中国电建地产公司广州市番禺区沙头街禺山大道南侧横江

****市****区沙头街禺山大道南侧横江地块*设计施工总承包招标公告

根据 番发改建备[****]*号 批准，并且本工程具有资金证明，****洺悦置业有限公司现对****市****区沙头街禺山大道南侧横江地块*设计施工总承包进行****，选定承包人。

*、工程名称：****市****区沙头街禺山大道南侧横江地块*设计施工总承包

*、招标单位：****洺悦置业有限公司

联系人：**** 联系电话：****-********

招标代理机构：****

联系人：**** 联系电话：***-********,***********

招标监督机构：****市****区建设工程招标管理办公室

投诉电话：***-********

*、建设地点：****市****区沙头街禺山大道南侧

*、项目概况：该项目由中国电建地产集团下属单位****洺悦置业有限公司开发，项目总用地面积*****.**平方米，项目总建筑面积为约**.**平方米，由住宅、商业、公建配套、配建道路组成，建筑层数最高为**层，地上**层，地下*层。本项目有部分装配式建筑，其装配比例不少于**%，装配率为不小于**%。

*、标段划分及各标段招标内容、规模：

*、标段划分：本工程只设*个标段。

*、招标内容：根据发包人基础资料、设计任务书和有关政府批复文件的要求，负责本工程设计施工总承包项目的设计、施工及工程竣工验收等工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见合同协议书）：

*.*工程前期阶段（含方案设计及施工图设计）

*.*.*本项目可研范围内全过程全专业设计，包括但不限于建筑主体方案设计（含概念方案设计、总平面设计及单体方案设计）、扩初及施工图设计、施工图设计（含装配式施工图设计）、景观园林设计、精装修设计（售楼部、公共区域、样板间、精装交房）等内容，回购房及幼儿园装修设计在全过程设计范围内，设计面积约为约**.**平方米，其中：地上建筑面积：约***平方米；地下建筑面积：约*.**平方米。

*.*.*设计阶段：

（*）总体规划设计；

（*）总平面及单体方案设计、综合管网设计；

（*）规划报建阶段；

（*）初步设计；

（*）施工图设计。

*.*.*设计内容：

（*）规划设计包括规划总图设计（规划方案、报规文件、总图、竖向施工图设计、绿化设计等）、室外综合管线（红线内设备、电气室外管线及综合等）以及建筑、结构、桩基础、设备、电气、小区道路专业方案、初设及施工图设计。

（*）初步施工图设计包括建筑、结构、设备、给排水、电气、弱电、暖通等专业的初步施工图设计、总平设计以及设计概算，设计文件深度按住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(****版)执行，具体内容如下：

①初步设计应满足编制施工图设计文件的需要；

②施工图设计文件应满足设备材料采购，非标设备制作和施工的需要；

③包括设计总说明、各专业设计说明、节能设计专项内容；

④各专业设计图纸；

⑤暖通、给排水专业系统及原理图

⑥主要材料设备表；

⑦工程概算；

⑧专业计算书；

⑨图纸应包括平面图、立面图、剖面图，对于贴邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面；

⑩总平面图。

（*）施工图设计包括规划、室外管线综合、各重要空间如入户门厅电梯厅等位置的竖向及管网综合节点剖面图、建筑、结构、暖通空调、给排水、强电、弱电、小区道路等专业设计以及设计概算，设计文件深度按住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(****版)执行。

（*）不包括建筑智能化设计、地基处理（岩土）、玻璃幕墙和夜景照明设计、人防设计、基坑支护设计以及相关设计顾问费用，但要考虑并预留*次深化设计的空间。；

*.*.*设计配合：

向后续深化设计单位（包括玻璃幕墙、专业设计（热力、电力等），**配件厂、智能化设计等）详细解释规划和建筑方案设计意图、选定外立面材料样板等。对于招标人组织的与设计相关的评审会，投标人必须参与，且费用已经包含在设计费综合单价中。

