招标人：****市****区港区口岸服务有限公司（盖章）标段编号：************招标文件********海事处****服务项目
招标文件备案表日期：*〇**年*月法定代表人：（签字或盖章）招标代理机构:****（盖章）法定代表人：（签字或盖章）
| 招标人及招标代理机构名称 |
****市****区港区口岸服务有限公司**** |
| 招标内容 |
********海事处****服务项目 |
| 标段编号 |
************ |
| 此文件审查工作已结束，于****年 *月 ** 日备案，共 **页，附件有：*、招标采购计划申报表；*、采购通知单；*、监察局备案表；*、招标代理服务合同。 ****市****区公共资源交易中心（盖章） |
（*）招标方式：公开招标（*）项目编号：************（*）项目名称：********海事处****服务项目*、项目概况与招标范围*、根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，****受****市****区港区口岸服务有限公司委托，就下列项目进行公开招标，诚邀合格的企业前来报名参加。第*章招标公告
*、投标申请人须在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力，近*年内没有严重违约和重大质量问题，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；*、投标人资格要求（*）服务期限要求:暂定****。（*）采购预算：**.**元/年（*）资金来源：财政性资金（*）采购内容：********海事处****服务项目
*、评标办法*、投标申请人应当满足《中华人民共和国****法》第**条之规定的各项条件。*、招标人谢绝联合体或挂靠单位资质参与投标；*、投标人如系****区外企业须提供****区物业主管部门的企业备案文件原件；*、投标申请人须提供检察机关预防职务犯罪部门出具的无行贿犯罪档案结果查询函（至少包含投标单位、法定代表人、项目负责人、授权委托代理人）；*、投标项目负责人必须为投标人本单位正式职工，大专以上学历，年龄在**周岁以下，须具有全国****企业经理岗位证书且具备*年以上****经历（以项目经理证书发放时间为准）；
*、报名及招标文件的获取特别提醒：投标人的保证金账户必须是投标人本单位的基本账户，且与****市公共资源交易企业诚信库登记账户*致。如果不*致，银行将会自动退回该项目投标保证金，投标人将失去该项目的投标资格。前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接汇至****市****区公共资源交易中心保证金专用账户（收款单位：****市****区公共资源交易中心，开户银行：****农村商业银行创业支行,账号:**********************），投标保证金采用电汇方式，投标保证金汇出单位应与投标报名单位名称完全*致。本工程投标保证金数额为****元整。投标人必须在投标文件递交截止时间*、标保证金本招标项目采用的评标方法：综合评分法。
*、资格审查方式：资格后审，由评标委员会根据招标文件评定；报名时不进行报名资料的任何审查，由意向投标人自行判断是否符合投标资格。*、请各投标申请人于****年*月**日至****年*月**日进行网上报名及下载招标文件，如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的责任自负。（*）各潜在投标人（供应商）在交纳招标文件工本费后，报名视为成功。若未交纳招标文件工本费，视为未报名。（*）各潜在投标人（供应商）根据网上报名操作指南进行操作，仔细阅读采购类项目网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由投标单位自行承担；（*）各潜在投标人下载采购类项目网上报名操作指南（网站****://***.***.***.**主页下载）；*、各潜在投标人（供应商）采用网上方式报名及下载招标文件，具体步骤如下：
*、投标前请关注“****公共资源交易平台”的“****”——“最高限价”和“答疑补充”栏目。及时了解到项目的“最高限价”和“答疑补充”等情况。*、投标文件提交地点：****市****城东新区丰华国际大厦*楼开标*室（****市****区丰华路与飞达路交叉西***米）*、开标时间：****年*月**日*时**分*、投标时间段：****年*月**日*时至*时**分*、投标时间、开标时间和地点*、招标项目招标公告发布媒介：中国****(****://***.******.***.**)、********网(****://***.****-********.***.**)、****公共资源交易平台（****://***.***.***.**）。
（*）招标代理：****联系电话：***********联系人：陈侃联系地址：****市****区港区（*）招标人：****市****区港区口岸服务有限公司**、联系方式
*.投标人须知前附表第*章投标人须知联系电话：****-********联系人：****联系地址：****区疏港路**号****区电商产业园*楼***室
| 条款号 |
条 款 名 称 |
编 列 内 容 |
| *.*.* |
招标人 |
名称：****市****区港区口岸服务有限公司地址：****市****区港区联系人：陈侃电话：*********** |
| *.*.* |
招标代理机构 |
名称：****地址：****区疏港路****区电商产业园*楼***室联系人：****电话： ****-******** |
| *.*.* |
项目名称 |
********海事处****服务项目 |
| *.*.* |
资金来源 |
财政性资金 |
| *.*.* |
出资比例 |
***% |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
招标范围 |
见招标文件内容 |
| *.*.* |
服务期 |
暂定****。 |
| *.*.* |
服务地点 |
****市****海事处 |
| *.*.* |
质量要求及验收标准 |
相关质量验收规范合格标准 |
| *.*.* |
投标人资格要求 |
见招标公告 |
| *.*.* |
是否接受联合体投标 |
见招标公告 |
| *.*.* |
踏勘现场 |
投标人自行踏勘现场，招标人不组织集中踏勘 |
| *.** |
投标预备会 |
不召开□召开，召开时间：召开地点：投标人提出问题的截止时间：招标人澄清的截止时间： |
| *.*.* |
构成招标文件的其它材料 |
/ |
| *.*.* |
要求招标人澄清招标文件截至时间 |
****年*月**日**时 |
| *.*.* |
投标人确认收到招标文件澄清时间 |
投标人自行网上查寻 |
| *.*.* |
投标人确认收到招标文件修改时间 |
投标人自行网上查寻 |
| *.*.* |
投标文件的组成 |
投标文件*般包括资质文件、商务文件、技术文件等，详见投标人须知*.*投标文件的组成 |
| *.*.* |
须提交核验的原件材料 |
详见投标人须知*.*投标文件的组成 |
| *.*.* |
投标报价要求 |
投标报价，是投标人承诺的质量目标和项目完成时间内为完成招标文件所确定的招标范围的全部内容的全部价格体现。投标人应充分考虑为完成上述内容所必须的应包括****内为完成本项目服务可能发生的全部费用及利润和税金等（包括人员工资福利、津贴、冷饮费、劳保费、各种保险、服装费、人员食宿与交通、安全教育、安全管理、事故赔偿、工具费、设备的日常保养及人工费、招标代理费等）*切费用。 |
| *.*.* |
最高投标限价 |
**.**元/年 |
| *.*.* |
投标有效期 |
** 日（从投标截止之日算起） |
| *.*.* |
投标保证金 |
见招标公告 |
| *.* |
是否允许递交备选投标方案 |
不允许□允许 |
| *.*.* |
投标文件数量 |
开标*览表*份；投标文件正本*份，副本*份；原件*份 |
