开平市人才公寓楼项目采购单一来源采购公示

****市翠山湖建设发展有限公司拟对****市人才公寓楼项目进行单*来源采购，现进行单*来源采购公示，并邀请其他能够提供满足本项目采购需求的货物供应商进行登记。

*、本项目属于下列第*种情形：

*、只能从唯*供应商处采购的；

*、发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

*、必须保证原有采购项目*致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额*分之*的；

*、法律法规规定的其他情形。

为深入实施创新驱动发展和人才强市战略，促进招商引资，加强****翠山湖科技产业园对优秀人才的吸引力，本项目所采购的人才公寓楼需在****翠山湖科技产业园区内，最大程度引进、聚集所需优秀人才到园区创新创业，提升****市及****翠山湖科技产业园综合竞争力。另外，本项目所采购的人才公寓需满足精装修电梯洋房，实现拎包入住，配套销售车位，环境安静优美，周边有运动场所、绿化园林，采光足，视野广，且靠近高速出入口、客运站的要求。经市场调研，满足上述要求的只有****市富邦房地产开发有限公司建设的翠湖春天，因此，本项目所采购的****市人才公寓楼项目只能由****市富邦房地产开发有限公司提供。

本项目的情况属于上述规定的第*种情形，现根据相关法律法规要求，进行单*来源采购公示。

*、专业人员论证意见：

姓 名：刘红军、郭忠民、袁丁；

工作单位：刘红军、郭忠民、袁丁；

职 称：教授、高级经济师、会计师；

论证意见：本项目所采购的人才公寓楼需在****翠山湖科技产业园区内，最大程度引进、聚集所需优秀人才到园区创新创业，提升****市及****翠山湖科技产业园综合竞争力。另外，本项目所采购的人才公寓需满足精装修电梯洋房，实现拎包入住，配套销售车位，环境安静优美，周边有运动场所、绿化园林，采光足，视野广，且靠近高速出入口、客运站的要求。经市场调研，满足上述要求的只有****市富邦房地产开发有限公司建设的翠湖春天，因此，本项目所采购的****市人才公寓楼项目只能由****市富邦房地产开发有限公司提供。

*、采购项目需求：

（*）公寓楼要求

人才公寓楼需位于****市翠山湖工业园区内，层数不少于**层，**户住宅和公用电房等小区配套设施。公寓楼的建筑面积约需****平方米（其中：套内面积不少于****平方米）。每套公寓必须配套*个车位。

（*）交楼标准

*、人才公寓楼需取得建设工程竣工验收备案证明文件；

*、全部带精装修，配备厨房电器*件套（燃气炉、抽油烟机、消毒柜）、房间安装分体式冷暖空调机、客厅安装天花暗藏式冷暖空调机，具体要求如下：（颜色可由采购人自由选择）

（*）餐厅、客厅、玄关、过道

使用部位		材料名称
*	地面	*******（**）白色石纹抛釉砖
*	过道	灰色石纹抛釉砖波打线
*	地脚	灰色石纹抛釉砖地脚线
*	墙面	乳胶漆
*	天花	天花造型、乳胶漆
*	入户大门	不锈钢门、木门

（*）卧室

使用部位		材料名称
*	地面	*******（**）白色石纹抛釉砖
*	地脚	灰色石纹抛釉砖波打线
*	墙面	乳胶漆
*	飘窗台	飘窗窗台大理石
*	天花	天花造型、乳胶漆
*	房门	原木色木门

（*）卫生间

使用部位		材料名称
*	地面	干区*******（**）米黄色仿古砖 淋浴区*******（**）黑色防滑砖
*	墙面	*******（**）米黄色瓷砖 花洒位置*******（**）仿马赛克瓷砖
*	天花	*******（**）白色铝扣板
*	卫生间器具	①白色*体式洗手台、②主卫马桶、③公卫蹲厕、④***不锈钢拉丝水龙头、⑤淋浴玻璃屏风、⑥***不锈钢淋浴洒头、⑦排气扇
			*	卫生间门	灰钢色铝合金门

（*）厨房

使用部位		材料名称
*	地面	*******（**）灰色仿古砖
*	墙面	*******（**）米黄色瓷砖
*	天花	*******（**）白色铝扣板
*	橱柜	①石材地柜、②木吊柜、③米白色石英石台面、④精钢柜门、⑤***不锈钢拉丝洗菜盆、⑥***不锈钢拉丝水龙头
*	厨具	①消毒碗柜、②燃气炉、③抽油烟机
*	厨房门	灰钢色铝合金门

（*）阳台

使用部位		材料名称
*	地面	*******（**）米黄石纹仿古砖
*	墙面	外墙砖
*	天花	乳胶漆
*	栏杆	不锈钢镀锌烤漆

（*）其他

使用部位		材料名称
*	门窗	铝合金门窗
*	管道	***排水管 ***给水管
*	开关插座	开关插座
*	灯具	吸顶灯、筒灯、射灯
*	空调	客厅暗装风管式冷暖空凋 卧室分体式冷暖空调

