方城县国土资源局、方城县公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告

****县国土资源局、****

国有建设用地使用权挂牌出让公告

****县网挂[****]**号

经****县人民政府批准，****县国土资源局决定以网上挂牌方式出让编号为****-**号国有建设用地使用权，并委托****组织实施挂牌活动。现就有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

****-**号国有建设用地位于广安路北侧、赭阳路西侧，属旧城改造项目，出让面积*****.*平方米（合**.****亩），土地已经省政府批准征收（豫政土〔****〕***号、豫政土〔****〕****号）。用地性质为商、住用地，出让年限为商业**年、住宅**年。县规划局对该项目已出具详细规划，规划指标为：*.*&**;容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高≤**米。基础设施配套以目前实际达到的基础设施程度为准。建设条件：*、该宗地要严格按照规划局、住建局统*规划及要求进行建设。*、临广安路后退道路红线多层不小于**米高层不小于**米建设，临赭阳路、黄石路后退道路红线多层不小于*米高层不小于**米建设;北侧、西侧相邻地块的退界执行国家相关规范标准。该地块商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为*.*%。临赭阳路配建公厕垃圾中转站*处。*、要严格按照环评、消防、抗震、人防等单位的规范要求进行建设。*、其它条件要严格按照相关设计规范执行。

*、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买本次国有建设用地使用权网上挂牌活动，竞买申请人（法律法规对申请人另有限制的除外），可独立竞买，也可联合竞买。依据《****县人民政府关于县城规划控制区旧城改造建设有关问题的意见（方政〔****〕**号）》文件的要求，该项目属县城旧城改造项目，根据旧城改造区域需先建安置房的特殊性，县旧城改造建设指挥部按照该《意见》及招商中标情况和相关规定，对申请人的竞买资格进行审查，并书面通知****。

*、数字证书办理

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过****省国土资源网上交易系统（****://***.******.**/）进行。凡参加本次网上挂牌出让活动的申请人，需先到****省信息安全电子认证中心申请并办理数字证书（****省数字证书有限公司服务热线： ****-***** ）。

*、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。

*、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在****年*月**日 ** 时前登录****省国土资源网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时**分。

****-**号宗地竞买保证金为人民币********元整（￥：*****元），起始价为人民币********元（￥：*****元）整，挂牌增价幅度为***元（***元整）人民币/次报价。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的*至*天之前交纳竞买保证金。

*、挂牌时间及网址

挂牌报价时间为：

****-**号地块：****年*月*日*时**分至****年*月**日*时**分。挂牌网址：****省国土资源网上交易系统（****://***.******.**/****.***）。

*、出让资料获取方式

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

*、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人、挂牌人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

*、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价*经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行*次有效报价才有资格参加限时竞价。

操作系统请使用*****/****/ ****；浏览器请使用***.*、***.*、****，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到***.******.***网站或****://***.******.**/****.***下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。

*、 其他内容

确定竞得人后，竞得人支付的竞买保证金，转作受让地块的定金。出让人自受让人支付全部出让金之日起*个月内交付土地，受让人必须自交付土地之日起*个月内开工建设，建设周期为****。

本次挂牌出让的详细资料和具体要求及其它未尽事宜，详见竞买须知及挂牌出让文件。

联系单位：****县国土资源局、****

联 系 人： ****（国土局）、 师女士（交易中心）

联系电话：（****）********（国土局）、（****）********（交易中心）

特此公告

****县国土资源局

****

****年*月**日

附件下载： ****-**出让文件.***

目录*○**年*月**日****（项目编号：**-*-********-***）挂牌出让文件国有建设用地使用权

*、、《成交确认书》文本*、宗地用地规划图*、出让宗地图*、法定代表人证明、授权委托书*、挂牌出让须知*、挂牌出让公告

经****县人民政府批准，****县国土资源局决定以网上挂牌方式出让编号为****-**号国有建设用地使用权，并委托****组织实施挂牌活动。现就有关事项公告如下：****县网挂[****]**号国有建设用地使用权挂牌出让公告****县国土资源局、*****、其他相关文件*、《国有建设用地使用权出让合同》文本

