项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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2019.8.1至2022.7.31莲花街道办事处大楼物业管理项目需求公示

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
获取标书截止时间 投标截止时间
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
潜在投标单位
潜在中标单位
  • 公告详情
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公告内容:

( ****.*.*至****.*.**莲花街道办事处大楼****项目 )需求公示 发布人:****市****区莲花街道办事处

*项目名称

****.*.*至****.*.**莲花街道办事处大楼****项目

*采购人名称

****市****区莲花街道办事处

*采购方式

公开招标

计划立项批文号

*资金来源

****

*财政预算限额(元)

******

项目背景

项目前期设计、规划论证单位

投标人资质要求

*.供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的国内独立法人;(证明文件:须提供营业执照或者法人证书原件扫描件)。
*.参与本项目投标前*年内,在经营活动中没有重大违法记录(由供应商在《****投标及履约承诺函》中作出声明)。
*.参与本项目****活动时不存在被有关部门禁止参与****活动且在有效期内的情况(由供应商在《****投标及履约承诺函》中作出声明)。
*.我公司具备《中华人民共和国****法》第***条第*款的条件(由供应商在《****投标及履约承诺函》中作出声明)。
*.参与****项目投标的供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单(由供应商在《****投标及履约承诺函》中作出声明)。注:“信用中国”、“中国****网”以及“****市****监管网”为供应商信用信息的查询渠道,相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准。
*.供应商必须具有****市****注册网上投标供应商资格。
*.本项目不接受联合体投标。
*.本项目不得转包。

需求内容

**报价要求(明确分项报价要求)

本项目投标按总价报价,服务费用采用包干制,包括但不限于项目服务成本、法定税费和企业利润等费用。

**、付款方式

按月支付。(每月*日前以转账的方式支付上月管理费)

**、履约保证金

无。

**、违约责任

*、委托管理期间,所有委托管理项目如因未执行国家相关政策法规、或因管理不善、服务不规范等原因引发事故、纠纷,或受到主管部门的处罚,由中标单位承担责任。

*、在合同执行期间,中标单位须接受市、区行业主管部门的监管。合同终止时,中标单位应将各项目条款的工作记录、设施管理使用及检测记录等移交给采购单位。

*、如因中标单位原因,造成不能完成规定管理目标或直接造成采购单位经济损失的,中标单位应给予采购单位相应补偿。采购单位有权要求中标单位限期整改,并有权终止合同。

*、因中标单位管理不善或操作不当等原因对房屋建筑或设施设备等造成重大损害或发生重大事故的,由中标单位承担责任并负责善后处理(产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准)。

*、人员必须按标书方案配置人员到位并符合招标文件要求;设备按标书配置的设备清单入场使用并符合招标文件要求。采购单位检查发现人员、设备到位不*致的,按违规处理。采购单位可责令中标方限期整改,如中标方*个月内仍未达到要求,则采购单位有权解除合同。

**、服务质量监督和项目验收要求

*)服务经过双方检验认可后,签署验收报告。

*)当满足以下条件时,采购人才向中标人签发验收报告:

*、中标人已按照合同规定提供了全部服务

*、服务项目符合招标文件的服务要求

具体技术要求

(*)项目概况

采购人根据实际情况填写项目概况。

(*)建筑物和公共场所

*、莲花街道办事处办公大楼****服务项目

*、地址:****市****区景田路*号

*、建筑物:建筑面积共*****.**平方米,其中办公大楼综合楼面积****.**平方米(地面以上面积****.**平方米、负*层地下停车场面积****.**平方米),管理楼负*层地下停车场面积****.**平方米,景文阁*楼莲花街道计生服务站***平方米,街道办*楼党建园地****平方米。

(*)其他公用设施、设备

*、办公用电梯*台;

* 、高、低压配电房变压器*台,发电机功率****瓦*台;

*、生活用水、排污、消防水泵共**台;恒压供水系统*套;

*、消防自动报警系统、气体灭火系统及消防灭火器具;

*、保安监控系统(共**个监控点);

*、分体空调机共 ***台。

*、电动不锈钢卷闸门*个。

(*)****内容

*、房屋建筑本体、公共部分的维护、管理;

*、公共配套设施、设备的维护、运行管理;

*、办公大楼及停车场、公共场地、道路,房屋建筑公共部分、办公室内清洁、消杀及生活垃圾收集清运。

*、机电设备、设施管理;

