项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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报告类型:业主版
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报告类型:代理机构版
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黄埔区开发区青年路24号部分铺位租赁项目交易公告(区集资电20190010)

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
获取标书截止时间 投标截止时间
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
潜在投标单位
潜在中标单位
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公告内容:

****区开发区青年路**号部分铺位租赁项目交易公告(区集资电********)

交易编号:集资电********

(电子公开****)

温馨提示:本项目只接受网上报名(网址:**.**.***.**)。

交易须知:

*.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

*.本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人*旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

*.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

*.根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取电子公开****的方式组织交易,而非招标投标方式。

****受****市****区南岗沙步股份经济联合委托,定于*********:**对****区开发区青年路**号部分铺位租赁项目组织竞投,本项目采用电子公开竞方式进行交易,欢迎有意参加****的人士咨询和报名。

*、项目基本情况

(*)资产名称:开发区青年路**号部分铺位

(*)资产类型:店铺

(*)占地面积:约**平方米;建筑面积:约**平方米;

(*)项目经营用途:商业,用途必须符合法律法规规定和合同约定;

(*)项目所在位置:****区青年路**号

(*)消防验收情况:暂未办理消防验收手续,由竞得人自主办理消防验收手续;

(*)产权情况:粤房地证字第********号

(*)租赁年限:*(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准);

(*)免租期:*个月

(*)交易底价:****/·

(**)交易保证金:*****元(**元整;

(**)合同履约保证金:竞得价*个月租金

(**)递增情况:每*年递增*次,从第*年开始递增,递增幅度为上*期租金*%;

(**)交易方式:电子公开****;

(**)竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人;

(**)交易规则:具体详见本《交易文件》第*章的第*项竞投事项;

(**)项目交付方式:按物业现状

(**)其他说明:

*.该资产已办理产权证相关手续,但没有消防验收合格证;

*.该资产保留墙体结构交付给承租方使用,不含任何装修装饰,按现状交付给承租方使用,承租方不能以此作为拒绝交接的理由;

*.经营的项目必须符合环保准入政策及相关规定,且须依法办理工商营业执照、税务登记、消防环评等手续;

*.该店铺不能作饮食,机械加工,不能从事具有噪音、气体、液体等污染的行业;

*.如需对物业进行升级、改建、改造,必须事先经出租方同意,并依法办理相关审批手续。

*、竞投人准入条件

(*)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人,除法律法规另有规定外。

(*)符合项目权属人要求的其他资质条件:

本次交易报名时未拖欠****区辖内各农村集体(包括农村集体所属的公司或企业)的租金(承包款)。

*、竞投人代表要求

竞投人是法人机构的,参与竞投的代表必须是法定代表人;竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人;竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人;竞投人是工商登记注册的个体户的,参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人

*、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

(*)统*勘察时间:*******日至*******日上午*:**-**:**,下午*:**-*:**,联系人:****、梁先生联系电话***********、*********** ,竞投意向人敬请提前联系项目权属方。

(*)其他时间勘察:竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

*、报名事项

(*)本项目只接受网上报名。

竞投意向人请于*******日至*******日下午*:**(交易保证金以*******日下午*:**前转入到指定接收保证金专用帐号为准),通过****市****区农村集体资产网上交易平台(网址:**.**.***.**)进行网上报名,竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程,提前、逾期恕不接受报名。

(*)报名流程

竞投意向人可于报名时间内登录到**.**.***.**网址中的【网上报名】模块,进行用户登录,选择有意向的项目进行网上报名,并填写报名相关资料与上传交易保证金回单等,完成报名流程。如未在网上注册的用户,可在网址中的【网上报名】模块进行用户注册,首次注册的用户在完成网上注册填写资料后,需等待系统后台的身份确认审核。(简易操作)审核通过之后,参与竞投的用户方可在【网上报名】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)网上报名系统需提交上传的资料:

*.交易保证金缴费凭证(交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号)。

*.其他资料,根据项目的实际要求填写:

*)以企业或单位名义参加竞投的,提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件(均需加盖公章并签名确认);

*)以合伙企业名义参加竞投的,提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件(均需加盖公章并签名确认);

*)以个人独资企业名义参加竞投的,提供营业执照副本和投资人身份证复印件(均需加盖公章并签名确认);

*)以个体户参加竞投的,提供营业执照副本和经营者身份证复印件(均需加盖公章并签名确认);

*)以个人名义参加竞投的,提供报名人身份证复印件(需签名确认)

*)其他说明:以非法人组织身份(如个人独资企业、合伙企业)参加竞投的,其中以合伙企业办理以上相关报名手续时,按照要求需提供自然人身份证资料的,如自然人为港、澳、台或外籍人士的,可提供身份证或其他有效证件复印件(如通行证、护照等)作为身份证明(需签名确认)。如果提供的是护照,还应提供公证处的翻译件

(*)其他事项:

*.同*交易项目*人只能报名*次。

*.本交易项目不接受联合体报名。

*.本交易项目采取电子公开****方式竞投,无需到现场进行报名和****操作,不适用于办理委托报名和交易的情形,请竞投人妥善保管和使用在****网上注册的账户信息,对其注册账户安全负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和电子****系统的用户,在网上报名和电子****系统的*切行为均视为竞投人本人的行为,由此而产生的*切后果均由竞投人自行承担,****不承担任何责任。

*、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的,应在网上报名时提交有效证明(如股权证、原合同等),资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权,逾期不提交的,视为放弃对本项目享有优先承租权,优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第*章的第*项竞投事项。

*、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求,通过银行转账(不接受任何方式的现金存、汇款)方式将交易保证金转入以下专用账号,并确保在报名时已到账。

*.专用账户户名:****

号:*****************

开户银行:****农村商业银行股份有限公司丰乐支行(或****农村商业银行股份有限公司****支行)

