****省****合同
（服务类）
项目名称:****医学院浮烟山校区消防安全技术服务项目（第
*标段）
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****医学院
供应商：****
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年***月***日
采购人（全称）：****医学院
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实
守信、互惠互利的原则，就****医学院浮烟山校区消防安全技术服务项目（第*标段）项
目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
****医学院****年浮烟山校区消防安全技术服务（第*标段）****年**月经竞争
性磋商确定成交单位为****。根据我校与****新科建工消防工
程有限公司签订的****合同（合同编号：****************-***），项目服务期消防
设施维护保养：****年**月**日前，每月开展*次消防设施维护保养；消防设施检测及
电气防火技术检测：****年*月**日前完成。****年、****、****年续签了合同。经
批准，按原****合同标准，续签****医学院****年浮烟山校区消防安全技术服务（第
*标段）合同,项目服务期消防设施维护保养：****年**月**日前，每月开展*次消防
设施维护保养；消防设施检测及电气防火技术检测：****年*月**日前完成。甲、乙双
方根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律以及本项目
招标文件的规定，经平等协商达成合同如下：
*、合同文件
本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：
（*）****合同（合同编号：****************-***）项下本项目竞争性磋商文件
（*）****合同（合同编号：****************-***）项下成交供应商响应文件
（*）****合同（合同编号：****************-***）项下成交供应商在评审过程
中做出的最后报价及有关澄清、说明或者补正文件
（*）本合同附件
*、合同的范围和条件
本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相*致。
*、服务内容与期限
****年浮烟山校区所有建筑物的消防设施维保、功能检测和电气防火检测。
期限：消防设施维护保养：****年**月**日前，每月开展*次消防设施维护保养；
消防设施检测及电气防火技术检测：****年*月**日前完成。
*、合同金额
，*
根据上述合同文件要求，合同金额为人民币￥******元，大写：********元
整。（分项价格详见合同服务清单）。
乙方开户单位：****
开户银行：****银行东明支行
帐号：****************
*、付款途径
国库与甲方共同支付
财政拨款元财政专户资金******.**元自筹资金元
*、付款方式
*、费用以人民币支付和结算，按合同期限结算。消防设施维护保养（含消防设施功
能检测和电气防火技术检测）分别于*、*、*、**月出具报告后，在符合学校财务付款流
程的前提下，学校**日内支付每月消防设施维护保养费用。
*、帐户名称、开户银行、银行帐号以签订合同时提供的为准。如有变更，变更*方
应在合同规定的相关付款期限***天前以书面形式通知对方，并加盖财务专用章。
*、甲方、乙方责任与义务
*.*甲方责任与义务
*.*.*甲方向乙方提供开展乙方工作所需要的，经有关资质部门认可的，非本合同责
任范围内产生的原始资料、文件等，并对其可靠性负责。
*.*.*在乙方人员进行服务时，甲方应对乙方及有关的协调工作提供必要的协助，但
不免除乙方根据本合同规定应负的责任。
*.*乙方责任与义务
*.*.*乙方必须根据有关规定进行服务。
*.*.*乙方应积极配合甲方进行的各项工作，按甲方规定的时间提交报告，并对本合
同提交的报告负责。
*.*.*乙方按本合同规定内容、时间及份数向甲方交付报告；
*.*.*乙方人员在检验工作过程中，如果发生意外人身伤亡、财务或其他损失，由乙
方自行承担相关责任。
*.*.*补充协议中乙方应负的其他责任。
*、人员保证与变更
*.*乙方应按报价响应文件中承诺的人员投入工作，并在服务过程中保持人员的相对