*、**小时保安护卫及公共秩序管理;

*、交通、车辆行驶和停泊管理;

*、物业档案资料管理;

*、会务工作(会议音响操控、会场布置、茶水服务等);

(*)服务要求

采购单位根据项目实际情况填写。下列表格是****区物业服务项目中常见服务要求,供采购单位参考,更多内容可查阅指引第**条。

(*)总体要求

*、参照《全国物管理示范大厦》管理标准及有关规定,所有管理指标均达到或高于《全国****示范大厦》的要求指标。结合自身管理服务水平,投标人要具体承诺****各项目具体要达到的指标,包括但不限于清洁保洁率,治安案件发生率,车辆被盗率,设备完好率,火灾发生率,维修及时率,用户投诉率,物业使用人对****的满意率。

*、管理服务人员不得少于下述人数:管理人员*人,会务人员*人,电工*人,保安员**人(含消防监控人员),清洁(绿化)员**人,食堂后勤人员*人

(*)管理目标

规范莲花街道办事处大楼机电设备、清洁卫生的管理,使其环境整洁、卫生,保持机电设备良好状态,确保大楼各项设施发挥正常功能,为物业内的工作人员创造*个良好的工作环境。各项工作规程符合***********:****标准质量管理体系,****标准参照《全国****示范大厦评分标准》。

(*)公共安全(保安、消防)管理

*、保安人员熟悉本物业情况及周边环境,文明执勤,言语规范,认真负责,人员稳定。

*、保安人员的素质要求:身高*.**米以上、品德好、形象佳、身体强壮、服务意识强、会普通话、具有高中以上文化程度、持有上岗证、无犯罪记录。

*、做好本物业及周边环境内安全防范措施,日常秩序井然有序,财产不受损失,责任区内火灾发生率为*;人身安全不受侵犯,突发事件迅速得到处理解决,治安及聚众斗殴案件发生率为*;要有科学高效的突发事件(设备、消防、治安、卫生防疫、突发自然灾害等)的应急措施和解决方案。

*、对本物业及周边环境内实行**小时保安值勤,固定岗和流动巡逻相结合制度。大门岗、大厅(值班室)及消防控制中心都**小时值班,制止社会不法分子进入大楼,确保办公大楼不受外界和社会不法分子侵犯。

*、建立并严格执行来访人员询问登记制度。要制止*楼办事大厅的喧闹现象,并根据业主方要求对出入大楼的物品、人员车辆进行检查。

*、对突发事件有应急处理预案和措施,要有足够的人员和器械保证,防止事态进*步恶化,保护现场,并报告业主方主管领导,必要时及时报警。

*、负责本物业规划红线内的消防安全。指派消防安全责任人(具有消防安全员资格证),所有保安队员同时也是义务消防员,并接受定期消防培训,每半年进行最少*次消防演习。

*、消防设备、设施齐全,完好无损,可随时起用,发现问题应立即处理和完善,确保消防系统随时起用,属业主方范围内问题应及时向业主方主管领导汇报,保证消防通道畅通。

*、负责保安人员的服装费、包括购置对讲机在内的所有保安器材费用、保安员管理费、培训费等。

(*)交通安全(车辆、停车场)

*、机动车(停车场)管理制度完善,管理责任明确,确保交通畅通,防止交通事件发生。

*、负责本大楼工作人员的非机动车的保管、停放,管理有序,做到规范化、整齐、分类、安全。

*、各类会议、接待及活动的交通高峰期,有专人加强车辆管理和引导,确保车辆安全及交通畅通。

(*)环境卫生

*、清洁工要求:文明礼貌,衣着整洁,爱护公物,服务意识强。

*、楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、天台、内外墙面、停车场、道路、卫生间等所有公共区域、领导办公室和会议室等的清洁卫生。