| *.*.* |
投标文件装订要求 |
*、投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制、装订投标文件并标注页码，开标*览表均另行单独装订。*、投标文件的封面和密封袋应注明“正本”、“副本”、“投标人名称”、“投标项目名称”字样，开标*览表的密封袋应注明“开标*览表” 、“投标人名称”、“投标项目名称”字样，原件的密封袋应注明“原件” 、“投标人名称”、“投标项目名称”字样。*、投标文件须采用胶装、热熔装订。 |
| *.*.* |
投标文件递交截止时间和地点 |
详见招标公告 |
| *.*.* |
是否退还投标文件 |
否□是，退还安排： |
| *.* |
开标时间和地点 |
开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交投标文件地点 |
| *.* |
是否授权评标委员会确定中标人 |
□是否，推荐的中标候选人数： *-* 名 |
| *.* |
履约保证金 |
履约保证金的形式： 银行转帐、电汇等。履约保证金的金额：中标价的**%参照招标公告第*条规定，不足部分由中标人在中标后签订合同前*次性补全给招标人。 |
| **.* |
收费标准 |
本项目招标代理费向中标单位收取，招标代理费按国家发改价格[****]***号文件规定服务类标准***%缴纳；请投标人考虑在投标报价中。 |
*.*.*根据有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目服务进行招标。*.*项目概况*.总则*、投标单位的法人代表或授权委托人须携带有效身份证出席开标会议，否则评标委员会将作为无效标处理。*、招标人会根据招标需要，可能会不定期在****公共资源交易平台（****://***.***.***.**）发布该项目补充答疑等澄清修改文件，请各投标人自行网上查寻，未能及时查阅响应而影响投标的，结果由投标人负责。特别提醒：
*.*.*本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。*.*.*本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。*.*资金来源和落实情况*.*.*本招标项目名称：见投标人须知前附表。*.*.*本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。*.*.*本招标项目招标人：见投标人须知前附表。
*.*.*本招标项目的质量要求及验收标准：见投标人须知前附表。*.*.*本招标项目的交货或服务地点：见投标人须知前附表。*.*.*本招标项目的交货期或工期：见投标人须知前附表。*.*.*本次招标范围：见投标人须知前附表。*.*招标范围、交货期或工期和质量要求*.*.*本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。
（*）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同*标段中参加投标。（*）由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；*.*.*投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第*.*.*项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：*.*.*投标人应具备的资格要求见投标人须知前附表。*.*投标人资格要求
（*）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构的单位负责人为同*个人的；（*）为本标段提供招标代理服务的；（*）为本标段的代建人；（*）为本标段的监理人；（*）为招标人的附属机构（单位）；*.*.*投标人不得存在下列情形之*：
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。*.*费用承担（*）法律法规规定的其他情形。（*）与本标段的其他申请人之间存在控股、管理关系或母公司、全资子公司关系的；（*）与本标段的其他申请人的单位负责人为同*个人的；（*）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。*.*计量单位除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。*.*语言文字参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。*.*保密
*.**投标预备会*.*.*招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。*.*.*除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。*.*.*投标人踏勘现场发生的费用自理。*.*.*招标人不组织投标人踏勘现场，投标人可以自行对服务现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。施工现场的联系方式见须知前附表。*.*踏勘现场
*.招标文件投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。*.**偏离*.**.*投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问颗的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。*.**.*投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。*.**.*投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
（*）合同条款及格式；（*）评标办法；（*）投标人须知；（*）招标公告；*.*.*本招标文件包括：*.*招标文件组成
*.*招标文件的澄清*.*.*根据本章第*.**款、第*.*款和第*.*款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。当招标文件相互之间发生矛盾时，以后发出的文件为准。（*）投标人须知前附表规定的其他材料。（*）投标文件格式；（*）图纸；（无）（*）服务需求；
*.*投标文件的组成*.投标文件*.*.*在投标截止时间**天前，招标人可以以“补充答疑”的形式在****公共资源交易平台（****://***.***.***.**）上修改招标文件。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足**天，且修改内容影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。*.*招标文件的修改*.*.*招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间**天前以“补充答疑”的形式在****公共资源交易平台（****://***.***.***.**）上公开发布，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足**天，且澄清内容影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。*.*.*投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清，招标人应当在*个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复。
（*）法定代表人授权委托书（若有）；（*）法定代表人身份证明书；主要包括下述材料原件和复印件（复印件须装订在投标文件中，原件单独密封须同投标文件*并提交，不需装订）：（*）、资信文件应包括如下内容：*.*.*投标文件包括资信文件、商务文件、技术文件及开标*览表投标文件由资信文件、商务文件、技术文件、开标*览表共*部份组成。