*.注意事项:(*)银行单据上请注明参加交易项目的编号,如集资电********

*)交易保证金必须以竞投人的账户转账,不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金,如需退回竞投人的,则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。

*)各竞投人在网上报名时,必须及时上传交纳交易保证金的银行回单(或银行凭证)。未能及时上传交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的,将不接受报名。

*、系统故障的处理方式及责任问题

*.竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用电子公开****平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的*切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的*切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任

*.电子公开****交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

*.因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担

*.电子****系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子公开****活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织****活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任;

*.因电子****系统故障或其他不可抗力等因素导致电子公开****活动延期或者改期的,交易服务机构将在第*时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

*、其他事项详见《交易文件》。

*、联系方式:****

地址:****区大沙东路***号*号楼*楼

联系人:**** 联系电话:***-******** 网址:**.**.***.**

**、监督方式:凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报,举报监督电话:********

****

*******

【点击下载】报名表

承诺书

交易文件

*至图

****区农村集体资产交易报名表
交易编号 区集资电******** 项目名称 ****区开发区青年路**号部分铺位租赁项目
竞投人名称
联系人 联系电话
竞投人须知事项 *.交易服务机构接受项目权属人委托组织本次交易的行为仅为代理行为,项目的具体情况是由项目权属人以书面的形式向交易服务机构提供的。本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人*旦作出竞投决定的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取电子公开****的方式组织交易,而非招标投标方式。*.竞投意向人报名参加交易前须详细阅读本次项目的交易文件全部内容,竞投意向人*经报名并确认竞投资格的,就相当于清楚了解并接受本次交易的交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*.交易服务机构受项目权属方的委托代收交易保证金,并按照《交易文件》的要求处理交易保证金,竞投人与项目权属人就本次交易包括交易保证金归属等在内(不限于上述情形)的*切事宜存在争议的,由竞投人与项目权属人自行协商解决,与交易服务机构无关。*.交易成功后,竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务,否则相关责任由竞得人自行承担。*.本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金,如需退回竞投人的,则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。*.竞投意向人必须在规定的时间内登录到本机构的电子****系统办理本项目的报到手续,等待开始电子公开****。逾期未办理签到手续的竞投人,按照交易文件中的规则处理。 *.交易服务机构接受项目权属人委托组织本次交易的行为仅为代理行为,项目的具体情况是由项目权属人以书面的形式向交易服务机构提供的。本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人*旦作出竞投决定的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取电子公开****的方式组织交易,而非招标投标方式。*.竞投意向人报名参加交易前须详细阅读本次项目的交易文件全部内容,竞投意向人*经报名并确认竞投资格的,就相当于清楚了解并接受本次交易的交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*.交易服务机构受项目权属方的委托代收交易保证金,并按照《交易文件》的要求处理交易保证金,竞投人与项目权属人就本次交易包括交易保证金归属等在内(不限于上述情形)的*切事宜存在争议的,由竞投人与项目权属人自行协商解决,与交易服务机构无关。*.交易成功后,竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务,否则相关责任由竞得人自行承担。*.本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金,如需退回竞投人的,则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。*.竞投意向人必须在规定的时间内登录到本机构的电子****系统办理本项目的报到手续,等待开始电子公开****。逾期未办理签到手续的竞投人,按照交易文件中的规则处理。 *.交易服务机构接受项目权属人委托组织本次交易的行为仅为代理行为,项目的具体情况是由项目权属人以书面的形式向交易服务机构提供的。本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人*旦作出竞投决定的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取电子公开****的方式组织交易,而非招标投标方式。*.竞投意向人报名参加交易前须详细阅读本次项目的交易文件全部内容,竞投意向人*经报名并确认竞投资格的,就相当于清楚了解并接受本次交易的交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*.交易服务机构受项目权属方的委托代收交易保证金,并按照《交易文件》的要求处理交易保证金,竞投人与项目权属人就本次交易包括交易保证金归属等在内(不限于上述情形)的*切事宜存在争议的,由竞投人与项目权属人自行协商解决,与交易服务机构无关。*.交易成功后,竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务,否则相关责任由竞得人自行承担。*.本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金,如需退回竞投人的,则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。*.竞投意向人必须在规定的时间内登录到本机构的电子****系统办理本项目的报到手续,等待开始电子公开****。逾期未办理签到手续的竞投人,按照交易文件中的规则处理。