*、清洁标准及要求:(见下表)。

场所

清洁项目

清洁内容

质量标准

每 日

每周

每月

楼层公共部分

地面

配合清洁剂湿拖*次,随时保洁

清洗*次

无灰尘、无污渍、地面光洁

墙面

保洁

除尘*次

无灰尘、无污渍、表面光洁

消防楼梯

清扫、湿拖*次,保洁

无灰尘、无污渍、表面光洁

楼梯扶手

清抹*次,保洁

无灰尘、无污渍

楼梯栏杆

保洁

清抹*次

无灰尘、无污渍

电梯轿厢

清抹*次,保洁

无灰尘、无污渍、无手印

信报箱

擦抹*次,保洁

无灰尘、无污渍、无手印

楼层公共部分

门窗

门、门框

保洁

配合清洁剂擦抹*次

无灰尘、无污渍、无手印

窗、窗台

保洁

配合清洁剂擦抹*次

无灰尘、无污渍、无手印

门窗玻璃

保洁

配合清洁剂擦抹*次

无灰尘、无污渍、无手印

墙面低处设施

保洁

大清抹*次

无灰尘、无污渍

墙面高处设施,天花及天花板

大清抹*次,天花每项季除尘*次

无灰尘、无污渍

垃圾箱、垃圾桶

清理*次,清抹*次

全面清洁*次

无异味、无污渍

屋面、天台

清扫*次

清洗*次

无杂物、无污渍

外围部分

路面、停车场、大门

清扫*次、随时保洁

冲洗*次

无垃圾、无杂物

绿化带

保洁

仔细清拣*次

保持植物干净

标牌、宣传栏

清抹*次

无灰尘、无污渍

路灯、射灯

保洁

大清抹*次

无灰尘、无污渍

雨水井、明沟、地漏

保洁

清掏*次

畅通、无积水、无杂物

消防设施及其他设施

保洁

全面清洁*次

无灰尘、无污渍

大楼外墙清洗

*年清洗*次

全面清洁

公共卫生间

磁砖墙面、隔板

保洁

清抹*次

无灰尘、无污渍

地面

拖抹数次,保持干净

用洁厕灵清洗*次

无污渍、无垃圾、无异味

小便池、蹲厕、洗手盆

用强力除渍剂去尿垢黄斑等,用清洁剂清洗干净,随时保洁

用消毒水消毒*次

无污渍、无垃圾、无异味、无黄锈

灯饰

保洁

清抹*次

无灰尘、无污渍

镜面

保洁

无灰尘、无污渍

垃圾篓

清倒*次

无异味、无溢出垃圾

卫生间下水

堵塞后用疏通机疏通

下水畅通

办公室

桌面、地面

清洁*次

按频次作业

天花、墙面

除尘*次

按频次作业

门窗

清洁*次

按频次作业

其他

垃圾清运

全面收集、清运生活与办公垃圾*次

清运及时、垃圾不过夜

临时卫生

重大接待、活动时

及时

*、按工作程序对范围内场所进行日常定期清扫或不定期清扫保洁,做到按标准化全天候、全方位保洁、特别对卫生间等难点做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。*切公共场所整洁干净、无垃圾、无乱张贴乱画。

*、垃圾桶干净无味,负责垃圾的收集、清运,垃圾实行袋装化,日产日清,防止*次污染,定期进行卫生消毒。

*、污水排放畅通,定期检查化粪池,疏通费用甲方支出。

*、负责承担清洁卫生中所需的器材器械以及消杀材料、清洁用品(如消毒水、洁厕灵、垃圾袋等)等所需费用,也包含洗手间耗材(如卫生丸、洗手液、纸巾等)所需费用。

*、做好其它与清洁卫生有关的事项。

(*)设施设备使用、维护的管理

*、要有熟练、专职、有上岗证或资格证的专业技术人员对物业各项设施设备进行日常和定期的维修、养护。

*、要定期专人负责日常运行管理并对专业公司进行监管、跟进,做好与其它专业公司的协调工作,明确分工及责任,在日常使用过程中要制定使用运行制度,定人定时开关设备,及时发现设备使用过程中的隐患并通知专业公司维修、保养,杜绝事故的发生。

*、对消防设施、设备,****人员做到人人懂消防知识,个个会基本操作,杜绝火灾事故,要做好巡视检查工作,制止破坏消防设施现象发生。

*、除其他专业公司承包或由业主方自行养护、维修的设施、设备外,其余共用设施、设备:包括门窗系列;照明系统、生活用水加压给水设备、地下室消防加压给水设备、绿化喷灌设备、各种给水管道、阀门等;室内外排污、排雨水管道维护,地下管网、沙井、雨水井、污水井、热水器等的维护;安防监控设备,电梯、消防系统等各种设备由中标方进行管理,进行定期或临时的保养和维修,以确保各项设施的完好和正常使用,维修保养工作要建立制度,强调时效性,必须做到当日事当日清,对无法解决的事故或较大型的保养和维修,及时报业主方协调处理。