*投标函（*）、商务文件应包括如下内容：资格审查内容为（*）-（*）项；未提交原件及复印件资料或原件及复印件资料不全的或不符的，则资格审查不通过，不进入后续评审。（*）项目负责人身份证复印件、学历证书、建设部颁发的《****从业人员岗位证书》、****年*月份以来连续*个月投标人为本项目负责人向投标人所在单位劳动保险部门缴纳的劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止期间；（*）投标申请人须提供人民检察院出具的无行贿犯罪档案结果查询函（包含投标单位&**;个人投标无需提供&**;、法定代表人、项目负责人、授权委托代理人）；（*）企业营业执照副本（*证合*）；
参考评标办法的相应评分角度，准备相应的投标文件内容。（服务方案及总体技术文件）（*）、技术文件应包括如下内容：*申请人基本情况表及附件*商务及技术条款偏离表*****经费测算表
*.*.*投标报价应包含本招标文件中的全部内容所需的所有费用。*.*投标报价注：上述所有投标文件（资信文件、商务文件、技术文件、开标*览表、法定代表人身份证明书或授权委托书、身份证复印件）应合并装订成册（份数详见前附表相关约定）。*.*.*第*章“投标文件格式”要求提供相关证明材料的复印件作为附件的，投标人应按要求在投标文件中提供相应材料，否则不予认可。开标*览表密封袋里须附法定代表人身份证明书或授权委托代理人的身份证复印件及授权委托书。（*）、开标*览表的要求
投标人应先到项目现场踏勘以充分了解项目实施地点位置、情况、道路、储存空间、装卸限制以及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的招标需求中列出的设备项目填报单价和合价。每*项目只允许有*个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报设备项目清单中列出的设备项目的单价或合价的项目，在项目实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。本次招标计价方式采用“固定价格”报价，投标报价应是在投标文件所承诺的工期期限内并达到投标人所承诺的质量标准为完成招标文件所确定的招标范围的全部内容所需费用的全部价格体现。投标人应充分考虑为完成上述内容所必须的应包括****内为完成本项目服务可能发生的全部费用及利润和税金等（包括人员工资福利、津贴、冷饮费、劳保费、各种保险、服装费、人员食宿与交通、安全教育、安全管理、事故赔偿、工具费、设备的日常保养及人工费、招标代理费等）*切费用。*.*.*计价方式*.*.*招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价见投标人须知前附表。*.*.*投标人按投标人须知前附表的具体规定进行报价。
*.*投标保证金*.*.*出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人应通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。*.*.*在投标人须知前附表第*.*.*条规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。*.*投标有效期在报价名细表中，必须至少有上述明细（不仅限于以上明细），否则可能导致评标委员会认为投标报价组成不完整。本项目基本成本费用说明（最低标准）：企业最低成本核算：当前最低工资标准****元/人/月；全部人员须缴纳社保，社保最低标准企业部分***.**元/人/月；法定加班假加班费***元/人/天、职工福利***元/人/年；夏季高温补助***元/人/年；服装费***元/人/年；物耗***元/人/年；法定加班除外的加班费*****元/年的固定费用，投标时不得更改；税金不得低于总费用的*%；招标代理费（招标代理费按国家发改价格[****]***号文件规定服务类标准缴纳；请投标人考虑在投标报价中）等。以上相关费用为最低测算费用，各投标人须按国家相关规定执行计取【不可漏项、报价不得为*】。请各单位综合考虑，如投标报价低于核算成本的视为废标；
（*）中标人无正当理由不与招标人订立合同；在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。（*）投标截止后投标人撤销投标文件的。*.*.*有下列情形之*的，保证金将不予退还：*.*.*招标人最迟应当在书面合同签订后*日内向未中标的投标人退还投标保证金。*.*.*投标人不按本章第*.*.*项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。*.*.*投标人应按投标人须知前附表规定的金额和形式从投标企业的法人基本存款账户缴纳投标保证金。投标保证金应当在投标截止时间前进入投标人须知前附表规定的缴纳账户。投标保证金的核查方式见投标人须知前附表。
*.*.*投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。*.*投标文件的编制除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得提交备选投标方案。允许投标人提交备选投标方案的，只有中标候选人的投标人，其所提交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标候选人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。*.*备选投标方案投标人在编制投标文件时，应按照本章*.*的要求提供资料。*.*资格审查资料
*.*.*投标文件应清楚地标记“开标*览表”“正本”、“副本”、“原件”字样，并包装密封提交；封套上分别写明招标人名称、项目名称和投标人名称，并加盖投标人公章。*.*投标文件的密封和标记*.投标*.*.*投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。*.*.*投标文件正本*份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不*致时，以正本为准。*.*.*投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
*.*.*在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。*.*投标文件的修改与撤回*.*.*除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。*.*.*投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。*.*.*投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。*.*投标文件的递交
*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收；对在争议时间点接收的投标文件，后被认定逾期送达的，视同不予接收。*.*.*未按规定获取招标文件而来投标的，招标人有权不予接收。*.*.*未按本章第*.*.*款规定密封的投标文件，招标人有权不予接收。*.*不予接收的投标文件*.*.*修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第*条、第*条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。*.*.*投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第*.*.*项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。