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过****省国土资源网上交易系统（****://***.******.**/）进行。凡参加本次网上挂牌出让活动的申请人，需先到****省信息安全电子认证中心申请并办理数字证书（****省数字证书有限公司服务热线：****-*****）。*、数字证书办理中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买本次国有建设用地使用权网上挂牌活动，竞买申请人（法律法规对申请人另有限制的除外），可独立竞买，也可联合竞买。依据《****县人民政府关于县城规划控制区旧城改造建设有关问题的意见（方政〔****〕**号）》文件的要求，该项目属县城旧城改造项目，根据旧城改造区域需先建安置房的特殊性，县旧城改造建设指挥部按照该《意见》及招商中标情况和相关规定，对申请人的竞买资格进行审查，并书面通知****。*、竞买申请条件和要求****-**号国有建设用地位于广安路北侧、赭阳路西侧，属旧城改造项目，出让面积*****.*平方米（合**.****亩），土地已经省政府批准征收（豫政土〔****〕***号、豫政土〔****〕****号）。用地性质为商、住用地，出让年限为商业**年、住宅**年。县规划局对该项目已出具详细规划，规划指标为：*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高≤**米。基础设施配套以目前实际达到的基础设施程度为准。建设条件：*、该宗地要严格按照规划局、住建局统*规划及要求进行建设。*、临广安路后退道路红线多层不小于**米高层不小于**米建设，临赭阳路、黄石路后退道路红线多层不小于*米高层不小于**米建设;北侧、西侧相邻地块的退界执行国家相关规范标准。该地块商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为*.*%。临赭阳路配建公厕垃圾中转站*处。*、要严格按照环评、消防、抗震、人防等单位的规范要求进行建设。*、其它条件要严格按照相关设计规范执行。*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的*至*天之前交纳竞买保证金。****-**号宗地竞买保证金为人民币********元整（￥：*****元），起始价为人民币********元（￥：*****元）整，挂牌增价幅度为***元（***元整）人民币/次报价。竞买申请人可在****年*月**日**时前登录****省国土资源网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时**分。*、报名及保证金截止时间本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。*、确定竞得入选人方式

*、资格审查本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。*、出让资料获取方式****-**号地块：****年*月*日*时**分至****年*月**日*时**分。挂牌网址：****省国土资源网上交易系统（****://***.******.**/****.***）。挂牌报价时间为：*、挂牌时间及网址

确定竞得人后，竞得人支付的竞买保证金，转作受让地块的定金。出让人自受让人支付全部出让金之日起*个月内交付土地，受让人必须自交付土地之日起*个月内开工建设，建设周期为****。其他内容操作系统请使用*****/****/****；浏览器请使用***.*、***.*、****，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到***.******.***网站或****://***.******.**/****.***下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。竞买人应该谨慎报价，报价*经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行*次有效报价才有资格参加限时竞价。*、风险提示本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人、挂牌人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

特此公告联系电话：（****）********（国土局）、（****）********（交易中心）联系人：****（国土局）、师女士（交易中心）联系单位：****县国土资源局、****本次挂牌出让的详细资料和具体要求及其它未尽事宜，详见竞买须知及挂牌出让文件。

*、出让人、有关机构及其联系方式根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《****省人民政府办公厅关于转发****省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔****〕***号）等法律法规和有关规定，经****县人民政府批准，****县国土资源局决定以网上挂牌方式出让****-**号地块的国有建设用地使用权。国有建设用地使用权网上挂牌出让须知****年*月**日********县国土资源局

联系人：****地址：****县人民路***号*、****县国土资源局联系方式（*）出让人及有关机构联系方式本次网上挂牌出让人为****县国土资源局，挂牌承办机构为****。（*）出让人及承办机构

*、****省数字证书有限公司联系方式联系电话：****-********联系人：师女士地址：****县文化路东延计划生育服务站院内*楼*、****联系方式联系电话：****-********