*、要有紧急处理停水、停电方案和措施。

*、对大型会议、活动及公共会议室内的各项设施、设备进行操作和定期维护和保养。

*、中标方须自配管理用工具,并自行解决****所需员工的居住问题。

*、中标方须制订工作制度、标准、时间,以对工作质量进行管理考核。

(*)房屋与共用设施、场地的维修和管理

*、建筑物本体、道路、场地(结构、防水、外立面除外)。

*、室外排污、排雨水管道维护,地下管网。

*、本物业红线范围内的市政设施、沙井、雨水井、污水井。

*、供水、供电设施。

要求:公共设施配套完好,无随意改变用途;设施设备运行,使用及维护按规定要求有记录,无事故隐患;排水、排污管道通畅,无堵塞外溢现象;道路通畅,路面平整,井盖无缺损,无丢失。供水设备、阀门、管道工作正常,无跑、冒、滴、漏现象。供电设备运行正常,路灯、楼道灯、大楼外夜景灯等公共照明设备完好。

*、楼宇建筑本体及共用部位的日常维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅等。要求:楼宇建筑外观完好整洁,无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象。

*、对大楼内的*次装修及施工进行监督管理。

(*)****档案资料管理

*、建立****档案,资料齐全,分类整理、归档管理,查阅方便。

*、在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记及报修回访制度

(*)人员要求

*.本次物业项目总体要求人数不少于**人,具体岗位及人员安排情况见下表:

管理人员*人,会务人员*人,电工*人,保安员**人(含消防监控人员),清洁(绿化)员**人食堂后勤人员*人

*.人员素质要求:

人员的素质要求:身高*.**米以上、品德好、形象佳、身体强壮、服务意识强、会普通话、具有高中以上文化程度、持有上岗证、无犯罪记录。

备注:采购人可根据项目实际情况进行设置。

(*)服务期限

本项目服务期限为**个月。

(*)投入设施要求(可选)

*、自配管理用工具,并自行解决****所需员工的居住问题。

*、负责承担清洁卫生中所需的器材器械以及消杀材料、清洁用品(如消毒水、洁厕灵、垃圾袋等)等所需费用,也包含洗手间耗材(如卫生丸、洗手液、纸巾等)所需费用。

*、负责保安人员的服装费、包括购置对讲机在内的所有保安器材费用、保安员管理费、培训费等。

(*)成果要求(可选)

采购人可根据项目实际情况进行设置。

无。

(*)其他要求

无。

商务需求

*. 服务期要求:系指合同签订之日起至服务结束的时间期限。具体是指合同签订后

*内。

*. 务地点: ****市****区景田路*号莲花街道办事处

*. 付款方式:按月支付。(每月*日前以转账的方式支付上月管理费)

■参考

款项分*次拨付:

第*次:自合同签署项目人员配置到位后,拨付合同总金额 %的服务费用;

第*次:自合同进度过半,中期验收考核通过后,拨付合同总金额 %的服务费用;

第*次:项目执行完毕并顺利交接,通过甲方整体考核验收后,根据考核结果按实际奖惩情况拨付剩余的服务费用。

□自定:

指引:采购人如有特别要求,可在“自定”中填写,或可选用“参考”模板。

*. 关于验收

参考:

*)服务经过双方检验认可后,签署验收报告。

*)当满足以下条件时,采购人才向中标人签发验收报告:

*、中标人已按照合同规定提供了全部服务

*、服务项目符合招标文件的服务要求

□自定:

指引:采购人如有特别要求,可在“自定”中填写,或可选用“参考”模板。

*. 违约责任:

参考:

*、委托管理期间,所有委托管理项目如因未执行国家相关政策法规、或因管理不善、服务不规范等原因引发事故、纠纷,或受到主管部门的处罚,由中标单位承担责任。

*、在合同执行期间,中标单位须接受市、区行业主管部门的监管。合同终止时,中标单位应将各项目条款的工作记录、设施管理使用及检测记录等移交给采购单位。

*、如因中标单位原因,造成不能完成规定管理目标或直接造成采购单位经济损失的,中标单位应给予采购单位相应补偿。采购单位有权要求中标单位限期整改,并有权终止合同。

*、因中标单位管理不善或操作不当等原因对房屋建筑或设施设备等造成重大损害或发生重大事故的,由中标单位承担责任并负责善后处理(产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准)。