（*）宣布开标纪律；*.*.*主持人按下列程序进行开标：*.*开标程序招标人在投标人须知前附表规定的开标时间和地点公开开标，并邀请所有投标人准时参加。*.*开标时间和地点*.开标
（*）开标结束。（*）相关参会人员在开标记录上签字确认；（*）当众开标、唱标，并记录在案；（*）检查投标文件的密封情况；（*）宣布相关参会人员姓名；（*）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并按投标人须知前附表的要求确认投标人是否派相关人员到场；
（*）投标人或投标人主要负责人的近亲属；*.*.*评标委员会成员有下列情形之*的，应当回避：*.*.*评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表以及有关技术、经济等方面的专家组成。*.*评标委员*评标*.*.*投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并作好记录；如无法现场答复的，可转交评标委员会予以解决。
*.*评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。*.*评标原则（*）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的，且在处罚期内。（*）与投标人有经济利益关系；（*）项目主管部门或者行政监督部门的人员；
（*）投标文件中的投标函无企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；（*）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；投标文件有下列情况之*的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：*.*无效标书条款*.*多个标段推荐中标候选人顺序评标委员会按照第*章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第*章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
（*）投标文件技术规格中*般参数超出招标文件允许偏离的最大范围或最高项数的；（*）投标人名称与资格预审时不*致且未提供有效证明的；（*）在同*招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；（*）组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；（*）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；（*）如投标函由企业法定代表人委托代理人加盖印章（或签字）的，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
（**）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的，或交货期达不到招标文件规定期限的要求；（**）未按招标文件要求提供投标保证金（含投标保证金）的；（**）与招标文件提供的服务清单中的清单数量或规格不相同的；（**）投标人递交*份或多份内容不同的投标文件，或在*份投标文件中对同*招标服务报有*个或多个报价，且未声明哪*个为最终报价的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（**）投标文件的组成不符合招标文件要求的；（*）投标报价高于招标文件设定的最高投标限价的；
（**）不符合招标文件有关暗标要求的；（**）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（**）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；（**）投标文件提出的项目验收、计量、价款结算和付款方式不能满足招标文件要求或招标人不能接受；（**）投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；（**）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
*.*变更****方式依法必须招标的项目评标委员会否决所有投标的，或者评标委员会否决*部分投标后其他有效投标不足*个使得投标明显缺乏竞争，决定否决全部投标的，招标人在分析招标失败的原因并采取相应措施后，应当重新招标。依法必须进行招标的项目，提交投标文件的投标人少于*个的，招标人在分析招标失败的原因并采取相应措施后，应当依法重新招标。重新招标后投标人仍少于*个的，按国家有关规定需要履行审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，报项目审批、核准部门审批、核准后可以不再进行招标。*.*重新招标除上述条件外，招标人*般不得另行规定无效标条件。特殊情况招标人需要另行规定无效标条件的，应当将调整的无效标条件及其说明事先征求招投标监管机构意见后写入招标文件。凡招标文件未明确的无效标条件，评标委员会不得作为判定无效标的依据，评标委员会也不得以不符合招标文件中规定的其他实质性要求作为判定无效标的依据。（**）不符合招标文件有关电子标书要求的（若有）。
*.*定标方式*.合同授予*.*投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间向招标人提出异议。招标人自收到异议之日起*日内作出答复，并在作出答复前暂停招标投标活动。*.*招标人在收到评标报告之日起*日内，在与招标公告相同的发布媒介上对评标结果进行公示，公示期不少于*日。*.评标结果公示根据《****货物和服务招标投标管理办法》第***条：“投标截止时间结束后参加投标的生产商不足*家的，除采购任务取消情形外，招标采购单位应当报告设区的市、自治州以上人民政府财政部门，由财政部门按照以下原则处理：(*)招标文件没有不合理条款、招标公告时间及程序符合规定的，同意采取竞争性谈判、询价或者单*来源方式采购；(*)招标文件存在不合理条款的，招标公告时间及程序不符合规定的，应予废标，并责成招标采购单位依法重新招标。在评标期间，出现符合专业条件的生产商或者对招标文件作出实质响应的生产商不足*家情形的，可以比照前款规定执行。”等条款评审，具体依据《****非招标采购方式管理办法》相关条款执行。
*.*.*在签订合同前，中标人应按招标公告、投标人须知前附表规定的形式和招标文件“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。*.*履约保证金招标人在本招标文件规定的投标有效期内以书面形式向中标人发出中标通知书。*.*中标通知国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第*的中标候选人为中标人。排名第*的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
*.纪律和监督*.*.*根据《****法》第***条“****合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与生产商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的*分之*”规定，买方可以对服务清单中数量等进行调整，最终结算以实际数量为准，但调整部分金额不得超过原合同采购金额的*分之*。*.*.*发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。*.*.*招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起**天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。*.*签订合同*.*.*中标人不能按本章第*.*.*项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。*.*对评标委员会成员的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。*.*对投标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公众利益或者他人合法权益。*.*对招标人的纪律要求