，*
稳定。
*.*如果乙方人员不能胜任工作、渎职等，甲方有权以书面形式提出更换要求，乙方
应立即派出具有同等资历的人员替换；若非因上述原因，乙方有权拒绝。乙方在事先取得
甲方的同意后可以更换派驻现场人员，但应符合合同规定的资历要求，否则，甲方有权拒
绝。
*.*乙方的工作进度没有达到乙方报价响应文件中承诺的进度计划时，甲方有权提出
要求增加服务人员，乙方应立即安排，其费用被认为已含在合同价格之中。
*、违约责任
*、乙方违约责任：如乙方不能按合同规定按时完成消防安全技术服务，并出具相关
报告，则每拖延*周，乙方按合同总额的*分之*向甲方支付违约金。
*、甲方违约责任：如甲方不能按合同规定的时间将消防安全技术服务费用按时付清，
则每延迟付款*个月，甲方应按合同总额的*分之*向乙方支付违约金。
*、如守约方按上述违约条款要求违约方支付违约金时，应书面通知违约方并说明违
约赔偿金金额；违约方应在收到通知后*天内将违约金支付给对方
*、履约保证金
履约保证金（合同金额**%）在服务期满验收合格无质量问题后，**日内无息退还。
**、争议解决方式
合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成提交****仲裁委员会仲裁。
**、合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章，乙方提交履约保证金后生效。
**、合同保存
本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。
**、补充协议
合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的
法律效力。
附加协议条款
无
甲方：乙方：
单位名称(盖章)：单位名称(盖章)：
法定代表人或授权代理人：（签字）法定代表人或授权代理人：（签字）
电话：电话：
签订日期：签订日期：
，*
附件*：
****年浮烟山校区消防安全技术服务项目需求
（第*标段）
*、项目基本情况
浮烟山校区消防安全技术服务项目（第*标段）覆盖浮烟山校区所有建筑物，包括消
防设施维护保养、消防设施功能检测、电气防火技术检测。
浮烟山校区建筑物为自****年开始建设后*续使用，共**座建筑物，建筑面积**
余*平方米，设置有干粉灭火器、室内消火栓、消防水带、消防水枪、疏散指示标志、防
火门等消防设施。其行政楼、图书馆、科技楼*座、科技楼*座、科技楼*座、基础医学
实验楼、药生实验楼、餐厅、*#学生公寓、**#**#学生公寓、文体活动中心、大学生服务
中心还设置有自动火灾报警系统，行政楼、图书馆、餐厅、科技楼*座、基础医学实验楼、
文体活动中心、大学生服务中心还设置有自动喷水灭火系统；教学楼、体育综合楼、*#学
生公寓、*#学生公寓、*#学生公寓、*#学生公寓、*#学生公寓、*#学生公寓、*#学生公寓、
*#学生公寓、**#学生公寓、**#学生公寓、文体活动中心、供水中心、供暖中心、仓库、
中和广场平房、实验动物中心、中水处理厂等楼宇设有消火栓、灭火器等消防设施。
*、项目要求
（*）消防设施维护保养
*、维保年度****年；完成时间****年**月**日前，每月开展*次消防设施维护
保养；消防设施维护保养范围包括但不限于建筑防火分隔和安全疏散设施、火灾自动报警
系统、消防给水设施、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟设施、
消防电气和通讯设施、消防电梯、干粉灭火设施、移动式灭火器材。
*、维保企业应依法取得消防设施维护保养资质并保证合同期内资质的有效性，认真
贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防
设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。能按照
*******-****《建筑消防设施的维护管理》中相关的规程及标准要求，做好学校消防设施
的日常检测维修、保养工作。
*、配备专业人员开展消防设施维护保养，由*名具有注册消防工程师资格的人员担
任项目负责人，每月至少*次来校检查、指导维护保养工作；配备*名已通过消防行业特
，*
有工种职业技能鉴定的保养人员驻校开展日常维护保养，每天工作*小时（上午*:**-**:**
下午：**:**-**:**），其中至少*人持有高级技能以上等级职业资格证书。