*、人员必须按标书方案配置人员到位并符合招标文件要求;设备按标书配置的设备清单入场使用并符合招标文件要求。采购单位检查发现人员、设备到位不*致的,按违规处理。采购单位可责令中标方限期整改,如中标方*个月内仍未达到要求,则采购单位有权解除合同。

□自定:

其他要求

特定供应商的名称、项目负责人及联系方式

特定供应商

单位名称:无

项目经办人:无

联系电话:无

评标信息

评标方法:综合评分法(新价格分算法)

综合评分法,是指投标文件满足招标文件全部实质性要求,且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。

价格分计算方法:

采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统*按照下列公式计算:

投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×***

评标总得分=**×**+**×**+……+**×**

**、**……**分别为各项评审因素的得分;

**、**、……** 分别为各项评审因素所占的权重(**+**+……+**=*)。

评标过程中,不得去掉报价中的最高报价和最低报价。

此方法适用于货物类、服务类、工程类项目。

*、评标优惠政策:

*.根据《****促进中小企业发展暂行办法》(财库[****]***号)、《财政部 司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)和《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)的规定,对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件的投标人,其投标报价扣除 * %后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的,不重复进行投标报价扣除。如有其它政策支持因素(如鼓励创新等)需*并列出。

*.联合协议中约定,小型、微型企业和监狱企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额**%以上的,可给予联合体*_% (请在*%-*%范围内选择)的价格扣除。

联合体各方均为小型、微型企业和监狱企业的,联合体视同为小型、微型企业和监狱企业,均享受评标优惠政策第*款的优惠政策。

*.如采购人所采购产品为政府强制采购的节能产品,投标人所投产品的品牌及型号必须为清单中有效期内产品并提供证明文件,否则其投标将被认定为投标无效。

序号

评分项

权重

*

价格

**

*

综合部分

**

序号

评分因素

权重

评分准则

*

项目服务方案

■可选

**

物业类型为行政机关物业,使用以下评分内容。

*、在满足本项目《物业服务要求》所有需求的前提下,提供以下方案:

*、物业总体规划方案,至少包括物业服务的设想及规划,管理方式和运作模式,服务保障措施等内容,提供得*分;

*、人员配置方案,至少包括人员的配备,人员定岗定责,人员交接班时间安排合理性,员工的培训等内容,提供得*分;

*、安保服务方案,至少包括停车场管理,门卫管理,视频监控及技防设备使用管理等内容,提供得*分;

*、清洁服务方案,至少包括垃圾处理,环境清洁卫生等内容,提供得*分;

*、绿化服务方案,至少包括消杀服务,室外绿植养护等内容,提供得*分;

*、共用(公用)设施设备维护与保养方案,至少包括高低压供配电系统日常运行,给排水系统的日常运行、电梯运行维护管理等内容,提供得*分;

*、档案管理方案,至少包括日常管理规章制度,提供得*分;

*、综合考量各投标供应商提供各个方案的系统性、高效性、完整性和可操作性,评委进行评分。

优秀*分,良好*分,中等*,差*分,未提供的不得分。

□可选

**

物业类型为医院物业,使用以下评分内容。

*、在满足本项目《物业服务要求》所有需求的前提下,提供以下方案:

*、物业总体规划方案,至少包括物业服务的设想及规划,管理方式和运作模式,服务保障措施等内容,提供得*分;

*、人员配置方案,至少包括人员的配备,人员定岗定责,人员交接班时间安排合理性,员工的培训等内容,提供得*分;

*、安保服务方案,至少包括停车场管理,门卫管理,视频监控及技防设备使用管理等内容,提供得*.*分;

*、清洁、绿化服务方案,至少包括医院废物垃圾处理,废水处理,消杀服务,环境清洁卫生等内容,提供得*.*分;

*、共用(公用)设施设备维护与保养方案,至少包括高低压供配电系统日常运行,给排水系统的日常运行,电梯运行维护管理等内容,提供得*.*分;

*、档案管理方案,至少包括日常管理规章制度,提供得*分;

*、医疗辅助类管理方案,至少包括导医导诊咨询服务工作,医疗运送、搬运管理,急救车担架服务等内容,提供得*.*分;

