绍兴市(本级)国有建设用地使用权出让公告

****市自然资源和规划局

****公开拍卖出让公告

绍市自然告字[****]**号

经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定于****年*月*日上午*时**分，以网上拍卖方式公开出让洋江西路*-*号地块、**-**-*号地块*宗****。现将有关事项公告如下：

*、出让地块的基本情况及规划指标要求

地块名称	土地座落	土地面积（㎡）	土地用途	建筑面积（㎡）	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限	建设期限	起始价（*元）	保证金（*元）
洋江西路*-*号地块	东至地块地限线，南至规划道路，西至地块地限线，北至洋江西路	****	商业、商务	*****- *****	*.*- *.*	≤**%	≥**%	**年	* 年	****	****
**-**-*号地块	东至规划游园路，南至地限线，西至规划沿河绿带，北至规划沿河绿带	*****	居住用地	*****- *****	*.*- *.*	≤ **%	≥ **%	**年	*年	*****	*****

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

*、申请人资格条件

上述*地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织，其中洋江西路*-*号地块不允许境外自然人、法人或者其它组织参与竞拍【****年*月**日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。

越城区外的竞买人在竞得地块后须在****市越城区按本条要求注册设立*家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的出资比例必须在**%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相*致。

*、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次****网上拍卖交易，请先办理数字证书（**认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（**认证）。

办理数字证书请参阅“****省****网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：***-****-***；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路*号天堂软件园*幢**层。

****省****网上交易系统必须使用**浏览器进行操作。

*、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见绍市自然告字[****]**号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取（本公告发布后*个工作日内上传），有意竞买者可通过****省****网上交易系统（****://****.*****.***.**/****_**/**_****）进入****市子系统，选择拟竞买****即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

*、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（*）报名时间

网上报名时间：****年*月**日上午*:**至****年*月*日下午*:**前。

（*）竞买保证金

洋江西路*-*号地块竞买保证金为人民币*****元，**-**-*号地块竞买保证金为人民币******元。竞买人竞买保证金应在****年*月**日上午*:**起至****年*月*日下午*:**前交纳到指定帐户内（不得委托第*方代交），竞买保证金交纳的截止时间为****年*月*日下午*:**（以实际到账时间为准，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额交纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后方可参加网上拍卖出让活动。

（*）竞价原则

本次出让网上拍卖交易不设底价，洋江西路*-*号地块增价幅度为***元或***元的整数倍，**-**-*号地块增价幅度为****元或****元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

以上时间未特别注明的，均以****省****出让网上交易系统时间为准。

*、其他需要公告的事项

（*）土地出让价款的支付：洋江西路*-*号地块在签订网上交易成交确认书之日起*个月内应全部交清，其中签订网上交易成交确认书之日起*个月内付清全部土地出让价款的**%(含竞买保证金)；**-**-*号地块在签订网上交易成交确认书之日起*个月内应全部交清，其中签订网上交易成交确认书之日起*个月内付清全部土地出让价款的**%(含竞买保证金)。

（*）本次****出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《****省****网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人*旦提交申请，即视为接受。

（*）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还，出让人有权对该****另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》和《****出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和****出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还。

（*）在签订《****出让合同》的同时，竞得人须与****市镜湖新区开发建设办公室签订地块《项目开竣工监管履约协议》。

（*）洋江西路*-*号地块地下室须与东侧洋江西路*-*号地块联合建设。

（*）如洋江西路*-*号地块业主同时取得东侧洋江西路*-*号地块土地使用权的，*地块相邻建筑控制线后退距离报经规划部门批准同意后，可适当调整。

（*）洋江西路*-*号地块用地红线范围内存在待建轨道交通结构，盾构上方控制范围内严禁打桩，*-*地块工程桩距离盾构边线南侧不得小于*.**，北侧不得小于*.**，隧道间隙内打桩应采用全护筒套打，且护筒不应拔除，地下室底板距离盾构顶净距不小于**。盾构掘进时间节点为****年**月底前，地块开发单位应在此时间节点前完成地下室顶板浇筑并回填，并对轨道交通影响区域实施前应进行土质加固，及对地下室结构必要的桩基支撑。具体开发方案设计应积极配合****市轨道交通集团轨道保护技术要求，满足轨道交通实施要求，并报****轨道交通集团进行方案审查同意后实施。若地块开发后于轨道交通实施，则应严格按照地铁保护相关规范要求，地块开发方案应经轨道公司同意后方可实施。

（*）洋江西路*-*号地块位于地面沉降低易发区（Ⅰ-*-*），在签订《****出让合同》的同时，竞得人须填写《建设项目地质灾害防治承诺书》，并按承诺书自觉落实地质灾害防治措施，防治方案须报自然资源部门备案；**-**-*号地块位于地面沉降低易发区（Ⅰ-*-*），建设单位按照《地质灾害危险性评估报告》中提出的防治措施做好地质灾害防治工作。

（*）竞拍结束后，洋江西路*-*号竞得人及时至****市国家安全局办理涉及国家安全事项的建设项目审批手续，落实国家安全防范要求。

（*）**-**-*号地块集中设置本社区社区配套用房，不少于****平方米建筑面积。

（**）**-**-*号地块内需配套*座用地面积不少于****平方米的*****地铁主变所，须在****年*月底前开工，****年*月底前通过验收并具备送电条件，建成后无偿移交政府相关单位。

（**）**-**-*号地块内须根据相关行业主管部门要求设置*座****开关站。

（**）请**-**-*号业主单位在施工时与相关管线部门沟通，并做好相关管线保护措施。

（**）**-**-*号地块规划方案设计需与轨道交通部门对接。

（**）**-**-*号地块内配建的*****地铁主变所以及现状*****灵芝变与居住建筑做好防护措施，满足居住建筑安全辐射距离要求。

（**）竞得人的竞买保证金自动转为该地块的合同定金，不再退还。其他竞买人所交保证金在拍卖结束后*个工作日退还（不计息），竞买人需凭本单位退款指示函及其它有关手续到土地矿产交易中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原交纳竞买保证金的银行账户。

（**）对竞买规则和网上交易系统技术相关问题如有不明可咨询****市土地矿产交易中心；对出让地块基本情况如有不明可咨询****市镜湖新区开发建设办公室规划建设部。

联系方式：

规划建设部用地处：胡女士 电话：****-********

规划处：寿先生 电话：****-********

地址：****市越城区凤林西路***号

土地矿产交易中心：

（交易业务）周女士 电话：****-********

（网络业务）**** 电话：****-********

地址：****市迪荡新城胜利东路***号***室

　　　　　　　　　　　　　　　****市自然资源和规划局

　　　　　　　　　　 　****年*月**日