确定竞得人后，竞得人支付的竞买保证金，转作受让地块的定金。出让人自受让人支付全部出让金之日起*个月内交付土地，受让人必须自交付土地之日起*个月内开工建设，建设周期为****。****-**号国有建设用地位于广安路北侧、赭阳路西侧，属旧城改造项目，出让面积*****.*平方米（合**.****亩），土地已经省政府批准征收（豫政土〔****〕***号、豫政土〔****〕****号）。用地性质为商、住用地，出让年限为商业**年、住宅**年。县规划局对该项目已出具详细规划，规划指标为：*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高≤**米。基础设施配套以目前实际达到的基础设施程度为准。建设条件：*、该宗地要严格按照规划局、住建局统*规划及要求进行建设。*、临广安路后退道路红线多层不小于**米高层不小于**米建设，临赭阳路、黄石路后退道路红线多层不小于*米高层不小于**米建设;北侧、西侧相邻地块的退界执行国家相关规范标准。该地块商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为*.*%。临赭阳路配建公厕垃圾中转站*处。*、要严格按照环评、消防、抗震、人防等单位的规范要求进行建设。*、其它条件要严格按照相关设计规范执行。*、出让地块的基本情况及使用条件*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。各设区市办理数字证书****地址及联系电话请登*****://***.******.**/*******/*****.****?*=*查阅。****市网点地址：****市宛城区地税办税大厅独山大道与医圣祠街交叉口，联系人：武锐联系电话***********

（*）竞买保证金到账截止时间为：****年*月**日**时**分。（*）本次挂牌交易定于：****年*月*日*时**分至****年*月**日*时**分在****省国土资源网上交易系统（网址：****://***.******.**/）（以下简称网上交易系统）进行。*、挂牌交易及竞买保证金交纳时间中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买本次国有建设用地使用权网上挂牌活动，竞买申请人（法律法规对申请人另有限制的除外），可独立竞买，也可联合竞买。依据《****县人民政府关于县城规划控制区旧城改造建设有关问题的意见（方政〔****〕**号）》文件的要求，该项目属县城旧城改造项目，根据旧城改造区域需先建安置房的特殊性，县旧城改造建设指挥部按照该《意见》及招商中标情况和相关规定，对申请人的竞买资格进行审查，并书面通知****。*、竞买申请条件及要求根据****县国土资源局提供的《出让地块瑕疵说明》，本次出让编号为****-**号宗地国有建设用地使用权未做文物及地质钻探。

（*）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读《****省国有建设用地使用权网上交易管理办法》、网上交易公告、宗地信息、交易须知和出让文件。*、竞买申请网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应按竞买保证金交纳当天外汇中间牌价将等值的人民币交入网上交易系统提供的保证金账户。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。*、挂牌交易起始价、增价幅度、竞买保证金温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在竞买保证金到账截止时间的*至*天之前交纳竞买保证金。

（*）竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定账户时间为准），网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。（*）竞买申请人在网上交易系统提交竞买申请后，网上交易系统会自动生成唯*的随机竞买保证金子账号。竞买申请人应以本人身份在规定时间内，将竞买保证金交入随机生成的保证金子账号。每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只对应*宗地块，竞买多宗地块的，应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证金。（*）竞买申请*经提交，即视为对交易办法、出让公告、交易须知、其他相关文件、宗地现状等无异议，并对可能存在的风险完全接受。（*）竞买申请人应在****年*月**日**时前登录网上交易系统，查看网上挂牌出让公告、出让须知、现状图及其他出让文件，提交竞买申请。如对网上交易相关文件及宗地信息有疑问的，可以向****县国土资源局或****咨询。此次交易不组织对网上出让地块的现场踏勘，竞买申请人可自行前往现场踏勘。竞买申请人应妥善保管数字证书及其密码，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应及时到原办理机构办理挂失，并重新申领。竞买申请人登记信息有变化的，应及时到数字证书服务机构进行信息变更。（*）竞买申请人取得有效数字证书，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。