承诺 我方自愿参加本次交易,已清楚了解并接受交易文件包括但不限于项目情况、竞投资格条件、交易****规则和相关违约责任在内的所有内容和要求。承诺人签名:日期:年月日 我方自愿参加本次交易,已清楚了解并接受交易文件包括但不限于项目情况、竞投资格条件、交易****规则和相关违约责任在内的所有内容和要求。承诺人签名:日期:年月日 我方自愿参加本次交易,已清楚了解并接受交易文件包括但不限于项目情况、竞投资格条件、交易****规则和相关违约责任在内的所有内容和要求。承诺人签名:日期:年月日
承诺书
甲方(交易服务机构):****
乙方(项目权属方):****市****区南岗街沙步股份经济联合社
丙方(竞投方):
我方(丙方)报名参与,租赁项目(交易编号
为,)的竞投,现就有关事宜,承诺如下:
*、我方(丙方)清楚明白本次交易是甲方受乙方()
委托而组织的代理行为,甲方不对项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承
担法律责任。
*、我方(丙方)已收悉并详读《交易文件》的所有内容,并已按照要求,通过包括查
阅相关资料、实地勘察等多种方式自行了解、核实项目的全部情况,同意并接受《交易文件》
的所有内容、要求和交易规则,同意并接受项目按照现状交付和*切已知及未知的瑕疵,责
任自负。如在交易过程中,我方(丙方)与乙方就包括交易保证金归属等在内(不限于上述
情形)的*切事宜存在争议的,我方(丙方)自行与乙方协商解决,与甲方无关。
*、如我方(丙方)竞得,我方(丙方)保证按时与乙方签订租赁(承包)合同并按《交
易文件》上的要求交纳合同履约保证金。如在履约过程中,我方(丙方)与乙方因项目瑕疵
及权属引起的风险及责任等在内(不限于上述情形)的问题发生纠纷,我方(丙方)承诺与
乙方自行依法解决,与甲方无关。
*、我方(丙方)承诺在交易及履约过程中严格遵守诚实信用原则,如存在包括提供虚
假资料报名、采取不正当手段参加竞投、竞得项目后在约定时间内无正当理由拒签合同、履
约过程中违约、合同到期后拒交还标的物等在内(不限于上述情形)的违背诚实信用原则的
行为,我方(丙方)愿依法承担因自身的失信行为所需承担的*切责任。
*、我方(丙方)承诺妥善保管和使用在甲方网站(网址:**.**.***.**)上注册的账
户信息,对注册账户安全负责,任何使用我方(丙方)账户名和密码登录网上报名和电子竞
价系统的用户,在网上报名和电子****系统的*切行为均视为我方(丙方)本人的行为,由
我方(丙方)负责承担*切后果。若委托他人代为操作参与网上电子竞投的,我方(丙方)
将及时跟进和确认,由此而产生的*切后果均由我方(丙方)自行承担,与甲方无关,甲方
不承担任何责任。
承诺人(签名或盖章):
法定代表人(或委托代理人):
日期:年月日
****市****区农村集体资产交易文件
****市****区农村集体资产交易文件
项目名称:****区开发区青年路**号部分铺位租赁项目
交易编号:区集资电********
项目权属人:****市****区南岗街沙步股份经济联合社
交易服务机构:****
****编制
****年*月
****市****区农村集体资产交易文件
目录
第*章竞投邀请函·············································*
第*章竞投人须知············································**
第*章合同格式···············································**
****市****区农村集体资产交易文件
第*章竞投邀请函
****受****市****区南岗街沙
步股份经济联合社委托,定于****年*月**日上午**:**对****区开发区青年路**
号部分铺位租赁项目组织竞投,本项目采用电子公开****方式进行交易,欢迎有意参
加****的人士咨询和报名。
*、项目基本情况
(*)资产名称:开发区青年路**号部分铺位;
(*)资产类型:店铺;
(*)占地面积:约**平方米;建筑面积:约**平方米;
(*)项目经营用途:商业,用途必须符合法律法规规定和合同约定;
(*)项目所在位置:****区青年路**号;
(*)消防验收情况:暂未办理消防验收手续,由竞得人自主办理消防验收手续;
(*)产权情况:粤房地证字第********号;
(*)租赁年限:*年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准);
(*)免租期:*个月;
(*)交易底价:****元/宗·月;
(**)交易保证金:*****元(**元整);
(**)合同履约保证金:竞得价*个月租金;
(**)递增情况:每*年递增*次,从第*年开始递增,递增幅度为上*期租金的
*%;
(**)交易方式:电子公开****;
(**)竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人;
(**)交易规则:具体详见本《交易文件》第*章的第*项竞投事项;
(**)项目交付方式:按物业现状;
(**)其他说明:
*.该资产已办理产权证相关手续,但没有消防验收合格证;
*.该资产保留墙体结构交付给承租方使用,不含任何装修装饰,按现状交付给承
租方使用,承租方不能以此作为拒绝交接的理由;
*.经营的项目必须符合环保准入政策及相关规定,且须依法办理工商营业执照、
****市****区农村集体资产交易文件
税务登记、消防环评等手续;
*.该店铺不能作饮食,机械加工,不能从事具有噪音、气体、液体等污染的行业;
*.如需对物业进行升级、改建、改造,必须事先经出租方同意,并依法办理相关
审批手续。
*、竞投人准入条件
(*)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法
人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行
为能力的自然人,除法律法规另有规定外。
(*)符合项目权属人要求的其他资质条件:
本次交易报名时未拖欠****区辖内各农村集体(包括农村集体所属的公司或企业)
的租金(承包款)。
*、竞投人代表要求
竞投人是法人机构的,参与竞投的代表必须是法定代表人;竞投人是合伙企业的,
参与竞投的代表必须是执行事务合伙人;竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必
须是投资人;竞投人是工商登记注册的个体户的,参与竞投的代表必须是其在工商部门
登记的负责人;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人
本人。
*、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目
(*)统*勘察时间:****年*月**日至****年*月**日上午*:**-**:**,
下午*:**-*:**,联系人:****、梁先生,联系电话:***********、***********,
竞投意向人敬请提前联系项目权属方。
(*)其他时间勘察:竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。
*、报名事项
(*)本项目只接受网上报名。
竞投意向人请于****年*月**日至****年*月**日下午*:**(交易保证金以
****年*月**日下午*:**前转入到指定接收保证金专用帐号为准),通过****市黄
埔区农村集体资产网上交易平台(网址:**.**.***.**)进行网上报名,竞投意向人
敬请在规定时间内完成网上报名的流程,提前、逾期恕不接受报名。
(*)报名流程
竞投意向人可于报名时间内登录到**.**.***.**网址中的【网上报名】模块,
****市****区农村集体资产交易文件
进行用户登录,选择有意向的项目进行网上报名,并填写报名相关资料与上传交易保
证金回单等,完成报名流程。如未在网上注册的用户,可在网址中的【网上报名】模
块进行用户注册,首次注册的用户在完成网上注册填写资料后,需等待系统后台的身
份确认审核。(简易操作)审核通过之后,参与竞投的用户方可在【网上报名】模块
中选择有意向的项目进行报名。
(*)网上报名系统需提交上传的资料:
