莱州市郭家店镇人民政府总体规划服务项目合同公示

****市郭家店镇人民政府（甲方）所需****市郭家店镇****项目(项目名称)经****宏正招标代理有限公司以**********************（项目编号）竞争性磋商文件在国内以竞争性磋商方式进行采购。经磋商小组确定****圣凯建筑设计咨询有限公司（乙方）为成交供应商。甲、乙双方根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律以及本项目竞争性磋商文件的规定，经平等协商达成合同如下：

第*条 合同文件

下列文件构成本合同的组成部分：

（*）磋商文件

（*）响应文件

（*）乙方在磋商时的书面承诺

（*）成交通知书

（*）合同补充条款或说明

（*）附件项目内容：

第*条 合同范围和条件

(*)服务要求：

*、规划范围：****市郭家店镇镇域***.*平方前面范围

*、总体要求：

*.*在上位规划的指导下，按照国家、省、市有关编制办法和要求进行编制，包括镇域总体规划。

*.*镇域规划应从区域角度综合评价城镇发展条件，确定城镇性质、发展目标、村镇体系和村镇 建设用地规模，对镇域范围内的工矿企业、村庄居民点及基础设施、公共服务设施等进行整体安排， 提出空间管制的原则和措施，用于指导镇区规划和村庄规划的编制。

*.*镇区规划应当在镇域规划的基础上，确定镇区发展方向，进行用地布局，提出土地利用要求，合理配置各项基础设施和主要公共服务设施，指导镇区近期建设。

*.*镇区近期建设规划应当明确近期建设用地范围和各类用地的空间布局，对近期建设地域内土地利用和建设活动提出控制要求并做出具体安排，达到直接指导建设或工程设计的深度。

*、服务重点：

*.*负责方案申报过程中与相关主管部门及审批专家等进行沟通，对专家意见及时修改，直至方案通过专家会、并提交最终设计成果为止。

*.*成交人出具规划方案后，本合同服务范围内因设计变更产生的*切费用均在本合同额中，不另支付费用。

（*）规划内容

*. 规划文本

*.* 总则：编制背景、基本依据、规划原则、技术方法、修编重点、规划期限、城镇规划区；

*.* 社会经济发展目标：社会发展目标、经济发展目标、城镇环境目标、城镇建设目标；

*.* 镇域镇村体系规划：镇村发展战略（总体目标、技术政策）、城镇职能结构、城镇等级规模结构、城镇空间布局结构、中心村规划、区域性基础设施（含水资源平衡、环境保护、风景旅游、交通、能源）；

*.* 城镇性质：城镇职能、城镇性质；

*.* 城镇规模：城镇人口规模、城镇用地规模（含建设总用地指标）；

*.* 城镇总体布局：城镇空间发展方针与策略、布局原则、用地选择和布局结构、布局要点、人均专项用地指标（附：城镇建设用地平衡表）；

*.* 对外交通：铁路（线路等级、通行能力）、公路（镇际公路与城镇交通的联系）；

*.* 道路交通：交通发展战略（交通政策）、道路系统（附：城镇规划道路*览表），主次干路系统的布局，重要桥梁、交叉口、停车场、广场；

*.* 居住用地：居住用地分类与建设标准、居住用地分布、人口容量及布局结构；

*.** 公共设施用地；

*.** 生产设施仓储用地：生产设施、仓储；

*.** 绿地系统、城镇景观：绿地系统（绿地指标、分类、位置范围）、公共绿地、城镇景观风貌和特色（重要地段的高度控制、文物古迹、风景名胜保护控制范围）；

*.** 旧区改建与更新：改建原则（标准与容量）、措施、对策及步骤（用地结构调整、交通、市政环境综合整治）、重要历史地段保护；

*.** 给水工程：用水标准和总用水量、水源（水源地选择及防护措施）、水厂及供水能力（取水方式、净水方案、水厂制水能力）、管网（输水管网及配水干管布置，加压站位置和数量）；