投诉方面：具体投诉处理办法请登录****招标采购网查阅。在评标结束（中标结果公示后）质疑范围为除招标文件以外的招标活动，若在中标结果公示后，对招标文件提出质疑，招标采购单位、招标采购监管部门将不予受理；投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起**日内向有关行政监督部门投诉。投标人或者其他利害关系人就招标文件（含补充、澄清、答疑等文件）、开标、评标结果事项投诉的，应当先向招标人提出异议。*.*质疑与投诉与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。*.*对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
（*）采购需求中的技术、服务等要求指向特定生产商、特定产品；（*）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（*）就同*采购项目向生产商提供有差别的项目信息；采购人或者采购代理机构有下列情形之*的，属于以不合理的条件对生产商实行差别待遇或者歧视待遇：*.*差别待遇或者歧视待遇现象特别提示：****类项目投诉须先向采购单位（业主）提供质疑，若对采购单位（业主）的答复不满意，再进入投诉程序。
若有以上现象，评委将本招标文件相关条款（第*章评标办法中第*.*款）执行。（*）以其他不合理条件限制或者排斥潜在生产商。（*）非法限定生产商的所有制形式、组织形式或者所在地；（*）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者生产商；（*）对生产商采取不同的资格审查或者评审标准；（*）以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；
第*章评标办法（综合评分法）无。**.*其它内容本项目招标代理费向中标单位收取，招标代理费按国家发改价格[****]***号文件规定服务类标准***%缴纳；请投标人考虑在投标报价中。**.*收费标准**.招标人需要补充的其他内容
*.*.*资质性评审标准：（对照投标须知*.*.*编制审查标准。）*.*初步评审标准*．评审标准本次评标采用综合评分法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人抽签确定。最低报价及任何单项因素的最优均不是中标的必要条件。*．评标方法根据《中华人民共和国****法实施条例》第*条规定，评委评标前签订评标回避书，作为永久档案存档。
以有效投标文件的最低投标价为评标基准价，投标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，得分＝（评标基准价/投标价格）×**（保留*位小数）（*）、投标报价（**分）*.*分值构成与评分标准审查标准主要有投标文件签字盖章、投标文件的组成、投标文件及报价唯*、交货期或工期、质量要求、投标保证金等方面。*.*.*符合性评审标准：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。在投标时应按招标文件要求将上述原件单独装入密封袋内随投标文件*起递交，未提交上述原件资料或资料不全的，资格审查不予通过。
（*）投标人获得**企业信用等级证书、通过*******质量管理体系、********环境管理体系、**********：****职业健康安全体系认证，本条须提供有效期内的审核证明文件否则不得分，每项*分，最高得*分（以提供的原件为准，否则不得分）；（*）、投标人资信、履约能力综合评估（*分）（*）企业最低成本核算：当前最低工资标准****元/人/月（按*人）；全部人员须缴纳社保，社保最低标准企业部分***.**元/人/月（按*人）；法定加班假加班费***元/人/天（按*人）、职工福利***元/人/年（按*人）；夏季高温补助***元/人/年（按*人）；服装费***元/人/年（按*人）；物耗***元/人/年（按*人）；法定加班除外的加班费*****元/年的固定费用，投标时不得更改；招标代理费（招标代理费按国家发改价格[****]***号文件规定服务类标准缴纳；请投标人考虑在投标报价中）；税金不得低于总费用的*%，以上相关费用为最低测算费用，各投标人须按国家相关规定执行计取【不可漏项、报价不得为*】。请各单位综合考虑，如投标报价低于核算成本的视为废标；注：有效投标报价：上述方法的评标基准价不因评标后招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变（计算错误除外）；说明：
（*）、技术响应（**分），评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的技术响应进行评分，评审要点：（*）自****年*月*日以来实施国家行政事业机关的物业服务项目，管理面积****平方米以上并合同金额≥本项目预算金额的业绩每提供*份得*分，最多得*分。（*）投标人正在管理服务中办公大楼项目获得****服务有关的政府部门颁发的地级市及以上（含地市级）优秀项目的，有*个得*分，最高*分（须提供物业服务合同原件，优秀项目证明资料证明原件审查，否则不予计分）（*）、企业荣誉和类似业绩得分（**分）（*）投标人具有投标单位注册所在地物业主管部门出具的诚信证明文件，优（或**分以上）的得*分，良（或**-**分）的得*分，低于良（或低于**分）不得分；（以提供的原件为准，否则不得分）；（*）投标人近*年（自****年*月*日起）内获得工商部门颁发的重合同守信用企业得*分（投标时须提供原件，否则不得分）
根据所列出的投入物资装备、设施清单，是否合理、能否满足本项目物业服务的实际需要，由评委在*-*分区间内自主打分；（*）投入的物资装备、设施(*-*分）公共秩序维护管理方案（*-*分），楼宇环境卫生保洁管理方案（*-*分），节假日及本项目举办大型活动期间保洁保安方案（*-*分）。（*）针对本项目****招标内容的详细管理方案（**分）（*）对本项目****的整体设想（*-*）分，管理方式及操作规程（*-*）分，组织架构人员配置（*-*）分、培训及管理（*-*）分，各项规章制度的建立（*-*）分，（以上内容的编写是否合理、有针对性，是否符合本项目物业服务的实际情况，由评委在各区间内自主打分，合计**分）；（*）****企业简介（*-*分）；
项目负责人经验和稳定性：项目负责人具有大专以上学历且在投标单位任职*年以上的得*分、*年以下*年（含)以上的得*分，须具有的劳动部门出具的具有起止年限的社会养老保险证明，本项得分最高为*分；（*）拟投入本项目负责人（项目经理）情况（*-*分）根据本项目的承诺服务内容和质量保证措施是否全面、得力，由评委在*-*分区间内自主打分；（*）服务质量承诺书（*-*分）对本项目的各种突发事件的处理预案，包括暴风雨天气（*）分、发生火警火灾（*）分、停电及电力故障（*）分、盗窃抢劫（*）分、急症病人或受伤人员（*）分、发现可疑物或爆炸物（*）分、*获财物等应急处理预案（*）分，是否合理、有针对性，（由评委在各区间内自主打分，合计**分）；（*）各种突发事件的处理预案（**分）
*.*评标准备*．评标程序注：当评委人数大于*人以上单数时（不含*人），投标人的上述总分（除商务报价得分）应当取评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值。（*）是否按招标文件规定提供所有内容，是否有投标文件目录、编页码是否有“评标引索页”，有利于评委评审、查阅，得分区间*-*分。（*）是否按招标文件规定的装订要求、装订顺序、包装要求，得分区间*-*分【鉴于目前****物业项目投标情况，要求投标文件装订采用不可拆换的软装（不得采用合页装订、硬质封面），请各投标人以物业服务内容、服务质量为重，投标文件硬装被评审认定可能为“重包装轻服务”行为，导致该项不得分】。（*）其他评分因素（*分）