*.交易保证金缴费凭证(交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金
专用账号)。
*.其他资料,根据项目的实际要求填写:
(*)以企业或单位名义参加竞投的,提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件
(均需加盖公章并签名确认);
(*)以合伙企业名义参加竞投的,提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印
件(均需加盖公章并签名确认);
(*)以个人独资企业名义参加竞投的,提供营业执照副本和投资人身份证复印件(均
需加盖公章并签名确认);
(*)以个体户参加竞投的,提供营业执照副本和经营者身份证复印件(均需加盖公
章并签名确认);
(*)以个人名义参加竞投的,提供报名人身份证复印件(需签名确认)
(*)其他说明:以非法人组织身份(如个人独资企业、合伙企业)参加竞投的,其
中以合伙企业办理以上相关报名手续时,按照要求需提供自然人身份证资料的,如自然
人为港、澳、台或外籍人士的,可提供身份证或其他有效证件复印件(如通行证、护照
等)作为身份证明(需签名确认)。如果提供的是护照,还应提供公证处的翻译件。
(*)其他事项:
*.同*交易项目*人只能报名*次。
*.本交易项目不接受联合体报名。
*.本交易项目采取电子公开****方式竞投,无需到现场进行报名和****操作,不
适用于办理委托报名和交易的情形,请竞投人妥善保管和使用在****市****区农村集
体经济组织资产财务管理服务中心网上注册的账户信息,对其注册账户安全负责,任
何使用账户名和密码登录网上报名和电子****系统的用户,在网上报名和电子****系
统的*切行为均视为竞投人本人的行为,由此而产生的*切后果均由竞投人自行承担,
****市****区农村集体资产交易文件
****不承担任何责任。
*、优先承租权申报要求
享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的,应在网上报
名时提交有效证明(如股权证、原合同等),资格经本交易服务机构确认后方可在竞投
中主张优先承租权,逾期不提交的,视为放弃对本项目享有优先承租权,优先承租权的
先后顺序详见《交易文件》第*章的第*项竞投事项。
*、交易保证金交纳要求
各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求,通过银行转账(不接
受任何方式的现金存、汇款)方式将交易保证金转入以下专用账号,并确保在报名时已
到账。
*.专用账户户名:****
账号:*****************
开户银行:****农村商业银行股份有限公司丰乐支行(或****农村商业银行股份
有限公司****支行)
*.注意事项:(*)银行单据上请注明参加交易项目的编号,如区集资电********。
(*)交易保证金必须以竞投人的账户转账,不接受任何方式的现金汇款或存入。
本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金,如需退回竞投人的,则默认退回
竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。
(*)各竞投人在网上报名时,必须及时上传交纳交易保证金的银行回单(或银行
凭证)。未能及时上传交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的,将不
接受报名。
*、竞投事项
(*)本项目竞投时间为****年*月**日上午**:**,竞投人在本项目开始前*
小时内,务必使用本人成功报名本项目的账户通过电脑或微信公众号登录到****市黄
埔区农村集体资产电子****系统进行本项目报到并等待电子公开****。逾期未办理签
到手续的竞投人,*律取消其竞投资格。
(*)电子公开竞投参与人要求:
*.竞投人是法人机构的,参与竞投的代表必须是法定代表人;竞投人是合伙企业的,
参与竞投的代表必须是执行事务合伙人;竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必
须是投资人;竞投人是工商登记注册的个体户的,参与竞投的代表必须是其在工商部门
****市****区农村集体资产交易文件
登记的负责人;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人
本人。
*.竞投人若委托他人代为操作网上报名和电子****的(包括交易组织机构的工作人
员协助行为),竞投人应及时自行跟进和确认,由此而产生的*切后果均由竞投意向人
自行承担,本交易服务机构不承担任何责任。
(*)交易方式和****规则:
*.本项目采取电子公开****的方式进行交易,按照不低于底价,价高者得的原则确
定竞得人。
*.****规则
(*)****系统提示****活动开始后,所有竞投人都可以按照本项目的****规则进行
报价。第*位报价的竞投人如无报出比交易底价更高的报价,****系统则默认第*位报
价的竞投人第*次报价(每次报价需****人自主在系统点击按钮提交)为交易底价;第
*位报价的竞投人第*次报价也可以直接报出比交易底价更高的报价,但高出交易底价
的部分必须为***元/宗•月的整数倍。从第*位报价的竞投人开始,竞投人报出的价格
都必须高于前*位竞投人报出的价格,且高出部分的价格必须为***元/宗•月的整数倍。
(*)竞投人*旦报价有效时,前*次报价的竞投人报出的价格则自动默认为“非最
高价”,以此类推。所有竞投人可以多次报价,直至无竞投人再报价,最后*次报价的
竞投人最后*次报出的价格则为本项目最高价。
(*)****系统提示****活动开始后,在*分钟内,所有竞投人都无报价的,****系
统则宣布本项目****失败,各竞投人所交的交易保证金按照第**条第*项“违约违规
责任”的相关条款处理。在*分钟内,有竞投人报出有效报价后,****系统会自动进行
*分钟倒计时,其他竞投人可以继续报价,但必须在*分钟倒计时结束前进行报价,*
旦有新的有效报价,****系统将重新自动进行*分钟倒计时,循环往复至*分钟倒计时
内无人再出价,最后*次报价则为最高价,报出该价格的竞投人为竞得人。
(*)本项目如仅有*个报名人符合竞投资格,并完成竞投资格确认手续的,该竞投
人无论是否在****系统办理了报到手续或在****开始后是否进行报价,都视为该竞投人
为竞得人。竞得人在****开始后,如报出高于底价的有效报价,则该报价为竞得价;竞
得人未在****系统办理报到手续或办理完报到手续后无报价的,则默认交易底价为竞得
价。
(*)享有本项目法定优先承租权或依约优先承租权的人员、单位的,必须报名参与
****市****区农村集体资产交易文件
竞投,且在本项目交易报名结束前(****年*月**日下午*:**时前)向组织本项目交
易的交易服务机构提交有效证明,并经交易服务机构确认后才能在项目****中主张优先
承租权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目享有优
先承租权。
(*)已确认本项目享有优先承租权的竞投人,在****期间,可以通过****系统的“主
张优先权”功能(按钮)主张优先权。享有承租优先权的竞投人主张优先权后,****系
统默认该竞投人以上*位报价人报出的价格作为报价,在*分钟内如无其他竞投人再报
价的,主张优先权的竞投人则以该报价竞得该项目。享有优先承租权的竞投人主张优先
权后,其他竞投人可以继续报价,*旦有其他竞投人继续报价的,享有优先承租权的竞
投人之前主张的优先权则失效,但享有优先承租权的竞投人可以继续以其他竞投人最新
的报价主张优先权,直至产生竞得人。享有优先承租权的竞投人在竞投期间主张优先权
的,必须通过****系统的“主张优先权”功能(按钮)提出,无通过****系统的“主张
优先权”功能(按钮)提出或通过其他方式提出的,视为在项目竞投中放弃优先承租权。
同时存在*个以上(含*个)享有优先承租权的竞投人主张优先权的,且以主张优先权
时的价格成交的,享有法定优先承租权的竞投人在先,依约享有优先承租权的竞投人在
后;不能确定优先权次序的,以电脑随机抽签方式确定竞得人。
