JCR2018-18（鹤山04）

****市*******-**（******）号****网上挂牌出让公告

受****市国土资源局委托，****以网上公开挂牌方式出让*******-**（******）号地块的****，现就有关事项公告如下：

*、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）:

（*）*******-**（******）号地块位于****市雅瑶镇大岗居委会，地块属“*旧”改造旧厂改造项目；出让面积：*****.**平方米；土地用途：城镇住宅用地、商服用地；土地使用年限：城镇住宅用途**年、商服用途**年，自签订土地移交确认书之日起计。

（*）规划条件：建筑密度：≤**%；容积率：*.*

（*）出让起始价：******元；竞买保证金：******元；最低增价幅度：****元/次。

（*）竞买规则：本宗地最高限制地价为******.***元（楼面地价****元/平方米）。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅***平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给****市资产管理委员会办公室。

（*）配建住宅要求：（*）配建的住宅建筑面积计入地块容积率内。（*）竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与****市资产管理委员会办公室以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（*）竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准*致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

*、申请竞买人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规对申请人另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

*、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见****市公共资源交易网（****://****.********.***.**）。申请人可在以上网站下载《****市****网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

*、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为****市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（****://***.***.***.***/**/****/*-*****.**），竞买申请人必须先在以上系统注册，再到****省数字认证中心****办理点办理**数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

*、时间安排：

（*）公告时间：****年*月**日至****年*月*日；

（*）竞买申请时间：****年*月*日至****年*月**日**时；

（*）缴交保证金时间：****年*月*日至****年*月**日**时；

（*）网上挂牌（网上报价）时间：****年*月*日至****年*月**日**时；

（*）限时竞价时间：****年*月**日**时起。

*、本次土地使用权网上挂牌出让按价高者得原则确定竞得人。

*、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：****市沙坪街道人民路**号****土地与矿业权交易部。

*、网上交易系统操作咨询：****-*******；业务咨询：张先生，****-*******；****，****-*******；****市国土资源局联系电话：****，****-*******；李先生，****-*******。

****市公共资源交易中心

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****年*月**日