浙江省乐清市人民法院关于乐清市虹桥镇西沙路73弄8号（四村）【国有出让】（第一次拍卖）的公告

****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/**），现公告如下：

1. 拍卖标的：姚某某名下位于****市虹桥镇西沙路**弄*号（*村）*处不动产(不包括室内移动家具、电器及物品)，土地证号：*-****-**-****，房产证号： 温房权证****市字第******号，土地性质：国有出让（至****年*月**就止），已批准土地使用面积**.*平方米，房屋所有权证确权面积***.**平方米，土地用途：****，规划用途：住宅。

瑕疵说明：。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

【注：确权面积以办理产权过户时测绘为准】

评估价：**.***元

起拍价：***元，保证金：***元，增价幅度：****元

*、拍卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）

办理委托手续：请于拍卖开始前到****市人民法院办理委托手续，须由法人或者本人携带身份证原件办理，单位委托的还需提供营业执照副本、公章等相关材料（授权委托书可参考附件中的模板）

拍卖分为*拍、*拍及变卖，本次拍卖成交的，后续拍卖自动取消；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回或暂缓拍卖。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至开拍前（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往查看，法院无统*安排看样。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，拍卖时间自该出价时点顺延*分钟。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的真伪、品质及瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自行承担（瑕疵详见竞买公告——拍卖标的）。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，费用承担：*、不动产在办理过户手续过程中，产生的税、费按法律法规由双方当事人依法承担（出卖方承担的税费可由买受人先行垫付后，凭发票到法院报销），可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。*、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

所涉及的税收及费用包括但不限于：增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、其他相关费用等。

*、对上述标的权属有异议者或对标的享有优先购买权者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系并提交合法有效的证明。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：财产共有人、合法承租人、公司股东等享有优先购买权。

*、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后未能竞得者所交付的保证金将不计息原路径退回（解冻）；本标的物竞得者原交付（冻结）的保证金作为成交款的*部分，自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户。

(户名：****市人民法院执行款专户，开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：***** ***** ***** ***** *)。为了即时到账，请到法院执行服务大厅支付现金或直接刷卡缴纳拍卖余款，通过汇款或支付宝缴纳余款的，法院需*-*个工作日方能确认到账。

本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决。

如竞买人涉嫌恶意阻碍司法拍卖行为的，将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条、第*****条、《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条的规定，对竞买人予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

案号：****浙****执****号

凭付款凭证及相关身份材料到****市人民法院执行服务大厅（地址：****省****市良港东路****市人民法院）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后**日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（网银）。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。）

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话： ****-********，监督电话****-********。

联系地址：****省****市良港东路****市人民法院大楼

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****市人民法院

*〇**年*月**日