*.*.*除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。

*.*.*其它

其它设计要求详见设计任务书。

*.*施工部分

除明确说明不含在本合同承包范内的工程外，本合同所含工程内容为****市****区沙头街禺山大道南侧横江地块*项目施工图纸范围内的所有施工及其相关的管理与服务、施工实施、缺陷修复及其他相关工作。具体承包范围包括但不限于：

*.*.* 土建工程：土方工程、基坑支护工程、桩基础工程，地下室工程（含地下室防水工程），主体结构工程（含装配式楼栋相关施工内容），砌筑工程，屋面及防水隔热工程，楼地面及图纸要求的其它装饰装修工程，外墙饰面工程，地上主体工程至室外明沟以内（含明沟）的工程等 。

*.*.* 给排水（含中水）安装工程：

（*） 排水施工：做到建筑外第*个检查井内的全部排水管安装。

（*） 给水施工：室内给水工程，室内给水管道施工做到水表处，并与水表相连通（水表由给水施工单位负责安装）。

*.*.* 各专业工程预埋管、件的埋设，孔洞预留，含各类电气埋管的预留穿线铁丝。

*.*.* 强电工程：

（*） 住宅：集中表箱表后至户内各用电终端的管线敷设。

（*） 公共用电：从配电房低压柜出线端至各双电源切换箱（含双电源切换箱安装），双电源切换箱引出的非消防用电回路的管线敷设及设备设施安装。

*.*.* 室内采暖系统：【　　/　　】

*.*.* 通风工程：【　　/　　】；

*.*.* 完成本工程建设与销售所发生的变更与签证。

*.*.* 其它工程：

各专业工程预埋管、件的埋设，孔洞预留，含各类电气埋管的预留穿线铁丝。

*.*.*专业工程、材料和工程设备：地基处理及基坑支护工程，首层大堂、标准层及公共走廊精装修工程，土方工程，外窗和*叶工程，栏杆工程，入户门工程，幕墙工程，钢结构工程，户内精装修工程、消防工程、园林景观工程、亮化工程、弱电智能化工程、太阳能工程、有线电视工程、网络工程、市政道路、供电工程、供水工程、室外综合管网、燃气工程、交通划线及停车设施与地下地面环氧地坪漆工程，人防门供货及安装工程、柴油发电机组等。（详见合同条款）。发包人有权根据工程进展需要调整以上工程范围，相关总承包服务费、材料设备损耗及采购保管费已由承包人考虑在风险费与其它相差费用中，承包人不得由此主张索赔任何费用。

*.*.** 发包人供应材料设备（简称甲供材料设备）：电梯、配电箱（详见合同条款），价格不含在合同价内。

*.*.** 不在承包范围内的专业工程：【 / 】，价格不含在合同价内。

*.*.** 承包人施工范围与各专业工程的施工界面划分见合同附件《施工界面划分》。

*.*.** 总承包服务费：承包人按要求对项目工程范围内的专业工程进行管理及配合服务，发包人按约定向承包人结算、支付“总承包服务费”。

*.*.**负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；

*.*.**对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；

*.*.** 负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作,并承担办理上述手续施工方的费用；

*.*.**完成按有关规定应由承包人负责的检验监测工作，及配合发包人委托的第*方检测工作；

*.*.**协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；

*.*.**组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。

*.*.**其它：其它承包及施工要求详见合同。

*、招标规模：项目总用地面积*****.**平方米，项目总建筑面积为约**.**平方米，由住宅、商业、公建配套、配建道路组成，建筑层数为最高为**层，地上**层，地下*层。本项目有部分装配式建筑，其装配比例不少于**%，装配率为不小于**%。

*、投标最高限价：******元，其中：

*.*设计费 *****元

*.*施工费 ******元

投标报价超过任*对应的投标最高限价及条款要求的投标文件将被拒绝。

*、资金来源：****

*、公告发布时间、收标与信息录入及递交投标文件（含资格审查文件）时间与开标时间：

*、公告发布日期（含本日）： **** 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 **** 年 * 月 **日 ** 时 ** 分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

