辽宁职业学院原菜鸟驿站房屋招标公告

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****现对外重新招租，****职业学院劳动服务公司决定以****的方式对外招租，现将有关招标内容说明如下：

*、相关情况说明

****位于图书馆*座西侧，电子文献中心东侧平房，座东向西，房屋*间。
*、经营范围及要求
*、经营范围为：美发、打字复印。

*、在经营过程中不得使用大电量、用水多、对环境有污染的设施设备，不得经营餐饮如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品，不得经营网吧、游戏厅等，严禁超范围经营。

*、承租方负责办理营业执照及年检等相关工作，并自行承担所发生的费用。
*、承租时间、保证金、租金及缴纳方式
*、承租时间为：自****年*月**日至****年*月**日。具体承租时间以合同为准。
*、合同保证金人民币**元整，合同签订前到****职业学院劳动服务公司财务缴纳。
*、 招租底价：**元，中标价即为承租金。
*、 承租金以现金或转帐支票的形式缴纳，承租金于合同签订*周内*次性缴纳*年租金。

*、所有原承包者如有欠费的，在重新招标前必须补齐所有费用方可报名投标，否则，没有报名投标资格。（持结清水、电费和租金证明方可报名）

*、相关要求及说明

*、招标范围仅限于产学服务中心劳动服务公司大集体在职职工、附属农场在职职工和大集体在职职工、附属农场在职职工、学院在职职工配偶无工作者（配偶需持有效失业证明），中标者必须自己经营。若招标未果，由产学服务中心另行实施****。

*、承租人必须按招标公告和合同要求的经营范围办理营业执照开展经营活动，如果有承租人超范围办理营业执照开展经营活动，并影响其他承租人的经营利益，其他承租人自行向食品药品监督管理等相关执法部门进行举报投诉，以维护自己的合法权益。

*、在同等投标金额条件下，****职业学院劳动服务公司在职集体职工和附属农场在职职工享有优先中标权。

*、如果****职业学院劳动服务公司在职集体职工、附属农场在职职工中标，中标者将退出现从事的工作岗位，学院将为其保留档案工资并承担同其他集体职工、附属农场在职职工相同的社保缴费中单位应承担的部分，本人工资及社保缴费中个人应承担的费用自行负责。

*、承租人必须严格遵守国家相关的法律法规和学院的有关规定，确保无超范围经营和经销商品的卫生和安全，承租人如有违约行为，每次将从保证金中罚没****元。如*次违约，校方有权单方面解除承租合同，承租方不得提出任何要求。如解除合同，承租金按月计算（每年以**个月计算，不满*个月按日计算），剩余租金和合同保证金返回承租人。
*、必须无条件接受上级卫生监督部门、产学服务中心等管理部门对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督。
*、税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租方承担并承担与之有关的*切法律责任。水电费由承租方自理。
*、未经校方同意，承包方不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器。擅自改变造成的*切损失由承租包方负责，校方有权保留单方面解除承租合同的权力。承租方不得在经营场所外搭建遮阴棚、雨搭等设施，不得在经营店铺周边搭建任何对外招租的摊位。
*、承租方应作好安全、卫生（门前实行*包）、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作，由此引发事故造成的损失由承租方承担并负完全责任。

**、承租方必须接受校方的管理与监督检查，并为检查提供便利条件，对校方的整改要求必须予以落实。必须遵守学校各项规章制度，否则校方有权单方解除合同，承租方不得提出任何要求。
**、承租方不得更改经营范围，不得对承租房屋进行转让、转包、转租、分包、分租，否则校方有权单方解除合同。
**、承包方应保护好承租房屋和资产，如造成损坏，承租方应按市场价赔偿。
**、承租方工作人员必须符合国家有关从业人员的相关规定（具有健康证等），所发生的相关责任问题，均由承租方负责处理。
**、承租方应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的全部法律责任。
**、由于政府原因、检修需要造成的停电、停水等情况，校方不承担任何责任。因校方规划等方面原因造成停业等，承租费用由甲、乙双方协商解决。
**、校方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查，并有权对承租方在承租使用中存在的问题提出整改要求。
**、承租单位的牌匾的规格材质及安装部位由校方决定，费用由学院支付。
**、水电计量仪表由校方统*安装，执行国家收费标准，由校方按季收取。

**、承租人因经营需要购买的设备，经营期满归承租人所有学院不予接收。

**、原承租方投资的可以移动设备，自行处理。对房屋进行装修改造产生的费用，由原经营者同中标者协商解决。协商不成由原经营者自行处理，恢复房屋原貌。双方协商不成，造成中标方无法签订新合同，产生的经济损失由原承租方承担并按原合同执行。

**、学院不参与双方协商，不承担双方协商不成的任何责任。
*、招标事宜
*、竞标要求和方式
竟标要求：原则上投标人必须*人（含*人）以上方能开标，如果仅有*人投标按底价中标；投标者只能中*标。投标人需提供投标人身份证复印件、授权委托书、授权委托人身份证原件及复印件、投标保证金缴纳凭证等备查。

竞标方式：本次竞标，采取明叫标的方式，从底价开始向上浮动，每次浮动以****元为单位，低于**元的视为扰乱竞标活动，按有关法律规定强制其退出竞标现场，且没收其所交押金。连续叫底价*次，没有应标者，视为流标，可由产学服务中心另行实施****。

*.投标报名时间

****年*月**日至*月**日每天上午*:**-**:**，下午*:**-*:**（北京时间）报名，填报申请表。联系人：**** ；联系电话：***********，地 点在****职业学院德润楼*楼。

*、开标时间和地点

开标时间 ****年*月**日下午*：**分，地点在德润楼*楼会议室，届时请参加投标人或其授权人准时参加，不到者为自动放弃权力。

*、缴纳保证金

开标前投标人需缴纳投标保证金**元，用现金或转账方式交至****职业学院劳动服务公司（开户行：铁岭银行红旗支行；账号：***************，银行进账单进帐日期需在投标截止日前*天）。截止至****年*月**日下午*点，逾期不予受理，未缴纳投标保证金者不允许参加投标。

*、成交后的有关事宜

中标者在中标后*日内未能按学院签订合同和交清租金，视为弃标，并没收押金重新择日另行竞标。未中标者，开标后凭原始投标保证金收据于次日无息退还，中标人投标保证金即转为合同保证金。

*、其它事宜

*、具体竞标细则于竞标现场公布。

*、具体详细条款以招标公告和合同中约定为准。

*、本方案由产学服务中心负责解释。

****职业学院劳动服务公司

****年*月**日