（*）挂牌报价截止时，经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人在*分钟内提交限时竞价申请的，网上交易系统自动进入限时竞价程序。未提交申请的，不能参与限时竞价。（*）挂牌报价截止时间前，竞买人应进行至少*次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。（*）竞买人应当谨慎报价，报价*经提交，不得修改或撤回。（*）本次挂牌未设底价。获得竞买资格的竞买人通过网上交易系统进行挂牌报价（竞价）。初次报价不得低于*****元，报价以增价方式进行，每次加价幅度为***元或其整数倍。报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受并公布。*、挂牌报价（竞价）（*）法人、自然人和其他组织进行联合竞买的，应当按要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。

*、已提交参与限时竞价申请并经网上交易系统确认的竞买人，可参加网上限时竞价；网上限时竞价，以当前最高报价至少增加*个加价幅度进行。（*）网上限时竞价（*）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。（*）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人；（*）挂牌报价截止时，经网上交易系统询问，无符合条件的竞买人参加网上限时竞价的，按照下列原则确定竞得入选人：

网上挂牌报价、限时竞价截止时，网上交易系统将自动关闭报价通道，并公布竞价结果。（*）地块设有底价，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。（*）地块未设底价，报价最高者即为竞得入选人；*、网上限时竞价截止时，按下列规定确定竞得入选人：*分钟倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价。以最后*次报价为最高报价，网上交易系统自动判断竞价是否成功，。*、网上限时竞价时，网上交易系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新倒计时。

⑴企业营业执照副本（复印件）；*、企业法人竞得的，应提交下列文件：竞得入选人须在网上交易结束之日起*个工作日内，持以下资料到****由****县国土资源局、****共同进行资格审查。（*）竞得入选人资格审查网上交易前不对竞买申请人进行资格审查。网上交易结束后，对竞得入选人进行资格审查。*、资格审查、成交确认及合同签订

⑺竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》。⑹商业金融机构的资信证明（主要明确无不良信贷记录，信用良好）；⑸承诺书（即：竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金及无土地违法行为。需加盖****县国土资源局公章并确认）；⑷竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；⑶法定代表人的有效身份证明文件(含法人代表证书或法人单位盖章的证明材料,法定代表人个人身份证明等)；⑵企业组织机构代码证书副本（复印件）；

⑷商业金融机构的资信证明（主要明确无不良信贷记录，信用良好）；⑶承诺书（即：竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金及无土地违法行为。需加盖****县国土资源局公章并确认）；⑵竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；⑴竞得入选人有效身份证明文件；*、自然人竞得的，应提交下列文件：⑻县旧城改造建设指挥部出具的书面通知。

⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件；⑵组织机构代码证书副本（复印件）；⑴表明该组织合法存在的文件或有效证明；*、其他组织竞得的，应提交下列文件：⑹县旧城改造建设指挥部出具的书面通知。⑸竞得入选人在线打印网上交易系统自动生成的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》和《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》。

*、境外竞买申请人竞得的，应提交下列文件：⑻县旧城改造建设指挥部出具的书面通知。⑺竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》。⑹商业金融机构的资信证明（主要明确无不良信贷记录，信用良好）；⑸承诺书（即：竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金及无土地违法行为。需加盖****县国土资源局公章并确认）；⑷竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

⑹县旧城改造建设指挥部出具的书面通知。⑸竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》。⑷商业金融机构的资信证明（主要明确无不良信贷记录，信用良好）；⑶承诺书（即：竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金及无土地违法行为。需加盖****县国土资源局公章并确认）；⑵竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；⑴境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件经公证、认证的副本；

⑸商业金融机构的资信证明（主要明确无不良信贷记录，信用良好）；⑷承诺书（即：竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金及无土地违法行为。需加盖****县国土资源局公章并确认）；⑶竞得入选人委托他人办理成交后续手续的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；⑵联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容*致）；⑴联合竞买各方的有效身份证明文件；*、联合竞得的，应提交下列文件：

