南宁市第一职业技术学校新阳校区、五象校区校园超市整体租赁项目交易公告

资产编号

***********

资产名称

****市第*职业技术学校新阳校区、****整体租赁项目

挂牌公告期

****年*月**日至****年*月**日

竞价时间

****年*月**日 下午**:**正式开始

委托挂牌人

****威宁资产经营有限责任公司

出租方

****市第*职业技术学校

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积

竞价底价

租期年限

每次加价幅度最高限额

竞价保证金

备注

***********

****市第*职业技术学校新阳校区、****整体租赁项目

***㎡（其中：新阳校区校园超市**㎡，****，面积***平方米）

***元/年

*年

***元

***元

经营范围

日常用品、文体用品、包装类食品等（散装熟食、卤菜、烧烤、快餐配送除外）和学生生活相关的商品销售（现场炸、烤食品、药品、眼镜、烟酒类、书籍和音像制品除外）

资产详细情况及租赁条件

*、 上述租赁项目为空房出租，现有的设备设施不在此次出租范围内。意向竞价人应实地查看了解资产状况及相关费用（出租方联系人：黄老师，联系电话：*********** ）。意向竞价人*经办理竞价报名手续，即视为其对标的状况及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为*****元/年或*****元/年的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权；

*、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《****市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款和约定；

*、 竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后*个工作内日向****威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向****威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：

（*）成交月租金不足*,***元的，按*,***元计收租赁服务费。

（*）成交月租金在*,***元至**,***元（含**,***元）的，按*个月成交租金额度计收租赁服务费。

（*）成交月租金在**,***元至**,***元（含**,***元）的，按（成交月租金-**,***元）×**%+**,***元的公式计算计收租赁服务费。

（*）成交月租金在**,***元至***,***元（含***,***元）的，按（成交月租金-**,***元）×**%+**,***元的公式计算计收租赁服务费。

（*）成交月租金***,***元以上的，按（成交月租金-**,***元）×**%+**,***元的公式计算计收租赁服务费。

*、 经营风险提示：

（*）*象校区教学楼、宿舍、文体馆等位置，已安放有智能食品及饮料自动售卖机**套，新阳校区*套；

（*）*象校区商店旁有学校校办企业经营的*间面包甜品小吃店；

（*）*校区学校食堂早、中、晚餐经营品种多样化，品项齐全；

（*）学校每年有*个年级学生到校外企业实习直至毕业，不在学校食宿；

（*）根据职校教学特点，学校商贸部每学期安排学生到学校商店实习，商店做出相应补助；

（*）学校周*、周日及假期没有补课；

（*）销售的商品*律实行明码标价，*货*标签，商品价格坚持微利原则，所售的商品价格应该低于或等同于出租方附近大型超市的商品定价（节假日促销价和买赠价不包含在内）；

（*）其它相关规定请仔细阅读《****市第*职业技术学校校园超市租赁合同》（附后）；

*、 所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

竞价人资格条件

*、 本次竞价不接受自然人、个体户、联合经营体报名。

*、 意向竞价人必须是****市市场监督管理部门（原工商管理局）注册成立的企业法人。注册资金在****元（含****元）以上，且营业执照经营范围包括食品和日用品销售；依法依规在中国境内从事正常经营活动，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”为审核材料，可通过以下网址查询打印：****://***.****.***.**/*****.****，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；

*、 意向竞价人应具有合法有效的食品经营许可证；

*、 意向竞价人须提供本公司*人（包含*人）以上****年近*个月良好完整的社保缴费纪录；

*、 意向竞价人具有在****市中小学经营同类项目*年以上经验，且在经营中（以提供营业执照、食品经营许可证、租赁合同或学校开具的证明作为审核证明材料，并开具****年近*个月的缴纳租金发票或行政事业单位收据作为审核材料）；

*、 意向竞价人必须依法纳税（以意向竞价人所在地税务机关开具的*年以上涉税证明为资格审核材料）；

*、 意向竞价人须至少有*名职员同时具有食品安全知识合格证、食品安全员培训证书（以提供的聘用合同原件、社保缴费纪录、食品安全知识培训合格证原件、食品安全员培训证书原件为资格审核资料）；

*、 意向竞价人网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称的全称，企业全称不对或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，而不具备竞价资格。

注：意向竞价人须同时符合上述竞价人资格条件并经出租方（****市第*职业技术学校）资格审核通过后，方可成为符合竞价资格条件的竞价人。意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的*切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

竞价及成交条件

*、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《****市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

*、 签订《****市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后*个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《****市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标将不予退还竞价保证金，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