(*)****开始前,****系统为每*个竞投人分配*个****号,****活动结束前,各
竞投人以****号参与****,竞投人姓名等信息不对其他竞投人、监督人员公开;****活
动结束后,****系统向所有竞投人和监督人员公开竞投人姓名等信息。
(*)竞投人*经应价,不得反悔,否则所交交易保证金将按照第**项“违约违规
责任”的相关条款处理。
*、交易结果公示及合同签订
(*)竞投活动结束后,本项目交易结果将在区农村集体经济组织资产财务管理服
务中心网站(**.**.***.**)、交易服务机构公示栏及项目权属人所在地的公开栏公示*
个工作日,公示期间如对交易程序或结果有异议,请向交易服务机构反映,反映情况必
须以实名的方式提供书面材料,并留联系电话和通讯地址;以单位名义反映的,反映材
料应加盖单位印章。
(*)在交易结果公示期间,如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议
或投诉事项处理完毕后,再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间(具
备签订合同条件的,在处理完毕后*个工作日内签订合同);如无人提出异议或投诉的,
****市****区农村集体资产交易文件
无特殊情况下,竞得人及项目权属人应在公示结束后*个工作日内在交易服务机构指定
的场所签订合同。
(*)签订合同时,竞得人需出示《交易成交确认书》,如因竞得人原因逾期不签
订合同的,则视为竞得人自动放弃成交权,并由项目权属人收回该项目。
*、交易保证金处理规则
(*)交易服务机构为确保整个交易工作的“公开、公平、公正”,受项目权属人
的委托,向各竞投人代收本项目的交易保证金,待本项目交易结束后,根据交易保证金
的处理规则进行处理;竞投人交纳了交易保证金而产生的权利和义务全部由项目权属人
承担;竞投人对交易保证金的处理有异议的,竞投人直接与项目权属人协商沟通解决。
(*)交易保证金处理规则:
*.未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金的处理规则:
(*)在交易结果公示期间,如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉
的,在交易结果公示结束后*个工作日内不计利息原额退还。
(*)在交易结果公示期间,如收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的,
则在异议或投诉处理完毕后,按照以下原则处理:
经核实,异议或投诉事项不属实或不成立的,在异议或投诉处理完毕后,*个工
作日内不计利息原额退还。
经核实,异议或投诉事项属实,但未达到本《交易文件》第*章第**项“违约
违规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的,在异议或投诉处理完毕
后,*个工作日内不计利息原额退还。
经核实,异议或投诉事项属实的,且应承担本《交易文件》第*章第**项“违
约违规责任”中竞投人应承担的责任的,则按照本《交易文件》第*章第**项“违约
违规责任”的相关条款处理。
*.竞得人交纳的交易保证金的处理规则:
(*)在交易结果公示期间,如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉
的,在签订合同后转为合同履约保证金或其他保证金(依照《交易文件》的约定),如
交易保证金超过合同履约保证金或其他保证金的,剩余部分在合同签订后*个工作日内
不计利息退还竞得人;若交易保证金低于合同履约保证金或其他保证金的,则由竞得人
按照项目权属人的要求补足。
(*)在交易结果公示期间,如收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的,
****市****区农村集体资产交易文件
则在异议或投诉处理完毕后,按照以下原则处理:
经核实,异议或投诉事项不属实或不成立的,则在签订合同后转为合同履约保证
金或其他保证金,如交易保证金超过合同履约保证金或其他保证金的,剩余部分在合同
签订后*个工作日内不计利息退还竞得人;若交易保证金低于合同履约保证金或其他保
证金的,则由竞得人按照项目权属人的要求补足。
经核实,异议或投诉事项属实,但未达到本《交易文件》第*章第**项“违约
违规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的,则在签订合同后转为合
同履约保证金或其他保证金,如交易保证金超过合同履约保证金或其他保证金的,剩余
部分在合同签订后*个工作日内不计利息退还竞得人;若交易保证金低于合同履约保证
金或其他保证金的,则由竞得人按照项目权属人的要求补足。
经核实,异议或投诉事项属实的,且应承担本《交易文件》第*章第**项“违
约违规责任”中竞得人应承担的责任的,则按照本《交易文件》第*章第**项“违约
违规责任”的相关条款处理。
**、违约违规责任
(*)竞投人存在下列情形之*的,取消其竞投资格:
*.未按照《交易文件》要求准时办理网上报到手续或参加竞投(项目仅*人报名的
除外)。
*.在交易结果公示结束前,被投诉或举报提供虚假资料报名,并经核实的。
*.在交易结果公示结束前,被投诉或举报采取不正当手段参与竞投,并经核实的。
*.其他法律法规规定的情形。
(*)竞得人存在下列情形之*的,取消其竞得资格:
*.竞得标的物后,拒绝网上确认成交结果的。
*.在交易结果公示结束后,未在规定的时间内到指定场所签订合同(在交易结果公
示期间,有人对交易结果提出异议或投诉,正在核实相关情况的除外)。
*.被取消竞投资格。
*.其他法律法规规定的情形。
(*)竞投人或竞得人存在下列情形之*的,报名时本人所交的交易保证金金额全
额不予返还:
*.未按照《交易文件》要求准时办理网上报到手续或参加竞投(项目仅*人报名的
除外),而被取消竞投资格的;
****市****区农村集体资产交易文件
增情况、用途等,不限于上述情况)的前提下,由项目权属人与竞得人公平协商解决,
按实际面积计算租金;如在发现面积存在异议之日起**个工作日内,双方无法达成*
致意见的,竞得人和项目权属人都有权提出取消本次交易申请,可通过项目权属人向镇
(街)提出申请,镇(街)核实后,可以取消本次交易结果,竞得人的交易保证金由交
易服务机构*次性全额不计息返还竞得人。
**、风险提醒
(*)竞投意向人在报名参加竞投前须全面阅读本《交易文件》的所有内容,本交
易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目
权属人以书面形式提供,由项目权属人对信息的真实性负责。
(*)本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,
仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细
审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上
述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,
未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人*旦作出交易报名的,即表明已
完全了解,并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担
法律责任。
(*)交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违
约等风险承担法律责任。
(*)根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的
农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,
本项目采取电子公开****的方式组织交易,而非招标投标方式。
(*)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用电子公开****平台账