*.** 排水工程：排水体制、污水排放标准、污水量、排水分区、管网（排水管渠系统规划布局、主要泵站位置确定）、雨水（雨水总量、管网）；

*.** 供电工程：用电标准和负荷及电量、电源、网络（输配电系统电压等级、敷设方式、高压走廓用地范围、防护要求）、变电站（位置、变电等级、容量）；

*.** 电信工程：电话普及率和总容量（标准和发展规模）、邮电局所（标准服务范围、发展目标、网点布置）、邮路（微波通道、通讯线路布置、用地范围、敷设方式）、收发信区（通讯设施布局和用地范围、保护范围）、广播电视；

*.** 燃气工程：气源与供气形式（气源结构确定）、供气标准与用气量（消耗水平估算，供应规模）、储备站与气化站（调压站、灌瓶站、储存站等设置布置）、管网（输配系统供气方式、管网压力等级系统）；

*.** 供热工程：热源与供热形式、采暖热指标与供热负荷、管网；

*.** 环境保护：环境质量规划目标（有关污染物排放标准）、环境功能分区、环境质量标准、环境治理措施；

*.** 环境卫生：设施指标及布局原则（标准）、垃圾量及收集处理方式（废弃物总量、收集堆放及处理、消纳场所的规模及布局）、公共厕所布局原则和数量、垃圾处理场；

*.** 防洪工程：设防范围（城镇需设防江河洪水、防山洪、防海潮、防泥石流地区的范围、设防等级），防洪标准（标准及防洪区段安全排洪量），工程措施（设防方案及防洪区段堤坝走向、排洪设施位置和规模、防洪设施与城镇道路、公路、桥梁交叉方式、排涝防渍措施）；

*.** 抗震工程：设防标准、疏散场地通道、生命线系统保障、次生灾害防治；

*.** 消防工程：消防标准、消防措施（消防站及报警、通讯指挥）、机构、器材、通道及供水保障；

*.** 人防工程：人防原则和人防标准（城镇战略地位、人防原则和重点）、城镇总体防护布局（防空区划、人防上程规划布局）、人防工程措施（交通、基础设施、储备设施）、地下空间开发利用（平战结合）；

*.** 近期建设：近期建设重点和发展方向（近期人口、用地规模、土地开发投放量）、住宅建设、公共设施建设、基础设施建设、重点项目投资估算（附重点项目库表）；

*.** 远景发展构想：远景发展方向及空间结构、远景发展对策措施；

*.** 规划的实施（政策建议）；

*.** 附则：文本的法律效力、规划的解释权、其他。

*. 规划图纸

*.* 镇域：区位分析图、镇域镇村体系分布现状图、镇域镇村体系规划图、镇域基础设施规划图、镇域综合交通规划图；

*.* 镇区：城镇规划区范围图、城镇规划区空间管制规划图、土地使用现状图、城镇用地综合评价图、土地使用规划图、规划结构图、居住用地规划图、公共设施规划图、道路交通规划图、公共交通规划图、绿地系统规划图、景观规划图、综合交通规划图、重大基础设施规划图、综合防灾规划图、近期建设规划图、远景发展设想、建设控制规划图。

（*）提交成果清单：

*、《****市郭家店镇总体规划》成果文本 * 份（包括文本、图集、说明书、基础资料汇编），设计成果电子文件 * 份（包括***成果）；

*、设计图册：*套完整印刷设计图册及*套电子版。

第*条 合同金额

根据上述合同文件要求，合同金额为人民币￥***,***.**元，大写：****元整。（分项价格详见合同服务清单）。

乙方开户单位：****圣凯建筑设计咨询有限公司

开户银行：****银行股份有限公司金泉支行帐号：*****************

第*条 服务期限 :签订合同后**天内完成规划并通过专家审核。

第*条 付款方式 :签订合同后分阶段支付合同款，成交人完成现场调研工作后*日内，支付合同总金额的**%；项目通过专家评审并提供最终设计成果后，支付合同总金额的**%；余款*年后无质量问题无息付清。

