长沙市望城区人民法院关于长沙市望城区高塘岭镇郭亮北路中鼎江岸花城6#栋206号房屋（权证号码：715006544）（第一次拍卖）的公告

****省****市****区人民法院

拍卖公告

（第*次拍卖）

****市****区人民法院将于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在****市****区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（****://********.**.***/***************.****?********=******，户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：代静名下的位于****市****区高塘岭镇郭亮北路中鼎江岸花城*#栋***号****证号码：*********）。抵押权人：中国工商银行股份有限公司****支行，抵押面积为***.**㎡，抵押金额为**.**元。拍卖标的为钢筋混凝土结构，总层高**层，该房屋所在第*层，电梯房，建成时间****年*月**日，房屋产权登簿日期为****年*月**日，建筑面积为***.**㎡，分摊面积为**.**㎡，层高*.*米，户型为*房*厅*厨*卫，法定用途为住宅，精装房，空置未使用；小区物业管理费截止****年*月共欠费*****元，物业管理收费标准为*.*元/平方米。

该房屋南朝向，朝向较好，南北通透，采光通风较好；水电、通讯、网络、管道燃气等配套设施设备比较齐全；空置未使用，维护保养较好；*通(红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气)。

该标的坐落于****市****区高塘岭镇郭亮北路中鼎江岸花城，东至郭亮中路，南至嘉福园，西至支路，北至黄桥大道，周边生活服务设施较齐全。

市场价：*** ***元（市场价为双方当事人议价确定，未委托评估），起拍价：*** ***元，保证金：** ***元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、****市****区人民法院将本次拍卖辅助工作委托****省新大*拍卖有限公司承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。

咨询时间：工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），看样时间暂定于：****年*月*日，请提前电话预约。

联系电话：***********（阳女士），微信同号。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担（含应补交）的*切税、费（包括但不限于房产、土地交易中应缴纳的契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、出让金等）以及有可能存在欠缴的物业费、物业维修基金、水、电等费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的所有权人及其他隐性权益人，因本院无法通知或知悉，故本公告公示满*日即视为通知。如对上述拍卖行为及标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与****市****区人民法院执行局联系。

*、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院执行款专户；开户银行：****农村商业银行郭亮北路支行，账号：**************************；注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入保证金账户）。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍来自拍卖辅助机构的现场查勘及调查。

网络司法拍卖辅助机构咨询电话：****-********、***********（阳女士）。

法院咨询电话：****-********（司法技术室****）、****-********（执行局龙法官）

法院监督电话：****-********（监察科范科长）

京东技术咨询电话：****-***-***

法院联系地址：****市****区雷锋东路**号****区人民法院执行局

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****市****区人民法院

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