户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托
他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密
码登录交易平台的用户,在交易平台的*切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此
而产生的*切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任。
(*)电子公开****交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录
时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间
与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担。
(*)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入
****市****区农村集体资产交易文件
侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易
系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担。
(*)电子****系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而
导致电子公开****活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间
组织****活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。
**、其他注意事项
(*)竞投意向人的竞投资格*经受理确认,无特殊的情况下不予撤回。
(*)交易服务机构不向竞投人退还报名时所提交的所有资料。
(*)竞投成功后,竞得人须按本文件的约定履行其义务,否则相关责任由竞得人
自行承担。
**、联系方式
交易服务机构联系方式
联系人:****
联系电话:***-********
地址:****区大沙东路***号*号楼*楼(****市****区农村集体经济组织资产财
务管理服务中心)
项目权属人联系方式
联系人:****、梁先生
联系电话:***********、***********
地址:****市****区南岗街沙步社区居委会综合大楼
****
****年*月**日
****市****区农村集体资产交易文件
第*章竞投人须知
*、本次交易(项目名称:****区开发区青年路**号部分铺位租赁项目,项目编
号:埔沙立项********,交易编号:区集资电********)是****市****区农村集体经
济组织资产财务管理服务中心(以下简称:本交易服务机构)接受****市****区南岗街
沙步股份经济联合社(以下简称:标的物权属人)的委托而进行,本交易服务机构组织
的本次交易的行为仅为代理行为。
*、竞投意向人在报名参加竞投前须全面阅读本《交易文件》的所有内容,本交易
公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权
属人以书面形式提供,由项目权属人对信息的真实性负责。
本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞
投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本
项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)
情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样
的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人*旦作出交易报名的,即表明已完全了
解,并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责
任。
交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风
险承担法律责任。
根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集
体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目
采取电子公开****的方式组织交易,而非招标投标方式。
竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用电子公开****平台账户及密
码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代
为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录
交易平台的用户,在交易平台的*切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生
的*切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任。
电子公开****交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以
数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易
系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担。
****市****区农村集体资产交易文件
因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬
件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进
行报价的,后果由竞投意向人自行承担。
电子****系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电
子公开****活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞
价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。
*、竞投意向人的竞投资格*经受理确认,无特殊的情况下不予撤回。
*、本《交易文件》共分*章,分别为:
第*章竞投邀请函
第*章竞投人须知
第*章合同格式
竞投意向人没有按照本《交易文件》要求提交全部资料参加报名的,将不予确认其
竞投资格。
*、《交易文件》的澄清
《交易文件》的澄清是指项目权属人对《交易文件》中的遗漏、词义表述不清或对
比较复杂的事项进行说明,回答竞投人提出的各种问题。竞投人对《交易文件》如有疑
问,可在竞投前要求澄清,按《交易文件》中载明的地址以书面形式通知项目权属人或
本交易服务机构。项目权属人根据情况采用适当的方式予以澄清,并在其必要时将不标
明问题来源的书面答复发给已领取竞投文件的每*竞投人,该澄清的内容为《交易文件》
的组成部分。
*、《交易文件》的修改
(*)《交易文件》的修改是指项目权属人对《交易文件》中出现的错误进行更正。
(*)《交易文件》的修改将以公告、传真或其他书面形式发给所有竞投人,该修
改书将构成《交易文件》的*部分,对竞投人有约束力。竞投人在收到通知后应在规定
的时间内以传真或其他书面形式予以确认,在规定的时间内未予以确认的,视为收到且
接受修改书的所有内容。如竞投人对修改内容不予确认的,可向交易服务机构申请退出
交易活动,并不计息原额退还报名时本人所交的交易保证金。
*、拟参加竞投的竞投意向人应认真阅读《交易文件》中所有的事项、条款等要求,
并按《交易文件》要求和规定提供报名资料,保证所提供全部资料的真实性、合法性。
*、交易保证金
****市****区农村集体资产交易文件
(*)交易保证金用于避免本次交易因竞投人的行为使项目权属人遭受的损失和承
