广元市利州区人民法院关于广元市利州区南河办事处北京路市供排水公司(南河水厂宿舍）A幢2-6-1号（第一次拍卖）的公告

竞买公告

****市****区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，法院户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

1. *、拍卖标的物：****市****区南河办事处北京路市供排水公司(南河水厂宿舍）*幢*-*-*号

   据申请人描述，产权证号:广房权证城字第*************，土地证号：广国用（****）第****号，土地使用类型：出让，终止日期：****年*月**日；本标的物所在层数第*层，共计*层；户型为*室*厅*卫（其中*卫生间未做装修）。

   该标的物位于****市****区北京路与滨河路交叉口西***米;周围中国联通****营业厅（约**米），****市中心医院妇女儿童分院（约***米）；地方海事局（约**米）；南河水厂公交站（约***米，有*路、*路、*路、**路、**路、**路、**路、**路等公交车），湿地公园西站（约***米，有*路、**路等公交车）；****幼儿园（约***米），大风车双语幼儿园（约*.**米），南河艺术幼儿园（约*.**米），****市南鹰小学（约*.**米），****市实验小学（约***米），****市****中学（约***米）；中国银行（****郑州路支行约***米），邮政储蓄银行（约***米），工商银行***（约***米），****农信****农商银行（南坝支行约***米），建设银行（约***米），农业银行（********支行约***米）；石马坝市场（约***米），***超市（约***米），粮贸超市（约***米），你好超市（约***米）。 大约建成于****年，建筑面积为***.**㎡，砖混结构；室内装饰情况：入户防盗门，木门、塑钢窗，地面瓷砖及强化木地板，墙面刷白，顶棚吊顶刷乳胶漆。

   据申请人了解的情况，截止到****年**月物业欠费****.***元，其中****年**月-****年**月（物管费*.**元每平方米）共计****.**元；****年**月-****年**月（物管费*.*元每平方米）共计****.**元，垃圾清运费（****年**月-****年**月）共计欠费**元；水电气无欠费，如水电气欠费由申请人承担，请竞拍人自行了解。

   

   双方协议价：***元，起拍价：***元，保证金：**元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖价款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2. *、竞买人条件：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定；(*)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。根据民事法律行为的主体必须具有民事权利能力的要求，参与网络司法拍卖的竞买人应具备完全民事行为能力。（*）严格遵循网络司法拍卖的实名认证制度。即竞买人在参与竞拍之前需完成个人资料、联系方式等完整身份信息的提交，方便网络系统对其电子身份进行认证，经实名认证审核通过后方可参与竞买。(*)竞买人不得是拍卖标的物的委托人和拍卖人。(*)对于特殊标的物的拍卖，竞买人的竞买资格要由出卖人与拍卖人依照法律、行政法规、司法解释及有关政策确定。(*)第**条第*项规定:委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

   *、申请人自行负责在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由申请人负责安排。**** ***********自助预约看样。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

   *、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

   *、标的物以实物现状进行交付（不包括标的物中可移动物件），若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，照片与视频均由申请人自行提供，法院不承担瑕疵担保责任，由申请人承担相对应的责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   *、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由买方按国家相关规定承担其应缴纳部分。

   *、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

   *、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条;优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的拍卖财产由出价在先的优先购买权竞得。第***条；当事人、厉害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之*的，人民法院应当支持。(*)由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时间的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外。(*)由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人的利益的。(*)竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的。(*)买受人不具备法律行政法规和司法解释规定的竞买资格。(*)违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买人条件的。(*)其他严重违法网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。第***条的规定；当事人、厉害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。案外人对网络司法拍卖的标的提出异议的，人民法院应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及相关司法解释的规定处理，并决定暂缓或者裁定中止拍卖。在网络司法拍卖中当事人、利害关系人、案外人对网络司法拍卖标的物有异议的，请于开拍前*日内以书面形式向本院提出异议。。

   *、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

   **、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条、第**条的规定，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买，竞买人可以向人民法院提供的指定账户交纳，也可以由网络服务提供者在其提供的拍卖系统中交纳拍卖款项予以冻结。参加本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在****年**月**日前缴入法院指定账户(账户名称：****市****区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行****市分行惠丰分理处，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达之日起财产视为转移，买受人可依据法院的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《网络竞价成功确认书》到相关管理部门办理标的物权属变更手续。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条、第***条规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、竞买人竞得拍卖标的物后自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。

**、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现本次拍卖活动中有违规行为，可如实举报。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

申请人委托看样 咨询联系人：***************

法院咨询电话：温馨提示：因承办法官公务繁忙，尽量联系申请人看样与咨询，请在工作时间内拨打 ***-****-****

法院地址： ****市****区****东路*段****号

****市****区人民法院

****年**月**日