*、采购人认为需提供的方案要求,*分。

*、综合考量各投标供应商提供各个方案的系统性、高效性、完整性和可操作性,评委进行评分。

优秀*分,良好*分,中等*,差*分,未提供的不得分。

□可选

**

物业类型为学校物业,使用以下评分内容。

*、在满足本项目《物业服务要求》所有需求的前提下,提供以下方案:

*、物业总体规划方案,至少包括物业服务的设想及规划,管理方式和运作模式,服务保障措施等内容,提供得*分;

*、人员配置方案,至少包括人员的配备,人员定岗定责,人员交接班时间安排合理性,员工的培训等内容,提供得*分;

*、安保服务方案,至少包括停车场管理,来访登记管理,视频监控及技防设备使用管理等内容,提供得*分;

*、清洁服务方案,至少包括垃圾处理,环境清洁卫生等内容,提供得*分;

*、绿化服务方案,至少包括消杀服务,室外绿植养护等内容提供得*分;

*、共用(公用)设施设备维护与保养方案,至少包括高低压供配电系统日常运行,给排水系统的日常运行,电梯运行维护管理等内容,提供得*分;

*、档案管理方案,至少包括日常管理规章制度,提供得*分;

*、教务服务方案,至少包括教学楼课室的管理,电教室管理,学生活动中心管理等内容,提供得*分;

*、采购人认为需提供的方案要求,*分。

*、综合考量各投标供应商提供各个方案的系统性、高效性、完整性和可操作性,评委进行评分。

优秀*分,良好*分,中等*,差*分,未提供的不得分。

*

突发紧急应对预案

■可选

*

物业类型为行政机关物业,使用以下评分内容。

综合考量各投标供应商的突发紧急应对方案和相应应急处理流程图,未提供的不得分。

*、针对台风、暴雨水浸、断水、断电等突发事件,提供得*分;

*、针对突发安全事故、反恐防暴事件及其他突发事件,提供得*分。

□可选

*

物业类型为医院物业,使用以下评分内容。

综合考量各投标供应商的突发紧急应对方案和相应应急处理流程图,未提供的不得分。

*、针对台风、暴雨水浸、断水、断电等突发事件,提供得*分;

*、针对发生医疗纠纷、医患冲突、医闹、醉酒或蓄意伤人等突发事件,提供得*分。

*、针对发生大规模传染病疫情突发事件,提供得*分。

□可选

*

物业类型为学校物业,使用以下评分内容。

综合考量各投标供应商的突发紧急应对方案和相应应急处理流程图,未提供的不得分。

*、针对台风、暴雨水浸、断水、断电等突发事件,提供得* 分;

*、针对校园流行疾病、校园内斗殴等突发事件,提供得* 分。

*

合同交接过渡期的服务承诺

*

提供有“合同交接过渡期(含合同始、止期)的服务承诺”书的得*分,否则不得分。

*

便利化服务

*

供应商注册地为****或在****设有分支机构得*分;承诺在中标后在****市设立分支机构得*.*分,其他情况不得分。

证明文件:

提供证明文件原件扫描件或者提供承诺书原件(格式自拟),原件备查。

*

投标人业绩情况

**

*、投标人近*年每有*项合同建筑面积不低于*.**平的物业服务项目得*分,最高得*分。

*、投标人近*年每有*项合同建筑面积不低于*.**平米(项目同类行业业绩,类型为行政机关办公楼物业)物业服务项目得* 分,最高得*分。***项业绩不可重复计算得分。

证明文件:提供****年*月(合同签订日期)合同关键信息及项目履约(验收)合格评价(证明)文件(均要求提供原件扫描件,原件备查)作为得分依据。续签合同视为履约验收合格,但不得作为多个业绩计算得分。

*

投标人认证及荣誉情况

*

*、投标人每具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证*项体系认证的*个得*分,最高得*分。

*、投标人获得****年中国****行业协会颁发的****行业综合实力前*强的企业,排名第*-**名得*分,第**-**名*分,**-***得*.*分,没有不得分。

*、投标人获得过地级市(或副省级城市的区级)及以上政府颁发的质量奖,得*分,否则不得分。

证明文件:提供有效期内的相关证明文件原件扫描件,原件备查。未提供不得分。

*

拟安排的项目团队人员情况

■可选

**

物业类型为行政机关物业,使用以下评分内容。

*、提供承诺函,承诺为本项目配备不少于**人,否则本项不得分;