*、收标与信息录入及递交投标文件时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 * 分。

*、开标时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时 * 分。

*、收标与信息录入及递交投标文件地点与开标地点：详见交易中心网站时间安排。

*、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

*、招标文件获取及办理投标登记手续：

*、招标文件获取：本项目招标文件*经在****公共资源交易中心发布，视为发送给投标人，招标文件由投标人自行在****公共资源交易中心网站下载。

招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于**天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标公告中明确说明。

*、投标人递交投标文件应提交下列资料方能办理投标登记手续：

①法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供）及被授权人身份证原件。（联合体投标的，由联合体主办方递交）

②填妥并盖章的《****建设工程投标报名申请表》原件*式*份（表格可从****公共资源交易中心网站****://***.****.**.**服务指南栏目下载，注：该表中项目负责人须为投标人在****市住房和城乡建设局建立的企业诚信档案中的在册人员。）

③参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案以及拟报项目负责人不能被使用的情况。

④逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，项目负责人的使用状态按投标文件提交截止时间，在****市房建和市政企业库记录的信息为准，如出现拟报项目负责人不能被使用而造成投标信息无法录入****公共资源交易中心交易服务系统的，招标人将拒绝接受其投标文件。

*、投标人合格条件：

*、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

*、投标人（若为联合体投标，指联合体中各单位）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

*、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

*、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：

*.*、工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

注：如中标人的设计资质仅为建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，应当自行完成本资质专业的设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务发包给具有相应资质的分包方。

*.*、工程施工资质：建筑工程*级或以上级别施工总承包资质。

*、投标人拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为：建筑工程专业*级注册建造师，且持有项目负责人安全生产考核合格证（*类）或能够提供****省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，且具备中级或以上技术职称。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。

*、投标人拟担任本项目设计负责人：具备*级注册建筑师资格，设计负责人必须为投标人（若为联合体投标，指承担设计任务的单位）正式职工（提供近*个月（****年*月至****年*月）在本单位缴纳的有效社保证明复印件并加盖公章），且项目设计负责人****年*月*日至今（以设计合同签订日期为准）具有担任设计负责人类似设计业绩（类似设计业绩是指单项合同设计面积*****平方米或以上的房屋建筑工程设计项目，项目负责人任职以设计合同或业主证明或中标通知书为准，设计面积以设计合同或建设工程规划许可证或施工许可证或施工图审查合格书或竣工验收备案证明显示的为准，需提供上述证明材料复印件。）

*、投标人拟派的（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）专职安全人员须具有安全生产考核合格证（*类）或能够提供****省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，项目负责人和安全员不为同*人。

*、投标人企业类似工程业绩要求：

*.*、施工业绩要求：****年*月*日至今完成过质量合格的，金额大于或等于******元的房屋建筑类施工总承包项目。

注：（*）需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工合同、竣工验收报告或竣工验收意见书或竣工验收备案表复印件。

（*）金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准，完成时间以竣工验收报告或竣工验收意见书或竣工验收备案表时间为准。

（*）联合体投标的施工业绩为承担施工任务的单位提供。

*.*、设计业绩：****年*月*日至今完成过单项合同设计面积*****平方米或以上的房屋建筑工程设计项目。

注：（*）设计面积以设计合同或建设工程规划许可证或施工许可证或施工图审查合格书或竣工验收备案证明显示的为准，时间以设计合同签订时间为准。

（*）需提供上述证明材料复印件。

（*）联合体投标的设计业绩为承担设计任务的单位提供。

*、投标人已按照附件*的内容签署盖章的投标申请人声明。

**、关于联合体投标：

**.*允许联合体投标，但只接受最多由*家单位（即*家设计单位、*家施工单位）组成的联合体,且应以承接施工任务的单位为主办方，并签订联合体工作协议。联合体工作协议应明确确定联合体牵头方（主办方）以及约定各方拟承担的工作和责任。

**.*投标人拟任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工。以上*项人员不得重复兼任。

**.*联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中工程施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人（兼施工项目负责人）、施工业绩以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人、设计业绩以承接设计任务的成员单位为准。

**.*联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

**、资格审查前，投标人（含联合体各方）须在****住房和城乡建设局建立了企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人为本企业（联合体主办方）诚信档案中的在册人员。

**、投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体各方）的单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第*条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的情形，则同意被视为自动放弃中标，由招标人没收我司提交的投标保证金，赔偿招标人由此造成的所有损失，同意招标人报上级主管部门把我司列入黑名单，且承担因此而产生的全部法律责任。