*.*.*投标文件不符合本章第*.*款评审标准的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决。*.*.*评标委员会依据本章第*.*款规定的标准对投标文件进行初步评审。*.*初步评审*.*.*招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。*.*.*评标委员会成员首先推选*名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作。*.*.*评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到（或通过门禁系统签到）以证明其出席。
*.*详细评审*.*.*只有通过初步评审的投标文件才能进入详细评审。(*）总价金额与依据单价计算出的结果不*致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。(*）投标文件中的大写金额与小写金额不*致的，以大写金额为准；*.*.*投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。*.*.*对照投标人须知*.*款，投标文件有上述情况之*，视为未能对招标文件作出实质性响应，凡招标文件未明确标明无效标条款的，评标委员会不得作为判定无效投标的依据。
*.*.*澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。*.*.*在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。*.*投标文件的澄清和补正*.*.*评分分值计算保留小数点后*位，小数点后第*位“*舍*入”。*.*.*评标委员会按本章第*.*款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。*.*.*在详细评审发现符合“无效标书条款”的，应当作为无效投标予以否决，其投标报价亦不作为评标基准价*值的依据。
评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。评标报告应当由全体评标委员会成员签字，并于评标结束时抄送有关行政监督部门。*.*提交评标报告评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列，并根据投标人须知前附表规定的中标候选人数量，将排序在前的投标人推荐为中标候选人。*.*.*除投标人须知前附表授权直接确定中标人外，评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则:*.*推荐中标候选人或直接确定中标人*.*.*评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进*步澄清、说明或补正。
*.*计价文件评审规定评标审查中有发现投标书或投标人行为属不规范者，评标办法采用综合评分法的，且无法形成无效投标的，经评标委员会认定后扣减*.*—*分。*.*不规范标书资质标、商务标、技术标应分别评审，评审后不得更改。*.*评标程序*．通用评标规则
*.*违法违纪行为评标中发生重大情况或重大争议，需要进*步调查了解、协调处理的，现场监督人员报招标投标管理部门同意后可暂时休会，待有关问题得到澄清后再行复会。休会期间，所有招投标资料*律封存****市****市****区公共资源交易中心档案室，所有与会人员*律不得泄露评标情况。*.*争议处理评委应记名打分，打分未记名的和未按招标文件规定的打分办法打分的，*律按无效票处理。设区间计分项的，其计分包括区间*端值。评审过程中，除招标文件另有规定外，如发现投标文件无相关资料、数据的，经评标委员会认定，可确定其该项不得分（即取消保底分值）。*.*打分评标委员会认为投标人的投标报价有可能低于其个别成本时，应当要求投标人以书面方式作出澄清，并提供相关证明材料后再进行认定。
评标委员会对优、良、中分档记分的，必须先确定优、良、中档次，再独立记分。评标委员会在评审中意见不统*并可能影响结果的，请评委各自留下书面意见，并以少数服从多数形成结论。（*）招标文件内容中某项条款有多种解释的。（*）招标文件内容中某项条款，有明显倾向或歧视的；在评审过程中，*旦发现招标文件中发现以下现象的，经评标委员会认定，删除该项评审或记分。*.*其它在招投标过程中发生行贿受贿、扰乱招投标活动秩序及其他严重违法违纪行为的，*律取消有关责任人参与招投标活动的资格；影响评审结果的，应宣布评审结果无效。
乙方以*元承包********海事处****服务项目。基本条款：为了进*步落实长效管理责任、积极完成既定的工作目标、按照责、权、利相结合的原则，甲方决定对********海事处****服务项目实行招标，乙方在****年月日甲方举行的********海事处****服务项目招标过程中，获得本项目的中标资格，经双方协商，签订本协议，并共同遵守下列条款。乙方：（承包人）甲方：（发包人）第*章合同条款及格式
乙方派出的管理员、保洁员、保安员必须服从甲方管理，若不服从的，甲方建议予以解聘，乙方必须无条件执行。乙方必须无条件接受甲方定期或不定期对乙方办公场所和管理台帐的考核。合同承包期内乙方不得随意变动、更换管理人员、保洁和保安人员，确需变动、更换的必须以书面形式报相关所及考核科备案，否则甲方不予报批物业费用，甲方将对乙方用工人员情况进行不定期抽查。签订合同时乙方须提供：项目部所有成员名单及联系方法。乙方必须确保上岗保洁*人、保安*人，并向甲方提供管理人员的通讯联系方法。乙方须向甲方缴纳履约保证金中标价款的**%，合同期满根据考评情况返还，考核未达标者不予返还。乙方保洁必须按甲方的考核标准执行，实行全天候保洁，达到甲方规定的标准和要求。
**、乙方必须为本项目在岗人员办理相关保险，确保职工的合法权利，乙方的投标报价中已含乙方用工人员的保险，若发生劳动纠纷或工伤事故等，*律与甲方无关。**、乙方必须有固定的办公场所，建立与甲方要求相配套的管理制度和考核办法。**、付款方式：中标单位领取中标通知书后，中标人及时与招标单位联系签约事宜。在乙方完成甲方所规定的工作任务，按季考评，甲方按季拨付给乙方费用。如延期拨付，最迟不得超过应拨付时间*个月，且无利息补偿。项目实施期间如遇国家政策调整则双方协商后补充合同作相应调整。**、服务期：暂定****。乙方保洁人员必须按甲方要求着物业公司标志服，甲方将列入考核。乙方必须严格遵守甲方规定的作息时间，具体作息时间由甲方根据季节变化作出相应调整、乙方必须无条件执行。遇重大活动，必须按甲方规定的时间出勤，完成好甲方安排的工作任务（甲方必须提前通知乙方）
*、其它未尽事宜，双方另行商定。墙清洗、维护，中标人须委托专业人员负责，保证安全操作，具体费用另行约定。本次招标不含外墙清洗、室内绿化盆景租摆费用，但招标人根据需要有权要求中标人对外乙方必须遵守甲方的各项规章制度，服从甲方管理并积极完成甲方交给的突击性任务，且不得将竞标所得项目转包与他人。在甲方的日常管理过程中，服务质量*贯良好，达到相关标准和要求，合同期满后甲方可续签协议书，否则甲方有权中止协议。其他事项：**、乙方在本项目服务期内加强人员培训、安全教育，对管理人员、作业人员的安全、矛盾负全责，并承担相关费用，与甲方无涉。
年月日年月日或授权委托人（签字）：或授权委托人（签字）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：发包人（公章）：承包人（公章）：本协议*式*份，协议双方各执*份。本协议从年月日起至年月日止。