*．竞得入选人不符合竞买资格要求的；有下列情形之*的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：上述文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件*致”并加盖竞买申请人公章，同时提交原件核实。属房地产开发用地的，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。⑺县旧城改造建设指挥部出具的书面通知。⑹竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》。

竞得人持签订的《国有建设用地使用权成交确认书》，自成交之日起在约定的期限内与****县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得入选人在规定时间提交上述资料并经审查符合竞买资格的，****与竞得人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。（*）签订《国有建设用地使用权成交确认书》。*．法律法规规定的其它情形。*．提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；

（*）因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地使用权有重大影响的；（*）司法机关、监察机关依法要求中止或者终止网上交易活动的;有下列情形之*的，****县国土资源局****将发布中止或者终止网上交易公告，并中止或者终止网上交易活动:**、挂牌中止或终止****县国土资源局、****将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后**个工作日内，在中国土地市场网、****省国土资源厅门户网、****网站向社会公布本次国有建设用地使用权网上挂牌出让结果。**、出让结果公示

（*）出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，****县国土资源局和****不承担责任。**、注意事项网上交易中止时间超过*日内不能恢复交易的，该项交易自动终止。竞买人交纳的竞买保证金全额无息退还。网上交易中止事项消除后，****县国土资源局、****将及时在网上交易系统发布恢复网上交易公告，重新明确交易时间，恢复网上交易。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。（*）依法应当中止或者终止网上交易活动的其他情形。（*）因网络入侵等非可控因素，导致网上交易系统不能正常运行的；（*）网上交易系统软、硬件故障，网上交易系统网络专线故障，网上交易**认证系统故障，代理银行保证金交纳系统故障以及不可抗力因素等，导致网上交易系统不能正常运行的；

（*）网上交易过程所涉及时间除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。（*）竞得人使用人民币交纳的竞买保证金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金，定金以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束之日后*个工作日内予以退还，不计利息。（*）竞买申请人竞得宗地后，需成立新公司进行开发建设的，应在申请时勾选成立新公司选项。网上交易系统将自动在申请书中列明相关条款。单独申请的，竞买申请人应成立独资公司；联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买申请人和各自出资比例成立新公司。竞买人竞得宗地后，****县国土资源局将与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。或竞买人在规定时间内，办理完新公司注册登记手续后，经****县国土资源局同意后直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。（*）《国有建设用地使用权成交确认书》对出让人和竞得入选人具有同等法律效力，出让人擅自改变竞得结果，或者竞得入选人、竞得人放弃竞得结果的，应当承担相应违规违约及法律责任。（*）网上交易系统提供的《国有建设用地使用权出让合同》为范本，最终以实际签订的合同为准。（*）竞买申请人或竞买人网上交易行为所产生的法律后果，由竞买申请人或竞买人自行承担。

*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。*、因企业原因造成土地闲置*年以上的；*、非法转让土地使用权等违法行为的；*、伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（*）存在下列违法违规违约行为，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。（*）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴清全部土地出让金后，应依法申请办理土地登记手续，领取《国有建设用地使用权证》。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

*、法律法规规定的其他情形。*、采取行贿、恶意串通等违法违规手段竞得的；*、提供虚假信息、隐瞒事实的；*、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；*、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》的；（*）竞得入选人（竞得人）有下列行为之*的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（**）竞买人应做好个人信息和竞买地点等相关信息的保密工作。（**）根据****省国土资源厅办公室《关于建立土地利用动态巡查制度加强建设用地供后开发利用全程监管的通知》（豫国土资办发﹝****）**号）的要求，该宗地土地出让后需签订《土地出让合同履行保证协议书》，在签订《土地出让合同》之前，按照成交价款的*%缴纳履约保证金，纳入专户管理。受让方按《土地出让合同》约定期限开工的，经出让方验收确认后，**日内返还**%的履约保证金（含银行利息）；按约定开发建设并按期竣工的，经出让方验收确认后，**日内返还全部剩余的履约保证金（含银行利息），未按期竣工的，每延迟*天按缴纳保证金的*‰扣除，扣完为止。（**）挂牌成交价即为该幅宗地的总地价款，包括土地报批费用、征地补偿费等。不包括公证费、契税及其他相关税费，公证费、契税及其他相关税费由竞得人自行缴纳。（**）系统推荐运行环境。操作系统请使用*****、****；浏览器请使用***.*、***.*、****，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到******官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。竞买人因电脑或网络环境等遭遇人为攻击等，导致无法参与正常报价竞价的，可向所在地设区市级以上公安机关报案。（**）因竞买申请人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障和遗失数字证书或遗忘、泄露密码等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人自行承担，网上交易活动不中止。

