天津市滨海新区人民法院关于武汉市江岸区东方恒星园3栋3层3室房产（第二次拍卖）的公告

天津市滨海新区人民法院关于拍卖****市****区东方恒星园*栋*层*室房产的公告(*拍)

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****，法院主页网址****://**.******.***/***/**），现公告如下：

*、拍卖标的：坐落于****区东方恒星园*栋*层*室。证载建筑面积为***.**平方米，及其分摊的国有土地使用权，产权人为江永琴，房屋设计用途为成套住宅。所在建筑物房屋结构为钢混，约建成于****年，总层数为**层，外檐刷涂料，楼宇对讲门。估价对象所在楼层为第*层，*层*户，入户门为防盗门。该小区东至美庐路，南至兴业南路，西至金桥大道，北至兴业路。周边有珞珈幼儿园、育才小学*分校、育才双语小学、****市财贸学校、中*超市、中国建设银行等公共配套设施，公共配套设施完善，有***路、***路、***路、***路、***路等多条公交线路途经此地，日常生活及交通出行较便利。（详见评估报告，如有出入以评估报告为准或及时与本院联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）。

该拍卖标的有查封有抵押。

以上拍卖标的介绍摘自天津华审房地产土地资产评估有限责任公司津华审房评字第*********号房地产估价报告，仅供竞买人参考。

该房屋目前由被执行人居住、使用，本院不负责腾房，买受人需自行与房地产权利人等解决腾房、入住交接等相关问题。该房地产的水、暖、电等设施运行情况不详，需买受人自行了解并承担风险责任，拍卖人不承担修复责任。

评估价:****元，起拍价：****元，保证金：***元，竞价幅度：*.**元。

*、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织可参加竞买或委托他人代为竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须于****年*月**日前向****办理委托手续备案登记；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至****年*月**日止（工作时间内）接受咨询，咨询电话：***-********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，请竞买人在拍卖前自行咨询当地房产过户政策，过户风险自担。办理过程中涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、拍卖人不提供与标的物相关的票据等资料。

*、本标的物优先购买权人相关说明：不详。

**、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：天津市滨海新区人民法院，开户行：农行天津第*大街支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

如需提高单日单笔转账限额的请自行联系其所属银行咨询。

** 、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： ***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：天津市滨海新区洞庭北路（北塘）鑫盛商务园*号楼

拍卖信息也可在****查询

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