*、 意向竞价人必须于报名截止前在****市公共资源交易平台（*****://***.******.***.**）完成网上报名，网上报名时间自****年*月**日至****年*月**日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至****市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第*方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：****市良庆区玉洞大道**号市民中心*座*楼****市公共资源交易中心对外服务大厅，自****年*月**日起至****年*月**日止，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，（节假日、周*、周日、非咨询时间不办理）。

*、 意向竞价人资格审核材料递交时间与地点：意向竞价人在完成网上报名后，请按要求携带资格审核材料到****市良庆区玉洞大道**号市民中心*座*楼****市公共资源交易中心业务服务大厅进行递交，资格审核材料收取时间为****年*月**日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**止（其它时间不办理），逾期将不再受理资格审核材料的提交（不再另行电话通知意向竞价人进行资格审核材料的提交）；意向竞价人未递交资格审核材料的，将不具备竞价人资格；各位意向竞价人的资格审查经出租方核准后方具备竞价资格。****年*月 **日为出租方资格审查时间,挂牌人在接到出租方书面确认的资格审查结果后，将电话通知各报名意向竞价人资格审查结果。

*、 通过资格审核的意向竞价人在竞价当天签到时向****威宁资产经营有限责任公司现金交纳***元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费。

*、 正式公开竞价的地点与时间：****市良庆区玉洞大道**号市民中心*座*楼****市公共资源交易中心，****年*月**日**：**开始签到，**：**分钟后不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；**:**时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带*名陪同人员进入竞价现场（具体视场地待定），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场；

*、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

*、 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯*有效文件。

资格审查所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中企业名称需与所报名的企业名称*致。）：

*、 提供在****市市场监督管理部门（原工商管理局）注册成立、注册资金在****元（含****元）以上、且营业执照经营范围包括食品和日用品销售的营业执照副本复印件；

*、 提供企业法定代表人身份证复印件；

*、 提供意向竞价人具有的合法有效的食品经营许可证；

*、 提供本公司*人（包含*人）以上****年近*个月良好完整的社保缴费纪录；

*、 提供意向竞价人具有在****市中小学经营同类项目*年以上经验，且在经营中的相关材料（以提供营业执照、食品经营许可证、租赁合同或学校开具的证明作为审核证明材料，并开具****年近*个月的缴纳租金发票或行政事业单位收据作为审核材料）；

*、 提供意向竞价人所在地税务机关开具的*年以上涉税证明为资格审核材料；

*、 提供意向竞价人须至少有*名职员同时具有食品安全知识合格证、食品安全员培训证书（以提供的聘用合同原件、社保缴费纪录、食品安全知识培训合格证原件、食品安全员培训证书原件为资格审核资料）；

*、 提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”（可通过以下网址查询打印：****://***.****.***.**/*****.****，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；

*、 提供中国执行信息公开网（网址为：****://****.*****.***.**/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统*信用代码或法人姓名和身份证号以及查询结果）；

**、竞价承诺书（附后，审核时面签）；

**、如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

注：除委托书外，以上资格审核材料缺*不可；委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章的复印件。挂牌人代出租方（****市第*职业技术学校）按公告要求收取意向竞价人所提交的资格审核材料，不对资格审核材料进行审核。

保证金退还及处理

*、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后*个工作日内退回（不计利息）；

*、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）*个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

*、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金*个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息），竞价人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞价保证金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

*、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称*致）转出，第*方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

*、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

*、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；*个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称：****市第*职业技术学校新阳校区、****整体租赁项目

收款单位名称：****市公共资源交易中心

账 号：**********************

开户银行：****北部湾银行股份有限公司****市公共资源交易中心小微支行

交纳时间

自****年*月 **日起至****年*月**日**:**时止

竞价时间及地点

竞价时间

****年*月 **日**:**正式开始

地 点

****市良庆区玉洞大道**号市民中心*座*楼****市公共资源交易中心

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

韦女士、****

联系电话

****-*******、*******

公告注意

事项

*、 本场竞价活动的相关信息均在****公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则*切后果由竞价人承担。

*、 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和****公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在****公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和****市公共资源交易中心不承担任何责任。

*、 如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及****公共资源交易中心不承担任何责任。

*、 本次竞价成交公告期限为*个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。

*、 已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。

竞

价

承

诺

书

本公司自愿参加竞价活动，并承诺在参加该标的竞价前本公司经营活动中没有以下行为之*：

*.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为；

*.不按期年检营业执照、不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的；

*.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；

*.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的；

*.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的；

*.存在无证经营记录的；

如本公司存在上述不良记录中任何*项，在竞价成交后被核实的，本公司自愿放弃承租权益,同时，赔偿出租方相关经济损失，特此声明。

承诺单位：

经办人：

联系电话：

日 期：