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招标文件
项目编号：***-********
采购人：****东源实业有限公司（盖章）
招标代理机构：****（盖章）
编制日期：****年*月
目录
第*章****公告
第*章投标人须知
第*章招标内容及要求
第*章协议主要条款
第*章投标文件格式
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****公告
****，招标人为****东源实业有限公司，委托****为招标代理，按招标人系统内部制度规定对该地块进行对外有偿使用招标，项目已具备招标条件，现对该项目进行****，欢迎符合相关条件的供应商或企业参加投标。
*、项目编号:***-********
*、招标方式:****
*、项目情况：
*、项目概况：该项目位于****东源实业有限公司原灯塔牧场东南侧**亩（*****.***㎡）场地（其中房屋**幢，建筑面积****.*㎡，水塘****㎡），有偿使用场地、房屋只能用于物资堆放、碎石加工,要求不得用于违反现行法规和环保要求的经营活动。
*、有偿使用期限：****。自协议签订之日起****，****期满后经双方协商*致可以续签****协议。签订第*年场地有偿使用协议，每年进行考核，合格后签订下*年协议。续签期内每年使用费以本协议使用期每年金额为基础上浮*%。
*、有偿使用费用及履约保证金收取方式
费用交付方式为*年*交，承租人第*年度有偿使用费在签订有偿使用协议时*次性交清。
签订协议前承租人向出租人缴纳履约保证与每*年有偿使用费相同。
*、投标人资格要求
*、具有独立承担民事责任能力的国内企业或个人。国内企业须有对公结算账户。
*、招标人省属系统处级以上领导干部（含副调研员和离退休干部）、招标人科级领导干部亲属及其特定关系人的企业，包括领导干部亲属及其特定关系人实际控制或担任股东或有关联交易、依托关系的企业，不得参加本次招标活动。
*、无经公示的不良行为信用记录或有不良行为信用记录已过处罚暂停期的。
*、招标文件的获取
*、投标人自行在********网-其他非****公告（*****://****.***.**.***.**/）或广易招·****（*****://***.*******.***/***/）中，该招标公告下方下载采购文件，并制作投标文件参与投标。费用***元/份，在开标现场缴纳。
*、到****（****市柯城区*华北大道***号*#楼*单元*楼）购买招标文件，招标文件为***元/份（人民币），售后不退。
*、投标文件的递交
*、投标人递交文件的投标截止时间为****年*月**日**时**分**秒，地点为****区公共资源交易中心*号开标厅（****区振兴东路***号）
*、投标保证金
*、投标人可在****年*月**日**：**时前交纳投标保证金****元整（￥*****.**），确保在投标截止时间前入账。交纳时请注明：（****投标保证金），投标人是单位的必须从其企业账户转账（不接受现金和保函）递交、保证金交纳方单位名称必须和投标人单位名称*致，否则保证金视同未交纳。交纳后及时至招标人财务科换取收据。交纳金额不足或出具交纳收据信息不符合招标要求的，其投标文件可以不予接收。
收款单位（户名）：****东源实业有限公司
开户银行：农行*****里丰支行；
开户账号：*****************。
联系人：****联系电话：****-*******
为方便投标人，保证金也可交至招标代理单位账户，招标代理单位开户名称：户名：****；开户行：工商银行****江山支行；银行账号：*******************；联系人：徐女士，联系电话：****-*******。
*、该公告同时发招标人内网、********网-其他非政府招标公告、广易招·****。
*、联系方式
采购人：****东源实业有限公司
地址：****市****区云溪乡塔山
联系人：程女士电话：****-*******
招标代理：****
地址：****省****市江山市双塔街道鹿溪*区*幢***室、***-***室
联系人：****电话：****-*******
****东源实业有限公司
****
****年*月*日
第*章投标人须知
前附表
| 序号 |
内容说明及要求 |
|
项目名称 |
**** |
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招标人 |
名称：****东源实业有限公司地址：****市****区云溪塔山联系人：程女士 电话：****-******* |
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招标代理机构 |
名称：**** 地址：****省****市江山市双塔街道鹿溪*区*幢***室、***-***室联系人：**** 电话：****-******* |
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招标内容 |
确定****承包人。（详见第*章招标内容及要求） |
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招标人业务部门及联系人 |
招标人业务部门：*里丰农场联系人：杨先生，联系电话：*********** |
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有偿使用期限 |
****，自协议签订之日起**** |
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投标人资格要求 |
详见招标公告中的投标人资格要求 |
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资格审查方式 |
实行资格后审 |
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投标保证金 |
详见招标公告中的投标保证金。 |
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答疑与澄清 |
投标人如对招标文件有疑问，应当在投标截止时间前**日，以署名的书面形式传真至招标代理机构（传真：****-*******）；招标人仅对投标人提出的合理疑问进行澄清；招标人将于投标截止时间**天前予以澄清，如果澄清文件发出的时间距投标截止时间不足**天的，则相应延长投标截止时间。澄清文件作为招标文件的构成部分，对各投标人均有约束力。在本招标信息发布媒体上发布澄清文件，需各投标人自行到网上查看，否则后果自负。 |
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投标文件的组成 |
报价文件、资信技术文件份数：各正本*份，副本*份。 |
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签字和盖章要求 |
报价文件、资信技术文件由投标人的法定代表人盖章或签字并盖投标人公章。投标文件如有涂改、行间插字或删除，改动之处应由授权代表签字或盖投标单位公章。（个人投标的签名并加盖指印） |
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装订要求 |
按照投标人须知中规定的投标文件组成内容、要求装订：报价文件、资信技术文件内容分别装订成册，不得采用活页装订。建议投标人尽量双面使用纸张。 |
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包装封面上写明 |
项目名称: ****投标文件名称：“资信技术文件”或“报价文件”投标人名称:（投标人全称）在投标截止时间前不得开启 |
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投标截止时间及地点 |
时间：****年*月**日**时**分**秒地点：****区公共资源交易中心 *号开标厅（****区振兴东路***号） |
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开标时间及地点 |
时间：同投标截止时间地点：同投标地点 |
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评标办法及评分标准 |
采用最高评标价法。 |
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评审小组的组建 |
评标委员会构成：评标委员会成员*人，其中招标人代表*人，专家*人；评标专家确定方式：按规定程序依法抽取。 |
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投标有效期 |
**日历天（从投标截止之日算起） |
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中标人确定 |
确定*家中标候选人。 |
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履约保证金 |
