函及投标函附录
（*）投标函
太钢集团****钢铁有限公司：
*．我方已仔细研究了（项目名称）招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（¥）元的投标总报价，工期，质量标准：，按合同约定实施项目要求，实现预期目的。
*．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。
*．随同本投标函提交保证金*份，金额为人民币（大写）/（¥/）元。
*．如我方中标：
（*）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
（*）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
（*）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保（如有）。
（*）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程和服务内容。
*．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在本方案规定的任何*种不被接受投标的情形。
*．（其他补充说明）。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
电话：
年月日
投标函附录
| 序号 |
条款名称 |
约定内容 |
资质证件 |
证件号码 |
| * |
项目负责人 |
姓名： |
|
|
| * |
服务期限 |
天数： |
| * |
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| * |
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|
| …… |
|
|
| …… |
|
|
| …… |
|
|
*、法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证扫描件。
投标人：（盖单位章）
年月日
*、授权委托书
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
投标人：（盖单位章）
法定代表人：（签字）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
附身份证扫描件
年月日
*、承诺函
投标主体资格承诺函
太钢集团****钢铁有限公司：
*、我公司在此承诺具备下列资格条件：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）近*年内，在经营活动中没有重大违法记录；在“信用中国”、“国家企业信用信息公示平台”网站平台中未被列入黑名单等不良信用记录；在中国裁判文书网查询记录中无行贿犯罪记录。
*、我公司在此承诺不存在下列情形之*：
（*）为委托方不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）为项目前期工作提供咨询服务的；
（*）被责令停业的；
（*）被暂停或取消投标资格的；
（*）财产被接管或冻结的；
（*）在最近*年内有骗取中标或严重违约或重大质量问题的；
（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目投标。
如上述承诺不属实，我公司愿接受采购人处罚并承担相应责任。特此声明！
投标人：（盖单位章）
年月日
按要求履约承诺函
太钢集团****钢铁有限公司：
我公司在此承诺：中标后，将严格按本文件要求进行履约。如有违反，愿承担相应责任。特此声明！
投标人：（盖单位章）
年月日
承包人实施方案与计划
投标人可提出不低于本招标文件要求的维保方案。
*、资格审查资料
（*）营业执照
（*）开户许可证或基本账户信息函
（*）近年完成的业绩
（*）投标保证金（如有）
（*）近年发生的重大诉讼及仲裁情况（如有）
（*）其他材料（如有）
（*）退还响应保证金说明(如有)
退还响应保证金说明
太钢集团****钢铁有限公司：
（响应人名称）于年月日参加（项目名称）（招标编号:）招标项目的响应，并通过电汇方式交纳响应保证金元人民币（人民币元整）。因我公司（未成交/已签署合同），请将响应保证金退还我司并承诺不收取此保证金的任何利息。我司账户信息如下：
公司名称：
法人姓名：
开户银行：
公司开户账号：
银行*****号（即银行联行号，*般为**位数字，网上可查，也可打电话到开户银行查询）：
联系电话：
请予以办理。
（公章）
功能介绍
换一批
潜在投标单位
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