本人授权（受托人）代表本人参加年月日至年月日在****省国土资源网上交易系统举办的编号为地块的国有建设用地使用权挂牌〔招标〕〔拍卖〕出让活动，代表本人签订《国有建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的文件、凭证等。授权委托书****年*月**日****（**）****对本《须知》具有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

竞买人名称：法定代表人身份证明年月日委托人（签名）：受托人在该地块挂牌〔招标〕〔拍卖〕出让活动中所作出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。

系（竞买人名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务经营期限：成立时间：地址：单位性质：

我单位（个人）自愿申请竞买编号为国有建设用地使用权，并交纳竞买保证金****：承诺书（样本）年月日竞买人：（盖单位章）特此证明

以上如承诺不实，我愿承担提供虚假文件、隐瞒事实骗取竞得的相关违约责任。企业违背出让合同约定条件开发利用土地。因企业原因造成土地闲置*年以上；非法转让土地使用权等违法行为；伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为；*元，并承诺此保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买保证金属于我单位（个人）自有资金。并且我公司自成立之日起到现在不存在下列违法、违规、违约行为：

年月日法定代表人公司名称特作以上承诺

由********教育版产品制作

****－**号出让宗地图

空地

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*

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*=*****.*平方米

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*：****

注：本图依据规划部门实地定界测量制作。

广安路北侧赫阳路西侧商住项目用地

规划控制指标

*、用地位置：广安路北侧，阳路西侧

*、用地性质：商住用地

*、用地规模：

*块建设用地面积约****平方米，对应道路面积约****.*平方

米；*块建设用地面积约*****.*平方米，对应道路面积丝

平方米。

福

*、*、*地块规划控制指标均为：

*.*&**;容积率≤*.*建筑密度≤**%绿地率≥**%建筑限高

**米

*、建筑退让及商业控制：

临广安路后退道路红线多层不小于**米高层不小于**米建设；

临諾阳路、黄石路后退道路红线多层不小于*米高层不小于**米建

设；北侧、西侧相邻地块的退界执行国家相关规范标准。

*地块的商业建筑面积占本地块地上总建筑面积的比为*%，*地

块的商业建筑面积占本地块地上总建筑面积的比为*.*%。

*、停车泊位：住宅停车位**.*车位/户，商业停车位**.*车位

/****营业面积，采用人车分流建立地下停车场。

*、临猪阳路配建公厕垃圾转运站*处。

下位规划除满足本规划要求外，应同时满足相关规范要求。新建或改

建项目必须做日照分析报告，满足相关的日照要求。

****县规划局

****年*月**日

田********教育版产品制作

阳

块

*

书认确交成****县国有建设用地使用权出让

中标人或者竞得人不按本《成交确认书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为放弃中标、竞得资格，应承担相应法律责任。本《成交确认书》对出让人和中标人或者竞得人具有法律效力。出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担责任。依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，在****以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的，应使用本《成交确认书》确认成交结果。****

**-****-****本通知书*式*份，竞得（中标）人、出让人、挂牌人各持*份。成交确认书

国有建设用地使用权出让合同

中华人民共和国国土资源部制定制定

国有建设用地使用权出让合同合同编号：豫（）出让（年）第号中华人民共和国国家工商行政管理总局

传真：；电话：；通讯地址：；邮政编码：；市（县）局；出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）本合同双方当事人：

电话：；邮政编码：；通讯地址：；受让人：；账号：。开户银行：；

第*章总则账号：。开户银行：；传真：；

第*条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让宗地面积为大写平方米第*章出让土地的交付与出让价款的缴纳第*条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第*条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。第*条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