*.履约保证金形式：转账（不接受现金和保函），缴纳单位名称与投标单位名称*致。交纳时请注明：****（项目名称）*.履约保证金金额：中标人向招标人缴纳与当年有偿使用费等额的人民币作为履约保证金*.时 间：成交通知书发出后，协议签订之前开户名称：****东源实业有限公司开户银行：农行*****里丰支行开户账号：*****************联系人：****，联系电话：****-******* |
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项目保底价 |
****保底价********元整（￥*******.**）每年保底价******元整（￥******.**），低于项目保底价的报价无效。 |
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代理费 |
招标代理费由中标人承担，招标代理服务费收费标准按照下表（以成交价计算）：序号名称收费标准计费金额（*元）服务费（下浮率）*招标代理服务费《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号）**-****元（不含）**%***-****元（不含）**%***-*****元（不含）**%*工程造价咨询费《****省物价局关于进*步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[****]**号）**%****元以下的单个项目按***元标准计算工程类（含造价咨询工作内容）****元货物和服务类****元 |
序号 |
名称 |
收费标准 |
计费金额（*元） |
服务费（下浮率） |
* |
招标代理服务费 |
《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号） |
**-****元（不含） |
**% |
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|
***-****元（不含） |
**% |
|
|
|
***-*****元（不含） |
**% |
* |
工程造价咨询费 |
《****省物价局关于进*步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[****]**号） |
**% |
* |
***元以下的单个项目按***元标准计算 |
工程类（含造价咨询工作内容） |
****元 |
|
|
货物和服务类 |
****元 |
| 序号 |
名称 |
收费标准 |
计费金额（*元） |
服务费（下浮率） |
| * |
招标代理服务费 |
《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号） |
**-****元（不含） |
**% |
| * |
招标代理服务费 |
《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号） |
***-****元（不含） |
**% |
| * |
招标代理服务费 |
《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号） |
***-*****元（不含） |
**% |
| * |
工程造价咨询费 |
《****省物价局关于进*步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[****]**号） |
**% |
| * |
***元以下的单个项目按***元标准计算 |
工程类（含造价咨询工作内容） |
****元 |
| * |
***元以下的单个项目按***元标准计算 |
货物和服务类 |
****元 |
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备注 |
本项目公证费由中标人承担，公证费以公证处收费要求为准。 |
（*）项目说明
*.项目概况
*.*招标项目名称：****
*.*招标编号：***-********
*.*招标内容：详见第*章招标内容及要求。
*.有偿使用期限：****。自协议签订之日起****，****期满后经双方协商*致可以续签****协议。签订第*年场地有偿使用协议，每年进行考核，合格后签订下*年协议。续签期内每年使用费以本协议使用期每年金额为基础上浮*%。
*.投标人资格要求：详见第*章招标公告中的投标人资格要求。
*.投标费用
*.*投标人应充分考虑项目实施过程中可能发生的*切费用。无论报价过程中的作法和结果如何，投标人将自行承担所有与报价有关的全部费用。
*.*本项目招标代理费由中标人承担。该项费用由中标人在领取成交通知书前直接支付招标代理机构。投标人在投标报价时应综合考虑此项费用（以中标价计算）
*.*公证费以公证处收费要求为准，由中标人支付。
（*）招标文件说明
*.招标文件的构成
*.*招标文件的组成由招标文件目录所列内容及补充文件（如有）等组成。
*.招标文件的澄清、修改或补充
*.*投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行交流，可在投标截止时间前**日用署名的书面形式（包括信函、传真，下同）通知代理机构，代理机构仅对投标人提出的合理疑问进行澄清；代理机构将于投标截止时间**天前予以澄清，如果澄清文件发出的时间距投标截止时间不足**天的，则相应延长投标截止时间，澄清文件作为招标文件的构成部分。（邮箱：**********@**.***）。
*.*招标人有权修改或补充招标文件，澄清、修改或补充文件作为招标文件的补充和组成部分，对所有投标人均有约束力。
*.*为使投标人有足够的时间按澄清、修改或补充文件的要求编制投标文件，招标人可酌情推迟递交投标文件截止时间，具体时间将在澄清、修改或补充文件中明确。
*.*澄清、修改或补充文件在********网、广易招·****网站上公布，公布后视为投标人已获取，在投标截止时间前，投标人须自行到网上查看，否则后果自负。
（*）投标文件
*.投标文件
*.*投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求，详细编制投标文件，提供相关参数、资料，对招标文件内容给予实质性答复（包括报价、资信技术），并保证投标文件的正确性和真实性，否则可能导致不利的评定。
投标文件和投标有关的所有文件均应使用中文。除项目规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
*.*未对招标文件的各项要求作出实质性响应的投标文件可能导致被拒绝。
*.投标文件的组成:
投标文件由【资信技术文件】、【报价文件】组成。
*.*资信技术文件
（*）法定代表人授权委托书
（*）投标保证金复印件
（*）履约承诺书
（*）廉政承诺书
（*）投标人应提供的资质材料复印件及有关辅助资料
*.*报价文件
报价函
投标人递交投标文件时，是企业的需提供营业执照等原件备查，是个人的需提供身份证等原件备查，否则可能作无效处理。提供投标保证金、资料费交款收据等原件核查，否则作无效处理。
*.投标文件内容填写说明
*.*投标人应在认真阅读招标文件所有内容的基础上，按照招标文件的要求编制完整的投标文件。投标文件应按照招标文件中规定的统*格式填写，按照顺序装订成册并编制目录，混乱的编排导致投标文件被误读或招标人查找不到有效文件是投标人的风险。招标文件对投标文件格式有要求的应按格式逐项填写内容，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字。
*.*投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受招标人对其中任何资料进*步审查的要求。
*.*《报价函》为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式填写、统*规范，不得自行增减内容。
*.*投标文件须对招标文件中的内容做出实质性的和完整的响应，否则其投标将被拒绝。如果投标文件填报的内容资料不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，将会导致投标被拒绝。
*.*投标人已明知招标期间或之后企业将发生兼并改制，或提供的产品将停产、淘汰及其他应当告知招标人可能影响招标项目实施或损害招标人利益的信息，必须在投标文件中予以特别说明，否则，招标人可以拒绝其投标文件。
*.*投标文件不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由授权代表签字或盖单位公章。
*.*由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。
**.投标报价
**.*报价货币必须为人民币。本项目****保底价********元整（￥*******.**）每年保底价******元整（￥******.**），低于项目保底价的报价无效。只允许*个报价，任何有选择的报价将不予接受。
**.*投标报价是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现，投标人估算错误或漏项的风险均由投标人承担。
**.投标保证金
**.*投标人未按规定提交投标保证金的，将被视为无效投标。
**.*未成交投标人的投标保证金在成交通知书发出后*个工作日内退还，中标人的投标保证金在协议签订后*个工作日内退还。所有的投标保证金将退至其原缴纳保证金账户。
**.*中标人在协议签订前缴纳与当年有偿使用费等额的人民币作为履约保证金，与招标人签署协议。凭履约保证金收据办理投标保证金全额返还手续。履约保证金账户为，收款全称：****东源实业有限公司；开户银行：农行*****里丰支行；银行账号：*****************，联系人：****，联系电话****-*******。（缴纳履约保证金时请注明项目名称）。
**.*如投标人有下列情形之*时，将不予退还投标保证金，并在*至****内不欢迎参加招标人组织的各项招标活动：
（*）投标人在规定的投标有效期内撤销、或撤回、或修改其投标文件。