*、制定建筑消防设施维修保养计划，每月定期维护保养上述建筑消防设施，如实出
具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案。每月进行*次维修
保养回访，并填写《建筑消防设施月检查记录表》，保质保量地完成消防设施维保。
*、对建筑消防设施进行每季度不少于*次的联动检查，检查内容包括但不限于消防
供配电设施、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防供水设施、室内消火栓系统、
机械排烟系统、机械送风系统、消防广播系统、消防电话系统、灭火器检测。
*、接到学校故障报告后，派驻在学校的维修保养人员立即到现场查看测试，并及时
消除故障，确保建筑消防设施正常运行。如果驻校维修人员不能完成维修，维保单位需派
遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定、持有技师以上等级职业资格证书的维修人员
（每次至少*人）来校维修。存在*般故障的，派遣维修人员必须在接到维保要求后**
小时内到现场维护保养；存在严重故障的，派遣维修人员必须在接到紧急维保要求后*小
时内到现场维护保养。
*、维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经学校消防安全责任人批准；故障排
除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人员检查确认；对消防设施故障*部件
提供临时备件；确需更换的，提出建议并出示更换部件报废证明，学校购件后免费更换。
建筑消防设施维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》。
*、检测年度内为甲方提供消防技术咨询服务，不少于**次，对有关装修改造等项目
提出专业意见建议。
*、对学校值班检查、巡查和管理人员进行专业技术指导,每年度提供消防演练服务不
少于*次，安全教育培训不少于**次。
**、维保期间，消防设施维护保养监督系统由维保企业安装使用，并保证维保期间监
督系统和信息采集器的正常运行。该部分设备的归属权为维保企业，维保项目结束后维保
企业拆除。
（*）消防设施功能检测
*、检测年度****年；完成时间****年*月**日前。
*、检测标准：按照《建筑消防设施安装质量检验评定规程》（****/***—****）、《建
筑消防设施安装质量检验评定规程》（****/***—****）等现行的国家或地方有关技术标
准、规范，对楼宇设置的消防设施进行检测。
，*
*、检测内容：（*）消防供配电设施，包括消防配电、自备发电机组的发电机和储油
设施；（*）火灾自动报警系统，包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾
显示盘、消防联动控制设备、火灾警报装置和消防专用电话；（*）应急广播系统，包括扩
音机、扬声器和系统功能；（*）消防供水设施，包括消防水池、消防水箱、稳压泵、增压
泵及气压水罐、消防水泵、水泵控制柜和水泵接合器；（*）灭火设施，包括消火栓系统、
消防炮、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、干粉灭火
系统和灭火器；（*）防排烟系统，包括送风机、送风阀、控制柜、排烟风机、排烟阀、排
烟防火阀、电动排烟窗和系统功能；（*）其他建筑消防设施，包括应急照明和疏散指示标
志、消防电梯、防火门、防火卷帘、电动防火阀和挡烟垂壁。
*、按时交付检测报告*份，并对其真实性、正确性和有效性负责（如遇不可抗力或
甲方资料未及时提供，则时间顺延）。对能当场整改的火灾隐患，企业应指导学校当场改
正；对于不能当场整改的火灾隐患，企业应根据火灾隐患的严重程度，制定整改措施及整
改期间的防范措施，协助学校监督其责成的部门进行落实整改措施和防范措施。
（*）电气防火技术检测
*、检测年度****年；完成时间自****年*月**日前。中标单位可委托有电气防火
技术检测资质的机构进行检测。
*、检测标准：按照《建筑电气防火技术检测评定规程》（****/***—****）等现行的
国家或地方有关技术标准，对楼宇室内低压配电线路、照明装置、开关插座、*般低压用
电设备、接地和等电位的联接等方面进行电气防火检测。
*、检测要求：在进行电气消防安全检测前，应首先检查电气线路和设备的使用环境
条件(如高温、潮湿、多尘、有腐蚀性气体等)与规定的工作状态是否相适应。电气消防检