诺依约履行本交易规则的担保。交易保证金为资格文件的组成部分之*。
(*)交易保证金交纳标准、要求、管理及退还规则按照第*章竞投邀请函中有关
交易保证金管理的条款要求执行。
*、竞投原则
竞投工作根据国家和地方政府有关法规,遵循“公开、公平、公正”的原则进行。
*、签订合同
(*)《交易成交确认书》为签订合同的重要依据之*,是合同的*个组成部分,
竞得人应按《交易成交确认书》指定的时间、地点与项目权属人签订合同(在交易结果
公示期间,有人对交易程序或交易结果提出异议或投诉,正在核实相关情况的除外)。
(*)签订合同时间:
*.在交易结果公示期间如无收到投诉,则在交易结果公示结束后*个工作日内签订
合同(具体时间由交易委托方和竞得人双方协商确定为准)。
*.在交易结果公示期间收到投诉的,在投诉处理完毕后,根据处理结果确定是否继
续签订合同。具备签订合同条件的,在投诉处理完毕后*个工作日内签订合同。
*.签订合同时,竞得人必须凭《交易成交确认书》和项目权属人签订相关合同,如
因竞得人原因逾期不签订合同的,则视为竞得人自动放弃竞得权,并由项目权属人收回
项目。
**、其他注意事项
(*)竞投意向人的竞投资格*经受理确认,无特殊的情况下不予撤回。
(*)本交易服务机构不向竞投人退还报名时所提交的所有资料。
(*)竞投成功后,竞得人须按本文件的约定履行其义务,否则相关责任由竞得人
自行承担。
(*)因电子****系统故障或其他不可抗力等因素导致电子公开****活动延期或者
改期的,交易服务机构将在第*时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有
竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何
责任。
****市****区农村集体资产交易文件
第*章合同格式
(在不违背各方认可的文件内容前提下,对个别非实质性条款可由双方商议
调整,合同条款以双方商议确认为准)
****区农村集体经济组织经济合同
全区归档号:
单位名称:
项目名称:
签订日期:
合同编号:
****市****区农村集体资产交易文件
合同编号:
商铺租赁合同
出租方(以下简称甲方):****市****区南岗街沙步股份经济联合社
承租方(以下简称乙方):
乙方通过公平、公正、公开的方式竞投,投得甲方商铺租赁权。现根据《中华人民
共和国合同法》及有关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就商铺租赁
相关的事项达成协议并签订本合同,双方共同遵守。
第*条商铺概况
乙方租赁甲方的物业坐落于萝岗区青年路**号部分商铺,占地面积约为**平方
米,建筑面积约为**平方米。乙方对甲方出租的商铺情况已作充分了解,同意承租,
青年路**号部分商铺仅用于商业用途。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定
使用。如乙方需要改变用途的,必须向甲方提出书面申请,征得甲方书面同意后方可变
更。
第*条租赁期限
本合同下的商铺租用年限为*年,自***年月日起,至***
年月日止,免租期共*个月,自***年月日起,至***年月日止。
第*条租金及支付
(*)合同履约保证金
在本合同签订**天内,乙方须*次性向甲方交纳元作为履行本合同的保证金,
(注:竞投时交纳的竞投保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回)
保证金不计利息,不抵作租金。租赁期届满,如乙方无违约行为,保证金全额无息退回
给乙方;如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款,视作违约处理,甲方有权单方解
除合同,保证金归甲方所有,且收回乙方租赁上述商铺的使用权;如甲方违约,双倍退
还保证金。
(*)租金标准
乙方应交纳青年路**号部分商铺的每月租金总额为:元(大写:元),不含
税费。
租金自第*年起开始递增,每年递增*次,每次递增幅度为上*年租金的*%。
(*)租金支付方式
租金按月收取,每期开始**天内支付当期租金。租金存入甲方指定的银行账户,
且甲方确认收到乙方租金的*日内,由甲方开具有效的收款凭证。
(*)在租赁期内,必须按规定期限缴交租金,凡拖欠租金的,需加收滞纳金。滞
纳金每天按照所欠租金*‰计算。如乙方拖欠甲方租金达到**天,则视作乙方违约,
保证金归甲方所有,甲方有权单方解除合同,收回租赁物。
(*)乙方自行向有关单位缴纳每月的管理费、卫生费、水电费等费用,如乙方拖
欠相关费用,甲方有权向乙方追讨并即时终止合同,没收合同保证金。
****市****区农村集体资产交易文件
第*条商铺经营要求
(*)本合同铺位不能经营饮食及带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的
项目和其他非法经营;否则,视乙方违约。如乙方变更经营行业须经甲方同意才能经营。
(*)乙方必须遵守国家法律法规,遵守本集体经济组织的村规民约、风俗习惯。
乙方依法自行办理工商营业执照、税务登记,卫生许可证、消防环评等相关证照(办理
证照所需费用由乙方承担)方可进行经营活动,否则视为乙方违约。乙方在经营期间,
必须依法开具发票、建立台账制度。
(*)乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例按相关规定配备灭火器,对铺
位的消防安全、安全生产负责。在铺位内不得存放易燃易爆物品、住宿、生火煮食、私
拉乱接用电、烧香拜神,不得占道经营,否则甲方有权终止合同并没收保证金。如乙方
违反本条规定而发生意外事故,*切法律和经济责任由乙方承担。
第*条商铺使用要求
(*)乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设
施的维护、保养、年审,所产生的费用由乙方承担并保证在本合同终止时专用设施以可
靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
(*)乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和
危险应及时消除,以避免*切可能发生的隐患。
(*)乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因承租方使用不当造成租赁物损坏,乙方
应负责维修,费用由乙方承担。
(*)租赁期间乙方如需对租赁物进行装修或增加设施必须先征得甲方书面同意后
方可实施,且装修或增加设施不得对商铺结构造成影响。租赁期满,对乙方装修或增加
设施甲方有权选择以下任*种方式享受权利:
*.依附于承租物的装修归甲方所有;
*.要求乙方恢复原状;
*.向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
(*)铺门前上方的广告牌,乙方只能在甲方规定的范围制作;广告牌设置不当造
成他人损失的,乙方负责赔偿。
第*条商铺转租、转借
未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租物。
只有经甲方书面同意后,乙方可将租赁物转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,
包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
*.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
*.转租租赁物的用途不得超出本合同规定的用途;
*.乙方应在转租租约中列明,若乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应
同时终止。
*.乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为
的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转