（*）投标人的投标文件经招标人签收后但未参加开标会议。
（*）成交后放弃的、或未按期领取成交通知书、或不递交履约保证金、或未按招标人规定时间签订协议、或修改或拒绝接受已确定的条款；或转让中标的、或不履行协议的。
（*）投标人在招标期间有串通、哄抬报价等违法违规行为的。
（*）投标人提供的有关资料、资格证明文件被确认是虚假的。
（*）如投标人为本系统任处级以上领导和在本公司任科级以上领导的直系亲属和特定关系人实际控制或担任股东或有关联交易、依托关系的企业，经查证属实的。
（*）如给予招标人有关工作人员提供现金、实物、有价证券或服务，经查实属于商业贿赂的。
（*）投标人违反国家相关法律法规的。
**、投标文件的有效期
**.*自开标之日起**日历天内，投标文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标文件将被拒绝。签订合同后，中标人的投标文件有效期跟随合同有效期。
**.*在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标文件的有效期,这种要求和答复均应以书面形式进行。
**.*投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。
**、投标文件的签署和份数
**.*投标文件需按招标文件规定由投标人盖公章并经法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章（个人投标的签名并加盖指印），投标人名称应写全称。投标文件的封面、投标函应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
**.*投标文件的份数
投标文件的报价文件、资信技术文件各*式*份，其中正本*份，副本*份，正本与副本内容不*致的以正本为准。投标文件的正本需打印或用不褪色的材料填写，并注明“正本”字样。副本可以复印。投标文件应当分别装订成册，不得活页装订。建议投标人尽量双面使用纸张。
**.*包装及密封
将装订好的“正本”和“副本”，按报价文件、资信技术文件分别密封包装在密封袋内，须密封并在封口处加盖投标人公章或密封章，封套上应注明：“项目名称、投标文件名称（报价文件或资信技术文件）、投标人名称及在投标截止时间前不得开启”等字样。原件装在单独袋内，可以不予密封，原件袋上写明投标单位名称。
如果投标人未按要求密封和盖章，招标代理将拒收或者告知投标人招标代理将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
（*）投标文件的递交
**、投标文件递交截止时间
**.*投标文件必须在前附表规定的截止时间前按招标文件规定送达指定的开标地点。
**.*开标现场需单独递交核查的材料，包括参加开标会的法定代表人或委托代理人身份证原件，委托代理人参加开标会议的需提供法定代表人授权委托书原件（如授权委托书装订在投标文件中，要有另行书面说明，开标后查验不符合要求的，做无效投标）。
以上核查材料在开标截止时间前未提供的，其投标文件不予受理。
**.*招标人如因故推迟招标时间，应在发布招标公告的媒体上发布信息。在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止时间的约束。
**、投标文件的修改和撤回
**.*在投标截止时间前，投标人可以用书面形式提出修改或撤回其投标文件并送达到招标代理人。
**.*投标人修改或撤回投标文件的书面材料，须密封送达到开标现场交至招标代理人。同时应在封皮上注明“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”字样。
**.*若投标人以传真形式通知招标代理人撤回投标文件，随后必须补充有法定代表人或其授权代表签署的正式文件送达到招标代理人。
**.*从投标截止日期起至投标文件有效期满这段时间内，投标人不得撤回其报价，否则其投标保证金将不予退还。
**、发生下列情况之*的，招标代理人不予受理，投标文件将被拒绝接受：
**.*逾期送达的或者未送达指定地点的。
**.*未按照招标文件规定要求包装、密封的或由于包装不妥严重破损或失散的。
**.*未按照招标文件的其他约定。
（*）开标、评标及合同签订
**、开标
**.*招标代理宣布投标截止时间，截止时间以国家授时中心标准时间（北京时间）为准，宣布招标会议开始。
**.*公证处确认投标人法定代表人或授权委托代理人资格，投标人法定代表人或委托代理人出席开标会议需提供本人身份证原件，授权委托代理人出席开标须同时提供会议授权委托书原件（或书面说明投标授权委托书原件装订在投标文件内）。公证处确认投标人投标保证金交纳等情况，如未按招标文件要求递交投标保证金的，招标代理人将不接受其投标文件。
**.*公证处检查各投标人的标函密封、标记情况。
**.*由公证处按标书递交时间的后交先开顺序当众启封各投标人的资信技术文件，并送评标室交由评标委员会评审，宣布投标人的资信技术评审结果。
**.*由公证处按后交先开顺序拆封各投标人的报价文件，宣布各投标人报价，送评标委员会进行审查，宣布投标人的报价评审结果。
**.*在公证处人员的监督下，进行复核。
**.*公证员宣读公证词。
**.*开标会议结束。
**、评标委员会组成
**.*招标代理依法组建评标委员会。评标委员会由*人组成，评标专家确定方式：按规定程序依法抽取。评标委员会负责本项目的评标活动。评标委员会成员名单在中标结果确定前保密。
**.*评标委员会对投标人的资格审查并对投标书进行审查、质疑、评估和比较。评委会对投标文件作出的评审结论，应当符合有关法律、法规、规章和招标文件的规定，并按少数服从多数的原则产生。
**、评标过程的监督
本项目评标过程中由公证处进行现场监督。投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。
**、评标程序
评标委员会对各投标人的投标资格进行审查；然后对合格投标人的资信技术文件进行评审，资信技术文件评审通过后开报价文件；对报价文件评审后，提交评审报告。
**、对投标文件的审查和响应性的确定
**.*开标后，招标代理将组织评标委员会审查投标人的资格是否符合要求；投标文件是否完整及符合要求；招标文件要求的投标保证金是否已交纳；投标文件是否按规定签署。
**.*在对投标文件进行详细评估之前，招标代理将组织评标委员会审查投标人提供的资格证明文件以审查投标人的财务、技术和服务能力。如确定投标人无资格履行合同，其投标将被拒绝。
**.*评标委员会将依照招标文件的要求和规定，对投标人提供的资料等进行符合性审查。符合性审查不通过的，作无效标处理，不再进入后续评审。
**.*评标委员会在评审过程中，可就投标文件中的问题向投标人进行询问。
询标是评标中的重要环节，对需要询问的问题，投标人的法定代表人或经其授权委托的代表必须到场。投标人有义务按评标委员会的要求进行答疑和澄清。
答疑和澄清的答复应是书面的，但不得对投标内容进行实质性修改。书面答复内容将成为投标文件的重要组成部份。
**.*评标委员会在澄清、调查核实、评估和比较的基础上，按照招标文件的要求和条件进行评审，只对确定为实质上响应招标文件的投标文件进行评价和比较。判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。投标人在投标截止以后提供的资料不得作为评标依据，但应评标委员会要求提供的证明、说明则不在此列。
**.*投标报价错误的修正原则：
如果数字表示的金额和用文字表示的金额不*致时，应以文字表示的金额为准。
数量和单价的乘积与金额不*致时，以单价为准重新计算金额。
上述小数点点错的除外。
按上述修正错误的原则及方法调整或修正响应文件的响应报价，响应人同意后，调整后的响应报价对响应人起约束作用。如果响应人不接受调整或修正后的报价，则其响应将被拒绝，并不影响评审工作。