*、项目负责人(仅限*人)

(*)学历:具有全日制大学专科学历得*.*分,全日制本科学历的得*分,全日制研究生学历(或 以上)得*分;

(*)职称:具有中级(或以上)职称的得*分;

(*)经验:担任过同类项目物业服务项目负责人*年(含)以上的得*分,*(含)-*年得*分,少于*年不得分。

证明文件:*、提供近*个月(****年*月—*月)社保部门出具的证明原件扫描件(原件备查)作为评标依据,未提供不得分。

*、提供相关职称证书原件扫描件(原件备查)作为得分依据。

*、要求提供工作经验证明(工作经验证明资料可以是合同关键信息,通过合同关键信息无法判断是否得分的,也可以提供能证明得分的其它证明资料,如业主出具的证明文件等;“合同关键信息”中的“合同”是指*份合同,即本人与物业公司签订的劳动合同,以及物业公司与业主签订的服务合同)作为得分依据(所有资料均要求原件扫描件,原件备查)。

*、项目团队成员

(*)学历:具有大专(或以上)学历的,*人得*分,最高*分。

(*)资格证书:

*)不少于*人具有安全管理人员培训合格证或注册安全工程师资格证的,得*分;

*) 不少于*人具有建(构)筑消防员职业资格证书的,得*分;

*) 不少于*人具有机电或电气专业中级(或以上)职称,得*分;

*) 不少于*人具有特种作业操作证(作业类别:电工作业;准操项目:高压电工作业)或电工职业资格证书的,得*分。

证明文件:*、提供近*个月(****年*月—*月)社保部门出具的证明原件扫描件(原件备查)作为评标依据,未提供不得分。

*、提供学历证书及资格证书原件扫描件(原件备查)作为得分依据。

*、同*人员同时满足不同项得分要求的,只计*次最优评分。

□可选

**

物业类型为医院物业,使用以下评分内容。

*、提供承诺函,承诺为本项目配备不少于 人,否则本项不得分;

*、项目负责人(仅限*人)

(*)学历:具有全日制大学专科学历得*.*分,全日制本科学历的得*分,全日制研究生学历(或 以上)得*分;

(*)职称:具有中级(或以上)职称的得*分;

(*)经验:担任过同类项目物业服务项目负责人*年(含)以上的得*分,*(含)-*年得*分,少于*年不得分。

证明文件:*、提供近*个月( 月— 月)社保部门出具的证明原件扫描件(原件备查)作为评标依据,未提供不得分。

*、提供人社部门颁发的职称证书原件扫描件(原件备查)作为得分依据。

*、要求提供工作经验证明(工作经验证明资料可以是合同关键信息,通过合同关键信息无法判断是否得分的,也可以提供能证明得分的其它证明资料,如业主出具的证明文件等;“合同关键信息”中的“合同”是指*份合同,即本人与物业公司签订的劳动合同,以及物业公司与业主签订的服务合同)作为得分依据(所有资料均要求原件扫描件,原件备查)。

*、项目团队成员

(*)学历:具有大专(或以上)学历的,*人得*分,最高*分。

(*)资格证书:

*)不少于*人具有安全管理人员培训合格证或注册安全工程师资格证的,得*分;

*) 不少于*人具有建(构)筑消防员职业资格证书的,得*分;

*) 不少于*人具有机电或电气专业中级(或以上)职称,得*分;

*) 不少于*人具有特种作业操作证(作业类别:电工作业;准操项目:高压电工作业)或电工职业资格证书的,得*分。

*)不少于*人具有医学护理类专业大专(或以上)学历,且具有医院物业服务经验的,得*分。

证明文件:*、提供近*个月( 月— 月)社保部门出具的证明原件扫描件(原件备查)作为评标依据,未提供不得分。

*、提供学历证书及资格证书原件扫描件(原件备查)作为得分依据。

*、要求提供工作经验证明(工作经验证明资料可以是合同关键信息,通过合同关键信息无法判断是否得分的,也可以提供能证明得分的其它证明资料,如业主出具的证明文件等;“合同关键信息”中的“合同”是指*份合同,即本人与物业公司签订的劳动合同,以及物业公司与业主签订的服务合同)作为得分依据(所有资料均要求原件扫描件,原件备查)。