注：未在招标公告第*条单列的投标人合格条件，不作为资审不合格的依据。

*、资格审查方式：本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

*、满足资格审查合格条件的投标申请人不足*名或有效投标人不足*名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

**、招标人因*次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按有关规定执行。

**、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更须经过建设单位审定后方可实施。

**、工期

*、计划开工时间：****年*月*日，计划总工期***个日历天；其中：

*.*设计工期**个日历天（设计工期每延误*天扣罚设计费的*%）。中标人应在设计合同签订后**个日历天内完成方案设计深化和初步设计，初步设计审查批准后**个日历天内完成施工图设计，后续各项专项设计需在接到建设单位通知开始的**个日历天内完成并提交成果。

*.*施工工期：为***个日历天。施工工期每延误*天扣罚工程款****元人民币。具体工期要求详见招标文件《****市****区沙头街禺山大道南侧横江地块*建设工程管理办法及要求》及合同条款。

**、其他事项

*、前期咨询服务机构不得参与本次投标，本次招标前期服务机构为： / 。

[注释]如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

*、投标时是否需要提交设计模型： 否。

*、投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理。

*、有关企业诚信档案的办理事宜，详见****市房建和市政企业库相关办事指引。

*、本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件，投标文件需按招标公告、招标文件的要求单独提交。

**、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：****洺悦置业有限公司

联系方式：****-********

地址：****市****区沙头街沙南路**号*楼***

**、本公告在****公共资源交易中心网站（网址：****://***.****.**.**）、****省招标投标监管网（网址：****://***.******.***.**）、中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***/）、中国电建招标与采购网（****://***.**********.**）发布，本公告的修改、补充在****公共资源交易中心网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在****公共资源交易中心网站发布的文本为准。

招标人：****洺悦置业有限公司

招标代理机构：****

日期：****年*月

附件*：投标申请人声明

附件*：联合体协议书

附件*：

投标申请人声明

****市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：

*、本公司保证投标报名及其后提供的*切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

*、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

*、本公司不存在下列情形之*：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存在附属关系的；

（*）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（*）为本标段的代建人；

（*）为本标段提供招标代理服务的；

（*）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为*个法定代表人的；

（*）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（*）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（*）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（**）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（**）与本标段的其他投标人为同*个单位负责人；

（**）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（**）被依法暂停或取消投标资格的；

（**）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（**）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（**）在最近*年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（**）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（**）被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（**）在近*年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（**）法律法规规定的其他情形。

*、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

*、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队*，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。

*、本公司承诺，中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并完成工资支付，切实落实《****市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔****〕*号）、《****市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔****〕**号）、《关于印发****市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔****〕***号）、《****市住房和城乡建设委员会关于转发&**;****省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法&**;的通知》（穗建筑〔****〕***号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统*管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。（适用于施工总承包招标项目）。

*、与本公司单位负责人为同*人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

*、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加****市行政区域内的招标投标活动*个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

*、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“*不准进、*不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名*年，对责任项目负责人暂停投标报名*年。多次违规的，暂停投标报名*至*年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。

特此声明

声明企业： （企业公章）

法定代表人签字：

项目负责人签字:

技术负责人签字：

年 月 日

注：招标人应当要求投标人的项目负责人和技术负责人签字。

联合体投标的，填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)****公司(成)****公司】，可由联合体主办方签字或盖章即可。

附件*：

联合体共同投标协议

（联合体各方名称）自愿组成联合体，共同参加 ****市****区沙头街禺山大道南侧横江地块*设计施工总承包 投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

*、 （施工方单位名称）为联合体牵头人（主办方）。

*、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的*切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

*、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

*、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

① （施工方单位名称）：主要负责本工程的施工、及主办、牵头和组织协调工作。

② （设计方单位名称）：主要负责本工程的设计工作。

*、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。

牵头人（主办方）名称： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

成员名称： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

年 月 日

注：单独投标的，无需提交本协议书。