**、开标时，发生下列情况之*的投标文件由评标委员会评审后按无效标处理：
**.*以电讯、邮寄形式投标的。
**.*投标人未参加开标会议，或未携带身份证明的。未按招标文件规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章未随投标文件*起提供有效的“授权委托书”原件的。
**.*投标文件正、副本标书数量不足的，或资信技术文件中出现投标价格信息的，或文件混装的，或因投标人原因造成报价文件提前开启的，或未按招标文件规定要求进行报价的。
**.*投标人递交*份或多份内容不同的投标文件，或在*份报价文件中有*个或多个报价，且未声明哪*个有效。
**.*投标人名称与投标保证金或资料费收据上名称不*致的（企业正常变更的除外，但必须相关法定部门出具的变更证明）。
**.*投标报价低于保底价的。
**.*不具备招标文件中规定的资格要求的。
**.*投标人处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
**.*未按招标文件要求递交投标保证金的，或未按规定交纳招标文件资料费的。
**.**未能提供原件的或提供虚假资料的。
**.**投标文件未按规定的格式编制、或响应的内容不全、或未按要求提供、或主要实质性内容未响应或字迹模糊辨认不清的。
**.**附有招标人不能接受的条件的。
**.**投标人的报价明显高于其市场价或低于成本价的，该投标人不能合理说明原因并提供证明材料的。
**.**不响应修正原则的。
**.**评标委员会认定属投标人自身原因有重大漏项的。
**.**串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。
**.**因违反有关招标投标法律法规，投标资格被取消或在暂停期限内的。
**.**不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求的。
以上无效标情况，由评标委员会成员以少数服从多数的原则认定。投标被确认为无效的，招标人应告之该投标人。
**、出现下列情形之*的，应予流标：
**.*投标人不足*家的。
**.*有效标只剩*家或评标委员会因投标人提供的产品及其报价、质量、售后服务承诺等不能满足招标人要求而否决全部投标的。
**.*出现影响采购公正的违法、违规、欺骗行为的，或出现其他不正常情况的。
**.*因重大变故，采购任务取消的。
**、评标原则和评标办法
**.*评标原则：按照公平、公正、科学、择优的原则。
**.*采用最高评标价法。即投标人的资格及符合性审查通过，质量和服务均能满足招标文件实质性响应要求且报价最高的原则推荐中标候选人。若报价相同时，通过公证员摇号决定中标候选人。
**.*审查标准
（*）是否符合投标人资格条件
（*）资信技术审查是否满足招标要求：
*.质量、服务等承响应情况是否符合；
*.其它服务的实质性响应情况。
（*）报价文件是否符合招标文件要求；
（*）是否满足招标文件规定的其他要求。
**.*评审结果公示：招标人将评审结果公示发布在本招标信息发布媒体上，各投标人自行上网查看，招标人不再另行通知。
**、保密及其它注意事项
**.*评标是招标过程中的重要环节，评标工作在评标委会成员内独立进行。评标委员会将遵照评标原则对待所有投标人。
**.*在开标、评标期间，投标人不得向评委询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。
**.*在评标过程中，评委不得与投标人私下交换意见。在招标工作结束后与评标工作有接触的任何人，不得将评标情况外泄。
**.*招标人、招标代理及评标委员会不向未中标人解释未中标原因。
**、合同授予
**.*中标通知书
评标结束后，招标人将预中标结果公示*日。公示期满无异议后向中标人发出书面中标通知书，中标人须自行领取。
**.*合同协议书的签订
**.*.*.确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标人，中标人应按招标人规定的时间与招标人签订合同，但不得迟于中标通知书领取后**日。根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
**.*.*.中标人全部接受合同条件并签订合同后，招标文件、投标文件及补充修改文件、评审过程中有关澄清文件及询标纪要和中标通知书均作为合同附件。
**.*.*.如中标人拒绝承担中标的项目，或提出招标不能接受的条件，致使合同无法签订，招标人将取消其中标资格。
**.*.*.合同的签订由中标人按《中标通知书》规定的日期、时间、地点，由法定代表人或授权委托人与招标人签订合同。合同签订前中标人应向招标人缴纳履约保证金。
**.*履约保证金
**.*.*中标人在签订合同前，应按投标人须知前附表规定的金额、支付形式向招标人交纳履约保证金。履约保证金在合同期内有效。如中标人不及时交纳履约保证金或不按时与招标人签订合同，招标人将废除其中标权，不退还其投标保证金,给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法要求其承担相应法律责任。
**.*.*原灯塔牧场东南侧场地使用期满后，在中标人依法按约经营无未了事项、出租人验收合格后，履约保证金凭收据*次性无息返还。
**.*.*履约保证金缴款方式：按投标人须知前附表规定。履约保证金交纳的单位名称须与中标单位*致。
**.解释权
凡涉及本次招标文件及相应的补充文件、通知等条款的解释权均属于****东源实业有限公司。
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，可以书面署名向纪检监察部门提出。电话：****-*******。
第*章招标内容及要求
*、项目概况：
该项目位于****东源实业有限公司原灯塔牧场东南侧**亩（*****.***㎡）场地（其中房屋**幢，建筑面积****.*㎡，水塘****㎡，见附表*），有偿使用场地、房屋只能用于物资堆放、碎石加工,要求不得用于违反现行法规和环保要求的经营活动。
*、有偿使用期限：****。自协议签订之日起****，****期满后经双方协商*致可以续签****协议。签订第*年场地有偿使用协议，每年进行考核，合格后签订下*年协议。续签期内每年使用费以本协议使用期每年金额为基础上浮*%。
*、有偿使用费用及履约保证金收取方式
费用交付方式为*年*交，承租人第*年度有偿使用费在在签订有偿使用协议时*次性交清。
签订协议前承租人向出租人缴纳履约保证与每*年有偿使用费相同。
*、有偿使用要求：
*、在有偿使用期间，承租人对于有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋只有使用权，没有所有权，承租人未经出租人同意，不得将有偿使用场地以任何形式进行转租、转让给第*人使用，也不得变卖或作抵押品。不得擅自改变有偿使用场地、房屋的使用功能和用途。
*、承租人物资堆放、碎石加工，必须向出租人提供有效期内营业执照、道路运输许可证，纳税、环保等证明复印件、连同使用申请在使用前报出租人审批，同意后承租人才能物资堆放、碎石加工，如承租人未经出租人审核，第*次扣除履约保证金**元整（￥*****.**），如不按出租人要求整改，加倍扣除履约保证金，第*次扣除履约保证金**元整（￥*****.**），超过*次（含*次）以上的,出租人有权终止协议，没收履约保证金。扣除保证金要求承租人在*个月内交招标人。
*、物资堆放、碎石加工要求：
*）、严禁堆放、加工有毒有害物品,易燃易爆危化品；
*）、严禁废铁、废纸等废品收购、堆放；
*）、不得用于违反现行法规和环保要求的经营活动。
如承租人违反以上要求，出租人立即终止协议，不承担任何赔偿责任。并扣除全部履约保证金。
*、承租人在签订协议后，如需使用房屋，必须按照建筑物安全标准对房屋进行维修，由第*方（具有房屋检测资质的单位）检测合格（房屋检测为为*类以上），由承租人提出申请（附房屋检测报告），由出租人审核同意后才能使用，维修费用由承租人承担，如承租人不对房屋进行维修检测，房屋达不到检测标准（房屋检测为*类以上），则对上述房屋进行封存，严禁承租人使用，如承租人不按要求使用房屋，出租人有权终止协议，不承担赔偿责任。并扣除全部履约保证金。
*、承租人拆除房屋必须由承租人提出申请，出租人审核同意后才能拆除，由承租人按拆除的房屋同等面积新建房屋，拆除、新建房屋费用由承租人承担，出租人概不承担任何费用，在承租人使用期满后新建房屋归出租人所有。出租人概不承担任何费用。
*、在承租人交清全部履约保证金和第*年度有偿使用费用之日起**天内与出租人共同办理实物交接手续。（具体资产设备见附表*）。
*、承租人自行办理的营业执照、道路运输许可证等，保证合法合规经营。证件办理、纳税、环保、治安、劳动力管理等相关责任及生产经营中所发生的*切费用由承租人承担，出租人可提供协助。承租人应保证办理企业所有法律文件的合法性，如发现办理企业所需文件不合法并造成纠纷的，由承租人自己承担*切责任。协议期满时相关证件均须在有效期内。
*、协议签订之后有偿使用经营期间所发生的债权债务由承租人自行全权负责。
*、双方需交接相关的水表和电表读数。水、电费结算以出租人资产管理中心规定水价、电价为准，承租人在每月底前向出租人资产管理中心交清本月全部水、电费。出租人同意承租人自行向供电部门申请办理峰谷用电及单独结算，在不损害出租人利益的前提下，出租人协助解决。
**、场地使用问题。承租人在有偿使用限内未经同意不得新建任何建筑物。如承租人未经出租人审核新建建筑物，第*次扣除履约保证金**元整（￥*****.**），如不按出租人要求整改，加倍扣除履约保证金，第*次未经出租人审批加倍扣除履约保证金，扣除保证金要求承租人在*个月内交出租人。超过*次（含*次）以上的,出租人有权终止协议，没收履约保证金。
**、资产后续管理问题。在有偿使用期限内，承租人投入资金新增加的设备，道路、房屋、围墙维修等应书面向出租人提出申请，经同意后才能实施，有偿使用协议履行结束后，承租人维修的房屋、道路、围墙等归出租人所有，出租人不承担任何费用；承租人投入新增加的设备，如机器、自建钢架大棚等在场地使用期满后规定时间（*个月内）移除，如不移除，做无主物处理，出租人不承担任何费用，承租人在移除新增加的设备时应保证出租人相关设施使用功能，在有偿使用期结束后完好无损。若在交接时不能正常使用的，应在移交前维修完毕，并承担维修费用。造成出租人资产损坏或遗失的，按提供的清单价值由承租人照价赔偿。