出让宗地的平面界址图见附件*。；本合同项下出让宗地的平面界址为。本合同项下的出让宗地坐落于（小写平方米）。

第*条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件：。第*条本合同项下出让宗地的用途为出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。为上界限，以为下界限，高差米。出让宗地竖向界限见附件*。本合同项下出让宗地的竖向界限以

。（*）现状土地条件；周围基础设施达到；（*）场地平整达到

元（小写元），定金抵作土地出让价款。本合同项下宗地的定金为人民币大写（小写元），每平方米人民币大写元（小写元）。第*条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写元年，按本合同第*条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第*条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为

第*期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。（小写元），付款时间：年月日之前。第*期人民币大写元（*）按以下时间和金额分期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。（*）本合同签订之日起日内，*次性付清国有建设用地使用权出让价款；第*条受让人同意按照本条第*款第项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：

第*章土地开发建设与利用第**条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第*期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。第期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。

第**条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件*）。其中：*元（小写*元）。（*）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写金额人民币大写*元（小写*元），投资强度不低于每平方米人民币大写元（小写元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。（*）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的第**条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：

建筑密度不高于不低于；建筑限高；建筑容积率不高于不低于；建筑总面积平方米；附属建筑物性质；主体建筑物性质；

过平方米。受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；即不超过平方米,建筑面积不超（*）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的％，第**条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第项规定执行：其他土地利用要求。绿地率不高于不低于；

*．;*．按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行；*．由政府回购；*．移交给政府；。本合同项下宗地范围内套型建筑面积**平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于％。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第种方式履行：（*）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于套。其中，套型建筑面积**平方米以下住房套数不少于套，住宅建设套型要求为

（*）。（*）；（*）；下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：第**条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建*．。

第**条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第项规定办理：受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。第**条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。受让人不能按期开工，应提前**日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过*年。月日之前开工，在年月日之前竣工。第**条受让人同意本合同项下宗地建设项目在年

第*章国有建设用地使用权转让、出租、抵押第**条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。第**条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。（*）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。（*）由出让人有偿收回建设用地使用权；

第***条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。（*）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。（*）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的*分之***以上；让的，应当符合本条第项规定的条件：第***条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转

第*章期限届满第***条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第***条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

（*）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设（*）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；第***条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第项约定履行：出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。第***条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前*年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。

第*章不可抗力施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。第***条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施。

第**条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使第*章违约责任第***条遇有不可抗力的*方，应在*日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另*方，并在不可抗力发生后**日内，向另*方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。第***条合同双方当事人任何*方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取*切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。

第***条受让人造成土地闲置，闲置满*年不满*年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满*年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。（*）受让人在本合同约定的开工建设日期超过*年但未满*年，并在届满*年前不少于**日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。（*）受让人在本合同约定的开工建设日期届满*年前不少于**日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；第***条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人*定补偿：‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的

第***条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期*日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过**日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。第***条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何*项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。第***条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何*项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何*项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。第***条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额‰的违约金。第***条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。

第***条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第*章适用法律及争议解决第***条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。

第*章附则（*）依法向人民法院起诉。（*）提交仲裁委员会仲裁；第**条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项约定的方式解决：

第***条本合同*式份，出让人、受让人各执份，具有同等法律效力。第***条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第***条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当*致，不*致的，以大写为准。第***条本合同和附件共页，以中文书写为准。第***条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，*方的信息如有变更，应于变更之日起**日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。第***条本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。

*〇年月日（签字）：（签字）：法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：出让人（章）：受让人（章）：

