2018年文昌校区校园保洁项目询价公告

****年文昌校区校园保洁项目****公告

*、 保洁项目内容

（*）保洁项目的日常保洁范围和标准

序号	项 目	区 域	具体部位
*	楼层保洁	教学楼和学术报告厅	楼内及连续处走廊、跨步梯、护栏、标志物、各楼层公共卫生间、门窗、走廊/连廊（含天花板）
*	楼层保洁	实验楼和学生公寓楼	跨步梯、护栏、标志物、公共卫生间、门窗、走廊/连廊（含天花板）
*	楼层保洁	图书行政楼	*楼至**楼，跨步梯、电梯、护栏、标志物、公共卫生间、门窗、走廊（含天花板）
*	玻璃清洁	负责教学楼、行政楼、实验楼、图书馆、报告厅、学生公寓楼等所有部位玻璃的擦拭和清洁
*	路面清洁	负责校园大门口、国旗广场、教学楼、行政楼、实验楼外路面和附院与教学楼间天井院路面保洁（含升旗处保洁和擦拭；绿化带内落叶及垃圾的清理）
*	垃圾外运	至少有*辆文昌校区专用垃圾自卸车，负责校内所有区域的垃圾收集并运到校外垃圾站。
*	体育场	体育场、篮球场跑道、体育场外围路面及所有球场。
*	绿化区域	校园内外所有绿化区域的垃圾和落叶清理，花架/亭子保洁。
*	其 他	校内上述以外其他区域

保洁工作要求与标准

⑴外场的保洁工作要求与标准

项目范围	工作要求	标准
路面/墙壁	不间断巡视保洁	路面洁净，无树叶、烟头、纸屑、果皮、污渍等杂物，路灯和果皮桶洁净、无污迹，清除张贴的通知、公告等
楼房房顶	每月查看*次	查看情况和清理房顶垃圾等
门窗等玻璃	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹等
花园/草坪 树林/绿化带	不间断巡视保洁	捡*纸屑、塑料袋/杯、砖块等垃圾，清理路边绿化带内垃圾和落叶等，保持干净。

⑵楼内保洁工作要求与标准

项目范围	工作要求	标准
地 面	不间断巡视保洁	保持地面洁净，无灰尘、无痰渍污渍、无明显脚印、果皮、纸屑等杂物
楼梯台阶	不间断巡视保洁	洁净、无灰尘、无污垢痰等杂物
扶 手	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
护 栏	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
墙面及天花板	不间断巡视保洁	无灰尘、无污迹、*蛛网
墙 裙	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
踢角线	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
门窗和柱子	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
各种装饰物	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
垃圾桶/箱	不间断巡视保洁	桶内垃圾不超过*/*，外壁洁净、无污迹
各类标牌/警示牌/消防器械等	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹

⑶教学楼、实训楼、实验楼、艺术楼、公寓楼、图书馆、报告厅、及其他公共区域的保洁工作要求与标准

项目范围	工作要求	标准
门口台阶	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
大门	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
大厅地面	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无痰迹、无污渍、无杂物、无明显脚印等垃圾
门窗玻璃	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
花卉	不间断巡视保洁	叶面干净、盆内无杂物
墙裙	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
踢角线	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
窗台/柱子	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
各种装饰物、桌椅	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
垃圾桶/箱	不间断巡视保洁	垃圾不超过*/*，洁净、无灰尘、无污迹
各类标牌/警示牌	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
痰桶	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹

⑷公共卫生间、洗漱间、开水房、保洁工作要求与标准

项目范围	要求	标准
地 面	不间断巡视保洁	干净、无积水、无杂物、无污垢
床/桌/椅	不间断巡视保洁	物品整洁，洁净、光亮、无灰尘、无污迹
水 池	不间断巡视保洁	洁净、无污迹、无水印
门窗/隔板	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
水龙头	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
墙 壁	不间断巡视保洁	洁净、无污迹、无蜘蛛网
纸篓 /垃圾桶	不间断巡视保洁	垃圾不超过*/*，外壁洁净、无污迹
灯具/开关	不间断巡视保洁	洁净、光亮、无灰尘、无污迹
刷洗/洗手池	不间断巡视保洁	擦拭干净、无杂物和灰尘
大/小便池	不间断巡视保洁	洁净、无粪便、无尿垢和水锈等
卫生间空气	不间断巡视保洁	放香精球，保持空气清新