**、遇国家重大政策性调整或东源公司经济发展重大规划要求，导致需提前终止协议的，在提前通知的前提下，提前解除有偿使用协议，收回经营权，出租人不承担赔偿责任。
**、在有偿使用协议有效期内，除不可抗拒的原因或重大政策调整因素外，承租人终止协议的，扣除有偿使用履约保证金。
**、承租人不得无故拖欠农民工工资，由此引起的纠纷，*切由承租人负责，造成恶劣影响的，出租人单方面可解除协议。
**、承租人物资堆放、碎石加工，必须按行业标准配置消防设施，并通过消防、出租人等相关部门验收合格后方能物资堆放、碎石加工，出租人按规定与承租人签订《安全生产协议》并对照执行.
**、协议期内，承租人必须重视安全生产，应当严格执行国家有关安全生产的法律法规，确保安全生产。在使用过程中的*切安全责任，均由承租人自行承担，并负责妥善解决，出租人概不负责。但出租人同时也可以对承租人的生产行为进行监督，对出租人检查的安全隐患承租人必须在规定时间内（*天内）按生产安全标准整改，整改费用全部由承租人承担，如承租人对招标人检查的安全隐患第*次不整改，扣除履约保证金**元整（￥*****.**），第*次加倍扣除履约保证金，扣除保证金要求承租人在*个月内交出租人。超过*次（含*次）以上的,出租人有权终止协议，没收履约保证金。并签订安全生产协议书（见附件）。
**、有偿使用期满前，承租人必须搬出有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋内的所有财物，并接受出租人按协议验收。逾期不搬的，出租人有权处置承租人在有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋内的所有财物，由此造成的*切后果由承租人负责。
**、发生以下事项由承租人承担违约责任：
(*)在协议签订日之前足额交清场地使用费和履约保证金，在本年度协议到期前*个月足额交清下*年度的场地使用费。逾期未交的承诺按每逾期*天交纳下*年度的场地使用费总额*.***%的滞纳金，超过*个月以上的,出租人有权终止协议。
（*）承租人逾期未交清本月水、电费的，按国家水电部门有关规定处理。
（*）承租人在有偿使用期间存在下列情况的，出租人有权终止协议，没收履约保证金。
①转租或转让他人经营的
②资产变卖或作抵押品的
③安全隐患*次以上不整改的，安全事故不处理的
④拖欠农民工工资不付的
⑤违规新建建筑物*次以上
⑥违反仓储、加工要求
⑦违规使用房屋
⑧用于违反现行法规和环保要求的经营活动
⑨协议期满时，任意*份证件不在有效期内
附表*、原灯塔牧场东南侧房屋清单
| 序号 |
资产名称 |
单位 |
数量（㎡） |
开始使用日期 |
备注 |
| * |
猪舍 |
㎡ |
***.* |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
***.* |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
***.* |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| ** |
原生活用房 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
|
|
|
|
|
|
| 合计 |
|
|
****.* |
|
|
附图：
长度：***.**米
面积：*****.***平方米
第*章协议主要条款
说明：本项目协议将根据招标结果签订。以下为协议主要条款，招标人在招标文件中对其进行确认或拒绝。如中标人在其投标文件中无异议，则视作认同。中标人在收到成交通知书后，不得再提出实质性的修改意见。若中标人投标文件中有优于该协议主要条款的内容，则随投标文件的约定修改本协议主要条款。
****协议
协议编号：
（甲方）：****东源实业有限公司
（乙方）：
履约地点：****市****区****东源实业有限公司
****项目经****，乙方获得该项目有偿使用经营权，双方就有关事宜达成协议如下：
*、有偿使用标的
*、该项目位于****东源实业有限公司原灯塔牧场东南侧**亩（*****.***㎡）场地（其中房屋**幢，建筑面积****.*㎡，水塘****㎡，见附表*），（见附图），承租原灯塔牧场东南侧场地、房屋只能用于物资堆放、碎石加工,要求不得用于违反现行法规和环保要求的经营活动。
*、有偿使用期限：****。自协议签订之日起****，****期满后经双方协商*致可以续签****协议。签订第*年场地有偿使用协议，每年进行考核，（考核周期：自每年有偿使用之日起至年月日止）,合格后签订下*年协议。(附:场地有偿使用考核办法)。
*、有偿使用费用及结算方式
*、****总有偿使用费为：（大写）元（其中每年为（大写）元）。
*、有偿使用费交付方式为*年*交，乙方第*年度有偿使用费在在签订协议时*次性交清，次年度有偿使用费在签订次年度协议之前*次性交清，以此类推。
*、交款地点：****东源实业有限公司*里丰农场。
第*条履约保证金
为规范原灯塔牧场东南侧场地使用行为，保证协议的正常履行。乙方应在签订协议前，向甲方交纳与每年有偿使用费金额等额的人民币元（￥）作为履约保证金。原灯塔牧场东南侧场地使用期满后，在乙方依法按约经营无未了事项、甲方验收合格后，履约保证金凭收据*次性无息返还。
第*条相关约定
*、在有偿使用期间，乙方对于有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋只有使用权，没有所有权，乙方未经甲方同意，不得将有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋以任何形式进行转租、转让给第*人使用，也不得变卖或作抵押品。不得擅自改变有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋的使用功能和用途。
*、乙方物资堆放、碎石加工，必须向甲方提供有效期内营业执照、道路运输许可证，纳税、环保等证明复印件、连同使用申请在使用前报甲方审核，同意后乙方才能物资堆放、碎石加工，如乙方未经甲方审核，第*次扣除履约保证金**元整（￥*****.**），如不按出租人要求整改，加倍扣除履约保证金，第*次扣除履约保证金**元整（￥*****.**），扣除保证金要求乙方在*个月内交甲方。超过*次（含*次）以上的,甲方有权终止协议，没收履约保证金。
*、物资堆放、碎石加工要求：
*）、严禁堆放有毒有害物品,易燃易爆危化品
*）、严禁废铁、废纸等废品收购、堆放；
*）、不得用于违反现行法规和环保要求的经营活动。
如乙方违反以上要求，甲方立即终止协议，不承担任何赔偿责任。并扣除全部履约保证金。
*、乙方在签订协议后，如需使用房屋，必须按照建筑物安全标准对房屋进行维修，由第*方（具有房屋检测资质的单位）检测合格（房屋检测为为*类以上），由乙方提出申请（附房屋检测报告），由甲方审核同意后才能使用，维修费用由乙方承担，如乙方不对房屋进行维修检测，房屋达不到检测标准（房屋检测为*类以上），则对上述房屋进行封存，严禁乙方使用，如乙方不按要求使用房屋，甲方有权终止协议，不承担赔偿责任。并扣除全部履约保证金。
*、乙方拆除房屋必须向甲方提出申请，甲方审核同意后才能拆除，乙方按拆除的房屋的面积，必须由乙方建造同等面积的房屋，拆除、新建房屋费用由乙方承担，甲方概不承担任何费用，在乙方使用期满后新建房屋归甲方所有。
*、在乙方交清全部履约保证金和第*年度租赁款之日起**天内与甲方共同办理实物交接手续。
*、乙方自行办理的营业执照、道路运输许可证等，保证合法合规经营。证件办理、纳税、环保、治安、劳动力管理等相关责任及生产经营中所发生的*切费用由乙方承担，甲方可提供协助。乙方应保证办理企业所有法律文件的合法性，如发现办理企业所需文件不合法并造成纠纷的，由乙方自己承担*切责任。协议期满时相关证件均须在有效期内。
*、场地使用问题。乙方在有偿使用限内未经同意不得新建任何建筑物。如乙方未经甲方审核新建建筑物，第*次扣除履约保证金**元整（￥*****.**），如不按甲方要求整改，加倍扣除履约保证金，第*次未经甲方审批新建建筑物加倍扣除履约保证金，扣除保证金要求乙方在*个月内交甲方。超过*次（含*次）以上的,甲方有权终止协议，没收履约保证金。
*、协议签订之后在经营期间所发生的债权债务由乙方自行全权负责。
**、双方需交接相关的水表和电表读数。水、电费结算以甲方资产管理中心规定水价、电价为准，乙方在每月底前向甲方资产管理中心交清本月全部水、电费。甲方同意乙方自行向供电部门申请办理峰谷用电及单独结算，在不损害甲方利益的前提下，甲方协助解决。
**、资产后续管理问题。在有偿使用期限内，乙方投入资金新增加的设备，道路、房屋、围墙维修等应书面向出甲方提出申请，经同意后才能实施，协议履行结束后，乙方维修的房屋、道路、围墙归甲方所有，甲方不承担任何费用，乙方投入新增加的设备，机器、自建钢架大棚等在场地使用期满后规定时间（*个月内）移除，如不移除，做无主物处理，乙方在移除新增加的设备时应保证甲方相关设施使用功能，在使用期结束后完好无损。若在交接时不能正常使用的，应在移交前维修完毕，并承担维修费用。造成甲方资产损坏或遗失的，按提供的清单价值由乙方照价赔偿。
**、乙方有在本协议期满后继续原灯塔牧场东南侧场地、房屋使用意愿的，乙方应在期满前*个月向甲方书面提出原灯塔牧场东南侧场地、房屋使用申请，甲方可根据自身经营规划以及双方****合作的状况和乙方履约情况决定是否续签协议，续签时间不超过****，续签期内的每年原灯塔牧场东南侧场地、房屋使用费以本协议使用期每年金额为基础上浮*%。