*、同*人员同时满足不同项得分要求的,只计*次最优评分。

□可选

**

物业类型为学校物业,使用以下评分内容。

*、提供承诺函,承诺为本项目配备不少于 人,否则本项不得分;

*、项目负责人(仅限*人)

(*)学历:具有全日制大学专科学历得*.*分,全日制本科学历的得*分,全日制研究生学历(或 以上)得*分;

(*)职称:具有中级(或以上)职称的得*分;

(*)经验:担任过同类项目物业服务项目负责人*年(含)以上的得*分,*(含)-*年得*分,少于*年不得分。

证明文件:*、提供近*个月( 月— 月)社保部门出具的证明原件扫描件(原件备查)作为评标依据,未提供不得分。

*、提供人社部门颁发的职称证书原件扫描件(原件备查)作为得分依据。

*、要求提供工作经验证明(工作经验证明资料可以是合同关键信息,通过合同关键信息无法判断是否得分的,也可以提供能证明得分的其它证明资料,如业主出具的证明文件等;“合同关键信息”中的“合同”是指*份合同,即本人与物业公司签订的劳动合同,以及物业公司与业主签订的服务合同)作为得分依据(所有资料均要求原件扫描件,原件备查)。

*、项目团队成员

(*)学历:具有大专(或以上)学历的,*人得*分,最高*分。

(*)资格证书:

*)不少于*人具有安全管理人员培训合格证或注册安全工程师资格证的,得*分;

*) 不少于*人具有建(构)筑消防员职业资格证书的,得*分;

*) 不少于*人具有机电或电气专业中级(或以上)职称,得*分;

*) 不少于*人具有特种作业操作证(作业类别:电工作业;准操项目:高压电工作业)或电工职业资格证书的,得*分。

证明文件:*、提供近*个月( 月— 月)社保部门出具的证明原件扫描件(原件备查)作为评标依据,未提供不得分。

*、提供学历证书及资格证书原件扫描件(原件备查)作为得分依据。

*、同*人员同时满足不同项得分要求的,只计*次最优评分。

*

技术力量

*

根据投标人提供的中级(或以上)职称人数,按以下方式计算得分:

(*)中级技术职称人数最多的供应商,得*分;

(*)其他供应商职称人数得分公式:

职称人数得分=(供应商中级职称人数/最多中级技术职称人数)×* 分 ;

(*) 不提供或者不能有效证明的,得*分。

证明文件:*、提供近*个月(****年*月—*月)社保部门出具的证明原件扫描件(原件备查)作为评标依据,未提供不得分。

*、提供由人社部门颁发的职称证书原件扫描件(原件备查)作为得分依据。

*

提供服务配套的设备情况

*

投标人承诺,中标后为本项目投入的车辆,清洁、绿化、维修装备工具等配备情况等环横向比较评分。

优秀*分,良好*分,中等*分,差*分,未提供的不得分。

证明文件:提供相关设备的照片。

**

中标后正常工作时间工资水平评价

*

保洁人员正常工作时间工资为****市当前实施最低工资标准(****元)以下的,得*分;达到当前实施最低工资标准或以上的,按以下方式计算得分:

(*)保洁人员工资最高的供应商,得*分;

(*)其他供应商工资得分公式:

工资得分=(供应商保洁人员工资数额/最高工资数额)×* 分。

以《分项报价清单》为准,如分项报价清单中无保洁人员工资报价,本项不得分。

**

投标人诚信评审

*

根据《****市财政委员会关于印发〈****市****供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》(深财购[****]** 号)的要求,投标人在参与****活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的,本项不得分,否则得满分。投标人无需提供任何证明材料,由工作人员向评审委员会提供相关信息。

**

履约评价情况

*

近*年(以投标截止日期为准)在市****中心有履约评价为差的记录,本项不得分,否则,得*分。投标人无需提供任何证明材料,由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。

**

投标文件制作质量

*

*、投标文件有缺漏项但未导致实质性偏离的,扣*分;*、投标文件资料扫描不清晰的,扣*分;*、投标文件目录中节点与内容对应错误或修改节点的,本项不得分。

**

智能化系统

*

投标人采用移动互联网平台及技术辅助进行****,能够提供有助于提高物业服务水平的物业系统软件的,得*分。

证明文件:提供物业系统软件著作权登记证书,且著作权人必须为投标人,无提供不得分。

附件

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项目公告

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招标单位: 梅州市城市燃气服务中心 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 512.48万元

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