（*）总体要求：

*、质量要求：按照学院保洁工作要求和标准，且参照校园环境卫生质量检查标准，保证保洁服务质量。

*、人员着装要求：员工持证上岗，着装统*，标志鲜明，礼仪规范，提供高规格的服务。

*、中标单位应在每日对保洁场所、路面保洁，自配垃圾运输工具，确保垃圾随时清运。遵守学校管理制度，服从学校的统*管理，无条件地接受招标单位对环境卫生、服务态度进行监督、检查。服务满意度必须达到**%以上。中标单位不得转包和分包。

*、中标单位所聘用的人员的年龄在**--**岁，人员的健康、安全、治安、福利等由****公司承担完全责任，同时，中标单位应给所聘用的人员购买*险*金。

*、中标单位在投标或实际支付保洁人员每月的工资不得低于****市最低保障工资，并随着最低保障工资的提高而提高。

*、中标单位任何人员必须遵守政府法令和学校规章制度，且不得在学校范围内从事与****服务无关的活动。

*、中标单位在校工作人员每天工作时间不少于*小时，上午*:**点以前必须完成公共区域卫生的清扫，下午*：**以前必须完成公共区域卫生的清扫，然后进行校内动态清洁，不得存在任何卫生死角，保证校园干净整洁。鉴于学校的工作特点，学校****服务工作不得因节假日和双休日而中断。学校相关部门随时对保洁情况进行检查。

*、学校不设垃圾间或垃圾场，指定暂时垃圾存放地点，中标单位必须*天*清；楼层垃圾必须装入垃圾袋内，通过楼梯运出楼外；中标单位必须按政府有关规定和学校规章制度管理，处理废弃物，杜绝废弃物抛洒或外流。