**、遇国家重大政策性调整或东源公司经济发展重大规划要求，导致需提前终止协议的，在提前通知的前提下，提前终止租赁，收回经营权，甲方不承担赔偿责任。
**、在使用有效期内，除不可抗拒的原因或重大政策调整因素外，乙方终止协议的，没收有偿使用履约保证金。
**、乙方不得无故拖欠农民工工资，由此引起的纠纷，*切由乙方负责，造成恶劣影响的，甲方可单方面解除协议.
**、乙方物资堆放、碎石加工，必须按行业标准配置消防设施，并通过消防、甲方等相关部门验收合格后方能物资堆放、碎石加工，甲方按规定与乙方签订《安全生产协议》并对照执行.
**、协议期内，乙方必须重视安全生产，应当严格执行国家有关安全生产的法律法规，确保安全生产。在使用过程中的*切安全责任，均由乙方自行承担，并负责妥善解决，甲方概不负责。但甲方同时也可以对乙方的生产行为进行监督，对甲方检查的安全隐患乙方必须在规定时间内按生产安全标准整改，整改费用全部由乙方承担，如乙方对甲方检查的安全隐患第*次不整改，扣除履约保证金**元整（￥*****.**），第*次加倍扣除履约保证金，超过*次（含*次）以上的,甲方有权终止协议，没收履约保证金。没收履约保证金。扣除保证金金额要求乙方在*个月内交齐给甲方。并签订安全生产协议书（见附件*）。
**、有偿使用期满前，乙方必须搬出有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋内的所有财物，并接受甲方按协议验收。逾期不搬的，甲方有权处置乙方在使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋内的所有财物，由此造成的*切后果由乙方负责。
第*条违约责任
*、因不可抗力（国家重大政策调整导致的相关政府行为的视同不可抗力）或因甲方经济发展重大规划要求（指公司移址、关停该企业等事项），造成协议需提前终止的，双方均不承担违约责任，甲方在提前*个月通知、返还未到期的有偿使用费及履约保证金外，不作另外补偿。
*、发生以下事项由乙方承担违约责任：
（*）在协议签订日及时足额交清场地使用费和履约保证金，在本年度协议到期前*个月及时足额交清下*年度的场地使用费。逾期未交的承诺按每逾期*天交纳下*年度的场地使用费总额*.***%的滞纳金，超过*个月以上的,甲方有权终止协议。
（*）乙方逾期未交清本月水、电费的，按国家电力部门有关规定处理。
（*）乙方在租赁期间存在下列情况的，甲方有权终止协议，没收履约保证金，并由乙方赔偿甲方全部损失。
①转租或转让他人经营的
②资产变卖或作抵押品的
③安全隐患*次以上不整改的，安全事故不处理的
④拖欠农民工工资不付的
⑤违规新建建筑物*次以上
⑥违反仓储、加工要求
⑦违规使用房屋
⑧用于违反现行法规和环保要求的经营活动
⑨协议期满时，任意*份证件不在有效期内的
第*条其他
*、本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。相关招标文件、投标文件、服务承诺、成交通知书等文件均为本协议不可分割的部分与协议具有同等法律效力。
*、送达条款
对于因协议争议引起的纠纷，双方确认可以通过以下任何*种或多种方式送达诉讼法律文书，送达时间以上述送达方式中最先送达的为准：
甲方确认以下任何方式均可送达：
手机短信送达
送达手机号码：手机号持有人：
电子邮件送达
电子邮箱为：邮箱持有人：
邮寄送条
邮寄地址为：收件人：
乙方确认以下任何方式均可送达：
（*）手机短信送达
送达手机号码：手机号持有人：
（*）电子邮件送达
电子邮箱为：邮箱持有人：
（*）邮寄送条
邮寄地址为：收件人：
双方共同确认：上述送达方式适用于双方非诉时各类通知、协议等文件及各个司法阶段，包括但不限于*审、*审、再审、执行以及督促程序。同时双方保证送达地址准确、有效。甲乙双方变更送达地址需提前**日书面通知双方。如果*方提供的地址不确切，或者不及时告知变更后的地址，使法律文书无法送达或未及时送达，则他方按上述地址寄出文书之日起的*日后，即视同文书己送达，并由未提供效地址的*方自行承担由此可能产生的法律后果。
*、本协议*式*份，甲方持*份，乙方持*份。自甲乙双方代表人签名并加盖公章（指印）后生效。
甲方：****东源实业有限公司乙方：乙方：
代表人（签名）：代表人（签名）：
签订日期：年月日
附件*:
安全生产协议书
甲方：****东源实业有限公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
身份证号码：手机号码:
为了规范乙方在租赁期间严格贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境污染防治法》，认真贯彻“安全第*，预防为主、综合治理”的方针，经双方协商，约定如下安全生产管理职责，以确保安全稳定。
甲方的责任
*、甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境污染防治法》等法律、法规和政府部门的有关规定。
*、甲方按租赁协议提供乙方厂房(场地）。
*、甲方依照有关规定认真办理《安全生产协议》。
*、甲方同时也可以对乙方的生产进行安全检查监督，对甲方检查的安全隐患乙方必须在规定的时间内按生产安全标准整改，整改费用全部由乙方承担。如乙方对甲方检查的安全隐患未能在规定时限内整改到位或未能采取相应的防范措施的，第*次扣除履约保证金*分之*之内，第*次加倍扣除履约保证金（每次扣除后*个月内补足保证金），超过*次（含*次）以上的，甲方有权终止协议，没收履约保证金。
*、甲方及时通知停电、停水计划（除外界或不可抗力的因素外）。
*、乙方的责任
*、乙方必须按租赁协议中约定的生产经营范围开展生产经营，不得改变租赁用途（或转租），不得从事违法犯罪活动，否则甲方有权无偿收回租赁厂房。
*、乙方应当严格遵守国家的法律法规，认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境污染防治法》等法律、法规和政府部门的有关规定。
*、乙方进场前,为满足生产经营需要架设的电气线路,应符合安全标准,并经甲方验收通过后方能使用。乙方新进用电设备功率*****以上,或者电气线路改造、变更,应报甲方安全验收通过。
*、甲方有权根据安全生产法律法规对乙方生产经营活动每月开展至少*次开展安全检查,对检查发现的问题,提出整改意见,乙方要配合整改。整改不力的,甲方有权扣除履约保证金。
*、平时加强对员工的安全教育培训，掌握必要的安全生产知识和技能，杜绝*违行为(违章作业、违章指挥、违反劳动纪律）。
*、对租赁的厂房、设施(包括配套设施管理用房、机埠等）进行检查维修，保证安全。未经甲方同意不准改变房屋结构。
*、乙方在租赁期间，应当安全使用、妥善保管各种有毒易燃易爆腐蚀性强的危险物品，严格遵守国家的法律、法规，执行相关行业的标准。
*、乙方在租赁期间，承租的厂房或场地严禁填埋堆放对生态环境损造成损害的危险废物。如有发现甲方有权立即终止协议并不予以退还履约保证金。
*、在租赁期内，乙方按规定配置消防器材，预防火灾发生。
**、乙方生产中发生的任何安全事故，由乙方承担所有的法律责任。甲方*概不负责任。
**、租赁期内对甲方的厂房、设备造成损坏的乙方应承担修复或赔偿责任。
**、因乙方安全隐患不整改、超范围经营、私接电线严重、不配置消防器材或其它严重安全隐患现象，甲方有权要求乙方限期整改并有权终止合同。
本协议*式*份，甲执*份、乙执*份。
本协议自签字盖章之日起生效，有效期与《场地对外有偿协议》同步。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表：代表：
签订日期：年月日
附表*、原灯塔牧场东南侧房屋清单：
| 序号 |
资产名称 |
单位 |
数量（㎡） |
开始使用日期 |
备注 |
| * |
猪舍 |
㎡ |