*、保洁部：负责办公大楼、庭院的环境卫生。（*）办公大楼的公共部位含楼院范围内的清扫、各楼层的走廊、楼梯、会议室、接待室、标识牌、指示牌各办公室门及门框卫生、洗手间、茶水间、卫生间的清洁卫生、擦拭各层可擦部位的窗户和垃圾及时清理。保持地面、桌面、镜面、标识、台面及各类物品的光亮、无手印无斑点，洗手间、卫生间等公共场所无异味、无污垢，垃圾处理及时等。（*）庭院内的环境卫生，保持广场干净，无杂物、无垃圾，无大面积泥沙、积水，绿化带内无垃圾、无漂浮杂物、无践踏。*、保安部：（*）负责办公大楼的值守及安全巡查工作，确保**小时的值班，巡查、车辆停放管理及询访、秩序维护等；（*）加强对大楼的夜间巡逻，确保夜间**小时巡逻制，主要巡查人员进出和设备设施的安全，*但发现问题要及时报业主方或相关操作人员，并尽可能控制事件事态的发生和扩大。（*）代收发大楼的邮件、报刊杂志。（*）与治安、消防、急救中心等应急部门保持联系，确保*旦发生特发事件，能够及时得到外援，每天都有值勤记录，严格执行交接班制度。（*）**小时在岗在位，尽职尽责，挂牌上岗，着装整齐，接受业主方检查监督。*、服务要求：****市****海事处的主大楼及庭院的公共环境卫生保洁，秩序，监控值班，安全巡查，车辆进出、停放管理等；代收收邮件、报刊杂志等。*、服务内容：物业服务内容质量要求
投标人在投标时须对以上人员配备作出书面承诺。*、人员数量要求（投入本项目的各类人员不得少于以下标准，否则作无效标书）：*、人员基本原则：精干高效专业敬业健康。*、本项目服务人员最低配置及要求：*、遇有节假日、紧急会议或招标人安排的特殊活动，中标人须服从招标人安排（包括但不限于欢迎标语、部分设备的抢修、设施摆放等），属于招标范围以内发生的费用由中标人承担，招标范围以外的发生的费用由招标人承担。
| 岗位名称 |
人数 |
主要工作职责及要求 |
| 项目经理 |
*(不计入总人数中) |
全面负责物业服务各项事务；**周岁以下，大专以上，****经验*年以上。 |
| 保安员 |
* |
负责辖区内进出人员、车辆秩序管理，**小时的安全防范工作，**周岁以下，身体健康，能吃苦耐劳，有责任心。 |
| 保洁员 |
* |
负责辖区内外的环境卫生工作，**周岁以下，身体健康，能吃苦耐劳。每周工作*天，每天工作不少于*小时。 |
| 合计 |
* |
|
投标响应文件中需提供费用测算表，该表应包括人员费用、医疗保险金及养老金、管理费等，工资标准、保险按现行政策规定测算。投标人在报价时所有人员工资及相关费用测算依据：所有人员工资不低于规定的****最低工资标准，所有人员保险费用应满足****市****区人社部门规定的最低缴费基数及规定险种测算。本项目反对不正当竞争（恶意低价或哄抬高价）。投标人需提供服务清单报价明细表和费用支出分析表，并结合服务方案说明经费计算的合理性。如投标报价明显低于成本，而投标人又不能作出合理说明及提供相关证明材料的，其投标文件将被视为未实质性响应招标文件，视为废标。投标报价除应包括****服务人员的年度工资预算（员工工资、工作时间不得低于****市****区对于最低工资标准、每月最高工作时间的相关规定，所有工作人员必须交纳包括养老、工伤、失业、生育、医疗等在内的社会保险、法定节日加班按照国家规定计算并支付的超时工资和加班工资、特定岗位的高温费等）、****法定税费及公众责任保险费和合理利润外，还应包括管理、劳务、服装（工作服、工号牌、出入证等）、教育培训、身体检查、保修、通讯、宣传服务、风险及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业服务工作所涉及到的*切相关费用（含必备的电筒、对讲机、设备设施维护检查所需的各种机工具以及设备、设备维护所需的登高工具和安全防护用品等）。用于物业服务的劳动用品、用具、耗材费用由中标人承担。消防、电梯、空调、弱电、自动门维护保养由投标人负责。报价中考虑因采购人工作需要安排的其他工作所产生的相关费用，固定资产折旧费及服务中损坏物赔偿费由中标人承担。报价还应考虑招标文件合同专用条款和其他要求条款中注明的相关内容产生的费用。供应商的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。物业服务运行成本和费用测算、服务成本、测算依据说明。*、本项目报价要求：
****市****海事处物业服务管理工作（*）****企业不得在本招标服务范围内生产经营****服务之外的任何项目，如若发生，招标人将立即终止合同，并没收履约保证金。（*）根据招标需求，招标单位将制定考核办法对中标物业单位进行考核，付款与考核直接挂钩，实行月考核，定期考核与抽查相结合，根据招标单位考核结果付款，具体考核办法双方在签订合同时约定。（*）投标人可以在投标文件中提出不同的服务标准和保障承诺，使评标委员会相信替代服务相同于或优于原需求。（*）投标人应对照招标文件要求，说明所提供已对采购人的需求做出了实质性的响应，或申明与需求有偏差的具体方面。*、服务保障和承诺
３、奖罚的原则。考核结果与管理服务费挂钩，根据考核实绩兑现管理服务费。２、定性定量的原则。将所有的考评指标项目合理科学量化，对物业及保安保洁管理（服务）公司的工作实绩进行定量考评。１、客观公正的原则。从实际出发，充分考虑到物业及保安保洁管理（服务）公司的客观条件，以事实为依据，区分不同的情况，设定符合实际的考核标准来衡量工作实绩的优劣。*、考核原则为保证****市****海事处环境整洁，做好单位内和周边环境保洁保安工作，使****工作标准化、制度化、规范化，创建优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的办公环境，特制定本考核细则。考核细则
２、项目经理计划检查：由项目经理对物业服务按物业计划、物业要求进行全面检查、评估并及时解决问题，对检查评估做好记录备案。项目经理定期向业主方汇报工作。１、员工每日自查：员工依据本岗位责任制度、服务规范，对作业的效果进行自查，便于及时发现问题、解决问题。岗位员工每天项目经理汇报当天的工作，经理记录存档。按照考核细则以文字记录和电子影像存录相结合的方式建立档案，每季度汇总后得出考核分数。为了确保作业计划、物业标准、责任制的贯彻执行和落实，确保****目标的实现，故实行*级检查监督制度：*、考核方式****市****海事处代表甲方，负责对乙方的****及保安保洁工作等进行考核监督。*、组织领导
（*）门窗、防火栓未及时擦洗、垃圾筒、痰盂未及时清理、花盆外壳、托盘的灰尘未及时清扫（扣*分）（*）各楼层的走廊、楼梯、会议室、接待室未及时清理（扣**分）（*）办公大楼的公共部位含楼院范围未及时清理（扣**分）*、保洁（**分）*、考核细则３、业主定期抽查：业主将定期组织人员对物业服务区域进行工作检查。
（*）会议室、接待室未及时整理桌椅、清扫（扣*分）（*）标识牌、指示牌各办公室门及门框未及时清理（扣*分）（*）洗手池内壁有附着物，门窗、墙壁、间隔板、水龙头、台面、镜面未及时清理（扣*分）（*）卫生间便池（坐便器）及小便斗中的污物未及时按规定用洁厕剂配合*洁布清洗、清毒，小便斗里的除臭块未及时更换（扣*分）（*）垃圾袋没有及时更换，袋中的垃圾未及时清理（扣*分）（*）墙角及开关、插头、顶灯等的蛛网和灰尘未及时清理（扣*分）
（*）未能维持好出入口交通秩序，未能引导车辆有序停放（扣*分）（*）仪容仪表不佳，未着工作服、未挂牌上岗（扣*分）（*）未做到服务热情周到，文明执勤，有问必答（扣**分）（*）正常上班时间擅自离岗，未及时交接班（扣**分）*、保安（**分）（**）未根据业主方的需要，对部分重要办公室未进行及时打扫（扣*分）
乙方：代表：甲方：代表：甲方有权终止合同。对照细则，考核分以**分为基准分，达到**分，每季度按合同兑现管理服务费。**分以下，每扣*分便扣除管理服务费的*%。经考评得分有*次在**分以下的，招标单位有权单方面终止合同，不另行补偿任何费用给中标单位，中标单位必须无条件退场。*、奖罚措施（*）值班记录工作不到位（扣**分）
投标文件（项目名称及标段）服务招标*、封面第*章投标文件格式****年月日
（招标人）：投标函*.投标函日期：年月日投标人（盖章）：招标编号：