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租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书,在转租
协议签订后的*日内交甲方存档。
*.无论乙方是否提前终止本合同,因转租行为产生的*切纠纷概由乙方负责处理。
*.乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第*条税费规费缴交
乙方在租用期内,应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门
的规定依法经营和依法缴纳税费规费(包括房产税、本合同场地的土地使用税、商铺租
赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等),乙方对外经营所产生的
债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。
第*条商铺续租
租用年限届满,本合同自行失效,甲方无偿收回商铺使用权。如需继续出租,甲方
必须将该商铺重新进行竞投交易。乙方如继续租用,必须重新参与竞投,在同等条件下,
乙方享有优先租用权;如乙方不再租用,属于乙方的设备由乙方自行拆除,并在租用年
限届满后*天内自行清理好场地杂物,逾期未拆除清理的视乙方自行放弃,甲方有权对
其进行处置,处置所产出的费用在乙方的保证金中扣除。
第*条商铺土地征收
本合同存续期间,如国家需征收征用乙方租用商铺的土地,本合同终止,乙方必须
无条件服从搬迁,征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有,其他补偿费按有关政
策规定执行。
第*条合同变更和解除
(*)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或
合并而变更或解除。任何*方不得随意终止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。
(*)经双方协商*致,并达成本书面协议,可对本合同内容进行变更。书面协议
经本集体经济组织民主决策程序表决通过并公示方能生效。
(*)租用期间,乙方有下列行为之*的,甲方有权单方面解除合同,保证金归甲
方所有,并收回出租物:
*.未经甲方书面同意,转租、转借承租物;
*.未经甲方和上级有关职能部门书面同意,擅自拆建、新建、改建等变动承租建筑
物结构;
*.损坏承租物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
*.未经甲方书面同意,改变本合同约定的承租物租赁用途;
*.利用承租物存放危险物品或进行违法活动;
*.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损失的;
*、拖欠租金**天以上(含本数)。
(*)若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不
承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用商铺,乙方需立即书
面通知甲方。
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第**条合同纠纷
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,由街相关管理部门调
解;协商、调解不成的,向甲方所在地的人民法院申请诉讼。
第**条其他约定
双方约定的其他事项:
*.该资产保留墙体结构交付给乙方使用,按现状租赁给乙方,不含任何装修装饰,
乙方不能以此作为拒绝交接的理由;*.项目必须符合环保准入政策及相关规定,依法办
理工商营业执照、税务登记、消防环评等手续;*.不能作饮食,机械加工,不能从事有
噪音、气体、液体等污染的行业。
第**条合同效力
本合同*式*份,具有同等法律效力,双方签字(盖章)并交清保证金后生效;甲
方、乙方双方各执*份。
第**条补充协议规定
本合同未尽事宜,经甲乙双方协商*致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同
等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能
生效。
甲方法定名称:,(盖章)
甲方法定地址:
甲方法定代表人:,(签字)
甲方法定代表人身份证号码:
甲方联系电话:
签约时间:
乙方法定名称:,(盖章)
乙方法定地址:
乙方法定代表人:,(签字)
乙方法定代表人身份证号码:
乙方联系电话:
签约时间:
房地产平面附图
青路正园园***.**街开发飞青略**号部分铺位建快密*,占也*****比例尺:*:********图地号字号共用地****.****栋号**:***.****公设分摊***.**** 青路正园园***.**街开发飞青略**号部分铺位建快密*,占也*****比例尺:*:********图地号字号共用地****.****栋号**:***.****公设分摊***.**** 青路正园园***.**街开发飞青略**号部分铺位建快密*,占也*****比例尺:*:********图地号字号共用地****.****栋号**:***.****公设分摊***.**** 青路正园园***.**街开发飞青略**号部分铺位建快密*,占也*****比例尺:*:********图地号字号共用地****.****栋号**:***.****公设分摊***.**** 青路正园园***.**街开发飞青略**号部分铺位建快密*,占也*****比例尺:*:********图地号字号共用地****.****栋号**:***.****公设分摊***.**** 青路正园园***.**街开发飞青略**号部分铺位建快密*,占也*****比例尺:*:********图地号字号共用地****.****栋号**:***.****公设分摊***.**** 青路正园园***.**街开发飞青略**号部分铺位建快密*,占也*****比例尺:*:********图地号字号共用地****.****栋号**:***.****公设分摊***.****
建筑种类基教面积 健基:****.****总建筑:****.*** *牌:**.**,**号房号:房 阳台枫楼: 楼间分摊:
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项目公告

招标单位: 广州市黄埔区龙湖街何棠下村经济联合社 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 100.00万元

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招标单位: 广州市黄埔区云埔街沧联第九股份经济合作社 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 3500.00元

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招标单位: 广州市黄埔区九佛街枫下村刘三经济合作社 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 1100.00元

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招标单位: 广州市黄埔区长洲街长洲第四股份经济合作社 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 2.50万元

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招标单位: 广州市黄埔区大沙街姬堂第三股份经济合作社 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 13.50万元

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