第*条 服务明细

　　详见后附报价明细表。

第*条 双方的权利和义务

*、甲方的权利和义务

（*）甲方对乙方服务方案的实施进行监督管理，并有权督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款。

（*）委托乙方的服务应达到甲方的要求。如不能达到，甲方有权终止本合同；

（*）其它依法应由甲方享有的权利和承担的义务。

（*）积极协助乙方做好服务工作。

*、乙方权利与义务：

（*）严格遵守国家、省、市的法律法规和磋商文件中的服务质量标准，高质量、高效率地完成任务；

（*）根据有关法律法规及本合同的约定，制定该服务的各项管理办法、规章制度及岗位责任；

（*）乙方应保证甲方所使用的服务成果免受第*方提出的侵犯其知识产权的诉讼。

（*）除甲方事先书面同意并成为合同的*部分外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务；

（*）建立健全本项目的服务管理档案，并负责及时记载有关变动情况；

（*）乙方人员在服务期间发生的人身伤害及安全事故等，无论因何种原因发生，其全部责任和费用均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

（*）接受服务主管部门和甲方有关部门的监督、指导；

（*）其它依法应由乙方享有的权利和承当的义务。

第*条 知识产权

对乙方相关成果的所有权、使用权和著作权归属的约定：归甲方所有。乙方不得以任何借口留存或复制传播，否则承担由此产生的*切法律和经济责任。未经甲方允许，任何单位和个人不得转让和使用本项目的成果。

第*条 甲方违约责任

由于甲方的原因或因不可抗力的自然因素影响，则服务期限顺延。

第*条 乙方违约责任

*、合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同。乙方向甲方赔偿合同价款的*%。

*、项目实施过程中，乙方未按响应文件约定配备技术人员或乙方派驻技术力量无法胜任项目实施要求的，甲方有权提出增加人员和充实技术力量，乙方应立即安排实施，其费用被认为已含在合同价格之中。如乙方拒绝增加人员或充实技术力量，甲方有权利解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

*、乙方提供的成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以采取补救措施，以达到质量要求。因成果质量不符合合同要求造成后果时，乙方应对因此造成的直接损失负赔偿责任，并承担相应的法律责任（由于甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方自己负责）。

*、在合同期内和合同终止后，乙方应负责所有成果、资料的保密，非经甲方书面认可，不得向任何人以任何方式提供任何资料。严格按甲方要求程序传递各种资料，否则甲方有权单方解除合同，并追回所付合同款。乙方提交成果后*日内，退回全部原始资料。否则，甲方有权要求乙方按本合同总额的**%赔偿损失，并追究其法律责任。

*、乙方不得将本项目的任何部分转包或分包给其他任何单位和个人。若擅自转包或分包本合同标的，甲方有权解除合同，并可要求乙方偿付合同价款**%的违约金，同时追究其法律责任。

第**条 不可抗力

甲、乙方中任何*方，因不可抗力不能及时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在*天内提供相应证明。未履行完合同部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决，但确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任。

因规划条件、评审标准、设计内容发生变化的由甲乙双方协商，另行签订补充协议。

第**条 争议的解决方式

（*）在解释或者执行本合同的过程中出现疑问或争议时，双方应通过协商方式解决。

（*）经协商不能解决的争议，可向****市有管辖权的法院提起诉讼。

（*）除有争议部分外，本合同其他部分仍应按合同条款继续履行。

第**条 本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第**条 本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，****宏正招标代理有限公司、****市****监督部门各*份。

甲 方：****市郭家店镇人民政府乙 方：****圣凯建筑设计咨询有限公司

单位名称(公章)： 单位名称(公章)：

法定代表人或授权代理人：（签字） 法定代表人或授权代理人：（签字）

电 话： 电 话：

签订日期： 签订日期：