*、中标单位应自觉做好做好节电节水工作，并无条件配合处理好各项突发性工作。对浪费水电等行为，学校将违约处罚。

**、中标单位应服从校方相关职能部门的安排，积极主动与校方职能部门配合；同时为便于工作的衔接，在同等条件下应优先录用现任工作人员。

**、学校如有重大活动或检查等事情，可根据需要提前通知保洁公司，保洁公司根据校方要求进行突击性服务；如遇火警、水管爆裂、台风袭击、突发性等特殊情况，中标单位要组织突击小组配合校方搞好特殊保洁工作；维护承包范围内校容、校貌的整洁。

**、报价包含项目的人员工资、管理费、服装费、培训费、工具费、保洁用品消耗费、垃圾运输处置费和税费等。

（*）日常配置人数要求

校 区	项 目	人 数	备 注
文昌校区	物业保洁	**以上	年龄符合国家法定标准

（*）消毒（杀）工作要求

*、每月对卫生间（含垃圾桶）进行*次消毒（杀），由后勤服务中心跟踪记录。

*、夏令季节每周*次对垃圾房（箱）进行*次消毒（杀），按《垃圾房（箱）保洁规程》进行操作，由服务中心跟踪记录。

*、消毒时使用培训过的消毒（杀）保洁员。

*、使用高效低毒的消毒（杀）药水，按比例配制、灌入喷瓶，适

度喷洒在需消毒的地方。喷洒前要放置“正在消毒”标识牌，穿好

长衣、长裤，配戴口罩，完工后换洗衣裤，并用肥皂洗手。

*、进行消毒（杀）活动应尽量避免接触到儿童。

*、喷洒消毒药水时，尽量在顺风处喷洒，减少对行人的直接接触。

*、每次消毒后由服务中心跟踪记录，填写《消杀服务质量检验表》

将情况记录存档。

(*）违约责任

中标单位要随时接受校方监督检查，并派专人配合校方做好卫生“天天查”工作，通过检查发现：

*、对违反学校保洁工作要求与标准中的任何*小项，每次扣除承包费**元；

*、在学院专项卫生检查、督查通报和其它检查中，每通报*项，每次扣除承包费***元。

*、学院领导和师生对服务水平提出投诉，学校核实情况属实的，对物业公司每次扣除承包费***元，每月超过*次以上的，扣除承包费****元。

*、因操作失误造成的学校财产损失除照价赔偿外，每次扣除承包费****元。

*、学院有重要活动时，因中标单位保洁工作给学校带来负面影响的，每次扣除承包费****元。

*、当月累计扣除的承包费在当月的协议款中扣除，扣完为止；

*、如中标单位最终到位的服务人员数量少于投保时的承诺，每少*人将在总价内扣除****元/月。

*、当月累计扣除承包费超过**次或全年因重大活动带来负面影响超过*次的，学校有权单方面立即终止协议。

(*）承包期限、承包费和付款方式

*、承包期限为****。无法定事由和本协议约定的事由，任何*方不得擅自终止协议。协议期满，经双方协商，如确定继续合作，需双方重新签订协议并办理相关手续。

*、承包费按月转账。中标单位在确保完成任务的前提下，学校每月凭税务发票支付给中标单位保洁承包费用。

(*）项目预算

文昌校区保洁项目费用含项目的工人工资（含保险）、管理费、服装费、培训费、工具费、保洁用品消耗费、垃圾收集外运（出校）至垃圾处理站的运输费，垃圾处置费和税费等。

*、****办法及标准

*、评分方法

本次招标采用分步评分法：第*步：评标在最大限度满足招标文件实质性要求前提下，由评标委员会对各投标方提供服务方案、报价合理性、公司实力、履约承诺等方面进行综合评审。经各评委独立打分，按总得分从高到底顺序推荐确定中标候选人（*名）。

第*步：竞价，中标候选人参加后续****活动，最低合理报价者中标。

*、为确保物业服务质量双方签订试用期物业服务协议，协议期限*个月。学院组织相关部门按照学院保洁绿化标准对该月保洁、绿化服务质量进行评估，满意率低于**%不再签署继续合作协议,学院支付其竞价月平均费用。满意率达到**%（含**%）以上，学院与其签署正式物业服务协议，协议期限*年。

*、为保证****成功，需在****前签署承诺书并缴纳保证金**元，未获得学院意向合作者资格者当场全额退还。后续招标未中标者当即全额退还，最终公开中标者作为履约保证金，协议期满全额退还。

*、期间如出现故意串通或虚高报价等干扰的行为终止活动；所有参加竞标者须签订保证书，中标后成功后拒不履行协议，保证金不予退还。

*、报名资格审查

*、 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，能提供本次招标合格服务的企业法人；

*、 拟参加本项目投标的潜在投标人应符合《中华人民共和国采购法》第**条的规定（提供至少****年*月——****年*月的缴纳员工（包括法人、拟为本物业项目负责人、主要技术人员等）社会养老保险基金的银行代收的缴税付款凭证原件）；有依法缴纳税收的良好记录；

*、 具备城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证；

*、 现场报名时须携带下列资料：单位法人有效身份证明（原件及复印件*份）或法定代表人授权委托书及授权代理人有效身份证明（原件及复印件*份），复印件需加盖单位公章。单位营业执照（营业执照的经营范围中包含保洁类服务内容，实际运营时间*年以上，原件及复印件*份）和税务登记证（副本原件、复印件各*份），复印件需加盖单位公章。（以上原件备查）

*、 每个企业最多可参与*个项目招标。本项目不接受联合体投标；

*、 近*年来不同高校物业保洁项目（不少于*个）证明资料：经营业绩*览表（概况、业绩、合同）；

*、 ****服务方案：拟为本****项目配置的主管人员、工程技术人员*览表；企业规章管理制度*览表；拟投入服务使用的主要设备情况；投标人认为需加以说明的其他内容。

*、 拟参加本项目投标的潜在投标单位法人近*年内无犯罪记录（查询日期在公告发布日期之内）；

*、 投标单位应认真阅读和充分理解招标文件中所有的内容。如果投标没有满足招标文件的有关要求，其风险由投标单位自行承担。

**、 报名者在报名有效期内将以上电子版资料发到学院统*公开邮箱：********@***.***

**、 学院届时组织相关人员对报名者进行报名资格审查，资格审查通过者，学院通知其参与后续****活动。

*、报名时间、地点

****年*月**日—****年*月**日，开元校区后勤服务中心。联系人：孙老师**********，***************

****职业技术学院

****年*月**日