2019年泰州市海陵区海光楼招租采购项目

招租公告

【****年****市****区****采购项目】招租人为【中国电信股份有限公司****分公司】，招租代理机构为【****】。项目资金****】，项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请具有提供标的物能力的潜在竞租人参加竞租。

* 项目概况和招租范围

*.*本项目为****年****市****区****采购项目，每年***元，共*年，第*年开始竞租价逐年增长，年增长率不得低于*%。。

*.*采购内容及分包划分情况： ****市****区海光楼*-*层招租，共计约****㎡，其中第*-*层竞租人正常使用门头，第*层广告位不包含在此次招租范围内。

估价对象		租赁面积（㎡）	备注
****市****区扬州路***号*幢	*层（门面+办公）	**+***
	*层	****
	*层	***
	*层	***
	*层	***
	*层	***
合计		****

*.*合同期限：****，从合同签订之日起开始计算。

*.*****约定：水、电费、物业费按实收取，租户承担*切与自身运营相关的费用及水电费、物业管理费等。

*.*竞租底价：年租金不低于***元，总租期*年，第*年开始竞租价逐年增长，年增长率不得低于*%。竞租人竞租报价低于竞租底价的，其竞租将被否决。

* 资格要求

*.* 竞租人基本资格要求

*.*.* 竞租人需为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册、法律上和财务上独立的法人或依法成立的****组织（提供营业执照复印件）

*.*.* 竞租人须承诺租赁房屋后不经营影响大楼周边环境、居民正常生活的噪声、环境污染、危险品、及违反国家法律规定的等业务。*经发现招租人有权立即终止租赁关系，并由竞租人承担*切后果；（提供承诺，并加盖公章）

*.*.* 竞租人对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及*切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；（提供承诺，并加盖公章）

*.*.* 非经招租方同意，竞租方不得将房屋转租、分租或以其它任何形式提供给第*方使用。（提供承诺，并加盖公章）

*.*.* 本竞租项目不得经营与中国电信股份有限公司****分公司具有竞争关系****单位的同类或类似业务（提供承诺书并加盖公章）。

*.*.* 竞租方必须对整个合同段竞租，只对整个合同段中的部分竞租的竞租者，将不予考虑（提供承诺书并加盖公章）。

*.*.* 竞租人须具有良好的商业信誉，未列入全国法院失信被执行人名单（****://******.*****.***.**/*****.****），提供查询截图加盖公章；

*.*.* 竞租人对竞租文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。（提供承诺，并加盖公章）

*.*.* 竞租人的法定代表人或负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同*标包竞租或者未划分标包的同*招租项目竞租。

*.*.** 本次招租不接受联合体竞租申请。

*.* 竞租人不得存在下列情形之*

（*） 竞租人为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*） 竞租人被责令停业或破产状态的；

（*） 竞租人被暂停或取消竞租资格的；

（*） 竞租人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（*） 竞租人在最近*年内有骗取中标的；

（*） 竞租人在最近*年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（*） 竞租人在最近****内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的。

（*） 竞租人在与中国电信或****电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的。

（*） 相关产品在中国电信或****电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

*.* 法律法规规定的****要求。

* 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第*章，凡未通过资格后审的竞租人，其参选将被否决。

* 获取招租文件

*.* 招租文件获取时间：【****年*月**日至****年*月**日】。

*.* 招租文件获取方式：请咨询招租代理机构并将*.*获取招租文件所需资料的清晰扫描件在招租文件获取截止时间之内发送至电子邮箱：***********@***.**。联系人：****；联系电话：***********。

*.* 招租文件获取方式：潜在竞租人应委托经办人携带下述文件向【招租代理机构】了解有关信息并购买招租文件:

(*) 单位介绍信【或营业执照副本复印件】并加盖公章；

(*) 经办人身份证原件；

(*) 【税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：】

序号	类别	信息
*	潜在竞租人名称
*	潜在竞租人注册地址
*	潜在竞租人联系电话
*	纳税人识别号
*	开户银行
*	户名
*	银行账号
*	开票类型	增值税专用发票/增值税普通发票
*	发票邮寄（联系人、电话、地址）
注：*.本表为【招租人/招租代理机构】为申请人开具购买招租文件发票时所需信息。 *.如因申请人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由申请人承担。

(*) 【增值税*般纳税人证明文件（增值税*般纳税人须提供）。】

*.* 招租文件每套售价【***】元人民币，售后不退。交款形式：采用银行电汇、网上银行汇款，必须使用单位账户，账户名称与竞租人单位名称*致，以个人名义汇款的不予认可。汇款信息如下：

开户名：****

开户行：中国工商银行南京油运大厦支行

账 号：***** ***** ***** ****

汇款事由：****杭标书费

* 竞租文件的递交

*.* 竞租文件递交截止时间（即参选截止时间）：****年*月**日*时**分。

*.* 竞租文件递交地点：****市****区凤凰东路**号**楼****会议室。

*.* 本项目将于上述同*时间、地点进行唱价，招租代理机构邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

*.* 出现以下情形时，招租代理机构不予接收竞租文件：

*.*.* 逾期送达或者未送达指定地点的；

*.*.* 未按照招租文件要求密封的；

*.*.* 未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

* 发布公告的媒介

本次招租公告只在中国招租竞租公共服务平台（****://***.*************.***/）、中国电信集团阳光采购网（****://***.***.**.**:****/****/*******/*****.**）上发布，****媒体转载无效。

* 联系方式：

招 标 人：中国电信股份有限公司****分公司

地 址：****市****区凤凰东路**号

招租代理机构：****

联 系 人：****

电 话：***********

电 子 邮 件：***********@***.**

地 址：南京市南祖师庵*号

邮 编：******

招租人：中国电信股份有限公司****分公司

代理机构：****

****年*月**日