（*）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约保证金。（*）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。*．如我方中标：*．如果我方中标，将派出（姓名）作为本项目的项目负责人。*．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。*．我方已仔细研究了（项目名称及标段）服务招标文件的全部内容，以人民币（大写）（¥）元的投标总报价，以（服务期），并将按招标文件的规定履行合同责任和义务，实现保洁目的。
日期：法人代表或授权委托人（签字或印章）：投标人(公章)：*．（其他补充说明）。*．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第*章“投标人须知”第*.*.*项规定的任何*种情形。（*）我方将严格履行本投标文件中的全部承诺和责任，并遵守招标文件中对投标人的所有规定。
授权委托人（签字）：注：投标人必须对招标文件的主要商务技术条款逐条填写。招标文件编号：标段号（如有时）：商务及技术条款偏离表*.商务及技术条款偏离表
| 序号 |
招标文件条目号 |
招标文件的商务、技术条款 |
投标文件的商务、技术条款 |
说明 |
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在撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我方对被授权人的签名事项负全部责任。我_______（姓名）系_______（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。致：_______（招标采购单位名称）：*.法定代表人授权委托书（法定代表人投标的，不需要此内容）日期：
年月日投标人公章：被授权人身份证号码：职务：职务：被授权人签名：法定代表人签名：被授权人无转委托权，特此委托。
成立时间：年月日地址：单位性质：投标人：法定代表人身份证明*.法定代表人身份证明
附：法定代表人身份证复印件。特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。年龄：职务：姓名：性别：经营期限：
标段号：技术参数响应表*.技术参数响应表年月日投标人：（盖单位章）
开标*览表*.开标*览表无偏离表示投标响应等同于招标要求。负偏离表示投标响应低于招标要求，并附页说明，否则可能导致作为不响应投标。正偏离表示投标响应高于招标要求，并附页说明，否则可能导致不予认可。注：投标人应按招标文件要求的品目号分别填写，逐点应答。
*、此表请单独信封密封，封面请注明“开标*览表”字样，若分标段，注明标段号。*、以上合计金额应与“投标报价明细表”中的“投标总价”相*致。*、投标费用包括****内为完成本项目服务可能发生的全部费用及利润和税金等（包括人员工资福利、津贴、高温补助费、扫路车及洒水车油料费用和保养费用、劳保费、各种保险、服装费、人员食宿与交通、安全教育、安全管理、事故赔偿、工具费、设备的日常保养及人工费、代理费等）*切费用。注:*、报价*经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权委托人签字或盖章，否则其投标作无效标处理。招标编号：投标人名称：单位：元
| 序号 |
项目名称 |
规格 |
单位 |
数量 |
投标报价（小写） |
投标报价（大写） |
备注 |
| * |
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服务期 * 年 |
项 |
* |
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| 投标费用及利润：（若无，表明已分解于投标报价中）； |
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日期：年月日投标人名称（盖章）：若授权代表参与的投标（签字或盖章）：若法定代表人参与的投标（签字或盖章）：
| *.费用组成表********海事处****服务项目费用组成表 |
| 序号 |
项目 |
计算公式 |
合计（元） |
备注 |
| * |
人工费用 |
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| *.* |
人工工资 |
月工资×**个月×人数 |
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| *.*.* |
项目经理 |
元×**个月× 人 |
|
按实际费用包干报价、满足基本要求 |
| *.*.* |
保洁员 |
元×**个月× 人 |
|
|
| *.*.* |
会务员 |
元×**个月× 人 |
|
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| *.*.* |
保安人员 |
元×**个月× 人 |
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| *.*.* |
水电人员 |
元×**个月× 人 |
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| * |
福利费用 |
制服、高温、劳保、节日福利费用 |
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| *.* |
福利费用 |
福利费用等 元/年× 人 |
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| * |
管理物耗 |
管理物耗费用 |
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| *.* |
保洁物耗 |
保洁物耗费用 |
|
垃圾收集箱维修、清洁工具、劳保用品、消杀用品、洗涤用品、药物等 |
| *.* |
保安物耗 |
保安物耗费用 |
|
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| * |
法定假日加班费 |
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| *.* |
保洁人员 |
元×**天× 人 |
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| *.* |
保安人员 |
元×**天× 人 |
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| * |
除法定假日外加班费 |
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*****.** |
固定费用，投标时不得更改 |
| * |
其他费用 |
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| * |
人员保险 |
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| * |
企业管理费及利润 |
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含招标代理费等（不得小于收费标准） |
| * |
税金 |
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| ** |
****合计 |
|
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注：*、上表中投标报价人员工资、税金、企业管理费及利润不得低于备注中的标准，低于的不作为中标侯选人推荐 |
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