***.* |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
***.* |
****-**-** |
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| * |
猪舍 |
㎡ |
***.* |
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|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
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|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| * |
猪舍 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
| ** |
原生活用房 |
㎡ |
*** |
****-**-** |
|
|
|
|
|
|
|
| 合计 |
|
|
****.* |
|
|
附件:
场地有偿使用考核办法
为了充分利用场地资源，对有偿使用场地进行管理，特制定以下考核办法：
*、场地使用人按协议约定是否及时足额交付场地使用费，**分。及时足额交付场地使用费得**分；交付时间相差*天扣*分，交付费用与场地使用费总额相差**％的扣*分，依次类推，扣完为止。
*、场地使用人按协议约定是否及时足额交付场地使用履约保证金，及时交付得**分，交付时间相差*天扣*分，依次类推，扣完为止。
*、场地使用人按协议约定场地使用项目：按约定使用的加**分，没按场地使用约定项目扣*-**分。
*、场地使用人在场地使用期内，确保有偿使用场地不被侵占和破坏，得**分。被侵占每平方扣*.*分，扣完为止。
*、在场地使用期期内，未经同意，场地使用人不得将场地转租或分租给他人，得**分。未经同意转租或分租的每亩扣*分，扣完为止。
*、在场地使用期期内，不得建造永久性建筑物，临时性建筑物必须经审批后签订协议后方可实施，得**分。违规搭建的每平方扣*.*分，扣完为止。
*、在场地使用期期内，不得在场地上放养或圈养家禽类动物和猪牛养等偶蹄类动物，得**分。养或圈养家禽类、动物数量超过*头（只）的发现*起扣*分，扣完为止。
*、遵守安全生产协议，发生安全事故扣**分
考核办法：平时检查与规定时间检查相结合。
考核人员：*大队领导、股室、分队人员。
考核周期：自协议签订之日起至每份合同*年合约到期前*个月。
考核结果作为第*年是否继续签订场地有偿使用协议依据，考核得分**分以上（含**分），第*年可以继续签订场地有偿使用协议。低于**分，则予以终止协议。
附图：
长度：***.**米
面积：*****.***平方米
第*章投标文件格式
（资信技术文件和报价文件必须分别封装）
资信技术文件的外包装封面格式：（不可缺）
****
资信技术文件
****年*月**日**:**时（北京时间）前不准启封
投标人名称（单位的盖公章、个人的签名并加盖指印）：
投标文件
（正本或副本）
招标项目名称：****
招标项目编号：***-********
投标文件内容：资信技术文件
响应人：（单位的盖公章、个人的签名并加盖指印）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
*、法定代表人授权委托书
本人（姓名）系（投标人单位名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改****（项目编号：***-********）的投标文件、签订协议和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：****年月日至年月日
代理人无转委托权。
法定代表人签字或盖章：___________________
投标人全称（公章）：___________
日期：_____________________________
委托代理人姓名：_______________________
身份证号码：_________________________
职务：___________________________
详细通讯地址：_______________________
传真：___________________________
电话：___________________________
邮政编码：___________________________
注：附法定代表人及委托代理人的身份证复印件，
若是法定代表人参加开标会议并签署投标文件的，不需提供此授权书（个人投标的不需要此页文件）
*、投标保证金复印件
| 投标保证金银行交款回单复印件（能体现投标人单位名称的） |
注：招标人出具的投标保证金收据原件带至开标会议现场核查，否则投标无效。
投标人（单位公章）：
法定代表人或委托代理人（签名或盖章）：
个人投标的（签名并加盖指印）：
年月日
*、履约承诺书
我方若成交承诺如下：
*、我方承诺有偿使用费用交付方式为*年*交，我方第*年度有偿使用费在签订有偿使用协议时*次性交清，次年有偿使用费在有偿使用协议签署日期的前*个月*次性交清，以此类推。签订协议前我方向出租人缴纳的履约保证金与每*年有偿使用费相同。
*、我方承诺在有偿使用期间，我方对于有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋只有使用权，没有所有权，未经出租人同意，不得将有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋以任何形式进行转租、转让给第*人使用，也不得变卖或作抵押品。不得擅自改变有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋的使用功能和用途。
*、我方承诺在有偿使用场地内物资堆放、碎石加工，向出租人提供有效期内营业执照、道路运输许可证，纳税、环保等证明复印件、连同使用申请在使用前报出租人审批，同意后承租人才能物资堆放、碎石加工，如承租人未经出租人审核，第*次扣除履约保证金**元整（￥*****.**），如不按出租人要求整改，加倍扣除履约保证金，第*次扣除履约保证金**元整（￥*****.**），超过*次（含*次）以上的,出租人有权终止协议，没收履约保证金。扣除保证金我方在*个月内交招标人。
*、物资堆放、碎石加工承诺：
*）、我方承诺在有偿使用场地内不堆放、加工有毒有害物品,易燃易爆危化品；
*）、我方承诺在有偿使用场地内不进行废铁、废纸等废品收购、堆放；
*）、我方承诺在有偿使用场地内不违反现行法规和环保要求的经营活动。
如我方违反以上要求，出租人立即终止协议，不承担任何赔偿责任。并扣除我方全部履约保证金。
我方承诺在签订协议后，如需使用房屋，必须按照建筑物安全标准对房屋进行维修，由第*方（具有房屋检测资质的单位）检测合格（房屋检测为*类以上），由我方提出申请（附房屋检测报告），由出租人审核同意后才能无偿使用，维修费用由我方承担，出租人概不负责，如我方不对房屋进行维修检测，房屋达不到检测标准（房屋检测为*类以上），出租人有权对上述房屋进行封存，严禁我方使用，如我方不按要求使用房屋，出租人有权终止协议，不承担赔偿责任。并扣除我方全部履约保证金。
我方拆除房屋必向出租人提出申请，出租人审核同意后才能拆除，我方按拆除的房屋的面积，建造同等面积的房屋，拆除、新建房屋费用由我方承担，出租人概不承担任何费用，在我方使用期满后新建房屋归出租人所有。
我方承诺我方自行办理的营业执照、道路运输许可证等，保证合法合规经营。证件办理、纳税、环保、治安、劳动力管理等相关责任及生产经营中所发生的*切费用由我方承担，出租人可提供协助。我方保证办理企业所有法律文件的合法性，如发现办理企业所需文件不合法并造成纠纷的，由我方自己承担*切责任。协议期满时相关证件均须在有效期内。
*、我方承诺在交清全部履约保证金和第*年度有偿使用费用之日起**天内与出租人共同办理实物交接手续。