北出让宗地平面界址图附件*

界址图粘贴线界址图粘贴线

______________________________________粘贴线粘贴线出让宗地竖向界限图附件*比例尺：*：

附件*比例尺：*：采用的高程系：*=**=*高程起算基点上界限高程下界限高程*=**=*高程起算基点上界限高程下界限高程

市(县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件

国有建设用地使用权出让合同使用说明

*、本合同第*条中，宗地用途按《土地利用现状分类》（中华人民共和国国家标准**／******-****）规定的土地*级类填写。依据规划用途可以划分为不同宗地的，应先行分割成不同的宗地，再按宗地出让。属于同*宗地中包含*种或*种以上不同用途的，应当写明各类具体土地用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围。*、本合同第*条中，出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照****年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写。高差是垂直方向从起算面到终止面的距离。如：出让宗地的竖向界限以标高+**米（****年国家高程系统）为上界限，以标高－**米（****年国家高程系统）为下界限，高差为**米。*、出让人出让的土地必须是国有建设用地。本合同以宗地为单位进行填写。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。*、本合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门。*、《国有建设用地使用权出让合同》包括合同正文、附件*（出让宗地平面界址图）、附件*（出让宗地竖向界限）和附件*（市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件）。

**、本合同第**条中，受让宗地用于商品住宅项目建设的，出让宗地的开工时间和竣工时间，按照国土资源部《关于认真贯彻&**;国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见&**;进*步加强土地供应调控的通知》（国土资发〔****〕***号）的有关规定填写，原则上开发时间最长不得超过*年。国家新出台的法律政策对出让宗地开工时间和竣工时间有规定的，签订出让合同时，应当按照最新规定填写。*、本合同第**条中，宗地建设配套情况根据建设项目的性质选择和填写。宗地用于工业项目建设的，选择第*项；宗地用于住宅项目建设的，选择第*项。选择第*项的，宗地范围内用于企业行政办公及生活服务设施的占地面积占受让宗地面积的比例，按照国土资源部《关于发布和实施&**;工业项目建设用地控制指标&**;的通知》（国土资发〔****〕**号）的有关规定填写，原则上不得超过*％；选择第*项的，按照《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［****］*号）、国土资源部《关于认真贯彻&**;国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见&**;进*步加强土地供应调控的通知》（国土资发〔****〕***号）的有关规定填写。新出台的法律政策对工业项目用地中企业行政办公及生活服务设施的用地面积比例、套型建筑面积**平方米以下住房套数及面积比例、商品住宅项目中配建经济适用住房和廉租住房等有规定的，签订出让合同时，应当按照最新政策规定填写。*、本合同第**条中，受让宗地用于工业项目建设的，应当按照国土资源部《关于发布和实施&**;工业项目建设用地控制指标&**;的通知》（国土资发〔****〕**号）要求，建筑容积率、建筑密度只填写最低限指标，即“不低于”。新出台的法律政策对工业项目建筑容积率、建筑密度等有规定的，签订出让合同时，应当按照最新政策规定填写。*、本合同第**条中，宗地开发投资强度根据建设项目的性质选择和填写。属于工业项目建设的，选择第*项；不属于工业项目建设的，选择第*项。*、本合同第*条中，建设用地使用权出让价款支付方式按双方实际约定选择和填写。双方约定建设用地使用权出让价款*次性付清的，选择第*款第*项；分期支付的，选择第*款第*项。*、本合同第*条中，土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于待开发建设的用地，选择第*项；属于原划拨（承租）建设用地使用权补办出让手续的，选择第*项。

**、本合同由国土资源部和国家工商行政管理总局负责解释。**、本合同由省、自治区、直辖市国土资源管理部门统*编号。**、本合同第**条和第***条中，受让人不能按合同约定及时支付国有建设用地使用权出让价款，出让人不能按合同约定及时提供出让土地的，应当根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔****〕***号）的有关规定和双方当事人权利义务对等原则，违约金比例按１‰填写。国家新出台的法律政策对受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的违约金比例有规定的，签订出让合同时，应当按照最新规定填写。**、本合同第***条中，属于房屋开发的，选择第*项；属于土地综合开发的，选择第*项。**、本合同第**条中，在土地出让期限内，非经营性用地改变为经营性用地的，应当按照《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔****〕*号）的规定执行。国家新出台的法律政策对改变土地用途有规定的，签订出让合同时，应当按照最新规定填写。