测应在电气线路和设备经过*定时间的有载运行、进入正常的热稳定工作状态后进行。
*、检测的内容：
(*)温度；(*)绝缘电阻；(*)接地电阻；(*)谐波分量及中性线过载电流；(*)火花放
电。
*、按时交付检测报告*份，并对其真实性、正确性和有效性负责（如遇不可抗力或
甲方资料未及时提供，则时间顺延）。对能当场整改的火灾隐患，企业应指导学校当场改
正；对于不能当场整改的火灾隐患，企业应根据火灾隐患的严重程度，制定整改措施及整
改期间的防范措施，协助学校监督其责成的部门进行落实整改措施和防范措施。
*、付款方式
，*
*、费用以人民币支付和结算，按合同期限结算。消防设施维护保养（含消防设施功
能检测和电气防火技术检测）分别于出具*月、*月、*月、**月报告后，在符合学校财
务付款流程的前提下，学校**日内支付每月消防设施维护保养费用。
*、帐户名称、开户银行、银行帐号以签订合同时提供的为准。如有变更，变更*方
应在合同规定的相关付款期限***天前以书面形式通知对方，并加盖财务专用章。
*、违约责任
*、乙方违约责任：如乙方不能按合同规定按时完成消防安全技术服务，并出具相关
报告，则每拖延*周，乙方按合同总额的*分之*向甲方支付违约金。
*、甲方违约责任：如甲方不能按合同规定的时间将消防安全技术服务费用按时付清，
则每延迟付款*个月，甲方应按合同总额的*分之*向乙方支付违约金。
*、如守约方按上述违约条款要求违约方支付违约金时，应书面通知违约方并说明违
约赔偿金金额；违约方应在收到通知后*天内将违约金支付给对方。
，*
附件*：
建筑消防设施名录
*、建筑防火分隔及安全疏散设施
*.防火门（包括自行关闭、顺序关闭设施，反馈信号）
*.防火窗
*.防火卷帘（包括手动、自动控制装置）
*.防火阀
*.推闩式外开门
*、火灾自动报警系统
*.各类报警触发器件
*、各级报警控制器
*、各种警报装置
*、系统接线装置
*、系统接地装置
*、消防给水设施
*、消防水池（包括取水口、取水井）
*、消防水箱
*、消防水泵（包括试验和检查用压力表、放水阀门）
*、稳压泵、增压泵、气压水罐等
*、水泵接合器
*、管网及阀门
*、消火栓系统
*、室外消火栓（包括标志）
*、室内消火栓（包括消防水枪、水带）
*、启动按钮
*、管网及阀门
*、消防卷盘（包括胶带和喷嘴）
*、消防水炮系统
*、消防水炮及控制装置
*、管网及阀门
*、自动喷水灭火系统
*、水源及供水装置（水池、水泵、增压设施、水泵接合器等）
，**
*、各类喷头
*、报警阀
*、控制阀
*、水力警铃
*、末端试水装置
*、压力表
*、水流指示器
*、充气、排气装置
**、管道及阀门
*、气体灭火系统
*、喷嘴
*、气体灭火控制盘
*、贮存装置
*、选择装置
*、管道及附件
*、防护区门、窗、洞口自动关闭装置
*、防护区通风装置
*、紧急控制装置
*、喷洒警示装置
**、部分系统的冷却装置
*、水喷雾自动灭火系统
*、水雾喷头
*、雨淋阀组（雨淋阀、电磁阀、压力开关、水力警铃、压力表和通用阀门）
*、过滤器
*、传动管
*、水源和供水装置
*、泡沫灭火系统
*、低倍数泡沫灭火系统
（*）泡沫消防泵
（*）泡沫比例混合器
（*）泡沫液压力储罐
（*）泡沫产生器
（*）控制阀
（*）固定泡沫灭火设备
，**
（*）泡沫钩管
（*）泡沫枪
（*）泡沫喷淋头
*、高倍数、中倍数泡沫灭火系统
(*)水泵
(*)泡沫液泵
(*)控制箱
(*)泡沫发生器
(*)比例混合器
(*)泡沫液储罐
(*)压力开关
(*)管道过滤器
(*)导泡筒
*、防烟、排烟设施
*、排烟窗控制装置（自动或手动）
*、挡烟垂壁
*、机械防烟设施
（*）送风口
（*）压差自动调节装置
（*）机械加压送风机
（*）风道
（*）消防电源及其配电
*、机械排烟设施
（*）排烟风机
（*）排烟口（包括手动和自动开启装置）
（*）排烟防火阀
（*）排烟道
（*）消防电源及其配电
**、消防电气和通讯设施
*、消防电源
*、自备发电机
*、应急照明
*、疏散指示标志
*、可燃气体探测报警装置
，**
*、消防专线电话
*、火灾事故广播扬声器
*、火灾事故广播扩音机
**、消防电梯
*、轿厢内的专用电话
*、首层消防专用操作按钮
*、消防电梯井底排水设施
*、手动或自动控制装置
**、干粉灭火系统
*、喷头
*、贮存装置
*、选择装置
*、管道及附件
*、防护区通风装置
*、控制装置
**、移动式灭火器材
，**
功能介绍
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