*、场地使用问题。我方在有偿使用限内未经同意不得新建任何建筑物。如我方未经出租人审核新建建筑物，第*次扣除履约保证金**元整（￥*****.**），如不按出租人要求整改，加倍扣除履约保证金，第*次未经出租人审批新建建筑物加倍扣除履约保证金。超过*次（含*次）以上的,甲方有权终止协议，没收履约保证金。扣除保证金我方在*个月内交招标人。
**、我方承诺协议签订之后有偿使用经营期间所发生的债权债务由我方自行全权负责。
**、我方承诺与出租人交接相关的水表和电表读数。水、电费结算以出租人资产管理中心规定水价、电价为准，我方在每月底前向出租人资产管理中心交清本月全部水、电费。出租人同意我方自行向供电部门申请办理峰谷用电及单独结算，在不损害出租人利益的前提下，出租人协助解决。
**、我方承诺在有偿使用期限内，我方投入资金新增加的设备，道路、房屋、围墙维修等应书面向出租人提出申请，经同意后才能实施，有偿使用协议履行结束后，我方维修的房屋、道路、围墙等归出租人所有，出租人不承担任何费用；我方投入新增加的设备，如机器、自建钢架大棚等在规定时间（*个月内）移除，如不移除，归出租人所有，出租人不承担任何费用，我方在移除新增加的设备时应保证出租人相关设施使用功能，在有偿使用期结束后完好无损。若在交接时不能正常使用的，应在移交前维修完毕，并承担维修费用。造成出租人资产损坏或遗失的，按提供的清单价值由我方照价赔。
**、我方有在有偿使用期满后继续原灯塔牧场东南侧场地、房屋使用意愿的，在期满前*个月向出租人书面提出原灯塔牧场东南侧场地、房屋使用申请，出租人可根据自身经营规划以及双方****合作的状况和我方履约情况决定是否续签协议，续签时间不超过****，续签期内的每年原灯塔牧场东南侧场地、房屋使用费以本协议使用期每年金额为基础上浮*%。
**、我方承诺，如遇国家重大政策性调整或东源公司经济发展重大规划要求，导致需提前终止协议的，在提前通知的前提下，提前终止租赁，收回经营权，出租人不承担赔偿责任。
**、我方承诺在有偿使用协议有效期内，除不可抗拒的原因或重大政策调整因素外，我方终止协议的，没收我方有偿使用履约保证金。
**、我方承诺不无故拖欠农民工工资，由此引起的纠纷，*切由我方负责，造成恶劣影响的，出租人可解除协议。
**、我方承诺物资堆放、碎石加工，按行业标准配置消防设施，并通过消防、出租人等相关部门验收合格后方能物资堆放、碎石加工，出租人按规定与我方签订《安全生产协议》并对照执行。
**、我方承诺协议期内，我方重视安全生产，严格执行国家有关安全生产的法律法规，确保安全生产。在使用过程中的*切安全责任，均由我方自行承担，并负责妥善解决，出租人概不负责。但出租人同时也可以对我方的生产行为进行监督，对出租人检查的安全隐患我方承诺在规定时间内按生产安全标准整改，整改费用全部由我方承担，如我方对出租人检查的安全隐患第*次不整改，扣除我方履约保证金**元整（￥*****.**），第*次加倍扣除履约保证金，超过*次（含*次）以上的,出租人有权终止协议，没收我方履约保证金。扣除保证金金额我方在*个月内交齐给出租人。并签订安全生产协议书
**、我方承诺有偿使用期满，我方搬出有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋内的所有财物，并接受出租人按协议验收。逾期不搬的，出租人有权处置我方在有偿使用原灯塔牧场东南侧场地、房屋内的所有财物，由此造成的*切后果由我方负责。
**、发生以下事项由我方承担违约责任：
(*)在协议签订日及时足额交清场地使用费和履约保证金，在本年度协议到期前*个月及时足额交清下*年度的场地使用费。逾期未交的我方承诺按每逾期*天交纳下*年度的场地使用费总额*.***%的滞纳金，超过*个月以上的,出租人有权终止协议。
（*）我方逾期未交清本月水、电费的，按国家水电部门有关规定处理。
（*）我方在有偿使用期间存在下列情况的，出租人有权终止协议，没收我方履约保证金，并由我方赔偿出租人全部损失。
①转租或转让他人经营的
②资产变卖或作抵押品的
③安全隐患*次以上不整改的，安全事故不处理的
④拖欠农民工工资不付的
⑤违规新建建筑物*次以上
⑥违反仓储、加工要求
⑦违规使用房屋
⑧用于违反现行法规和环保要求的经营活动
⑨协议期满时，任意*份证件不在有效期内的
**、其它承诺：
承诺人：（单位公章）
法定代表人或委托代理人（签名或盖章）：
个人投标的（签名并加盖指印）：
日期：年月日
*、廉政承诺书
为参加****的招标，本投标人承诺如下：
*、本企业（或个人）不属招标人系统处级以上领导干部（含副调研员和离退休干部）、招标人科级领导干部亲属及其特定关系人的企业，包括领导干部亲属及其特定关系人实际控制或担任股东或有关联交易、依托关系的企业。
*、本企业（或个人）在投标或协议履行过程中，不给招标人的相关人员提供有悖于商业诚信原则的现金、实物、有价证券或服务，不通过非法手段谋求额外利益。
*、本企业（或个人）在招标人处无经公示的不良行为信用记录或有不良行为信用记录已过处罚暂停期的。
*、如有违反上述承诺，本企业（或个人）自愿接受招标人取消本企业投标资格、没收投标保证金或在成交后终止协议处理。
承诺人：（单位公章）
法定代表人或委托代理人（签名或盖章）：
个人投标的（签名并加盖指印）：
日期：年月日
*、投标人应提供的资格证明材料复印件及有关辅助资料：
*、企业提供：营业执照、基本存款账户信息复印件，所有的复印件必须加盖公章。
*、个人的提供：身份证、银行个人帐户证明复印件，复印件上个人签名并加盖指印。
报价文件的外包装封面格式：（不可缺）
****
报价文件
****年*月**日**:**时（北京时间）前不准启封
投标人名称（单位的盖公章、个人的签名并加盖指印）：
投标文件
（正本或副本）
招标项目名称：****
招标项目编号：***-********
投标文件内容：报价文件
响应人：（单位的盖公章、个人的签名并加盖指印）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
*、报价函
致：****东源实业有限公司：
根据贵方****招标文件（项目编号：***-********，我方提交的资信技术文件、报价文件各*正*副。
据此函，签字代表宣布同意如下：
*、提供投标须知规定的投标文件各正本*份，副本*份。
*、投标报价：
*、****有偿使用费为：（大写）元，（小写）：￥（其中每年为（大写）元，（小写）￥。
*、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。
*、保证忠实地执行协议双方所签的协议，并承担协议规定的责任义务。
*、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、标准、技术资料及相关情况。
*、本投标自开标之日起**天内有效。
*、我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的*切数据或资料，理解贵方不*定要接受最低价的投标或收到的任何投标。
*、投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
*、我方保证所提供的投标中相关证书的真实性，若出现虚假现象，*切后果由我方承担。
*、与本投标有关的*切正式往来通讯请寄：
地址：__________________________邮编：__________________________
电话：__________________________传真：__________________________
投标人（单位公章）：_________________
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：_____________
个人投标的（签名并加盖指印）：_____________
日期：____年____月____日
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