*、 供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接；

*、供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电；

*、电话通信、有线电视、宽带网络：交付时线路敷设到户门口；

*、供气：交付时供气配套设施齐全，并与城市公共燃气管网连接。

（*）交楼时间

*、在采购人付清房款的前提下，中标供应商的商品房需在****年*月**日前交付，如采购人在该时间内未付清房款或未能安排办理收楼手续或其他不可抗力的原因导致中标供应商延期交付的，则中标供应商不属于延期交付，并不需要承担违约责任；

*、采购人需付清所有的房款后，才可向中标供应商申请办理交楼手续。

（*）办理不动产权证书

*、中标供应商需在****年*月**日前完成所有网上签约、发票填开等手续（每户网签*份合同、填开*张发票）,如遇不可抗力的，则时间顺延（如：政府的网签系统缓慢、系统维护导致中标供应商不能办理网签或发票填开手续等）；

*、中标供应商须在****年*月**日前将办理不动产权证书的完整资料提供给采购人。

*、采购人在收到中标供应商提供办理不动产权证书的资料后，由采购人自行办理不动产权证书，办证税、费及住宅专项维修资金等费用由采购人承担，中标供应商给予协助。

（*）前期物业管理收费

*、物业管理费的收费标准与小区的其他业主*致；

*、住宅按建筑面积计算，*.*元/平方米；

*、车位按个计算，**元/月/个；

*、业主出入证（**卡）每户免费派发*张，超出*张的，每张收取工本费**元；

*、公共水电费按建筑面积分摊收取（包含物业管理区域内业主共用场地照明、住宅楼内走廊、楼梯、电梯、增压水泵、中央空调等业主共同使用的设施设备产生的水电费）；

*、收费如有调整的，需根据物业公司在政府物价部门备案的标准进行调整。

*、物业管理费从****年*月*日或交付后第*个月起开始收取，以后到达的时间为准。

（*）逾期付款违约责任

*、逾期在**日之内，采购人按日计算向中标供应商支付逾期应付款*分之*的违约金；

*、逾期超过**日后，中标供应商有权解除合同。中标供应商解除合同的，应当书面通知采购人。采购人应当自解除合同通知送达之日起**日内按照累计应付款的**%向中标供应商支付违约金，同时，中标供应商退还采购人已付全部房款。中标供应商不解除合同的，采购人按日计算向中标供应商支付逾期应付款*分之*的违约金。

（*）逾期交楼违约责任

*、逾期在**日之内，中标供应商按日计算向采购人支付已收房款*分之*的违约金；

*、逾期超过**日后，采购人有权解除合同。采购人解除合同的，应当书面通知中标供应商。中标供应商应当自解除合同通知送达之日起**日内退还采购人已付的房款，同时按照采购人已付房款的**%向采购人支付违约金。采购人不解除合同的，中标供应商按日计算向采购人支付已收款项*分之*的违约金。

（*）逾期提供办理不动产权证书资料违约责任

*、逾期在**日之内，中标供应商按日计算向采购人支付已收房款*分之*的违约金；

*、逾期超过**日后，采购人有权解除合同。采购人解除合同的，应当书面通知中标供应商。中标供应商应当自解除合同通知送达之日起**日内退还采购人已付的房款，同时按照采购人已付房款的**%向采购人支付违约金。采购人不解除合同的，中标供应商按日计算向采购人支付已收款项*分之*的违约金。

（*）采购预算：人民币****.******元。

*、资格条件：

*、投标人应当具备《****法》第***条规定的条件；

*、投标人应当是具有合法经营资格的法人，具有良好的信誉；

*、投标人应当具有中华人民共和国房地产开发企业资质证书；

*、本项目不接受联合体投标。

*、拟定供应商名称、地址：

*、供应商名称：****市富邦房地产开发有限公司

*、地址：****市光明东路银禧花园*号

*、公示时间：

自****年*月**日至****年*月**日*个工作日。

*、登记时间、地点及方式：

*、登记时间：****年*月**日至****年*月**日，每天*：**时-**：**时，**：**时-**：**时，（节假日除外）。

*、登记地点：****（地址：****市华园路**号***）。

*、登记方式：现场登记。

*、登记时需提供以下文件：

*、营业执照（副本）；

*、税务登记证（副本）；（若有）

*、中华人民共和国房地产开发企业资质证书；

*、法定代表人证明书或授权委托书。

供应商登记时应当将以上文件的原件交我单位核对。我单位在核对后会收取前*项的复印件和第*项（法定代表人证明书或授权委托书）的原件。所有复印件应当加盖供应商的单位公章。

*、联系方式：

*、采购人：****市翠山湖建设发展有限公司

地址：****市翠山湖新区翠山湖大道**号*幢***室

联系人：****

联系电话：****-*******

传真：****-*******

*、采购代理机构：****

地址：****市华园路**号***

联系人：****

联系电话：****-*******

传真：****-*******

*〇**年*月**日